公司信息 - 深圳市三鑫科技发展有限公司注册资本为14286万元，成立于2008年03月24日[28] - 海南发控产投投资有限公司注册资本为29556.291万元，成立于2022年06月21日[30] - 海南国旭实业有限公司注册资本为10000万元，成立于2010年09月15日[32] 抵押情况 - 2024年4月10日，海南发控产投投资有限公司抵押数额为38000.00万元[21] - 海南国旭实业有限公司将海口市大英山新城市中心区C10地块抵押，数额为150000.00万元，期限为2024年03月至2029年11月29日[22] 项目情况 - 三项在建房地产评估价值为4569.63万元，建筑面积共1795.99m²[5][17] - 江东广场地块开工时间为2023年1月20日，截至评估基准日完工进度74%，付款比例69.60%[43] - 豪庭铭苑项目开工时间为2023年5月29日，截至评估基准日3楼和5楼完工进度均为80%[43][44] 评估相关 - 评估基准日为2025年07月31日，评估结论有效期自该日起一年内有效[19][20] - 评估方法为市场法、收益法，并考虑时间价值[19] - 三项在建房地产市场法评估价值为4569.63万元，收益法评估价值为1595.39万元[91][92] 其他 - 深圳市三鑫科技发展有限公司拟以三鑫晶品装饰工程有限公司97.91%股权及股东债权作价置换房产[42] - 豪庭铭苑5 - 1 - 13A01房、海控江东广场B13房预计2026年9月30日交付，豪庭铭苑3 - 2 - 13A01房预计2027年6月30日交付[70][89]

财务数据 - 2025年7月31日货币资金期末数为3,414,826.71元，上年年末数为26,214,905.72元[15] - 2025年7月31日应收账款期末数为17,774,838.59元，上年年末数为6,760,621.50元[15] - 2025年7月31日应付票据期末数为5,278,778.83元，上年年末数为10,713,232.44元[15] - 2025年7月31日流动资产合计期末数为136,594,603.28元，上年年末数为144,922,325.12元[15] - 2025年7月31日负债合计期末数为128,033,047.65元，上年年末数为131,973,410.96元[15] - 本期营业利润为 - 5022620.37元，上年为 - 6078668.50元[17] - 本期净利润为 - 5013158.80元，上年为 - 4584480.35元[17] - 本期经营活动现金流入小计为58778001.45元，上年为142759543.90元[19] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 - 24231189.77元，上年为7343866.86元[19] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为3880012.42元，上年为21393.93元[19] - 主营业务收入本期数为70,423,088.14美元，上年数为185,318,761.90美元[100] - 销售费用本期数为860,784.57，上年数为1,170,022.74[102] - 管理费用本期数为6,122,492.20，上年数为13,635,985.22[102] 资产折旧与信用损失 - 房屋及建筑物折旧年限30年，残值率5.00%，年折旧率3.17%[54] - 机器设备折旧年限3 - 15年，年折旧率6.67 - 33.33%[54] - 账龄1年以内，应收账款和其他应收款预期信用损失率均为2.00%[48] - 账龄1 - 2年，应收账款和其他应收款预期信用损失率均为11.00%[48] 税务与补助 - 增值税税率为6%、9%、13%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加税率为3%，地方教育附加税率为2%，企业所得税税率为25%[77][78] - 与收益相关的政府补助，补偿以后期间成本费用或损失确认为递延收益，补偿已发生的直接计入当期损益或冲减相关成本[66] 关联款项 - 期末应收关联方款项账面余额小计16,238,578.98元，坏账准备497,497.81元，上年年末账面余额5,163,936.79元，坏账准备193,778.73元[117] - 期末应付关联方款项中应付账款小计16,280,514.11元，上年年末数为23,216,023.40元[119] 其他 - 公司于2015年3月31日设立，注册资本4,460.70万元[21] - 公司属公共建筑装饰和装修行业[22]

交易情况 - 三鑫科技以所持三鑫晶品97.9119%股权及股东债权与置业集团旗下资产置换，需支付差价126.47万元[2][3] - 标的股权评估价1788.70万元，股东债权评估价2654.46万元，转让总价4443.16万元[3] - 标的资产评估价4569.63万元，含江东广场B13栋等[3] - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组和重组上市，无需股东会审议[6] 公司资产数据 - 2025年6月30日三鑫科技资产总额326559万元，置业集团3183757万元，国旭实业329907万元，发控产投38906万元[7][13][20][26] - 三鑫晶品注册资本4460.70万元[34] - 截至2025年7月31日，三鑫晶品总资产14623.25万元，负债12803.31万元，净资产1819.94万元[35] - 三鑫晶品2025年1 - 7月营收7042.31万元，利润总额 - 502.22万元，净利润 - 501.32万元[36] 资产交付时间 - 江东广场B13栋及豪庭铭苑5 - 1 - 13A01预计2025年12月31日前竣工验收，2026年9月30日前产权转让[4][41] - 豪庭铭苑3 - 2 - 13A01预计2026年9月30日前竣工验收，2027年6月30日前产权转让[4][41] 交易相关约定 - 协议生效7个工作日内完成标的公司股权登记[54] - 标的公司累计未分配利润等按持股比例享有或承担[55] - 如因甲方原因致标的公司收支差额超15%，甲方补偿乙方[58] - 履约保函两份金额分别为3796.75万元及772.88万元[61] 未来展望 - 三鑫科技置换资产将优化产业结构，聚焦业务提升效益，推动转型[65] - 交易后三鑫晶品不再纳入合并报表，财务影响以审计结果为准[65] - 交易对公司财务等无重大影响[65] 关联交易情况 - 截至2025年10月31日，公司与关联人累计发生销售等关联交易2170.62万元、采购等关联交易865.49万元、金融服务关联交易12.73万元[66][67] - 本次关联交易需单独计算金额并履行审批程序[67]

董事会会议 - 2025年11月28日召开董事会会议，9名董事实到[2] 关联交易 - 控股子公司三鑫科技置换资产议案5票同意通过[3] - 三鑫科技所持三鑫晶品股权及债权转让对价4443.16万元[3] - 置换资产评估价值4569.63万元，差价126.47万现金补足[4]

公司近期动态 - 公司于2025年11月28日以通讯方式召开了第八届第二十九次董事会会议 [1] - 会议审议了关于控股子公司深圳市三鑫科技发展有限公司以持有北京三鑫晶品装饰工程有限公司股权及债权作价置换资产事项暨关联交易的议案 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于建筑装饰业，占比78.57% [1] - 玻璃及其深加工制造业是公司第二大收入来源，占比20.81% [1] - 其他业务收入占比0.71%，内部抵销占比-0.09% [1] 公司市值信息 - 截至新闻发稿时，公司市值为119亿元 [1]

公司战略与业务布局 - 公司深耕电力新能源领域41年，形成绿色能源、智能电气、智慧低碳三大板块，构建发电、储电、输电、变电、配电、售电、用电全产业链体系 [1] - 公司与海南省政府在2023年签订战略合作协议，聚焦数智科创、风光氢储、智慧城市等领域，并已在海南设立境外投资总部，在海口、三亚、儋州等地投资建设光伏电站 [2] - 公司计划加大在海南开展风光氢储、零碳园区、绿色智慧城市等项目的投资力度，并加强在海南的境外总部投资平台建设 [3] 行业机遇与市场前景 - 海南自贸港全岛封关后，区域优势、政策红利与产业潜力将进一步释放，特别是海南推进的“清洁能源岛”建设为绿色能源相关技术、产品和服务提供了巨大应用场景和市场空间 [1] - 海南自贸港封关后将实施“一线放开、二线管住、岛内自由”的海关监管模式，“零关税”商品比例大幅增加，贸易投资政策更加优越，将极大提升贸易和投资自由化、便利化水平 [2] - 预计“十五五”时期人工智能、算力技术等新兴技术将推动清洁电力需求呈指数级增长，公司计划推动能源与数字技术融合 [3]

装修装饰板块市场表现 - 11月27日装修装饰板块整体上涨0.09%，领涨股为郑中设计，涨幅达9.99% [1] - 当日上证指数上涨0.29%报收3875.26点，深证成指下跌0.25%报收12875.19点 [1] - 板块内涨幅居前的个股包括美芝股份（上涨9.99%）、*ST创兴（上涨4.89%）和名雕股份（上涨4.57%） [1] 个股价格与交易量 - 郑中设计收盘价16.73元，成交45.50万手，成交额7.31亿元 [1] - 美芝股份收盘价13.32元，成交17.26万手，成交额2.14亿元 [1] - *ST宝鹰收盘价3.73元，成交69.88万手，成交额2.61亿元 [1] - 跌幅最大的个股为*ST东易，下跌5.00%报收13.67元，成交9515手 [2] 板块资金流向 - 装修装饰板块整体主力资金净流出5903.25万元，游资资金净流出5283.55万元 [2] - 散户资金净流入1.12亿元，显示出散户与主力资金流向出现分歧 [2] - 郑中设计主力资金净流入1.19亿元，主力净占比达16.27%，但游资和散户资金呈净流出状态 [3] - 美芝股份和*ST宝鹰分别获得1293.53万元和1238.60万元的主力资金净流入 [3]

公司股东结构 - 截至2025年11月20日，公司股东总户数为118,750户 [1]

板块整体表现 - 装修装饰板块在11月25日整体上涨1.27%，表现优于上证指数（上涨0.87%）和深证成指（上涨1.53%）[1] - 板块内个股表现分化，美芝股份以9.99%的涨幅领涨，同时有4只个股跌幅超过4%[1][2] - 从资金流向看，板块整体主力资金净流出854.44万元，但游资资金净流入1223.87万元，散户资金净流出369.43万元[2] 领涨个股表现 - 美芝股份涨停，收盘价12.88元，成交量为9.72万手，成交额达1.23亿元[1] - 郑中设计上涨7.31%，收盘价16.01元，成交量为59.23万手[1] - *ST建艺和*ST中装涨幅均接近5%，分别上涨5.00%和4.98%[1] - 中天精装上涨4.19%，收盘价25.64元，成交额1.03亿元[1] 领跌个股表现 - *ST创兴跌幅最大，下跌5.04%，收盘价3.77元[2] - *ST东易下跌4.66%，收盘价15.15元，成交额达10.19亿元[2] - 德才股份下跌0.50%，*ST名家下跌0.42%[2] 个股资金流向 - 郑中设计主力资金净流入1.12亿元，主力净占比达12.14%，但游资和散户资金均呈净流出状态[3] - 海南发展主力资金净流入5933.33万元，主力净占比6.47%[3] - 美芝股份主力资金净流入2164.86万元，主力净占比高达17.67%[3] - *ST宝鹰、广田集团、中天精装等个股主力资金净流入额在600万至700万元之间[3]

市场表现 - A股海南板块出现异动拉升行情 [1] - 海南瑞泽股价直线涨停 [1] - 海南高速、海南发展、康芝药业等公司股价跟随上涨 [1]