行业投资评级 - 子行业评级中房地产开发和房地产服务均为无评级 [3] 核心观点 - 2025年8月11日申万房地产指数上涨1.24%，沪深300上涨0.43%，中证500上涨1.08% [3] - 深圳光明区5地块规划调整涉及4宗居住用地，用地面积分别为8333平方米、21443平方米、21499平方米和8333平方米，容积率分别为3.0、4.4、4.0和3.0 [5] - 广州国企珠实地产推出保价行动，覆盖7个楼盘，承诺买贵补差价（最高20万物管费），活动截至2025年10月15日 [6] - 深圳皇庭广场即将拍卖，起拍价约30.53亿元（评估价43.61亿元的7折），总建筑面积约13.8万平方米 [8] 市场行情 - 房地产板块涨幅前五个股：深物业A（10.01%）、万通发展（9.96%）、天保基建（6.65%）、福星股份（6.41%）、津投城开（6.01%） [4] - 跌幅较大个股：荣丰控股（-4.81%）、亚通股份（-2.92%）、华丽家族（-1.70%）、光明地产（-1.11%）、上实发展（-1.04%） [4] 公司公告 - 华南城控股被香港法院下达清盘令，股份暂停交易 [9] - 华发股份调整"21华发03"债券票面利率，从3.90%降至2.30%，发行总额20亿元 [9] 行业新闻 - 深圳光明区规划调整包含1宗文化设施用地（47679平方米）和1宗公共绿地 [5] - 皇庭广场拍卖标的由皇庭地产集团和皇庭国际共同投资，深圳融发投资开发 [8]

新股发行及权益提示 - 宏远股份新股发行价格为9.17元[1] - 中国重工现金选择权申报期为2025年8月13日[1] - 中国船舶收购请求权申报期为2025年8月13日至8月15日[1] - 申科股份要约申报期为2025年7月29日至8月27日[1] - ST凯利要约申报期为2025年7月17日至8月15日[1] 异常波动及风险提示 - 南方路机出现严重异常波动[1] - *ST沐邦因异常波动停牌[6] - 标普消费ETF因溢价停牌[6] - 纳指科技ETF存在溢价风险[6] 可转债及债券相关 - 中宠转2转股价格调整生效日期为2025年8月14日[6] - 游族转债赎回登记日为2025年8月27日[6] - 联得转债赎回登记日为2025年8月11日[6] - 海优转债回售申报期为2025年8月12日至18日[6] 公司风险提示 - *ST高鸿可能暂停上市[6] - *ST广道可能终止上市[6] - *ST云创面临暂停上市风险[6]

新股发行及上市 - 天富龙新股上市，发行价格为23.60元[1] - 酉立智能新股上市，发行价格为23.99元[1] 权益提示 - 中国重工现金选择权申报期为2025年8月13日[1] - 中国船舶收购请求权申报期为2025年8月13日至8月15日[1] - 申科股份要约申报期为2025年7月29日至8月27日[1] 异常波动 - 西藏旅游出现严重异常波动[1] - *ST椰岛出现异常波动[3] 可转债及债券 - 天路转债公告编号9814[1] - 东杰转债公告编号1694[3] - 英科转债最后转股日为2025年8月15日[6] - 晶瑞转债最后交易日为2025年8月25日[6] 终止上市风险 - *ST苏吴可能终止上市[4] - *ST高鸿可能暂停上市[6] - *ST广道可能暂停上市[6] 基金相关 - 港股创新药ETF份额拆分日为2025年8月8日[6] - 通用航空ETF华宝份额拆分日为2025年8月8日[6] - 标普消费ETF基金溢价停牌提示[6]

股价情况 - 公司股票2025年8月5 - 7日收盘价格涨幅偏离值累计达12.25％，属异常波动[3] 业绩情况 - 2024年度利润总额、净利润及扣非后净利润均为负，扣除后营收不足3亿元[6] 退市风险 - 公司股票于2025年4月30日起被实施退市风险警示[6] - 若2025年度出现规定情形，公司股票将终止上市[6]

财务数据关键指标变化 - 归属于上市公司股东的净利润预计亏损2000万元-3000万元，比上年同期下降13.77%-70.66%[3] - 扣除非经常性损益后的净利润预计亏损1850万元-2850万元，比上年同期增长30.95%至下降6.37%[3] - 基本每股收益预计亏损0.14元/股–0.20元/股，上年同期亏损0.12元/股[3] 业绩变动原因 - 业绩亏损增加主要因房地产项目销售单价下降，毛利率降低[4] 财务披露信息 - 本期业绩预告未经注册会计师预审计[3] - 具体财务数据将在2025年半年度报告中披露[5]

股价情况 - 公司股票2025年5月26 - 28日收盘涨幅偏离值累计达13.40％，属异常波动[3] 业绩情况 - 2024年度利润总额、净利润及扣非后净利润均为负，扣除后营收不足3亿[6] 退市风险 - 2025年4月30日起公司股票被实施退市风险警示[6] - 若2025年度出现规定情形，股票将终止上市[6] 信息披露 - 公司选定《证券日报》等为信息披露媒体[6]

会议信息 - 2025年5月22日14时30分召开2024年年度股东大会[7] - 出席股东及代理人39人，代表股份60,727,386股，占比41.3556%[8][9] 议案表决 - 《2024年度董事会工作报告》同意60,518,386股，占比99.6558％[15] - 《2024年度报告及摘要》同意60,532,786股，占比99.6796％[22] - 《2024年财务决算与2025年财务预算方案》同意60,533,086股，占比99.6800％[25][26] - 《关于2024年度利润分配预案的议案》同意60,518,486股，占比99.6560％[29]

会议信息 - 2025年5月22日召开2024年度股东大会，现场会议下午2:30开始，网络投票9:15 - 15:00[4] - 股权登记日为2025年5月19日[4] 投票情况 - 39人代表60,727,386股投票，占比41.3556％[6] - 多份报告及方案同意股数占比超99.6%[7][8][10] 结果认定 - 律师事务所认为表决结果合法有效[12] 备查文件 - 备查文件为2024年度股东大会决议和法律意见书[13]

交易方案概述 - 荣丰控股通过现金出售方式向控股股东盛世达出售持有的威宇医疗33.74%股权，交易完成后不再持有威宇医疗股权 [3] - 交易对价分2期支付，第一期14,200万元以往来款冲抵，第二期1.35亿元原定2023年12月31日前支付但因资产变现不及预期未能按期支付 [4] - 剩余款项通过关联方懋辉发展以2.05亿元资产抵债方式解决，差额部分由懋辉发展放弃 [4] 交易实施情况 - 标的资产威宇医疗33.74%股权已完成工商变更登记，荣丰控股不再持有其股权 [4] - 交易实施过程与披露信息无重大差异，各方协议义务已履行完毕 [5][6] - 关联交易已通过2023年第五次临时股东大会决议 [4] 财务表现 - 2024年营业收入13,346.04万元，同比增长13.87%，但净利润亏损36,777.52万元，同比降幅达640.96% [6] - 经营活动现金流量净额1,451万元，同比增长301.76%，净资产73,377.28万元同比降低33.39% [6] - 房地产销售面积与销售额持续下降，行业面临下行压力 [7] 公司治理 - 公司已建立权责分明的法人治理结构，股东大会、董事会、监事会运作规范 [7] - 内部控制和管理制度符合证监会及深交所要求 [7] 持续督导总结 - 标的资产过户及交易对价支付均已完成，无盈利预测事项 [8] - 公司治理机制有效运行，但需关注持续经营能力 [8]

股价情况 - 公司股票2025年5月14 - 16日收盘涨幅偏离值累计达15.64％，属异常波动[3] 业绩总结 - 2024年度利润总额、净利润及扣非后净利润均为负，扣除后营收不足3亿[6] 风险警示 - 2025年4月30日起公司股票被实施退市风险警示[6] - 若2025年度出现规定情形，公司股票将终止上市[6] 信息披露 - 前期披露信息无需更正、补充，无应披露未披露重大事项[4][5]