收入和利润（同比环比） - 营业收入3.01亿元人民币，同比下降21.51%[8] - 归属于上市公司股东的净利润963.29万元人民币，同比增长89.71%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润887.02万元人民币，同比增长81.75%[8] - 基本每股收益0.0056元人民币，同比增长93.10%[8] - 营业收入为3.01亿元人民币，较去年同期下降21.5%[35] - 净利润同比大幅增长35,254%至4132万元[36] - 归属于母公司所有者净利润增长89.7%至963万元[37] - 营业收入同比下降67%至504万元（母公司利润表）[39] - 母公司净利润由亏损465万元转为盈利408万元[39] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降31.17%，主要因销售物业数量减少[15] - 管理费用同比增长51.57%，主要因折旧费和中介机构费用增长[15] - 财务费用同比下降280.21%，主要因利息支出减少和存款利息收入增加[15] - 营业总成本为2.46亿元人民币，较去年同期下降34.7%[35] - 营业成本同比下降31.2%至2.198亿元[36] - 销售费用同比下降28.1%至1690万元[36] - 财务费用由正转负，从755万元变为-1361万元[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-525.69万元人民币，同比改善99.51%[8] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少978,321.35%，主要因股权投资支出增长[15] - 经营活动现金流量净额为-526万元，较上年同期-10.78亿元显著改善[44] - 支付的各项税费同比增长113.4%至3.434亿元[44] - 投资活动现金流出521.84百万元，主要由于投资支付521.45百万元[45] - 筹资活动现金流入2,609.05百万元，其中借款取得2,229.05百万元[45] - 筹资活动现金流出2,015.40百万元，包括偿还债务1,400.36百万元[45] - 筹资活动产生现金流量净额593.65百万元，同比增长-56.6%[45] - 期末现金及现金等价物余额2,799.40百万元，较期初增长2.4%[45] - 母公司经营活动现金流量净额-340.42百万元，同比下降153.4%[46] - 母公司投资支付54.50百万元，导致投资活动现金流量净额-54.52百万元[48] - 母公司取得借款1,500.00百万元，同比下降67.4%[48] - 母公司偿还债务1,310.00百万元，同比下降66.6%[48] - 母公司期末现金余额1,438.59百万元，同比下降16.9%[48] 资产和负债状况 - 总资产236.06亿元人民币，较上年度末增长2.44%[8] - 2018年3月31日货币资金为28.45亿元，较期初27.79亿元增长2.4%[26] - 应收账款从1.92亿元降至1.30亿元，下降32.3%[26] - 存货从167.14亿元增至171.90亿元，增长2.8%[26] - 其他应收款从22.32亿元降至17.83亿元，下降20.1%[26] - 流动资产总额保持稳定，从222.74亿元微增至223.25亿元[26] - 公司总资产为236.06亿元人民币，较期初增长2.4%[27] - 公司总负债为185.87亿元人民币，较期初增长2.9%[28] - 公司所有者权益为50.19亿元人民币，较期初增长0.8%[30] - 货币资金为14.49亿元人民币，较期初下降16.0%[31] - 其他应收款大幅增长至130.66亿元人民币，较期初增长56.8%[31] - 短期借款为2.25亿元人民币，较期初大幅下降72.0%[32] - 长期借款为77.21亿元人民币，较期初增长22.3%[28] - 母公司长期股权投资为17.60亿元人民币，较期初增长3.1%[31] 业绩预测和原因说明 - 2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润预计增长0.00%至50.00%，区间为1099.96万元至1649.94万元[18] - 2018年1-6月业绩变动原因为本期成本费用较上年同期有所下降[19] 投资收益和股权变动 - 投资收益亏损收窄62.3%至-227万元[36] - 中国电建地产集团2016年非公开发行认购股份限售期36个月，至2019年7月5日[17] 承诺履行情况 - 所有承诺事项均严格履行，无超期未履行情况[16][17]

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为8.26亿元人民币，同比增长102.86%[8] - 年初至报告期末营业收入为15.83亿元人民币，同比下降11.02%[8] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为164.23万元人民币，同比下降71.94%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1264.19万元人民币，同比增长18.87%[8] 成本和费用（同比环比） - 财务费用较上年同期增加128.74%[18] - 资产减值损失较上年同期减少924.64%[18] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-18.84亿元人民币，同比下降922.25%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-8.78亿元人民币，同比下降5469.01%，主要因土地款支出大幅增长[8][17] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长132.39%，主要因收回委托贷款资金[17] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长769.28%，主要因公司为支持业务规模扩大增加融资[17] 关键资产负债项目变化 - 货币资金期末较年初增加30.85%[18] - 预付款项期末较年初激增338.39%[18] - 短期借款期末较年初减少71.84%[18] - 预收款项期末较年初增加141.01%[18] - 一年内到期的非流动负债期末较年初增加397.93%[18] 投资收益变动 - 投资收益较上年同期下降663.53%[18] 管理层业绩指引 - 2017年度归属于上市公司股东的净利润预计增长0%至50%[19] - 2017年度净利润预计区间为4,328.14万元至6,492.21万元[19]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.5675亿元人民币，同比下降44.84%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为1099.96万元人民币，同比增长130.03%[26] - 基本每股收益为0.0063元/股，同比增长90.91%[26] - 加权平均净资产收益率为0.24%，同比上升0.08个百分点[26] - 公司营业收入7.57亿元同比下降44.84%[48] - 归属上市公司股东净利润1099.96万元同比增加130.03%[48] - 营业总收入同比下降44.8%至7.57亿元，对比上年同期13.72亿元[159] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长130%至1099.96万元，对比上年同期478.18万元[160] - 基本每股收益为0.0063元，同比增长90.9%[160] - 南国置业2017年上半年综合收益总额为478.18百万元[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降46.15%至6.0819亿元，与收入下降原因一致[58] - 营业成本同比下降46.1%至6.08亿元，对比上年同期11.29亿元[159] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为10.0632亿元人民币，同比增长572.95%[26] - 经营活动现金流量净额大幅增长572.95%至10.063亿元，因房屋预售资金收款增长及土地款支出减少[58] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至10.06亿元，上年同期为负2.13亿元[166] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长103.8%至28.73亿元[165] - 母公司经营活动现金流量净额为-2.95亿元，同比下降454%[169] - 投资活动现金流出为3970万元，其中投资支付现金为3901万元[167] - 筹资活动现金流入为80.11亿元，其中吸收投资收到现金15.74亿元[167] - 筹资活动现金流出为76.68亿元，其中偿还债务支付现金61.31亿元[167] - 母公司筹资活动现金流入为27.25亿元，其中吸收投资收到现金15.25亿元[170] 资产和负债结构 - 货币资金增长50.15%至33.841亿元（占总资产14.95%），主要受房屋预售资金收款推动[64] - 短期借款减少69.36%至6.3577亿元，因偿还银行借款[64] - 长期借款增长34.84%至61.441亿元（占总资产27.14%）[64] - 货币资金期末余额为33.84亿元人民币，较期初增加58.1%[148] - 存货期末余额为166.65亿元人民币，较期初增加2.6%[148] - 应收账款期末余额为1.85亿元人民币，较期初减少9.0%[148] - 其他应收款期末余额为9.13亿元人民币，较期初增加6.9%[148] - 预付款项期末余额为2.05亿元人民币，较期初减少17.8%[148] - 公司资产总额226.4亿元负债总额177.37亿元资产负债率78.34%[48] - 预收款项大幅增长至38.60亿元，较期初17.80亿元增长116.9%[150] - 短期借款为6.36亿元，较期初7.99亿元减少20.4%[149] - 长期借款为61.44亿元，较期初50.09亿元增长22.7%[150] - 应付债券为24.89亿元，较期初34.81亿元减少28.5%[150] - 母公司货币资金大幅增至16.27亿元，较期初4.33亿元增长275.7%[154] - 母公司其他应收款增至93.06亿元，较期初56.95亿元增长63.4%[154] - 母公司长期借款增至18.45亿元，较期初1.76亿元增长948.3%[156] - 期末现金及现金等价物余额为22.54亿元，较期初减少3.74%[167] - 母公司期末现金余额为6.29亿元，同比增长160%[170] - 受限资产包括货币资金1123.58万元及存货44.935亿元[65] 业务线表现 - 物业销售业务收入同比下降50.68%至6.199亿元，毛利率提升7.43个百分点至25.21%[61] - 商业运营面积99.12万平方米平均出租率超90%[54] - 荆州南国大家装出租率达97%为最高出租率项目[54] - 荆州南国酒店管理子公司酒店经营收入2869.32万元，净亏损2116.17万元[84] - 荆州大本营商业管理子公司商业经营收入7588.21万元，净亏损993.15万元[84] - 成都南国商业管理子公司商业经营收入3372.34万元，净亏损1795.33万元[84] - 武汉熙悦房地产子公司房地产开发收入41.67亿元，净利润8664.14万元[84] - 南京泛悦房地产子公司房地产开发收入19.48亿元，净利润5091.13万元[84] 地区表现 - 湖北襄阳地区收入同比激增114.71%至3.990亿元，成为收入占比最高地区（52.73%）[60] 项目投资与进展 - 房地产储备合计土地面积17.62万平方米计容建筑面积92.29万平方米[51] - 房地产开发项目总建筑面积151.85万平方米权益比例26%-80%[52] - 房地产签约面积12.4万平方米结算面积6.39万平方米[53] - 武汉泛悦城项目计容建筑面积55.2万平方米为最大储备项目[51] - 成都泛悦城市广场签约面积1.75万平方米权益比例41%[53] - 雄楚广场项目承诺投资总额3.2亿元，累计投入3.2亿元，投资进度100%[72] - 昙华林项目承诺投资总额4.668147亿元，累计投入4.56977亿元，投资进度97.89%[72] - 南国中心一期项目承诺投资总额1.62亿元，累计投入1.576258亿元，投资进度97.3%[72] - 南国中心二期项目承诺投资总额5.7亿元，累计投入3.716223亿元，投资进度65.2%[72] - 洺悦府非募集资金项目计划投资总额30.6554亿元，累计投入21.9609亿元，进度71.64%[77] - 泷悦华府非募集资金项目计划投资总额30.1826亿元，累计投入16.8754亿元，进度55.91%[77] - 成都泛悦城市广场非募集资金项目计划投资总额50.6601亿元，累计投入21.869亿元，进度43.17%[77] - 南京泛悦中心非募集资金项目计划投资总额23.3662亿元，累计投入11.1847亿元，进度47.87%[77] - 募集资金累计使用13.062亿元，尚未使用资金2.1259亿元[70] 子公司财务表现 - 武汉南国洪创商业有限公司报告期净利润3466.57万元[82] - 襄阳南国商业发展有限公司报告期净利润4871.22万元[82] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比下降44.84%至7.5675亿元，主要因可结转物业项目减少[58] - 公司预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比增长10%至50%，达到1169.87万元至1595.28万元[85] - 2016年同期归属于上市公司股东的净利润为1063.52万元[85] - 公司采取应对措施包括跟踪政策变化、优化产品结构、加快项目开发周转速度[88] 风险因素 - 房地产开发行业面临政策调控风险[7][8] - 公司存在土地储备及筹资风险[9][12] - 公司面临房地产宏观调控政策风险，包括土地供给、地价、税费等政策变化的影响[86][87] - 公司项目集中在武汉、成都、南京等城市，当地房市行情变化对经营收益影响较大[87] 关联交易与担保 - 公司与中国电建及其控制的其他企业目前不存在直接同业竞争[94] - 电建地产承诺在关联交易中采用公平合理的市场定价原则[94] - 公司接受中电建工程服务关联交易金额8,136万元占同类交易比例13.07%[106] - 公司获批关联交易额度为15,000万元[106] - 与中国水利水电第五工程局有限公司关联交易金额为6,196.85万元，占同类交易比例9.96%[107] - 与中国建筑集团有限公司关联交易结算金额为2,983万元[107] - 报告期内实际对外担保发生额合计为0万元[116] - 报告期末实际对外担保余额合计为0万元[116] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为35,900万元[118] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为197,410万元[118] - 对武汉洺悦房地产有限公司关联担保金额合计9,100万元（5,200万元+3,900万元）[118] - 对武汉南国商业发展有限公司担保金额为25,600万元[118] - 对武汉熙悦房地产有限公司担保金额为78,400万元（58,000万元+20,400万元）[118] - 对襄阳南国商业发展有限责任公司担保金额为28,000万元（25,000万元+3,000万元）[118] - 报告期内审批担保额度合计为773,500万元[120] - 报告期内担保实际发生额合计为35,900万元[120] - 报告期末已审批担保额度合计为1,092,900万元[120] - 报告期末实际担保余额合计为295,410万元[120] - 实际担保总额占公司净资产比例为66.14%[120] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为295,410万元[120] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为72,101万元[120] 股东和股权结构 - 武汉新天地投资有限公司持有无限售普通股3.13亿股[135] - 中国电建地产集团有限公司持有无限售普通股2.80亿股[135] - 许晓明持有无限售普通股1.33亿股[135] - 尹光华持股比例为5.07%，对应8800万股[134] - 浙商基金资产管理计划持股比例为4.60%，对应7978.72万股[134] - 中国电建地产集团非公开发行认购股份限售期为36个月至2019年7月5日[96] - 东吴基金非公开发行认购股份限售期为12个月至2017年7月5日[96] - 浙商基金非公开发行认购股份限售期为12个月至2017年7月5日[96] - 东海基金非公开发行认购股份限售期为12个月至2017年7月5日[96] - 公司股份总数保持1,734,215,770股不变[127] - 有限售条件股份减少724,301股至407,857,084股[127] - 无限售条件股份增加724,301股至1,326,358,686股[127] - 公司股本从期初的人民币1,458,831,420.00元增加至期末的人民币1,733,394,925.00元，增长18.8%[183][184] - 股东投入普通股增加股本人民币274,563,505.00元及资本公积人民币1,255,686,990.41元，合计人民币1,530,250,495.41元[183] - 股份支付计入所有者权益的金额减少资本公积人民币1,599,333.42元[183] - 公司注册资本为人民币1,731,522,375.00元[185] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出金额为588,383.70元[31] - 非经常性损益所得税影响额为17,500.00元[31] - 非经常性损益少数股东权益影响额为113,050.00元[31] - 非经常性损益合计金额为457,833.70元[31] 法律和纠纷 - 公司涉及与湖北屈家岭文化传播有限公司执行异议纠纷涉案金额993.71万元[99] - 公司涉及工商银行借款合同纠纷涉案金额129.87万元[101] 所有者权益和资本结构 - 归属于上市公司股东的净资产为44.6619亿元人民币，较上年度末下降1.67%[26] - 总资产为226.3965亿元人民币，较上年度末增长8.88%[26] - 总资产为226.40亿元人民币，较期初207.94亿元增长8.9%[152] - 流动资产合计214.87亿元，较期初197.14亿元增长9.0%[149] - 归属于母公司所有者权益为44.66亿元，较期初45.42亿元减少1.7%[152] - 归属于母公司所有者权益合计为49.89亿元[172] - 公司期初所有者权益总额为4,213,685,453.87元[173] - 本期综合收益总额为-86,312.42元[173] - 归属于母公司所有者的净利润为-86,312.42元[173] - 利润分配中对所有者的分配金额为-86,312.42元[173] - 期末所有者权益总额为4,902,877,692.38元[174] - 资本公积期末余额为1,307,159,503.87元[174] - 盈余公积期末余额为143,813,684.70元[174] - 未分配利润期末余额为1,280,996,643.00元[174] - 少数股东权益期末余额为436,692,090.81元[174] - 上年期末所有者权益合计为3,193,778,936.54元[174] - 公司所有者权益变动中股东投入普通股金额为127.44亿元[176] - 期末所有者权益合计为49.88亿元[177] - 母公司期初所有者权益合计为34.01亿元[179] - 母公司本期综合收益总额亏损402.83万元[179] - 母公司对股东分配利润866.89万元[180] - 母公司期末未分配利润降至1.63亿元[180] - 母公司期末所有者权益合计降至33.10亿元[180] - 公司资本公积期末余额为12.69亿元[180] - 资本公积从期初的人民币12,550,038.95元增加至期末的人民币1,266,637,695.94元，增长约100倍[183][184] - 未分配利润从期初的人民币208,259,151.69元减少至期末的人民币130,470,376.88元，下降37.4%[183][184] - 所有者权益合计从期初的人民币1,818,401,378.27元增加至期末的人民币3,269,263,765.45元，增长79.8%[183][184] - 本期综合收益总额为负的人民币77,788,774.81元[183] 其他财务数据 - 长期股权投资比年初减少11%[36] - 固定资产比年初增加14.66%[36] - 全国商品房销售面积74,662万平方米同比增长16.1%[46] - 全国商品房销售额59,152亿元增长21.5%[46] - 住宅销售额49,298亿元办公楼销售额2,932亿元商业营业用房5,460亿元[46] - 6月末商品房待售面积64,577万平方米较5月末减少1,441万平方米[46] - 公司报告期无现金分红计划[14] - 净利润同比大幅下降98.5%至36.2万元，对比上年同期2409.56万元[160] - 母公司营业收入同比下降96.1%至2379.19万元[162] - 母公司净利润亏损收窄至402.83万元，对比上年同期亏损7778.88万元[162] - 投资收益为亏损848.6万元，对比上年同期盈利159.26万元[159] - 公司持续经营能力自报告期末起12个月内不存在重大疑虑[187] - 公司财务报表编制遵循企业会计准则，真实反映2017年6月30日财务状况及2017年上半年经营成果[189] - 合并财务报表范围包括公司控制的所有子公司、被投资单位可分割部分及结构化主体[195] - 子公司与公司会计政策或期间不一致时按公司政策进行调整后编制合并报表[195] - 合并报表抵销内部交易并将少数股东权益列示于所有者权益项目下[195] - 非同一控制企业合并取得的子公司按购买日可辨认净资产公允价值调整报表[195] - 合营安排分为共同经营和合营企业并通过单独主体作为分类判断标准[196] - 共同经营参与方需按份额确认共同持有的资产、负债、收入及费用[196] - 合营企业投资按长期股权投资准则处理非共同控制方按影响程度处理[197] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易转换已知金额现金的低风险投资[198] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算汇兑差额计入损益[199] - 金融资产分为以公允价值计量计入损益类、持有至到期类、应收款项类和可供出售类[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为28.99亿元人民币，同比下降4.98%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为4328.14万元人民币，同比增长41.04%[24] - 基本每股收益为0.03元/股，同比增长50.00%[24] - 加权平均净资产收益率为1.08%，同比增长0.05个百分点[24] - 扣除非经常性损益的净利润为4251.47万元人民币，同比增长37.31%[24] - 稀释每股收益为0.03元/股，同比增长50.00%[24] - 公司2016年第四季度营业收入达11.199亿元人民币，为全年最高季度收入[29] - 公司2016年第四季度归属于上市公司股东的净利润为3264.62万元人民币[29] - 公司2016年营业收入28.99亿元同比下降4.98%[51] - 归属于上市公司股东的净利润4328.14万元同比增长41.04%[51] - 公司2016年总营业收入为28.99亿元人民币，同比下降4.98%[61] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长71.99%至2.365亿元，主要因公司经营规模扩大[70] - 财务费用同比激增603.31%至4691万元，主要因融资规模扩大导致利息费用增长[70] - 公司整体毛利率25.85%，同比下降18.94个百分点[64] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为4.70亿元人民币，同比增长109.55%[24] - 公司2016年第四季度经营活动产生的现金流量净额达6.666亿元人民币，环比第三季度增长3978%[29] - 经营活动现金流量净额同比改善109.55%至4.702亿元，上年度为负49.245亿元[72] - 投资活动现金流入同比减少100%至2.26万元，因本年度无项目投资款项收回[72] - 筹资活动现金流出同比增长33.76%至124.914亿元，主要因偿还银行借款金额增加[73] 资产和负债结构 - 总资产为207.94亿元人民币，同比增长8.94%[25] - 归属于上市公司股东的净资产为45.42亿元人民币，同比增长54.85%[25] - 存货占总资产比例上升8.03个百分点至78.15%，反映房地产开发投入增加[76] - 长期借款占总资产比例下降9.58个百分点至24.09%，因本期偿还长期借款[76] - 货币资金占总资产比例下降2.70个百分点至10.30%[76] - 新增对联营企业投资长期股权投资7630万元，持股比例0.37%[76] - 受限货币资金1124万元及受限存货39.432亿元，因资产权利受限[77] - 银行贷款融资余额63.88亿元人民币，融资成本区间5.22%-7.35%[56] - 资产负债率因非公开发行有所下降[148] 业务线表现 - 物业销售收入26.64亿元人民币，同比下降3.92%，占总收入91.88%[61] - 物业出租及管理收入2.23亿元人民币，同比下降19.86%[61] - 公司形成四大商业产品线：南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇和泛悦坊[34] - 商业物业总运营面积99.12万平方米，平均出租率表现良好，其中荆州南国温德姆酒店和泛悦 mall-南湖店出租率达100%[56] 地区表现 - 湖北武汉地区营业收入21.81亿元人民币，同比增长36.65%[61][64] - 四川成都地区营业收入2.55亿元人民币，同比下降73.09%[61][64] - 武汉商品房销售面积3255.66万平方米增长23.9%销售额3271.20亿元增长45.5%[48] - 成都商品房销售面积3935.3万平方米增长25.3%销售额2950.2亿元增长38.9%[49] - 南京商品房销售面积1558.18万平方米增长1%销售额2766.35亿元增长56%[50] 项目投资和开发 - 新增南京扇骨营项目土地面积2.15万㎡计容建筑面积9.68万㎡[53] - 累计土地储备计容建筑面积109.80万㎡[53] - 房地产开发项目预计总投资206.46亿元实际投资120.13亿元[54] - 房地产签约面积31.51万㎡结算面积18.52万㎡[55] - 公司自建荆州酒店转固金额达5.78亿元人民币[36] - 公司2017年计划在建项目8个，总建筑面积达228万平方米[95] - 公司2017年计划竣工面积31万平方米，涉及两个项目[95] - 公司2017年合作开发项目总面积61万平方米[95] 募集资金使用 - 非公开发行2.72亿股募集资金15.34亿元[51] - 截至2016年12月31日累计使用募集资金人民币10.52亿元尚未使用募集资金余额为人民币4.67亿元[85] - 2016年募集资金专户余额合计为人民币4.68亿元与尚未使用资金差额146.53万元为银行存款利息结余[85] - 雄楚广场项目投资进度100%累计投入3.2亿元2016年实现效益3834.29万元[86] - 昙华林项目投资进度94.22%累计投入4.4亿元2016年亏损996.99万元[86] - 南国中心一期项目投资进度97.29%累计投入1.58亿元2016年实现效益6224.07万元[86] - 南国中心二期项目投资进度23.59%累计投入1.34亿元仍处于项目建设期[86] - 公司以自筹资金预先投入募集资金项目实际金额9.82亿元后置换募集资金8.89亿元[88] - 使用闲置募集资金2亿元暂时补充流动资金使用期为2016年7月7日至2017年7月6日[88] 子公司表现 - 武汉南国商业发展有限公司2016年净利润1398.70万元荆州南国商业发展有限公司亏损2779.85万元[92] - 襄阳南国商业发展有限公司2016年净利润9675.51万元武汉南国洪创商业有限公司净利润3834.29万元[92] - 子公司成都中电建海赋房地产有限公司净利润为2,638,206.66元[94] - 子公司武汉南国融汇商业有限责任公司净亏损7,706,779.64元[94] - 子公司武汉熙悦房地产有限公司净亏损12,058,104.73元[94] - 子公司成都泛悦北城房地产开发有限公司净亏损12,326,567.06元[94] - 子公司荆州南国酒店管理有限公司净亏损7,924,971.95元[94] - 报告期内新增2家子公司襄阳融聚商业管理有限公司和南京泛悦房地产有限公司[108] - 南京电建中储房地产有限公司总资产303,279.19万元，净资产8,800.55万元，净利润-1,199.45万元[123] - 武汉洺悦房地产有限公司总资产624,802.59万元，净资产4,777.61万元，净利润-219.41万元[123] 股东和股权结构 - 非公开发行新股271,985,815股，发行价格为5.64元/股[148] - 股权激励行权3,398,535股[142][148] - 有限售条件股份期末数量为408,581,385股，占比23.55%[142] - 无限售条件股份期末数量为1,325,634,385股，占比76.43%[142] - 控股股东电建地产直接和间接持股比例由40.67%降至40.49%[148] - 股东许晓明协议转让8,800万股（占总股本6.03%）予尹光华女士[144] - 非公开发行限售股新增271,985,815股，涉及浙商基金、东海基金、东吴基金及中国电建地产[146] - 离任董监高许晓明本期解除限售221,570,176股[146] - 中国电建地产集团有限公司为控股股东，直接和间接持股702,202,297股，占总股本40.49%[151] - 中国电建地产集团有限公司直接持股388,986,313股，占比22.43%[150] - 武汉新天地投资有限公司持股313,215,984股，占比18.06%[150] - 许晓明持股266,093,568股，占比15.34%，其中质押121,020,000股[150] - 尹光华持股88,000,000股，占比5.07%[150] - 浙商基金－宁波银行－浙商韬韫分级资产管理计划持股79,787,234股，占比4.60%[150] - 全国社保基金一一八组合持股35,209,376股，占比2.03%[150] - 东吴基金－上海银行－东吴鼎利6017号资产管理计划持股31,914,893股，占比1.84%[150] - 东吴基金－上海银行－东吴鼎利6020号资产管理计划持股23,936,170股，占比1.38%[150] - 公司2016年非公开发行271,985,815股A股，电建地产认购108,794,326股[150] - 公司实际控制人为中国电力建设集团有限公司，持股比例为77.32%[153] - 原联席董事长许晓明减持88,000,000股，期末持股266,093,568股[158] - 实际控制人性质为中央国资管理机构[153] - 报告期内公司实际控制人未发生变更[154] - 公司报告期不存在优先股[156] 股权激励 - 公司首期股权激励计划授予27人共2154.52万份股票期权，授予价格6.12元/股[113] - 预留股票期权授予10人共192万份，授予价格6.10元/股[113] - 首次授予股票期权数量调整为2000.24万份，行权价格调整为6.04元/股[114] - 首次授予期权行权价格调整为5.94元/股，预留期权行权价格调整为6.00元/股[114] - 股权激励对象人数调整为31人（首次授予22人，预留授予9人）[115] - 首次授予第四个行权期行权价格调整为3.813元/股，预留期权调整为3.853元/股[116] - 报告期内股权激励行权总量为339.8535万股[117] 利润分配和分红 - 利润分配预案为以17.34亿股为基数，每10股派发现金红利0.50元[12] - 公司2016年度现金分红总额为86,710,788.50元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的200.34%[100] - 公司2016年总股本为1,734,215,770股，拟每10股派发现金股利0.5元（含税）[99][101] 关联交易 - 关联交易：接受江西省水电工程局劳务金额3398.29万元，占同类交易额0.95%[118] - 关联交易：接受武汉汉源既济电力设备劳务金额3141.66万元，占同类交易额0.88%[118] - 中电建建筑集团接受劳务工程交易金额为68,028.9万元，占同类交易比例18.95%[120] - 中国水利水电第八工程局接受劳务工程交易金额为392.63万元，占同类交易比例0.11%[120] - 中国水利水电第十工程局接受劳务工程交易金额为3,642.73万元，占同类交易比例1.01%[120] - 中国水利水电第五工程局接受劳务工程交易金额为9,141.72万元，占同类交易比例2.55%[120] - 湖北省电力装备采购电力设备交易金额为346.2万元，占同类交易比例0.10%[120] - 武汉电力设备厂采购电力设备交易金额为691.33万元，占同类交易比例0.19%[120] - 中电建物业管理接受劳务物业管理交易金额为308.82万元，占同类交易比例0.09%[120] 担保情况 - 公司对外担保实际发生额为357万元，担保额度30,000万元[130] - 报告期内公司审批担保额度合计534,357万元[133] - 报告期末实际担保余额合计300,720万元[133] - 实际担保总额占公司净资产比例达66.21%[133] - 子公司武汉熙悦房地产单笔最高担保金额58,000万元[132][133] - 资产负债率超70%的被担保对象债务担保余额300,720万元[133] - 报告期内对子公司担保实际发生额218,557万元[133] - 武汉南国洪广置业发展有限公司获担保额度30,000万元[132] - 襄阳南国商业发展有限责任公司获担保额度25,000万元[132] - 武汉南国融汇商业有限责任公司获担保额度40,000万元[132] - 担保总额超过净资产50%部分金额73,627万元[133] 非经常性损益 - 公司2016年全年非经常性损益合计76.67万元人民币，其中政府补助30万元[30][31] 行业和市场数据 - 2016年全国商品房销售金额11.76万亿元人民币，同比增长34.8%[46] - 2016年全国住宅销售金额9.91万亿元人民币，同比增长36.1%[46] - 2016年办公楼销售金额5484亿元人民币，同比增长45.8%[46] - 2016年商业营业用房销售金额1.06万亿元人民币，同比增长19.5%[46] 客户和供应商集中度 - 前五大客户销售额占比19.84%，其中最大客户武汉市江汉工人文化宫占比17.66%[68] - 前五大供应商采购额占比83.61%，最大供应商南京市土地矿产市场管理中心占比26.20%[68] 董事、监事和高级管理人员 - 董事兼董事会秘书谭永忠增持109,700股，期末持股548,450股[158] - 副总经理李军增持78,345股，期末持股1,652,535股[158] - 副总经理兼财务总监宁晁持股无变动，期末持股149,992股[158] - 副总经理肖新乔增持223,173股，期末持股846,261股[158] - 副总经理张军增持198,840股，期末持股518,746股[158] - 公司董事、监事和高级管理人员2016年从公司获得的税前报酬总额为357,199,494元[160] - 公司董事、监事和高级管理人员2019年从公司获得的税前报酬总额为610,058元[160] - 公司董事、监事和高级管理人员2016年应交税金为88,000,000元[160] - 公司董事、监事和高级管理人员2019年应交税金为269,809,552元[160] - 2016年5月27日公司发生重大人事变动包括董事长夏进、联席董事长许晓明等多人任期满离任[161] - 2016年5月27日薛志勇被选举为董事长并不再担任总经理[161] - 2016年5月27日吴咸发被聘任为总经理[161] - 2017年1月17日姚桂玲被选举为监事会主席[161] - 公司现任财务总监宁晁曾任中国水电建设集团房地产有限公司财务产权部副总经理[167] - 公司副总经理李军为国家一级注册建筑师和高级工程师[167] - 公司董事及高级管理人员税前报酬总额为968.18万元[170][171] 公司治理和内部控制 - 董事会由11名董事组成，其中独立董事4名[180] - 监事会由3名监事组成，其中1名为职工代表[180] - 2016年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.55%[183] - 2016年度股东大会投资者参与比例为0.14%[183] - 2016年第二次临时股东大会投资者参与比例为8.51%[183] - 独立董事刘红霞出席12次董事会会议[184] - 独立董事吴建滨出席12次董事会会议[184] - 战略委员会在报告期内召开2次会议[188] - 审计委员会在报告期内召开4次会议[189] - 提名与薪酬考核委员会在报告期内召开2次会议[189] - 公司未发现报告期内存在内部控制重大缺陷[193] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入均占公司合并财务报表的100%[193] - 财务报告内部控制缺陷定量标准：重大缺陷为错报金额超过营业收入2%或资产总额1%[193][195] - 财务报告内部控制缺陷定量标准：重要缺陷为错报金额超过营业收入1%但小于2%或超过资产总额0.5%但小于1%[193][195] - 财务报告内部控制缺陷定量标准：一般缺陷为错报金额小于营业收入1%或小于资产总额0.5%[193][195] - 公司财务报告重大缺陷数量为0个[195] - 公司非财务报告重大缺陷数量为0个[195] - 公司财务报告重要缺陷数量为0个[195] - 公司非财务报告重要缺陷数量为0个[195] - 内部控制审计机构出具标准无保留意见[196] - 公司报告期内不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[104] - 公司报告期内无重大会计差错更正需追溯重述的情况[107] 审计和中介费用 - 公司支付中天运会计师事务所年度审计报酬130万元[109] - 公司支付中德证券承销及保荐费用675.73万元[109] - 公司支付海际证券承销费用705.6万元[109] 员工结构 - 公司员工总数698人，其中母公司员工184人，主要子公司员工514人[172] - 商业人员数量最多，为344人，占比49.3%[172] - 销售人员55人，占比7.9%[172] - 财务人员69人，占比9.9%[172] - 行政人员48人，占比6.9%[172] - 工程人员65人，占比9.

收入和利润（同比） - 营业收入为3.829亿元人民币，同比增长22.19%[8] - 营业总收入同比增长22.2%至3.83亿元，上期为3.13亿元[36] - 归属于上市公司股东的净利润为507.78万元人民币，同比增长34.82%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为488.04万元人民币，同比增长29.26%[8] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长34.8%至507.8万元[37] - 2017年上半年归属于上市公司股东的净利润预计增长100%至140%达到956.36万元至1147.63万元[19] 成本和费用（同比） - 营业成本较上年同期增加57.7%[16] - 营业成本同比大幅增长57.7%至3.19亿元，上期为2.03亿元[36] - 税金及附加较上年同期减少53.91%[16] - 税金及附加同比下降53.9%至2305万元，上期为5001万元[37] - 销售费用较上年同期减少40.7%[16] - 销售费用同比下降40.7%至2349万元，上期为3962万元[37] - 管理费用较上年同期减少67.23%[16] - 管理费用同比下降67.2%至683万元，上期为2083万元[37] - 财务费用较上年同期增加158.73%[16] - 财务费用由负转正至755万元，上期为-1286万元[37] 利润和收益其他项目（同比） - 营业利润同比下降96.5%至73.5万元，上期为2106万元[37] - 净利润同比下降99.0%至11.7万元，上期为1125万元[37] - 基本每股收益为0.0029元人民币/股，同比增长11.54%[8] - 稀释每股收益为0.0029元人民币/股，同比增长11.54%[8] - 加权平均净资产收益率为0.11%，同比下降0.02个百分点[8] - 非经常性损益项目合计金额为19.74万元人民币[9] - 投资收益较上年同期减少331.35%[16] 现金流表现（同比或环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-10.78亿元人民币，上年同期为-5135.50万元人民币[8] - 经营活动产生的现金流量净额同比减少1999.13%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为负10.78亿元人民币，较上年同期的负5135.5万元人民币大幅恶化[45] - 经营活动现金流入中销售商品收款6.15亿元，与上期5.96亿元基本持平[43] - 支付给职工以及为职工支付的现金为5199.58万元人民币，较上年同期5600.8万元人民币略有下降[45] - 支付的各项税费为1.61亿元人民币，较上年同期1.34亿元人民币增长20.1%[45] - 筹资活动产生的现金流量净额为正13.68亿元人民币，主要来自取得借款55.18亿元人民币[46] - 期末现金及现金等价物余额为24.2亿元人民币，较期初21.29亿元人民币有所增加[46] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为正6.37亿元人民币，表现优于合并报表[48][49] - 母公司取得借款收到的现金为46亿元人民币，是筹资活动现金流入的主要来源[49] - 母公司偿还债务支付的现金为39.26亿元人民币，占筹资活动现金流出的主要部分[51] - 母公司期末现金及现金等价物余额为17.31亿元人民币，较期初4.33亿元人民币大幅增长300%[51] 资产项目变化（期末较期初） - 货币资金期末余额24.31亿元，较期初21.41亿元增长13.5%[27] - 应收账款期末余额1.66亿元，较期初2.03亿元下降18.1%[27] - 其他应收款期末余额14.11亿元，较期初8.54亿元大幅增长65.2%[27] - 其他应收款期末数较年初增加65.23%[16] - 存货期末余额166.36亿元，较期初162.49亿元增长2.4%[27] - 总资产为220.20亿元人民币，较上年度末增长5.90%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为45.47亿元人民币，较上年度末增长0.11%[8] - 母公司货币资金期末余额17.31亿元，较期初4.33亿元激增299.7%[32] - 母公司其他应收款期末余额69.82亿元，较期初56.95亿元增长22.6%[32] 负债和借款项目变化（期末较期初） - 短期借款期末余额12.99亿元，较期初7.99亿元大幅增长62.5%[28] - 短期借款期末数较年初增加62.57%[16] - 应付账款期末余额12.99亿元，较期初16.50亿元下降21.3%[28] - 长期借款期末余额57.99亿元，较期初50.09亿元增长15.8%[29] - 母公司短期借款期末余额8.25亿元，较期初2.25亿元激增266.7%[33] 其他重要内容 - 公司第一季度报告未经审计[52]

收入和利润（同比） - 年初至报告期末营业收入17.79亿元人民币，较上年同期大幅增长87.86%[8] - 营业收入同比增长87.86%[19] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1063.52万元人民币，较上年同期大幅增长109.17%[8] - 2016年度归属于上市公司股东的净利润预计区间为3000万元至4500万元[24] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长152.04%[19] - 营业税金及附加同比减少53.90%[19] - 销售费用同比增长64.71%[19] - 财务费用同比减少357.88%[19] - 所得税费用同比减少73.82%[19] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额1634.59万元人民币，较上年同期增长100.51%[8] - 经营活动现金流量净额同比增长100.51%[20] - 投资活动现金流量净额同比减少296.55%[20] - 筹资活动现金流量净额同比减少105.21%[20] 资产和权益变化 - 总资产196.71亿元人民币，较上年度末增长3.06%[8] - 归属于上市公司股东的净资产45.10亿元人民币，较上年度末大幅增长53.75%[8] - 资本公积期末数较年初大幅增加7577.43%，主要因公司非公开发行股票产生股本溢价[18] 具体项目变动原因 - 货币资金期末数较年初减少36.72%，主要因支付土地款和工程款增加[18] - 短期借款期末数较年初增加55.13%，主要因公司为支持业务规模扩大而增加融资[18] - 预收款项期末数较年初增加50.65%，主要因预收的项目售房款增加[18] 公司治理与信息披露 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[26] - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[27]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为13.72亿元人民币，同比增长126.84%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为478.18万元人民币，同比增长103.97%[21] - 基本每股收益为0.0033元人民币/股，同比增长103.98%[21] - 公司实现营业收入13.72亿元，同比上升126.84%[34] - 公司归属上市公司股东的净利润478.18万元，较上年同期增加103.97%[34] - 营业收入同比增长126.84%至13.72亿元，主要因襄阳南国城市广场和成都泛悦国际项目销售增加[45] - 物业销售业务收入同比增长151.55%至12.57亿元，毛利率下降28.63个百分点至17.78%[49] - 合并营业收入达13.72亿元，较去年同期6.05亿元增长126.8%[151] - 公司净利润为2409.56万元，相比上年同期净亏损1.25亿元实现扭亏为盈[152] - 归属于母公司所有者的净利润为478.18万元，上年同期为净亏损1.21亿元[152] - 基本每股收益为0.0033元，上年同期为-0.0829元[152] - 母公司营业收入6.15亿元，较上年同期的620.08万元大幅增长9827%[153] - 加权平均净资产收益率为0.16%，同比增长4.27个百分点[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长239.83%至11.29亿元，因销售项目增加导致成本大幅上升[45] - 合并营业成本为11.29亿元，较去年同期3.32亿元增长239.8%[151] - 母公司营业成本6.29亿元，较上年同期的265.85万元增长23567%[153] 业务线表现 - 房地产销售签约金额总计15.16亿元，其中湖北地区贡献10.97亿元（占比72.4%），四川地区4.19亿元[41] - 房地产销售签约面积总计10.59万㎡，湖北地区8.87万㎡（占比83.8%），四川地区4.52万㎡[41] - 公司在建项目总面积159.89万㎡，包括昙华林项目（12.49万㎡）、襄阳南国城市广场二期（23.36万㎡）等8个项目[40][47] - 物业销售业务收入同比增长151.55%至12.57亿元，毛利率下降28.63个百分点至17.78%[49] - 公司商业物业出租率普遍超过90%，其中西汇城市广场一期、北都城市广场等4个项目达到100%出租率[42] - 公司主营业务为房地产开发及销售、物业管理与装饰材料生产销售[183] 地区表现 - 湖北武汉地区收入同比增长108.33%至10.41亿元，但毛利率下降39.44个百分点至9.78%[49] - 公司主要项目区域武汉新建住房成交15.29万套，面积1585万平方米，去化周期不足7个月[32] - 成都累计成交商品住宅1215.7万平方米，较去年同期增长15.3%[33] - 南京新房成交总量7.5万套同比翻倍，库存跌至2.3万套历史最低[33] - 公司成功竞得南京秦淮区扇骨营项目地块面积约9.68万㎡[36] - 成都泛悦MALL集中商业6.5万㎡和商业街2.5万㎡[37] - 襄阳南国城市广场二期运营面积5万㎡，是公司家居产品线第7个项目，权益比例85%[38][42] 管理层讨论和指引 - 2016年1-9月预计净利润扭亏为盈，区间1,000万元至2,000万元，上年同期为-11,594.51万元[69] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司半年度利润分配方案为不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[71] 股权激励 - 公司授予27名激励对象2154.52万份股票期权，授予价格6.12元[81] - 公司授予10名核心管理人员192万份预留股票期权，授予价格6.10元[81] - 首次授予股票期权数量调整为2000.24万份，授予价格调整为6.04元/股[82] - 首次授予期权行权价格调整为5.94元/股，预留期权行权价格调整为6.00元/股[82] - 激励对象人数调整为31人（首次授予22人，预留期权9人）[83] - 首次授予第四个行权期行权价格调整为3.813元/股，预留期权调整为3.853元/股[84] - 报告期内股权激励行权2,577,690股[85] 关联交易 - 关联交易中接受中电建建筑集团劳务金额2169.36万元，占同类交易比例7.40%[86] - 接受中国水利水电第十工程局劳务金额3287.78万元，占同类交易比例1.12%[86] - 接受中国水利水电第五工程局劳务金额1099.47万元，占同类交易比例0.37%[87] 子公司和联营企业 - 主要子公司武汉南国洪创商业有限公司净利润36,767,563.08元，襄阳南国商业发展有限责任公司净利润75,278,985.67元[64] - 公司持有武汉洺悦房地产有限公司26.01%权益及南京电建中储房地产有限公司26.00%权益[55] - 武汉洺悦房地产有限公司注册资本5,000万元，总资产253,957.32万元，净资产5,005.88万元，净利润5.88万元[89] - 南京电建中储房地产有限公司注册资本10,000万元，总资产285,935.6万元，净资产9,861.7万元，净亏损138.3万元[89] 债务和借款 - 公司应付母公司中国电建地产集团债务期末余额59,649.2万元，利率7.35%，本期利息1,916.19万元[90] - 公司应付母公司中国电建地产集团另一笔债务期末余额14,600万元，利率8.00%，本期利息541.47万元[90] - 公司应付母公司中国电建地产集团第三笔债务期末余额57,800万元，利率7.20%，本期利息173.4万元[90] - 短期借款期末余额为20.75亿元人民币，较期初增加12.4亿元[141] - 母公司短期借款大幅增至9.4亿元，较期初2亿元增长370%[147] - 一年内到期非流动负债降至1.4亿元，较期初9.38亿元下降85.1%[142] - 长期借款减少至45.57亿元，较期初64.26亿元下降29.1%[142] - 合并负债总额为147.93亿元，较期初158.93亿元下降6.9%[142] - 取得借款收到的现金为47.04亿元，较上年同期的46.79亿元略有增长[158] 担保情况 - 公司对武汉信用担保集团股份有限公司实际担保余额5,357万元，担保额度60,000万元[97] - 公司对子公司武汉南国融汇商业有限责任公司实际担保余额105,000万元[99] - 公司对子公司武汉南国商业发展有限公司实际担保余额28,000万元[99] - 公司报告期末对子公司实际担保余额合计265,000万元，已审批担保额度677,357万元[99] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额143,000万元[99] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为100,000万元[101] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为140,000万元[101] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为40,000万元[101] - 报告期内审批担保额度合计为534,357万元[101] - 报告期末实际担保余额合计为310,357万元[101] - 实际担保总额占公司净资产比例为69.34%[101] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为305,000万元[101] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为86,569.9万元[101] - 公司报告期无违规对外担保情况[102] 股权和股东变化 - 有限售条件股份减少91,454,136股，比例从24.74%降至18.44%[113] - 无限售条件股份增加94,031,826股，比例从75.26%升至81.56%[113] - 股份总数增加2,577,690股至1,461,409,110股[113] - 股权激励行权2,577,690股[113] - 股东许晓明协议转让8,800万股（占总股本6.03%）予尹光华女士[114] - 非公开发行A股271,985,815股，发行价5.64元/股，募集资金净额15.19亿元[116] - 发行后总股本增至1,733,394,925股，摊薄每股收益0.0028元，每股净资产2.58元[116] - 控股股东电建地产持股比例从40.67%微降至40.55%[117] - 许晓明期初限售股3.54亿股，本期解除限售88,523,392股[120] - 高秋洪与王昌文限售股全部解除，分别解除843,129股和3,750,930股[121] - 报告期末普通股股东总数为34,809户[123] - 武汉新天地投资有限公司持股比例为21.43%，持有313,215,984股普通股[123] - 中国电建地产集团有限公司持股比例为19.17%，持有280,191,987股普通股[123] - 许晓明持股比例为18.21%，持有266,093,568股普通股，其中质押212,500,000股[123] - 尹光华持股比例为6.02%，持有88,000,000股普通股，报告期内增持88,000,000股[123] - 许榕持股比例为3.90%，持有57,000,000股普通股[123] - 许棠持股比例为3.90%，持有57,000,000股普通股[123] - 全国社保基金一一八组合持股比例为1.72%，持有25,102,001股普通股[123] - 2016年非公开发行新增271,985,815股普通股，电建地产认购108,794,326股[125] - 非公开发行完成后电建地产直接和间接持股702,202,297股，占总股本40.49%[125] - 联席董事长许晓明减持8800万股，期末持股2.66亿股[133] - 副总经理李军增持62.92万股，期末持股220.34万股[133] - 副总经理肖新乔增持50.53万股，期末持股112.83万股[133] - 董事谭永忠增持29.25万股，期末持股73.13万股[133] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.13亿元人民币，同比增长92.77%[21] - 经营活动现金流量净额改善92.77%至-2.13亿元，主要因往来款支出减少[45] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.13亿元，较上年同期的-29.41亿元有所改善[156] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.43亿元，上年同期为33.69亿元[158] - 销售商品、提供劳务收到的现金为14.10亿元，较上年同期的11.27亿元增长25.1%[156] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-6.12亿元改善至8328.81万元[161] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长69.9%，从1.49亿元增至2.52亿元[161] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增长48.1%，从6.92亿元增至10.25亿元[161] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅增加4037.3%，从2418.13万元增至10.00亿元[161] - 筹资活动现金流入同比增长100.5%，从13.59亿元增至27.25亿元[163] - 吸收投资收到的现金大幅增加11545.2%，从1309.56万元增至15.25亿元[162][163] - 期末现金及现金等价物余额同比增长207.5%，从2.04亿元增至6.29亿元[163] 资产和所有者权益 - 总资产为197.80亿元人民币，同比增长3.64%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为44.76亿元人民币，同比增长52.60%[21] - 公司资产总额197.8亿元，净资产44.76亿元，负债总额153.54亿元，资产负债率为77.62%[34] - 合并所有者权益增至49.88亿元，较期初31.94亿元增长56.2%[144] - 归属于母公司所有者权益从31.94亿元增至49.88亿元，增长56.2%[164][167] - 股本从14.58亿元增至17.33亿元，增长18.8%[164][167] - 资本公积大幅增至12.8亿元，较期初0.17亿元增长7421.5%[144] - 资本公积从1.70亿元增至12.80亿元，增长652.5%[164][167] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益合计为3,127,788,178.03元[168][169] - 公司本期资本公积减少92,352,512.50元[169] - 公司本期未分配利润减少605,358,394.78元[169] - 公司本期综合收益总额为-124,586,380.82元[169] - 公司股东投入普通股增加股本1,248,775.00元和资本公积7,856,264.46元[169] - 公司通过利润分配向股东分配96,956,569.29元[169] - 公司本期期末所有者权益合计为2,951,098,063.42元[170] - 母公司本期综合收益总额为-77,788,774.81元[173] - 母公司股东投入增加股本274,563,505.00元和资本公积1,255,686,990.41元[173] - 母公司股份支付计入所有者权益金额减少1,599,333.42元[173] - 公司本期期末所有者权益合计为3,269,263,765.45元[174] - 公司上年期末所有者权益合计为1,865,700,984.11元[174] - 本期所有者权益变动金额减少114,241,667.75元[174] - 综合收益总额为亏损23,137,933.96元[174] - 股东投入普通股金额为1,248,775.00元[174] - 资本公积变动减少92,352,512.50元[174] - 未分配利润减少507,920,795.25元[174] 募集资金 - 非公开发行人民币普通股2.72亿股，募集资金总额15.34亿元人民币[21] - 公司完成定向增发募集资金总额15.34亿元，扣除费用后实际募集资金净额为15.19亿元[35] - 公司非公开发行人民币普通股271,985,815股，发行价格为5.64元/股[35] - 非经常性损益项目金额为43.06万元人民币[26] - 报告期对外投资额39,010,000元，上年同期为0元，变动幅度100%[55] 项目投资 - 非募集资金重大项目西汇城市广场二期累计投入128,123万元，进度96.19%，收益58,232万元[68] - 荆州城市广场累计投入130,124万元，进度99.60%，收益41,773万元[68] - 襄阳城市广场累计投入156,135万元，进度61.58%，收益29,061万元[68] - 成都泛悦MALL（成都泛悦国际）累计投入214,583万元，进度70.08%，收益22,479万元[68] 资产和负债项目变动 - 货币资金期末余额为22.54亿元人民币，较期初减少2.26亿元[140] - 存货期末余额为150.1亿元人民币，较期初增加16.25亿元[140] - 预付款项期末余额为12.3亿元人民币，较期初减少9.42亿元[140] - 其他应收款期末余额为9.1亿元人民币，较期初增加1.86亿元[140] - 应收账款期末余额为2.78亿元人民币，较期初增加0.12亿元[140] - 货币资金增至6.29亿元，较期初2.42亿元增长160%[146] - 母公司其他应收款增至114.76亿元，较期初60.15亿元增长90.8%[146] - 期末现金及现金等价物余额为22.54亿元，较期初的21.64亿元增长4.2%[158] 公司历史和信息 - 公司注册资本为人民币1,454,348,595元[177] - 公司成立初期注册资本为10,000,000.00元[178] - 2006年增资后注册资本变更为40,000,000.00元[179] - 2007年8月31日公司注册资本增加至人民币5524.08万元，增幅38.1%[180] - 2007年9月10日公司净资产折股变更注册资本至人民币4.32亿元，资本公积增加555.37万元[180] - 2009年10月27日公开发行4800万股新股，总股本增至4.8亿股[181] - 2011年4月22日实施10转增10股本分配方案，总股本增至9.6亿股[182] - 截至2013年12月31日股票期权行权新增580.01万股，总股本增至9.66亿股[182] - 2015年5月22日实施10送4转1分配方案，总股本增至14.54亿股[182] - 2016年7

收入和利润（同比） - 营业收入313,362,286.28元同比下降12.78%[8] - 归属于上市公司股东的净利润3,766,435.80元同比下降90.10%[8] - 基本每股收益0.0026元/股同比下降91.33%[8] 成本和费用（同比） - 财务费用同比减少779.15%[18] - 所得税费用同比减少50.10%[19] - 资产减值损失同比减少166.02%[21] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额-51,355,039.64元同比改善97.63%[8] - 经营活动现金流量净额同比增长97.63%[20] - 投资活动现金流量净额同比减少24979.59%[20] - 筹资活动现金流量净额同比减少122.32%[20] 其他收益和损失（同比） - 投资收益同比增长54052.00%[21] 资产负债项目变化（期末较年初） - 货币资金期末较年初减少42.10%[17] - 预付款项期末较年初减少53.13%[17] - 短期借款期末较年初增加37.78%[17] - 预收款项期末较年初增加37.87%[17] - 其他应付款期末较年初增加61.80%[17] 资产总额变化 - 总资产18,785,155,373.26元较上年度末下降1.58%[8] 管理层业绩指引 - 预计2016年上半年净利润扭亏为盈400-1000万元[24] - 2015年上半年归属于上市公司股东净利润为-12057.55万元[24]

收入和利润（同比环比） - 营业收入30.51亿元人民币，同比增长15.25%[18] - 公司2015年营业收入30.51亿元，同比上升15.25%[43] - 公司总营业收入为30.51亿元人民币，同比增长15.25%[57] - 归属于上市公司股东的净利润3068.72万元人民币，同比下降93.74%[18] - 营业利润1.93亿元，同比下降72.25%；利润总额1.94亿元，同比下降72.14%；归属于上市公司股东的净利润3,068.72万元，同比下降93.74%[43] - 基本每股收益0.0211元人民币，同比下降93.75%[18] - 加权平均净资产收益率1.03%，同比下降16.47个百分点[18] - 第四季度营业收入21.04亿元人民币，占全年收入的68.98%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润1.47亿元人民币[22] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为30,687,210.02元[103] - 公司2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为490,188,190.31元[103] - 公司2013年归属于上市公司普通股股东的净利润为539,639,714.49元[103] - 报告期每股收益按送转前股本计算为0.03元，按最新股本计算为0.02元[161] 成本和费用（同比环比） - 销售费用为1.38亿元人民币，同比增长74.84%[70] - 财务费用为-932万元人民币，同比下降662.83%[70] 各业务线表现 - 物业销售收入为27.72亿元人民币，占总收入90.87%，同比增长12.08%[57] - 物业出租和物业管理收入为2.79亿元人民币，占总收入9.13%，同比增长60.39%[57] - 房地产业务毛利率为31.89%，同比下降11.70个百分点[60] - 物业销售业务毛利率为31.20%，同比下降13.19个百分点[60] - 物业出租和物业管理毛利率为38.75%，同比上升6.59个百分点[60] - 公司运营项目总面积73.94万平米，平均出租率超90%，其中西汇城市广场一期及南湖城市广场出租率达100%[52] 各地区表现 - 湖北武汉地区营业收入15.96亿元，毛利率34.58%，同比下降10.07个百分点[52] - 湖北武汉地区收入为15.96亿元人民币，占总收入52.32%，同比下降32.65%[57] - 四川成都地区收入为9.46亿元人民币，占总收入31.00%[57] - 武汉市2015年商品房成交22.5万套，成交面积2,283万平米，同比增长均超20%；12月成交均价9,100元/平方米，同比上涨11.8%[42] - 公司雄楚广场及汉口城市广场成交金额位列武汉商业地产销售榜单第二和第三名[42] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额-49.24亿元人民币，同比下降752.90%[18] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降752.90%至-49.24亿元[72] - 经营活动现金流出同比增长181.85%至96.28亿元主要因支付土地款增加[73] - 投资活动现金流入同比激增1924.91%至8.96亿元因项目投资款项收回[73] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长204.03%，从-7.68亿元增至7.99亿元[153] - 筹资活动现金流入同比增长104.70%至143.36亿元主要因发行债券[73] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长228.04%，从15.23亿元增至49.97亿元[153] - 期末现金及现金等价物余额同比增长67.40%，从12.93亿元增至21.64亿元[153] 资产和负债结构 - 总资产190.87亿元人民币，同比增长51.30%[19] - 公司总资产190.87亿元，较期初增长51.30%；归属于上市公司股东的所有者权益29.33亿元，同比下降2.69%[43] - 归属于上市公司股东的净资产29.33亿元人民币，同比下降2.69%[19] - 货币资金占总资产比例上升2.44个百分点至13.00%达24.81亿元[76] - 存货占总资产比例增加2.21个百分点至70.12%达133.84亿元[76] - 长期借款占总资产比例上升14.68个百分点至33.67%达64.26亿元[78] - 利息保障倍数同比下降52.47%，从2.63降至1.25[153] - 现金利息保障倍数大幅下降3,526.67%，从0.15降至-5.14[153] - 公司获得银行授信总额120.03亿元，实际使用82.11亿元，偿还银行贷款68.68亿元[155] - 公司受限资产总额56.92亿元，其中货币资金3.17亿元（质押），存货53.75亿元（抵押）[154] 投资和项目开发 - 报告期投资额同比减少88.87%至1.12亿元[79] - 公司土地储备建筑面积约120万平方米[34] - 截至报告期末，公司累计土地储备面积31.15万平米，计容建筑面积125.37万平米[48] - 报告期内房地产开发项目实际投资金额137.13亿元，预计总投资239.48亿元[49] - 公司2016年计划在建项目6个，总建筑面积166.86万平方米[93] - 公司2016年计划竣工面积约36万平方米[93] - 成都泛悦北城房地产公司投资4.1亿元持股41%[81] - 成都中电建海赋房地产公司增资7.14亿元持股51.02%[81] - 公司增资成都中电建海赋房地产开发有限公司 增资金额7139.42万元 其中注册资本4500万元 资本公积2639.42万元 持股比例增至51.02%[112] - 公司与中国电建地产集团共同成立武汉熙悦房地产有限公司 注册资本人民币1亿元 公司认缴出资5100万元 持股51%[113] 融资和担保活动 - 公司2015年启动定向增发拟募资15亿元，并发行10亿元定向融资工具、10亿元中期票据及15亿元公司债[45] - 公司发行两期非公开发行公司债券：15南国01（代码118415）发行额10亿元人民币，利率6.38%；15南国02（代码118424）发行额5亿元人民币，利率6.35%，均于2018年11月到期[143] - 公司债券募集资金年末余额为14.89亿元人民币[147] - 公司主体信用评级及债券信用评级均为AA级，评级展望稳定[148] - 获股东委托贷款额度27亿元人民币[128] - 对外担保武汉信用担保集团股份有限公司金额357万元，担保额度3亿元[134] - 报告期内审批对外担保额度为30,000万元，实际发生额为357万元[135] - 报告期末已审批对外担保额度为30,000万元，实际担保余额为357万元[135] - 报告期内审批对子公司担保额度为105,000万元，实际发生额为105,000万元[137] - 报告期末已审批对子公司担保额度为270,000万元，实际担保余额为262,250万元[137] - 报告期末已审批对子公司担保额度为22,500万元，实际担保余额为22,500万元[137] - 报告期内审批担保总额度为135,000万元，实际发生额为105,357万元[137] - 报告期末已审批担保总额度为322,500万元，实际担保余额为285,107万元[137] - 实际担保总额占公司净资产比例为97.20%[137] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为285,107万元[138] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为125,418万元[138] 子公司和关联公司表现 - 武汉南国商业发展有限公司总资产46.07亿元，营业收入1.40亿元，净亏损1.29亿元[88] - 荆州南国商业发展有限公司总资产10.15亿元，营业收入1.49亿元，净亏损699万元[88] - 武汉南国洪创商业有限公司总资产20.65亿元，营业收入11.44亿元，净利润1.04亿元[88] - 襄阳南国商业发展有限公司总资产22.84亿元，营业收入3.43亿元，净利润1.00亿元[88] - 武汉北都商业有限公司总资产9.65亿元，营业收入6763万元，净亏损2096万元[88] - 武汉大本营商业管理有限公司总资产18.69亿元，营业收入2.21亿元，净利润2427万元[88] - 成都中电建海赋房地产有限公司总资产26.44亿元，营业收入9.46亿元，净利润8641万元[90] - 共同投资成都泛悦北城房地产开发有限公司，注册资本1亿元，总资产194,522.65万元，净利润-378.05万元[126] - 共同投资成都中电建海赋房地产开发有限公司，注册资本2.45亿元，总资产264,402.02万元，净利润8,640.79万元[126] 股东和股权结构 - 股东许晓明持股354,093,568股（占比24.27%），其中质押202,500,000股[165] - 武汉新天地投资有限公司持股313,215,984股（占比21.47%）[165] - 中国电建地产集团有限公司持股280,191,987股（占比19.21%）[165] - 武汉新天地投资有限公司持有无限售条件股份313,215,984股[166] - 中国电建地产集团有限公司持有无限售条件股份280,191,987股[166] - 股东许榕持有无限售条件股份57,000,000股[166] - 股东许棠持有无限售条件股份57,000,000股[166] - 鸿阳证券投资基金持有无限售条件股份13,099,033股[166] - 博时主题行业混合型证券投资基金持有无限售条件股份13,003,332股[166] - 宝盈转型动力灵活配置混合型证券投资基金持有无限售条件股份12,674,155股[166] - 武汉闻一多基金会持有无限售条件股份8,550,000股[166] - 联席董事长许晓明持股从期初312,062,379股增至期末354,093,568股，增持42,031,189股[175] - 中国电力建设集团有限公司持有中国电力建设股份有限公司77.32%股份[169] - 股东许晓明协议转让11,400万股（占总股本7.82%）予许棠（5,700万股）和许榕（5,700万股），已于2015年12月22日完成过户[160] 分红和股东回报 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司2015年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为0%[103] - 公司2014年现金分红金额为96,956,573元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为19.78%[103] - 公司2013年现金分红金额为115,896,013.2元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为21.48%[103] - 公司2014年度分红以总股本969,565,730股为基数，每10股送红股4股并派发现金1元（含税），同时以资本公积金每10股转增1股[159][161] - 分红后公司总股本由969,565,730股增至1,454,348,595股，增幅50%[161] - 2014年度基本每股收益按最新股本计算为0.34元，较原0.51元下降33.3%[161] - 2014年度每股净资产按最新股本计算为2.07元，较原3.11元下降33.4%[161] - 报告期每股净资产按送转前股本计算为3.02元，按最新股本计算为2.01元[161] 管理层和治理 - 薛志勇于2015年3月31日被任免为董事兼总经理[178] - 董事长夏进现任中国电力建设股份有限公司副总经济师及中国电建地产集团有限公司董事长[179] - 联席董事长许晓明为中国人民银行总行研究生部经济学硕士及美国西北大学KELLOGG商学院EMBA[179] - 独立董事周绍朋为经济学博士，现任中国中期及华能新能源独立董事[182] - 公司董事、监事及高级管理人员2015年薪酬总额为3.57亿元，其中从公司获得的税前报酬总额为3,130.85万元[176] - 副总经理李军2015年从公司获得税前报酬总额157.41万元，其中应付薪酬63万元，社会保险等福利94.42万元[176] - 副总经理兼财务总监宁晁2015年从公司获得税前报酬总额149.99万元，其中应付薪酬99.995万元，社会保险等福利49.997万元[176] - 副总经理肖新乔2015年从公司获得税前报酬总额623.088万元，其中应付薪酬84.825万元，社会保险等福利538.263万元[176] - 副总经理张军2015年从公司获得税前报酬总额319.906万元，其中应付薪酬113.85万元，社会保险等福利206.056万元[176] - 副总经理兼董事会秘书谭永忠2015年从公司获得税前报酬总额438.75万元，其中应付薪酬97.5万元，社会保险等福利341.25万元[176] - 公司董事、监事及高级管理人员税前报酬总额为978.5万元[192] - 公司总经理薛志勇税前报酬为91.3万元[192] - 副总经理吴咸发税前报酬为127万元[192] - 副总经理李军税前报酬为119.7万元[192] - 财务总监宁晁税前报酬为74.1万元[192] 员工和人力资源 - 在职员工总数694人[193] - 销售人员86人占比12.4%[194] - 技术人员92人占比13.3%[194] - 硕士及以上学历员工80人占比11.5%[194] - 本科学历员工302人占比43.5%[194] - 薪酬政策调整完善薪酬福利体系以增强员工与企业共成长共收益的信心并保障核心人才稳定性[195] - 实施高业绩高收入和低业绩低收入的薪酬分配原则突出业绩导向[195] - 对高价值点岗位实行多元利益分配机制包括基本绩效和价值绩效理念[195] - 配置专项奖和贡献奖激励措施以调动员工主动性和积极性[195] - 尝试建立弹性福利政策提升福利支出的边际效用和经济性有效性[195] - 以员工职业发展为导向建立不同层级后备人才干部梯队[196] - 制定针对性分层分类培训管理体系依据素质模型与职业发展路径[196] - 对关键岗位和核心岗位进行培养资源重点倾斜并建立内部人才轮岗备岗机制[197] - 高层管理人员培训重点为公司战略治理宏观形势分析金融创新运作以国内外项目考察和高校学习为主[197] - 总部中层管理人员培训重点为专业能力发展趋势及最新规则以行业研究和外训为主[197] 关联交易 - 与湖北省电力装备有限公司关联采购电力设备交易金额133.48万元，占同类交易比例0.05%[123] - 接受中电建建筑集团有限公司工程劳务交易金额8050.546万元，占同类交易比例28.10%[123] - 接受中电建物业管理有限公司物业管理劳务交易金额196.71万元，占同类交易比例0.07%[123] - 接受中国水利水电第十工程局工程劳务交易金额7185.03万元，占同类交易比例2.51%[123] - 接受中国水利水电第十三工程局工程劳务交易金额5164.58万元，占同类交易比例1.80%[123] - 日常关联交易年度合计金额9318.526万元[123] - 中国电建地产集团承诺关联交易将按公平合理原则进行[106] 非经常性损益 - 公司非经常性损益项目中其他营业外收入为888,360.00元[25] - 公司非经常性损益项目中所得税影响额为221,562.67元[25] - 公司非经常性损益项目中少数股东权益影响额为19,872.80元[25] - 公司非经常性损益合计为-274,429.23元[25] 股权激励 - 2011年股票期权激励计划首次授予27人2154.52万份期权，授予价6.12元/股[118] - 2012年预留期权授予10人192万份期权，授予价6.10元/股[118] - 首次授予期权数量调整为2000.24万份，授予价调整为6.04元/股[119] - 2013年行权价格调整：首次授予期权5.94元/股，预留期权6.00元/股[119] - 2015年行权价格调整：首次授予期权3.813元/股，预留期权3.853元/股[120] - 股权激励对象人数从35人逐步调整为21人[120] - 截至2015年12月31日首次股权激励行权501.9885万股[122] - 第一个行权期要求2011年净利润较2010年增长25%[121] - 第四个行权期要求2014年净利润较2010年增长150%[121] 行业和市场环境 - 2015年全国商品房销售面积12.85亿平方米同比增长6.5%[38] - 2015年全国商品房销售金额8.73万亿元同比增长14.4%[38] - 2015年末全国商品房待售面积71,853万平方米同比增长15.6%[39] - 2015年末全国住宅待售面积45,248万平方米同比增长11.2%[39] - 2015年房地产百强企业销售额市场份额升至36.7%同比提高1.5个百分点[39] - 美国权益型REITs在1972-2015年间的复合年均收益率为12%[95] - 同期纳斯达克指数年化收益率为8.86%，道

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为3.42亿元人民币，同比增长230.65%[8] - 年初至报告期末营业收入为9.47亿元人民币，同比增长39.07%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为502.25万元人民币，同比下降77.65%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-1.14亿元人民币，同比下降182.18%[8] - 本报告期基本每股收益为0.0034元/股，同比下降85.83%[8] - 2015年度归属于上市公司股东的净利润预计下降75.00%至95.00%[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长85.80%[16] - 营业税金及附加同比增长449.14%[16] 资产和负债变化 - 总资产为141.86亿元人民币，较上年度末增长35.86%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为27.96亿元人民币，较上年度末下降6.56%[8] - 货币资金期末余额较年初增加221.71%[16] - 存货期末余额较年初增加38.85%[16] - 短期借款期末余额较年初增加68.64%[16] - 其他应付款期末余额较年初增加149.23%[16] - 长期借款期末余额较年初增加69.49%[16] - 股本期末余额较年初增加50.40%[16] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-22.16亿元人民币，同比增长61.48%[8] 股东和资本活动 - 报告期末普通股股东总数为52,454名[11] - 公司非公开发行股票申请已获中国证监会受理，尚待核准[15]