收入和利润（同比环比） - 营业收入为31.96亿元人民币，同比增长0.87%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1.21亿元人民币，同比下降46.55%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为3049.32万元人民币，同比下降13.72%[18] - 基本每股收益为0.13元/股，同比下降45.83%[18] - 加权平均净资产收益率为1.09%，同比下降0.92个百分点[18] - 公司主营业务收入为300,415.25万元，同比增长3.72%[47] - 房地产结算收入为229,619.63万元，同比下降15.01%[47] - 房地产销售金额为598,163.74万元，同比增长28.10%[47] - 金属制品业务收入为84,691.11万元，同比增长94.69%[47] - 营业收入为3,195,773,768.34元，同比增长0.87%[49] - 房地产收入占总营业收入比重为71.85%，同比下降13.43个百分点[51] - 金属制品收入占总营业收入比重为26.54%，同比上升12.62个百分点[51] - 营业总收入31.96亿元，同比增长0.9%[149] - 净利润为1.54亿元人民币，同比下降39.7%（2021年半年度）[151] - 归属于母公司所有者的净利润为1.21亿元人民币，同比下降46.5%（2021年半年度）[151] - 营业利润为2.40亿元人民币，同比下降37.2%（2021年半年度）[151] - 营业收入为7861.92万元人民币，同比增长25.1%（母公司2021年半年度）[154] - 母公司净利润为5118.51万元人民币，同比扭亏为盈（2020年同期亏损1287.63万元）[155] - 基本每股收益为0.13元，同比下降45.8%（2021年半年度）[152] 成本和费用（同比环比） - 营业成本24.44亿元，同比下降3.0%[149] - 财务费用1.46亿元，同比下降6.3%，其中利息费用1.28亿元[149] - 研发费用2908万元，同比增长83.9%[149] - 研发投入为29,079,176.86元，同比增长83.90%[49] - 财务费用为7289.30万元人民币，同比增长0.5%（母公司2021年半年度）[155] - 所得税费用为6969.71万元人民币，同比下降36.8%（2021年半年度）[151] - 信用减值损失为589.02万元人民币，同比改善131.6%（2020年同期损失1864.10万元）[151] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2.41亿元人民币，同比增长28.2%[159] - 支付的各项税费为8.01亿元人民币，同比增长38.3%[159] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为10.15亿元人民币，同比增长5.7%[160] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为32.97亿元人民币，同比大幅增长86.74%[18] - 经营活动现金流量净额为3,296,742,348.72元，同比增长86.74%[49] - 投资活动现金流量净额为83,038,118.19元，同比增长250.95%[50] - 销售商品、提供劳务收到的现金为68.09亿元人民币，同比增长33.8%（2021年半年度）[158] - 经营活动产生的现金流量净额为32.97亿元人民币，同比增长86.7%[159] - 经营活动现金流入总额为70.95亿元人民币，同比增长35.2%[159] - 投资活动产生的现金流量净额为8303.81万元人民币，同比增长250.8%[160] - 取得借款收到的现金为32.03亿元人民币，同比增长13.9%[160] - 偿还债务支付的现金为65.57亿元人民币，同比增长48.9%[160] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为7.16亿元人民币，同比增长156.7%[163] - 期末现金及现金等价物余额为29.60亿元人民币，同比下降19.5%[160] 业务线表现 - 房地产结算收入为229,619.63万元，同比下降15.01%[47] - 房地产销售金额为598,163.74万元，同比增长28.10%[47] - 金属制品业务收入为84,691.11万元，同比增长94.69%[47] - 房地产收入占总营业收入比重为71.85%，同比下降13.43个百分点[51] - 金属制品收入占总营业收入比重为26.54%，同比上升12.62个百分点[51] - 商业项目群星城出租率达97.88%，可出租面积9.49万平方米[39] - 商业项目福客茂出租率达100%，可出租面积5,540.65平方米[39] - 工业项目赛格柏狮电子大厦出租率达100%，可出租面积2.66万平方米[39] - 公司主营业务为房地产行业和金属制品业，包括房地产开发经营和金属丝绳制造[185] 项目投资与开发 - 公司总土地储备占地面积384.86万平方米，总建筑面积1,066.07万平方米，剩余可开发建筑面积482.39万平方米[34] - 福星惠誉•东湖城项目总建筑面积119.77万平方米，剩余可开发46.65万平方米（占比38.9%）[34] - 福星惠誉•水岸国际项目总建筑面积120.23万平方米，剩余可开发37.57万平方米（占比31.2%）[34] - 福星惠誉•红桥城（三眼桥置业）剩余可开发建筑面积55.53万平方米，占项目总建筑面积的76.9%[34] - 钰龙金融广场项目总建筑面积10.05万平方米，剩余可开发面积占比100%[34] - 福星惠誉•汉阳城项目累计投资50.90亿元，占预计总投资50亿元的101.8%[35][36] - 福星惠誉•东湖城项目累计投资110.36亿元，占预计总投资120亿元的92.0%[36] - 福星惠誉•水岸国际项目累计投资129.99亿元，已达到预计总投资130亿元的99.99%[36] - 福星惠誉•福星华府（江北置业）累计投资42.21亿元，占预计总投资48.60亿元的86.8%[36] - 福星惠誉•红桥城（后湖置业）累计投资43.56亿元，占预计总投资46.78亿元的93.1%[36] - 四川住宅项目"龙庭尚府"总建筑面积18.36万平方米，已投资18.20亿元[39] - 公司主要项目总投资额达3,203,076.70万元，总资产为8,918,492.27万元[38] - 公司主要项目总负债为4,590,718.22万元，总权益为6,056,806.15万元[38] 项目预售情况 - 福星惠誉•水岸国际项目累计预售面积917,200.22平方米，累计预售金额683,148.60万元[38] - 福星惠誉•东湖城项目累计预售面积1,038,290.98平方米，累计预售金额712,953.40万元[38] - 福星惠誉•红桥城项目累计预售面积348,764.97平方米，累计预售金额238,902.81万元[38] - 亿江南置业•银湖国际项目累计预售面积349,354.18平方米，累计预售金额221,388.33万元[38] - 福星惠誉•咸宁福星城项目累计预售面积487,522.42平方米，累计预售金额332,846.28万元[38] - 福星惠誉•恩施福星城项目累计预售面积219,641.53平方米，累计预售金额213,891.28万元[38] - 福星惠誉•美术城项目累计预售面积94,515.66平方米，累计预售金额61,704.77万元[38] - 银湖岳阳置业•龙庭尚府项目累计预售面积161,662.08平方米，累计预售金额119,449.66万元[38] 融资与债务 - 公司银行贷款期末余额为60.38亿元，融资成本区间为3.25%-7.9%[39] - 公司债券融资余额为7.49亿元，融资成本区间为5.50%-9.50%[39] - 非银行类贷款余额为59.37亿元，融资成本区间为4.3225%-11.76%[39] - 信托融资余额为4.73亿元，融资成本为11.00%[39] - 公司总融资余额为131.98亿元，其中1年内到期62.94亿元，1-2年到期50.31亿元[39] - 公司发行债券全部按期兑付 各项财务指标表现稳定[33] - 公司19福星科技MTN001债券余额为3.3亿元人民币，利率9.5%[131] - 公司19福星科技MTN002债券余额为3.95亿元人民币，利率9.5%[131] - 公司对MTN001行使利率选择权，利率从8.5%上调至9.5%，回售金额1.7亿元人民币[133] - 公司对MTN002行使利率选择权，利率从8.5%上调至9.5%，回售金额1.05亿元人民币[133] - 公司短期借款从5.4亿元增至7.05亿元人民币，增长30.6%[142] - 合并负债总额为399.98亿元，较期初401.72亿元略有下降[143][144] - 一年内到期非流动负债为55.96亿元，较期初84.51亿元下降33.8%[143] - 货币资金为7.21亿元，较期初10.31亿元下降30.1%[146] - 长期借款余额为34.51亿元人民币，占总资产比例6.60%，较期初增长0.01%无重大变化[56] 资产与负债 - 总资产为522.54亿元人民币，较上年度末下降0.38%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为111.60亿元人民币，较上年度末增长0.63%[18] - 其他应收款达10.97亿元，较期初5.17亿元增长112.2%[146] - 合同负债达187.35亿元，较期初152.73亿元增长22.6%[143] - 其他流动资产增至15.73亿元人民币（占比3.01%），较期初增长0.48%[56] - 其他流动负债达11.02亿元人民币（占比2.11%），较期初增长0.28%[56] - 租赁负债新增1.18亿元人民币（占比0.23%），因会计政策变更所致[56] - 归属于母公司所有者权益111.60亿元，较期初110.90亿元增长0.6%[144] - 公司货币资金从47.93亿元降至40.43亿元人民币，减少约7.5亿元[141] - 公司应收账款从3.95亿元增至4.6亿元人民币，增长16.6%[141] - 公司存货基本持平，约为310.16亿元人民币[141] - 公司流动比率从135.38%降至131.89%，下降3.49个百分点[137] - 以公允价值计量的投资性房地产期末余额81.59亿元人民币，当期公允价值变动1487.83万元[59][60] - 资产权利受限总额48.81亿元人民币，其中投资性房地产抵押36.61亿元[61] 子公司与股权投资 - 子公司福星惠誉实现净利润1.42亿元人民币，总资产499.85亿元[68] - 境外资产中香港地区资产规模5.81亿元人民币，当期亏损613.37万元[57] - 美国地区境外资产规模3.10亿元人民币，实现收益1080.69万元[57] - 澳大利亚地区存货资产规模2.56亿元人民币，实现收益514.72万元[57] - 公司母公司为福星集团控股有限公司，最终母公司为湖北省汉川市钢丝绳厂[186] - 截至2021年6月30日，集团纳入合并范围的子公司共95户，较上年减少4户[187] - 集团采用人民币作为记账本位币，境外子公司使用美元或澳元[194] 担保情况 - 公司为商品房承购人提供担保金额581.51亿元[44] - 公司对湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司提供担保额度80,000万元，实际担保金额15,250万元，占比19.06%[106] - 公司对武汉福星惠誉置业有限公司及湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司提供担保额度149,400万元，实际担保金额25,990.77万元，占比17.39%[106] - 公司对武汉珈伟光伏照明有限公司提供担保额度15,255万元，实际担保金额3,045.92万元，占比19.97%[106] - 公司对湖北福星惠誉江北置业有限公司提供担保额度60,000万元，实际担保金额25,000万元，占比41.67%[106] - 公司对湖北福星惠誉后湖置业有限公司提供担保额度115,000万元，实际担保金额90,383.8万元，占比78.59%[107] - 公司对湖北福星新材料科技有限公司提供担保额度22,600万元，实际担保金额22,600万元，占比100%[107] - 公司对融福国际（香港）有限公司提供担保额度37,000万元，实际担保金额32,299.21万元，占比87.30%[108] - 公司对北京宇盛宏利房地产开发有限公司提供担保额度80,000万元，实际担保金额53,928万元，占比67.41%[108] - 公司对湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司多次提供担保，单次最高担保额度91,000万元，实际担保金额76,902.87万元，占比84.51%[107] - 公司所有对外担保均未提供担保物及反担保，且均未履行完毕[106][107][108] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为172,524.16万元[109] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为765,412.52万元[109] - 报告期末公司实际担保总额占净资产比例为68.59%[109] 股权与股东 - 控股股东福星集团持股233,928,648股占总股本比例24.31%[112] - 福星集团承诺减持价格由16元/股调整为14.55元/股[112] - 公司股份总数保持962,462,474股不变[116] - 有限售条件股份变动后数量为15,664,792股占总股本1.63%[116] - 无限售条件股份变动后数量为946,797,682股占总股本98.37%[116] - 公司股东谭少群持有股权激励限售股3,245,550股，其中180万股为高管股份锁定[118] - 公司股东冯东兴持有股权激励限售股1,072,317股，其中60万股为股权激励限售[118] - 公司股东张景持有股权激励限售股799,275股，其中60万股为股权激励限售[118] - 公司股东谭奇材持有股权激励限售股510,000股，全部51万股为股权激励限售[118] - 公司股东冯俊秀持有股权激励限售股775,050股，其中60万股为股权激励限售[118] - 公司股东汤文华期末限售股增加58,150股至412,600股，其中18万股为股权激励限售[118] - 公司其他股权激励对象合计持有限售股8,850,000股[118] - 公司期末限售股总数增加58,150股至15,664,792股[118] - 公司报告期末普通股股东总数为38,810户[121] - 公司第一大股东福星集团控股有限公司持股比例为24.31%，持有233,928,648股[121] - 公司2017年限制性股票激励计划首次授予价格为6.37元/股，向56名激励对象授予2220万股限制性股票[77] - 2018年回购注销限制性股票906万股，占回购注销前总股本的0.93%[77] - 2021年回购注销1314万股限制性股票，占回购注销前总股本的1.37%[78] - 公司股份总数从971,522,474股减少至962,462,474股[77] - 公司股份总数从962,462,474股减少至949,322,474股[78] - 2016年非公开发行股票236,966,800股，增发后总股本增至949,322,470股[183] - 2017年向56名激励对象发行22,200,000股限制性股票，总股本增至971,522,470股[183] - 2018年回购注销9,060,000股限制性股票，总股本减少至962,462,470股[183] - 截至2021年6月30日，公司注册资本为人民币962,462,474元[184] 非经常性损益 - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为1.08亿元人民币[22] - 投资性房地产公允价值变动产生的损益为1487.83万元人民币[23] - 报告期租赁项目未产生达到利润总额10%以上的损益[104] 所有者权益与利润分配 - 公司2021年上半年归属于母公司所有者权益期初余额为11,097,979,857.69元[166] - 公司2021年上半年综合收益总额为141,090,095.85元，其中归属于母公司所有者的综合收益为108,448,474.01元[166] - 公司2021年上半年利润分配总额为-176,406,196.80元，其中对股东的分配为-176,406,196.80元[167] - 公司2021年上半年其他综合收益减少12,806,363.00元[166] - 公司2021年上半年未分配利润增加74,848,640.21元[166] - 公司2021年上半年少数股东权益减少97,358,378.16元[166] - 公司2021

收入和利润（同比环比） - 营业收入18.71亿元，同比增长42.65%[7] - 归属于上市公司股东的净利润6980.25万元，同比下降36.85%[7] - 扣除非经常性损益净利润527.53万元，同比下降95.58%[7] - 公司合并营业收入为18.71亿元，同比增长42.6%[37] - 营业利润同比下降51.8%至1.12亿元，对比去年同期2.32亿元[39] - 净利润同比下降55.2%至7188.55万元，对比去年同期1.61亿元[39] - 归属于母公司股东的净利润同比下降36.9%至6980.25万元[39] - 少数股东损益同比下降95.8%至208.31万元[39] - 综合收益总额同比下降53%至6364.24万元[40] - 基本每股收益同比下降36.4%至0.07元[40] - 母公司营业收入微增1%至3159.33万元[42] - 母公司净利润亏损244.94万元，同比收窄9.6%[43] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增长61.59%至14.79亿元，主要因结算面积增加[15] - 销售费用增长111.97%至6907.52万元，主要因销售结转增加[15] - 公司合并营业成本为14.79亿元，同比增长61.6%[38] - 公司合并财务费用为6847.36万元，其中利息费用为5730.50万元[38] - 公司研发费用为1433.00万元，同比增长405.5%[38] - 母公司财务费用达3256.72万元，其中利息费用2031.53万元[42] - 支付给职工的现金同比增长68.3%，从7983万元增至1.34亿元[47] - 支付的各项税费同比增长68.4%，从2.96亿元增至4.99亿元[47] 现金流量表现 - 经营活动现金流量净额9.24亿元，同比上升269.32%[7] - 销售商品提供劳务收到现金增长63.26%至30.22亿元[15] - 偿还债务支付现金增长62.44%至33.05亿元[15] - 支付税费增长68.41%至4.99亿元[15] - 销售商品提供劳务收到现金同比激增63.3%至30.22亿元[46] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-5.45亿元增至9.24亿元[47] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降9.3%，从15.81亿元降至14.33亿元[47] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长545%，从761万元增至4909万元[48] - 取得借款收到的现金同比增长26.7%，从12.43亿元增至15.74亿元[48] - 偿还债务支付的现金同比增长62.4%，从20.34亿元增至33.05亿元[48] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比增长18.4%，从5.31亿元增至6.29亿元[48] - 期末现金及现金等价物余额为26.72亿元，较期初减少32.5%[48] - 母公司经营活动现金流量净额改善，从-2.34亿元转为正数2209万元[50][51] 资产和负债变动 - 总资产515.87亿元，较上年度末下降1.65%[7] - 归属于上市公司股东的净资产111.60亿元，较上年度末增长0.63%[7] - 货币资金减少29.11%至33.97亿元，主要因偿还债务所致[15] - 长期股权投资减少35.65%至8396.12万元，主要因收到合营企业投资收益[15] - 固定资产减少38.65%至5.15亿元，主要因执行新租赁准则[15] - 应付票据增加至7.71亿元，较期初5.16亿元增长显著[28] - 公司合并负债总额为393.13亿元，较期初减少85.98亿元[30] - 公司合并流动负债为295.57亿元，其中一年内到期非流动负债为59.92亿元[30] - 公司货币资金（母公司）为3.54亿元，较期初减少6.77亿元[32] - 公司长期股权投资（母公司）为76.69亿元，与期初持平[34] - 公司应付债券为8.29亿元，较期初减少1.70亿元[30][35] - 公司归属于母公司所有者权益为111.60亿元，较期初增加0.95亿元[31] - 公司流动负债合计为311.26亿元人民币[54] - 合同负债金额为152.73亿元人民币[54] - 一年内到期的非流动负债为84.51亿元人民币[54] - 长期借款金额为34.56亿元人民币[54] - 应付债券金额为9.98亿元人民币[54] - 母公司货币资金为10.31亿元人民币[56] - 母公司长期股权投资为76.69亿元人民币[56] - 母公司短期借款为2.05亿元人民币[56] - 母公司应付票据为4.51亿元人民币[56] - 未分配利润增加791.83万元人民币[54] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中资金占用费收益9793.37万元[8] - 政府补助收益517.01万元[8] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数39,511户[11]

收入和利润（同比环比） - 2020年营业收入75.01亿元，同比下降21.59%[15] - 归属于上市公司股东的净利润3.06亿元，同比下降48.73%[15] - 扣除非经常性损益的净利润7442.76万元，同比下降88.42%[15] - 公司总营业收入75.01亿元，同比减少21.59%[53] - 公司主营业务收入719,116.05万元，同比减少20.83%[51] - 房地产结算收入619,122.57万元，同比减少23.72%[51] - 金属制品业务收入122,061.71万元，同比减少7.75%[51] - 第四季度营业收入34.14亿元，占全年收入的45.5%[19] - 第一季度至第四季度净利润波动显著，第三季度出现亏损1782.42万元[19] - 公司2020年度实现归属于母公司所有者的净利润为3.06亿元[97] - 公司2019年度归属于母公司所有者的净利润为5.98亿元[96] - 公司2018年度归属于母公司所有者的净利润为11.35亿元[95] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降17.38%至2.572亿元[64] - 管理费用同比下降14.33%至3.4548亿元[64] - 财务费用同比下降8.78%至3.3276亿元[64] - 研发投入金额为3848.34万元，占营业收入的0.51%[66][68] - 新收入准则下2020年度合并报表销售费用减少2.04亿元（新准则2.57亿元 vs 旧准则4.61亿元）[109] - 新收入准则下2020年度合并报表所得税费用增加3209.70万元（新准则2.40亿元 vs 旧准则2.07亿元）[109] 各业务线表现 - 房地产结算面积56.08万平方米，同比减少29.86%[51] - 房地产销售金额1,190,451.61万元，同比减少33.91%[51] - 房地产销售面积79.56万平方米，同比减少41.72%[51] - 公司金属制品业务钢帘线产品毛利率稳步提升，并在停工停产2个月的不利因素下创造了多年来最好的单月平均销售成绩[42] - 商业运营项目位于武汉市内环核心区，已形成较好的品牌知名度和稳定的客流氛围，但与疫情前相比仍存在一定差距[42] - 群星城商业项目出租率达97.04%[47] - 福客茂商业项目出租率为0.00%[47] 各地区表现 - 华中地区收入58.28亿元，同比减少30.32%[54] - 其他地区收入10.90亿元，同比大幅增长152.68%[54] - 境外香港资产规模4.62亿元人民币，亏损1985.14万元人民币[27] - 境外美国资产收益3131.05万元人民币[27] - 境外澳大利亚资产规模2.55亿元人民币，亏损553.51万元人民币[27] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额53.63亿元，同比下降17.99%[15] - 经营活动产生的现金流量净额为53.6266亿元，同比下降17.99%[69] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长1162.76%至1.2245亿元[69] - 筹资活动产生的现金流量净额为-60.7987亿元，同比下降37.33%[69] 资产和负债结构 - 货币资金减少至47.93亿元，占总资产比例下降2.03个百分点至9.14%[71] - 存货增加至309.55亿元，占总资产比例上升3.29个百分点至59.01%[71] - 合同负债大幅增加至152.73亿元，占总资产比例上升7.99个百分点至29.12%，主要因销售回款增加[71] - 短期借款增加至5.4亿元，占总资产比例上升0.36个百分点至1.03%[71] - 长期借款减少至34.56亿元，占总资产比例下降1.27个百分点至6.59%[71] - 投资性房地产公允价值增加1.76亿元，期末价值达81.47亿元[74] - 资产权利受限总额达52.81亿元，其中投资性房地产受限43.78亿元，货币资金受限8.08亿元[75] - 公司期末融资余额总计16,790,056,889.22元人民币[48] - 银行贷款融资余额为6,786,642,552.44元人民币，成本区间3.70%-8.08%[48] - 债券融资余额为2,915,767,271.09元人民币，成本区间5.5%-9.50%[48] - 非银行类贷款融资余额为6,554,647,065.69元人民币，成本区间4.3225%-12.25%[48] - 公司全年资产负债率控制在合理水平，整体资产状况良好[42] 土地储备和项目开发 - 公司总土地储备占地面积416.26万平方米，总建筑面积1,107.00万平方米，剩余可开发建筑面积506.56万平方米[43][44] - 福星惠誉•东湖城项目总建筑面积119.77万平方米，剩余可开发建筑面积46.65万平方米，累计投资总额105.16亿元[43][44] - 福星惠誉•水岸国际项目总建筑面积120.23万平方米，剩余可开发建筑面积37.57万平方米，累计投资总额126.33亿元[43][44] - 福星惠誉•汉阳城项目总建筑面积39.59万平方米，剩余可开发建筑面积16.93万平方米，累计投资总额49.04亿元[43][44] - 福星惠誉•福星华府（江北置业）项目总建筑面积57.70万平方米，剩余可开发建筑面积17.86万平方米，累计投资总额42.17亿元[43][44] - 福星惠誉•红桥城（后湖置业）项目总建筑面积63.51万平方米，剩余可开发建筑面积43.53万平方米，累计投资总额43.53亿元[43][44] - 福星惠誉•福星华府（江汉置业）项目总建筑面积58.07万平方米，剩余可开发建筑面积仅4.03万平方米，累计投资总额68.99亿元[43][44] - 公司主要项目总投资额达950.011亿元，总建筑面积334.39万平方米[45][46] - 武汉钰龙金融广场项目总投资100.933亿元，建筑面积12.13万平方米，权益比例71.58%[45] - 武汉福星惠誉•新洲施岗南项目计划投资121.879亿元，权益比例100%[45] - 恩施福星城项目总投资222亿元，建筑面积82.966万平方米[45] - 咸宁福星城项目总投资778.558亿元，建筑面积277.681万平方米[45] - 武汉珈伟光伏半导体照明基地项目总投资179.482亿元，建筑面积42.927万平方米[45] - 孝感银湖科技产业园项目总投资518.481亿元，建筑面积314.824万平方米[45] - 福星惠誉•水岸国际项目累计预售金额379.685亿元，销售面积127.197万平方米[46] - 福星惠誉•东湖城项目累计预售金额133.905亿元，权益比例80%[46] - 福星惠誉•汉阳城项目累计预售金额54.637亿元，销售面积32.535万平方米[46] - 房地产开发项目总投资额达6,325,002,660元人民币[47] - 房地产项目总资产为6,225,809,200元人民币[47] - 房地产项目总负债为4,394,820,330元人民币[47] 子公司表现 - 子公司福星惠誉控股总资产500.21亿元，实现净利润3.81亿元[83] - 子公司福星新材料科技总资产25.24亿元，净亏损0.67亿元[83] - 公司注销12家子公司，新增设立2家子公司，均无重大经营影响[84] - 2020年度新纳入合并范围公司2家：湖北仙君湖置业有限公司和福星枫桥（北京）置业发展有限公司[111] - 公司不再纳入合并范围的公司有12家[112] - 主要子公司在职员工3,471人，占员工总数的99.8%[177] 股东分红和股份情况 - 拟以9.28亿股为基数，每10股派发现金红利0.5元（含税）[4] - 公司2020年度可供股东分配的利润为66.11亿元[97] - 公司2020年度现金分红总额为4640.62万元（每10股派0.50元）[97] - 公司2018年度现金分红总额为9624.62万元（每10股派1.00元）[95] - 公司2019年度现金分红总额为9461.99万元（每10股派1.00元）[96] - 公司三年累计现金分红总额约2.37亿元（2018年9624万/2019年9462万/2020年4641万）[95][96][97] - 2020年度现金分红金额为4640.62万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的15.15%[98][99] - 2019年度现金分红金额为9461.99万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的15.83%[98] - 2018年度现金分红金额为9624.62万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的8.48%[98] - 2020年度每10股派息0.5元（含税），分配预案股本基数为928,123,936股[99] - 2020年度可分配利润为66.11亿元[99] - 公司完成股份回购累计支付金额2.05亿元，回购股份3433.85万股，占总股本3.57%[148] - 公司总股本为9.62亿股[148] - 股份回购最高成交价6.65元/股，最低成交价5.05元/股[148] - 有限售条件股份减少359,605股至15,606,642股[147] - 无限售条件股份增加359,605股至946,855,832股[147] - 股份总数保持962,462,474股不变[147] - 期末限售股总数1560.66万股，占公司总股本约1.62%[150] - 报告期末普通股股东总数39,871户，较上月增加360户[151] - 第一大股东福星集团持股2.34亿股，占比24.31%，其中质押2540万股[151] - 公司回购专用账户持股3433.85万股，占比3.57%，为第二大股东[151] - 中央汇金资产管理公司持股1270.63万股，占比1.32%，为第四大股东[151] - 股东李必胜持股935.53万股（占比0.97%），报告期内减持2.4万股[151] - 前10名股东中6名通过信用交易担保证券账户持股，涉及融资融券业务[153] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中资金占用费收入1.56亿元[21] - 投资性房地产公允价值变动收益3.93亿元人民币[22] - 非经常性损益总额3.18亿元人民币[22] 会计政策变更影响 - 会计政策变更导致2020年1月1日合并报表未分配利润增加367.16万元（从63.62亿元增至63.98亿元）[106] - 会计政策变更影响2020年12月31日合并报表未分配利润增加152.92万元（新准则下66.11亿元 vs 旧准则下64.58亿元）[108] 担保情况 - 公司为商品房承购人提供担保余额545,410.64万元[51] - 报告期内公司审批对子公司担保额度总计442,600万元[131] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额总计329,534万元[131] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计1,517,353.26万元[131] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计859,686.9万元[131] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司获担保额度115,000万元（2019年）[130] - 武汉福星惠誉欢乐谷有限公司获担保额度104,000万元（2019年）[130] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司获担保额度91,000万元（2019年）[131] - 湖北福星惠誉汉口置业有限公司实际担保金额仅98.8万元（2019年）[131] - 湖北福星新材料科技有限公司2020年7月担保实际发生额为0元[131] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司2020年实际担保金额达70,000万元[131] - 报告期末已审批的担保额度合计为1,517,353.26千元[132] - 报告期末实际担保余额合计为859,686.9千元[132] - 实际担保总额占公司净资产的比例为77.52%[132] 股权激励 - 公司2017年限制性股票激励计划首次授予价格为6.37元/股[119] - 公司2017年向56名激励对象授予2220万股限制性股票[119] - 公司2018年回购注销限制性股票数量为906万股[119] - 回购注销股份占回购前总股本的0.93%[119] - 截至报告期末公司已授予但尚未解除限售的限制性股票为1314万股[119] - 公司董事及高级管理人员合计持有4,290,000股限制性股票，全部处于限售期[176] - 董事长谭少群持有1,800,000股限制性股票，占高管持股总量的42%[176] 管理层和治理 - 董事长谭少群持股4,327,400股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的46.6%[164][165] - 董事兼总经理冯东兴持股1,429,756股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的15.4%[164][165] - 副董事长张景持股1,065,700股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的11.5%[164][165] - 董事兼财务总监冯俊秀持股833,400股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的9.0%[164][165] - 董事谭奇材持股510,000股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的5.5%[164][165] - 董事兼董事会秘书汤文华持股412,600股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的4.4%[164][165] - 董事、监事和高级管理人员期末持股总数9,286,730股，报告期内无增减持变动[165] - 公司独立董事年度报酬为每人每年人民币12万元（含税）[173] - 副总经理向乐于2020年05月20日被聘任[167] - 监事会主席李俐于2020年05月20日换届被选举[167] - 监事肖建明于2020年05月20日换届被选举[167] - 监事李勇方于2020年05月20日换届被选举[167] - 原独立董事吴德军于2020年04月13日任期满离任[167] - 原董事张守华于2020年04月13日任期满离任[167] - 原副总经理姚泽春于2020年04月13日任期满离任[167] - 原副总经理刘慧芳于2020年04月13日任期满离任[167] - 原监事会主席谭才旺于2020年04月13日任期满离任[167] - 公司董事及高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额为896.23万元[174] - 董事长谭少群税前报酬为213.85万元，占高管总报酬的23.9%[174] - 董事兼总经理冯东兴税前报酬为213.25万元，占高管总报酬的23.8%[174] - 独立董事赵曼出席董事会3次（现场1次，通讯2次）并出席股东大会1次[188] - 独立董事冯德雄出席董事会5次（现场2次，通讯3次）并出席股东大会1次[188] - 独立董事夏新平出席董事会5次（现场2次，通讯3次）并出席股东大会1次[188] - 独立董事吴德军出席董事会2次（现场1次，通讯1次）且未出席股东大会[188] - 公司独立董事未对报告期内事项提出异议[189] - 公司独立董事建议均被管理层采纳[190] - 审计委员会确认2020年度财务报告真实准确完整[192] - 薪酬委员会对董事及高管实施基于经营目标的绩效考核[192] 员工构成 - 公司在职员工总数3,478人，其中生产人员1,977人，占比56.8%[177] - 公司员工教育程度：硕士以上61人(1.8%)，本科556人(16%)，大专1,532人(44%)，高中以下1,329人(38.2%)[177][178] - 销售人员195人，占员工总数的5.6%[177] - 技术人员560人，占员工总数的16.1%[177] 内部控制 - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占公司合并资产99.71%[196] - 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入比例99.99%[197] - 财务报告重大缺陷数量0个[198] - 非财务报告重大缺陷数量0个[198] - 财务报告重要缺陷数量0个[198] - 非财务报告重要缺陷数量0个[198] - 总资产错报≥1%被认定为重大缺陷[197] - 净资产错报≥2%被认定为重大缺陷[197] - 主营业务收入错报≥1%被认定为重大缺陷[197] - 利润总额错报≥10%被认定为重大缺陷[197] - 净利润错报≥10%被认定为重大缺陷[197] 社会责任和风险事项 - 公司向湖北省慈善总会捐款1500万元人民币用于疫情防控[39] -

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为9.19亿元人民币，同比增长66.13%[7] - 年初至报告期末营业收入为40.87亿元人民币，同比下降28.49%[7] - 营业总收入为9.19亿元，较上年同期的5.53亿元增长66.13%[36] - 营业总收入为40.87亿元人民币，同比下降28.5%[45] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为-1782.42万元人民币，同比下降124.49%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为2.09亿元人民币，同比下降48.58%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为2264.36万元人民币，同比下降94.59%[7] - 净利润亏损1510.31万元人民币，较上年同期亏损1390.97万元扩大8.6%[38] - 归属于母公司所有者的净利润亏损1782.42万元人民币，较上年同期亏损793.99万元扩大124.5%[38] - 公司净利润为4.6287亿元人民币，归属于母公司所有者的净利润为4.0645亿元人民币[46][47] - 公司营业利润为7.2108亿元人民币，利润总额为7.1290亿元人民币[46] - 基本每股收益为0.22元/股，同比下降47.62%[7] - 基本每股收益为0.42元，稀释每股收益为0.42元[48] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为39.65亿元人民币，同比下降21.2%[45] - 营业成本为32.05亿元人民币，同比下降21.5%[45] - 财务费用为6512.19万元人民币，同比增长11.4%[37] - 研发费用为1025.28万元人民币，同比下降24.1%[37] - 财务费用为2.7452亿元人民币，其中利息费用为2.6724亿元人民币，利息收入为880.6万元人民币[46] - 研发费用为3798.1万元人民币，管理费用为2.8668亿元人民币，销售费用为2.0892亿元人民币[46] - 所得税费用为2.5003亿元人民币，税金及附加为1.4261亿元人民币[46] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为26.82亿元人民币，同比下降27.23%[7] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降22.1%至83.72亿元[54] - 经营活动产生的现金流量净额下降27.3%至26.82亿元[55] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长527%至6771万元[55] - 筹资活动产生的现金流量净额流出扩大至48.44亿元[56] - 期末现金及现金等价物余额下降37.3%至24.88亿元[56] - 母公司经营活动现金流量净额下降63.2%至1.65亿元[58] - 母公司取得借款收到的现金同比增长121%至6.75亿元[59] - 母公司筹资活动现金流出同比增长17.4%至21.77亿元[59] - 货币资金期初余额为57.13亿元[61] - 收到其他与经营活动有关的现金下降41.1%至7.08亿元[54] - 筹资活动现金流量净额恶化120.96%至净流出48.44亿元[15] 资产和负债关键变动 - 货币资金减少38.37%至35.21亿元，主要因筹资活动现金净流出增加[15] - 预付款项增加至47.24亿元，较期初增长约10.5%[27] - 存货增长至300.06亿元，较期初增加约5.3%[27] - 长期借款增长46.5%至58.84亿元，主要因新增长期借款[15] - 应付债券减少65.63%至9.98亿元，主要因偿还债券[15] - 其他流动负债激增1834.48%至9.88亿元，主要因会计政策变更[15] - 货币资金为3.61亿元，较年初的9.02亿元下降60.01%[31] - 一年内到期的非流动负债为53.85亿元，较年初的76.74亿元下降29.82%[28] - 母公司长期应收款为17.8亿元，较年初的44.29亿元下降59.81%[33] - 合同负债大幅增加至148.32亿元，而年初预收款项为114.98亿元[28] - 合同负债大幅增加至107.72亿元人民币，预收款项相应减少114.50亿元人民币[63] 投资和公允价值变动 - 采用公允价值计量的投资性房地产公允价值变动产生收益2.63亿元人民币[8] - 公允价值变动收益大幅增长2982.46%至2.63亿元，主要因在建投资性房地产完工[15] - 公允价值变动收益为-911.1万元人民币，与上年同期相比大幅下降[46] - 投资收益为7938.2万元人民币，其他收益为40.3万元人民币[46] - 长期股权投资为1.91亿元，较年初的2.35亿元下降18.72%[28] - 投资性房地产价值83.72亿元，较年初的79.37亿元增长5.49%[28] 母公司表现 - 母公司营业收入为3201.78万元人民币，同比下降68.4%[41] - 母公司净利润为1.03亿元人民币，同比增长6.2%[42] - 母公司营业收入为4.1509亿元人民币，净利润为1.8307亿元人民币[50][51] 其他财务数据 - 总资产为518.5亿元人民币，较上年度末增长1.51%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为112.26亿元人民币，较上年度末增长0.47%[7] - 综合收益总额亏损1110.31万元人民币，较上年同期亏损2906.60万元收窄61.8%[39] - 综合收益总额为4.4077亿元人民币，归属于母公司所有者的综合收益总额为3.8435亿元人民币[47] - 归属于母公司所有者权益合计为112.26亿元，较年初的111.74亿元增长0.45%[30] - 公司总资产为511.31亿元人民币，较调整前增加5,354万元人民币[62][63][64] - 未分配利润为63.98亿元人民币，较调整前增加3.62亿元人民币[64] - 归属于母公司所有者权益合计为112.10亿元人民币，较调整前增加3,619万元人民币[64] - 股份回购累计支付2.05亿元，回购3433.85万股占总股本3.57%[17]

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.68亿元人民币，同比下降38.63%[16] - 归属于上市公司股东的净利润2.27亿元人民币，同比下降45.26%[16] - 扣除非经常性损益的净利润3534.07万元人民币，同比下降91.66%[16] - 基本每股收益0.24元/股，同比下降44.19%[16] - 加权平均净资产收益率2.01%，同比下降1.72个百分点[16] - 公司主营业务收入289,634.58万元，同比下降42.90%[48] - 房地产结算收入270,180.82万元，同比下降39.14%[48] - 房地产销售金额466,938.73万元，同比下降39.4%[48] - 营业收入3,168,292,042.31元，同比下降38.63%[49] - 营业总收入同比下降38.6%至31.68亿元，对比上年同期51.63亿元[149] - 净利润同比下降46.5%至2.55亿元，对比上年同期4.77亿元[151] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降45.3%至2.27亿元[151] - 净利润由盈利8654.58万元转为亏损1287.63万元[155] - 公允价值变动收益大幅改善，从上年同期亏损473万元转为盈利2.65亿元[149][151] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.241亿元[166] - 公司2020年上半年综合收益总额为8654.58万元[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2,520,366,021.28元，同比下降30.76%[49] - 财务费用中的利息费用同比下降26.3%至1.58亿元[149] - 研发费用同比下降35.4%至1581万元[149] - 财务费用同比下降60.9%至7250.75万元（对比上年同期1.85亿元）[155] - 利息费用大幅下降75.3%至4437.76万元（对比上年同期1.79亿元）[155] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额17.65亿元人民币，同比增长19.04%[16] - 经营活动现金流量净额1,765,375,392.13元，同比上升19.04%[50] - 筹资活动现金流量净额-2,695,306,851.62元，同比下降230.40%[50] - 经营活动现金流量净额同比增长19.0%至17.65亿元（对比上年同期14.83亿元）[158][159] - 销售商品收到现金下降17.5%至50.89亿元（对比上年同期61.67亿元）[158] - 购买商品支付现金下降33.6%至23.40亿元（对比上年同期35.25亿元）[159] - 取得借款收到现金下降35.9%至28.13亿元（对比上年同期43.86亿元）[160] - 偿还债务支付现金下降15.3%至44.02亿元（对比上年同期51.97亿元）[160] - 期末现金余额为36.79亿元较期初45.84亿元减少19.7%[160] - 投资活动实现净流入2366.07万元（对比上年同期净流出2681.83万元）[159][160] - 经营活动产生的现金流量净额为2.787亿元，同比下降55.2%（从2.787亿元降至1.247亿元）[163] - 期末现金及现金等价物余额为4.993亿元，较期初7.015亿元下降28.8%[164] - 筹资活动现金流入总额为13.706亿元，其中借款收到的现金为6.75亿元[163] - 支付各项税费金额为405万元，同比减少79.9%（从2014万元降至405万元）[163] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.809亿元[164] - 支付其他与经营活动有关的现金为1.099亿元，同比减少58.7%（从2.661亿元降至1.099亿元）[163] 资产和负债 - 总资产515.02亿元人民币，较上年度末增长0.83%[16] - 归属于上市公司股东的净资产114.06亿元人民币，较上年度末增长2.08%[16] - 货币资金增加至47.87亿元，占总资产比例从8.07%上升至9.30%[57] - 存货增加至291.53亿元，占总资产比例从52.33%上升至56.61%[57] - 长期借款减少至44.88亿元，占总资产比例从14.07%下降至8.71%，主要因偿还借款所致[57] - 合同负债因会计政策变更新增125.50亿元，占总资产24.37%[57] - 预收款项因会计政策变更减少至422万元，占比下降13.25个百分点[57] - 货币资金减少至47.87亿元，较年初下降16.2%[141] - 存货增加至291.53亿元，较年初增长2.3%[141] - 预付款项增至43.46亿元，较年初增长1.6%[141] - 应收账款减少至3.94亿元，较年初下降32.9%[141] - 投资性房地产增至83.78亿元，较年初增长5.6%[142] - 短期借款减少至3.22亿元，较年初下降5.5%[142] - 合同负债新增125.50亿元[142] - 长期借款增至44.88亿元，较年初增长11.7%[143] - 应付债券减少至10.23亿元，较年初下降64.8%[143] - 归属于母公司所有者权益增至114.06亿元，较年初增长2.1%[144] - 长期借款同比增长558.8%至5.6亿元[148] - 应付债券同比下降63.6%至10.23亿元[148] - 负债总额同比下降10.6%至50.13亿元[148] - 未分配利润增加2.268亿元至66.246亿元[167] - 资本公积减少2740万元至27.664亿元[166] - 少数股东权益减少861万元至11.131亿元[167] - 公司2019年上半年归属于母公司所有者权益为人民币10,927,301,263.31元[169] - 会计政策变更导致盈余公积减少人民币820,353.62元，未分配利润减少人民币7,383,182.60元[169] - 所有者投入资本减少人民币3,542,005.96元，包括普通股投入减少人民币3,299,065.06元[170] - 2020年上半年期末所有者权益合计为人民币12,440,576,035.20元[171] - 母公司2020年上半年期初所有者权益为人民币8,559,754,192.15元[173] - 母公司本期综合收益总额为负人民币12,876,307.24元[173] - 母公司所有者权益本期减少人民币40,278,439.73元[173] - 对股东分配利润支出为9624.62万元[176] - 未分配利润减少970.04万元[176] - 所有者权益总额减少970.04万元[176] - 期末所有者权益总额为85.82亿元[177] - 期末未分配利润为28.41亿元[177] - 期末资本公积为4.32亿元[177] - 期末盈余公积为5.45亿元[177] - 期末股本总额为9.62亿元[177] - 库存股期末余额为8370.18万元[177] 融资和债务 - 公司期末融资总额为193.35亿元人民币，其中银行贷款73.71亿元占比38.1%，非银行类贷款65.10亿元占比33.7%，债券29.10亿元占比15.0%[44] - 融资成本区间：银行贷款3.60%-8.08%，非银行类贷款9.06%-12.24%，信托融资9.00%-12.41%[44] - 一年内到期融资82.83亿元占比42.8%，1-2年到期融资71.75亿元占比37.1%，2-3年到期融资33.53亿元占比17.3%[44] - 全资子公司学府置业通过转让车位收益权融资4000万元，期限180天或365天[111] - 子公司武汉置业获得民生银行6亿元固定资产贷款，期限3年[112] - 子公司三眼桥置业获得工商银行5.3亿元房地产借款，期限36个月[113] 业务表现 - 公司主营业务为房地产业和金属制品业，房地产业为主要业务和利润来源[24] - 公司主营业务为房地产行业和金属制品业[184] - 子公司福星惠誉净利润3.16亿元，总资产494.55亿元[67] - 子公司福星新材料净亏损5357万元，总资产26.83亿元[67] 项目开发 - 公司房地产项目总占地面积407.21万平方米，总建筑面积1100.70万平方米，剩余可开发建筑面积544.59万平方米[39] - 福星惠誉•东湖城项目累计投资总额达99.68亿元，规划计容建筑面积120.96万平方米[39] - 福星惠誉•水岸国际项目预计总投资130亿元，累计已投资121.01亿元[39] - 福星惠誉•红桥城（后湖置业）项目累计投资总额37.02亿元，剩余可开发建筑面积43.53万平方米[38][39] - 福星惠誉•汉阳城项目累计投资47.15亿元，剩余可开发建筑面积16.08万平方米[38][39] - 福星惠誉•福星华府（江汉置业）项目累计投资67.85亿元，本期竣工面积9.07万平方米[39] - 银湖科技荆州中小企业城项目剩余可开发建筑面积仅9.19万平方米[39] - 福星惠誉•咸宁福星城项目剩余可开发建筑面积44.33万平方米[38] - 钰龙金融广场项目剩余可开发建筑面积10.09万平方米[38] - 公司主要项目总建筑面积为952.35万平方米，总投资额为332.84亿元[41] - 公司主要项目累计结算面积为448.23万平方米，累计结算金额为618.99亿元[41] - 福星惠誉•东湖城项目累计预售（销售）面积为99.31万平方米，累计预售（销售）金额为132.83亿元[42] - 福星惠誉•东湖城项目本期预售（销售）面积为6.93万平方米，本期预售（销售）金额为13.28亿元[42] - 福星惠誉•东湖城项目累计结算面积为71.05万平方米，累计结算金额为20.53万元[42] - 福星惠誉•红桥城项目总建筑面积为72.23万平方米，总投资额为16.16亿元[40] - 福星惠誉•咸宁福星城项目总建筑面积为77.86万平方米，总投资额为27.77亿元[40] - 福星惠誉•恩施福星城项目总建筑面积为22.2万平方米，总投资额为8.3亿元[40] - 福星惠誉•宜昌金色华府项目总建筑面积为24.13万平方米，总投资额为8.62亿元[40] - 福星惠誉•成都福星青城府项目总建筑面积为18.36万平方米，总投资额为2.19亿元[41] - 公司房地产开发项目总可结算面积为4,562,196.58平方米，总开工面积为4,394,094.48平方米，总竣工面积为3,318,950.98平方米[43] - 湖北福星惠誉·汉阳城项目可结算面积345,843.28平方米，已竣工338,836.93平方米[43] - 湖北福星惠誉·咸宁福星城项目可结算面积778,558.00平方米，已开工778,558.00平方米[43] - 湖北福星惠誉·福星华府项目可结算面积580,700.00平方米，已开工559,329.35平方米[43] 投资性房地产 - 投资性房地产公允价值变动产生收益2.65亿元人民币[20] - 投资性房地产公允价值变动收益2.65亿元，期末价值83.78亿元[58] - 资产权利受限总额78.46亿元，其中投资性房地产受限65.24亿元[59] 地区表现 - 华中地区营业收入1,856,255,757.72元，同比下降59.70%[53] - 其他地区营业收入1,084,466,792.27元，同比上升410.55%[53] - 香港境外资产规模为5.42亿元人民币，收益亏损588.86万元，占净资产比重-0.71%[26] - 美国境外资产规模为2.58亿元人民币，收益1770.34万元，占净资产比重0.44%[27] - 澳大利亚境外资产规模为3.14亿元人民币，收益144.03万元，占净资产比重2.35%[27] 市场环境 - 全国百城房价累计上涨1.27%，涨幅为五年同期最低[35] - 全国住宅用地成交楼面价同比增长16.5%[35] - 武汉市商住用地成交面积352万平方米，同比减少38%[36] - 武汉市成交楼面均价6938元/平方米，同比上涨24%[36] - 武汉市商品住宅成交面积463.32万平方米，同比下降47.4%[36] 担保情况 - 子公司提供商品房承购担保余额511,764.66万元[47] - 公司对子公司担保总额度约622,423.63万元，实际担保金额约375,355.71万元[99] - 报告期末公司实际担保余额合计为1,036,411.63万元，占净资产比例90.86%[101] - 报告期内审批担保额度合计117,000万元，实际发生额61,700万元[101] - 子公司湖北福星惠誉后湖置业有限公司获得担保额度115,000万元，实际担保金额97,577.29万元[100] - 子公司武汉福星惠誉欢乐谷有限公司获得担保额度104,000万元，实际担保金额64,000万元[100] - 子公司北京宇盛宏利房地产开发有限公司获得担保额度96,000万元，实际担保金额80,000万元[100] - 子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司累计获得担保额度91,000万元，实际担保金额80,561.51万元[100] - 报告期内公司无违规对外担保情况[102] 租赁业务 - 武汉群星城商业项目出租面积90,820.09平方米，出租率达95.72%[44] - 福客茂商业项目出租率100%，出租面积5,540.65平方米[44] - 深圳赛格柏狮电子大厦工业项目出租面积35,863.61平方米，出租率90.89%[44] 股权和股东 - 有限售条件股份增加86,969股至16,053,216股，占比微升至1.67%[117] - 无限售条件股份减少86,969股至946,409,258股，占比降至98.33%[117] - 公司股权激励限售股合计870万股[121] - 谭少群持有324.56万股限售股，含180万股股权激励限售[120] - 冯东兴持有107.23万股限售股，含60万股股权激励限售[120] - 张景持有79.93万股限售股，含60万股股权激励限售[120] - 报告期末普通股股东总数为42,883户[123] - 福星集团控股有限公司持股比例为24.31%，持有233,928,648股普通股[123] - 湖北福星科技股份有限公司回购专用证券账户持股比例为2.24%，持有21,546,885股普通股[123] - 谭功炎持股比例为1.33%，持有12,781,535股普通股[123] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为1.32%，持有12,706,300股普通股[123] - 招商银行股份有限公司－中欧恒利三年定期开放混合型证券投资基金持股比例为1.07%，持有10,318,646股普通股[123] - 李必胜持股比例为0.97%，持有9,379,345股普通股[123] - 张利央持股比例为0.97%，持有9,312,400股普通股[123] - 肖昌盛持股比例为0.62%，持有6,000,056股普通股[123] - 张沐城持股比例为0.62%，持有6,000,000股普通股[123] - 公司累计回购股份2154.69万股，占总股本2.24%，支付总金额1.32亿元[117] - 公司控股股东福星集团承诺减持福星股份股票价格不低于16元/股[78] 公司荣誉与捐赠 - 公司获得"中国房地产百强企业"第15次称号[33] - 公司向湖北省慈善总会捐款1500万元人民币用于疫情防控[34] 风险与应对 - 房地产行业是资金密集型行业公司融资面临较大压力[71] - 公司需应对土地获取成本上升和去化周期延长风险[70] - 公司通过调整产品结构强化开发节奏拓宽融资渠道优化债务结构应对风险[72] - 公司加强原材料采购管理和工程招投标管理以降低开发成本[73] 会计政策与合并范围 - 2020年半年度合并子公司共104户，较上年减少5户[186] - 财务报表编制遵循中国企业会计准则及证监会披露规定[187] - 公司记账本位币为人民币，境外子公司使用美元或澳元[193] - 公司根据财会〔2012〕19号文件判断多次交易是否属于"一揽子交易"[200] - 非同一控制下企业合并涉及递延所得税资产时优先冲减商誉[200] - 商誉不足冲减时差额部分计入当期损益[200] - 个别财务报表以购买日前股权账面价值与新增投资成本之和作为初始投资成本[200] - 购买日前持有的股权涉及其他综合收益时按被购买方资产处置基础处理[200] - 合并财务报表编制参照企业会计准则第33号第五十一条规定[200] - 非一揽子交易需区分个别报表与合并报表进行会计处理[200] - 递延所得税资产确认除企业合并外计入当期损益[200

根据您提供的财报关键点，我将严格按照要求，将相同主题的要点归类到同一分组，并确保每个分组主题单一、名称不重复。 收入和利润（同比变化） - 营业收入为13.11亿元人民币，同比下降62.57%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为1.11亿元人民币，同比下降49.23%[7] - 基本每股收益为0.11元/股，同比下降52.17%[7] - 加权平均净资产收益率为0.89%，同比下降1.08个百分点[7] - 营业总收入从35.03亿元降至13.11亿元，减少21.92亿元（降幅62.6%）[37] - 营业总收入本期发生额10.83亿元人民币，上期发生额31.03亿元人民币[38] - 净利润本期发生额1.61亿元人民币，同比下降28.4%，上期发生额2.24亿元人民币[39] - 归属于母公司所有者的净利润本期发生额1.11亿元人民币，同比下降49.2%，上期发生额2.18亿元人民币[39] - 基本每股收益本期0.11元，同比下降52.2%，上期0.23元[40] - 母公司营业收入本期3126.8万元人民币，同比下降79.3%，上期1.51亿元人民币[42] - 母公司净利润本期亏损270.99万元人民币，同比下降105.9%，上期盈利4559.28万元人民币[43] 成本和费用（同比变化） - 营业成本下降64.35%至9.16亿元，因结算面积减少[15] - 营业成本本期发生额9.16亿元人民币，上期发生额25.64亿元人民币[38] - 财务费用本期发生额3800.4万元人民币，上期发生额1.24亿元人民币[38] - 利息费用本期发生额3812.7万元人民币，上期发生额1.29亿元人民币[38] - 支付的各项税费增长57.50%至2.96亿元[15] - 支付给职工现金7983万元，同比下降30.3%[46] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.45亿元人民币，同比下降231.69%[7] - 经营活动现金流入下降42.35%至19.09亿元，因销售收款减少[15] - 经营活动现金流入小计19.09亿元，较上年同期33.11亿元下降42.4%[46] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期18.51亿元人民币，同比下降38.2%，上期29.95亿元人民币[45] - 购买商品接受劳务支付现金15.81亿元，同比下降6.8%[46] - 筹资活动现金流出小计25.93亿元，其中偿还债务支付20.34亿元[47] - 期末现金及现金等价物余额26.95亿元，较期初45.84亿元下降41.2%[47] - 母公司经营活动现金流量净额-2.34亿元，同比下降153.2%[49] - 母公司筹资活动现金流入8.90亿元，其中借款4.10亿元[50] - 取得借款收到的现金减少56.86%至12.43亿元[16] 资产和负债变化 - 货币资金减少33.00%至38.28亿元，主要因偿还债务所致[15] - 长期应付款增长15.16%至67.81亿元，因新增借款[15] - 公司总资产从2019年底的510.78亿元下降至2020年3月31日的504.27亿元，减少6.51亿元（降幅1.3%）[29] - 投资性房地产从79.37亿元微降至79.31亿元，减少529.14万元（降幅0.07%）[29] - 应付账款从12.72亿元降至10.98亿元，减少1.74亿元（降幅13.7%）[30] - 一年内到期非流动负债从76.74亿元降至65.58亿元，减少11.16亿元（降幅14.5%）[30] - 长期借款从40.17亿元增至41.80亿元，增加1.63亿元（增幅4.1%）[30] - 货币资金从9.02亿元降至5.48亿元，减少3.54亿元（降幅39.3%）[32] - 母公司长期应收款从44.29亿元降至32.29亿元，减少11.98亿元（降幅27.0%）[34] - 母公司应付债券从28.08亿元降至22.10亿元，减少5.98亿元（降幅21.3%）[35] 会计政策调整影响 - 预收款项减少99.90%至1204万元，因新收入准则调整至合同负债科目[15] - 合同负债新增119.43亿元，因会计政策调整[15] - 其他流动资产调整增加4087万元 due to new accounting standards[52] - 资产总计调整增加5279万元 due to new accounting standards[52] - 预收款项因新收入准则调整大幅减少114.51亿元至4635.69万元[53][54] - 合同负债新增114.48亿元（原无此科目）[53][54] - 新收入准则导致销售代理费会计处理由费用化改为资本化[54] 其他财务数据 - 非经常性损益净额为-874.75万元人民币[8] - 计入当期损益的政府补助为570.21万元人民币[8] - 报告期末普通股股东总数为43,667户[11] - 股份回购支付总金额1.32亿元，回购2154.69万股占总股本2.24%[17] - 短期借款保持稳定为3.41亿元[29] - 递延所得税负债增加1319.84万元至10.91亿元[53] - 未分配利润增加3578.40万元至63.97亿元[53] - 少数股东权益增加381.13万元至11.99亿元[53] - 负债和所有者权益总额增加5279.38万元至511.30亿元[53] - 母公司货币资金保持9.02亿元不变[56] - 母公司长期股权投资保持76.69亿元不变[56] - 母公司应付债券保持28.08亿元不变[56]

收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入为95.66亿元人民币，同比下降10.89%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为5.98亿元人民币，同比下降47.32%[15] - 基本每股收益为0.62元/股，同比下降47.01%[15] - 加权平均净资产收益率为5.36%，同比下降5.40个百分点[15] - 公司2019年主营业务收入为90.84亿元，同比下降13.28%[49] - 公司总营业收入95.66亿元，同比下降10.89%[51] - 房地产结算收入81.16亿元，同比下降11.53%；结算面积79.95万㎡，同比增加12.05%[49] - 房地产销售金额180.14亿元，同比增加39.58%；销售面积136.51万㎡，同比增加36.1%[49] - 金属制品业务收入13.23亿元，同比下降4.34%[49] - 房地产行业收入占比84.84%（81.16亿元），同比下降12.09%[51] - 金属制品收入占比14.06%（13.45亿元），同比下降3.35%[51] - 海外地区收入2.5亿元，同比下降82.77%[52] - 房地产营业收入81.16亿元，同比下降12.09%[54] - 钢绞线系列收入同比下降30.48%至1.08亿元，占营收比重1.50%[59] - 钢丝绳系列收入同比下降6.19%至1.31亿元，占营收比重1.82%[59] - 蒸汽供应收入同比下降46.97%至1201.55万元[59] - 商业运营收入同比下降23.73%至4062.25万元[59] - 福星惠誉•东湖城项目收入12.22亿元，同比下降45.52%[51] - 2018年归属于母公司所有者的净利润为1,134,510,904.00元[101] - 2017年归属于母公司所有者的净利润为845,355,416.04元[100] - 2019年归属于母公司所有者的净利润为597,631,326.47元[102] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本58.59亿元，同比下降1.29%[54] - 房地产毛利率27.82%，同比下降7.90个百分点[54] - 金属制品营业收入13.45亿元，同比下降3.35%[54] - 子午轮胎钢帘线系列营业成本9.00亿元，同比下降6.18%[58] - 子午轮胎钢帘线原材料成本同比下降0.14%至5.92亿元，占成本比重64.46%[59] - 销售费用同比增长21.32%至3.11亿元[63] - 管理费用同比增长9.75%至4.03亿元[63] - 研发费用同比大幅增长436.40%至4821.81万元[63] - 福星惠誉•东湖城营业成本6.89亿元，同比下降30.47%[57] - 亿江南置业•银湖国际营业成本4.18亿元，同比大幅增长36,839.14%[57] 各业务线表现 - 房地产结算收入81.16亿元，同比下降11.53%；结算面积79.95万㎡，同比增加12.05%[49] - 房地产销售金额180.14亿元，同比增加39.58%；销售面积136.51万㎡，同比增加36.1%[49] - 金属制品业务收入13.23亿元，同比下降4.34%[49] - 金属制品销售量172,508吨，同比下降5.37%[55] - 钢绞线系列收入同比下降30.48%至1.08亿元，占营收比重1.50%[59] - 钢丝绳系列收入同比下降6.19%至1.31亿元，占营收比重1.82%[59] - 蒸汽供应收入同比下降46.97%至1201.55万元[59] - 商业运营收入同比下降23.73%至4062.25万元[59] - 公司住宅项目整体去化率在90%以上[37] - 金属制品业产能利用率低于70%，行业盈利水平提升困难[36] 各地区表现 - 海外地区收入2.5亿元，同比下降82.77%[52] - 境外美国资产产生收益7297.15万元[27] - 境外澳大利亚资产产生损失2274.48万元[28] - 武汉2019年土地出让金额达1,766亿元，创历史新高，位居全国城市第五[35] - 武汉居住类楼面地价同比上涨24%至5,845元/㎡，宅地成交溢价率从3.74%升至11.7%[35] - 武汉2019年住房成交20.91万套和2,346万㎡，同比分别增长25%和29%，成为全国销售套数与面积双料冠军[35] - 武汉主城区销售套数占比从47%升至56%，房价出现结构性上涨[35] 项目投资与开发 - 公司主要项目开发总投资额达1110.34亿元，累计投资576.57亿元[41] - 福星惠誉•水岸国际项目规划计容建筑面积118.04万平方米，累计投资41.55亿元[41] - 福星惠誉•东湖城项目预计总投资100亿元，累计已投资94.99亿元[42] - 银湖科技荆州等项目规划计容建筑面积148.32万平方米，累计投资仅9.68亿元[41] - 福星惠誉•汉阳城项目权益比例100%，累计投资45.1亿元[42] - 福星惠誉•红桥城（三眼桥置业）项目开发进度在建，累计投资44.61亿元[42] - 钰龙金融广场项目权益比例71.58%，预计总投资24.5亿元[42] - 福星惠誉•新洲施岗南项目处于待建状态，规划计容建筑面积12.19万平方米[41][42] - 福星惠誉•恩施福星城项目累计完工面积16.32万平方米，累计投资9.57亿元[42] - 福星惠誉•福星华府（江北置业）项目规划计容建筑面积57.7万平方米，累计投资42.03亿元[41][42] - 公司在建项目总投资额达96.2亿元，总建筑面积达96.2万平方米[43][44] - 湖北咸宁福星城项目累计预售面积37.19万平方米，占可售面积47.8%[44] - 湖北武汉东湖城项目累计预售金额53.24亿元，占可售面积78.6%[44] - 湖北武汉水岸国际项目累计预售面积75.61万平方米，占可售面积64.1%[44] - 湖北汉阳城项目累计预售面积32.38万平方米，占可售面积93.8%[44] - 四川成都青城府项目总投资额18.36亿元，建筑面积18.36万平方米[44] - 浙江宁波山语江院项目权益比例70%，总投资额10.09亿元[44] - 陕西西安美术城项目权益比例60%，总投资额22.3亿元[44] - 湖南岳阳龙庭尚府项目总投资额22.46亿元，建筑面积22.46万平方米[44] - 湖北恩施福星城项目累计预售面积20.65万平方米，占可售面积94.0%[44] 融资与现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为65.39亿元人民币，同比大幅增长6,894.61%[15] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为28.53亿元人民币[19] - 公司2019年经营性现金流入163亿元，经营性现金净流入65亿元[37] - 公司银行授信额度168亿元，用信额度84亿元[38] - 公司期末银行贷款余额为77.82亿元人民币，占总融资额比例显著，融资成本区间为3.6%至8.46%[46] - 公司期末债券融资余额为38.42亿元人民币，融资成本区间为5.28%至9.5%[46] - 公司期末非银行类贷款余额为65.23亿元人民币，融资成本区间为9.06%至12.24%[46] - 公司期末信托融资余额为26.71亿元人民币，融资成本区间为9%至12.41%[46] - 经营活动现金流量净额65.39亿元，同比激增6,894.61%[65] - 投资活动现金流量净额969.68万元，同比改善133.55%[65] - 现金及现金等价物净增加额21.20亿元，同比增长137.60%[65] - 公司拟发行境外债券规模不超过5亿美元[145] - 公司使用人民币4.2亿元闲置募集资金暂时补充流动资金[145] - 2019年2月18日发行第一期中期票据规模5亿元人民币，利率8.50%，期限2+1年，起息日2019年2月18日，兑付日2022年2月18日[156] - 2019年4月18日发行第二期中期票据规模5亿元人民币，利率8.50%，期限2+1年，起息日2019年4月18日，兑付日2022年4月18日[156] 资产与负债结构 - 2019年末总资产为510.78亿元人民币，同比增长7.58%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为111.74亿元人民币，同比增长2.25%[15] - 预收款项114.98亿元，占总资产22.51%，同比增长10.31个百分点[71] - 长期借款40.17亿元，同比下降6.47个百分点[70] - 存货284.89亿元，占总资产55.78%，同比增长2.09个百分点[70] - 货币资金57.13亿元，占总资产11.18%，同比增长3.74个百分点[70] - 以公允价值计量的投资性房地产期末余额为79.37亿元，较期初84.41亿元减少5.04亿元，公允价值变动损失4071万元[72] - 其他权益工具投资期末余额为9413万元，较期初1.91亿元减少9699万元，降幅50.8%[72] - 应收款项融资期末余额为1.62亿元，较期初8432万元增长91.8%，主要因本期新增7737万元购买金额[72] - 公司资产权利受限总额76.2亿元，其中投资性房地产受限62.53亿元，货币资金受限11.29亿元[73] - 其他非流动金融资产期末余额7978万元，较期初7354万元增长8.5%[72] - 商品房承购人担保累计余额44.18亿元[49] 商业与投资物业运营 - 公司商业项目群星城出租率达99.63%，累计已出租面积94,526.41平方米[46] - 公司商业项目福客茂出租率达100%，累计已出租面积5,540.65平方米[46] - 公司商业项目漫时区出租率达97.83%，累计已出租面积22,679.35平方米[46] - 公司商业项目东澜岸出租率达91.45%，累计已出租面积27,467.80平方米[46] - 公司工业项目赛格柏狮电子大厦出租率达90.89%，累计已出租面积35,863.61平方米[46] - 采用公允价值模式的投资性房地产公允价值变动产生损失4071.33万元[22] 研发投入 - 研发费用同比大幅增长436.40%至4821.81万元[63] - 公司研发支出为4821.81万元，占2019年经审计净资产的0.39%及营业收入的0.50%[64][65] - 研发投入金额48,218,101.78元，同比增长1.84%[65] - 研发投入占营业收入比例0.50%，同比增加0.06个百分点[65] 子公司与股权投资 - 子公司福星惠誉控股总资产48607879144.01元，净利润906326024.00元[89] - 子公司湖北福星新材料科技营业收入1425432443.12元，净亏损132657191.07元[89] - 报告期内新增成立5家子公司并注销6家子公司[89] - 公司本年度新纳入合并范围的公司有5家[112] - 公司不再纳入合并范围的公司有7家[112] 担保情况 - 对福星惠誉后湖置业担保额度80,000万元，实际担保29,500万元[130] - 对福星惠誉控股担保额度9,674万元，实际担保9,674万元[130] - 对福星惠誉三眼桥置业担保额度80,000万元，实际担保23,500万元[130] - 对福星惠誉汉阳房地产担保额度80,000万元，实际担保60,000万元[130] - 对汉川金山房地产担保额度6,600万元，实际担保460万元[130] - 对福星惠誉三眼桥置业追加担保额度40,000万元，实际担保25,000万元[130] - 对福星惠誉系公司组合担保额度182,394.63万元，实际担保60,012.27万元[130] - 报告期内审批对子公司担保额度合计707,163.62万元[132] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计644,382.79万元[132] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计1,588,287.25万元[132] - 报告期末对子公司实际担保余额合计1,151,557.88万元[132] - 实际担保总额占公司净资产比例达103.06%[132] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为0[132] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0[132] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司获连带责任担保138,609.13万元[132] - 武汉福星惠誉欢乐谷有限公司获连带责任担保103,200万元[132] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司获连带责任担保31,500万元[131] 股东与股权结构 - 公司拟以946,199,191股为基数，每10股派发现金红利1元（含税）[4] - 2019年现金分红金额为94,619,919.10元，占净利润比例为15.83%[103] - 2018年现金分红金额为96,246,247.40元，占净利润比例为8.48%[103] - 2017年现金分红金额为194,304,494.80元，占净利润比例为22.98%[103] - 2019年末总股本为962,462,474股，扣除回购股份后实际分红股本基数为946,199,191股[102] - 2019年可供股东分配的利润为6,361,562,121.90元[102] - 2018年可供股东分配的利润为5,872,090,976.16元[101] - 2017年可供股东分配的利润为4,990,529,694.76元[100] - 公司2017年限制性股票激励计划授予56名激励对象2220万股限制性股票，授予价格为6.37元/股[119] - 回购注销限制性股票906万股，占回购前总股本0.93%[120] - 回购注销后总股本减少至962,462,474股[120] - 期末尚未解除限售的限制性股票13,140,000股[120] - 公司股票回购计划资金总额为2-4亿元[147] - 截至2019年底累计回购股份1626.33万股占总股本1.69%[147] - 股票回购支付总金额1.05亿元[147] - 公司股份总数保持962,462,474股不变，有限售条件股份增加374,600股至15,966,247股，占比从1.62%升至1.66%，无限售条件股份减少374,600股至946,496,227股，占比从98.38%降至98.34%[151] - 截至2019年12月31日，公司累计回购股份16,263,300股，占总股本1.69%，支付总金额104,991,932.77元，最高成交价6.65元/股，最低成交价6.25元/股[151] - 报告期末普通股股东总数43,758户，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数43,667户[158] - 福星集团控股有限公司为第一大股东持股24.31%共233,928,648股[159] - 第二大股东杨全玉持股3.07%共29,500,000股[159] - 公司回购专用证券账户持股1.69%共16,263,283股[159] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.32%共12,706,300股[159] - 招商银行－中欧恒利基金持股1.21%共11,618,646股[160] - 香港中央结算有限公司持股1.14%共11,006,710股[160] - 股东李必胜通过融资融券账户持股0.97%共9,379,345股[160] - 股东张利央通过融资融券账户持股0.96%共9,229,000股[160] - 控股股东福星集团成立于2008年1月31日从事企业资产管理业务[161] - 实际控制人为湖北省汉川市钢丝绳厂性质为集体企业[162] - 董事长谭少群持股4,327,400股，占董事、监事及高级管理人员期末总持股的49.3%[170][171] - 总经理冯东兴持股1,429,756股，占期末总持股的16.3%[170][171] - 副董事长张景持股1,065,700股，占期末总持股的12.1%[170][171] - 财务总监冯俊秀持股833,400股，占期末总持股的9.5%[170][171] - 董事会秘书汤文华持股412,600股，占期末总持股的4.7%[170][171] - 副总经理姚泽春持股180,000股，占期末总持股的2.1%[170][171] - 副总经理刘慧芳持股180,000股，占期末总持股的2.

收入和利润（同比） - 营业收入为13.11亿元人民币，同比下降62.57%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为1.14亿元人民币，同比下降47.52%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.23亿元人民币，同比下降45.28%[7] - 基本每股收益为0.12元/股，同比下降47.83%[7] - 稀释每股收益为0.12元/股，同比下降47.83%[7] - 加权平均净资产收益率为0.92%，同比下降1.05个百分点[7] - 营业利润为2.4亿元，相比上期的3.3亿元下降27.4%[39] - 净利润为1.66亿元，相比上期的2.24亿元下降25.8%[39] - 归属于母公司所有者的净利润为1.14亿元，相比上期的2.18亿元下降47.6%[39] - 母公司营业收入为3126.83万元，相比上期的1.51亿元下降79.3%[42] - 母公司净利润为-270.99万元，相比上期的4559.28万元由盈转亏[43] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降64.35%至9.16亿元，主要因结算面积减少[15] - 税金及附加同比下降90.43%至2292万元，主要因收入减少[15] - 营业总成本为10.75亿元，相比上期的31.03亿元下降65.4%[38] - 财务费用为3800万元，相比上期的1.24亿元下降69.4%[38] - 研发费用为283.52万元[38] - 所得税费用为5666.55万元，相比上期的1.04亿元下降45.4%[39] 现金流表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-5.45亿元人民币，同比下降231.69%[7] - 经营活动现金流入减少42.35%至19.09亿元，主要因销售收款减少[15] - 销售商品、提供劳务收到的现金为18.51亿元，相比上期的29.95亿元下降38.2%[45] - 经营活动现金流入同比下降42.3%，从33.11亿元降至19.09亿元[46] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降6.8%，从16.97亿元降至15.81亿元[46] - 支付给职工现金同比下降30.2%，从1.14亿元降至7983万元[46] - 支付的各项税费同比上升57.5%，从1.88亿元增至2.96亿元[46] - 筹资活动现金流入同比下降63.2%，从33.80亿元降至12.43亿元[47] - 偿还债务支付的现金同比下降44.4%，从36.55亿元降至20.34亿元[47] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比上升40.7%，从3.77亿元增至5.31亿元[47] - 现金及现金等价物净减少18.89亿元，期末余额为26.95亿元[47] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-2.34亿元，同比下降153.2%[49] 资产和负债变化 - 总资产为503.82亿元人民币，较上年度末下降1.36%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为112.35亿元人民币，较上年度末增长0.55%[7] - 货币资金减少33.00%至38.28亿元，主要因偿还债务所致[15] - 应付债券减少23.89%至22.10亿元，主要因偿还债务[15] - 长期应付款增加15.16%至67.81亿元，主要因新增借款[15] - 公司总资产为503.82亿元人民币，较年初下降1.36%[29] - 投资性房地产价值79.31亿元人民币，较年初微降0.07%[29] - 短期借款保持3.41亿元人民币不变[29] - 预收款项达119.64亿元人民币，较年初增长4.06%[29] - 一年内到期非流动负债65.58亿元人民币，较年初下降14.55%[30] - 长期借款41.80亿元人民币，较年初增长4.07%[30] - 应付债券22.10亿元人民币，较年初下降23.89%[30] - 归属于母公司所有者权益112.35亿元人民币，较年初增长0.55%[31] - 母公司货币资金5.48亿元人民币，较年初下降39.25%[32] - 母公司长期股权投资76.69亿元人民币，与年初持平[34] - 取得借款收到的现金减少56.86%至12.43亿元[15] 非经常性项目 - 非经常性损益净额为-874.75万元人民币[8] - 营业外支出激增640.50%至1691万元，主要因新冠疫情捐赠[15] 公司股份回购 - 公司回购股份2154.69万股，占总股本2.24%，支付金额1.32亿元[16]

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为5.53亿元人民币，同比下降65.50%[7] - 年初至报告期末营业收入为57.16亿元人民币，同比下降20.09%[7] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-794万元人民币，同比下降109.20%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为4.06亿元人民币，同比下降39.42%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为4.19亿元人民币，同比增长2.00%[7] - 基本每股收益为0.42元/股，同比下降40.00%[7] - 加权平均净资产收益率为3.67%，同比下降2.77个百分点[7] - 营业总收入同比下降65.5%至5.53亿元，上期为16.03亿元[39] - 净利润由盈利9310万元转为亏损1391万元，同比下降114.9%[40] - 归属于母公司所有者的净利润为-794万元，同比下降109.2%[40] - 基本每股收益从0.09元下降至-0.01元[41] - 母公司净利润大幅增长143.0%至9652万元[44] - 营业总收入同比下降20.1%至57.16亿元（上期71.53亿元）[47] - 净利润同比下降35.6%至4.63亿元（上期7.19亿元）[48] - 基本每股收益同比下降40.0%至0.42元（上期0.70元）[49] - 综合收益总额同比下降44.5%至4.41亿元（上期7.94亿元）[49] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降60.95%至4.42亿元，因房地产结算面积减少[15] - 研发费用激增527.81%至1351万元，因研发投入增加[15] - 营业成本同比下降61.0%至4.42亿元，上期为11.33亿元[39] - 研发费用同比增长527.6%至1351万元，上期仅为215万元[39] - 财务费用同比下降38.9%至5844万元，其中利息费用下降48.3%至5321万元[39] - 营业成本同比下降15.0%至40.82亿元（上期48.00亿元）[47] - 研发费用同比大幅增长466.6%至3798万元（上期670万元）[47] - 财务费用同比增长16.4%至2.75亿元（上期2.36亿元）[47] - 所得税费用同比下降29.2%至2.50亿元（上期3.53亿元）[48] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为36.85亿元人民币，同比增长491.39%[7] - 货币资金增加39.77%至49.38亿元，主要因销售商品收款增加[15] - 支付土地保证金相关现金流出减少51.31%至17.84亿元[15] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至36.85亿元，相比上年同期的-9.42亿元，实现正向增长[53] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长21.3%，从88.67亿元增至107.54亿元[53] - 购买商品、接受劳务支付的现金减少27.3%，从73.52亿元降至53.47亿元[53] - 支付给职工及为职工支付的现金增长8.7%，从2.79亿元增至3.04亿元[53] - 投资活动产生的现金流量净额转正为1079.91万元，相比上年同期的-3.88亿元显著改善[55] - 取得借款收到的现金增长7.1%，从66.14亿元增至70.85亿元[55] - 偿还债务支付的现金减少17.7%，从76.99亿元降至63.35亿元[55] - 期末现金及现金等价物余额达39.68亿元，与上年同期基本持平[56] - 母公司经营活动产生的现金流量净额增长100.9%，从2.24亿元增至4.50亿元[58] - 母公司取得投资收益收到的现金减少80.0%，从5.00亿元降至1.00亿元[58] 资产和负债变动 - 总资产为521.8亿元人民币，较上年末增长9.90%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为112.07亿元人民币，较上年末增长2.56%[7] - 预收账款大幅增长83.66%至106.36亿元，因预收房款增加[15] - 流动资产合计从366.18亿元增长至412.07亿元，增幅12.5%[30] - 预收款项从57.91亿元大幅增至106.36亿元，增幅83.6%[31] - 短期借款从3.41亿元增至4.93亿元，增幅44.6%[30] - 应付票据从2.03亿元增至6.19亿元，增幅204.8%[30] - 一年内到期的非流动负债从73.41亿元降至63.49亿元，降幅13.5%[31] - 长期应付款从41.96亿元增至54.67亿元，增幅30.3%[31] - 未分配利润从58.72亿元增至61.75亿元，增幅5.2%[32] - 母公司货币资金从1.63亿元增至3.60亿元，增幅120.8%[34] - 母公司其他应收款从1.39亿元增至3.00亿元，增幅115.9%[34] - 母公司长期应收款从77.60亿元降至57.62亿元，降幅25.8%[35] - 流动资产合计减少6,279,239.45元，主要因其他应收款减少7,305,599.45元[62] - 可供出售金融资产减少264,667,700.00元，降幅100%[62] - 递延所得税资产减少2,150,833.32元[63] - 资产总计减少8,430,072.77元[63] - 盈余公积减少820,353.62元[64] - 未分配利润减少7,383,182.60元[64] - 归属于母公司所有者权益合计减少8,203,536.22元[64] - 预付款项为5,465,899,225.07元[62] - 存货为25,483,223,015.76元[62] - 长期股权投资为202,924,290.25元[62] - 公司总负债为75.29亿元人民币[68] - 公司非流动负债合计为45.98亿元人民币[68] - 公司长期应付款为6.15亿元人民币[68] - 公司所有者权益合计为85.92亿元人民币[68] - 公司股本为9.62亿元人民币[68] - 公司资本公积为43.18亿元人民币[68] - 公司未分配利润为28.51亿元人民币[68] - 公司库存股为8370.18万元人民币[68] - 公司盈余公积为5.45亿元人民币[68] - 公司负债和所有者权益总计为161.21亿元人民币[68] 其他收益和损失 - 税金及附加异常变动-333.92%至-1.66亿元，系本期税金清算所致[15] - 投资收益暴涨36232.30%至3596万元，因合营公司利润增加[15] - 税金及附加由正转负，从7100万元收益变为-1.66亿元支出[39] - 公允价值变动收益由正转负，从3.29亿元收益转为-911万元损失[48] - 母公司投资收益同比下降80.0%至1.00亿元（上期5.00亿元）[51] 公司治理和股东回报 - 公司实施股份回购计划，累计回购83.44万股占总股本0.09%[18] - 2018年度分红方案为每10股派发现金红利1元，总额9624万元[16]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为51.63亿元人民币，同比下降6.97%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为4.14亿元人民币，同比下降29.12%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.24亿元人民币，同比上升34.53%[15] - 基本每股收益为0.43元/股，同比下降28.33%[15] - 加权平均净资产收益率为3.73%，同比下降1.88个百分点[15] - 公司扣除非经常性损益净利润同比增长34.53%[33] - 房地产销售金额770,493万元，同比增长44.3%[51] - 营业总收入51.63亿元人民币，同比下降7.0%[161] - 营业利润同比下降25.4%至6.82亿元，净利润下降23.8%至4.77亿元[162] - 归属于母公司净利润下降29.1%至4.14亿元，少数股东损益增长51.6%至6238.43万元[162] - 母公司净利润大幅下降83.3%至8654.58万元[167] - 2019年上半年公司实现综合收益总额5.17亿元[188] 成本和费用（同比环比） - 财务费用216,074,210.84元，同比增长54.15%，主要因利息支出增加[53] - 研发投入24,469,547.08元，同比增长437.58%[53] - 公司营业收入分行业中房地产为44.40亿元人民币，毛利率34.13%，同比下降4.40个百分点[55] - 金属制品业务营业收入6.75亿元人民币，毛利率2.87%，同比上升5.83个百分点[55] - 营业成本36.40亿元人民币，同比下降0.8%[161] - 研发费用2446.95万元人民币，同比增长437.7%[161] - 财务费用同比增长54.2%至2.16亿元，利息费用增长50.0%至2.14亿元[162] - 利息收入大幅下降70.3%至493.92万元[162] - 母公司财务费用增长145.8%至1.85亿元[166] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为14.83亿元人民币，同比大幅改善181.62%[15] - 经营活动现金流量净额1,482,963,016.99元，同比大幅改善181.62%[53] - 投资活动现金流量净额-26,818,327.55元，同比改善92.45%[53] - 筹资活动现金流量净额-815,766,341.77元，同比改善65.10%[53] - 现金及现金等价物净增加额641,197,477.01元，同比大幅改善114.22%[53] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长17.1%，从52.65亿元增至61.67亿元[170] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善，由负18.17亿元转为正14.83亿元[171] - 支付其他与经营活动有关的现金显著减少70.2%，从31.48亿元降至9.39亿元[171] - 取得借款收到的现金增长27.3%，从34.44亿元增加至43.86亿元[171] - 偿还债务支付的现金增长3.9%，从50.03亿元增至51.97亿元[172] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金减少13.8%，从8.71亿元降至7.50亿元[172] - 母公司经营活动产生的现金流量净额下降37.3%，从1.99亿元减少至1.25亿元[174] - 母公司投资活动产生的现金流量净额从正5.06亿元变为零[175] 各业务线表现 - 公司主营业务为房地产业和金属制品业，房地产业为销售和利润主要来源[23] - 金属制品业产品毛利率小幅提升[33] - 房地产签约销售收入77.05亿元实现较大增长[37] - 金属制品业市场需求乏力产能利用率较低[38] - 商业项目通过提档升级改造提升盈利能力[38] - 公司主营业务收入为507,226.07万元，同比下降7.37%[51] - 房地产结算收入442,359.04万元，同比下降6.54%[51] - 房地产销售本期签约面积50.65万㎡，结算面积41.02万㎡，期末存量面积52.91万㎡[46] - 房地产出租总面积182,172.54㎡，其中群星城出租率96.75%[47] - 国内住宅销售本期签约面积44.64万㎡，结算面积34.31万㎡[46] - 写字楼期末存量面积26.15万㎡，期初可供出售面积30.98万㎡[46] - 子公司福星惠誉控股实现净利润6.55亿元人民币，福星新材料科技亏损6210.92万元人民币[67] - 海外地区营业收入8600.40万元人民币，同比下降86.60%[55] - 公司系以房地产行业为主的综合类公司主要产品包括房地产开发、经营、管理、物业管理及租赁、高新技术开发与投资[195] 各地区表现 - 境外股权投资及应收公司子公司款项等资产规模为617,462,300.26元，收益为-17,146,450.10元，占净资产比重-1.07%[26][27] - 美国全资子公司股权投资等资产规模249,165,618.21元，收益29,556,088.82元，占净资产比重-0.15%[27] - 澳大利亚全资子公司存货等资产规模560,154,719.32元，收益1,451,919.59元，占净资产比重2.09%[27] - 武汉市住宅成交均价11,891元/㎡，较2018年上涨25.4%[35] - 武汉市商品住宅累计成交939.23万平方米，同比增长21.8%[35] - 武汉市上半年土地成交面积563万㎡，同比增长28%[35] - 公司加快实施强化核心优势、聚焦重点区域战略，武汉区域住宅项目去化速度极快[32] - 湖北区域计容建筑面积占比超90%达589.74万平方米[42] - 外地项目土地储备中四川区域计容建筑面积38.79万平方米[42] - 海外地区营业收入8600.40万元人民币，同比下降86.60%[55] 资产和项目投资 - 待开发土地面积总计约215.18万平方米[41][42] - 计容建筑面积总计约647.63万平方米[41][42] - 工业用地计容建筑面积约74.94万平方米占比11.6%[42] - 房地产开发项目总计占地面积431.30万㎡，计容建筑面积1,172.64万㎡，预计总投资额752.77亿元，实际投资额606.59亿元[45] - 福星惠誉•东湖城项目计容建筑面积122.96万㎡，预计总投资90亿元，实际投资91.03亿元[44] - 福星惠誉•水岸国际项目实际投资112.22亿元，超出预计总投资99.35亿元约12.94亿元[44] - 货币资金期末余额39.60亿元人民币，占总资产比例8.07%，同比下降1.72个百分点[57] - 存货期末余额256.86亿元人民币，占总资产比例52.33%，同比上升1.15个百分点[58] - 投资性房地产期末余额84.25亿元人民币，占总资产比例17.16%，同比下降1.10个百分点[58] - 资产权利受限总额79.77亿元人民币，其中投资性房地产受限68.64亿元人民币[61] - 报告期投资额600万元人民币，同比大幅下降98.18%[62] - 投资性房地产公允价值变动总额为-15,591,374.40元，整体略有下降[49][50] - 公司货币资金从2018年末3,532,980,316.74元增加至2019年6月30日3,959,992,489.70元[151] - 公司应收账款从2018年末532,612,136.20元增加至2019年6月30日685,562,648.03元[151] - 公司预付款项从2018年末5,465,899,225.07元增加至2019年6月30日6,173,375,912.68元[151] - 公司存货从2018年末25,483,223,015.76元增加至2019年6月30日25,686,477,781.01元[151] - 母公司货币资金1.09亿元人民币，较期初1.63亿元下降33.1%[156] - 母公司长期股权投资76.69亿元人民币，与期初持平[157] - 期末现金及现金等价物余额下降13.6%，从35.93亿元减少至31.05亿元[172] - 母公司期末现金及现金等价物余额下降76.4%，从4.62亿元减少至1.09亿元[175] 债务和融资 - 公司银行借款余额98.61亿元，利率区间4.5%-9%[48] - 应付债券余额65.44亿元，利率区间5.28%-9.2%[48] - 资产管理公司贷款及信托借款余额66.43亿元，利率区间8.06%-12.41%[48] - 公司取得各类融资批复53.46亿元融资放款43.86亿元[37] - 获得中期票据融资10亿元保障资金链安全[37] - 公司债券"14福星01"余额159,744.9万元，利率9.2%，2019年8月25日到期[129] - 公司债券"15福星01"余额51,869.28万元，利率7.5%，2020年1月18日到期[129] - 公司债券"16福星01"余额60,000万元，利率5.5%，2021年3月29日到期[129] - 公司债券"16福星02"余额20,000万元，利率8.0%，2021年6月7日到期[129] - 公司债券"16福星04"余额76,000万元，利率7.0%，2021年9月4日到期[130] - 报告期内16福星03债券已到期兑付[131] - 16福星02债券利率从6.0%上调至8.0%，投资者回售金额8,480万元[131] - 公司于2019年2月18日发行第一期中期票据规模5亿元人民币，利率8.50%[118] - 公司于2019年4月18日发行第二期中期票据规模5亿元人民币，利率8.50%[118] - 公司拟境外发行债券规模不超过5亿美元或等值货币期限不超过5年[108][109] - 公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金金额为4.2亿元人民币[109] - 公司银行授信总额为人民币1,559,769万元，已使用授信额度为人民币1,017,036万元，未使用授信余额为人民币542,732.97万元[143] - 长期借款期末余额69.09亿元人民币，占总资产比例14.07%，同比下降0.39个百分点[58] - 合并负债总额为366.49亿元人民币，较期初354.00亿元增长3.5%[154] - 预收款项达65.42亿元人民币，较期初57.91亿元增长13.0%[153] - 一年内到期非流动负债为67.98亿元人民币，较期初73.41亿元下降7.4%[153] - 长期借款为69.09亿元人民币，较期初68.00亿元增长1.3%[154] 管理层讨论和指引 - 公司加快实施强化核心优势、聚焦重点区域战略，武汉区域住宅项目去化速度极快[32] - 公司面临土地招拍挂政策导致地价支付周期缩短的资金压力[70] - 公司需应对货币政策变化和金融市场收紧带来的融资压力[72] - 公司以高周转为导向提高精准拿地能力并控制开发风险[73] - 公司坚持量入为出和现金为王策略提高资金周转率[73] 股权和股东情况 - 非经常性损益项目合计影响为-920.82万元人民币[19][20] - 2017年限制性股票激励计划授予56名激励对象2220万股，授予价格6.37元/股[85] - 2018年回购注销限制性股票906万股，占总股本0.93%[85] - 回购注销后公司总股本由971,522,474股减少至962,462,474股[85] - 控股股东福星集团承诺减持价格不低于16元/股（除权调整后）[78] - 有限售条件股份变动后数量为15,966,247股占总股本比例1.66%[114] - 无限售条件股份变动后数量为946,496,227股占总股本比例98.34%[114] - 谭少群期末限售股数为3,245,550股含股权激励限售180万股[116] - 冯东兴期末限售股数为1,072,317股含股权激励限售60万股[116] - 公司股权激励对象合计持有限售股8,700,000股[117] - 本期限售股变动净增加374,600股[114] - 股份总数保持962,462,474股不变[114] - 谭红年本期解除限售股数132,900股[116] - 报告期末普通股股东总数45,110户[120] - 控股股东福星集团持股比例24.31%，持股数量233,928,648股[120] - 股东杨全玉持股比例2.31%，持股数量22,200,000股[120] - 中国建设银行-中欧价值发现基金持股比例1.49%，持股数量14,332,494股[120] - 股东谭功炎持股比例1.33%，持股数量12,781,535股[120] - 中央汇金资产管理公司持股比例1.32%，持股数量12,706,300股[120] - 招商银行-中欧恒利基金持股比例1.19%，持股数量11,418,646股[120] - 香港中央结算有限公司持股比例1.01%，持股数量9,731,876股[120] - 公司董事、监事和高级管理人员期末持股总数8,776,730股，期初被授予限制性股票4,140,000股[126] - 董事长谭少群持有4,327,400股，其中1,800,000股为限制性股票[126] - 张守华于2019年2月12日被增补为董事[127] - 公司2016年非公开发行股票2.37亿股，总股本增至9.49亿股[193] - 公司2017年向激励对象发行2220万股限制性股票，注册资本增至9.72亿元[194] - 公司2018年回购注销906万股限制性股票，注册资本降至9.62亿元[194] - 公司2008年公开增发1.8亿股，总股本增至7.05亿股[192] - 公司1999年首次公开发行5500万股A股，总股本增至2.05亿股[190] 担保情况 - 对福星惠誉后湖置业担保额度80,000万元，实际担保29,500万元[97] - 对福星惠誉控股担保额度9,673.98万元，实际担保9,673.98万元[97] - 对福星惠誉三眼桥置业担保额度80,000万元，实际担保40,538万元[97] - 对福星惠誉汉阳房地产担保额度80,000万元，实际担保69,700万元[97] - 对武汉福星惠誉置业等联合担保额度182,394.63万元，实际担保82,774.06万元[97] - 对武汉福星惠誉欢乐谷担保额度80,000万元，实际担保79,928万元[97] - 对湖北福星新材料科技担保额度20,000万元，实际担保13,823.27万元[97] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为372,696.6万元[98] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为263,070.67万元[98] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为1,474,040.83万元[99] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为1,025,133.3万元[99] - 实际担保总额占公司净资产的比例为91.28%[99] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0[99] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为0[99] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0[99] - 公司报告期无违规对外担保情况[100] 其他财务数据 - 总资产为490.90亿元人民币，较上年度末增长3.39%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为112.30亿元人民币，较上年度末增长2.77%[15] - 投资收益激增291.1%至4342.18万元，其中对联营企业投资收益达4085.70万元[162] - 公允价值变动收益由正转负，从3.27亿元盈利转为473.17万元亏损[162] - 信用减值损失3219.27万元，资产减值损失1864.72万元[162] - 母公司营业收入增长204.4%至3.14亿元[166] - 母公司投资收益减少100.0%，从上期5亿元降至零[166] - 公司资产负债率从上年末74.56%上升至本报告期末74.66%，增长0.10%[142] - 公司流动比率从上年末192.62%上升至本报告期末195.76%，增长3.14%[142] - 公司速动比率从上年末58.57%上升至本报告期末60.96%，增长2.39%[142] - EBITDA利息保障倍数从上年同期1.47上升至本报告期1.86，增长26.53%[142] - 归属于母公司所有者权益112.30亿元人民币，较期初109.27亿元增长2.8%[154] - 2019年上半年公司所有者权益合计期末余额为85.82亿元，较期初81.92亿元增长4.76%[186][187] - 2019年上半年公司