文章核心观点 淮北矿业集团作为国有大型能源化工企业，通过构建“四维一体”治理体系，累计投入136亿元专项资金，成功将采煤沉陷区治理从被动修复转变为主动赋能，实现了生态修复、产业升级与城市发展的协同，为资源型城市绿色转型提供了可复制的“淮矿方案” [9][13][51] 治理体系与战略框架 - 构建“规划衔接协同、地企共治联动、创新要素驱动、生态成果共享”的“四维一体”治理体系，从根本上解决沉陷区治理“谁来干、怎么干、干得好”的核心问题 [9][13] - 在规划层面，将沉陷区治理与省市县国土空间规划及自身“十四五”方案衔接，统筹城镇建设、产业布局与民生保障，避免修复与发展脱节 [13] - 在地企联动层面，形成“政府主导方向、企业落实主体、群众参与监督”的协同机制，明确三方权责 [13] - 在创新层面，依托产学研合作突破技术瓶颈；在成果共享层面，坚持生态为民，实现生态、经济、社会效益同步提升 [13] 具体实践与路径 - 总结出“依城建社区、依镇建新村、依矿建新企”三大典型路径，将治理升级为“空间重构—产业升级—城镇发展”的系统工程 [15] - **依城建社区**：朱庄矿秉持“产城融合”理念，新建108栋6层住宅楼，配套完善公共服务设施，共安置群众1.2万人 [15] - **依镇建新村**：孙疃煤矿、童亭煤矿与政府协同，对26个搬迁村庄统一规划建设，配套基础设施，保留乡村风貌，已安置群众0.95万人 [20] - **依矿建新企**：朔里煤矿盘活641.61亩闲置工业用地，转型为一家专注于煤系高岭土深加工的港股上市新材料公司 [26] - 建立“市级统筹、县区落实、村镇对接、地企协作”对接体系，“十四五”以来已完成2.45万亩土地复垦修复任务 [27] - 创新“群众监理”模式，让村民代表参与施工监管，并提供两年地力肥力补偿，保障农户收益 [28] 技术创新与应用 - **注浆充填护耕地**：袁店二井煤矿等9对矿井应用注浆充填技术，将粉煤灰等材料注入采空区，有效支撑覆岩，避免地表沉陷 [31] - **卫星监测守良田**：信湖煤矿引入GNSS卫星定位系统和无人机航拍技术，监测精度达毫米级，通过开采沉陷动态监测监管平台确保开采扰动值可控 [34] - **矸石利用降成本**：联合科研院所推动煤矸石回填塌陷区复垦，实现固废资源化利用并降低修复成本 [36] 治理成效与产业转型 - **生态修复成果**：系统修复6对矿井的采煤沉陷区，治理连片沉陷水面7000余亩，形成总面积2.1平方公里的湿地，全市湿地保护率提升至56.7% [36] - **绿色矿山建设**：建成许疃煤矿等5家国家级绿色矿山、童亭煤矿等5家省级绿色矿山，袁店一井煤矿被评为安徽省五星级绿色矿山 [39] - **“生态+产业”融合**： - 袁庄煤矿联合地方政府利用复垦耕地发展“葡萄小镇”，集采摘、观光、销售于一体 [44] - 利用岱河煤矿3000余亩沉陷水面发展“百莲百荷”产业，种植荷花莲藕并养殖鱼虾，开展文旅项目 [44] - 利用沉陷区水面建设光伏电站，让“蓝色水面”变身“绿色电站” [44] - **产城协同发展**：通过“生态修复+水利建设”累计打造超3万亩连片水域，重点建设的人工内湖库容达3680万立方米；将相城煤矿600亩沉陷地开发为现代化综合聚集区，建成21层、97米高的办公大楼 [47] - **筑牢产粮高地**：修复的12.1万亩耕地已全部移交农村集体经济组织，复垦耕地小麦亩均年产量突破千斤，年均粮食产出达7000万公斤 [49] - **打造绿色产能**：盘活沉陷区周边土地，潜在价值预计超300亿元；利用226.49万平方米沉陷区水面及矿区屋面建设光伏电站，年发电量约1.61亿千瓦时，年减少碳排放超15万吨 [50] - 培育了高岭土深加工、生态农业、文旅康养等新产业，形成“多元发展、绿色低碳”的产业格局 [51]

文章核心观点 - 广州荔湾产业园区通过“腾拓改”破解空间制约，并依托“五链协同”体系，成功从传统工业区转型为聚焦现代都市工业的特色产业集群高地 [1][2][3][4] 早期积淀与发展困境 - 区域拥有广钢、广船等深厚的近现代工业根基，但老城区土地资源稀缺，产业空间紧张 [1] - 大量企业面临“办公在荔湾、生产在外区”的困境，例如新之地环保公司1999年成立后因本地无合适厂房，将生产基地迁往清远 [1] - 老旧厂房居多，难以适配新兴产业需求，缺乏承载现代都市工业的优质空间 [1] 破局起步：“腾拓改”拓宽空间 - 2023年初明确以现代都市工业为核心发展方向，以“腾拓改”为突破口 [2] - 改造老旧物业，如1906科技园由工业厂房改造，保留工业生产标准，成功吸引亿华通等氢能高新技术企业入驻 [2] - 全力推进海龙围科创区建设，布局白鹤沙产业园、岭南V谷科技园等高端载体 [2] - 2024年广州市首个省产业园——广州荔湾产业园区正式揭牌，形成“一园三区”格局，整合东沙、海龙围、中南三大片区，新增大量产业载体建筑面积 [2] - 启动产业载体建设三年行动计划，计划建成或开工600万平方米高端载体 [2] 产业升级：培育特色产业集群 - 聚焦激光与增材制造、医药健康、时尚消费品等特色赛道 [3] - 在激光与增材制造领域，组建专项产业基金，打造产业综合体，引进哈工大冷劲松院士团队共建研究院，吸引大族激光等龙头企业入驻 [3] - 借助TCT亚洲展会推动园区融入全球产业链，已有超88家上下游企业达成合作意向 [3] - 在医药健康领域，以广州国际医药港等为载体，形成现代中药与高端医疗器械产业集群 [3] - 瑞通增材等企业将金属3D打印应用于齿科，其隐形牙齿矫正器3D打印机市场占比位居全球第二 [3] 生态完善：“五链协同”构建闭环 - 构建党建链、人才链、产业链、创新链协同的发展体系 [4] - 资本层面：2025年安排1亿元产业投资基金预算，目标规模达10亿元，通过财政资金撬动社会资本，降低企业入驻成本25% [4] - 人才层面：引进高校院士团队，建设人才公寓、员工餐厅，打造“15分钟产城人融合圈” [4] - 创新层面：搭建“产学研用”协同机制，聘任技术经理人对接科研与市场，例如园区内研究院与16家企业签署合作协议，推动新能源材料、生物医药等领域成果落地 [4] 融合进阶：产城融合与广佛协同 - 凭借广佛极点核心区区位优势，推动产城融合、广佛协同 [5] - 海龙围科创区作为广佛高质量发展融合试验区先导区，承接唯品会、大参林等企业总部项目 [5] - 中南片区的岭南V谷项目一期通过村镇工业集聚区改造，完善广佛产业带载体配套 [5] - 园区将产业、生活、生态空间有机整合，海龙围片区同步推进交通、商业、居住配套建设 [5] 招商政策：载体改造扶持 - 老旧物业改造补贴：固定资产投资额达500万元以上的改造项目，竣工招商运营后按投资额15%给予支持，单个项目最高150万元 [5] - 若项目达500万元投资额且获区级以上工业园区资质认定，可获改造建设总投资额20%的专项资金补贴 [5] - 旧物业改造后首次获评区级以上众创空间、孵化器等，可获10万元一次性品质提升资金 [5] - 国有物业租期延长：承租区属国有物业且契合重点产业方向的项目，总租赁期可从不超5年延长至20年 [6] 招商政策：企业落地奖励 - 园区引进奖励：引进的企业注册经营后纳入“四上”企业统计，或满足条件的企业购买500平方米以上自用办公用房，园区可获5万元一次性奖励 [7] - 企业落地配套服务：因物业产权问题影响注册时，属地街道3个工作日内开具场地使用证明，市场监管部门3个工作日内完成商事登记 [7] - 优质企业、电商企业等可享受办公用房补贴，电子商务企业还可额外获得场地支持 [7] 招商政策：产业发展提升奖励 - 园区产业奖励：园区引进的企业年度营业收入（产值）达标，结合企业行业类型与发展规模，每年针对单个引进企业给予园区的奖励最高可达200万元 [8] - 特定产业专项扶持：契合荔湾产业导向的企业可享受专项政策，如电子商务头部企业最高可获8000万元奖励 [9] - 医药、新一代信息技术等领域企业，以及种子期、初创期的创新型企业，可获得1亿元规模的区产业投资基金倾斜 [9] 招商政策：招商与推介支持 - 推介活动补助：园区在广州外举办招商推介活动，经报备认可，按活动实际支出的50%补助，每次上限20万元，每年最多可享受3次补助 [10] - 招商团队激励：园区获得各类奖励资金后，每年最多可提取70%的资金，奖励给招商团队的高管和骨干 [11] 招商政策：人才与综合保障 - 对入驻企业的骨干人才提供补助，在入户、教育等方面给予扶持，如为相关企业人才提供教育学位支持 [12] - 优质企业的综合实力、产业效益等达标后，可享受品牌提升奖等综合奖励 [12]

济南云巴项目概况与运营细节 - 山东省首条云巴线路于12月6日在济南正式开通运营，线路全长30.55公里，采用高架环线形式，设有32座车站，覆盖唐冶、孙村、两河、庄科四大片区 [3] - 线路运营初期高峰发车间隔为5分钟，平峰发车间隔为11分钟，票价亲民，起步价为2元，全程最高5元 [3][4] - 云巴采用独特的胶轮驱动高架轨道梁系统，定位为低运量轨道交通，介于公交与轻轨之间，其建设周期不足两年，具有灵活性与经济性 [6] 交通功能与出行体验提升 - 云巴作为“空中走廊”显著改写了沿线市民的通勤体验，有通勤者表示在高峰期乘坐云巴换乘地铁比自驾快20分钟 [3] - 线路设有5座换乘站，可与济南轨道交通2、4、8号线便捷衔接，换乘距离最短仅几十米，最远150米，部分站点实现站内直达，有效扩大了市民的生活半径 [4] - 云巴实现了“门到门”的出行体验，站点精准覆盖产业园区、学校、医院与居民小区，有市民表示从小区到公司楼下的通勤时间缩短至20分钟左右 [6] 对区域发展与产业融合的推动 - 云巴的环线运行模式将此前轨道交通覆盖不足的唐冶、孙村等四大片区实现“互联互通”，提升了区域凝聚力 [8] - 线路串联起沿线多所优质学校、济南市儿童医院新院区等资源，加速了教育、医疗资源的整合 [8] - 作为高新东区科创产业核心承载区的交通纽带，云巴提升了企业间的协同效率，该区域已集聚规上工业企业170家及众多科研院所 [8] - 交通便利度直接转化为企业红利，有沿线企业因云巴开通将员工通勤班车数量减半，降低了成本，并在招聘中更具竞争力 [9] - 云巴有助于推动高新东区从“产业高地”向“多功能新城”转型，通过改善交通吸引企业与人口集聚，带动产业升级与配套完善 [9] 在城市交通体系中的定位与未来展望 - 云巴在济南轨道交通网络中扮演“微循环”角色，是地铁系统的“补充者”，填补了城市交通的空白区域 [12] - 未来发展的关键在于与城市交通体系深度协同，优化与地铁、公交的换乘，实现动态调度，并探索“轨道+社区巴士”接驳模式以织密网络 [11] - 应深挖“通道+产业”融合潜力，通过交通辐射带动沿线商业、教育、医疗等配套资源加密，未来可能形成“15分钟生活圈”，持续提升片区吸引力 [11]

项目概况与运营数据 - 济南云巴于12月6日正式开通运营，是山东省首条云巴线路，也是全国唯一的云巴环线 [1] - 线路全长30.55公里，全线采用高架方式敷设，串联高新区和历城区的四大片区，共设站32座，拥有完全独立路权 [1] - 线路分为内环和外环两个方向循环运行，车辆设计最高时速为80公里每小时 [1][3] 技术特点与系统优势 - 云巴是一种新型低运量轨道交通系统，采用最高等级全自动运行系统，基于“车-车通信”的列车自主运行系统(TACS) [3] - 系统凭借独特的U型轨道梁和胶轮系统，能够灵活转弯，适应复杂城市地形 [3] - 其优势在于提升最后1公里至最后3公里的可达性，提高与轨道交通系统之间的接驳效率，缓解局部交通压力 [3] 建设理念与生态影响 - 项目建设创下国内同类项目的建设速度纪录，践行“少围一米是一米”“少移一棵是一棵”的准则 [5] - 通过优化设计，全线累计缩减围挡面积约2.3万平方米，并避让了600余株树龄20年以上的法桐，最大限度降低了对城市生态和市民生活的影响 [5] 网络融合与换乘设计 - 线路专门设置了5座换乘站，与济南轨道交通骨干网络无缝衔接 [5] - 乘客可通过彭家庄站与地铁2号线、4号线换乘，在唐冶站、历城二中唐冶校区站与地铁4号线换乘，在春博路站、山东职业学院站与地铁8号线换乘 [5] - 这种接驳设计将云巴精准定位为破解大运量轨道交通“最后一公里”难题的接驳工具，有效拓展了地铁的服务范围 [5] 运营管理与安全保障 - 济南云巴由深圳比亚迪轨道交通运营有限公司负责具体运营，济南轨道交通集团运营公司作为运营服务管理单位，履行监督与协调职责 [7] - 双方将共同致力于乘客安全保障，通过严格落实安全标准、强化人员培训、建立服务质量检查与评估机制来筑牢安全防线 [7] - 双方还将定期联合开展设备维护、隐患排查、技能培训与应急演练，确保运营全过程安全、有序、可靠 [7] 区域经济与产业影响 - 线路串联起济南科创产业核心承载区，覆盖重点产业园区及众多高新技术企业，有效解决了该区域大运量轨道交通覆盖不足的问题 [1][10] - 开通后，片区内在汽车制造、智能制造、生物医药等产业间的往来时间将大幅缩短，有效促进产业链协作 [1] - 云巴串联起三大产业园区和多个专业园区，打通了内部循环，促进了人才、技术、资本等生产要素的流动与协作 [10] 城市发展与战略意义 - 云巴与地铁网络共同构成轨道交通网，将助力高新东区从“产业高地”升级为“活力新城”，推动济南“东强”战略的实施 [10] - 项目的开通破解了高新东区的“孤岛效应”，是城市探索产城融合的实践 [10] - 便捷的交通将吸引更多人才选择在高新东区就业创业，破解“潮汐族”的通勤痛点 [10] 乘客体验与服务设施 - 车厢内配有USB充电口，车窗外串联起唐冶中央公园、彩虹湖公园等城市绿地 [10] - 作为一条闭合的环线，它没有传统意义上的起点与终点，准点、高效地解决沿线居民和企业职工的通勤难题 [1]

文章核心观点 宁夏回族自治区通过统筹推进新型工业化、新型城镇化和乡村全面振兴（“两化一振兴”）战略，促进城乡融合与经济社会高质量发展，其核心在于以产业发展带动就业与人口集聚，以城镇更新提升承载力，以乡村特色产业促进农民增收，最终实现城乡共同繁荣[1][10] 新型工业化发展 - 宁夏石嘴山市通过淘汰落后产能并升级技术，例如宁夏西泰煤化工有限公司淘汰年产5万吨装置，投产单套加工能力最大的年产30万吨煤焦油深加工装置，以提升资源综合利用水平和企业效益[2] - 石嘴山市实施产业链、产业基地、产业园区、产业集群“四大升级工程”，促进产城联动，城镇化率保持在80%以上，以产业集聚吸引人口并支撑城镇发展[2][3] - “十四五”以来，宁夏工业增加值年均增长7.9%，比全国年均增速高2.5个百分点；制造业增加值占地区生产总值比重从2020年的16.4%提升至2024年的19.9%；全员劳动生产率从11.8万元/人增至16.3万元/人，带动城镇常住人口累计增长6.2%[3] - 宁夏已建成现代煤化工、新型材料、特色农牧业三个千亿级产业集群，并培育高端装备制造、清洁能源等百亿级产业链，战略性新兴产业增加值占比提高到8.6%[3] - 今年前三季度，宁夏规模以上工业增加值同比增长7.8%，工业投资同比增长27.0%，各地积极帮助企业解决用工、融资等难题[4] - 宁夏每年实施100个农产品加工和劳动密集型项目，并鼓励头部企业与职业学校共建实训中心，同时每年实施100个开发区基础设施完善项目，推动城乡基础设施一体化[4] 新型城镇化建设 - 宁夏推进城市更新，例如固原市彭阳县实施老旧小区管网及基础设施改造，优化道路功能并改造排水管网，以提高污水收集处理能力和城市水环境[5][6] - 银川市金凤区盘活闲置楼宇14栋共计27万平方米，增加就业机会，并聚力打造西北最大的元宇宙等店铺，以商业地产项目带动产业转型[6] - 2024年宁夏常住人口城镇化率达到68.22%，比全国平均水平高1.22个百分点，位列西部第二，宁夏将继续实施城镇化质量提升行动，优化城乡规划与布局[7] 乡村全面振兴 - 宁夏中卫市种植40多万亩硒砂瓜，建成全国首个硒砂瓜质量安全溯源体系，培育100多家生产经营主体，并通过与快递企业合作搭建48小时内送达全国的直供模式[8] - 宁夏累计建设国家现代农业产业园8个、农业科技园区15个，培育国家级农业产业化龙头企业30家、自治区级390家，农产品加工转化率达到73%[8] - “十四五”以来，宁夏聚焦枸杞、牛奶、滩羊等特色农牧业推动集群化发展，今年前三季度农林牧渔业总产值625.65亿元，同比增长5.3%，农民收入40%以上来自特色产业[9] - 宁夏累计培育特色农业品牌647个、区域公用品牌20个，其中贺兰山东麓葡萄酒、宁夏枸杞、盐池滩羊的品牌价值位列全国区域品牌百强榜第8、第10和第25位，较“十三五”末位次上升[9] - 宁夏实现乡镇商贸中心全覆盖，县乡村三级物流配送网络全面建成，农村自来水普及率达98%，垃圾治理率达95%以上，全部实现通硬化路和4G网络，城乡居民收入比从2020年的2.57缩小至2024年的2.34[9]

会议核心精神 - 会议核心是深学笃行习近平总书记关于城市工作的重要论述及中央城市工作会议精神，奋力推动湖南城市高质量发展 [1] 城市工作指导原则 - 坚持实事求是，立足城市发展阶段性特征和自身资源禀赋，走内涵式、集约型、绿色化的高质量发展之路 [3] - 坚持以人为本，践行人民城市理念，主动适应人口和需求变化，加强公共服务资源配置优化，推动生产、生态、生活融合 [3] - 坚持系统观念，把握增量和存量、建设和治理、硬件和软件等关系，持续推进城市更新，加快建设年轻人友好城市，提升城市治理智慧化精细化水平 [3] - 坚持规划引领，加强科学统筹，注重集约高效，正确处理刚性执行与动态调整的关系 [3] - 坚持改革创新，深入推动产城融合，促进区域联动发展，建设宜居城市 [3] - 坚持底线思维，守好安全生产、城市运行安全、社会稳定底线，提高城市安全韧性水平 [3] 城市高质量发展路径 - 以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手 [5] - 围绕“创新”提升引领力，围绕“宜居”提升幸福感，围绕“美丽”提升魅力值，围绕“韧性”提升安全度，围绕“文明”提升软实力，围绕“智慧”提升便捷化 [5] - 把办好“十六运”与城市长远发展紧密结合，提升长株潭都市圈的辐射带动力，探索彰显湖南特色的城市现代化新路径 [5] 组织领导与实施 - 加强党对城市工作的全面领导，压实各方责任，提升干部能力，凝聚共建共治共享的工作合力 [3] - 会议以电视电话形式召开，各市州、省政府各驻外办事处设分会场 [7]

地块基本信息 - 地块名称为“世纪路南新成街东-1”，将于2025年12月17日挂牌交易，是浑南区2025年末土地市场的收官之作 [1][2] - 地块土地面积约为1.89万平方米（18,871.24平方米），用地性质为二类居住用地（R2），起始价为5000元/建筑平方米 [2][3][4] - 地块容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米，出让年限为住宅70年、商业40年 [3][4] 区位与配套 - 地块位于浑南区世纪大厦板块核心，原址为宝思达同创产业基地，东侧紧邻龙湖春江郦城，西侧为格伦汀普莱斯公司及万锦紫园等成熟小区，处于“黄金占位” [6] - 地块向西临近浑南区政府，受“行政+商务”双重辐射，区位价值获得有力支撑 [7] - 商业配套方面，地块约2公里半径可达奥体万达商圈，两站地铁抵达K11五里河商圈，世纪路沿线有丰富办公楼、小区底商及“元气汤泉”等休闲设施 [9] - 教育配套方面，参考相邻项目，学区可能为直线距离约1.1公里的浑南区第二小学南校区和约1.5公里的辽宁省实验中学浑南一中彩霞校区 [9] - 交通方面，地块北邻世纪路主干道，约300米有“浑南区政府”公交站（含150路、154路等多条线路），向东直线距离约700米有地铁2号线世纪大厦站 [10] - 医疗方面，地块以北不到1公里有沈阳市口腔医院浑南院区，距离东北国际医院不到6公里车程 [9] 市场与产业环境 - 世纪大厦板块是浑南早期发展的顶流板块之一，目前已基本形成“产城融合”的理想状态，产业提供就业，配套满足生活，沉淀了浓厚的宜居氛围 [13] - 地块周边产业分布集中，具备“职住平衡”优势：东侧有百科软件园、新松机器人、芯源微等；南侧有友星电子、LG电子等；西侧有浑南区政府、火炬信息园等；北侧有中科院金属研究所、沈阳国际软件园等 [15][16] - 板块新房供应稀缺，上一宗区域出让成交的住宅地块是在2021年，时隔4年才有新增宅地出让，周边最近的新房热销楼盘仅昆仑江山府项目 [1][18] - 2021年以来浑南区土地出让中，中海、郡源等新盘项目在沈阳市场收获了极高人气，领跑区域热盘销售，因此该地块可能再次吸引品牌开发商关注 [19] 产品与开发预期 - 根据地块容积率不大于2.0及建筑高度不大于80米等条件，预计未来新建项目或将打造高层及小高层住宅产品 [20] - 为对应当下及未来板块客群的迭代居住需求，新项目大概率会打造高得房率的第四代住宅产品，引入宽厅、露台、智能家居等新式设计，与周边二手房形成“代际差” [20] - 地块现场为随时可开发的净地状态，南侧靠近白塔堡河，为居住增添自然景观加持 [12] - 该地块的出让开发，预计将为浑南核心板块新房市场激发新的活力 [21]

公司资本运作与股东动态 - 公司于12月4日订立配售协议，以每股5.5港元的价格配售34,181,818股新股，相当于增发后总股本的2.95%，配售价较协议前最后五个交易日平均收市价折让约5.53% [1] - 配售引入了招银系基金CMBI SPC及早期股东顶昇有限公司，其中CMBI SPC认购19,636,363股，完成后持股比例为1.7% [1][2] - 顶昇有限公司的实际拥有人与公司前身创始股东有关联，其参与配售被视为对公司的信任，但后续因关联交易问题终止认购，双方将另行商讨 [1] - 此次配售所得款项总额约为1.08亿港元，其中约70%拟用于交付AI算力云服务项目 [2] - 认购人承诺股份锁定期为6个月，且配售价与公司6月份债转股价格一致 [2] 公司战略转型与业务布局 - 公司正从“物理空间建造者”向“数字生态运营商”进行战略转型升级，全面切入AI智算赛道 [2] - 公司于10月以9.77亿港元完成对天顿数据的收购，天顿数据是中国第一梯队智算建设运营商 [3] - 天顿数据已积累近200家企业客户，包括大型云服务商与头部AI公司，其2025年下半年AI算力云服务合约新增管理超12000 GPU的算力规模 [3] - 天顿数据自主研发的“量子湃”算力云服务调度平台已上线，服务于教育科研、AI生物制药、AIGC及自动驾驶等多行业客户 [4] - 天顿数据与公司现有产城开发能力协同，可将闲置厂房、土地资源转化为智算中心，打造“算力+能源+空间”的一体化服务体系 [4] 公司财务优化与债务处理 - 公司于5月以98.33%的高票通过率完成4.4亿美元的债转股方案，成为首家几乎全部出清境外美元债的内房股企业 [3] - 完成债转股后，公司有息负债率从45%降至7%，资产负债率从2024年末的99%骤降至2025年上半年的48% [3] - 财务优化为公司留下了充裕的现金流，以支持新业务发展 [4] 收购标的业绩与增长前景 - 天顿数据2022年至2024年收入从0.5亿元人民币增长至2.3亿元人民币，复合年增长率高达114.5% [4] - 天顿数据在2025年第一季度在手订单规模已超百亿元人民币 [4] - 以AI相关标的平均市销率（PS）20倍计算，天顿数据2025年估值被认为有巨大的上涨空间 [5] 市场认可与估值展望 - 2025年以来，公司在二级市场获得价值投资者持续抢筹 [2] - 公司获得多家券商投行看好，例如东北证券认为其借助新业务与原有资源协同，有望打造多元化收入结构并重塑估值 [5] - 公司于12月3日荣获第十届智通财经上市公司评选“最具价值人工智能公司”奖 [5] - “算力+产城”的创新模式有望重构公司估值逻辑 [4]

活动与模式发布 - 活动于12月5日举行，主题为“资本赋能产业·生态汇聚空港”，发布了“招投落”一体化产业促进模式 [2] - 活动期间进行了5.25亿元人民币临空产业基金的首批项目签约，重点布局生物医药、智能制造等领域 [2] 招商引资与产业布局 - 顺义区属产业促进平台北京空港经济开发有限公司紧扣区域“5+4”主导产业布局，围绕生物医药、智能制造、数字经济打造特色园区 [2] - 顺义（空港）生物医药科技产业园产业定位以高端医疗器械为主导，重点发展微生物与药食同源、干细胞与再生医学等 [2] - 2025年1至10月，该生物医药产业园引入79家企业注册，引入资金10.21亿元人民币，新入驻企业面积2.1万平方米 [2] 资本运作与基金投资 - 临空产业基金于今年3月设立、5月备案，首期规模5.25亿元人民币 [4] - 本次签约的3个项目进入投资交割阶段，总投资额7500万元人民币，撬动社会资本1.24亿元人民币 [4] - 该模式形成“政府引导+市场运作”的双轮驱动，公司将拓展多元资本合作，构建覆盖企业全生命周期的基金矩阵 [4] 项目落地与产业服务 - 中德智造中心项目获国家发改委与德国联邦经济和能源部批准，成为国内唯一园区类中德能效提升示范项目 [4] - 该中心将建设中德（欧）隐形冠军企业会客厅，为德欧企业发展提供专业平台 [4] - 生物医药科技产业园配备全市首台B+A级方舱型细胞实验室及多规格高洁净实验室，以加速成果转化 [4] - 科研配套职工宿舍项目推进落地，产城融合深化 [4] - 园区已与中关村技术转移研究院、301医院、沈阳药科大学等机构建立合作，50余家机构入驻展览展示中心 [4] 未来规划 - 公司将持续推进“招、投、落”一体化模式，推动更多高水平创新资源向顺义汇聚，服务区域产业高质量发展和首都“四个中心”建设 [6]

产业发展与集群培育 - 云南省嵩明县聚焦产城融合示范区与现代制造业基地发展定位 以产业带动人口集聚和服务业发展 推动"产、城、人"协同发展 [2] - 杨林经济技术开发区作为经济发展主阵地 聚焦装备制造业 通过"龙头引领+集群培育"吸引龙头企业落地 截至今年10月园区规模以上工业企业数量达140家 [2] - 当地以杨林经开区、职教新城、云南省花卉示范园区等为载体 紧盯长三角、珠三角、京津冀地区开展产业链精准招商 承接产业转移 [5] - 招商策略包括依托通用技术集团、沃太能源股份有限公司等企业进行以商招商 以及通过"政府推动、企业运营、市场化运作、多元投入"的"园中园"模式发展浙商、粤商、川商产业园等集群 [5] 产教融合与人才培养 - 嵩明职教新城已有13所院校、16.2万名在校学生 当地鼓励园区企业搭建人才供需信息平台 建设实训基地 校企共建产业学院 探索"园区+职教"融合模式 [3] - 已建成40余个产教融合实习实训和职业技能培训基地、8个院士（专家）工作站 多家企业深度参与学校专业课程开发 进行订单式人才培养 [3] - 云南云内动力机械制造有限公司与嵩明县10余所院校在智能制造、机械、车辆工程等专业开展合作 校企合作从提供实习岗位拓展至协同育人、师资共建等领域 [2] - 云南工商学院创新提出产业学院、专业学院、创新创业学院"三院融合"及"产业、专业、创业三业联动"的协同育人模式 近4年学生累计参加省级以上专业竞赛获奖780项 [3] - 杨林经开区联合职教新城管委会举办9次校企专利供需对接和项目路演会议 推动园区企业与高校院所达成11项专利转让和9项专利许可 [5] 校企合作与技术创新 - 象小羽文创冰激凌项目落户云南经贸外事职业学院 公司为学生提供实习实训机会 高校的教师资源、科研力量及学生创造力也赋能企业发展 [5] - 云南工商学院通过实施校企"八个共同"的合作机制（共搭管理平台、共商人才培养方案、共建课程、共组师资队伍等） 形成"产教融合、校企协同"的应用型本科院校育人模式 [3] 城市功能与文旅融合 - 嵩明县持续完善城市功能 推动"产、城、人"深度融合 以产业夯实产城融合基础并提供大量就近就业岗位 [2] - 嵩明县抢抓"旅居云南"机遇 定位"入昆第一站、离昆最后一站" 探索旅居与文化、康养、田园等元素的融合发展新路径 [6] - 昆明城市学院通过校地共建赋能乡村振兴 在东村社区盘活闲置小学改造为民宿 挖掘红色文化、农耕文化和生态资源 建成书院、马术场等设施 引入陶艺、餐饮、康养等业态 [6] - 嵩明县将以新型城镇化试点创建为契机 积极承接东部产业转移 推动城市人才集合、产业集聚 实现产业发展、城市综合服务功能提升、百姓生活水平提高 [6]