财务表现：收入与利润 - 营业收入为6.488亿元人民币，同比下降11.55%[20] - 公司2025年上半年营业收入64880.03万元，同比下降11.55%[41] - 营业收入为6.488亿元人民币，同比下降11.55%[53] - 公司营业收入同比下降11.55%至6.488亿元，上年同期为7.336亿元[55] - 营业总收入同比下降11.6%至6.49亿元，对比上年同期7.34亿元[145] - 归属于上市公司股东的净利润为3.182亿元人民币，同比下降6.35%[20] - 公司归属于上市公司股东的净利润31824.05万元，同比下降6.35%[41] - 归属于上市公司股东的净利润为3.182亿元人民币，同比下降6.35%[53] - 净利润同比下降5.9%至3.30亿元，对比上年同期3.51亿元[146] - 归属于母公司股东的净利润同比下降6.3%至3.18亿元[146] - 基本每股收益为0.43元/股，同比下降4.44%[20] - 基本每股收益同比下降4.4%至0.43元，对比上年同期0.45元[146] - 加权平均净资产收益率为5.49%，同比下降0.24个百分点[20] 财务表现：成本与费用 - 营业成本为2.08亿元人民币，同比下降7.13%[53] - 销售费用为279.32万元人民币，同比增长10.98%[53] - 公司整体毛利率为67.95%，同比下降1.52个百分点[56] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为6.354亿元人民币，同比下降7.16%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为6.354亿元人民币，同比下降7.16%[53] - 经营活动现金流量净额为635,381,395.18元，同比下降7.2%[151] - 现金及现金等价物净增加额为1.847亿元人民币，同比大幅增长83.1%[53] - 投资活动现金流量净额为62,601,973.84元，去年同期为负78,303,552.37元[152] - 筹资活动现金流量净额为-513,320,490.80元，同比扩大1.6%[152] - 销售商品提供劳务收到现金605,362,501.66元，同比下降10.8%[151] - 收到其他与经营活动有关的现金359,300,047.88元，同比增长2.0%[151] - 收回投资收到现金1,809,437,541.68元，同比下降13.0%[152] - 分配股利利润偿付利息支付现金513,320,490.80元，同比增长0.8%[152] - 期末现金及现金等价物余额512,438,436.98元，同比增长116.8%[152] - 母公司取得投资收益收到现金12,678,624.17元，同比下降97.9%[153] 资产与负债状况 - 总资产为67.305亿元人民币，同比下降4.31%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为56.214亿元人民币，同比下降3.28%[20] - 公司总资产673046.19万元较期初下降4.31%，所有者权益562143.70万元较期初下降3.28%[42] - 货币资金较上年末增加56.35%至5.124亿元，占总资产比例7.61%[58] - 货币资金期末余额为5.12亿元，较期初3.28亿元增长56.3%[136] - 交易性金融资产期末余额为8.24亿元，较期初9.12亿元下降9.7%[136] - 应收账款期末余额为8109万元，较期初6766万元增长19.8%[136] - 存货期末余额为4.97亿元，与期初4.95亿元基本持平[136] - 流动资产合计期末为24.00亿元，较期初25.81亿元下降7.0%[136] - 投资性房地产期末余额为19.12亿元，较期初19.89亿元下降4.0%[137] - 资产总计期末为67.30亿元，较期初70.34亿元下降4.3%[137] - 流动负债合计期末为8.58亿元，较期初9.78亿元下降12.3%[138] - 未分配利润期末为37.68亿元，较期初39.55亿元下降4.8%[138] - 母公司货币资金期末为2.16亿元，较期初6864万元增长215.3%[140] - 流动负债同比增长20.7%至13.23亿元，对比上年同期10.96亿元[142] - 其他应付款同比增长28.8%至12.05亿元，对比上年同期9.35亿元[142] - 未分配利润同比下降16.1%至25.85亿元，对比上年同期30.81亿元[142] 业务线表现 - 市场租赁及服务收入同比下降9.27%至5.854亿元，占营业收入比重90.23%[55] - 装饰装修工程收入同比大幅下降48.39%至2209万元[55] - 市场租赁及服务毛利率为70.23%，同比下降3.71个百分点[57] - 公司报告期租赁及服务收入为585,418,550.53元[112] 地区表现 - 成都地区收入同比下降12.19%至6.328亿元，占营业收入比重97.53%[55] - 四川省外收入同比大幅增长727.69%至604万元[55] 投资与理财活动 - 交易性金融资产公允价值变动损失1966万元[61] - 报告期投资额同比下降20.75%至17.646亿元[63] - 证券投资期末账面价值总额为393,088.95元，其中川发精选交易1号基金期末价值41,600,000元，大全能源股票期末价值128,887,847元，财通基金安吉1号单资管计划期末价值14,452,483.71元[65] - 证券投资本期公允价值变动损失总额为20,810,000元，其中大全能源股票公允价值变动损失17,047,847.52元[65] - 公司委托理财总额125,766.61万元，其中银行理财产品72,500万元，其他类53,266.61万元[115] - 未到期委托理财余额62,222.86万元，无逾期未收回金额[115] - 委托理财资金全部来源于自有资金[115] - 投资收益同比下降13.2%至4004万元，对比上年同期4614万元[145] - 公允价值变动收益亏损收窄至1966万元，对比上年同期5940万元亏损[145] 子公司与对外投资 - 公司全资子公司包括富森投资、富森实业、富森营销等12家实体[12] - 主要子公司富森投资净利润为82,432,116.68元，富森实业净利润为60,255,070.18元[71] - 公司控制川经基金实缴出资2.5亿元占基金总额75.48%，投资成都宏明电子持股11.12%[71] - 公司控制捷烽基金认缴出资4,900万元占比98%，投资成都市鸿侠科技1,500万元持股1.74%[72][73] - 公司通过全资子公司控制朝森美基金认缴出资1.5亿元占比99.33%，实缴100万元尚未对外投资[74] - 公司子公司无需要披露的重大事项[119] 股东与股权结构 - 公司总股本为748,458,940股其中有限售条件股份450,101,749股占比60.14%[122] - 无限售条件股份298,357,191股占比39.86%[122] - 报告期末普通股股东总数为19,421户[125] - 实际控制人刘兵持股327,100,886股，占比43.70%[125] - 股东刘云华持股207,345,600股，占比27.70%[125] - 股东刘义持股65,165,760股，占比8.71%[125] - 香港中央结算有限公司持股7,027,382股，占比0.94%，报告期内增持592,814股[125] - 中国太平洋人寿保险持股4,879,900股，占比0.65%，为报告期内新进股东[125] - 刘鹏俊通过融资融券信用账户持有2,086,333股[126] - 前10名无限售条件股东中刘兵、刘云华、刘义存在关联关系，为家族成员[125][126] - 报告期内公司股份结构未发生变动[122] 利润分配与分红 - 公司拟以748,458,940股为基数向全体股东每10股派发现金红利3.60元（含税）[4] - 自上市以来累计现金分红14次总额超46亿元[84] - 近三年累计分红金额超24亿元[84] - 2025年拟每10股派息3.6元含税现金分红总额269,445,218.40元[87] - 可分配利润为2,585,399,289.05元[87] - 现金分红占利润分配总额比例100%[87] - 公司2024年度权益分派以总股本748,458,940股为基数每10股派发现金股利6.80元共计508,952,079.20元[117] - 公司2025年上半年向所有者（或股东）分配利润为人民币508,952,079.20元[164][167] 公司治理与管理层 - 公司董事长刘兵因被成都市郫都区监察委员会实施留置措施无法签署半年度报告确认意见[3] - 公司法定代表人现由刘云华代理[15] - 公司董事会秘书张凤术及证券事务代表谢海霞联系方式为028-67670333[16] - 公司2025年3月18日举办业绩说明会共收到49个投资者提问并全部回复[118] 经营规模与市场活动 - 公司自营卖场规模超125万平方米，入驻商户数量3500余户[38] - 公司自持物业建筑面积超过125万平方米[47] - 自营卖场规模超125万平方米，入驻商户数量3,500余户[112] - 公司经营市场覆盖成都高新区、新都区及天府新区等多个核心区域[12] - 举办3场线下超大型营销活动，引流超8万人次[44] - 线上活动观看人数近400万人次，内容曝光超3,000万人次[44] - 线上订单转换超40,000组[44] - 员工培训开展18场次，商户培训举办153场次[45] 行业与市场环境 - 全国新建商品房销售面积同比下降3.5%至4.59亿平方米[27] - 全国规模以上建材家居卖场2025年上半年累计销售额6945.13亿元，同比上涨0.92%[33] - 消费品"以旧换新"带动销售额2.9万亿元，约4亿人次享受补贴优惠[33] - 2025年上半年成都一手住宅成交5.3万套同比增长6%，二手住宅成交12.3万套同比增长19.8%[34] - 成都住宅成交面积1186万平方米同比增长19.3%，总成交17.6万套居全国第一[34] - 中国家电市场2025年上半年线上零售额同比增长14.0%，线下零售额同比增长21.9%[35] - 中国智能家居市场2025年底出货量预计达2.81亿台，同比增长7.8%[36] - 2025年上半年国内生产总值660,536亿元同比增长5.3%[75] - 社会消费品零售总额245,458亿元同比增长5.0%[75] - 全国居民人均可支配收入21,840元同比名义增长5.3%[75] - 公司面临行业竞争加剧风险，家居卖场采取调低租赁费等措施吸引商户[76] 关联交易与合同 - 预计2025年日常关联交易总金额为229.30万元[107] - 关联交易方为禾润世家及何涛女士控制企业[107] - 与成都建工第一建筑工程有限公司签订土建总承包工程协议金额29,136.85万元[116] - 德阳特斯联实业有限公司AI CITY项目幕墙工程竞标金额6,190.62万元[116] - 四川宝来建筑工程有限公司总坪工程及附属工程协议金额3,294.15万元[116] - 所有重大工程协议均处于执行中状态[116] 诉讼与风险 - 诉讼案件涉及金额合计698.4万元（消费者纠纷177.7万元、租赁合同470.7万元、侵权纠纷50万元）[99] - 公司无重大担保、关联资金占用及违规对外担保情况[94][95][113] 非经常性损益 - 非经常性损益净损失为843.72万元人民币，主要受金融资产公允价值变动损失1034.89万元人民币影响[24][25] 报告基本信息 - 报告期指2025年1月1日至2025年6月30日，上年同期为2024年1月1日至2024年6月30日[13] - 公司股票代码为002818，在深圳证券交易所上市[15] - 公司注册地址及办公地址在报告期内未发生变化[17] - 公司信息披露及备置地点在报告期内无变化[18] - 公司报告期无境内外会计准则差异[21][22] - 公司半年度财务报告未经审计[96] - 公司半年度财务报告未经审计[134] - 报告期内公司不存在优先股[130] 会计政策与合并报表 - 公司营业周期为一年[178] - 记账本位币为人民币[179] - 重要性标准中单项坏账准备、非流动金融资产及在建工程等项目的阈值均为2000万元人民币[180] - 重要的投资活动现金收付阈值均为20000万元人民币[180] - 同一控制下企业合并增加子公司时，合并资产负债表需调整期初数及比较报表项目[188] - 非同一控制下企业合并增加子公司时，合并利润表仅纳入购买日至报告期末收入费用利润[189] - 处置子公司时合并利润表需纳入期初至处置日收入费用利润[189] - 子公司持有母公司长期股权投资作为所有者权益减项以减库存股列示[190] - 未实现内部交易损益全额抵销归属于母公司所有者净利润[191] - 购买少数股东股权时合并财务报表调整资本公积不足冲减则冲减盈余公积和未分配利润[193] - 分步实现非同一控制合并时购买日前持有股权按公允价值重新计量差额计入投资收益[195] - 处置子公司未丧失控制权时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积[196] - 丧失控制权时处置对价与剩余股权公允价值之和减去净资产份额与商誉之和差额计入投资收益[197] - 少数股东增资稀释股权时按增资前后母公司持股净资产份额差额调整资本公积[200] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益期初余额为6,036,712,602.96元[156][157] - 综合收益总额本期增加3,180,499.80元[157] - 未分配利润期初余额为3,954,967,657.65元[156][157] - 资本公积期初余额为726,182,787.61元[156][157] - 盈余公积期初余额为374,229,470.00元[156][157] - 一般风险准备期初余额为83,409,408.98元[156][157] - 未分配利润本期减少508,954,120.57元[157] - 提取一般风险准备20,831.72元[157] - 归属于母公司所有者权益期末余额为5,853,572,263.03元[158] - 资本公积期末余额为726,182,787.61元[158] - 公司股本为748,458,940.00元[159][160][161][163] - 资本公积为726,182,761.00元[159][160][161] - 盈余公积为374,229,470.00元[159][160][161] - 未分配利润为4,087,668,207.00元[159] - 归属于母公司所有者权益合计为6,143,317,856.00元[159] - 本期综合收益总额为339,686,947.00元[160] - 利润分配中向所有者分配508,952,020.00元[160] - 提取一般风险准备30,692,374.00元[160] - 期末未分配利润为3,907,362,318.00元[161] - 期末所有者权益合计为5,985,059,574.00元[161] - 公司2025年上半年综合收益总额为人民币13,605,638.59元[164] - 公司2025年上半年期末所有者权益合计为人民币4,438,733,976.11元[165] - 公司2024年上半年综合收益总额为人民币719,690,670.64元[166] - 公司2024年上半年期末所有者权益合计为人民币5,050,262,000.91元[167] - 公司注册资本（股本）为人民币748,458,940.00元[168] - 公司2025年上半年资本公积为人民币730,646,277.06元[165] - 公司2025年上半年盈余公积为人民币374,229,470.00元[165] 公司历史股本变动 - 2018年5月授予506.30万股限制性股票，增资后注册资本变更为44,506.30万元[169] - 2018年11月回购注销6.6万股限制性股票，注册资本变更为44,499.70万元[169] - 2019年4月以资本公积金每10股转增7股，共计转增311,497,900股，转增后注册资本变更为756,494,900元[170] - 2019年9月至2020年9月回购463.80万股A股股份，2020年10月注销后总股本由756,494,900股变更为751,856,900股[170] - 2020年11

核心事件 - 董事长刘兵被留置 副董事长刘云华代行职责 公司强调控制权未变更且生产经营不受重大影响 [1] - 资本市场反应平稳 股价微涨 刘氏家族通过80.11%持股维持绝对控制 [1] 财务表现 - 营收连续6个季度同比下滑 2024年营收14.3亿元同比下降6.18% 归母净利润6.9亿元同比下降14.39% [2] - 2025年一季度营收3.3亿元同比减少13.19% 净利润1.48亿元同比下滑21.06% [2] - 2025年一季度毛利率逆势提升至69.99% 同比增1.28个百分点 环比大增5.51个百分点 [4] - 经营活动现金流净额4.05亿元 同比大增50.43% [5] 分红政策 - 2022-2024年累计现金分红24.25亿元 其中2024年分红8.08亿元 分红比例达117.11% [2] - 上市以来累计派现46.68亿元 平均分红率69.52% 远超A股平均水平 [2][5] 业务战略 - 主动压缩低毛利装修业务 聚焦市场租赁及服务主业(占比87.2%营收) [4][6] - 推行分级定价与租期优惠策略 维持98%出租率 [4][6] - 构建全域流量运营体系 2024年线上引流到店客户超2万组 券品核销率88% 单场直播销售额破千万元 [6] - 赋能3500家商户共建内容生态 年生产短视频9.86万条 获客成本降至传统渠道1/3 [6] 新业务布局 - 天府直播港项目(24万㎡)引入高端业态 与头部主播共建美学馆 开辟直播分成新模式 [6] - 衍生市集/露营等场景消费 打开非家居收入空间 [6] - 针对成都存量房交易占比超60%的特点 推出"老房焕新"战略 联合30余品牌提供一站式解决方案 [7] 行业环境 - 2024年全国规模以上建材家居市场面积同比下降9.55% 行业饱和度预警持续高压 [2] - 头部家居卖场面临线下门店增长放缓 线上冲击加剧及线下市场饱和的挑战 [2] - 成都地区营收占比高达97.76% 存在区域集中风险 [8] 治理结构 - 刘兵持股43.7% 刘云华持股27.7% 刘义持股8.71% 三人构成一致行动人 [3] - 高度集中股权带来决策高效性(如快速压缩装修业务)与治理风险集中双重效应 [3] - 创始人带头降薪传递成本意识 推动2025Q1管理费用率下降0.04个百分点 [3]

行业拐点与危机 - 2025年成为家居卖场行业命运拐点，多家龙头企业创始人接连遭遇极端事件，包括红星美凯龙创始人车建新被调查、靓家居创始人曾育周跳楼、居然之家董事长汪林朋自杀、富森美董事长刘兵被留置 [4] - 家居卖场采用"类地产"模式，依赖土地、贷款等资源获取能力，复杂的政商关系提高了"出事"概率 [5] - 行业过去20年依赖房地产红利高速增长，现面临市场出清和重新洗牌，企业将面临破产退出、资本重组或转型成功三种路径 [5][6] 商业模式与运营困境 - 家居卖场出租率低于95%的行业安全线，2021-2024年居然之家、红星美凯龙、富森美平均出租率仅89%-93%，加剧运营风险 [8] - 2024年家居卖场平均租金同比下调6%-10%，门店人员大幅缩减，从10人降至1-2人 [8] - 2024年全国规模以上建材家居卖场销售额1.49万亿元，同比下降3.85%，家装行业2024年破产企业达440家，上半年已有132家倒闭 [9] 财务表现恶化 - 居然之家2021-2024年归母净利润从23.03亿元锐减至7.69亿元，下滑67%，租赁及加盟管理收入占比从62.8%萎缩至42.73% [12] - 红星美凯龙2021年净利润20.47亿元，2024年亏损扩大至29.83亿元，营收从155.13亿元腰斩至78.21亿元，出租率从95%降至83% [13] - 居然之家2024年现金及等价物25.04亿元，一年内到期负债44.66亿元，偿债缺口近20亿元 [14] 转型尝试与挑战 - 红星美凯龙拓展汽车、餐饮等新业态，已与25家车企合作，在26个城市落地16.4万平米汽车品类，但未能对冲核心业务下滑 [17] - 居然之家探索"家居生活MALL"多业态融合，但餐饮店从40多家缩减至5家，电影院歇业倒闭 [17] - 线上转型面临挑战，居然之家"洞窝"平台2024年新上线卖场仅271家，不足2023年592家的一半 [20] 服务升级与新方向 - 居然之家采用"固定租金+销售分成"轻资产模式，占比达65.4%，并在马来西亚、印尼建设商贸物流园 [23] - 红星美凯龙开设2.0电器馆，打造沉浸式体验场，增设家电维修、回收等一站式服务 [23] - 欧派等头部品牌通过自建直播团队和电商运营，线上成交占比提升，2024年经销商云店达15000家，线上引流业绩增长128% [23]

行业整体表现 - 30家A股家居家装类公司总营收在2021年达峰后三连降，2024年跌至1355亿元，较峰值减少两成，但优于预期 [3][8][11] - 净利润从2019年188亿元历史高点跌至2024年30亿元，跌幅超八成，1/3公司亏损 [3][15][17] - 员工总数从2021年21.7万人降至2024年16.5万人，流失超5万个岗位 [4][22][24] 营收与周期关联性 - 2021年营收1678亿元同比增29%，与新房销售面积/房价达峰时点重合 [8][10] - 11家营收超50亿元龙头中，6家峰值在2021年，5家在2023年，2024年均未恢复 [10] - 存量房装修需求年均复合增9.17%，2025年规模将超新房装修量 [12] 盈利能力恶化 - 2024年仅欧派/顾家/索菲亚净利润超10亿元，10家公司亏损 [17] - 应付账款周转天数从2018年88天拉长至2024年154天，2/3公司周期超100天 [19][21] - 美凯龙付款周期从55天增至208天，中天精装达494天 [21] 资本市场表现 - 2/3公司股价较最高点跌超50%，中位数跌幅64% [25][27] - 坚朗五金/尚品宅配/美凯龙跌幅超80% [25] - 2024年总市值同比回升19%至1414亿元 [28] 分红与股权变动异常 - 2024年行业净利润30亿元却分红62亿元，分红比例达204% [4][32] - 富森美连续三年分红8.08亿元均超当年净利润，实控人家族5年分红28亿元 [32] - 美凯龙/顾家家居/居然智家实控人转让股权，车建兴家族净身出户 [35] 转型与出海进展 - 12家公司2024年境外营收超1亿元，占比达四成，境外收入占总营收17% [36][37] - 顾家家居境外收入84亿元占比45%，越南基地成本低于中国 [38] - 箭牌家居境外收入从2020年800万元增至2024年3.09亿元 [38]

行业CFO薪酬概况 - 2024年A股上市公司CFO群体薪酬总规模达42.70亿元 平均年薪81.48万元 [1] - 一般零售行业CFO最高年薪为美凯龙194.51万元 最低年薪为轻纺城32万元 [1] - 一般零售行业共有9家公司为CFO发放超百万年薪 包括汇通能源 中央商场 王府井 富森美 文峰股份 重庆百货 百联股份 东百集团 美凯龙 [1] - 多数未变更CFO的上市公司调增年薪 其中国光连锁CFO薪酬同比涨幅最大达366.9% 富森美CFO年薪降幅最大达45.63% [1] 美凯龙 - 为CFO支付年薪194.51万元 位列一般零售行业最高 [1] - 2024年营业总收入78.21亿元同比下降32.08% 归母净利润亏损29.83亿元 较上年同期22.16亿元亏损扩大 [2] 东百集团 - 为CFO支付年薪164.6万元 [2] - 2024年销售毛利率下降 加权平均净资产收益率仅1.24% 远低于7%的行业参考水平 [2] 百联股份 - 为CFO支付年薪126.5万元 较2023年翻倍 [2] - 2024年营收276.75亿元同比下降9.32% 扣非归母净利润同比暴跌42.88% [2] 文峰股份 - 为CFO支付年薪121.2万元 与去年基本持平 [2] - 2024年营业收入18.91亿元同比下降12.69% 归母净利润1.59亿元同比下降6.73% 加权平均净资产收益率仅3.57% [2] 富森美 - 为CFO支付年薪112万元 同比下降45.6% [3] - 2024年营业收入14.3亿元同比下降6.18% 归母净利润6.9亿元同比下降14.39% [3] 王府井 - 为CFO支付年薪111.6万元 同比涨薪39.8% [3] - 2024年营业总收入113.72亿元同比下降6.97% 为2021年以来首次负增长 归属净利润2.69亿元同比骤降62.14% 扣非净利润同比下降53.49% [3] 中央商场 - 为CFO支付年薪105.27万元 [3] - 2024年营业总收入22.98亿元同比下降6.20% 毛利润12.67亿元较2023年减少0.85亿元 归属净利润亏损1.48亿元 扣非净利润亏损1.53亿元 [3]

行业CFO薪酬概况 - 2024年A股上市公司CFO群体薪酬总规模达42.70亿元 平均年薪81.48万元 [1] - 一般零售行业CFO最高年薪为美凯龙194.51万元 最低为轻纺城32万元 [1] - 一般零售行业有9家公司CFO年薪超百万 包括汇通能源 中央商场 王府井 富森美 文峰股份 重庆百货 百联股份 东百集团 美凯龙 [1] - 未变更CFO的公司多数调增年薪 国光连锁CFO薪酬同比增366.9% 富森美CFO年薪同比降45.63% [1] 高薪CFO公司经营表现 - 美凯龙2024年营收78.21亿元同比降32.08% 归母净利润亏损29.83亿元较上年22.16亿元亏损扩大 [2] - 东百集团CFO年薪164.6万元 销售毛利率下降 加权平均净资产收益率1.24%远低于7% [2] - 百联股份CFO年薪126.5万元较2023年翻倍 营收276.75亿元同比降9.32% 扣非归母净利润同比降42.88% [2] - 文峰股份CFO年薪121.2万元 营收18.91亿元同比降12.69% 归母净利润1.59亿元同比降6.73% 净资产收益率3.57%低于7% [2] - 富森美CFO年薪112万元同比降45.6% 营收14.3亿元同比降6.18% 归母净利润6.9亿元同比降14.39% [3] - 王府井CFO年薪111.6万元同比增39.8% 营收113.72亿元同比降6.97% 归属净利润2.69亿元同比降62.14% 扣非净利润同比降53.49% [3] - 中央商场CFO年薪105.27万元 营收22.98亿元同比降6.20% 毛利润12.67亿元减少0.85亿元 归属净利润-1.48亿元 [3]

行业CFO薪酬概况 - 2024年A股上市公司CFO群体薪酬总规模达42.70亿元，平均年薪为81.48万元[1] - 一般零售行业CFO最高年薪为美凯龙194.51万元，最低为轻纺城32万元[1] - 行业中年薪超百万的CFO涉及9家公司，包括汇通能源、中央商场、王府井、富森美、文峰股份、重庆百货、百联股份、东百集团、美凯龙[1] - 未变更CFO的公司多数调增年薪，其中国光连锁CFO薪酬同比增366.9%，富森美CFO薪酬同比降45.63%[1] 美凯龙经营与薪酬 - 为CFO支付年薪194.51万元[1] - 2024年营业总收入78.21亿元同比降32.08%，归母净利润亏损29.83亿元，较上年22.16亿元亏损扩大[2] 东百集团经营与薪酬 - 为CFO支付年薪164.6万元[2] - 2024年销售毛利率下降，加权平均净资产收益率1.24%远低于7%[2] 百联股份经营与薪酬 - 为CFO支付年薪126.5万元，较2023年翻倍[2] - 2024年营收276.75亿元同比降9.32%，扣非归母净利润同比降42.88%[2] 文峰股份经营与薪酬 - 为CFO支付年薪121.2万元，与去年持平但超行业均值[2] - 2024年营业收入18.91亿元同比降12.69%，归母净利润1.59亿元同比降6.73%，加权平均净资产收益率3.57%远低于7%[2] 富森美经营与薪酬 - 为CFO支付年薪112万元，同比降45.6%但仍超行业均值[3] - 2024年营业收入14.3亿元同比降6.18%，归母净利润6.9亿元同比降14.39%[3] 王府井经营与薪酬 - 为CFO支付年薪111.6万元，同比增39.8%且超行业均值[3] - 2024年营业总收入113.72亿元同比降6.97%（2021年来首次负增长），归属净利润2.69亿元较2023年7.09亿元降62.14%，扣非净利润同比降53.49%[3] 中央商场经营与薪酬 - 为CFO支付年薪105.27万元，超行业均值[3] - 2024年营业总收入22.98亿元同比降6.20%，毛利润12.67亿元较2023年减0.85亿元，归属净利润-1.48亿元，扣非净利润-1.53亿元[3]

A股董秘薪酬总体情况 - A股市场共有5817家上市公司 董秘薪酬合计达40.86亿元 平均薪酬75.43万元[1] - 1144位董秘年薪超百万 占比超21%[1] 一般零售行业董秘薪酬 - 行业最高薪酬为美凯龙董秘邱喆514.51万元 最低为国光连锁董秘廖芳会20.47万元 两者相差25.13倍[1] - 9家公司为董秘发放百万年薪及以上 包括欧亚集团100万元 供销大集102.2万元 富森美112万元 百联股份126.5万元 天虹股份136.63万元 农产品148.7万元 重庆百货149.63万元 武商集团169.45万元 美凯龙514.51万元[2] - 多数未变更董秘的上市公司调增年薪 美凯龙董秘邱喆薪酬涨幅最大达90.33% 中兴商业董秘杨军年薪降幅最大达49.94%[2] 高薪董秘公司经营表现 - 美凯龙2024年营业总收入78.21亿元同比下降32.08% 归母净利润亏损29.83亿元较上年22.16亿元亏损扩大[3] - 天虹股份2024年营业收入117.86亿元同比下降2.49% 归母净利润7671.74万元同比下降66.16%[3] - 富森美2024年营业收入14.3亿元同比下降6.18% 归母净利润6.9亿元同比下降14.39%[3] - 供销大集2024年亏损13.24亿元[4]

监察风暴覆盖范围 - 今年以来已有18家上市公司的19名高管被监察机关实施留置措施，其中17人为创始人、实控人或董事长等"一把手" [3] - 涉及行业广泛，包括农业、制造业、家居零售、信息技术、环保、化工、军工、医疗、新能源等，基本无监察盲区 [3] - 典型案例包括家居业三巨头：红星美凯龙创始人车建新、居然智家董事长汪林朋、富森美创始人刘兵 [3] 重点公司案例 - 居然智家董事长汪林朋4月18日被留置，7月23日解除留置后4天突然在家中身故，死因未明确 [5][6] - 亚钾国际董事长郭柏春因涉嫌挪用公款、滥用职权被刑事拘留，曾外逃东南亚后被遣返 [8][9] - 森霸传感董事长单森林被留置17天后解除，其一致行动人减持行为被质疑内幕交易 [10][11] - 美凯龙创始人车建新被留置，此前以62.86亿元向国资转让股份，但公司连续两年累计亏损超51亿元 [11][12] - 国光电气总经理李泞被留置，公司为"人造太阳"概念股，在核聚变领域有技术突破 [14][15] - 中孚信息董事长魏东晓和副总经理孙强先后被留置，公司业务涉及国家安全领域 [16] 高管留置后续情况 - 部分高管已解除留置，如森霸传感单森林、美心翼申徐争鸣、百川股份郑铁江 [18] - 佳缘科技董事长王进解除留置但变更为责令候查措施 [18] - 留置原因包括涉嫌挪用公款、滥用职权、严重职务违法等 [18]

股价表现与高管风波 - 7月30日公司股价收盘12.12元/股 单日涨幅1.08% 但此前连续两日下滑 实控人被留置或是原因之一[1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营收3.30亿元 同比下滑13.19% 净利润1.48亿元 同比下滑21.06%[1][3] - 营收自2023年四季度起连续6个季度同比下滑[1] - 2024年全年营收同比下滑6.18% 净利润同比下滑14.39%[3] - 2023年四季度至2024年各季度营收同比下滑幅度分别为6.74%、2.46%、7.95%、10.08%、4.19%[3] 分红政策与财务策略 - 2024年现金分红总额8.08亿元 分红比例达117.11% 超过全年净利润[1][3] - 自2016年上市以来累计派现46.68亿元 分红率近70%[3] - 近三年累计分红超24亿元 占三年累计净利润的88%[3] - 高分红被业内视为缺乏增长项目和市值维稳手段[4] 业务结构分析 - 主营业务为市场租赁及服务 2024年该业务营收12.47亿元 同比下滑4.52% 占总营收比重87.2%[5][6] - 成都地区营收占比极高 2021-2024年分别为95.71%、95.78%、95.27%、97.76%[6] - 成都地区营收2021年14.71亿元（增14.22%） 2022年14.20亿元（降3.44%） 2023年14.52亿元（增2.23%） 2024年13.98亿元（降3.73%）[6] - 省外市场拓展乏力 2022年营收148.32万元（降42.01%） 2023年0元 2024年87.07万元（因基数低显示增长100%）[7] 行业环境与竞争挑战 - 2024年全国规模以上建材家居卖场销售额1.49亿元 同比下滑3.85%[8] - 行业面临电子商务、精装化、跨界经营等新兴业态冲击[8] - 传统卖场需向轻资产、服务化、数字化转型[8] 战略转型举措 - 2024年升级"富森美在线3.0"小程序 年访问量超600万次 在线支付总额达3.2亿元[8] - 2025年计划拓展直播、短视频等新媒介 探索家居与艺术、数字光电、AI智能及文创的融合[8] - 专家建议公司重塑价值链 切入设计-选材-施工-交付闭环 打造家居内容生态并推进全面数字化[9]