房地产行业 - 高利率环境对年轻人购房造成压力 [1]

韩国个体经营困境 - 2024年韩国申报停业商户数量首次突破100万达到10082万家创1995年以来最高纪录 [1] - 2024年商户停业率达904%即平均每10家营业体中有近1家停业 [1] - 502%停业商户因"经营状况不佳"停业为2010年以来首次 [1] - 零售业和餐饮业停业占比达45%其中零售业占297%餐饮业占152% [1] - 2025年第一季度弱势个体户贷款逾期率达1224%创2013年第二季度以来最高水平 [1] 行业影响分析 - 高利率高物价导致实际收入减少引发零售销售和餐饮消费下降 [2] - 建筑行业景气度史无前例低迷 [2] - 个体户长期处于"多创业多倒闭"恶性竞争局面 [2] - 高龄人口创业比例偏高加剧行业结构性问题 [2] 政府应对措施 - 韩国政府通过318万亿韩元补充预算案其中1217万亿韩元用于发放"民生恢复消费券" [2] - 每人最高可领55万韩元旨在激活家庭支出提振消费信心 [2] - 预算案包含对拖欠债务7年以上金额在5000万韩元以下个体户予以债务减免 [2] 行业结构性问题 - 韩国个体户数量过剩问题亟待系统性"退出战略"调控 [2] - 就业岗位不足等结构性矛盾需要中长期制度设计应对 [2]

货币政策立场 - 澳洲联储不会以防万一为由维持高利率 [1] - 若出现严重经济冲击 仍有政策调整空间 [1]

美国白宫对利率政策的评论 - 高利率仍然是一个问题 [1] - 总统特朗普曾亲笔写信给美联储主席鲍威尔要求降低利率 [1] - 鲍威尔行动为时已晚 [1]

公司财务表现 - 诺镍公司预计2024年财务业绩将恶化 主要受金属价格偏低 高利率 强势卢布和全球贸易争端影响 [1] - 公司面临金属价格低迷 通货膨胀高企 偿债成本上升等问题 卢布走强加剧了财务压力 [1] - 困难条件迫使公司减少投资并搁置部分项目 董事会建议2024年不支付股息 [1] 行业环境与挑战 - 全球钯金市场预计2025年保持平衡 镍市场将供过于求 汽车行业作为主要消费领域仍处于危机中 [2] - 印尼作为全球最大镍生产国向市场大量供应廉价镍 导致约40%镍生产商在当前价格下亏损 [2] - 全球贸易争端升级和地缘不确定性持续对目标市场造成波动 影响公司财务指标 [1] 运营与市场策略 - 公司未直接受西方制裁 但面临付款问题 设备获取受限 部分西方生产商避免购买俄罗斯金属 [1] - 公司目标是销售全部产品 希望全球贸易争端不影响出口量 [2] - 公司认为通过增加债务支付股息不合适 因此暂停2024年股息支付 [1]

美国新建单户住宅销售下滑 - 5月美国新建单户住宅销售环比大幅下滑13.7%，创下近三年来最大跌幅，年化销量降至62.3万套，为2023年10月以来最低水平 [1] - 购房者在高利率、高物价和就业不确定性面前集体退却，尽管房地产开发商加大了销售激励（如抵押贷款补贴、降低首付门槛、打折出售现房），但效果有限 [1] 市场失速的核心因素 - 利率层面：30年期固定抵押贷款利率目前徘徊在7%左右，导致首次购房者每月还款压力显著上升，贷款能力下调 [3] - 建造成本上涨：关税推高木材、水泥等建筑材料价格，人工成本因施工工人短缺持续上扬，成本部分转嫁给消费者 [3] - 劳动力市场变化：多个行业招聘增速放缓，企业裁员消息频出，家庭对未来收入稳定性预期趋于保守，购房倾向观望 [3] 政策与宏观影响 - 美联储未明确降息路径，高利率状态可能维持至年底，缺乏宽松货币政策配合下房地产市场快速反弹难度极高 [4] - 新屋销售下滑可能带动建筑许可、新屋开工及住房相关消费支出（家电、装修、家具等）走弱，削弱美国经济复苏基础 [4] - 新屋销售下滑是对当前宏观环境中多重结构性掣肘的集中反馈，房地产市场的疲态可能刚刚开始显现 [4]

美国4月房价涨幅放缓 - 4月全美房价指数同比上涨2.7%，为2023年夏季以来最小涨幅，低于3月的3.4%同比涨幅 [1] - 20个主要城市中纽约房价同比涨幅最大达7.9%，芝加哥涨6%，底特律涨5.5%，仅坦帕(-2.2%)和达拉斯(-0.2%)下跌 [1] 购房需求下降原因 - 高抵押贷款利率挤压买家预算导致购房计划暂缓 [1] - 特朗普4月征收关税政策引发经济不确定性进一步抑制市场 [1] - 4月成屋签约销售量创2022年9月以来最大跌幅 [1] 市场持续低迷特征 - 5月成屋销售速度为2009年以来最慢，尽管交易量略有回升 [1] - 借贷成本维持高位抵消消费者信心回升的积极影响 [1] 行业转型趋势 - 房价快速普涨时代结束，市场进入选择性阶段，地区基本面因素重要性超过全国趋势 [1] - 可负担性问题重创过热市场，价格合理地区重新吸引投资 [1] 供应端变化 - 更多卖家挂牌出售缓解长期供应紧张 [1] - 凯投宏观预计供应宽松将抑制价格上涨，但更可能维持低涨幅而非下跌 [1] - 基本预期为房价涨幅短期放缓但仍保持上涨 [1]

摘要现货黄金周一（6月16日）日K收跌，美市尾盘，现货黄金收报3384.54美元/盎司，下跌47.45美元或 1.38%，日内最高上探3450.98美元/盎司，最低触及3382.39美元/盎司。 现货黄金周一（6月16日）日K收跌，美市尾盘，现货黄金收报3384.54美元/盎司，下跌47.45美元或 1.38%，日内最高上探3450.98美元/盎司，最低触及3382.39美元/盎司。 美国商品期货交易委员会(CFTC)数据显示，截至6月16日，黄金ETF持有量为941.93吨，较上一交易日 增持1.44吨。 黄金ETF最新持仓数据： 日期 净持仓量（盎司） 净持仓量（吨） 总价值（美元） 2025-06-16 30283869.19 941.93 102874736564.63 2025-06-13 30237796.99 940.49 103863080624.26 【要闻回顾】 美联储官员近期多次表达对通胀的担忧，特别是特朗普政府可能推出的关税政策可能推高物价。Meger 表示，当前经济面临从关税到地缘政治冲突的多重不确定性，美联储倾向于维持高利率以应对潜在通胀 风险。 周二即将公布的零售销售和进口价格数 ...

澳洲高端房地产市场表现 - 高抵押贷款利率抑制澳洲富人区房价增长 过去一年高端市场涨幅普遍温和 [1][2] - 悉尼富人区Coogee-Clovelly房价中位数上涨2.35%至445万澳元 Castle Cove-Northbridge和Bondi Beach-North Bondi涨幅分别为2.16%和2.02% [2] - 墨尔本9个富人区表现疲软 年涨幅在-0.58%至0.59%之间 Toorak微跌0.12% Brighton和Malvern-Glen Iris分别下跌0.24%和0.58% [2] 区域分化特征 - 珀斯高端市场逆势上涨 Nedlands-Dalkeith-Crawley和City Beach房价涨幅分别达8.8%和8.7% [4] - 昆州东南部表现强劲 布里斯班Newstead-Bowen Hills上涨6.35% 黄金海岸Mermaid Beach-Broadbeach上涨4.73% [4][5] - 黄金海岸因人口流入和相对低价吸引悉尼/墨尔本置换买家 顶级房源价格飙升 [5] 影响因素分析 - 经济学家指出高端买家仍依赖贷款 高利率显著削弱购买力 [5] - 悉尼房价绝对值过高拖累增长 墨尔本经济疲软打击高端买家信心 [5] - 中介反映Coogee-Clovelly因性价比优势吸引买家 350万澳元可购入门级房产 1000万澳元可购豪华独立屋 [7] - 墨尔本受全球不确定性(特朗普抛售/地缘冲突)及物业税政策影响 高端市场供需双弱 [7] 未来展望 - 经济学家预计利率下调将提振悉尼/墨尔本房价 但西澳可能受铁矿石贸易战冲击 [5] - 黄金海岸因疫情后住宅标准提升持续吸引跨州资金流入 [5]

俄罗斯央行货币政策与卢布汇率 - 俄罗斯央行行长纳比乌琳娜指出高利率是推动卢布走强的主要因素之一 [1]