股价表现与交易情况 - 11月11日盘中股价上涨2.30%，报5.33元/股，成交额4390.80万元，换手率2.54%，总市值29.91亿元 [1] - 今年以来股价累计上涨11.27%，近5个交易日上涨4.10%，近20日上涨12.45%，近60日上涨0.76% [2] - 资金流向显示主力资金净流出335.68万元，特大单买入占比2.71%卖出占比3.00%，大单买入占比10.03%卖出占比17.38% [1] 公司基本情况 - 公司全称为广东安居宝数码科技股份有限公司，成立于2004年12月29日，于2011年1月7日上市 [2] - 主营业务为楼宇对讲系统、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控系统、线缆等产品的生产和销售 [2] - 主营业务收入构成为：楼宇对讲系统49.97%，智能家居系统15.62%，房屋经营租赁11.92%，停车场系统及道闸广告业务10.41%，监控系统及系统集成7.58%，其他4.50% [2] 行业与板块分类 - 公司所属申万行业为计算机-计算机设备-安防设备 [2] - 所属概念板块包括小盘、微盘股、低价、区块链、智慧城市等 [2] 股东与股本结构 - 截至10月31日股东户数为2.20万，较上期减少2.27%，人均流通股15049股，较上期增加2.33% [2] - 截至2025年9月30日，金元顺安元启灵活配置混合（004685）为新进第五大流通股东，持股264.67万股 [3] 财务业绩 - 2025年1-9月实现营业收入1.07亿元，同比减少30.48% [2] - 2025年1-9月归母净利润为-3316.89万元，同比减少56.06% [2] 分红记录 - A股上市后累计派现3.04亿元 [3] - 近三年累计派现0.00元 [3]

股价表现与交易数据 - 11月11日盘中股价上涨2.02%至12.61元/股，成交额3186.07万元，换手率1.20%，总市值28.53亿元 [1] - 当日主力资金净流出40.83万元，特大单买入139.50万元（占比4.38%），大单买入220.59万元（占比6.92%）并卖出400.92万元（占比12.58%） [1] - 公司今年以来股价上涨41.26%，近5个交易日、20个交易日和60个交易日分别上涨2.94%、1.61%和16.44% [1] - 今年以来两次登上龙虎榜，最近一次为9月29日，当日龙虎榜净买入1126.17万元，买入总计8234.16万元（占总成交额16.38%） [1] 公司基本情况 - 公司全称为新大正物业集团股份有限公司，成立于1998年12月10日，于2019年12月3日上市 [1] - 主营业务为智慧城市公共建筑及设施管理，提供综合物业管理服务、专业管理服务和增值服务 [1] - 主营业务收入构成为：基础业务87.79%，城市服务8.22%，创新业务3.86%，其他(补充)0.13% [1] 行业与股东结构 - 所属申万行业为房地产-房地产服务-物业管理，概念板块包括微盘股、小盘、增持回购、智慧城市、低空经济等 [2] - 截至9月30日股东户数为1.52万，较上期增加6.68%，人均流通股14059股，较上期减少6.26% [2] 财务业绩 - 2025年1-9月实现营业收入22.72亿元，同比减少11.82%，归母净利润1.04亿元，同比减少2.97% [2] 分红与机构持仓 - A股上市后累计派现3.81亿元，近三年累计派现1.97亿元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，东方红远见价值混合A（010714）为第七大股东，持股282.37万股，较上期增加9.01万股 [3] - 招商品质发现混合A（011690）退出十大流通股东之列 [3]

股价与资金流向 - 11月11日盘中股价上涨2.05%至25.34元/股，总市值35.53亿元 [1] - 当日成交金额1927.07万元，换手率0.88% [1] - 主力资金净流入6.91万元，大单买入312.48万元(占比16.22%)，卖出305.57万元(占比15.86%) [1] - 公司今年以来股价上涨46.27%，但近期表现疲软，近5日、20日、60日分别下跌10.24%、12.17%、12.98% [1] 公司基本面与经营业绩 - 公司主营业务为智能远传水表及计量传感器(收入占比79.12%)、智慧水务管网设备(9.39%)等 [1] - 2025年1-9月实现营业收入3.80亿元，同比减少22.56% [2] - 2025年1-9月归母净利润2614.98万元，同比大幅减少59.34% [2] - 截至10月31日股东户数为7612户，较上期增加4.86%，人均流通股11484股，较上期减少4.64% [2] 公司背景与行业属性 - 公司成立于1999年11月8日，于2020年9月28日上市 [1] - 所属申万行业为机械设备-通用设备-仪器仪表 [1] - 概念板块包括传感器、DeepSeek概念、机器人概念、智慧城市、华为概念等 [1] 分红历史 - A股上市后累计派现2.16亿元 [3] - 近三年累计派现1.27亿元 [3]

进博会成果与行业宏观数据 - 第八届进博会意向成交额达8349亿美元，较上届增长44%，创历史新高 [2] 公司战略与中国市场机遇 - 公司认为中国政府推动的高质量增长、智慧城市、数字化和城市更新带来巨大发展机遇 [2] - 公司持续加大在中国的创新与投资力度，以技术创新和本土研发支持城市更新与可持续发展 [2] - 中国在运行电梯超过1000万台，其中超过100万台使用时间已超过15年，存在巨大更新改造市场 [8] - 公司预计今年将有约10万台甚至超过10万台的电梯获得“以旧换新”政策下的改造审批 [10] - 公司看好粤港澳大湾区发展潜力，将重点关注该区域的城市更新解决方案和数字化转型业务 [11][12] - 公司未来发展战略将聚焦契合“十五五”规划方向的创新产品，特别是在住宅区现代化改造和旧区更新领域 [13] 进博会平台价值与公司参与 - 公司视进博会为重要平台，用于展示由中国本地团队自主研发、并服务全球市场的最新创新成果 [2] - 通过进博会平台，公司能与监管机构、客户、员工及渠道合作伙伴等各方利益相关者建立联系 [3] - 公司已连续多年参与进博会，并将在2025年第四次参展 [2] 新产品与技术创新亮点 - 公司在进博会全球首发升级版Gen3 Comfort电梯，适用于旧住宅电梯现代化改造 [4] - Gen3 Comfort电梯配备再生驱动系统，可在运行过程中帮助楼宇管理者节省高达70%的能耗 [4] - 公司推出由人工智能驱动的解决方案，包括AI服务机器人、具备三种智能角色的AI电梯管家 [5][6] - 公司展示2025年全新升级的智能轿厢系统，允许乘客通过灯光、视觉及美学效果自由定制轿厢内部设计 [6] 研发投入与全球应用 - 公司全球最大的研发中心位于上海，专注于数字化智能解决方案 [7] - 上海研发中心主导推动的物联网智能服务系统Otis One，结合AI与机器学习技术，已应用于全球多个地区 [7] 政策支持与市场驱动 - 中国政府推出的长期国债计划为住宅社区改造老旧电梯设备提供补贴，创造了巨大市场机遇 [8] - 中国政府推动的“以旧换新”政策是公司重点发展的增长领域 [10] - 公司发展战略与中国政府当前倡导的高质量发展、可持续发展理念高度一致 [9][13]

大赛概况 - 广西将举办AI赋能千行百业超级联赛“智慧城市”建设创新应用大赛，旨在推进人工智能赋能城市现代化与居民生活品质提升 [1] - 大赛主题为“智慧城市·智赋新篇”，由广西壮族自治区住房和城乡建设厅、教育厅、总工会及南宁市人民政府联合主办 [1] - 大赛旨在激发住房城乡建设系统应用人工智能的热情，挖掘兼具AI技术与行业认知的复合型人才，激发行业创新活力 [1] 赛道设置与目标 - 大赛设置专业赛道和高校赛道，采用“数据资源持有权—使用权分离”模式，开放行业公共领域脱敏数据集供参赛团队在限定场景调用 [1] - 专业赛道重点围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，聚焦人工智能技术在智慧城市的应用场景，助力打造更智能、更宜居的未来城市 [1] - 高校赛道重点围绕“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市建设”目标，聚焦“人工智能+智慧城市”主题，要求提出创新性应用、软硬件设计或综合解决方案 [2] 激励与合作 - 为激发产学研协同创新活力，广西鼓励企事业单位、科研院所、高校联合参赛 [2] - 大赛决赛路演将于2026年3月下旬在南宁举行，专业赛道一等奖获奖团队可获得10万元人民币奖金 [2] 成果转化与影响 - 大赛将深度挖掘一批可在住房城乡建设领域复制推广的人工智能应用场景及解决方案 [1] - 大赛将推动相关创新成果在东盟国家及其他海外国家和地区落地应用，拓展国际合作空间 [1] - 广西将优先推动在实际场景中试点应用获奖项目，打造常态化产业生态圈，推动技术成果共享 [2] - 大赛将通过突出中国—东盟合作成果，提升品牌价值与行业影响力 [2]

合作概况 - 联想集团与甘肃省敦煌市于11月7日正式签署城市超级智能体战略合作协议 [1] - 合作旨在结合联想“全栈AI”战略与敦煌的文旅资源、“一带一路”区位和低空经济优势，推动多个领域的智能化变革 [1] - 此次合作被视为丝路文化名城与科技企业的强强联合，对探索西部文旅城市智能化发展新路径具有重要示范意义 [6] 联想集团技术优势 - 联想集团自2017年前瞻布局人工智能，基于“端-边-云-网-智”新IT架构构建了“全栈AI”战略布局 [3] - 联想城市超级智能体采用业界领先的“1+N智能体”技术体系，集成四大核心引擎（多模态感知、认知推理、决策规划、智能编排） [7] - 该智能体具备自进化和自学习能力，通过持续的数据输入和反馈循环优化算法模型，实现从被动响应向主动预测的智能跃升 [8] - 联想城市超级智能体于2024年9月荣获中国互联网协会颁发的“2025数字政府创新解决方案”奖项 [3] - 该解决方案已在全国多个城市加速规模落地，包括武夷山、宜昌、呼和浩特等地，形成了可复制、可推广的智慧城市建设模式 [4] 合作具体领域与应用 - 在文旅领域，通过AI技术实现敦煌文化遗产的数字化保护与传承，打造沉浸式智慧旅游体验，并利用大数据优化景区管理和游客服务 [8] - 在农业领域，部署智慧农业系统以实现农业生产的精准化、智能化管理，助力敦煌特色农产品品牌建设和产业升级 [8] - 在低空经济领域，配合敦煌国际空港建设，推动低空经济相关产业的智能化发展 [8] - 在城市治理领域，通过智能感知网络建设实现城市运行状态的实时监测、预警和智能调控，提升城市治理现代化水平 [8] 战略目标与展望 - 合作目标是打造丝绸之路沿线智慧城市建设新标杆，协助敦煌走进智慧城市4.0时代 [1][9] - 未来，联想将通过开放的技术平台和标准化接口，与更多合作伙伴共同构建城市智能化生态体系 [11] - 公司计划持续推进大模型技术在文旅、农业、低空经济、城市治理等场景中的深度应用，为西部地区文旅城市探索可复制的智能化发展新路径 [11]

公司业务板块 - 公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务三大板块 [1] - 城市建设板块加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索光伏建筑一体化、绿色建材等新业务 [1] - 综合开发板块立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区 [1] - 城市服务板块包括城市基础设施管养、一级土地整备、商业运营、物业服务、代建服务五大业务 [1][2] 重点城市更新项目 - 罗湖金翠城市更新项目拆除重建用地面积34,521平方米，配套住宅和新型产业园区，已列入2021年深圳市重大项目 [1] - 龙华华富工业区项目占地面积52,923.4平方米，更新后配套住宅和商业 [1] - 罗湖螺岭片区改造项目拆除用地约12.06公顷，规划建设用地7.31公顷，规划容积472,755平方米，是深圳市城中村改造新政第一批试点项目 [4] 城中村改造业务优势 - 天健城发公司是市属国企中唯一拥有全流程技术团队的更新棚改服务企业 [3] - 为全市超60个更新棚改项目提供过服务，包括"中国棚改第一难"的罗湖"二线插花地"项目 [3] - 拥有从前期服务、一级土地整备到二级土地开发的全周期全产业链协同资源 [3] 科技创新体系 - 公司实施"创新+"发展战略，与高等院校、科研机构广泛合作 [5] - 建立院士工作站、博士后工作站、企业技术中心、沥青研究所等多个技术创新载体 [5] - 建有深圳市首家工程医院和装配式构件厂，开展海水海砂、地下空间等研究与应用 [5] 战略发展规划 - 公司把握"城市建设与服务"核心功能，立足深圳、服务湾区 [6] - 坚持深化改革、科技创新，努力探索培育新型业务 [6] - 目标成为令人尊敬、创造美好生活的城市综合运营商 [6]

股价表现与资金流向 - 11月10日盘中股价上涨2.30%至2.22元/股，成交金额2.37亿元，换手率2.77%，总市值86.88亿元 [1] - 当日主力资金净流入2149.04万元，特大单买入3486.90万元（占比14.73%），卖出1945.72万元（占比8.22%） [1] - 今年以来股价下跌17.47%，但近期呈现反弹，近5个交易日上涨3.26%，近20日上涨4.23%，近60日上涨1.83% [1] - 今年以来7次登上龙虎榜，最近一次为7月10日，龙虎榜净买入2233.55万元，买入总计1.45亿元（占总成交额18.01%） [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务收入构成为：房地产开发29.37%，物业管理服务22.96%，产业招租服务14.61%，其他(补充)11.06%，产业园运营6.89%，土地整理6.83%，基础设施建设5.38%，酒店及学校运营1.69%，综合服务1.22% [2] - 2025年1-9月实现营业收入38.82亿元，同比大幅减少72.09%；归母净利润为-98.29亿元，同比减少338.67% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括体育产业、小盘、京津冀等 [2] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日，股东户数为16.70万，较上期减少6.22%；人均流通股23316股，较上期增加6.63% [2] - 十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第六大股东，持股3455.58万股，较上期减少41.31万股；香港中央结算有限公司为第七大股东，持股3196.12万股，较上期减少883.82万股 [3] - A股上市后累计派现160.75亿元，但近三年累计派现0.00元 [3]

合作概述 - 联想集团与甘肃省敦煌市正式签署城市超级智能体战略合作协议，旨在推动文旅、农业、低空经济、城市治理等领域的智能化变革，打造丝绸之路沿线智慧城市建设新标杆，协助敦煌走进智慧城市4.0时代 [1] - 合作将依托联想“全栈AI”战略和城市超级智能体技术优势，结合敦煌在文旅资源、“一带一路”区位和低空经济发展等方面的优势 [1] 技术架构 - 联想城市超级智能体构建了“1+N智能体”技术体系，融合了深度学习、自然语言处理、知识图谱、边缘计算等前沿AI技术 [1] - “1”代表统一的超级智能体中枢，集成了多模态感知引擎、认知推理引擎、决策规划引擎和智能编排引擎四大核心引擎，具备强大的跨域数据融合能力，能够实时处理海量异构数据，构建城市运行的全景知识图谱 [2] - “N”代表多个垂直领域的专业智能体，每个智能体基于领域大模型进行深度训练和优化，具备领域专业知识理解、复杂场景推理等核心能力，通过联邦学习和迁移学习技术实现知识共享和能力协同 [2] 应用领域 - 在文旅领域，通过AI技术实现敦煌文化遗产的数字化保护与传承，打造沉浸式智慧旅游体验，利用大数据分析优化景区管理和游客服务 [3] - 在农业领域，部署智慧农业系统，实现农业生产的精准化、智能化管理，助力敦煌特色农产品品牌建设和产业升级 [3] - 在低空经济领域，配合敦煌国际空港建设，推动低空经济相关产业的智能化发展 [3] - 在城市治理领域，通过智能感知网络建设实现城市运行状态的实时监测、预警和智能调控，提升城市治理现代化水平 [3] 业务拓展 - 联想城市超级智能体已在全国多个城市加速规模落地，包括武夷山、宜昌、呼和浩特、上海虹口、陕西西咸新区、深圳光明区等地 [1] - 公司通过与不同区域、不同场景下的深度应用，积累了丰富的城市智能化建设经验，形成了可复制、可推广的智慧城市建设模式 [1]

涉及的行业与公司 * 行业涉及低空经济、智能网联、智慧城市、城市治理、自动驾驶及国际基建市场 [2][3][5] * 公司为深城交，正从传统业务向低空智能网联服务平台转型 [2][3] 核心观点与论据 业务转型与产品策略 * 公司产品分为三类：低空智能网联硬件（信号机、边缘计算网关、多功能路灯杆）、低空塔台（计划覆盖全域）、运载装备（载人载物无人车）[3] * 采取总集成策略，自主研发核心算法，零部件代加工，以保持技术优势并降低成本 [3][7] * 开发城市设施巡检设备（巡检无人车、机器狗、无人机），通过一网统推平台服务多政府部门，利用AI识别算法进行基础设施检测 [3][4] * 在深圳龙华设立2000平米测试场地进行无人车研发测试 [2][3] 市场拓展与项目进展 * 2025年深圳低空项目获12亿元专项债，但投资谨慎，实际项目集中在硬件采购交付 [3][10] * 2025年计划完成3亿元低空订单，包括南山综合示范区、坪山自动驾驶测试场、龙岗无人机测试场、大鹏起降设施等 [3][10] * 智能网联方面，坪山自动驾驶测试场已投入运营，2025年重点推进无人物流全域网络化运行 [14] * 与国际企业合作（如美团、京东）推动无人物流车跨区域运行，并作为深圳协会长单位发放牌照 [2][3][14] 国际市场布局 * 已在阿联酋获得四五千万的软件业务订单 [5] * 参与沙特智慧朝拜人口管控系统、香港交通处自动驾驶项目，竞标新加坡自动驾驶与智能网联项目 [5] * 海外商业模式为输出中国智慧城市及交通管理经验与解决方案，重点关注东南亚和中东市场 [5][15] * 未来理想情况下海外业务目标占总营收三分之一以上 [15] 内部管理与财务表现 * 内部组织架构调整，引进ID硬件及AI人才，传统岗位人员需向新业务转型 [2][6] * 2025年前三季度业绩下降，原因包括传统业务萎缩、新业务转型研发投入及人员成本增加 [16] * 2025年目标为维持稳定并争取利润提升，2026年业绩展望需观察资金落实情况 [16][17] 其他重要内容 发展挑战与驱动因素 * 新签订单低于预期因顶层政策不明朗、空域未放开、飞行器技术不成熟及地方政府资金紧张 [11] * 未来发展的关键契机在于国家明确解决安全问题、出台明确政策及推动基础设施建设 [12] * 公司参与了深圳及国家层面的低空发展规划，国家已提出低空运输重点工程 [13] 未来规划与预期 * 无人车和无人机领域预计2026年会有试点应用，大规模推广仍需时间 [9] * 公司正谋划2026年业务机会，如深圳全运会智慧道路改造及iPac会议重点区域升级项目 [6][17]