公司基本信息 - 公司股票代码为002761，债券代码为127102[1] - 上市公司曾用名多喜爱集团股份有限公司，于2021年6月28日更名[11] - 控股股东为浙江省国有资本运营有限公司，实际控制人为浙江省国资委[11] 交易相关信息 - 交易形式为发行股份购买资产并募集配套资金，交易价格（不含募集配套资金金额）为12.83亿元[23] - 发行股份购买资产发行价格7.13元/股，发行数量1.80亿股，国新建源基金股份锁定期12个月[28] - 募集配套资金总额4.5亿元，发行股份数量6311.36万股，发行价格7.13元/股，认购方为国资运营公司，股份锁定期36个月[29][31] 业绩数据 - 2023 - 2025年1 - 6月上市公司归母净利润分别为3.92亿、1.94亿和1.67亿元，变动率为 - 59.58%、 - 50.57%及0.32%[75] - 2025年1 - 6月公司营业收入401.38亿元，利润总额4.69亿元，净利润2.62亿元[174][175] 资产数据 - 2025年6月30日公司资产总额1200.99亿元，负债总额1095.80亿元，所有者权益105.20亿元[172] - 报告期内公司恒大集团相关债权各期末余额分别为68.09亿、65.77亿和65.65亿元，坏账计提比例分别为44.88%、52.11%和56.80%[76] 股权相关 - 本次交易前公司分别持有浙江一建86.95%、浙江二建75.27%和浙江三建75.22%股权，交易后均升至100%[90] - 2024年年度权益分派以总股本10.82亿股为基数，每10股派0.50元现金[101] 过往收购 - 2023年11月子公司浙江省建工集团收购福建浙建100%股权，交易价1300万元[117] - 2024年1月子公司浙江三建与武义城投合资设立金华浙武，认缴注册资本2000万元、持股50%[117] 风险提示 - 本次交易存在审批、被暂停中止取消、标的资产评估等风险[55][56][57] - 上市公司拟募集配套资金，实施及金额存在不确定性[59]

板块整体市场表现 - 房屋建设板块在11月18日整体下跌1.64%，表现弱于大盘，当日上证指数下跌0.81%，深证成指下跌0.92% [1] - 板块内个股普遍下跌，重庆建工领跌，跌幅为2.87%，中国建筑和上海建工跌幅均为1.68% [1] - 板块成交活跃，中国建筑成交额最高，达16.15亿元，成交量为304.44万手，上海建工成交额为15.68亿元，成交量为539.06万手 [1] 板块资金流向 - 当日房屋建设板块整体呈现主力资金净流出状态，净流出金额为4.16亿元 [1] - 与主力资金流向相反，游资和散户资金均呈现净流入，游资净流入1.01亿元，散户净流入3.15亿元 [1] - 中国建筑主力资金净流出规模最大，达2.47亿元，主力净占比为-15.31% [2] - 上海建工主力资金净流出9571.88万元，主力净占比为-6.10% [2] - 高新发展是唯一一只获得主力资金净流入的个股，净流入700.07万元，主力净占比为8.35% [2] 重点个股资金流向分析 - 龙元建设主力净流出2028.05万元，主力净占比高达-23.62%，为板块内最高负占比 [2] - 浙江建投主力净流出1790.80万元，主力净占比为-9.10% [2] - 重庆建工虽然股价领跌，但散户资金净流入2040.57万元，散户净占比达9.15% [2] - 中国建筑在主力资金大幅流出的同时，游资净流入1.19亿元，游资净占比为7.40% [2]

债券发行 - 债券发行规模为4.30亿元[1] - 债券首个周期票面利率为2.88%[1] - 每张债券派息额为2.88元[1] 债券利息 - 每手债券面值1000元，兑付利息为28.80元（含税）[3] - 扣税后个人等每手实际利息为23.04元[3] - 扣税后非居民企业每手实际利息为28.80元[3] 时间安排 - 公司不晚于2025年11月17日划付利息[3] - 本期债券利息资金到账日为2025年11月19日[3] - 本期债券债权登记日为2025年11月18日[5] 税率情况 - 个人债券持有者利息所得税征税税率为20%[7]

板块整体表现 - 房屋建设板块在11月14日较上一交易日下跌0.16% [1] - 当日上证指数下跌0.97%报收于3990.49点，深证成指下跌1.93%报收于13216.03点 [1] - 板块内个股表现分化，高新发展领跌，跌幅为0.61% [1] 个股价格表现 - 重庆建工涨幅最大，为2.09%，收盘价3.91元，成交105.10万手，成交额4.11亿元 [1] - 上海建工上涨0.67%，收盘价66.2元，成交416.60万手，成交额12.47亿元 [1] - 龙元建设、宁波建工、浙江建投分别上涨0.60%、0.53%、0.52% [1] - 陕建股份、中国建筑、高新发展下跌，跌幅分别为0.26%、0.37%、0.61% [1] 板块资金流向 - 当日房屋建设板块主力资金净流入1881.47万元 [1] - 游资资金净流出788.82万元，散户资金净流出1092.64万元 [1] 个股资金流向明细 - 上海建工主力资金净流入最多，达2704.81万元，主力净占比2.17% [2] - 重庆建工和宁波建工主力资金净流入分别为1344.38万元和1342.43万元，主力净占比分别为3.27%和3.50% [2] - 中国建筑主力资金净流出最多，为2561.70万元，主力净占比-2.77% [2] - 浙江建投游资净流入1272.42万元，游资净占比6.12%，但散户净流出1549.50万元 [2] - 高新发展主力资金净流出506.74万元，但散户资金净流入643.70万元 [2]

公司战略方向 - 公司将紧跟相关政策 [1] - 公司积极开展绿色、低碳、节能环保技术研究 [1] - 公司推进产品开发与创新转型 [1]

板块整体表现 - 11月12日房屋建设板块整体微跌0.02%，表现略弱于上证指数（下跌0.07%）和深证成指（下跌0.36%）[1] - 板块内个股表现分化，8只成分股中2只上涨，6只下跌，重庆建工以7.36%的跌幅领跌[1] 个股价格变动 - 上海建工上涨0.68%，收于2.97元，成交量为385.93万手，成交额为11.40亿元[1] - 中国建筑上涨0.37%，收于5.45元，成交量为228.73万手[1] - 高新发展下跌2.22%，收于45.29元，为板块内股价最高的个股[1] - 重庆建工下跌7.36%，收于4.03元，成交量为152.52万手，成交额为6.24亿元[1] 资金流向分析 - 房屋建设板块整体获得主力资金净流入8428.68万元，但游资资金净流出6361.46万元，散户资金净流出2067.22万元[1] - 中国建筑主力资金净流入9566.11万元，净占比7.68%，为板块内主力资金流入最多的个股[2] - 上海建工主力资金净流入7282.64万元，净占比6.39%[2] - 高新发展主力资金净流出6052.54万元，净占比-22.55%，为板块内主力资金流出最多的个股[2] - 重庆建工主力资金净流出1034.85万元，净占比-1.66%[2]

板块整体表现 - 房屋建设板块在11月11日较上一交易日下跌0.1% [1] - 当日上证指数下跌0.39%，报收于4002.76点，深证成指下跌1.03%，报收于13289.0点 [1] - 板块内领跌个股为高新发展，下跌2.03% [1] 个股价格变动 - 宁波建工上涨1.27%，收盘价为5.57元，成交量为46.59万手，成交额为2.60亿元 [1] - 一海建工上涨0.68%，收盘价为2.95元，成交量为334.61万手，成交额为9.86亿元 [1] - 浙江建投上涨0.42%，收盘价为9.55元，成交量为12.62万手，成交额为1.20亿元 [1] - 陕建股份上涨0.26%，收盘价为3.87元，成交量为15.88万手，成交额为6138.64万元 [1] - 中国建筑下跌0.18%，收盘价为5.43元，成交量为155.10万手，成交额为8.43亿元 [1] - 龙元建设下跌0.30%，收盘价为3.36元，成交量为20.42万手，成交额为6872.48万元 [1] - 重庆建工下跌0.46%，收盘价为4.35元，成交量为223.73万手，成交额为10.21亿元 [1] - 高新发展下跌2.03%，收盘价为46.32元，成交量为5.60万手，成交额为2.63亿元 [1] 板块资金流向 - 当日房屋建设板块主力资金净流出1.11亿元 [1] - 游资资金净流出572.69万元 [1] - 散户资金净流入1.16亿元 [1]

板块整体表现 - 房屋建设板块在11月10日较上一交易日上涨0.8% [1] - 当日上证指数上涨0.53%报收于4018.6点，深证成指上涨0.18%报收于13427.61点 [1] - 板块整体资金呈净流出状态，主力资金净流出1800.01万元，游资资金净流出6576.82万元，散户资金净流入8376.83万元 [1] 领涨个股表现 - 重庆建工领涨板块，收盘价为4.37元，单日涨幅达10.08% [1] - 重庆建工成交量为107.60万手，成交额为4.50亿元 [1] - 该股获得主力资金净流入4595.64万元，主力净占比为10.22% [2] 其他个股涨跌情况 - 浙江建投上涨1.49%报收于9.51元，成交额为1.65亿元 [1] - 陕建股份上涨0.78%报收于3.86元，成交额为8019.84万元 [1] - 中国建筑上涨0.55%报收于5.44元，成交额为8.60亿元 [1] - 高新发展上涨0.47%报收于47.28元，成交额为2.29亿元 [1] - 上海建工上涨0.34%报收于2.93元，成交额为7.56亿元 [1] - 龙元建设上涨0.30%报收于3.37元，成交额为5296.84万元 [1] - 宁波建工上涨0.18%报收于5.50元，成交额为1.27亿元 [1] 个股资金流向 - 中国建筑获得主力资金净流入1381.01万元，主力净占比为1.61% [2] - 高新发展主力资金净流出3464.78万元，主力净占比为-15.13% [2] - 上海建工主力资金净流出2120.64万元，主力净占比为-2.81% [2] - 宁波建工主力资金净流出1133.45万元，主力净占比为-8.95% [2] - 浙江建投主力资金净流出552.10万元，主力净占比为-3.35% [2] - 陕建股份主力资金净流出330.47万元，主力净占比为-4.12% [2] - 龙元建设主力资金净流出175.20万元，主力净占比为-3.31% [2]

生成式AI在建筑施工行业的应用 - AI技术已从决策式迈向生成式，能够主动创作文本、图像与视频，大幅提升生产力[3] - 在南宁轨道交通工程中，AI隐患识别模型实现实时监测工地安全，10分钟内预警基坑风险[3] - 广联达AecGPT大模型可在30分钟内生成高质量施工进度计划，效率提升超过6倍[3] AI提示词方法论与案例 - 指令型与推理型是两大核心提示词方法论，通过结构化提示词使AI输出精准内容[3] - 施工安全说明和项目计划撰写案例显示，AI可模仿鲁迅文风批判工地乱象或生成藏头诗式工程报喜文案[3] - 这些技巧显著降低AI应用门槛，助力企业实现降本增效[3] 机器人技术与行业变革趋势 - 具身智能趋势下人形机器人展现出在安防巡检、物流分拣等场景的应用潜力[3] - 智元机器人已实现电力场景螺栓紧固作业，预示未来建筑工地人机协作的蓝图[3] - 结合BIM与AI的数治工地正推动行业从人防转向技防[3] 未可知人工智能研究院的专业能力 - 研究院在AI技术应用方案落地与战略咨询方面拥有领先经验[4] - 长期致力于产教融合，为企业提供从培训到实施的全程赋能[4] - 助力浙江建设投资集团等传统企业拥抱智能化浪潮，打造行业新标杆[4]

板块整体表现 - 房屋建设板块在11月7日较上一交易日下跌0.12% [1] - 当日上证指数下跌0.25%至3997.56点，深证成指下跌0.36%至13404.06点 [1] - 板块内个股表现分化，重庆建工以9.97%的涨幅领涨，高新发展以2.00%的跌幅领跌 [1] 个股价格与成交情况 - 重庆建工收盘价3.97元，涨幅9.97%，成交量41.01万手，成交额1.63亿元 [1] - 高新发展收盘价47.06元，跌幅2.00%，成交量6.77万手，成交额3.22亿元 [1] - 中国建筑收盘价5.41元，跌幅0.18%，成交量180.58万手，成交额9.79亿元 [1] - 上海建工收盘价2.92元，跌幅1.68%，成交量337.91万手，成交额9.91亿元 [1] 板块资金流向 - 房屋建设板块整体主力资金净流出2.69亿元，游资资金净流入1.01亿元，散户资金净流入1.68亿元 [1] - 高新发展主力资金净流出6493.23万元，主力净占比-20.14%，为板块内主力资金流出最多的个股 [2] - 上海建工主力资金净流出1.247亿元，主力净占比-12.55%，为板块内主力资金流出额最高的个股 [2] - 中国建筑主力资金净流出4770.95万元，但游资资金净流入4444.07万元 [2] - 重庆建工是板块内唯一主力资金净流入的个股，净流入703.40万元，主力净占比4.32% [2]