产业经济 - 随州作为中国专用汽车之都 2024年专用汽车产量达16.4万辆 占全国产量十分之一[3] - 专用汽车应急产业产值突破600亿元 并衍生出车载应急装备和软体材料应急物资为主导的安全应急产业链[3] - 程力汽车集团旗下湖北壹为新能源汽车公司实现线控底盘功能 支持无人驾驶切换[3] - 随州香菇产业从传统农产品升级为富民产业 产品远销60多个国家 其中"菇的辣克"品牌进入美国市场[3] - 随县已有10万余人从事香菇种植 通过就业培训实现从经验型向科学型种植转变[4] 城乡发展 - 随州通过疏浚河道、修缮古城墙和改造历史文化街区重现古城风貌 草甸子街遵循"修旧如旧"原则再现老码头繁华场景[5][7] - 采用"串点成线、连线成片"模式推进和美乡村片区建设 实现从"一处美"向"一片美"转变[7] - 洛阳镇千年银杏谷吸引民宿集群发展 "叁生有杏"民宿成为网红打卡地并通过举办活动带动周边旅游[7] 文化旅游 - 炎帝故里景区通过夏季夜游活动吸引数十万游客 深度挖掘炎帝文化打造沉浸式体验[8][10] - 曾侯乙编钟于2024年4月17日正式入选《世界记忆名录》 代表先秦礼乐文明最高成就[10] - 炎帝故里景区联合市博物馆及曾侯乙墓遗址联合创建国家5A级景区 形成三大景区联动发展格局[10]

财务业绩 - 归属于上市公司股东的净利润达1.18亿元 同比大幅增长2106.58% [1][2] - 扣非净利润增幅高达3173.69% [1] - 营业收入4.86亿元 基本每股收益与稀释每股收益均为0.1064元 同比增长2116.67% [2] - 资产负债率为57.68% 归属于上市公司股东的净资产达55.47亿元 较上年度末增长1.97% [2] - 银行贷款平均融资成本仅2.69% 债券融资成本3.27% 财务费用同比下降15.19% [2] 地产主业 - 房地产项目销售合同额18.20亿元 同比增长68.21% [1][3] - 商品住宅成交金额权益排名全天津市第四位 全口径排名第七位 [3] - 意境芳华 天成燕居 意境元启三个项目进入滨海新区单盘销售排行榜前五位 [3] - 积极推进未来社区战略落地 在天保九如品筑 意境芳华 天保金海岸等项目试点天保享未来社区场景化服务 [3] - 意境元启项目融入全龄友好和产城融合理念 探索构建10分钟生活圈服务模式 [3] 项目开发与产业多元化 - 汇津广场二期 综保智汇城项目均按计划于上半年竣工 [4] - 意境芳华项目开发进度达94.40% 天成燕居项目开发进度达90.00% [4] - 产业园区运营招商启动良好 成功引入中核集团重点项目中核安科锐培训中心 [4] - 与同仁堂旗下控股公司签订金额约4亿元的天然牛黄年度战略供应协议 [4] - 与黑龙江省供应链龙头企业就三七采购300吨/年达成合作意向 [4] - 全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司净利润同比增长1411.09% [4] - 参股子公司天津中天航空工业投资有限责任公司净利润同比增长506.42% [4]

核心观点 - 荆州市通过推动人才回归、资本回流和企业回迁 实现产城融合发展 其中岑晟产业园作为典型载体 已吸引66家企业入驻 覆盖光电子信息、汽车零部件等领域 [3][5][7] 产业发展 - 汽车电子行业:湖北乐仁汽车电子公司生产汽车线束产品 被描述为车辆的"神经网络"和"动脉血管" [1] - 光电子行业:湖北准视光电科技公司年产值达5亿元 带动100多人就业 [5] - 光学仪器制造:返乡人员从事光学仪器组装工作 月收入可达5000多元 [5] 园区建设 - 岑晟产业园采用"政府引导+集体出资+市场化运营"模式 建有5万平方米标准厂房和666间员工宿舍 [3] - 园区配备商业综合体、运动场等配套设施 集研发、生产、商贸、物流于一体 [3] - 构建"全链条孵化"体系 为科技企业提供高标准厂房和定制服务 为"专精特新"企业对接供应链 [5] 人才回流 - 2023年荆州市新增返乡创业6194人 新办企业411家 [7] - 岑晟产业园已吸引36家返乡创业企业入驻 占园区企业总数的54.5% [7] - 返乡创业人员包括具有行业经验的技术人才 如34岁的段清曾在外地从事汽车电子行业 [3] 政策支持 - 政府提供多项优惠政策降低创业门槛 [5] - 为大学生和返乡能人提供低成本孵化空间及金融、培训支持 [5] - 通过"全链条孵化"体系打造创新创业"梦工厂" [5]

产业转型与城市更新 - 汉正街 武钢北湖片等重点片区加速升级 武钢云谷·606产业园等工业遗产转型为文化新地标 [1] - 推进汉正街老旧商业街区改造 二七沿江商务区 白沙新城等重点功能区建设 北湖片 汉江湾片 龟北片等老旧厂区改造 [2] - 推进解放大道 武珞路 汉阳大道三条城市轴线沿线片区更新 [2] 历史文化保护与活化 - 完成江汉路 青岛路等街区建设 修缮历史建筑50余处 巴公房子 斗级营等成为网红打卡地 [1] - 昙华林街区不动产登记经验获全国推广 [1] - 打造三条历史轴线 活化16片历史街区 推进一桥两山片区更新 [2] 居住环境改善与社区建设 - 193个城中村累计改造1517万平方米 608个老旧小区完成改造 年内实现2000年前老旧小区全覆盖 [1] - 更新住宅老旧电梯482台 江汉区八古墩社区入选国家级优秀案例 [1] - 推进危旧住房改造 强化景中村和绿中村生态化改造 聚焦老旧小区整治改造 开展完整社区建设 [2] 绿色低碳与生态治理 - 推进绿化生态廊道 海绵城市建设 开展水系综合治理和固废资源化利用 [2] - 围绕东湖 汤逊湖 后湖打造一湖一IP国际湖城共生示范区 [2] - 打造黄家湖 后湖污水管网全覆盖样板区 [2] 基础设施与数字化升级 - 改造武昌站等枢纽广场 建设新汉阳站等功能区 [2] - 结合停车场建设智能充电设施 搭建城市更新及危旧房以旧换新平台 推动管理智能化转型 [2]

城市高质量发展政策框架 - 建立可持续城市建设运营投融资体系 强化中长期信贷供给 发挥债券市场股票市场融资功能 鼓励保险信托等机构提供金融服务[1][5] - 到2030年现代化人民城市建设取得重要进展 到2035年基本建成现代化人民城市[1] - 提出23项政策举措 涵盖城市体系优化 发展新动能培育 生活空间营造 绿色转型 安全韧性 文化发展和治理能力提升[1] 现代化城市体系优化 - 推动城市群一体化和都市圈同城化发展 构建布局合理的现代化城市体系[2] - 支持京津冀长三角粤港澳大湾区打造世界级城市群 推动成渝地区双城经济圈长江中游城市群成为高质量发展增长极[2] - 加强城市群内产业链协作 优化产业分工和空间联系 发展壮大现代化都市圈[2] - 增强超大特大城市综合竞争力 提高中小城市和县城承载能力[2] 城市发展新动能培育 - 因城施策增强发展动力 加强原始创新和关键技术攻关 强化科技创新与产业创新协同[2] - 统筹推进传统产业改造升级 新兴产业培育壮大 未来产业布局建设 因地制宜发展新质生产力[2] - 发展智能建造 培育现代化建筑产业链 加快建筑业转型升级[2] - 发展首发经济银发经济冰雪经济低空经济 培育消费新场景 深化国际消费中心城市建设[2] 城市建设投融资体系 - 创新财政金融政策工具 吸引规范社会资金参与 稳慎推进公用事业价格改革[3][5] - 中央财政加大专项转移支付支持力度 中央预算内投资予以适当补助[3] - 加快融资平台改革转型 坚决遏制新增地方政府隐性债务[3][5] 城市生活空间与基础设施 - 加快构建房地产发展新模式 满足刚性和多样化改善性住房需求[3] - 推进安全舒适绿色智慧的"好房子"建设 实施物业服务质量提升行动[3] - 稳步推进城中村危旧房改造 支持老旧住房自主更新原拆原建 持续推动城镇老旧小区改造[3] - 强化5G和千兆光网覆盖 优化算力设施布局 推进新型城市基础设施建设[4] - 健全现代化综合交通运输体系 提升通勤效率 完善交通枢纽换乘设施 加强停车位充电桩等便民设施建设[4]

城市发展新阶段 - 城镇化从快速增长期转向稳定发展期 城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主 [1] - 2030年现代化人民城市建设取得重要进展 2035年现代化人民城市基本建成 [1] 城市体系优化 - 支持京津冀 长三角 粤港澳大湾区打造世界级城市群 [3] - 推动成渝双城经济圈 长江中游城市群成为高质量发展增长极 [3] - 控制超大城市规模 做强做精核心功能 疏解非核心功能 [3] - 支持超大特大城市布局科技创新平台基地 提升原创性颠覆性科技创新能力 [3] - 推动有条件的省份培育发展省域副中心城市 [3] - 推动中小城市动态优化基础设施布局和公共服务供给 [3] - 分类推进以县城为重要载体的城镇化建设 大力发展县域经济 [3] - 调整扩大经济规模大 人口增长快的县级市和特大镇管理权限 [3] - 推动人口持续流出城市和资源型城市转型发展 [3] 新动能培育 - 加快建设国际科技创新中心和区域科技创新中心 [4] - 深入实施国家战略性新兴产业集群发展工程 [4] - 培育壮大先进制造业集群 [4] - 发展智能建造 培育现代化建筑产业链 加快建筑业转型升级 [4] - 大力发展生产性服务业 推动生活性服务业补齐短板提高水平 [4] - 发展首发经济 银发经济 冰雪经济 低空经济 培育消费新场景 [4] - 深化国际消费中心城市建设 [4] 投融资体系 - 建立可持续的城市建设运营投融资体系 [4] - 统筹财政资金 社会资本和金融等资金渠道 [4] - 中央财政加大专项转移支付支持力度 中央预算内投资予以适当补助 [4] - 创新财政金融政策工具 吸引规范社会资金参与 [4] - 稳慎推进公用事业价格改革 [4] - 强化中长期信贷供给 发挥债券市场股票市场融资功能 [4] - 鼓励保险信托等机构提供金融服务 [4] - 加快融资平台改革转型 坚决遏制新增地方政府隐性债务 [5] 对外开放 - 提升城市对外开放合作水平 优化开放环境和服务 [5] - 营造国际化城市生活空间 打造国际性综合交通枢纽城市 [5] - 支持有条件的城市承担重大外事外交活动 吸引国际组织落户 [5] 生活空间建设 - 系统推进好房子和完整社区建设 全链条提升住房设计建造维护服务水平 [6] - 大力推进安全舒适绿色智慧的好房子建设 实施物业服务质量提升行动 [6] - 稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新原拆原建 [6] - 持续推动城镇老旧小区改造 [6] - 建设创新型产业社区商务社区 加快建设完整社区 [6] - 完善城市社区嵌入式服务设施 构建城市便民生活圈 [6] - 科学制定实施城市更新专项规划 一体化推进城市体检和城市更新 [6] - 创造宜业宜居宜乐宜游城市环境 促进产城融合职住平衡 [6] 文化发展 - 推动历史文化名城街区整体保护 活化利用不可移动文物历史建筑工业遗产 [6] - 开展文化展示特色商业休闲体验等活动 加强文物资源保护管理利用 [6] - 加强非物质文化遗产保护利用传承 塑造城市特色风貌 [6] - 落实适用经济绿色美观建筑方针 加强建筑设计管理 [6]

政策导向与战略定位 - 中共中央国务院提出稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新和原拆原建 [1] - 城中村改造成为城市更新行动及稳楼市工作的重要抓手 [1] - 城中村改造作用从单一居住环境改善升级为多维价值重构 包括改善居住环境 消化房地产库存 助推产业发展和实现产城深度融合 [2] 地方实施进展与成效 - 上海市发布实施意见要求通过整体改造 规划拔点 整治提升等方式多措并举推进城中村改造 [2] - 广州市要求加力提速推进城中村改造 坚持留改拆并举 用好依法征收净地出让模式 探索建立人房地钱要素联动机制 [2] - 南宁 柳州 桂林3市今年计划实施19个城中村改造项目 截至7月底已启动17个 提取专项借款105亿元 开工安置住房0.59万套 [4] - 重庆市推进150个城中村改造项目 已完成2.8万户改造任务 [4] - 贵州省提出2025年推动城中村改造6268户 城市危旧房改造10022套 [3] 资金支持与融资机制 - 各地加强资金平衡 拓宽融资渠道 用足用好地方政府专项债券 [5] - 2025年前七个月城中村改造类专项债发行规模达573亿元 同比增长487% [5] - 需要健全多元化投融资方式 积极引入各类资金 资金到位将有效加快改造工作 [6] 产业融合与发展方向 - 将城中村改造与城市产业发展相结合 合理规划产业用地 安排产业布局 引入优质产业项目促进产业转型升级 [5] - 建议建立产业准入负面清单 有序引入智能制造 数字经济等战略性新兴产业 [6] - 关注产城融合 有序提升职住平衡水平 [6] 市场影响与消费提振 - 城中村改造能提升城市品质 提振内需 释放市场需求 提振住房消费 [1][2] - 房票等工具应用可将城中村改造工作与释放住房需求相结合 [6]

产业项目签约 - 奉贤新城集中签约8个重点产业项目 涵盖美丽健康 数智装备 绿色能源等热门赛道 [1] - 项目落地为奉贤新城产业发展注入强大动力 [1] 美丽大健康产业 - 奉贤新城美丽大健康产业涵盖化妆品 药品 精致食品三个细分赛道 [2] - 2024年美丽大健康产业实现规上产值561.7亿元 同比增长3.6% [2] - 化妆品完成产值145.3亿元 同比增长13.7% 居上海榜首 [2] - 奉贤区化妆品产业集群被认定为国家级中小企业特色产业集群 [2] - 奉贤以化妆品 药品 食品特色产业入选国家消费品工业"三品"战略示范城市 [2] - 产业正加速向千亿级产业集群目标冲刺 [2] 技术创新与产业融合 - 引入AI+ 合成生物等前沿技术推动化妆品与生物科技跨界融合 [2] - 推动健康食品与智能检测的跨界融合 [2] - 构建从研发创新到生产制造的全产业链体系 [2] 东方美谷园区 - 东方美谷是全国唯一的中国化妆品产业之都 [3] - 产业规模近千亿元 企业数量超3000家 [3] - 构建基金+基地+产业生态体系 以资本链驱动创新链与产业链融合 [3] - 集聚化妆品行业国际巨头和国内龙头企业 孵化多个国潮新锐品牌 [3] - 涵盖药物研发生产 细胞基因治疗 生物血液制品 中医药 诊断试剂 医疗器械等细分赛道 [4] 上海市工业综合开发区 - 2024年规模以上工业总产值突破500亿元 成为奉贤区首家百亿园区 [4] - 推动汽车产业与绿色新能源产业的战略融合与协同创新 [4] - 努力实现从传统强项向绿色尖端的产业跃升 [4] 产业发展规划 - 奉贤新城将深化市区协同 优化产业生态 创新服务供给 提升品牌价值 [2] - 加快产业升级 完善城市功能 目标建设新片区西部门户 南上海城市中心 长三角活力新城 [5] - 通过更优惠政策和更优质服务吸引更多企业和项目入驻 [5]

城市高质量发展总体目标 - 以建设创新宜居美丽韧性文明智慧的现代化人民城市为目标 推动城市结构优化动能转换品质提升绿色转型文脉赓续治理增效 [2] - 2030年现代化人民城市建设取得重要进展 人居品质明显提升 安全基础有力夯实 治理水平大幅提高 [2] - 2035年基本建成现代化人民城市 [2] 城市体系优化 - 推动京津冀长三角粤港澳大湾区打造世界级城市群 成渝地区双城经济圈和长江中游城市群成为高质量发展增长极 [3] - 控制超大城市规模 合理有序疏解非核心功能 支持布局科技创新平台基地提升原创性颠覆性科技创新能力 [3] - 推动中小城市动态优化基础设施布局 分类推进以县城为重要载体的城镇化建设 发展县域经济 [4] 城市发展新动能 - 加强原始创新和关键核心技术攻关 统筹推进传统产业改造升级新兴产业培育壮大未来产业布局建设 [5] - 发展智能建造 培育现代化建筑产业链 加快建筑业转型升级 [5] - 发展首发经济银发经济冰雪经济低空经济 培育消费新场景 深化国际消费中心城市建设 [6] 存量资源激活与投融资 - 改造利用老旧厂房低效楼宇闲置传统商业设施 建立建筑功能转换规划调整机制 [6] - 盘活利用存量低效用地 优化产权归集整合置换登记政策 [6] - 创新财政金融政策工具 强化中长期信贷供给 发挥债券市场股票市场融资功能 加快融资平台改革转型 [6] 对外开放合作 - 打造国际性综合交通枢纽城市 支持城市承担重大外事外交活动 吸引国际组织落户 [7] - 建设国际门户枢纽城市和区域性开放节点城市 提升世界城市日和全球可持续发展城市奖影响力 [7] 住房与社区建设 - 全链条提升住房设计建造维护服务水平 推进安全舒适绿色智慧的"好房子"建设 [8] - 实施物业服务质量提升行动 稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新原拆原建 [8] - 加快建设完整社区 完善嵌入式服务设施 构建城市便民生活圈 [8] 基础设施升级 - 高效利用城市地下空间 加快地下管线管网建设改造 因地制宜建设地下综合管廊 [9] - 强化5G和千兆光网覆盖 优化算力设施布局 推进新型城市基础设施建设 [9] - 健全现代化综合交通运输体系 提升城际城内通勤效率 完善停车位充电桩等便民设施 [9] 公共服务优化 - 扩大普惠养老服务供给 促进医养结合 健全普惠育幼服务体系 大力发展托幼一体服务 [10] - 实施基础教育扩优提质行动计划 推进学习型城市建设 [10] - 实施医疗卫生强基工程 建设紧密型医联体 促进优质医疗资源扩容下沉和区域均衡布局 [10] 绿色低碳转型 - 实施工业能效水效提升行动 推广绿色低碳先进工艺技术装备 建立重点产品碳足迹标识认证制度 [10] - 大力发展绿色建筑 推动超低能耗建筑低碳建筑规模化发展 加大既有建筑节能改造力度 [10] - 深入推进城市生活垃圾分类 优先发展城市公共交通 倡导绿色低碳出行 [11] 生态环境治理 - 健全城市公园和绿道网络体系 建设口袋公园 推进绿地开放共享 [11] - 推动重点城市及周边区域大气污染物协同减排 加强城市噪声污染餐饮油烟治理 [11] - 推进建筑垃圾资源化利用 推动城市生活污水管网全覆盖 巩固黑臭水体治理成效 [11] 城市安全韧性 - 建立房屋全生命周期安全管理制度 严格限制超高层建筑 实施城镇预制板房屋治理改造行动 [12] - 分级智能精准管控危险化学品特种设备建筑施工城镇燃气道路交通消防安全等重大风险源 [12] - 构建分级分层分流救治体系 加强应急医疗物资储备 推进公共卫生应急管理和联防联控 [13] 防灾减灾能力 - 构建城市安全风险谱系 健全风险隐患监测预警排查整治机制 提升城市排水防涝能力 [13] - 加强"平急两用"公共基础设施建设 构建总量充足布局合理的应急避难场所体系 [13] - 推进应急抢险救灾装备及物资前置储备 科学制定巨灾应急预案 [13] 文化保护与发展 - 活化利用不可移动文物历史建筑工业遗产 开展文化展示特色商业休闲体验等活动 [14] - 落实"适用经济绿色美观"建筑方针 加强建筑设计管理 体现中华美学和时代风尚 [14] - 创新动漫影视数字艺术创意设计等业态 推动文化与旅游科技体育融合发展 [15] 城市治理体系 - 建立健全城市党委或政府主要负责同志牵头的城市管理统筹协调机制 [17] - 推进城市全域数字化转型 打造城市数字底座 完善城市信息模型平台 [17] - 深化数据资源开发和多场景应用 推动政务服务"一网通办"城市运行"一网统管"公共服务"一网通享" [17] 基层社会治理 - 完善党建引领基层治理协调机制 构建自治法治德治相结合的基层治理体系 [18] - 用好市民服务热线 完善群众诉求响应办理机制 加强超大社区等特殊区域治理 [18] - 健全社会心理服务体系和危机干预机制 严密防范个人极端事件 [18]

机器人产业创新与增长 - 全球首个人形机器人运动会在北京圆满闭幕 展示机器人竞技和创新活力 [1] - 北京市机器人产业2024年营业收入同比增长50% 已支持形成12类200项机器人创新产品 [1] - 北京市将机器人视为继计算机、智能手机、新能源汽车之后的下一个颠覆性产品 推动高水平创新发展 [2] 企业订单与市场表现 - 松延动力在人形机器人半程马拉松比赛后1个月内获得1000多台订单 总合同额超1亿元 [2] 应用场景与产业生态 - 北京在园林、教育、水务、制造业等领域选择试点单位 梳理18类应用需求并部署50余款创新产品试点应用 [1] - 北京通过人形机器人半马、世界机器人大会等活动开放区域应用场景 支持机器人在文旅、商业、体育、城市管理等领域的展示应用 [2] 城市规划与产业布局 - 北京市域面积约16410平方公里 城镇地区占20% 是产业集聚和创新策源的关键阵地 [3] - 北京构建从市到区再到街镇的规划传导体系 针对不同圈层加强规划引导 提出集约高效协调发展目标 [3] - 昌平区投用科兴高精尖成果转化基地等高品质空间超100万平方米 高标准建设轨道微中心推动区域产业与商业价值提升 [3] 产业融合与城市发展 - 北京推动科创产业类街区发展新一代信息技术、生物医药等新质生产力 推动产城融合 [3] - 产业发展与城市规划同频共振 科技突破与生活场景交相辉映 展示创新生态广度与温度 [4]