财务表现 - 2025年上半年实现营业收入20.42亿元 同比增长2.57% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为1.61亿元 同比增长4.3% [1] - 扣除非经常性损益的净利润为1.59亿元 同比增长3.25% [1]

财务表现 - 上半年营业收入5.78亿元，同比增长33.41% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1165.25万元，同比增长36.10% [1] - 基本每股收益0.0532元 [1]

财务表现 - 2025年上半年营业收入7.87亿元 同比增长7.83% [1] - 同期净利润1.04亿元 同比增长11.93% [1] - 净利润增速高于营收增速 显示盈利能力提升 [1]

股价预测与评级 - 预计绿城服务股价未来15天上升 发生几率达70%至80% [1] - 评级增持 目标价5.18港元 [1] 财务表现 - 上半年核心溢利同比增长25% 为物业管理板块增长率最高的公司之一 [1] - 利润率扩张较预期强劲 [1] 经营状况 - 新管理团队领导下执行力强劲 增加全年盈利增长能见度 [1] - 可能导致市场预测上调 [1] - 正按计划扩展15亿元人民币新合约 [1]

核心财务表现 - 上半年收入同比增长18% [1] - 上半年净利润同比增长13% [1] - 业绩表现基本符合预期 [1] 业务增长驱动 - 动车组新车业务实现健康增长 [1] - 维修服务业务贡献稳健销售增长 [1] - 核心业务表现保持稳健态势 [1] 盈利预测调整 - 2025年每股盈利预测上调1% [1] - 2026年每股盈利预测上调7% [1] - 2027年每股盈利预测上调9% [1] 投资评级与目标价 - 维持买入评级 [1] - 目标价从39.4港元上调至45.2港元 [1] - 新业务预计带来潜在增长动力 [1]

财务表现 - 2025年中期收入达83.92亿元人民币 同比增长6.6% [1] - 公司拥有人应占期内溢利为8.91亿元人民币 同比增长5.3% [1] - 每股基本盈利为1.6178元人民币 [1] 经营策略 - 集团通过品质服务与精益运营实现业务规模稳步增长及管理效益提升 [1] - 下半年将在增长动能、品质基石、组织效能与科技赋能四大维度协同发力 [1] - 致力于实现规模与效益动态平衡及服务与创新深度融合 [1]

业绩表现 - 1H25收入同比增长4%至342亿元 报表毛利率同比提升1.0个百分点至12.9% 归母净利润同比增长12%至9.1亿元 略超市场预期 [1] - 业绩超预期主要系结算毛利率和结算权益比同比提升所致 公司未派发中期股息 与历史派息政策保持一致 [1] 土地储备 - 上半年新获取26幅土地 总土地款495亿元 拿地强度达70% 对应补充总货值987亿元 [1] - 新增地块主要集中在头部一二线城市 北京/杭州/上海/成都/厦门新增货值占比约八成 北京/杭州/上海单城货值均超200亿元 [1] - 截至1H25末未售货值约2,496亿元 其中2022年及以后新拿地项目占比达81% 货值结构健康 [1] 财务指标 - 1H25末净负债率33.4% 扣预负债率较2024年末下降0.8个百分点至58.8% 现金短贷比维持在4.1倍高位 [2] - 债务结构稳健 大股东借款453亿元 金融机构借款411亿元 有息负债中短债占比仅15% [2] - 平均融资成本较2024年末下降39BP至3.17% 创历史新低 [2] 销售表现 - 1H25总口径销售金额排名较2024年提升1位至行业第六 [2] - 上半年总供货约1,600-1,700亿元 其中新推占比约40% 下半年计划新推货值超1,000亿元 [2] - 若下半年去化率持平上半年 全年销售金额有望实现1,500亿元目标 表现持续领先同业 [2] 业绩展望 - 1H25末并表已售未结金额2,065亿元 相当于2025年房开收入预测值的1.6倍 结算资源充裕 [3] - 预计全年结算量保持平稳 结转利润率同比稳中向好 推动业绩平稳增长 [3] - 维持2025年盈利预测基本不变 小幅上调2026年盈利预测2%至51亿元 同比分别增长10%和8% [3] 估值评级 - 上调目标价7%至21.4港元 对应8.5/7.8倍2025/26年P/E和1.4/1.2倍2025/26年P/B 隐含16%上行空间 [3] - 当前股价对应7.3/6.7倍2025/26年P/E和1.2/1.1倍2025/26年P/B [3]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入92.9亿元 同比增长6.1% [1] - 归母净利润6.1亿元 同比增长22.6% 增速显著高于营收增长 [1] - 综合毛利率19.5% 较去年同期提升0.5个百分点 [2] - 销售费用率1.5% 同比下降0.3个百分点 管理费用率6.4% 同比下降1.0个百分点 [2] 业务规模与结构 - 在管面积达5.4亿平方米 同比增长11.3% [1][2] - 物业管理服务收入66.3亿元 同比增长10.2% 占总营收比重71.4% [2] - 该业务毛利率15.3% 同比提升0.4个百分点 [2] - 合管比1.65 储备面积3.5亿平方米 [1][2] 专业服务业务 - 园区服务收入13.6亿元 同比下降6.0% 但毛利率26.6% 同比提升3.2个百分点 [3] - 咨询服务收入13.0亿元 同比微增0.6% 毛利率33.1% 同比提升0.2个百分点 [3] 战略与运营 - 拓展策略审慎 加强深耕城市内优质存量项目拓展 [1][2] - 主动退出非核心城市及存在交付风险的储备项目 [2] - 储备项目质量提升 经营效率有望进一步提高 [1]

业绩表现 - 2025年上半年营业收入18.23亿元，同比增长13.8% [1] - 归母净利润2.16亿元，同比增长13.2% [1] - 毛利率25.2%，归母净利润率11.9%，均同比持平 [1] 财务结构 - 总资产40.96亿元，其中现金28.48亿元占比70% [1] - 贸易应收款8.09亿元占比20%，99%账龄在2年内 [1] 业务结构 - 物业管理服务收入占比63.9%，同比提升4.2个百分点 [1] - 社区增值及协同服务占比16.8%，同比提升3.0个百分点 [1] - 非业主增值服务占比16.8%，同比下降7.2个百分点 [1] 运营指标 - 在管面积8328万平方米，较2024年末增长10.2% [2] - 合约面积11279万平方米，较2024年末增长3.4% [2] - 住宅物业费维持2.58元/月/平方米，收缴率保持66.2%高位 [2] - 赛惟物业服务满意度达95分，位列库内第一名 [2] 盈利预测 - 预计2025-2027年归母净利润分别为3.67亿元/4.03亿元/4.35亿元 [2] - 对应同比增速分别为13.4%/9.8%/8.2% [2] - 现价对应2025-2027年PE估值分别为11.2倍/10.2倍/9.5倍 [2]

业绩表现 - 上半年收入按年增长18% [1] - 上半年净利润按年增长13% [1] - 业绩表现基本符合预期 [1] 业务增长动力 - 动车组新车业务实现健康增长 [1] - 维修服务业务保持稳健增长 [1] - 新业务料将带来潜在增长动力 [1] 盈利预测调整 - 2025年每股盈利预测上调1% [1] - 2026年每股盈利预测上调7% [1] - 2027年每股盈利预测上调9% [1] 投资评级与目标价 - 维持"买入"评级 [1] - 目标价由39.4港元上调至45.2港元 [1]