股价表现 - 9月18日盘中股价涨幅超过300% 收盘报0.61港元/股 涨幅达227.96% [1] 战略转型 - 公司于9月17日公告正式启动战略转型 依托股东资源及Web3.0技术积累 以香港为起点探索数字金融创新 [1] - 转型方向包括金融科技 数字金融及Web3.0领域的创新探索与资源整合 [1] 业务合作 - 2025年9月17日与香港证监会持牌虚拟资产交易平台达成合作 共同推进RWA代币化发展 [1] - RWA代币化指通过区块链将房地产 债券等现实资产转化为数字代币 实现链上交易与抵押 [1] 公司背景 - 主营业务为建筑设备买卖租赁及物业发展 [2] - 2021年由佳兆业集团收购鹏程亚洲有限公司更名而来 2010年在港交所主板上市 [2] - 直接控股公司为盛君集团有限公司 最终控股方为佳兆业集团控股有限公司 [2]

中国8月社零数据 - 8月社会消费品零售总额39668亿元 同比增长3.4% 环比增长0.17% [2] - 1-8月社零总额323906亿元 同比增长4.6% [2] - 商品零售额35172亿元 同比增长3.6% 餐饮收入4496亿元 同比增长2.1% [2] - 限额以上单位家具类增长18.6% 家用电器类增长14.3% 文化办公用品类增长14.2% 通讯器材类增长7.3% [2] - 服务业消费有所修复 商务部预告9月将出台扩大服务消费政策措施 [2] 汽车行业账款支付规范 - 中国汽车工业协会发布《汽车整车企业供应商账款支付规范倡议》 [4] - 明确货物验收时间不超过3个工作日 合同有效期不少于1年 [4] - 上汽集团将供应商支付账期统一至60天内 不采用商业承兑汇票 [4] - 长安汽车实施"按交付日起算+十日归集支付"方案 [4] - 国内乘用车销量增速趋缓 新能源车企淘汰速度或将加快 [5] 房地产市场表现 - 8月70个大中城市新房价格：一线城市环比下降0.1% 二线城市下降0.3% 三线城市下降0.4% [6] - 二手房价格：一线城市环比下降1.0% 二线城市下降0.6% 三线城市下降0.5% [6] - 楼市整体处于缓慢磨底阶段 部分地区放开限购优化公积金政策 [6] - 房地产投资继续走弱 降幅进一步扩大 [7] 中国企业500强榜单 - 500强营业收入110.15万亿元 入围门槛479.60亿元 [8] - 实现净利润4.71万亿元 增长4.39% [8] - 千亿级企业267家 较上年增加14家 [8] - 国家电网以3.95万亿营收排名第一 中国石油2.97万亿第二 中国石化2.93万亿第三 [8] - 京东集团跻身前十 民营企业排名上升 [8] 预制菜行业规范 - 西贝发布致歉信 承诺2025年10月1日前完成9项调整 [10] - 调整内容包括儿童餐牛肉饼调整为门店现做 烤羊肉串改为现切现串现烤 [10] - 《预制菜食品安全国家标准》草案通过专家审查 [10] - 草案对预制菜分类、原料、加工工艺等作出统一规定 提出"不添加防腐剂"等强制性指标 [10] 房地产代币化风险 - RWA代币化概念在网络社交平台传播 宣称"房地产资产将迎来爆发" [12] - 推广者承诺"投资3万元年分红10万以上 投资10万元3年内成就数字资产亿万富豪" [12] - 现阶段国内绝大部分RWA代币化项目都是骗局 [12] - 商业地产代币化可增加资产流动性 但可能加速风险传导 [13] 银行存款利率变化 - 多家银行密集发布大额存单 最高年利率接近2% [14] - 交通银行、邮储银行等近十家银行机构发布发行公告 [14] - 年利率从1.45%到1.8%不等 较去年同期的2.1%以上存在较大差异 [14] - 部分网点阶段性揽储 并非银行业"加息"信号 [14] 股市表现 - 9月15日沪指跌0.26%报3860.5点 深成指涨0.63%报13005.77点 创指涨1.52%报3066.18点 [16] - 沪深两市成交额2.28万亿元 较上一交易日缩量2458亿元 [16] - 游戏板块集体上涨 汽车产业链板块上涨 算力板块局部走强 [16] - 全市场超3300只个股下跌 小金属板块领跌 算力硬件板块调整 军工全线走弱 [16]

公司概况与核心业务 - Figure Technologies成立于2018年 是美国最大的非银行房屋净值信贷额度提供商[1] - 公司基于自主开发的Provenance区块链平台构建了涵盖借贷、交易和资产代币化的完整生态系统[1] - 2025年7月Figure Technology Solutions与Figure Markets完成合并 通过区块链技术变革全球资本市场[1] 核心竞争优势 - 技术领先性：Provenance区块链提供实时结算、不可篡改的资产记录和可组合的智能合约基础设施[3] - 市场主导地位：在RWA代币化新兴赛道中建立显著先发优势[3] - 运营效率：通过区块链技术大幅提升传统金融业务的处理效率[3] IPO表现与市场反响 - 2025年9月12日在纳斯达克挂牌交易 发行价格25美元 高于20-22美元的修订区间[2][4] - 募资7.88亿美元 发行3150万股（其中25%为二级股份）[4] - 首日开盘上涨36% 市值达41.3亿美元[2][5] - IPO后出现40%涨幅 反映投资者对区块链金融服务和RWA代币化的浓厚兴趣[5] RWA代币化市场概况 - 现实世界资产代币化是将房地产、债券、大宗商品等传统有形资产通过区块链转换为数字代币的过程[5] - 全球可代币化资产规模达数十万亿美元 包括300万亿美元房地产市场、130万亿美元债券市场、100万亿美元股权市场以及万亿级大宗商品市场[8] - Figure在资产抵押借贷到跨资产代币化领域拥有1300亿美元的综合收入机会[7] 行业发展驱动因素 - 监管环境完善：欧盟MiCA法案、美国监管沙盒机制提供合规框架[6] - 机构投资者需求激增：对数字化资产配置需求快速增长[6] - 技术基础设施成熟：区块链在可扩展性、安全性和互操作性方面取得突破[6] - 流动性需求变化：资产数字化提升传统低流动性资产的变现能力[6] RWA代币化的变革意义 - 重塑金融基础设施：实现去中介化降低交易成本、24/7全天候交易、微额投资和全球化配置[8][9] - 促进金融包容性：显著降低投资门槛 让更广泛投资者参与优质资产配置[9] - 提升系统性效率：通过智能合约自动化执行减少人工干预和错误率[10] 行业挑战与机遇 - 主要挑战：监管不确定性、技术标准化不足、市场教育欠缺、风险管理体系待完善[11] - 发展机遇：政策支持力度加大、AI与物联网等技术融合、市场需求持续提升、配套服务体系成熟[11] 公司投资价值 - 稀缺性价值：作为首家上市的RWA概念股 享有稀缺性溢价和概念引领优势[11] - 成长性价值：处于快速增长的新兴赛道 具备长期成长空间[11] - 技术价值：自主开发的区块链平台和丰富技术积累构建竞争壁垒[11] - 市场地位：75%的市场份额和先发优势为未来发展奠定坚实基础[11] 行业历史意义 - Figure上市代表RWA代币化行业从概念验证走向商业化成功的关键转折点[12] - 向全球金融市场证明了现实世界资产代币化的商业可行性和发展潜力[12] - 为后续企业提供发展模板 为投资者提供参与历史性变革的机会窗口[13]

业务合作 - 公司拟与金涌投资开展RWA代币化产品及RWA项目，具体待签协议确定[5] 业务拓展 - 集团通过战略投资拓展至RWA业务，可实现资产代币化及提供新流动性渠道[6] 业务管理 - 为RWA业务设基金管理市场流动性，集团提供投资等服务[6] 业务合规 - RWA代币发行等遵守证券及期货条例，限于特定投资者[7] - RWA业务跨境资产交易资料遵守相关规定[7] 业务目标 - 战略合作整合投资网络，拓展全球RWA市场[9]

港股市场表现 - 恒生指数涨0.22%或58.4点至26446.56点 成交额2901.95亿港元 恒生国企指数涨0.21%至9384.76点 恒生科技指数涨0.91%至6043.61点 [1] - 美联储降息短期利好港股上行 中期涨幅取决于企业基本面回升 增量资金增配科技互联网龙头但偏向个股逻辑 [1] 蓝筹股表现 - 药明生物涨6.47%至38.84港元 贡献恒指13.66点 成交额19.83亿港元 美国潜在减息推动CXO板块偏好 全球生物科技公司研发投入增加 [2] - 理想汽车-W涨4.56%至97.55港元 贡献恒指9.26点 农夫山泉涨4.11%至54.45港元 贡献恒指6.83点 [2] - 华润啤酒跌2.65%至27.92港元 拖累恒指1.96点 华润万象生活跌2.61%至41.76港元 拖累恒指1.17点 [2] 锂电池板块 - 宁德时代涨7.44%至465港元 赣锋锂业涨2.55%至34.64港元 中创新航涨2.39%至27.4港元 [3] - 新型储能装机规模2027年达1.8亿千瓦以上 带动直接投资2500亿元 锂离子电池为主技术路线 [4] - 宁德时代预计2024年盈利增速加快至37% 中创新航2025-2027年盈利年均复合增长率76% [4] CRO概念股 - 康龙化成涨9.38%至25.88港元 昭衍新药涨8.07%至25.18港元 药明生物涨6.47%至38.84港元 [4] - 创新药临床试验审评审批缩短至30个工作日内 海外降息节奏改善投融资环境 外需CRO/CDMO迎估值修复 [5] 汽车产业链 - 理想汽车-W涨4.56%至97.55港元 比亚迪股份涨3.44%至108.1港元 浙江世宝涨11.88%至5.37港元 耐世特涨6.34%至7.21港元 [5] - 2025年汽车销量目标3230万辆同比增长3% 新能源汽车销量1550万辆同比增长20% 推动L3级智能网联汽车准入 [6] 煤炭板块 - 兖矿能源涨5.49%至9.8港元 中国秦发涨5.17%至3.05港元 中国神华涨2.37%至38港元 中煤能源涨1.06%至9.57港元 [6] - 双焦期货涨超5% 山西煤矿停产120万吨产能 煤价触底反弹 四季度供需平衡煤价上行 [7] 热门异动股 - 药捷安康涨115.58%至415港元 较发行价13.15港元累计涨30倍 核心产品获临床默示许可 [8] - 狮腾控股涨25.34%至19.24港元 计划收购AI及区块链企业 提供三年收入利润保证 [9] - 德林控股涨8%至3.78港元 赢家时尚涨5.88%至8.47港元 就RWA代币化计划达成战略合作 [10] - 上海复旦跌3.77%至37.82港元 被列入美国实体清单 存货规模从6亿元增至31亿元保障供应链 [11]

股价表现 - 赢家时尚盘中股价一度大涨37.25%至10.98港元[1] - 股价创去年5月22日以来约16个月新高[1] 战略合作 - 赢家时尚与德林控股订立战略合作及投资协议[1] - 德林控股有条件同意按认购价认购认购股份[1] - 赢家有条件同意按认购价配发及发行认购股份[1] - 双方就RWA代币化计划达成整体框架及方向共识[1]

战略合作及投资协议 - 赢家时尚与德林控股于2025年9月12日订立战略合作及投资协议 涉及RWA代币化计划 [1] - 德林控股有条件同意认购赢家时尚股份 认购股份相当于赢家现有已发行股本约0.65% [1] - 认购事项所得款项总额为2990万港元 净额估计为2960万港元 将用作一般营运资金 [1] 股权认购细节 - 认购股份占赢家时尚经扩大后已发行股本约0.65% [1] - 认购价未披露具体金额 但明确按协议约定价格执行 [1] RWA代币化框架 - 双方同意将赢家股东部分可分配溢利进行代币化 金额基于NEXY.CO品牌2025财年经审核收益的10%计算 [2] - 代币化计划具体实施需各方协商最终协议 必要时刊发进一步公告 [2] 市场反应 - 赢家时尚股价上涨20.88%至9.67港元 德林控股股价上涨5.14%至3.68港元 [1]

RWA代币化概念与市场前景 - RWA代币化指将现实世界中有价值但流通性差的资产通过代币化方式搬到区块链上 房地产因其规模庞大、有价值、流通性较差等特征成为关键部分[15] - 波士顿咨询集团预计到2030年RWA市场规模将达到16万亿美元 渣打银行预计到2034年这一市场规模将达30万亿美元[15] - 全球金融机构正争相将从美国国债到房地产的一切资产代币化 中东迪拜和日本等地区已推出具体项目并提升法律认可度[19][20] 内地RWA代币化产品推广模式 - 推广者宣称通过RWA代币化模式可实现"房地产资产迎来又一轮爆发" 承诺高收益如投资3万元年分红10万以上、投资10万元3年内成为数字资产亿万富豪[3][6] - 具体业务模式包括三级合伙人制度：投资3000元成为普通合伙人获6000枚代币 投资3万元成为高级合伙人获8万枚代币及县级城市房产托管公司经营权 投资10万元成为联创合伙人获30万枚代币及地级城市经营权[6][7] - 推广方计划将代币先上GATE芝麻开门交易所 以后再上币安交易所 并通过微信小程序售卖房地产项目的数字资产份额、项目数字化托管合伙人名额、城市代理权等[8][13] 监管与法律环境 - 中国内地未明确允许所有形式的真实世界资产代币化 2017年中国人民银行等多部委发布公告禁止任何未经批准的代币发行融资活动[16] - 房地产等不动产的权属变更必须通过不动产登记中心完成 链上代币无法直接代表产权 目前RWA代币只能代表收益权或债权等间接权益[16] - 打着"房地产收益权"名义的代币化产品可能被认定为变相非法集资或金融诈骗 个人投资者存在较大法律与合规风险[16] 国际与香港地区发展动态 - 美国早期房地产代币化案例如圣瑞吉斯阿斯彭度假村项目曾出现流动性枯竭问题 2020年前超过90%的项目未能实现有意义的交易量[19] - 迪拜土地局在2025年5月推出Prypco Mint投资平台 投资门槛仅为2000迪拉姆（约540美元） 代币转让直接与政府土地登记同步[20] - 香港特区政府2025年6月发表《香港数字资产发展政策宣言2.0》 35次提到"代币化" 显示促进RWA发展的决心 并通过《稳定币条例草案》于8月1日生效[21] 内地企业在RWA领域的尝试 - 深圳市福田投资控股有限公司在香港通过以太坊公链成功发行全球首单RWA公募上市数字债券 债券规模5亿元人民币 期限2年 票面利率2.62%[22] - 新城控股母公司新城发展控股拟成立数字资产管理公司 探索基于吾悦广场资产收益发行RWA产品 吾悦广场总资产价值超1200亿人民币 全年商户销售额预计达1500亿[22] - 内地居民可通过"跨境理财通"或离岸信托等方式参与香港合规RWA项目 但需满足外汇管制要求并确保不违反内地虚拟资产相关法规[23]

产品模式 - 通过RWA代币化模式将房地产等重资产转化为数字代币 吸引个体投资者参与 宣称可实现"躺赚"高收益 [1][2] - 投资门槛分三级：3000元普通合伙人获6000枚代币 3万元高级合伙人获8万枚代币及县级城市经营权 10万元联创合伙人获30万枚代币及地级城市经营权 [2] - 计划通过交易所（如GATE芝麻开门、币安）实现代币流通 并通过微信小程序销售房地产数字资产份额及代理权 价格以万元起步 [5][9] 市场前景与规模 - 波士顿咨询集团预测2030年RWA市场规模达16万亿美元 渣打银行预计2034年达30万亿美元 [11] - 迪拜房地产代币化项目创全球纪录：149位投资者来自35国 1分钟58秒售罄 预计2033年代币化资产成为迪拜房地产核心组成部分 [14] - 日本三菱UFJ信托银行收购1000亿日元（48亿元人民币）大阪办公楼并转换为链上代币 允许散户购买部分所有权 [15] 监管与合规现状 - 中国内地禁止未经批准的代币发行融资活动 2017年央行等多部委公告认定此类活动涉嫌非法集资、金融诈骗及传销 [11] - 房地产代币化在内地未被允许 代币仅能代表收益权或债权 无法直接代表物权 需通过不动产登记中心完成权属变更 [12] - 香港通过《稳定币条例草案》并于8月1日生效 政府宣言35次提及"代币化" 显示对RWA发展的支持 [15] 企业实践案例 - 深圳福田投控在香港通过以太坊发行全球首单RWA公募数字债券 规模5亿元人民币 期限2年 利率2.62% [15] - 新城发展控股拟成立数字资产管理公司 推动吾悦广场资产收益代币化 总资产超1200亿元 全年商户销售额预计达1500亿元 [16] - 美国圣瑞吉斯阿斯彭度假村2018年发行1800万美元代币 首日涨32% 但2020年流动性枯竭 2021年前超90%类似项目缺乏有效交易量 [13] 技术模式与风险特征 - RWA核心为将现实世界低流动性资产（如房地产）通过代币化上链 实现全球投资者通过加密钱包购买部分份额 [10][11] - 推广方承诺高收益：投资3万元年分红10万元以上 投资10万元3年内成为"数字资产亿万富豪" 但专家指出房地产收益存在波动 稳赚不赔承诺多为骗局 [2][12] - 正规RWA项目需具备法律意见书、监管备案、资产审计及白皮书 内地居民投资境外项目需符合外汇管制及虚拟资产法规 [16]

产品模式 - 推广方以房地产作为底层资产进行RWA代币化包装 宣称投资3万元可年分红10万元以上 投资10万元可在3年内成为数字资产亿万富豪[2] - 通过微信小程序销售房地产项目数字资产份额 项目数字化托管合伙人名额及城市代理权 价格以万元起步[7] - 用户注册小程序并提供个人联系方式后可免费获得10个代币 并有专人通过微信私聊联系[12] 监管环境 - 中国人民银行等多部委于2017年发布公告 明确禁止任何未经批准的代币发行融资活动 指出此类活动涉嫌非法集资 金融诈骗及传销等违法犯罪[14] - 中国内地尚未明确允许真实世界资产代币化 房地产代币化投资未被允许 监管态度谨慎[15] - 房地产权属变更必须通过不动产登记中心完成 链上代币无法直接代表产权 目前仅能代表收益权或债权等间接权益[15] 全球发展现状 - 波士顿咨询集团预计到2030年RWA市场规模将达到16万亿美元 渣打银行预计到2034年市场规模达30万亿美元[14] - 美国圣瑞吉斯阿斯彭度假村2018年出售1800万美元代币 首个交易日发行价上涨32% 但流动性很快枯竭[16] - 迪拜土地局2025年5月推出Prypco Mint投资平台 投资门槛为2000迪拉姆（约540美元） 代币转让与政府土地登记同步[16] - 日本三菱UFJ信托银行收购价值1000亿日元（约48亿元人民币）的大阪办公楼并将整栋大楼转换为链上代币[18] 香港市场进展 - 香港特区政府2024年6月发表《香港数字资产发展政策宣言2.0》 35次提及代币化 显示促进RWA发展的决心[18] - 深圳市福田投资控股有限公司在香港通过以太坊公链发行全球首单RWA公募上市数字债券 规模5亿元人民币 期限2年 票面利率2.62%[18] - 新城发展控股有限公司拟成立数字资产管理公司 推动优质资产收益代币化 吾悦广场总资产价值超1200亿元人民币[19] 风险特征 - 承诺稳赚不赔的项目多为骗局 房地产项目的租金收益和资产增值存在波动[15] - 2020年之前数百个RWA项目中超过90%未能实现有意义的交易量 失败原因包括代币化产权未获法律承认及缺乏流动性基础设施[16]