收入和利润 - 营业收入同比下降95.94%至83,254,712.94元[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降1,944.57%至-186,320,437.05元[8] - 营业总收入为8325.47万元，较上期20.51亿元下降95.9%[37] - 归属于母公司所有者的净利润为-1.86亿元，较上期1010.11万元由盈转亏[39] - 基本每股收益为-0.1074元，较上期0.0058元大幅下降[40] - 母公司净利润为2820.64万元，较上期-1588.95万元实现扭亏[43] - 综合收益总额为2820.64万元，较上年同期的负1588.95万元实现扭亏为盈[44] 成本和费用 - 营业成本同比下降86.36%[15] - 税金及附加同比下降86.45%[15] - 财务费用同比上升29.12%[15] - 营业总成本为3.03亿元，较上期19.77亿元下降84.7%[38] - 利息费用为3251.73万元，较上期3959.98万元下降17.9%[38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降239.69%至-997,807,870.35元[8] - 经营活动产生的现金流量净额为负9.978亿元人民币，较上年同期的负2.937亿元恶化239.7%[47] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2.545亿元，较上年同期的5.123亿元下降50.3%[46] - 收到其他与经营活动有关的现金为12.682亿元，较上年同期的1.374亿元增长823.0%[47] - 支付其他与经营活动有关的现金为15.598亿元，较上年同期的0.4833亿元增长3127.4%[47] - 投资活动产生的现金流量净额为负2.533亿元，较上年同期的正1.595亿元下降258.8%[48] - 筹资活动产生的现金流量净额为15.244亿元，较上年同期的18.456亿元下降17.4%[48] - 取得借款收到的现金为14.12亿元，较上年同期的27.83亿元下降49.3%[48] - 期末现金及现金等价物余额为26.227亿元，较上年同期的42.367亿元下降38.1%[48] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负4.966亿元，较上年同期的负7.843亿元改善36.7%[49] 资产和负债结构 - 总资产较上年度末增长5.31%至28,221,382,417.10元[8] - 归属于上市公司股东的净资产较上年度末下降4.58%至3,882,590,685.64元[8] - 其他应付款较年初增加56.63%[15] - 货币资金增加至26.82亿元，较期初增长11.4%[28] - 其他应收款大幅增至16.90亿元，较期初增长41.2%[28] - 存货规模为212.75亿元，较期初增长2.7%[28] - 短期借款减少至6.02亿元，较期初下降56.7%[29] - 合同负债新增39.93亿元[29] - 长期借款增至85.59亿元，较期初增长17.3%[30] - 母公司货币资金减少至3.02亿元，较期初下降62.2%[32] - 母公司其他应收款激增至145.31亿元，较期初增长84.4%[32] - 母公司短期借款清零，期初为8.00亿元[34] - 母公司其他应付款增至62.60亿元，较期初增长102.4%[34] - 公司总负债为136.24亿元人民币，较上期100.82亿元增长35.2%[35] - 流动负债为69.47亿元人民币，较上期46.05亿元增长50.9%[35] - 长期借款为45.00亿元人民币，较上期33.01亿元增长36.3%[35] - 公司总资产为267.98亿元人民币[54] - 公司总负债为218.51亿元人民币，占总资产比例81.5%[55] - 公司所有者权益合计为49.47亿元人民币，占总资产比例18.5%[55] - 公司存货价值207.19亿元人民币，占总流动资产比例80.6%[54] - 公司短期借款为13.9亿元人民币，占流动负债比例11.2%[54] - 公司长期借款为72.95亿元人民币，占非流动负债比例77.0%[54] - 公司应付债券为21.76亿元人民币，占非流动负债比例23.0%[54] - 公司货币资金为7.98亿元人民币[55] - 母公司所有者权益为40.44亿元人民币[57] - 公司合同负债为37.77亿元人民币[54] 投资收益 - 投资收益同比上升957.85%[15] - 对联营企业和合营企业的投资收益为3208.12万元，较上期-373.97万元实现扭亏[38]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降96.03%至8143.74万元[9] - 营业总收入同比大幅下降96.03%至8143.74万元，上期为20.51亿元[38] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降1615.90%至亏损1.53亿元[9] - 净利润由盈转亏，净亏损1.55亿元，上期盈利6532.15万元[40] - 归属于母公司所有者净亏损1.53亿元，上期盈利1010.10万元[40] - 基本每股收益为-0.0883元，上期为0.0058元[41] - 加权平均净资产收益率为-3.84%[9] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降87.15%[17] - 营业总成本同比下降85.28%至2.91亿元，上期为19.77亿元[39] - 财务费用同比上升87.64%[17] - 财务费用同比增长87.66%至2714.92万元，主要因利息费用增长至4146.67万元[39] 投资收益 - 投资收益同比大幅增长1525.42%[17] - 对联营企业投资收益大幅改善至5330.69万元，上期为亏损373.97万元[39] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降265.25%至亏损10.73亿元[9] - 经营活动现金流入同比下降66.4%至2.19亿元，上期为6.50亿元[47][48] - 经营活动现金流出同比增长36.9%至12.92亿元，上期为9.43亿元[48] - 经营活动现金流量净额为-10.73亿元，同比恶化265.2%[48] - 投资活动现金流出2.60亿元，主要包含2.60亿元的其他投资支付[49] - 筹资活动现金流入27.16亿元，其中借款收到14.12亿元[49] - 母公司经营活动现金流量净额为-4.59亿元，同比改善41.4%[50] - 母公司取得借款12.00亿元，偿还债务8.00亿元[53] 资产和负债变化 - 总资产较上年度末增长3.93%至278.52亿元[9] - 货币资金增加至25.35亿元，较期初增长5.3%[30] - 存货增长至213.05亿元，较期初增长2.8%[30] - 短期借款减少至6.02亿元，较期初下降56.7%[31] - 长期借款增加至85.95亿元，较期初增长17.8%[32] - 负债总额同比增长36.48%至137.61亿元，上期末为100.82亿元[36] - 长期借款增长36.33%至45.01亿元，上期末为33.01亿元[36] - 公司货币资金为24.09亿元人民币[55] - 公司存货为207.19亿元人民币[56] - 公司流动资产合计为256.93亿元人民币[56] - 公司非流动资产合计为11.05亿元人民币[56] - 公司资产总计为267.98亿元人民币[56] - 公司短期借款为13.90亿元人民币[56] - 公司应付账款为22.20亿元人民币[56] - 公司负债合计为218.51亿元人民币[58] 权益和应付款项 - 归属于上市公司股东的净资产较上年度末下降3.76%至39.16亿元[9] - 其他应付款较年初增加44.82%[17] - 归属于母公司所有者权益减少至39.16亿元，较期初下降3.8%[32] - 未分配利润下降9.18%至8.81亿元，上期末为8.07亿元[36] - 母公司其他应付款增长至63.70亿元，较期初增长106.0%[35] - 公司所有者权益合计为49.47亿元人民币[58] 母公司特定财务数据 - 母公司货币资金减少至6.84亿元，较期初下降14.4%[33] - 母公司其他应收款增长至143.19亿元，较期初增长81.7%[33] - 母公司存货减少至7.15亿元，较期初下降78.7%[33] - 母公司期末现金余额6.84亿元，较期初下降14.4%[53] 其他重要项目 - 合同负债新增39.58亿元，预收款项大幅减少至0.49亿元[31] - 综合收益总额为7407.07万元，相比上期的-1588.95万元实现扭亏为盈[45] - 期末现金及现金等价物余额24.76亿元，较期初增长5.4%[49] - 公司应收账款为7.89亿元人民币[55]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入63.69亿元，较2018年增长57.99%[17] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为 -3.55亿元，较2018年减少520.39%[17] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为 -20.30亿元，较2018年减少186.58%[17] - 2019年末总资产267.98亿元，较2018年末增长11.82%[17] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产40.69亿元，较2018年末减少9.78%[17] - 2019年第一至四季度营业收入分别为20.51亿元、11.04亿元、8.53亿元、23.61亿元[21] - 2019年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为0.10亿元、0.11亿元、0.09亿元、 -3.85亿元[21] - 2019年非流动资产处置损益为 -5.66万元，2017年为20.03亿元[23] - 2019年计入当期损益的政府补助为186.15万元，2018年为5万元[23] - 2019年营业收入63.69亿元，较2018年的40.31亿元增长57.99%[61] - 2019年末融资余额127.71亿元，银行贷款、债券、信托融资、其他分别为38.10亿、21.76亿、38.86亿、29.00亿元[57] - 截止2019年末，公司为购房客户提供按揭贷款担保余额25.88亿元[57] - 2019年前五名客户合计销售金额8.07亿元，占年度销售总额比例12.68%[68] - 2019年前五名供应商合计采购金额20.92亿元，占年度采购总额比例25.51%[68] - 2019年销售费用9727.45万元，同比下降8.43%；管理费用4257.49万元，同比下降3.02%；财务费用3933.48万元，同比增长291.56%[70] - 2019年经营活动现金流入小计62.59亿元，同比减少18.23%；现金流出小计82.89亿元，同比增加56.07%；现金流量净额-20.30亿元，同比减少186.58%[72] - 2019年投资活动现金流入小计4.30亿元，同比增加118.40%；现金流出小计5.06亿元，同比减少55.71%；现金流量净额-0.76亿元，同比增加91.97%[72] - 2019年筹资活动现金流入小计87.05亿元，同比增加20.86%；现金流出小计67.75亿元，同比减少23.08%；现金流量净额19.30亿元，同比增加220.19%[72] - 2019年现金及现金等价物净增加额-1.76亿元，同比增加43.88%[72] - 2019年末货币资金24.09亿元，占总资产8.99%，较年初比重减少2.10%[73] - 2019年末存货207.19亿元，占总资产77.31%，较年初比重增加4.19%[73] - 2019年末短期借款13.90亿元，占总资产5.19%，较年初比重增加3.00%[73] - 2019年末长期借款72.50亿元，占总资产27.05%，较年初比重减少4.87%[73] - 2019年报告期投资额为0元，上年同期为1.64亿元，变动幅度-100.00%[78] - 截至2019年末，货币资金、存货、固定资产权利受限合计18.26亿元[77] - 2018年度公司实现净利润7.1862407491亿元（母公司数），合并报表归属于母公司所有者的净利润8434.416214万元，可供股东分配的利润为7.994239219亿元[93] - 2018年度利润分配方案以2018年12月31日总股本17.3421577亿股为基数，每10股派发现金股利0.5元（含税），合计分配现金8671.07885万元[93] - 2019年现金分红金额为0元，合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 354,571,895.91元，现金分红金额占比为0.00%[95] - 2018年现金分红金额为86,710,788.50元，合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为84,344,162.14元，现金分红金额占比为102.81%[96] - 2017年现金分红金额为86,710,788.50元，合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为57,374,415.87元，现金分红金额占比为151.13%[96] 公司业务布局与发展战略 - 公司以商业地产为引导，已打造出四条成熟产品线，正培育第五条“泛悦·城市奥特莱斯”[27] - 公司在商业地产方面以武汉为核心区域，在成都、重庆等多个城市多点布局[27] - 公司控股股东电建地产承诺推动公司业务发展，给予优先选择权，提升公司多方面实力[34] - 公司储备项目位于武汉、重庆等城市重要节点，获取大型综合体开发用地实力将提升[35] - 公司坚持“一体两翼”发展战略，围绕“3 + 4 + N”进行投资布局，3个重点深耕城市为武汉、成都、重庆[86] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产销售2019年营收59.43亿元，占比93.31%，同比增长63.70%[61] - 2019年湖北武汉地区营收60.40亿元，占比94.85%，同比增长220.32%[61] - 房地产业2019年毛利率3.37%，较2018年下降9.30%[63] 公司项目相关情况 - 2019年公司获取武汉阳逻078地块、重庆沙坪坝西永大学城地块、深圳光明区地块扩充土地储备[45] - 武汉洺悦华府二期土地面积82,481.00㎡，计容建筑面积173,200.00㎡，权益比例56.00%，土地总价款46,425.00万元[49] - 重庆洺悦芳华土地面积87,970.00㎡，计容建筑面积131,955.00㎡，权益比例66.00%，土地总价款73,500.00万元[49] - 深圳新湖街项目土地面积23,666.00㎡，计容建筑面积106,500.00㎡，权益比例100.00%，土地总价款264,000.00万元[49] - 公司累计土地储备总占地面积45.64万㎡，总建筑面积143.75万㎡，剩余可开发建筑面积67.81万㎡[50] - 武汉泷悦华府一期权益比例51.00%，规划计容建筑面积106,946.86㎡，本期竣工面积81,193.31㎡，累计竣工面积163,847.11㎡，预计总投资202,259.41万元，累计投资191,061.51万元[51] - 2019年公司对南国大家装珞狮路店、月星家居珞狮路店等进行业态调整改造[46] - 公司轻资产运营项目成都云立方、美立方均已完成签约并开业[46] - 公司采取BOT模式对停车场实行智能化改造，实现“泛悦·家”网上商城上线运行[46] - 武汉南国中心二期竣工，权益比例80%，竣工比例100%，总投资215023.11，累计投资308281.80，累计销售533830.59[52] - 武汉洺悦芳华在建，权益比例100%，在建比例90%，总投资88436.28，累计投资118296.07，累计销售131000.00[52] - 武汉洺悦华府一期在建，权益比例56%，在建比例60%，总投资188552.00，累计投资0.00，累计销售147777.52[52] - 武汉洺悦华府二期在建，权益比例56%，在建比例5%，总投资173199.50，累计投资0.00，累计销售136990.00[52] - 武汉洺悦府竣工，权益比例51%，竣工比例100%，总投资196000.00，累计投资180000.00，累计销售293221.30[53] - 成都泛悦城市广场部分竣工，权益比例41%，竣工比例80%，总投资362868.00，累计投资396183.93，累计销售583443.25[53] - 重庆泷悦华府在建，权益比例100%，在建比例60%，总投资102187.50，累计投资0.00，累计销售120467.77[53] - 重庆洺悦府部分竣工，权益比例100%，竣工比例80%，总投资131867.97，累计投资78974.23，累计销售250000.00[53] - 重庆洺悦城在建，权益比例35.76%，在建比例40%，总投资542787.76，累计投资0.00，累计销售53836.51[53] - 南京泛悦城市广场部分竣工，权益比例26.01%，竣工比例58%，总投资308788.29，累计投资178691.10，累计销售585719.60[53] - 武汉洺悦华府一期权益比例56%，计容建筑面积18855.20㎡，累计预售面积73122.12㎡，预售金额53546.31万元[54] - 武汉南国中心二期权益比例80%，本期预售面积20436.91㎡，预售金额52013.42万元，结算面积91266.28㎡，结算金额256514.28万元[54] - 成都泛悦国际权益比例51.02%，累计预售面积198176.95㎡，预售金额2635.11万元，结算面积180705.96㎡，结算金额3315.78万元[54] - 重庆泷悦华府权益比例100%，累计预售面积25760.18㎡，预售金额31707.83万元[55] - 南京泛悦城市广场权益比例26.01%，本期预售面积32328.17㎡，预售金额10380.33万元，结算面积47423.21㎡，结算金额69686.71万元[55] - 武汉泛悦城权益比例26%，本期预售面积73466.73㎡，预售金额192664.47万元，结算面积15181.81㎡，结算金额279950.42万元[55] - 武汉/襄阳襄阳南国城市广场等项目权益比例100%，本期预售面积4043.85㎡，预售金额5053.84万元，结算面积153555.21㎡，结算金额1486.6万元[55] - 武汉泛悦MALL - 西汇店（一期）可出租面积39858.52㎡，累计已出租面积36010.84㎡，平均出租率90.35%[55] - 成都泛悦MALL - 科华店可出租面积91588.58㎡，累计已出租面积83913.46㎡，平均出租率91.62%[55] - 荆州南国大家装 - 荆州店可出租面积57088.18㎡，累计已出租面积53439.35㎡，平均出租率93.61%[56] 行业宏观数据 - 2019年房地产投资同比增长9.90%，土地购置面积同比下降11.40%，全国商品房销售面积17.16亿平方米，同比下降0.10%，销售金额15.97万亿元，同比上升6.50%[40] - 2019年社会消费品零售总额累计实现41.16万亿元，比2018年名义增长8.00%；城镇社会消费品零售额累计实现35.13万亿元，比2018年名义增长7.90%[40] - 2019年武汉实有人口超1400万，新增人口达100万左右，楼市成交量连续9年位居全国三甲[42] - 2019年成都实现GDP17012.65亿元，同比增长7.8%[43] - 2019年重庆实现GDP23605.77亿元，同比增长6.3%，常住人口年均数量增长在20万左右波动[43] 公司关联交易与担保情况 - 公司与中国水利水电第五工程局有限公司的关联交易金额为54226.93万元，占同类交易额的18.69%[111] - 公司与中国电建市政建设集团有限公司的关联交易金额为17170.17万元，占同类交易额的5.92%[111] - 公司与中电建建筑集团有限公司的关联交易金额为26849.56万元，占同类交易额的9.26%[111] - 公司与中国电建集团江西省水电工程局有限公司的关联交易金额为4492.31万元，占同类交易额的1.55%[111] - 公司与中国水利水电第十工程局的关联交易金额为3953.75万元，占同类交易额的1.36%[111] - 公司向中文发集团文化有限公司购买商品/接受劳务费用为2145.11万元，占比0.74%[112] - 公司向中电建物业管理有限公司购买商品/接受劳务费用为1238.53万元，占比0.43%[112] - 公司向中国水利水电第八工程局有限公司购买商品/接受劳务费用为967.99万元，占比0.33%[112] - 公司向湖北省电力建设第一工程有限公司购买商品/接受劳务费用为900.00万元，占比0.31%[112] - 公司向湖北省电力装备有限公司购买商品/接受劳务费用为421.02万元，占比0.15%[112] - 公司向武汉洺悦房地产有限公司支付场地房屋租赁费为910.58万元，占比0.31%[113] - 公司向中电建五兴物业管理有限公司购买商品/接受劳务费用为170.42万元，占比0.06

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为8.53亿元人民币，同比下降25.43%[8] - 年初至报告期末营业收入为40.08亿元人民币，同比大幅增长126.32%[8] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为869.14万元人民币，同比下降36.78%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为2994.45万元人民币，同比微增0.78%[8] - 营业总收入同比下降25.4%至8.53亿元，上年同期为11.44亿元[49] - 净利润同比增长126.6%至6627万元，上年同期为2925万元[50] - 归属于母公司股东的净利润下降36.8%至869万元，上年同期为1375万元[50] - 营业收入为40.08亿元，同比增长126.3%[57] - 营业利润为2.27亿元，同比增长119.6%[58] - 净利润为1.63亿元，同比增长73.4%[58] - 归属于母公司所有者的净利润为2994.45万元，同比增长0.8%[58] - 营业收入同比下降22.7%至9.76亿元（上期12.62亿元）[61] - 净利润同比下降64.0%至6272万元（上期1.74亿元）[61] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降35.4%至7.05亿元，上年同期为10.90亿元[49] - 利息收入为9008.28万元，同比下降17.3%[57] - 利息费用为1.08亿元，同比增长411.3%[57] - 所得税费用为6450.58万元，同比增长200.0%[58] - 利息收入8066万元（上期9801万元）[61] 各条业务线表现 - 对联营企业和合营企业的投资收益为9028.68万元，同比大幅改善[57] - 对联营企业投资收益9029万元（上期-807万元）[61] 各地区表现 *（提供的材料中未发现明确提及各地区表现的关键点）* 管理层讨论和指引 *（提供的材料中未发现明确提及管理层讨论和指引的关键点）* 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.73亿元人民币，同比下降108.78%[8] - 经营活动现金流量净额为-1.73亿元（上期+19.70亿元）[63] - 销售商品收到现金同比下降51.5%至18.42亿元（上期37.99亿元）[63] - 投资活动现金流出44.14亿元（上期113.19亿元）[65] - 取得借款收到现金57.36亿元（上期60.72亿元）[65] - 投资活动产生的现金流量净额为3.57亿元人民币，而去年同期为负5.24亿元人民币[69] - 筹资活动现金流入为36.51亿元人民币，相比去年同期的29.92亿元人民币增长22%[69] - 筹资活动现金流出为20.81亿元人民币，相比去年同期的48.95亿元人民币下降57.5%[69] - 筹资活动产生的现金流量净额为15.69亿元人民币，相比去年同期的负19.03亿元人民币有显著改善[69] - 母公司经营活动现金流净额为-20.31亿元（上期+16.36亿元）[67] 其他财务数据（资产、债务、借款等） - 总资产为239.76亿元人民币，较上年度末微增0.05%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为44.67亿元人民币，较上年度末下降0.96%[8] - 应付账款期末数较年初增加51.16%，主要系房地产开发项目工程款增加[16] - 预收账款期末数较年初减少38.17%，主要系房地产开发项目竣工交付[17] - 投资收益较上年同期增加4761.70%，主要系参股公司开发项目结利[25] - 货币资金为26.46亿元人民币，较年初26.57亿元下降0.4%[38] - 应收账款为8.31亿元人民币，较年初9.54亿元下降12.9%[38] - 存货为176.08亿元人民币，较年初175.22亿元增长0.5%[38] - 流动资产合计229.35亿元人民币，较年初230.49亿元下降0.5%[39] - 短期借款为0.8亿元人民币，较年初5.25亿元下降84.8%[39] - 预收款项为40.56亿元人民币，较年初65.59亿元下降38.2%[40] - 长期借款为71.07亿元人民币，较年初76.49亿元下降7.1%[40] - 应付债券为21.74亿元人民币[40] - 归属于母公司所有者权益合计44.67亿元人民币，较年初45.10亿元下降1.0%[42] - 母公司货币资金为10.35亿元人民币，较年初12.39亿元下降16.4%[44] - 公司总资产同比增长46.7%至150.86亿元，较上年同期102.80亿元显著扩张[45][47] - 流动资产大幅增长56.3%至130.92亿元，上年同期为83.79亿元[45] - 长期股权投资增加4.8%至19.78亿元，上年同期为18.87亿元[45] - 流动负债激增59.5%至55.98亿元，主要因其他应付款增长161%至47.78亿元[46] - 长期借款增长20.7%至33.12亿元，应付债券新增21.74亿元[46] - 期末现金余额26.14亿元（期初25.25亿元）[66] - 期末现金及现金等价物余额为10.35亿元人民币，相比期初的11.39亿元人民币下降9.1%[69] - 应收账款调整增加789.36万元人民币，从9.54亿元人民币调整为9.62亿元人民币[71] - 其他应收款调整增加980.83万元人民币，从15.96亿元人民币调整为16.06亿元人民币[71] - 递延所得税资产调整减少441.8万元人民币，从1046.81万元人民币调整为605.01万元人民币[72] - 未分配利润调整增加1325.39万元人民币，从12.45亿元人民币调整为12.58亿元人民币[74] - 资产总计调整增加1325.39万元人民币，从239.65亿元人民币调整为239.78亿元人民币[74] - 货币资金为12.39亿元人民币[75] - 其他应收款从64.19亿元人民币增至64.24亿元人民币，增加508万元人民币[75] - 存货为7.21亿元人民币[75] - 流动资产合计从83.79亿元人民币增至83.84亿元人民币，增加508万元人民币[76] - 长期应收款从1000万元人民币减至997万元人民币，减少30万元人民币[76] - 递延所得税资产从247万元人民币减至121万元人民币，减少126万元人民币[76] - 非流动资产合计从19.01亿元人民币减至19.00亿元人民币，减少129万元人民币[76] - 资产总计从102.80亿元人民币增至102.84亿元人民币，增加379万元人民币[76] - 短期借款为2.25亿元人民币[77] - 未分配利润从7.99亿元人民币增至8.03亿元人民币，增加379万元人民币[78] 其他没有覆盖的重要内容 - 基本每股收益降至0.0050元，上年同期为0.0079元[51] - 基本每股收益为0.0173元，同比增长1.2%[59] - 少数股东损益为1.33亿元，同比增长106.8%[58]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为31.55亿元人民币，同比增长403.01%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2125.31万元人民币，同比增长33.12%[17] - 基本每股收益为0.0123元/股，同比增长33.70%[17] - 扣除非经常性损益的净利润为2083.79万元人民币，同比增长40.32%[17] - 加权平均净资产收益率为0.41%，同比上升0.06个百分点[17] - 公司实现营业收入31.55亿元，归属上市公司股东的净利润2,125.31万元，净利润较上年同期增加33.12%[40] - 营业收入同比大幅增长403.01%至31.55亿元人民币[51] - 营业总收入同比增长402.9%，从6.27亿元增至31.55亿元[149] - 净利润同比增长49.3%，从6483万元增至9680万元[150] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长33.1%，从1596.5万元增至2125.3万元[151] - 基本每股收益从0.0092元增至0.0123元，增长33.7%[153] - 对联营企业和合营企业的投资收益从亏损404.5万元转为盈利5445.4万元[150] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长482.37%至28.79亿元人民币[51] - 物业销售成本同比增长723.54%至27.05亿元人民币[57] - 湖北武汉营业成本同比增长1,684.41%至27.62亿元人民币[57] - 营业总成本同比增长484.8%，从5.25亿元增至30.69亿元[149] - 财务费用从-7374.7万元变为1444.6万元，主要因利息收入减少[150] 各业务线表现 - 物业销售收入同比增长548.38%至29.85亿元人民币，占总收入94.61%[55] - 房地产业务营业收入同比增长402.87%至31.55亿元人民币[57] - 物业销售收入同比增长548.38%至29.85亿元人民币[57] 各地区表现 - 湖北武汉地区收入同比激增1,551.08%至30.01亿元人民币，占总收入95.10%[55] - 湖北武汉地区营业收入同比增长1,549.43%至30.01亿元人民币[57] - 湖北襄阳营业收入同比下降89.47%至1,515.04万元人民币[57] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-19.20亿元人民币，同比下降300.23%[17] - 经营活动现金流量净额同比下降300.23%至-19.20亿元人民币[53] - 投资活动现金流量净额同比上升251.88%至2.93亿元人民币[53] - 筹资活动现金流量净额同比增长483.61%至11.62亿元人民币[53] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降47.9%，从21.58亿元降至11.24亿元[159] - 经营活动现金流入总额同比下降58.7%，从33.30亿元降至13.74亿元[160] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增加64.1%，从16.71亿元增至27.41亿元[160] - 经营活动产生的现金流量净额从正转负，从正9.59亿元变为负19.20亿元[160] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，从负5.66亿元转为正2.93亿元[161] - 取得借款收到的现金同比下降20.7%，从39.97亿元降至31.70亿元[161] - 发行债券收到现金12.90亿元[161] - 偿还债务支付的现金同比下降20.7%，从32.41亿元降至25.69亿元[161] - 现金及现金等价物净增加额为负4.64亿元，去年同期为正5.92亿元[161] - 期末现金及现金等价物余额同比下降38.0%，从33.25亿元降至20.61亿元[161] 资产和负债结构 - 货币资金占总资产比例同比下降5.10%至20.94亿元人民币[59] - 存货占总资产比例达70.02%约172.24亿元人民币[59] - 长期借款同比增长3.70%至92.06亿元人民币[59] - 受限货币资金3,206.53万元人民币及受限存货12.39亿元人民币[60] - 货币资金为20.94亿元人民币，较期初减少5.64亿元[139] - 应收账款为8.38亿元人民币，较期初减少1.16亿元[139] - 预付款项大幅增至17.31亿元人民币，较期初增加171.45亿元[139] - 其他应收款为14.79亿元人民币，较期初减少1.17亿元[139] - 公司总资产从239.65亿元增至245.98亿元，增长2.6%[140][142] - 存货从175.22亿元降至172.24亿元，减少1.7%[140] - 货币资金从12.39亿元降至6.06亿元，减少51.1%[144] - 短期借款从5.25亿元降至0.8亿元，减少84.8%[140] - 长期借款从76.49亿元增至92.06亿元，增长20.4%[141] - 应付债券新增12.85亿元[141] - 预收款项从65.59亿元降至42.36亿元，减少35.4%[141] - 母公司其他应收款从64.19亿元增至132.16亿元，增长105.9%[145] - 母公司长期股权投资从18.87亿元增至19.42亿元，增长2.9%[145] - 母公司总负债从62.54亿元增至125.24亿元，增长100.3%[146][147] 子公司和联营公司表现 - 湖北南国创新置业有限公司总资产为38.46亿元人民币，营业收入为8.96亿元人民币，净利润为9833.11万元人民币[69] - 荆州南国商业发展有限公司营业收入为639.44万元人民币，净亏损为514.57万元人民币[69] - 荆州大本营商业管理有限公司净亏损为317.01万元人民币，净资产为负1936.54万元人民币[69] - 武汉南国洪创商业有限公司净亏损为2315.07万元人民币，净资产为1.17亿元人民币[69] - 武汉南国商业发展有限公司净资产为7.6亿元人民币，净利润为2585.88万元人民币[69] - 武汉大本营商业管理有限公司净亏损为8397.8万元人民币，营业收入为8683.92万元人民币[69] - 成都泛悦北城房地产开发有限公司净利润为3932.23万元人民币，营业收入为9582.35万元人民币[69] - 成都南国商业管理有限公司净利润为12.27万元人民币，净资产为负2044.44万元人民币[70] - 成都中电建海赋房地产开发有限公司净资产为4.16亿元人民币，净利润为156.27万元人民币[70] - 武汉南国融汇商业有限责任公司净利润为5689.63万元人民币，营业收入为1.67亿元人民币[70] - 武汉南国洪广置业发展有限公司净利润为1282.77万元[71] - 武汉临江悦城房地产开发有限公司净亏损309.87万元[71] - 武汉双联创和置业有限公司净利润为73.78万元[71] - 中文发集团文化有限公司净利润为206.71万元[71] - 南京电建中储房地产有限公司净亏损957.99万元[71] - 武汉洺悦房地产有限公司净利润为23897.95万元[71] - 重庆澋悦房地产开发有限公司净亏损556.02万元[72] - 重庆启润房地产开发有限公司净亏损893.95万元[72] - 重庆六真房地产开发有限公司净亏损308.36万元[72] - 湖北兴弘房地产有限公司净亏损491.02万元[72] 关联交易 - 与关联方中国水利水电第十工程局有限公司发生工程劳务交易金额2576.67万元，占同类交易比例1.01%[93] - 与关联方中电建物业管理有限公司发生物业劳务交易金额1088.05万元，占同类交易比例0.43%[93] - 与关联方浙江华东工程咨询有限公司发生工程咨询劳务交易金额28.38万元，占同类交易比例0.01%[95] - 与关联方中电建建筑集团有限公司发生工程劳务交易金额16660.53万元，占同类交易比例6.54%[95] - 报告期内日常关联交易合计金额20353.63万元[95] - 报告期内未发生资产或股权收购出售的关联交易[96] - 报告期内未发生共同对外投资的关联交易[97] - 报告期内不存在非经营性关联债权债务往来[99] 担保情况 - 公司为武汉洺悦房地产有限公司提供担保额度5200万元，实际担保金额3120万元[105] - 公司为武汉洺悦房地产有限公司提供另一笔担保额度3900万元，实际担保金额2340万元[105] - 报告期内审批对外担保额度合计44,727万元，实际发生额16,100万元[107] - 报告期末已审批对外担保额度合计319,275万元，实际担保余额52,083万元[107] - 对武汉洺悦房地产有限公司提供3笔担保合计26,000万元（5,200万/7,800万/13,000万）[107] - 对南京电建中储房地产有限公司担保39,275万元，实际质押金额2,601万元[107] - 对湖北兴弘房地产有限公司提供3笔担保合计45,000万元（10,000万/5,000万/30,000万）[107] - 对重庆泛悦房地产开发有限公司提供4笔担保合计70,000万元（20,000万/30,000万/10,000万/10,000万）[107][109] - 对武汉南国融汇商业有限责任公司担保51,000万元，实际发生47,736万元[109] - 对武汉南国商业发展有限公司提供多笔担保合计70,000万元（20,000万/10,000万/10,000万/20,000万/10,000万）[109] - 对湖北森南房地产有限公司担保60,000万元[109] - 对武汉南国洪广置业发展有限公司提供两笔担保合计30,000万元（5,000万/25,000万）[109] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为548,000千元[111] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为422,136千元[111] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为894,000千元[111] - 公司担保总额占净资产比例为106.38%[111] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为362,136千元[111] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为217,238千元[111] - 报告期内担保实际发生额合计为222,100千元[111] - 报告期末实际担保余额合计为474,219千元[111] 诉讼和或有事项 - 公司与湖北屈家岭文化公司等执行异议纠纷案涉案金额1127万元[89] - 公司与湖北美圣商贸有限公司股权转让合同纠纷案涉案金额5700万元[89] - 法院已执行南国置业账户资金1127.14万元[89] - 湖北美圣商贸有限公司请求增加股权转让价款5700万元[89] 股东和股权结构 - 控股股东中国电建地产集团持股比例为22.43%，持有3.89亿股[125] - 第二大股东武汉新天地投资持股比例为18.06%，持有3.13亿股[125] - 第三大股东许晓明持股比例为14.34%，持有2.49亿股[125] - 前三大股东合计持股比例达54.83%[125] - 中国电建地产集团有限公司持有108,794,326股限售股[122] - 公司股份总数保持1,734,215,770股不变[120] 公司治理和会议 - 公司2019年第一次临时股东大会投资者参与比例为40.74%[83] - 公司2019年第二次临时股东大会投资者参与比例为40.68%[83] - 公司2018年度股东大会投资者参与比例为43.16%[83] - 公司2019年第三次临时股东大会投资者参与比例为40.69%[83] - 报告期内公司董事、监事及高管人员发生重大变动，涉及10人次职务调整[132] 分红和利润分配政策 - 公司计划半年度不进行现金分红、送股或资本公积金转增股本[84] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为86,710,788.50元[168][169] - 对所有者分配利润8671.08万元[177][181] - 2018年同期对所有者分配利润8671.08万元[181] 物业和土地储备 - 在运营商业项目17个，累计运营面积108.95万平方米[26] - 新增土地储备面积8.25万平方米，计容建筑面积17.32万平方米[43] - 累计土地储备面积10.42万平方米，计容建筑面积51.23万平方米[44] - 房地产开发项目总建筑面积429.32万平方米，截至2019年6月30日已完成95.77万平方米[46] - 报告期房地产签约销售面积21.75万平方米[47] - 公司持有投资性物业总运营面积达108.95万平方米[48] - 荆州南国温德姆酒店入住率为58.30%[49] - 南国大家装荆州店出租率达97.54%[48] 母公司财务报表主要数据 - 母公司营业收入下降30.4%，从953.9万元降至663.8万元[155] - 母公司净利润下降82.6%，从1.66亿元降至2881万元[156] - 母公司投资收益下降56.8%，从1.26亿元降至5445.4万元[155] - 母公司所有者权益合计期初余额4,026,307,123.86元[175] - 会计政策变更增加母公司未分配利润5,024,879.32元[175] - 母公司本年期初所有者权益合计4,031,332,003.18元[175] - 期末归属于母公司所有者权益为630,911,675.82元[174] - 期末所有者权益合计5,072,726.67元[174] - 公司2019年上半年综合收益总额为2881.02万元[177] - 期末所有者权益合计3.97亿元[178] - 2018年上半年综合收益总额1.66亿元[181] - 2018年上半年期末所有者权益合计3.47亿元[182] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益期初余额为4,510,193,807.10元[166] - 公司期初所有者权益合计为5,121,266,015.04元[166] - 会计政策变更导致未分配利润增加13,253,916.89元[166] - 本期综合收益总额为96,836,319元，其中归属于母公司所有者的部分为21,253,096.88元[168] - 本期所有者投入资本减少5,000,000元[168] - 本期归属于母公司所有者权益减少65,457,691.62元[168] - 本期所有者权益合计减少70,550,391元[168] - 期末归属于母公司所有者权益为4,457,990,032.37元[169] - 期末所有者权益合计为5,139,612,279.82元[169] - 归属于母公司所有者权益期初余额为465,308,528.23元[172] - 本期综合收益总额为15,965,296.89元[172] - 所有者投入资本增加116,738,400.01元[172][173] - 利润分配减少所有者权益86,710,788.50元[172][173] - 未分配利润减少70,745,491.61元[172] 长期投资 - 长期股权投资较年初增加28.66%[28] 行业环境数据 - 全国房地产开发投资61,609亿元，同比增长10.9%，其中住宅投资45,167亿元增长15.8%[38] - 房地产开发企业土地购置面积8,035万平方米同比下降27.5%，土地成交价款3,811亿元下降27.6%[38] - 商品房销售面积75,786万平方米同比下降1.8%，销售额70,698亿元增长5.6%[38] 审计和报表基础 - 公司半年度报告未经审计[87] - 公司半年度财务报告未经审计[137] - 财务报表编制基础遵循企业会计准则[186] - 公司财务报表符合企业会计准则要求真实完整反映2019年6月30日合并及母公司财务状况[189] 会计政策和记账 - 公司会计年度为公历年度即每年1月1日至12月31日[190] - 公司以一年12个月作为正常营业周期[191] - 公司以人民币为记账本位币[192] - 公司现金流量表中现金包括库存现金及可随时支付存款[199] - 现金等价物定义为期限短流动性强易于转换已知金额现金的投资[199] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生的汇兑差额计入当期损益[200] - 符合资本化条件的外币专门借款汇兑差额在资本化期间计入相关资产成本[200] - 以公允价值计量的外币非货币性项目汇率变动差额计入当期损益或其他综合收益[200] 公司运营和结构 - 公司主要从事房地产开发业务[188] - 公司持续经营能力不存在重大疑虑[187] - 公司注册资本17.34亿元[183] - 报告期注销子公司襄阳佳宏房地产投资有限公司[185]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为40.31亿元人民币，同比增长27.34%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为8434.42万元人民币，同比增长47.01%[17] - 基本每股收益为0.05元人民币，同比增长66.67%[17] - 加权平均净资产收益率为1.87%，同比增长0.60个百分点[17] - 公司2018年实现营业收入40.31亿元，同比增长27.34%[46] - 公司2018年实现归属于上市公司股东的净利润8434.42万元，同比增长47.01%[46] - 房地产销售业务收入363.03亿元，同比增长27.9%，占总营收90.06%[62] - 物业出租及管理业务收入35亿元，同比增长24.51%[62] - 公司房地产业营业收入为40.31亿元，同比增长27.34%[65] - 第四季度营业收入为22.60亿元人民币，占全年收入56.07%[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为5463.18万元人民币，占全年净利润64.78%[23] 成本和费用（同比环比） - 公司房地产业营业成本为35.20亿元，同比增长32.71%[65] - 公司房地产业毛利率为12.67%，同比下降3.53个百分点[65] 各地区表现 - 湖北武汉地区营收188.57亿元，同比大幅增长250.44%[56][62] - 成都地区营收175.67亿元，占总营收43.58%[62] - 湖北武汉地区营业收入为18.86亿元，同比增长250.44%[65] - 湖北襄阳地区营收同比下降65.93%，毛利率为-26.92%[56] 各业务线表现 - 房地产销售业务收入363.03亿元，同比增长27.9%，占总营收90.06%[62] - 物业出租及管理业务收入35亿元，同比增长24.51%[62] - 公司在运营商业项目17个，累计运营面积108.95万平方米[29] - 公司产业地产项目华中小龟山文化金融公园首开区招商签约率达到70%以上[29] - 公司累计商业运营面积达108.95万平方米，运营项目总数17个[46] - 运营商业项目总面积108.95万㎡，最高出租率达99.9%（武汉泛悦汇-昙华林）[55] - 公司在建项目总建筑面积326.39万平方米，其中已完工33.41万平方米[46] - 公司2018年新增土地储备计容建筑面积81.58万平方米，其中武汉18.86万㎡、重庆62.72万㎡[46][50] 现金流和融资 - 经营活动产生的现金流量净额为23.44亿元人民币，同比增长42.04%[17] - 公司经营活动产生的现金流量净额为23.44亿元，同比增长42.04%[75] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-9.46亿元，同比下降869.97%[75] - 公司成功发行9亿元超短期融资券，发行利率5.5%[49] - 公司融资余额100.99亿元，其中银行贷款37.26亿元（利率5.39%-6.65%）[57][58] 资产和负债 - 总资产为239.65亿元人民币，同比增长3.99%[18] - 公司货币资金为26.57亿元，占总资产比例11.09%[78] - 公司应收账款为9.54亿元，同比增长398%，占总资产比例3.98%[78] - 固定资产为6.67亿元人民币，占总资产比例2.78%，同比下降0.20个百分点[79] - 短期借款为5.25亿元人民币，占总负债比例2.19%，同比下降1.30个百分点[79] - 长期借款为76.49亿元人民币，占总负债比例31.92%，同比上升4.53个百分点[79] - 受限资产总额19.15亿元人民币，其中货币资金1.32亿元、存货12.39亿元、固定资产5.43亿元[80] - 长期股权投资增加14,485.67万元，主要为对合营、联营企业投资[30] 关联交易和担保 - 与武汉洺悦房地产有限公司关联销售商品/提供劳务交易金额为910.58万元，占同类交易比例2.60%[118] - 与湖北省电力装备有限公司关联销售商品/提供劳务交易金额为112.34万元，占同类交易比例0.32%[118] - 与中国水利水电第十工程局有限公司关联销售商品/提供劳务交易金额为23.03万元，占同类交易比例0.07%[118] - 与中电建（湖北）建设管理有限公司关联销售商品/提供劳务交易金额为71.57万元，占同类交易比例0.20%[118] - 向中文发集团文化有限公司采购商品/接受劳务交易金额为2122.37万元，占同类交易比例0.68%[119] - 向中国水利水电第五工程局有限公司采购商品/接受劳务交易金额为17289.51万元，占同类交易比例5.50%[119] - 向中国水利水电第十工程局有限公司采购商品/接受劳务交易金额为2542.03万元，占同类交易比例0.81%[119] - 向中国水利水电第八工程局有限公司采购商品/接受劳务交易金额为2147.29万元，占同类交易比例0.68%[119] - 向中国电建市政建设集团有限公司采购商品/接受劳务交易金额为21606.94万元，占同类交易比例6.88%[119] - 向中电建物业管理有限公司采购商品/接受劳务交易金额为2138.55万元，占同类交易比例0.67%[119] - 公司与实际控制人电建集团及其下属子公司2018年日常关联交易总额实际发生81,576.75万元[121] - 公司2018年获批与实际控制人电建集团的日常关联交易总额预计额度为113,703.34万元[120] - 公司与江西省水电工程局有限公司关联交易金额7,968.85万元，占总额2.54%[120] - 公司与湖北省电力装备有限公司关联交易金额131.59万元，占总额0.04%[120] - 公司与中国电建集团武汉重工装备有限公司关联交易金额189.54万元，占总额0.06%[120] - 公司与中电建五兴物业管理有限公司关联交易金额78.53万元，占总额0.02%[120] - 为购房客户提供按揭贷款担保余额23.32亿元[59] - 报告期内审批对外担保额度合计25.4亿元人民币，实际发生额1.5亿元人民币[135] - 报告期末已审批对外担保额度合计41.0275亿元人民币，实际担保余额3.9571亿元人民币[135] - 公司对子公司湖北兴弘提供担保总额4.5亿元人民币，实际发生额4.495亿元人民币[135] - 公司为武汉洺悦房地产提供担保总额2.204亿元人民币，实际担保金额2.197亿元人民币[135] - 公司为南京电建中储房地产提供担保额度3.9275亿元人民币，实际担保2601万元人民币[135] - 报告期内公司审批担保额度合计为988,309千元[137] - 报告期末公司实际担保余额合计为344,006千元[137] - 实际担保总额占公司净资产比例为76.27%[137] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为285,006千元[137] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为118,497千元[137] - 对子公司重庆泛悦房地产开发有限公司提供4笔担保合计70,000千元[136] - 对子公司湖北南国创新置业有限公司提供3笔担保合计90,000千元[136] - 对子公司武汉南国融汇商业有限责任公司提供2笔担保合计61,200千元[136] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为157,950千元[137] 投资和项目进展 - 报告期投资额1.64亿元人民币，上年同期为零，变动幅度100%[81] - 募集资金总额15.19亿元，累计使用15.22亿元（含利息），专户余额为零[83] - 雄楚广场项目投资3.20亿元，投资进度100.01%，实现效益1546.63万元[84] - 昙华林项目投资4.67亿元，投资进度100.04%，实现效益1497.19万元[84] - 南国中心一期投资1.62亿元，投资进度98.08%，实现效益137.79万元[84] - 南国中心二期投资5.70亿元，投资进度101.08%，报告期投入1.22亿元[84] - 公司房地产开发项目总投资额544.27亿元，实际投资额323.64亿元，完成进度59.5%[52] - 武汉泛悦城项目总投资额130.43亿元（权益比例26%），为单项目最高投资额[52] - 公司与中国电建地产集团共同投资成立重庆澋悦房地产开发有限公司，公司出资5,000万元持有50%股权[126] - 公司与中国电建地产集团等共同投资成立重庆启润房地产开发有限公司，注册资本30,000万元[126] - 重庆启润房地产开发有限公司2018年总资产34,354.76万元，净利润-1,318.45万元[123] - 重庆澋悦房地产开发有限公司2018年总资产29,051.15万元，净利润-796.18万元[123] - 公司和电建地产分别向重庆启润增资800万元人民币，增资后各持股35.76%[127] - 公司与电建地产、中信建投资本共同设立基金管理公司，注册资金1000万元人民币，公司出资240万元人民币持股24%[127] - 重庆启润股东按股权比例提供财务资助共计14亿元人民币，公司持股35.76%对应资助不超过5.01亿元人民币[128] - 公司出资1800万元人民币持有小龟山产业园项目公司90%股权，项目公司注册资金2000万元人民币[128] - 调整后公司对小龟山项目公司出资1500万元人民币持股75%，宏泰产业基金出资300万元人民币持股15%[129] 子公司和联营公司表现 - 武汉大本营商业管理有限公司营业收入为9.35亿元人民币，营业利润为2.47亿元人民币，净利润为1.50亿元人民币[90] - 武汉南国洪广置业发展有限公司营业收入为1.53亿元人民币，营业利润为5503.76万元人民币，净利润为5543.76万元人民币[90] - 武汉南国洪创商业有限公司营业收入为1231.70万元人民币，营业利润为-513.63万元人民币，净利润为1546.63万元人民币[90] - 荆州南国商业发展有限公司营业收入为1276.31万元人民币，营业利润为-1938.21万元人民币，净利润为-1970.70万元人民币[90] - 襄阳南国商业发展有限责任公司营业收入为3.18亿元人民币，营业利润为-1.15亿元人民币，净利润为-1.16亿元人民币[91] - 湖北森南房地产有限公司营业收入为6673.53万元人民币，营业利润为1559.86万元人民币，净利润为1497.19万元人民币[91] - 成都泛悦北城房地产开发有限公司营业收入为11.81亿元人民币，营业利润为-3832.43万元人民币，净利润为-3721.49万元人民币[91] - 成都中电建海赋房地产开发有限公司营业收入为5.67亿元人民币，营业利润为3260.56万元人民币，净利润为4210.86万元人民币[91] - 武汉熙悦房地产有限公司营业收入为6.88亿元人民币，营业利润为1.03亿元人民币，净利润为7313.01万元人民币[91] - 武汉南国商业发展有限公司营业收入为3194.15万元人民币，营业利润为6405.55万元人民币，净利润为6409.99万元人民币[91] 分红和利润分配 - 公司拟以17.34亿股为基数，每10股派发现金红利0.50元人民币[5] - 2017年度以总股本17.34亿股为基数，每10股派发现金股利0.5元（含税），合计分配现金8671.08万元[101] - 2018年度现金分红金额8671.08万元占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润8434.42万元的比例为102.81%[104] - 2017年度现金分红金额8671.08万元占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润5737.44万元的比例为151.13%[105] - 2016年度现金分红金额8671.08万元占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润4328.14万元的比例为200.34%[105] - 公司近三年（2016-2018）均保持每10股派发现金股利0.5元的分配方案，总股本稳定在17.34亿股[102] - 2018年度可分配利润为7.99亿元，现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[105] - 现金分红政策符合公司章程规定，决策程序完备，中小股东权益得到充分保护[102] - 2017年度公司实现净利润8036.26万元（母公司数），合并报表归属于母公司所有者的净利润5737.44万元[101] - 2017年度可供股东分配的利润为2.39亿元，资本公积12.69亿元（母公司数）[101] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2018年为159,226,449.72元，2017年为151,423,602.94元，2016年为766,651.16元[25] - 2018年其他符合非经常性损益定义的损益项目金额为210,659,464.03元[25] - 2018年计入当期损益的政府补助为50,000.00元[25] - 2018年除其他营业外收入和支出为12,954,734.99元，2017年为1,947,267.06元，2016年为1,368,095.18元[25] - 2017年非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）为200,323,667.78元[25] - 第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-9207.26万元人民币[23] 客户和供应商集中度 - 公司前五名客户销售金额合计12.81亿元，占年度销售总额比例31.79%[69] - 公司前五名供应商采购金额合计15.45亿元，占年度采购总额比例49.19%[70] 管理层和治理 - 周涛董事于2018年4月27日主动辞职[167] - 武琳被选举为董事并于2018年5月17日就任[167] - 吴咸发董事兼总经理于2018年7月15日主动辞职[167] - 钟永红被聘任为总经理并于2018年7月16日就任[167] - 钟永红被选举为董事并于2018年8月2日就任[167] - 王昉被聘任为副总经理并于2018年7月16日就任[167] - 张军副总经理于2019年3月13日主动辞职[167] - 谭永忠董事会秘书兼副总经理于2019年1月24日主动辞职[167] - 郑彤副总经理于2019年1月24日主动辞职[167] - 肖新乔副总经理于2019年3月13日因工作变动解聘[167] - 董事长薛志勇从公司获得税前报酬总额61.08万元[181] - 董事兼总经理钟永红从公司获得税前报酬总额130.19万元[181] - 离任董事兼总经理吴咸发从公司获得税前报酬总额72.14万元[181] - 董事谭永忠从公司获得税前报酬总额16.32万元[181] - 董事刘异伟从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 董事李亚丹从公司获得税前报酬总额39.8万元[181] - 独立董事刘红霞从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 独立董事吴建滨从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 独立董事梁伟从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 独立董事彭忠波从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 公司董事及高级管理人员报告期内薪酬总额为1480.61万元[182] - 独立董事吴建滨报告期内参加董事会11次，现场出席10次，通讯方式参加1次，出席股东大会6次[194] - 独立董事刘红霞报告期内参加董事会11次，现场出席10次，通讯方式参加1次，出席股东大会6次[194] - 独立董事梁伟报告期内参加董事会11次，现场出席10次，通讯方式参加1次，出席股东大会6次[195] - 独立董事彭忠波报告期内参加董事会11次，现场出席10次，通讯方式参加1次，出席股东大会6次[195] - 报告期内独立董事未对公司事项提出异议[196] - 独立董事建议均被公司采纳[197] - 董事会审计委员会报告期内召开4次会议，审议财务报告及审计事项[199] - 董事会薪酬与考核委员会报告期内召开3次会议，审核高管薪酬及绩效考核[199] - 监事会未发现公司存在风险[200] - 监事会对报告期监督事项无异议[200] - 公司实际控制人中国电建地产集团承诺避免同业竞争，承诺期限至9999年12月31日[106] - 公司报告期内无控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[108] - 会计政策变更未对2018年度及以前财务报表的资产总额、负债总额、净资产及净利润产生影响[109] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[110] - 公司合并报表范围发生变更，详见年报第十一节之八[111] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬148万元[112] - 公司当期未改聘会计师事务所[113] - 公司涉及屈家岭执行异议纠纷案，涉案金额1127万元，形成预计负债[114] - 公司涉及美圣公司股权转让合同纠纷案，涉案金额5700万元，未形成预计负债[114] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[116] - 公司报告期无违规对外担保情况[138] 股权结构和股东信息 - 有限售条件股份减少655,950股，

收入和利润（同比） - 营业收入为20.51亿元人民币，同比增长582.72%[8] - 营业总收入从3.00亿元增至20.51亿元，增长583.2%[37] - 营业收入同比增长582.72%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1010.10万元人民币，同比增长4.86%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为983.34万元人民币，同比增长10.86%[8] - 净利润从4132.42万元增至6532.15万元，增长58.1%[38] - 归属于母公司所有者的净利润从963.29万元增至1010.10万元，增长4.9%[38] - 基本每股收益为0.0058元人民币/股，同比增长3.57%[8] - 基本每股收益从0.0056元微增至0.0058元，增长3.6%[39] - 加权平均净资产收益率为0.22%，同比增长0.01个百分点[8] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长761.13%[17] - 营业成本从2.20亿元增至18.93亿元，增长760.9%[37] - 利息费用从436.66万元增至3959.98万元，增长806.7%[37] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-2.94亿元人民币，同比下降5487.65%[8] - 经营活动现金流量净额同比减少5487.65%[17] - 经营活动现金流量净额为-2.94亿元，同比扩大5489.1%[45] - 投资活动现金流量净额同比增长130.57%[17] - 筹资活动现金流量净额同比增长210.90%[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为12.71亿元，同比增长965.8%[49] - 现金及现金等价物净增加额为7.46亿元，去年同期为净减少2.76亿元[49] 资产和负债变化 - 货币资金较年初增加60.64%至42.69亿元[17][27] - 短期借款较年初减少42.86%至3亿元[17][28] - 预收款项减少28.46%至46.92亿元[28][29] - 长期借款增加17.66%至89.99亿元[29] - 应付债券新增6.93亿元[29] - 公司总资产从102.80亿元增长至158.03亿元，增幅53.8%[34][35] - 流动资产从83.79亿元增长至139.05亿元，增幅66.0%[34] - 其他应付款从18.31亿元大幅增至60.35亿元，增长229.6%[35] - 长期借款从27.43亿元增至36.08亿元，增长31.5%[35] 现金流具体构成 - 销售商品提供劳务收到现金5.12亿元，同比下降30.6%[44] - 购买商品接受劳务支付现金6.77亿元，同比下降52.9%[45] - 取得借款收到现金20.9亿元，同比下降6.2%[46] - 期末现金及现金等价物余额42.37亿元，较期初增加17.11亿元[46] - 投资活动现金流入1.6亿元，主要来自其他投资活动[45][46] - 支付各项税费1.54亿元，同比下降55.1%[45] - 投资活动现金流出小计为5451.67万元[49] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负，从1.6亿元变为-5451.67万元[49] - 取得借款收到的现金为8.65亿元，同比减少42.33%[49] - 发行债券收到现金6.93亿元[49] - 筹资活动现金流入小计为15.58亿元，同比增长3.87%[49] - 偿还债务支付的现金为2.25亿元，同比大幅减少82.82%[49] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为6222.06万元，同比减少12.1%[49] - 期末现金及现金等价物余额为18.85亿元，较期初增长65.5%[49] 其他财务数据 - 总资产为244.65亿元人民币，较上年度末增长2.09%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为45.20亿元人民币，较上年度末增长0.22%[8] - 非经常性损益总额为26.76万元人民币，主要来自政府补助22.00万元人民币[11] - 报告期末普通股股东总数为56,388户[13] 亏损和负向表现 - 公司净利润亏损1588.95万元，同比下降489.3%[42] - 营业利润亏损1605.66万元，上年同期为盈利543.06万元[42] - 对联营企业投资收益亏损373.97万元，同比扩大64.5%[42]

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入11.44亿元人民币，较上年同期调整后数据增长38.44%[8] - 年初至报告期末营业收入17.71亿元人民币，较上年同期调整后增长11.89%[8] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润1374.71万元人民币，同比大幅增长737.05%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2971.24万元人民币，同比增长135.03%[8] - 营业总收入同比增长38.5%至11.44亿元[36] - 净利润同比增长149.0%至2924.52万元[38] - 归属于母公司净利润同比增长737.2%至1374.71万元[38] - 年初至报告期营业总收入同比增长11.9%至17.71亿元[44] - 公司净利润为94,075,235.33元，较上期12,108,199.55元大幅增长677%[45] - 归属于母公司所有者的净利润为29,712,389.41元，较上期12,641,908.56元增长135%[45] - 营业利润为103,125,894.71元，较上期16,242,254.03元增长535%[45] - 母公司净利润为174,462,893.59元，较上期3,088,814.45元增长5547%[49] - 基本每股收益0.0079元/股，较上年同期增长690.00%[8] - 基本每股收益同比增长690.0%至0.0079元[39] - 基本每股收益为0.0171元，较上期0.0073元增长134%[46] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长47.1%至10.90亿元[36] - 财务费用较上年同期减少2185.49%[17] - 年初至报告期财务费用转为负值-8565.76万元[44] - 财务费用为-86,710,645.54元，主要因利息收入98,005,833.14元远超利息支出[48] - 所得税费用较上年同期增加283.76%[19] - 营业外收入较上年同期增加1470.29%[17] - 营业外支出较上年同期增加12069.18%[17] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额19.70亿元人民币，较上年同期调整后增长324.46%[8] - 经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加324.46%[18] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至19.70亿元，相比上年同期的-8.78亿元，实现由负转正[53] - 经营活动现金流入总额为5,024,358,468.53元，较上期4,487,686,418.73元增长12%[52] - 销售商品提供劳务收到现金3,799,093,775.44元，较上期4,133,864,067.58元下降8%[52] - 经营活动现金流出总额为30.55亿元，较上年同期的53.65亿元大幅下降43.1%[53] - 支付各项税费6.86亿元，较上年同期的5.44亿元增长26.2%[53] - 投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少861.79%[18] - 投资活动产生的现金流量净额为-9.87亿元，相比上年同期的1.30亿元，由正转负[53] - 筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少168.91%[18] - 取得借款收到的现金为60.72亿元，较上年同期的121.16亿元下降49.9%[54] - 偿还债务支付的现金为62.65亿元，较上年同期的91.71亿元下降31.7%[54] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为6.29亿元，较上年同期的5.53亿元增长13.7%[54] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为16.36亿元，相比上年同期的-16.75亿元大幅改善[55] - 母公司取得借款收到的现金为29.92亿元，较上年同期的92.98亿元下降67.8%[57] 资产和负债变化 - 公司总资产达到241.15亿元人民币，较上年度末增长4.65%[8] - 公司总资产从期初230.44亿元增长至期末241.15亿元，增幅4.6%[30][31] - 货币资金保持稳定，期末余额27.81亿元，较期初27.79亿元基本持平[29] - 应收账款从期初1.92亿元下降至期末1.15亿元，降幅达40%[29] - 存货从期初167.14亿元增至期末175.47亿元，增长5%[29] - 长期股权投资从期初0.45亿元大幅增长至期末2.01亿元，增幅344%[30] - 预收款项期末数较年初增加37.20%[17] - 预收款项从期初48.58亿元增至期末66.65亿元，增长37.2%[30] - 一年内到期的非流动负债期末数较年初减少64.28%[17] - 长期借款期末数较年初增加37.48%[17] - 长期借款从期初63.13亿元增至期末86.79亿元，增长37.5%[31] - 短期借款从期初8.05亿元减少至期末5.25亿元，降幅34.8%[30] - 母公司货币资金从期初17.24亿元减少至期末9.23亿元，下降46.5%[33] - 母公司其他应收款从期初83.35亿元增至期末109.34亿元，增长31.2%[33] - 母公司期末现金及现金等价物余额为9.23亿元，较上年同期的14.92亿元下降38.1%[59] 其他财务数据 - 归属于上市公司股东的净资产为44.56亿元人民币，同比下降1.26%[8] - 加权平均净资产收益率0.67%，较上年同期提升0.39个百分点[8] - 利息收入同比增长113.2%至2250.20万元[38] - 对联营企业投资收益亏损8,068,535.15元，较上期亏损17,174,766.51元收窄53%[48][49] 业务和投资表现 - 母公司营业收入同比下降85.9%至315.99万元[41] - 母公司净利润同比增长20.1%至855.04万元[42] - 母公司营业收入为12,616,866.94元，较上期46,133,908.35元下降73%[48] 股权结构 - 中国电建地产集团有限公司持股22.43%，为公司第一大股东[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为6.2745亿元人民币，同比下降17.09%[26] - 营业收入6.27亿元同比下降17.09%[46] - 公司营业收入为6.27亿元，同比下降17.09%[56][58] - 营业总收入本期发生额为6.27亿元，较上期7.57亿元下降17.15%[152] - 归属于上市公司股东的净利润为1596.53万元人民币，同比增长45.14%[26] - 归属上市公司股东净利润1596.53万元同比增长45.14%[46] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1485.06万元人民币，同比增长40.87%[26] - 净利润本期发生额为6483.00万元，较上期36.19万元大幅增长178.21倍[153] - 归属于母公司所有者的净利润本期为1596.53万元，较上期1099.96万元增长45.14%[153] - 基本每股收益为0.0092元人民币/股，同比增长46.03%[26] - 稀释每股收益为0.0092元人民币/股，同比增长46.03%[26] - 基本每股收益本期为0.0092元，较上期0.0063元增长46.03%[154] - 加权平均净资产收益率为0.35%，同比上升0.11个百分点[26] - 母公司净利润为1.66亿元，上年同期为净亏损402.83万元[155] - 归属于母公司所有者的净利润为1.596亿元[167] - 综合收益总额为6.483亿元[167] - 本期综合收益总额为361,940.93元[171] - 母公司本期综合收益总额为165,912,446.64元[175] - 本期综合收益总额为亏损402.83万元人民币[177] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为4.94亿元，同比下降18.71%[56] - 湖北襄阳地区营业收入同比下降63.95%，营业成本下降48.04%，毛利率下降33.71%[61] - 四川成都地区营业收入同比增长166.42%，营业成本增长61.72%，毛利率增长34.30%[61] - 合并支付给职工现金1.01亿元，同比下降4.8%[159] 各条业务线表现 - 物业销售收入为4.6亿元，同比下降25.73%，占总收入73.38%[58][60] - 物业出租和物业管理收入为1.43亿元，同比增长17.2%，占总收入22.73%[58][60] - 商业地产形成四条产品线包括南国大家装泛悦Mall泛悦汇泛悦坊[34] 各地区表现 - 湖北襄阳地区收入为1.44亿元，同比下降63.95%[58][60] - 四川成都地区收入为2.75亿元，同比增长166.42%[60] - 湖北襄阳地区营业收入同比下降63.95%，营业成本下降48.04%，毛利率下降33.71%[61] - 四川成都地区营业收入同比增长166.42%，营业成本增长61.72%，毛利率增长34.30%[61] 管理层讨论和指引 - 公司预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比增长230%至280%[83] - 2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计区间为2,529.91万元至3,079.89万元[83] - 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为1,099.96万元[83] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[14] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为9.5867亿元人民币，同比下降4.74%[26] - 合并经营活动现金流量净额为9.59亿元，同比下降4.7%[159] - 合并销售商品提供劳务收到现金21.58亿元，同比下降24.9%[159] - 合并取得借款收到现金39.97亿元，同比下降49.1%[160] - 合并偿还债务支付现金32.41亿元，同比下降52.3%[160] - 母公司经营活动现金流量净额13.91亿元，上年同期为负2.95亿元[162] - 投资活动产生的现金流量净额为负1.025亿元[164] - 筹资活动现金流入小计为18.665亿元，同比大幅下降73.1%[164] - 筹资活动现金流出小计为31.37亿元，同比下降42.4%[164] - 期末现金及现金等价物余额33.25亿元，同比下降1.4%[162] - 期末现金及现金等价物余额为17.32亿元，较期初增长7.1%[164] 资产和负债 - 货币资金期末余额为33.71亿元人民币，较期初增加21.3%[143] - 货币资金期末余额为17.42亿元，较期初17.24亿元增长1.04%[149] - 存货期末余额为179.45亿元人民币，较期初增加7.4%[143] - 存货期末余额为7.26亿元，较期初7.30亿元下降0.56%[149] - 预收款项期末余额为62.89亿元人民币，较期初增加29.5%[145] - 短期借款期末余额为5.25亿元人民币，较期初减少34.8%[144] - 短期借款期末余额为2.25亿元，较期初8.05亿元下降72.05%[150] - 长期借款期末余额为83.49亿元人民币，较期初增加32.2%[145] - 长期借款期末余额为35.08亿元，较期初29.50亿元增长18.92%[151] - 应收账款期末余额为1.28亿元人民币，较期初减少33.2%[143] - 其他应收款期末余额为19.74亿元人民币，较期初减少11.5%[143] - 其他应收款期末余额为114.15亿元，较期初83.35亿元增长36.95%[149] - 应付账款期末余额为10.24亿元人民币，较期初减少23.9%[145] - 一年内到期非流动负债期末余额为25.44亿元人民币，较期初减少28.2%[145] - 流动资产合计期末余额为140.13亿元，较期初107.90亿元增长29.83%[149] - 总资产为247.59亿元人民币，较上年度末增长7.44%[26] - 资产总额247.59亿元归属上市公司股东净资产44.42亿元[46] - 归属于上市公司股东的净资产为44.418亿元人民币，较上年度末下降1.57%[26] - 归属于母公司所有者权益合计为44.42亿元人民币，较期初减少1.6%[147] - 未分配利润减少7,075万元[167] - 少数股东权益增加1,657万元[167] - 所有者权益合计减少9,485万元[167] - 盈余公积减少867万元[168] - 公司期末所有者权益总额为34.735亿元人民币[176] - 公司期初所有者权益总额为34.007亿元人民币[177] - 本期所有者权益减少9071.7万元人民币[177] - 公司期末未分配利润为1.630亿元人民币[178] - 公司注册资本为17.342亿元人民币[179] - 公司股本为17.342亿元人民币[177] 投资和股权投资 - 长期股权投资较年初增长218.05%因新增两家合营联营企业[36] - 报告期投资额102,500,000元，上年同期为0元，变动幅度100.00%[65] - 母公司投资收益为1.26亿元，上年同期为亏损848.6万元[155] - 公司以自有资金5000万元人民币持有重庆澋悦房地产开发有限公司50%股权[104] - 公司与电建地产及嘉兴鼎然按35%:35%:30%比例成立重庆启润，注册资本30000万元人民币[105] - 公司向重庆启润增资800万元人民币，增资后持股比例由35%升至35.76%[105] 子公司和联营企业表现 - 武汉南国商业发展有限公司总资产达3,213,248,338.36元，净利润为636,812,414.82元[79] - 成都中电建海赋房地产开发有限公司净利润为101,597,281.40元，总资产为844,972,404.63元[80] - 武汉南国融汇商业有限责任公司总资产达5,364,604,973.36元，净亏损2,473,970.24元[80] - 襄阳南国商业发展有限责任公司总资产1,222,810,326.09元，净亏损42,881,417.70元[80] - 武汉熙悦房地产有限公司总资产3,253,719,692.63元，净亏损2,508,082.22元[80] - 荆州南国商业发展有限公司总资产765,185,155.52元，净亏损9,362,469.94元[79] - 成都泛悦北城房地产开发有限公司总资产2,240,782,335.55元，净利润3,213,769.05元[79] - 武汉南国洪创商业有限公司净利润3,293,357.65元，总资产652,992,880.13元[79] - 武汉大本营商业管理有限公司净亏损30,621,164.27元，总资产220,868,764.96元[79] - 荆州南国酒店管理有限公司净亏损4,817,380.28元，总资产76,216,715.33元[80] - 武汉临江悦城房地产开发有限公司报告期内净利润为-86,850.25元[82] - 武汉双联创和置业有限公司净利润为-5,039.54元[81] - 中文发集团文化有限公司净利润为168,646.74元[81] - 南京电建中储房地产有限公司净利润为-12,511,799.76元[81] - 武汉洺悦房地产有限公司净利润为2,878,958.32元[81] - 重庆澋悦房地产开发有限公司净利润为-1,263,962.22元[81] - 重庆启润房地产开发有限公司净利润为-2,826,733.52元[82] 担保和关联交易 - 公司对外担保额度合计104000万元人民币，实际发生额0元[111] - 报告期末已审批对外担保额度合计260275万元人民币，实际担保余额24636万元人民币[111] - 公司对子公司武汉南国融汇商业有限责任公司担保实际发生额51000万元人民币[111] - 公司对子公司荆州南国商业发展有限公司担保实际发生额10750万元人民币[111] - 公司对武汉洺悦房地产有限公司提供多项连带责任担保，单笔最高金额7787万元人民币[111] - 公司对南京电建中储房地产有限公司提供质押担保2601万元人民币[111] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为734,309千元[114] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为113,000千元[114] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计为1,093,909千元[114] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为327,565千元[114] - 公司报告期末实际担保总额为410,201千元[114] - 实际担保总额占公司净资产比例为92.35%[114] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为350,701千元[114] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为188,110千元[114] - 公司报告期无违规对外担保情况[115] - 关联方中电建建筑集团关联交易金额12,636.53万元占同类交易比例14.59%[98] - 关联方中国水利水电第八工程局关联交易金额4,718.6万元占同类交易比例5.45%[98] - 关联方中国电建市政建设集团关联交易金额4,989.08万元占同类交易比例5.76%[98] - 关联方中国水利水电第五工程局关联交易金额3,523.92万元占同类交易比例4.07%[98] - 关联交易合计金额25,868.13万元[98] 诉讼和仲裁 - 公司与湖北屈家岭文化传播有限公司执行异议纠纷涉案金额993.71万元[94] - 工商银行与被告余道英等借款合同纠纷涉案金额129.87万元[94] - 工商银行与陈银华等借款合同纠纷涉案金额39.54万元[94] - 成都文隽实业有限公司诉讼涉案金额945.84万元[94] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[94] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少667,875股，占比从6.43%降至6.40%[123] - 无限售条件股份增加667,875股，占比从93.57%升至93.60%[123] - 中国电建地产集团有限公司持有108,794,326股限售股，占比6.27%[123][125] - 公司股份总数保持1,734,215,770股不变[123] - 高管持股限售解除合计667,875股（张军97,200股、谭永忠102,825股、李军309,825股、肖新乔158,025股）[125] - 中国电建地产集团有限公司为第一大股东，持股388,986,313股（占比22.43%），其中限售股108,794,326股[127] - 武汉新天地投资有限公司为第二大股东，持股313,215,984股（占比18.06%）[127] - 东吴基金－上海银行－渤海国际信托持股减少2,000股，期末持股42,318,284股（占比2.44%）[127] - 股东尹光华持股减少1,831,900股，期末持股35,000,000股（占比2.02%）[127] - 报告期末普通股股东总数为52,597户[127] 房地产项目和数据 - 全国房地产开发投资55531亿元同比增长9.7%住宅投资38990亿元增长13.6%[46] - 土地购置面积11085万平方米同比增长7.2%土地成交价款5265亿元增长20.3%[46] - 商品房销售面积77143万平方米同比增长3.3%销售额66945亿元增长13.2%[46] - 重庆巴南区地块净用地面积171831平方米总计容面积525043平方米[47] - 武汉新洲区地块土地面积89786平方米为城镇住宅用地[47] - 公司房地产储备土地面积总计33.51万平方米，计容建筑面积127.99万平方米[50] - 报告期房地产开发项目总建筑面积276.17万平方米[50] - 报告期房地产销售签约面积9.85万平方米，结算面积3.64万平方米[51] - 运营项目总面积108.93万平方米，平均出租率约86-99%[52] 募集资金使用 - 募集资金总额1,518,814,700元，报告期投入94,759,400元[69][70] - 南国中心二期项目投入募集资金94,759,400元，累计投入548,463,700元，投资进度96.22%[72] - 雄楚广场项目累计投入320,045,000元，投资进度100.01%[72] 受限资产 - 受限货币资金45,778,143.90元，受限存货1,730,759,580.73元[64] 会计政策和财务报告 - 合并财务报表范围包括公司控制的所有子公司、被投资单位可分割部分及结构化主体[188] - 子公司会计政策或会计期间与公司不一致时需按公司标准进行调整[188] - 合并财务报表需抵销内部交易并将少数股东权益列示于所有者权益项下[188] - 现金等价物定义为期限短、流动性强且价值变动风险小的投资[191] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[192] - 金融资产初始分类包括以公允价值计量变动入损益、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产[193] - 金融负债初始分类为以公允价值计量变动入损益及其他金融负债[193] - 可供出售金融资产公允价值下跌幅度达50%视为严重减值[196] - 可供出售金融资产连续12个月下跌视为非暂时性减值[196] - 权益工具投资减值后公允价值回升直接计入股东权益[196] - 单项金额重大的应收款项判断标准为1000万元人民币及以上[197] - 账龄1年以内含1年的应收款项坏账计提比例为5%[199] - 账龄1-2年的应收款项坏账计提比例为10%[199] - 账龄2-3年的应收款项坏账计提比例为30%[199] - 账龄3-4年的应收款项坏账计提比例为40%[199] - 账龄4-5年的应收款项坏账计提比例为50%[199] - 账龄5年以上的应收款项坏账计提比例为100%[199] - 单项金额不重大但需单独计提坏账的应收款项标准为1000万元人民币以下[199] - 存货主要包括开发成本和开发产品[200] - 土地出让金采用分期付款方式计入开发成本[200] 其他重要事项 - 报告期内公司不存在托管、承包及租赁事项[106][107][108] - 公司报告期不存在其他重大合同[117] - 母公司营业收入为953.91万元，同比下降59.9%[155]

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.66亿元人民币，同比增长9.21%[17] - 归属于上市公司股东的净利润5737.44万元人民币，同比增长32.56%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-9404.92万元人民币，同比下降321.22%[17] - 基本每股收益0.0331元人民币，同比增长22.14%[17] - 加权平均净资产收益率1.27%，同比上升0.19个百分点[17] - 公司2017年营业收入31.66亿元，同比上升9.21%[45] - 公司营业利润18,668.55万元，同比上升53.19%[45] - 公司归属于上市公司股东的净利润5,737.44万元，同比增长32.56%[45] - 公司2017年总营业收入为31.66亿元人民币，同比增长9.21%[55] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比下降96.83%，主要因利息收入增长[65] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额16.50亿元人民币，同比增长250.98%[17] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长250.98%，达到16.5亿元[67] - 投资活动现金流入同比激增2,708,507.04%，主要因收回委托贷款3.6亿元及转让子公司股权收回2.51亿元[67] - 现金及现金等价物净增加额同比飙升1,865.51%，达到6.03亿元[67] - 经营活动现金流入同比增长37.89%至72.95亿元，主要因销售回款增长[67] 业务线表现 - 物业销售收入占营业收入89.25%，达28.38亿元人民币，同比增长6.09%[55] - 酒店运营收入同比增长285.46%至4665.74万元人民币[56] - 房地产开发项目的销售收入占营业收入总额的89.25%[198] 地区表现 - 湖北襄阳地区收入同比增长164.31%至9.34亿元人民币[56] - 四川成都地区收入同比大幅增长541.31%至16.32亿元人民币[56] - 湖北武汉地区收入同比下降75.30%至5.39亿元人民币[56] 项目投资与进展 - 雄楚广场项目总投资32,000万元，本报告期投入4.48万元，累计投入32,004.5万元，进度100.01%[80] - 昙华林项目总投资46,681.47万元，本报告期投入2,714.8万元，累计投入46,698.37万元，进度100.04%[80] - 南国中心一期项目总投资16,200万元，本报告期投入8.97万元，累计投入15,769.48万元，进度97.34%[80] - 南国中心二期项目总投资57,000万元，本报告期投入31,925.5万元，累计投入45,370.43万元，进度79.60%[80] - 承诺投资项目合计总投资151,881.47万元，本报告期投入34,653.75万元，累计投入139,842.78万元[80] 资产和债务 - 存货占总资产比例72.53%，金额167.14亿元，同比下降5.62个百分点[73] - 长期借款同比增长3.30个百分点至27.39%，金额63.13亿元[73] - 受限资产总额达26.54亿元，其中受限存货20.49亿元[74] - 公司融资总额106.58亿元人民币，其中银行贷款49.88亿元，其他融资56.71亿元[52] 子公司和关联公司表现 - 湖北南国创新置业有限公司营业收入51,082.88元，净利润-9,785,538.15元[86] - 武汉南国洪创商业有限公司营业收入272,072,858.61元，净利润6,843,452.24元[86] - 武汉南国商业发展有限公司营业收入30,140,147.70元，净利润-32,858,151.02元[86] - 武汉大本营商业管理有限公司营业收入155,592,504.96元，净利润-45,722,524.40元[86] - 成都泛悦北城房地产开发有限公司总资产达19.26亿元人民币，净利润为4,262.27万元人民币[87] - 成都南国商业管理有限公司净亏损844.14万元人民币，总资产为2,009.50万元人民币[87] - 荆州南国酒店管理有限公司净亏损1,827.12万元人民币，总资产为2,654.33万元人民币[87] - 成都中电建海赋房地产开发有限公司净利润为2,348.43万元人民币，总资产为10.26亿元人民币[87] - 武汉熙悦房地产有限公司净亏损1,108.38万元人民币，总资产高达31.20亿元人民币[87] - 襄阳南国商业发展有限责任公司净利润为9,651.12万元人民币，总资产为17.77亿元人民币[87] - 武汉南国融汇商业有限责任公司净亏损2,315.41万元人民币，总资产为37.09亿元人民币[88] - 湖北易迅房地产有限公司净亏损745.20万元人民币，总资产为8.51亿元人民币[88] - 南京电建中储房地产有限公司净亏损1,683.13万元人民币，总资产为42.08亿元人民币[89] 关联交易 - 与中国水利水电第五工程局有限公司关联交易金额为15,098.64万元，占同类交易金额比例4.38%[112] - 与中国水利水电第八工程局有限公司关联交易金额为12,197.28万元，占同类交易金额比例3.54%[114] - 与中国电建市政建设集团有限公司关联交易金额为15,006.14万元，占同类交易金额比例4.35%[114] - 与中电建物业管理有限公司襄阳分公司关联交易金额为252.22万元，占同类交易金额比例0.07%[114] - 与中电建物业管理有限公司武汉分公司关联交易金额为83.49万元，占同类交易金额比例0.02%[114] - 与中电建物业管理有限公司成都分公司关联交易金额为163.45万元，占同类交易金额比例0.05%[114] - 与中电建物业管理有限公司关联交易金额为400.49万元，占同类交易金额比例0.12%[114] - 与武汉洺悦房地产有限公司关联交易金额为230.27万元，占同类交易金额比例0.78%[112] - 与湖北省电力装备有限公司关联交易金额为49.14万元，占同类交易金额比例0.17%[112] - 与中文发集团文化有限公司关联交易金额为685.66万元，占同类交易金额比例0.20%[112] - 公司与中电建建筑集团关联交易金额为2242.076万元，占同类交易比例6.50%[116] - 公司与武汉汉源既济电力关联交易金额为18.6万元，占同类交易比例0.01%[116] - 公司与江西省水电工程局关联交易金额为1327.44万元，占同类交易比例3.85%[116] - 公司与湖北省电力装备关联交易金额为365.6万元，占同类交易比例0.11%[116] - 公司日常关联交易总额为8029.484万元[116] 非经常性损益和投资收益 - 公司非经常性损益项目中所得税影响额为5035.01万元，少数股东权益影响额为49.72万元，合计金额为1.51亿元[24] - 投资收益占利润总额比例达89.69%，金额为1.69亿元[70] - 公司出售泛悦南京公司25%股权，出售价格25,129.91万元，贡献净利润328.50万元，占净利润比例4.84%[84] - 公司出售南京泛悦房地产100%股权形成税后净利润15,024.89万元人民币[89] - 公司出售南京泛悦房地产100%股权，转让价格25129.91万元，实现交易收益20032.37万元[119] 土地和项目储备 - 公司新增权益计容总建面积41.2万平米，新增权益总货值73.1亿元[47] - 公司累计土地储备计容建筑面积112.02万平方米[49] - 公司报告期签约面积34.51万平方米，结算面积27.87万平方米[50][51] - 公司运营商业项目总面积105.65万平方米，平均出租率超85%[51] 分红和利润分配 - 公司拟每10股派发现金红利0.50元人民币（含税）[6] - 2017年度拟每10股派发现金股利0.5元[99] - 2017年度现金分红总额86,710,788.50元[99] - 2016年度现金分红总额86,710,788.50元[96][97][99] - 2017年度现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的151.13%[98] - 2016年度现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的200.34%[98] 担保情况 - 公司报告期内审批对外担保额度合计186,275千元[129] - 公司报告期末实际对外担保余额合计24,688千元[129] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计626,500千元[131] - 公司报告期末对子公司实际担保余额合计245,864千元[131] - 公司报告期末已审批的担保额度总计999,175千元[132] - 公司报告期末实际担保余额总计328,552千元[132] - 实际担保总额占公司净资产比例达72.81%[132] - 为关联方提供担保余额24,688千元[132] - 为资产负债率超70%对象提供担保余额328,552千元[132] - 担保总额超过净资产50%部分金额102,924千元[132] 股权结构变动 - 有限售条件股份减少297,000,072股，占比从23.55%降至6.43%[141] - 无限售条件股份增加297,000,072股，占比从76.43%升至93.57%[141] - 股份总数保持1,734,215,770股不变[141] - 中国电建地产集团有限公司持股22.43%，其中限售股108,794,326股[146] - 武汉新天地投资有限公司持股18.06%，全部为无限售条件股份[146] - 许晓明持股15.34%，全部为无限售条件股份[146] - 尹光华持股3.07%，数量为53,319,000股[146] - 东吴基金关联方持股2.44%，数量为42,320,284股[146] - 东海基金关联方持股2.08%，数量为36,076,371股[146] - 中信建投证券持股2.00%，数量为34,659,227股[146] - 西藏信托有限公司持有公司股份28,400,000股，占比1.64%[147] - 东海基金鑫龙177号资产管理计划持有公司股份21,876,540股，占比1.26%[147] - 国通信托慧赢2号单一资金信托持有公司股份18,600,000股，占比1.07%[147] - 武汉新天地投资有限公司持有无限售条件股份313,215,984股[147] - 中国电建地产集团有限公司持有无限售条件股份280,191,987股[147] - 许晓明持有无限售条件股份266,093,568股[147] - 尹光华持有无限售条件股份53,319,000股[147] - 东吴基金渤海国际信托产品持有无限售条件股份42,320,284股[147] - 东海基金鑫龙176号资产管理计划持有无限售条件股份36,076,371股[147] - 中信建投证券股份有限公司持有无限售条件股份34,659,227股[147] 管理层和人员变动 - 董事、董事会秘书、副总经理谭永忠期末持股411,350股，较期初548,450股减持137,100股，减持比例25.0%[155] - 副总经理李军期末持股1,239,435股，较期初1,652,535股减持413,100股，减持比例25.0%[156] - 副总经理肖新乔期末持股635,561股，较期初846,261股减持210,700股，减持比例24.9%[156] - 副总经理张军期末持股389,146股，较期初518,746股减持129,600股，减持比例25.0%[156] - 监事宁晁持股无变动，期末持股149,992股[156] - 董事、监事及高级管理人员合计持股期末为2,825,484股，较期初3,715,984股减持890,500股，减持比例24.0%[156] - 副总经理牟家骅于2017年4月1日被聘任[157] - 涂晓莉于2017年5月9日因主动离职离任监事职务[157] - 宁晁于2017年5月9日因主动离职离任副总经理兼财务总监职务[158] - 涂晓莉于2017年5月26日被聘任为副总经理兼财务总监[158] 行业和市场数据 - 2017年全国商品房销售面积16.94亿平方米（同比+7.7%），销售金额13.37万亿元（同比+13.7%）[39] - 全国住宅销售面积14.48亿平方米（同比+5.3%），销售金额11.02万亿元（同比+11.3%）[39] - 办公楼销售面积4756万平方米（同比+24.3%），销售金额6441亿元（同比+17.5%）[39] - 商业营业用房销售面积1.28亿平方米（同比+18.7%），销售金额1.33万亿元（同比+25.3%）[39] - 武汉市2017年GDP达13410.34亿元（同比+8%），商品房销售面积2482万平方米（同比-25.62%）[41] - 成都市2017年GDP达13889.39亿元（同比+8.1%），商品住宅销售面积2143.74万平方米（同比+116.13%）[42] - 成都市写字楼销售面积345.93万平方米（同比+142.08%），商业用房销售面积188.94万平方米（同比+231.76%）[42] - 南京商品房销售面积856.9万平方米，同比下降45.13%[43] - 重庆商品房销售面积3,269.16万平方米，同比增长30.51%[44] 客户和供应商集中度 - 前五名客户销售额占比19.94%，其中成都中创泽商业管理有限公司占比17.58%[63] - 前五名供应商采购额占比53.03%，关联方中国电力建设集团占比23.02%[63] 融资和资金使用 - 公司中期票据注册金额为10亿元[45] - 募集资金累计使用139.84亿元，尚未使用资金12.04亿元[77] - 报告期投资额同比减少100%，投资额为0元[75] 公司治理和内部控制 - 财务报告重大缺陷数量为0个[187] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[187] - 财务报告重要缺陷数量为0个[187] - 非财务报告重要缺陷数量为0个[187] - 内部控制鉴证报告意见类型为标准无保留意见[189] - 非财务报告不存在重大缺陷[189] - 会计师事务所未出具非标准意见的内部控制鉴证报告[189] - 纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例为100.00%[186] - 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例为100.00%[186] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[104] - 公司报告期无重大会计差错更正[106] - 公司报告期无重大诉讼及仲裁事项[109] - 公司报告期无处罚及整改情况[110] - 公司报告期无股权激励或员工持股计划[111] - 合并报表范围发生变更[107] - 股份限售承诺履行完毕[103] - 公司执行新会计准则对当期财务状况和经营成果无影响[105] 收入确认审计程序 - 公司对房地产开发项目收入确认内部控制实施测试并评价其设计和运行有效性[199] - 公司检查房产买卖合同条款以评估收入确认政策符合会计准则要求[199] - 公司获取销售台账并抽样检查交付条件支持性文件验证收入确认[199] - 公司实地查看房地产开发项目完工程度是否符合交付条件[199] - 公司对资产负债表日前后收入项目抽样检查交付文件验证期间确认准确性[199] - 公司通过销售预算、可售面积（前期累计/本期/剩余）结合存货盘点和预收款进行收入分析性复核[199] - 审计证据支持公司管理层对房地产开发项目收入确认的结论[200]