重大事件 - 九三阅兵 [1] - 2025低空经济发展大会在安徽芜湖举行 [1] - 第十届东方经济论坛在俄罗斯符拉迪沃斯托克举行 [1] - 2025德国柏林消费电子展 [1][2] - 第二十三届中国国际装备制造业博览会在沈阳举行 [1] - 2025中国文化旅游产业博览会在武汉举行 [2] - 2025年中国国际服务贸易交易会在北京举行 [2] - 2025外滩大会在上海举行 [2] - 2025苹果秋季新品发布会 [2] - 2025世界储能大会在福建宁德举行 [2] - 2025浦江创新论坛年会在上海举行 [2][3] - 2025腾讯全球数字生态大会 [2] - Meta Connect 2025 [2] - 第六届中国质量大会在南京举行 [2] - 华为全联接大会2025在上海举行 [2] - 2025云栖大会在杭州举行 [3] - 2025中国生物制造科技创新论坛在湖南常德举行 [3] 政策与决议 - 个人消费贷款财政贴息政策实施 [1] - 吉林省实施境外旅客购物离境退税政策 [1] - 美联储公布经济状况褐皮书 [1] - 欧洲央行公布利率决议 [2] - 日本央行公布利率决议 [2] - 美联储公布利率决议 [2] - 加拿大央行公布利率决议 [2] - 英国央行公布利率决议 [2] - 中国9月LPR公布 [3] - 澳洲联储公布利率决议 [3] 经济数据发布 - 中国8月官方储备资产 [1] - 美国8月失业率 [1] - 美国8月季调后非农就业人口 [1] - 美国8月ADP就业人数 [1] - 中国8月贸易帐 [2] - 国内成品油调价窗口 [2][3] - 中国8月CPI、PPI [2] - 美国8月CPI [2] - 美国8月PPI [2] - 中国1-8月规模以上工业企业利润 [3] - 中国9月PMI [3] 金融市场动态 - 美股因劳动节休市一日 [1] - 恒生指数系列季检成分股变动生效 [2] - 胶版印刷纸期货期权上市交易 [2] - 燃料油、石油沥青和纸浆期权上市交易 [2] - 新西兰开始进入夏令时 [3] 能源市场报告 - 欧佩克公布月度原油市场报告 [2] - IEA公布月度原油市场报告 [2] - EIA公布月度短期能源展望报告 [2]

广西发展战略定位 - 广西处于起势发展关键阶段 迎来历史最好发展时期 正深入贯彻落实习近平总书记关于广西工作的重要要求[1] - 抢抓国家实施人工智能能力建设普惠计划等重大机遇 积极拥抱人工智能时代[1] - 以人工智能小切口加强与东盟合作 打造"北上广研发+广西集成+东盟应用"发展路径[1] - 因地制宜发展新质生产力 推动高质量发展 奋力谱写中国式现代化广西篇章[1] 企业合作方向与领域 - 专精特新企业将技术优势与广西发展需求结合 以人工智能+赋能千行百业[1] - 利用东博会 峰会等平台推动技术标准 产品服务出海 依托广西走向东盟[1] - 围绕人工智能+ 智慧城市 低空经济 文化旅游等领域加强合作[2] - 加大在广西布局投资力度 共同开拓东盟市场 助力广西经济社会高质量发展[2] 企业投资信心与优势 - 企业代表对布局广西发展充满信心 认为广西是面向东盟开放合作的桥头堡[2] - 广西应用场景丰富 发展前景广阔 营商环境良好[2] - 企业将充分发挥技术 人才 资金 资源等优势 不断拓展合作领域[2]

核心观点 - 公司四轮驱动战略加速落地 文旅和城市更新业务成为核心增长极 [2] 文旅业务表现 - 文旅业务通过存量优化和增量突破双路径推进 差异化竞争优势逐步显现 [3] - 慕田峪长城项目游客量与经营收益均创历史新高 [3] - 遵化古泉小镇成为京津冀区域休闲康养热门目的地 [3] - 天津之心超高层观光项目打造超300米高空观景平台 融合文化展览功能 [3] - 天津之心项目通过城市地标+文旅消费模式实现存量地标资产价值重构 [4] - 公司计划进一步挖掘现有项目资源禀赋 推进新业态新内容亮相 [4] 城市更新业务进展 - 城市更新业务采用轻资产运营为主重资产合作为辅模式 [5] - 启动重庆九曲花街商业改造与苏州融悦湾人才公寓改造项目 [5] - 注重构建资源整合业态创新退出闭环的全链条能力 [5] - 将进一步探索创新路径 重点推进现有项目更新升级 [5][6] - 拓宽多元化合作渠道 强化资源整合与跨界运营实力 [6] 政策环境与战略展望 - 房地产行业政策持续释放积极信号 3月政府工作报告明确加力实施城中村和危旧房改造 [7] - 6月国务院常务会议提出构建房地产发展新模式 将好房子建设与城市更新机制衔接 [7] - 文旅融合消费升级等政策导向进一步打开文旅业务增长空间 [7] - 公司将继续聚焦四轮驱动战略 重点推进文旅业务新业态落地与项目复制 [7] - 加速城市更新模式市场化推广 构建转型业务领跑传统业务筑基的发展格局 [7]

行业活动与政策支持 - 文化和旅游部国际交流与合作局主办 山东省文化和旅游厅指导 济南市文化和旅游局和携程集团承办的亚洲旅行商欢乐济南行活动正式启动 [1] - 活动通过更丰富的主题线路设计 更多元的体验与交流活动 多维度提升济南与亚洲旅行商合作渠道 [1] - 活动推动济南入境旅游发展和国际旅游目的地建设 [1] 旅游资源与文化遗产 - 趵突泉景区三股清泉喷涌而出 周边亭台楼阁环绕 景区内众多历史文化遗迹获得旅行商赞誉 [3] - 济南作为中国历史文化名城和东亚文化之都 是龙山文化发祥地 城子崖遗址是中华文明起源研究重要高地 [5] - 山东省博物馆通过福尔摩斯沉浸体验展 敦煌特展 济南泉城历史文化特展等七大核心环节展示齐鲁大地从史前文明到近代发展脉络 [5] 美食文化与特色体验 - 鲁菜作为中国八大菜系之首和明清北京皇家宫廷菜代表 其发源地济南推出泉水宴特色餐饮 [9] - 泉水宴取当日新鲜泉水配荷花 莲子 蒲菜等当地食材 烹制出色香味俱佳且融入泉水文化元素的佳肴 [9] - 品尝泉水宴成为行程亮点 让旅行商在舌尖上体验济南独特魅力 [9] 城市风貌与夜间经济 - 600多年历史的明府城内垂柳依依 历史老街和泉水院落构成"家家泉水户户垂杨"的美好画卷 [11] - 夜游百花洲历史文化街区可感受古色古香的传统民居和老济南韵味 体验穿越百年的城市烟火气息 [11] - 超然楼在灯光映照下巍峨壮观 旅行商通过夜游体验历史与现代交融的济南夜生活 [11]

常州文旅产业发展 - 常州队主场赛事期间景区周边酒店入住率激增300% [1] - 文旅消费开票额约1800万元 [1] - 中华恐龙园成为华东地区亲子旅游热门目的地 [1] - 青果巷清明节期间接待游客超18.2万人次 [12] - 文化属性旅游成为年轻人出行热门选择 [4] 新能源产业布局 - 占据全国新能源动力电池五分之一产能 [1][14] - 全国每出口10辆新能源汽车中有1辆来自常州 [1][14] - 平均每秒有一块新能源动力电池出厂 [14] - 平均每40秒有一台新能源汽车下线 [14] - 新能源汽车产业链共4351家企业 [18] - 动力电池领域有250家企业在常州扎根 [18] - 产业链完整度高达97% [18] 产业投资与规划 - 2015年北汽新能源高端产业基地项目总投资100亿元 [15] - 2016年向理想汽车投资7.8亿元 [15] - 计划2025年实现新能源产业规模超万亿元 [15] - 资本市场新能源板块市值目标超万亿元 [15] 城市发展优势 - 区位优势有效覆盖长三角零部件企业 [16] - 成本优势低于上海南京等城市 [16] - 产业密度居全国首位 [18] - 座椅生产线最快85秒下线6个座椅 [18] 人才引进政策 - 建造超过100青年驿站提供免费住宿及就业服务 [22] - 配备约12万套人才公寓含配套设施 [22] - 创业群体可获得300元开户补贴+2500元缴存补贴+20万元优惠贷款 [22] - 博士人才享受30万元购房资助及每年近2万元生活租房补贴连续3年 [22]

东盟国家议员研讨班活动 - 研讨班主题为加强立法机构交流合作 推动建设更为紧密的中国—东盟命运共同体 [1] - 参与人员包括柬埔寨 老挝 马来西亚 泰国 越南5国23名议员及高级别官员 [1] - 活动地点覆盖中国北京 南京 昆明三座城市 [1] 考察项目与领域 - 重点考察乡村振兴 互联互通 高新科技 数字经济 文化旅游 基层立法联系点等项目 [1] - 全面了解中国经济社会发展真实样貌 [1] - 参与经济 政治 文化 社会 生态文明建设经验做法主题研讨会 [1] 交流机制 - 与中国政府部门负责人及专家学者进行深入交流 [1] - 通过参访与研讨相结合形式开展多领域合作对话 [1] - 活动于2025年8月5日在昆明完成结业 [1][2]

公司战略布局 - 公司通过间接全资附属公司广东嘉朗租赁东莞市14.56万平方米土地，用于开发名为龙凤山庄的主题公园，旨在分散收入来源及业务投资 [1] - 主题公园将作为集团物业发展项目（特别是东莞嘉辉豪庭第四、五期）的配套设施，提升相邻物业价值并带动区内租金与销售上升 [1] - 主题公园位于大湾区核心地带东莞凤岗，毗邻深圳，拥有国家4A级景区资质，已运营十年并取得市场认可，具备向高档和多元化发展的基础 [1] 业务协同效应 - 文旅商业模式将整合娱乐、酒店和休闲活动，产生稳定收入与现金流，与核心住宅开发业务形成互补 [1] - 主题公园运营预计刺激嘉辉豪庭第四、五期周边区域物业销售，此类销售已于近期启动 [1] - 通过打造"旅游小镇"定位，公司计划强化文化旅游品牌效应，未来可能拓展特许经营及管理运营的地域扩张机会 [1] 区域发展潜力 - 大湾区强劲消费需求及当地活动蓬勃为主题公园提供庞大潜在市场 [1] - 主题公园所处位置被自然风光环绕，拥有优秀自然资源，适合开发多样化旅游产品 [1] - 文旅业务整合有望推动当地房地产经济增长，改善整体环境后预计带动周边店铺租金价值上升 [1]

中日消费经济对比 - 中国消费经济增速放缓，创业者关注日本"失去的三十年"经验，认为日本的过去是中国的现在，日本的现在是中国的未来 [2] - 日本过去25年国民资产显著提升，老年人平均持有3500万日元资产，但消费需求未充分释放 [3] - 中国60岁以上人口占比2021年为19%，2035年将达30%，与日本老龄化趋势相似 [4] 日本消费行业启示 - 养老消费领域：NIKKO TRAVEL公司专注老年人旅行服务，年销售额20亿日元，利润数亿日元，90%客户为60岁以上老人，复购率70% [5] - 低消费风潮受益者：优衣库和无印良品在经济衰退期保持高速增长，践行"消费者优先主义"，注重价格与美学的平衡 [5][6] 日本观光业成功案例 - 主题公园：东京迪士尼是全球最赚钱的迪士尼，大阪环球影城是全球销售冠军，2019年入园人数均超1500万 [8][9] - 休闲度假：轻井泽成为全球著名度假目的地 [9] - 农文旅融合：MOKUMOKU农场等案例实现一二三产业联动，满足"微度假"需求 [9] - 工业旅游：三得利、朝日啤酒等企业通过观光研学焕发活力 [9] - 文化赋能：越后妻有、濑户内海通过艺术介入成为世界级文旅目的地，茑屋书店成为超级IP [9] - 传统节庆：京都祗园祭等节庆活动年吸引大量游客 [10] - 音乐节：富士摇滚音乐节跻身全球十大音乐节 [10] - 动漫IP：大阪环球影城成功引进海贼王等IP，成为"世界最强娱乐旗舰店" [10] 消费趋势变化 - 中国经济从"开进桑塔纳开出奥迪"的重商时代转向需求变化的新阶段 [11][12] - 当前需要重构消费方法论，聚焦效率革命、需求重构和资本破局 [13][14]

云锦山地理与历史 - 云锦山位于四川泸县东部云锦镇，海拔502米，因"山常出云，灿若锦绣"得名，是泸州东南最高峰 [3] - 山上有始建于清朝嘉庆年间的烟霞阁禅院，距今近200年历史，为道教圣地，香火旺盛，在川南地区享有名气 [9] - 云锦山原名龙虎山，相传东汉张道陵在此修炼成仙，因炼丹显现龙虎之形得名，并成为道教天师道发源地 [6] 烟霞阁文化价值 - 烟霞阁内设经楼、玉皇殿及山门，建筑风格独特，飞檐画栋，金碧辉煌，门额刻有"烟霞阁"和"红云帝居"字样 [9] - 道观内供奉观音菩萨、玉皇大帝等，体现道佛和谐共存，在世界范围内较为罕见 [10] - 1916-1920年间，朱德总司令曾三上云锦山，与泸州文士成立"振华诗社"，出版《振华诗稿》等诗集，诗社活动持续30多年 [11] 百年梨园与旅游经济 - 云锦山百年梨园始于清朝咸丰初年，总面积70余亩，最大梨树直径约60厘米，树高约15米，2015年成为省级文物重点保护单位 [13] - 每年春季梨花节期间，梨园接待游客超10万人次，带动周边餐饮住宿等旅游产业发展 [18][19] - 当地开发"梨花酿"系列酒品及梨花糕、梨花包等食品，形成"春赏花、秋品果"产业链，推动农文旅融合 [19] 云锦山传说与遗迹 - 云锦山有挖断山传说，讲述陈家为阻止战争挖断龙脉的故事，至今仍在当地流传 [7][8] - 山上有天保寨遗址，含四道寨门及明代庙宇，古石坊刻有明代兵部尚书熊文灿题字"红云帝居琼魂罗列" [6] - 云锦镇境内还有贞节牌坊、古佛寺、石墩包等乡土地标，以及鹿溪河等自然景观 [6]

暑期旅游市场趋势 - 连续高温天气叠加通勤压力促使游客偏好转向气候宜人、节奏缓慢的"清凉治愈型城市" [1] - 基于抖音及小红书评论情绪分析的六大城市情绪类型分类，包括"松弛出片型""氛围多元型"等，多数城市由两种以上情绪类型主导 [1] 清凉治愈型城市特征 - 核心特征为夏季清爽气候或独特避暑环境，叠加丰富人文底蕴提供精神享受 [4] - 典型代表贵阳夏季气温鲜超30摄氏度，融合苗侗风情与老城区市集 [4] - 大连因海洋性气候、欧式街区及老式电车成为北方避暑热门，强调"缓慢放松"体验 [4] 代表性城市案例分析 - 西安通过"城区文化游览+郊区山林降温"组合满足城市文明与自然接近的双重需求 [5] - 兰州凭借黄河景观、干燥凉爽气候及丝绸之路历史底蕴提供市井与文化的双重疗愈 [5] - 目标客群为文化爱好者与避暑度假者，尤其吸引家庭游客在夏季兼顾历史体验与气候舒适度 [5]