股份与会议 - 2025年9月5日举行股东周年大会[3] - 已发行股份总数为505,364,800股[3] 财务与决策 - 采纳截至2025年3月31日止年度经审核财务报告书及相关报告[5] - 考虑派发该年度末期股息[5] 人事与授权 - 重选多位董事，授权董事会厘定董事酬金[5] - 重聘毕马威为核数师并授权厘定酬金[5] 股份授权 - 给予董事会多项股份相关一般授权[5] 决议结果 - 所有普通决议案获超50%票数赞成通过[6]

公司业务动态 - 嘉创地产间接全资附属公司广东嘉朗与深圳光影百年订立主题公园夜游项目施工合同 合同价为人民币2380万元含税且可根据条款调整[1] - 施工工程范围包括施工图设计、交付、设备安装及系统培训 涵盖控制系统、互动设备、水幕特效等技术环节[1] - 公司旨在通过主题公园运营提升文化旅游产业吸引力 并与住宅物业业务产生协同效应[1] 战略发展布局 - 集团通过投资发展主题公园设施以扩大经营规模 强化文化旅游产业布局[1] - 该项目预期丰富公司文旅产业内容 同时与相邻住宅板块形成业务联动效应[1]

公司业务动态 - 公司间接全资附属公司广东嘉朗与深圳光影百年订立承包商施工合同 合同价为人民币2380万元含税 可根据合同条款予以调整 [1] - 施工工程范围包括施工图设计 交付 施工及安装货品设备 提供系统使用操作维护培训 最终项目竣工并验收各施工环节 涵盖控制系统 网络基础设施 互动设备 舞台灯光 雾气效果 喷泉 水幕 特效设备等 [1] - 集团拟通过承接主题公园运营 进一步投资发展设施 提升吸引力及扩大规模 丰富文化旅游产业 并与相邻住宅物业产生协同效应 [1]

公司业务动态 - 嘉创地产间接全资附属公司广东嘉朗与深圳光影百年订立主题公园夜游项目施工合同 合同价为人民币2380万元含税且可根据条款调整 [1] - 集团拟通过承接主题公园运营并投资发展设施以提升吸引力及扩大规模 预期举措可丰富文化旅游产业并与相邻住宅物业产生协同效应 [1]

业绩相关 - 嘉创房地产附属公司广东嘉朗与深圳光影百年施工合同价为人民币2380万元（约港币2618万元）[2] - 合同总价含建筑费约人民币2191.771万元及技术服务费等约人民币188.229万元[6] 付款安排 - 首笔付款约人民币598.7782万元，为合同总价30%减已支付的约人民币115.2218万元[8] - 第二笔付款在现场货物及设备合同价值超人民币714万元后，付已交付货物和设备合同价的40%[9] - 竣工及验收付款为合同总价20%，即人民币476万元[10] - 最终结算付款在承包商提供竣工图30日内确认金额，发包方10天内付100%[11] 公司情况 - 集团为精品住宅物业发展商，正拓展业务至主题公园管理等领域[16] - 公司于开曼群岛注册成立，股份于联交所上市，股份代号2421[19] - 广东嘉朗为公司间接全资附属公司，从事主题公园管理及运营等业务[19] 项目情况 - 主题公园夜遊项目指龙凤山庄岭南功夫文化主题夜遊项目，位于广东东莞龙凤山庄旅游景区[21] - 租赁土地面积为145,566.04平方米，租赁协议于2025年8月4日订立[20] 未来展望 - 集团拟承接主题公园运营并投资发展设施，与相邻住宅物业产生协同效应[16] - 主题公园夜遊项目是全面发展策略重要一环，提升技术基础设施可提升财务表现[17]

股份情况 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额为1000万港元，本月无变动[1] - 截至2025年8月底，公司已发行普通股（不包括库存股份）数目为5.053648亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为5.053648亿股，本月无变动[2] 其他情况 - 公司股份期权计划本月不适用[3] - 公司有关香港预托证券资料本月不适用[4]

港股指数表现 - 恒生科技指数大幅上涨2.71% [1] - 恒生指数上涨0.93% [1] - 国企指数上涨1.17%并重回9000点关口 [1] 科技股表现 - 大型科技股集体拉升 快手涨超4% 小米涨2.34% 阿里巴巴涨2% [1] - 腾讯和美团涨超1% 百度及京东均有涨幅 [1] 半导体芯片股表现 - 华虹半导体大涨近18%表现最佳 [1] - 中芯国际劲升10% [1] - 晶门半导体涨超10% 贝克微涨超9% [1] 其他上涨板块 - 军工股 机器人概念股 汽车股 稳定币概念股 餐饮股 纸业股纷纷上涨 [1] 下跌板块 - 航空股逆势下跌 中国国航放量跌超5% [1] - 铜业股 脑机接口概念股 煤炭股 光伏股 濠赌股 家电股多数表现低迷 [1]

核心交易内容 - 嘉创地产间接全资附属公司广东嘉朗于2025年8月4日与东莞市龙发工业投资有限公司订立租赁协议，租赁面积约14.56万平方米土地[1] - 土地现坐落名为龙凤山庄的主题公园，将由广东嘉朗进一步开发运营[1] - 主题公园为国家4A级旅游景区，位于东莞凤岗，毗邻深圳且处于大湾区核心地带[1] 战略动机与业务协同 - 公司通过运营主题公园实现收入来源多元化，整合娱乐、酒店及休闲活动以产生稳定现金流[1] - 文旅业务与核心住宅开发业务形成互补，推动品牌拓展至文化旅游市场[1] - 主题公园运营预计提升相邻物业价值，尤其嘉辉豪庭第四、五期项目将受益于配套设施升级[1] 区域发展优势 - 主题公园位于大湾区心脏地带，具备优秀自然资源与超过十年运营基础，已取得市场广泛认可[1] - 大湾区强劲消费需求与当地活动蓬勃为项目提供庞大潜在市场[1] - 项目周边自然风光环绕，适合开发多元化旅游产品[1] 长期发展预期 - 公司计划打造"旅游小镇"概念，强化文化旅游资产定位[1] - 通过品牌效应推动未来合作机会，包括文化旅游主题项目拓展及跨区域特许经营[1] - 主题公园运营能力认可将提升公司竞争优势，吸引优质合作并扩展业务至中国其他地区[1]

公司战略布局 - 公司通过间接全资附属公司广东嘉朗租赁东莞市14.56万平方米土地，用于开发名为龙凤山庄的主题公园，旨在分散收入来源及业务投资 [1] - 主题公园将作为集团物业发展项目（特别是东莞嘉辉豪庭第四、五期）的配套设施，提升相邻物业价值并带动区内租金与销售上升 [1] - 主题公园位于大湾区核心地带东莞凤岗，毗邻深圳，拥有国家4A级景区资质，已运营十年并取得市场认可，具备向高档和多元化发展的基础 [1] 业务协同效应 - 文旅商业模式将整合娱乐、酒店和休闲活动，产生稳定收入与现金流，与核心住宅开发业务形成互补 [1] - 主题公园运营预计刺激嘉辉豪庭第四、五期周边区域物业销售，此类销售已于近期启动 [1] - 通过打造"旅游小镇"定位，公司计划强化文化旅游品牌效应，未来可能拓展特许经营及管理运营的地域扩张机会 [1] 区域发展潜力 - 大湾区强劲消费需求及当地活动蓬勃为主题公园提供庞大潜在市场 [1] - 主题公园所处位置被自然风光环绕，拥有优秀自然资源，适合开发多样化旅游产品 [1] - 文旅业务整合有望推动当地房地产经济增长，改善整体环境后预计带动周边店铺租金价值上升 [1]

核心交易内容 - 公司间接全资附属公司广东嘉朗与业主签订租赁协议 租赁总面积145,566.04平方米的土地用于主题公园运营 [1] - 未开发土地面积113,137.13平方米（约169.71英亩）按每英亩1,500元人民币计算年度租金 已开发土地32,428.91平方米按每月每平方米4元人民币计算 [1] - 年度租金总额为1,901,710.31元人民币 未开发土地租金每五年递增10% 已开发土地租金每五年递增5% [1] 战略发展目标 - 通过运营主题公园实现收入来源多元化 提升相邻物业价值并带动区域租金与销售增长 [1] - 主题公园现为国家4A级旅游景区 位于东莞凤岗邻近深圳的大湾区核心地带 具备优秀自然资源与旅游开发潜力 [2] - 主题公园已运营超十年 拥有市场认可度 为大湾区消费需求提供发展基础 [2] 项目协同效应 - 主题公园毗邻公司大龙工业区物业发展项目 specifically构成东莞嘉辉豪庭第四、五期项目的配套设施 [2] - 公司计划通过租赁进一步投资开发便利设施 以提升吸引力并扩大规模 [2] - 项目定位高端多元化发展 依托大湾区区位优势与自然风光开发旅游产品 [2]