交易情况 - 三鑫科技以所持三鑫晶品97.9119%股权及股东债权与置业集团旗下资产置换，需支付差价126.47万元[2][3] - 标的股权评估价1788.70万元，股东债权评估价2654.46万元，转让总价4443.16万元[3] - 标的资产评估价4569.63万元，含江东广场B13栋等[3] - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组和重组上市，无需股东会审议[6] 公司资产数据 - 2025年6月30日三鑫科技资产总额326559万元，置业集团3183757万元，国旭实业329907万元，发控产投38906万元[7][13][20][26] - 三鑫晶品注册资本4460.70万元[34] - 截至2025年7月31日，三鑫晶品总资产14623.25万元，负债12803.31万元，净资产1819.94万元[35] - 三鑫晶品2025年1 - 7月营收7042.31万元，利润总额 - 502.22万元，净利润 - 501.32万元[36] 资产交付时间 - 江东广场B13栋及豪庭铭苑5 - 1 - 13A01预计2025年12月31日前竣工验收，2026年9月30日前产权转让[4][41] - 豪庭铭苑3 - 2 - 13A01预计2026年9月30日前竣工验收，2027年6月30日前产权转让[4][41] 交易相关约定 - 协议生效7个工作日内完成标的公司股权登记[54] - 标的公司累计未分配利润等按持股比例享有或承担[55] - 如因甲方原因致标的公司收支差额超15%，甲方补偿乙方[58] - 履约保函两份金额分别为3796.75万元及772.88万元[61] 未来展望 - 三鑫科技置换资产将优化产业结构，聚焦业务提升效益，推动转型[65] - 交易后三鑫晶品不再纳入合并报表，财务影响以审计结果为准[65] - 交易对公司财务等无重大影响[65] 关联交易情况 - 截至2025年10月31日，公司与关联人累计发生销售等关联交易2170.62万元、采购等关联交易865.49万元、金融服务关联交易12.73万元[66][67] - 本次关联交易需单独计算金额并履行审批程序[67]