公司信息 - 深圳市三鑫科技发展有限公司注册资本为14286万元，成立于2008年03月24日[28] - 海南发控产投投资有限公司注册资本为29556.291万元，成立于2022年06月21日[30] - 海南国旭实业有限公司注册资本为10000万元，成立于2010年09月15日[32] 抵押情况 - 2024年4月10日，海南发控产投投资有限公司抵押数额为38000.00万元[21] - 海南国旭实业有限公司将海口市大英山新城市中心区C10地块抵押，数额为150000.00万元，期限为2024年03月至2029年11月29日[22] 项目情况 - 三项在建房地产评估价值为4569.63万元，建筑面积共1795.99m²[5][17] - 江东广场地块开工时间为2023年1月20日，截至评估基准日完工进度74%，付款比例69.60%[43] - 豪庭铭苑项目开工时间为2023年5月29日，截至评估基准日3楼和5楼完工进度均为80%[43][44] 评估相关 - 评估基准日为2025年07月31日，评估结论有效期自该日起一年内有效[19][20] - 评估方法为市场法、收益法，并考虑时间价值[19] - 三项在建房地产市场法评估价值为4569.63万元，收益法评估价值为1595.39万元[91][92] 其他 - 深圳市三鑫科技发展有限公司拟以三鑫晶品装饰工程有限公司97.91%股权及股东债权作价置换房产[42] - 豪庭铭苑5 - 1 - 13A01房、海控江东广场B13房预计2026年9月30日交付，豪庭铭苑3 - 2 - 13A01房预计2027年6月30日交付[70][89]