收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为6270.33万元人民币，同比增长37.89%[7] - 年初至报告期末营业收入为3.73亿元人民币，同比增长162.31%[7] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为15.41万元人民币，同比增长202.62%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为6547.44万元人民币，同比增长1311.35%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5509.18万元人民币，同比增长1493.60%[7] - 基本每股收益为0.45元/股，同比增长1400.00%[7] - 加权平均净资产收益率为7.44%，同比增长6.69个百分点[7] - 公司营业总收入为6270.33万元，同比增长37.9%[35] - 净利润为118.94万元，同比大幅增长2889.2%[36] - 归属于母公司所有者的净利润为15.41万元，同比扭亏为盈[36] - 营业总收入同比增长162.3%至3.73亿元，上期为1.42亿元[41] - 营业利润同比增长906.7%至1.03亿元，上期为1026万元[43] - 净利润同比增长1269.6%至7455万元，上期为544万元[43] - 归属于母公司净利润同比增长1311.4%至6547万元[43] - 基本每股收益0.45元，同比增长1400%[44] - 同一控制下企业合并贡献净利润8019万元[44] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为3126.20万元，同比增长39.1%[35] - 财务费用778.78万元，主要因利息费用848.25万元所致[35] - 税金及附加同比增长228.9%至7192万元[41] - 利息费用同比增长172.5%至1475万元[41] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.60亿元人民币，同比下降613.37%[7] - 经营活动现金流量净额为-159,574,595.60元，同比大幅恶化613.3%[51] - 销售商品提供劳务收到现金89,864,610.98元，同比大幅下降70.3%[50] - 投资活动现金流量净额13,915,551.08元，同比大幅下降88.3%[52] - 筹资活动现金流入1,450,287,500.00元，同比增长242.2%[52] - 期末现金及现金等价物余额22,581,594.88元，同比下降84.1%[52] - 取得借款收到现金480,000,000.00元，同比增长181.8%[52] - 支付债务偿还现金978,640,000.00元，同比大幅增长15,921.5%[52] - 母公司经营活动现金流量净额5,686,084.64元，同比增长45.8%[55] - 母公司期末现金余额119,352.10元，同比下降72.5%[56] 资产和负债关键变化 - 货币资金从2018年底的4.99亿元大幅下降至2019年9月30日的1.00亿元，降幅达79.9%[25] - 存货从2018年底的18.49亿元略降至2019年9月30日的17.70亿元，减少4.3%[25] - 其他应收款从2018年底的3802万元增至2019年9月30日的5469万元，增长43.8%[25] - 投资性房地产从2018年底的2799万元大幅增至2019年9月30日的1.28亿元，增长358.7%[26] - 预收款项从2018年底的3.51亿元大幅下降至2019年9月30日的5075万元，降幅达85.5%[27] - 应交税费从2018年底的5889万元增至2019年9月30日的1.52亿元，增长158.3%[27] - 一年内到期的非流动负债从2018年底的8.68亿元大幅降至2019年9月30日的7000万元，降幅达91.9%[27] - 其他流动负债从2018年底的1.74亿元增至2019年9月30日的4.62亿元，增长165.4%[27] - 递延所得税负债从2018年底的8460万元增至2019年9月30日的1.04亿元，增长22.4%[27] - 未分配利润从2018年底的2.82亿元增至2019年9月30日的3.46亿元，增长23.0%[28] - 流动负债合计1.08亿元，较期初增长13.9%[32] - 应交税费667.92万元，较期初大幅增长644.9%[32] 其他财务数据 - 总资产为25.57亿元人民币，较上年度末下降9.29%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为9.65亿元人民币，较上年度末增长13.64%[7] - 信用减值损失转回180.36万元，同比改善256.4%[36] - 综合收益总额达2625.69万元，主要来自其他综合收益[36][37] - 综合收益总额为13135万元，含归属于母公司其他综合收益5112万元[43][44] - 母公司净利润亏损300.6万元，同比扩大37.8%[47] - 综合收益总额为-3,006,135.49元，较上期下降37.8%[48] - 货币资金为4.99亿元人民币[58] - 应收账款为7.32万元人民币[58] - 预付款项为178.10万元人民币[58] - 其他应收款为3802.39万元人民币[58] - 存货为18.49亿元人民币[59] - 流动资产合计为23.91亿元人民币[59] - 可供出售金融资产调整减少3.53亿元人民币[59] - 其他权益工具投资调整增加3.53亿元人民币[59] - 资产总计为28.19亿元人民币[59] - 预收款项为3.51亿元人民币[60] - 负债合计为94,979,358.15元[65] - 所有者权益合计为304,773,391.32元[65] - 股本为146,841,890.00元[65] - 资本公积为25,566,901.83元[65] - 盈余公积为111,560,121.09元[65] - 未分配利润为20,804,478.40元[65] - 负债和所有者权益总计为399,752,749.47元[65] 母公司表现 - 母公司营业收入为0元，持续无主营业务收入[39] - 母公司净利润亏损300.6万元，同比扩大37.8%[47] 审计与报告 - 公司第三季度报告未经审计[66]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.11亿元人民币，同比增长220.71%[18] - 营业收入为310,666,428.08元，同比增长220.71%[33][36] - 营业总收入同比增长220.6%至3.11亿元，其中营业收入为3.11亿元[109] - 归属于上市公司股东的净利润6532.03万元人民币，同比增长1263.87%[18] - 净利润为65,320,285.76元，同比增长1263.87%[33] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5478.94万元人民币，同比增长1483.74%[18] - 净利润同比增长1257.5%至7336.45万元，归属于母公司净利润达6532.03万元[111] - 基本每股收益0.44元人民币/股，同比增长1366.67%[18] - 基本每股收益从0.03元大幅提升至0.44元[112] - 加权平均净资产收益率7.43%，同比增长6.65个百分点[18] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比增长150.8%至2.24亿元，营业成本同比增长164.6%至1.3亿元[109] - 税金及附加同比激增328.3%至6191.59万元[109] - 财务费用同比增长658.1%至414.39万元，利息费用增长364.2%至1950.15万元[109][111] 各条业务线表现 - 房地产开发业务毛利率58.64%，同比增长8.64%[38] - 公司主营业务为房地产开发、商品房出售、出租及商品贸易[138] 各地区表现 - 长春市商品房成交面积544.4万平米，同比增长26%[33] - 长春市商品房成交均价9692元/㎡，同比上涨11%[33] - 重庆市商品房销售面积3145.13万平米，同比下降9.9%[33] - 全国房地产开发投资6.16万亿元人民币，同比增长10.9%[26] 主要子公司财务表现 - 主要子公司北京荣丰房地产开发有限公司总资产为11.22亿元人民币，净利润为149.24万元人民币[48] - 主要子公司长春荣丰房地产开发有限公司总资产为13.57亿元人民币，净利润为7899.42万元人民币[48] - 主要子公司重庆荣丰吉联房地产开发有限公司总资产为4.90亿元人民币，净亏损为4.41万元人民币[48] - 主要子公司长春国金发展物业服务有限公司净亏损为642.20万元人民币[48] - 主要子公司北海荣控投资管理有限公司净亏损为660元人民币[48] 管理层讨论和指引 - 公司计划半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[54] - 控股股东盛世达投资有限公司向长春荣丰提供不超过3亿元人民币借款额度[67] - 控股股东借款年利率不超过9.5%[67] 担保和借款情况 - 公司对子公司长春荣丰担保额度为3亿元人民币[74] - 公司对子公司长春荣丰实际担保金额为2.6亿元人民币[74] - 公司对子公司荣控实业实际担保余额为4.24亿元人民币[75] - 公司实际担保总额6.84亿元人民币占净资产比例73%[75] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保余额4.24亿元人民币[75] - 取得借款收到现金7.65亿元，同比增长349.3%[119] - 偿还债务支付现金9.5亿元，同比增长2357.1%[119] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.36亿元人民币，同比下降888.60%[18] - 经营活动现金流量净流出1.36亿元，同比转负（上年同期净流入1724.25万元）[119] - 投资活动现金流量净流入1611.51万元，同比下降86.5%[119] - 筹资活动现金流量净流出1.07亿元，同比扩大35.7%[119] - 销售商品提供劳务收到现金4449.29万元，同比下降75.0%[117] - 母公司经营活动现金流量净流入628.6万元，同比增长60.7%[122] 资产和负债变动 - 货币资金122,098,783.61元，占总资产比例4.84%，同比下降10.87%[42] - 货币资金从2018年底的4.99亿元下降至2019年6月的1.22亿元，降幅达75.5%[100] - 存货1,845,031,362.71元，占总资产比例73.18%，同比下降5.87%[42] - 存货从2018年底的18.49亿元微降至2019年6月的18.45亿元，降幅0.2%[101] - 预收款项从2018年底的3.51亿元大幅下降至2019年6月的7091.7万元，降幅79.8%[102] - 应交税费从2018年底的5889.0万元增至2019年6月的1.46亿元，增幅147.2%[102] - 一年内到期的非流动负债从8.68亿元降至7.54亿元，降幅13.2%[102] - 其他流动负债从1.74亿元降至1.47亿元，降幅15.5%[102] - 未分配利润从2.82亿元增至3.41亿元，增幅21.0%[103] - 归属于母公司所有者权益从8.49亿元增至9.37亿元，增幅10.4%[103] - 资产总额从28.19亿元降至25.21亿元，降幅10.6%[101][103] - 负债总额从18.61亿元降至14.63亿元，降幅21.4%[103] - 总资产25.21亿元人民币，较上年度末下降10.58%[18] - 归属于上市公司股东的净资产9.37亿元人民币，较上年度末增长10.37%[18] 股东和股权结构 - 股份总数保持稳定为146,841,890股，无限售条件股份占比99.90%[83] - 有限售条件股份数量为153,497股，占比0.10%，全部为国有法人持股[83] - 普通股股东总数7,213人，无优先股股东[85] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股59,149,203股（占比40.28%），其中质押57,680,703股[85] - 第二大股东紫光集团有限公司持股5,529,576股（占比3.77%），报告期内减持1,509,800股[85] - 第三大股东王秀荣持股2,602,300股（占比1.77%），持股数量无变动[85] - 深圳天谷资产管理有限公司旗下三只基金合计持股3,632,201股，存在一致行动关系[86] - 前10名股东中6名通过信用账户持有股份，涉及融资融券业务[86] - 报告期内股份无发行、转增或回购变动[83] - 无限售条件股份全部为人民币普通股，数量146,688,393股[83] 非经常性损益和公允价值变动 - 非经常性损益项目中持有交易性金融资产等产生公允价值变动收益1418.94万元人民币[22] - 其他权益工具投资公允价值变动收益42,310,910.99元[42] 诉讼和或有事项 - 公司子公司长春荣丰与中建一局钢结构工程有限公司建设工程施工合同纠纷涉案金额为1399.81万元人民币[60] - 长春荣丰已支付中建一局钢构公司工程款200万元人民币[60] - 长春荣丰需分期支付中建一局钢构公司剩余工程款916万元人民币[60] 会计政策和合并范围 - 纳入合并财务报表范围的子公司共计六家[139] - 公司财务报表编制基础遵循《企业会计准则》规定[140] - 公司以人民币为记账本位币[145] - 公司营业周期因房产项目建设特性长于一年[144] - 公司对合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[148] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[148] - 合并财务报表编制以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债公允价值为基础调整子公司报表[148][149] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中所有者权益项目下列示[150] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下列示[150]

财务业绩：收入与利润 - 营业收入为2.4846674241亿元，同比下降7.97%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为882.806726万元，同比下降14.98%[16] - 基本每股收益为0.06元/股，同比下降14.29%[16] - 加权平均净资产收益率为1.21%，同比下降0.49个百分点[16] - 公司2018年营业收入248,446,742.41元同比下降7.97%[34] - 利润总额16,434,331.47元同比下降23.74%[34] - 净利润8,828,067.26元同比下降14.98%[34] - 营业收入从2.70亿元下降至2.48亿元，同比下降8.0%[181] - 净利润从1389万元下降至1101万元，同比下降20.8%[182] - 归属于母公司所有者的净利润从1038万元下降至883万元，同比下降14.9%[182] 财务业绩：季度表现 - 第四季度营业收入为1.0612596786亿元，为全年最高季度[20] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为418.893266万元，为全年最高季度[20] 成本与费用 - 销售费用同比增长32.15%至643.33万元，主要因长春项目加大营销力度[48] - 财务费用同比下降35.01%至1254.08万元，系提前归还中铁信托贷款所致[48] - 财务费用从1929万元下降至1254万元，同比下降35.0%[182] - 利息费用从2540万元下降至2075万元，同比下降18.3%[182] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为5092.433206万元，同比下降55.77%[16] - 经营活动现金流入增长6.55%至4.17亿元，流出增长32.51%至3.66亿元[50] - 经营活动现金流量净额同比下降55.77%至5092.43万元[51] - 投资活动现金流量净额同比上升211.92%至1.19亿元，主因理财产品赎回[51][52] - 经营活动产生的现金流量净额为50,924,332.06元，较上期115,124,629.69元下降55.8%[189][190] - 投资活动产生的现金流量净额为119,097,478.84元，上期为-106,409,616.14元[190] - 销售商品、提供劳务收到的现金为404,030,313.79元，较上期376,104,586.21元增长7.4%[189] - 购买商品、接受劳务支付的现金为227,027,616.28元，较上期188,592,698.88元增长20.4%[190] - 投资支付的现金为25,500,000元，较上期520,000,000元下降95.1%[190] - 取得借款收到的现金为170,300,000元，较上期460,000,000元下降63.0%[190] - 期末现金及现金等价物余额为271,376,265.29元，较期初87,188,392.83元增长211.2%[191] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至3,773,240.50元，较上期107,374.51元增长3,416%[193] - 收到其他与经营活动有关的现金为92,521,911.13元，较上期211,595,862.54元下降56.3%[193] - 支付其他与经营活动有关的现金为86,879,932.08元，较上期209,341,826.68元下降58.5%[193] - 投资活动现金流出为1,000,000.00元，较上期300,000.00元增长233%[194] - 筹资活动现金流出为2,936,837.80元，主要用于分配股利、利润或偿付利息[194] - 期末现金及现金等价物余额为306,943.06元，较期初470,540.36元下降34.8%[194] 资产与负债状况 - 总资产为28.1928045558亿元，同比增长24.71%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为8.4898024586亿元，同比增长38.12%[16] - 资产总额2,819,280,455.58元同比增加24.71%[34] - 归属于母公司所有者权益958,644,926.75元同比增加37.59%[34] - 货币资金占总资产比例上升7.15个百分点至17.70%，达4.99亿元[53] - 存货占总资产比例下降13.25个百分点至65.59%，金额为18.49亿元[53] - 长期借款占比下降31.68个百分点至2.49%，因重分类至流动负债[54] - 受限资产总额达11.43亿元，含质押存款2.24亿及抵押存货5.62亿[57] - 公司货币资金期末余额为499,142,823.25元，较期初238,538,490.70元增长109.2%[174] - 存货期末余额为1,849,290,832.53元，较期初1,782,273,704.63元增长3.8%[174] - 预收款项期末余额为350,816,478.45元，较期初208,290,284.23元增长68.4%[175] - 应交税费期末余额为58,890,475.76元，较期初49,047,387.23元增长20.1%[175] - 其他应收款期末余额为38,023,945.28元，较期初40,969,315.08元下降7.2%[174] - 可供出售金融资产期末余额为353,260,242.60元，较期初14,844,134.00元增长2279.8%[175] - 递延所得税资产期末余额为41,203,083.03元，较期初23,328,760.68元增长76.6%[175] - 流动资产合计期末余额为2,390,773,439.77元，较期初2,186,898,788.52元增长9.3%[174] - 非流动资产合计期末余额为428,507,015.81元，较期初73,840,232.67元增长480.3%[174] - 资产总计期末余额为2,819,280,455.58元，较期初2,260,739,021.19元增长24.7%[174] - 公司总资产从22.61亿元增长至28.19亿元，同比增长24.6%[177] - 公司总负债从15.64亿元增至18.61亿元，同比增长18.9%[176] - 所有者权益从6.97亿元增至9.59亿元，同比增长37.5%[177] - 一年内到期的非流动负债从400万元激增至8.68亿元，大幅增长21,610%[176] - 长期借款从7.72亿元减少至7020万元，同比下降90.9%[176] - 归属于母公司所有者权益合计为958,644,926.75元，较上年696,757,057.22元增长37.6%[196][197] - 未分配利润为281,681,681.38元，较上年275,790,451.92元增长2.1%[196][197] - 其他综合收益本期增加228,430,873.31元[196][197] - 少数股东权益为109,664,680.89元，较上年82,098,914.13元增长33.6%[196][197] - 本年期初所有者权益总额为682,865,482.87元[199] - 本期综合收益总额为13,891,574.35元[199] - 本期未分配利润增加3,507,811.63元[199] - 本期盈余公积增加10,383,762.72元[199] - 期末所有者权益总额增至696,757,057.22元[200] - 期末未分配利润余额为82,098,914.13元[200] - 期末盈余公积余额为275,790,451.92元[200] - 资本公积余额保持80,465,680.08元不变[200] - 实收资本余额保持146,841,890.00元不变[200] - 专项储备本期无变动[200] 业务表现：房地产开发 - 公司房地产开发业务毛利率51.15%同比上升10.05个百分点[41] - 长春国际金融中心项目销售面积18,643.25平方米销售金额40,394.77万元[35] - 重庆慈母山项目占地面积46.24万平方米权益比例90%[35] - 长春国际金融中心项目总建筑面积29.15万平方米含住宅4.29万平米/办公12.87万平米/商业4.06万平米[25][33] - 项目规划用地面积3.26万平方米主楼高度226米[25] 业务表现：物业管理及租赁 - 物业管理及租赁业务收入5,209,532.87元同比增长7.91%[39] 地区市场表现 - 全国商品房销售面积171,654万平方米同比增长1.3%增速回落6.4个百分点[25][32] - 全国商品房销售额149,973亿元同比增长12.2%增速回落1.5个百分点[25][32] - 住宅销售额增长14.7%办公楼销售额下降2.6%商业营业用房销售额增长0.7%[25] - 长春市住宅成交量955万平方米同比上升14%住宅均价8,590元/平方米同比上涨16.2%[33] - 长春市商办产品新增供应138.3万平方米同比增加93.6%成交110.7万平方米同比增加22.9%[33] - 长春市商品房销售总额及销售均价2018年同比上涨[67] - 公司商办产品库存压力较大，售价远高于市场平均水平[67] 子公司表现 - 长春房地产子公司实现净利润4669.98万元，营收2.41亿元[65] 非经常性损益 - 公司非经常性损益中所得税影响额为364,344.79元[22] - 少数股东权益影响额（税后）为109,303.44元[22] - 非经常性损益合计1,467,998.57元[22] 采购集中度 - 前五名供应商采购金额占比66.96%其中最大供应商占比37.74%[46][47] 利润分配与分红政策 - 公司拟每10股派发现金红利0.40元（含税），总股本基数为146,841,890股[4] - 2018年现金分红总额为5,873,675.60元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的66.53%[73] - 2017年现金分红总额为2,936,837.80元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的28.28%[73] - 2016年因亏损未进行现金分红[73] - 2018年每股派息0.4元（含税），股本基数为146,841,890股[74] - 2018年可分配利润为8,828,067.26元[75] - 现金分红总额占利润分配总额比例为66.53%[75] 未来展望与指引 - 2019年销售目标为实现签约金额3至5亿元人民币[66] 股东与股权结构 - 控股股东盛世达投资有限公司计划自2018年6月19日起十二个月内增持公司股份比例不低于1%[77] - 公司股份总数未发生变动，仍为146,841,890股[112] - 有限售条件股份数量为153,497股，占总股本比例0.10%[112] - 无限售条件股份数量为146,688,393股，占总股本比例99.89%[112] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股57,680,703股，占比39.28%[114] - 第二大股东紫光集团有限公司持股7,039,376股，占比4.79%[114] - 第三大股东长江证券股份有限公司持股3,000,039股，占比2.04%，报告期内减持393,864股[114] - 股东陈冠军持股2,947,729股，占比2.01%，报告期内增持253,555股[115] - 股东王秀荣持股2,602,300股，占比1.77%，报告期内增持43,200股[115] - 天谷启富一号私募基金新进持股1,628,800股，占比1.11%[115] - 天谷价值精选一号私募基金新进持股1,324,700股，占比0.90%[115] - 控股股东盛世达投资有限公司成立于2005年01月21日[117] - 控股股东及实际控制人报告期内均未发生变更[117][118] - 实际控制人盛毓南为中国国籍无境外居留权[118] - 公司报告期不存在优先股[121] 公司治理与管理层 - 公司董事、监事及高级管理人员共14人报告期内持股变动均为0股[123] - 董事长王征现年56岁任期自2014年11月18日至2020年12月14日[123] - 副董事长兼总裁王焕新现年51岁任期自2014年11月18日至2020年12月14日[123] - 财务总监吴庆现年48岁任期自2016年12月05日至2020年12月14日[123] - 监事长黄方毅因健康原因于2018年08月26日离任[124] - 新任监事长贾明辉于2018年09月12日就任[123] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬总额为593.91万元[133] - 董事长王征税前报酬150万元[135] - 副董事长兼总裁王焕新税前报酬127.54万元[136] - 代理财务总监吴庆税前报酬58.18万元[136] - 董事会秘书谢高税前报酬61.3万元[136] - 执行总裁楚建忠税前报酬64.02万元[136] - 独立董事胡智、周德元、周展税前报酬均为12万元[136] - 职工监事龚秀生税前报酬25.92万元[136] - 公司董事会由7名董事组成，其中独立董事3名占比42.9%[144] - 薪酬体系实行短期激励与长期激励相结合的结构[139] - 公司设立战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会[144] - 独立董事胡智本报告期应参加董事会5次，现场出席2次，通讯方式参加2次，委托出席1次，缺席0次[150] - 独立董事周德元本报告期应参加董事会5次，现场出席3次，通讯方式参加2次，缺席0次[150] - 独立董事周展本报告期应参加董事会5次，现场出席3次，通讯方式参加2次，缺席0次[150] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[151] - 独立董事对公司有关建议未被采纳[152] - 监事会在报告期内的监督活动中未发现公司存在风险[153][154] 关联交易与资金往来 - 公司向控股股东盛世达申请不超过3亿元人民币借款额度年利率不超过9%[92] - 公司与关联方上海宫保联合竞买Ethniki Hellenic General Insurance S.A.不低于75%股权[92] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用情况[78] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[88] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[91] 担保情况 - 公司报告期末实际担保余额合计为10.36亿元人民币[99] - 公司报告期末已审批担保额度合计为12.3亿元人民币[99] - 实际担保总额占公司净资产比例达122.03%[99] - 为资产负债率超70%对象提供担保余额1.7亿元人民币[99] - 担保总额超过净资产50%部分金额为6.12亿元人民币[99] - 对子公司长春荣丰房地产担保余额3.1亿元人民币[98][99] - 对子公司荣控实业投资担保余额4.16亿元人民币（抵押1.7亿+质押2.46亿）[99] - 报告期内未发生新担保审批及实际担保[98][99] 审计与内部控制 - 公司支付中审众环会计师事务所2018年度审计费用总计72万元人民币[83] - 公司财务审计费用50万元人民币内部控制审计费用22万元人民币[83] - 中审众环会计师事务所已连续为公司提供审计服务9年[83] - 纳入内部控制评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例为100%[156] - 纳入内部控制评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例为100%[156] - 财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为0个[157] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见，非财务报告不存在重大缺陷[158] 诉讼与仲裁 - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[85] 委托理财与贷款 - 公司不存在委托理财及委托贷款情况[102][103] 环保情况 - 公司不属于环保部门重点排污单位[107] 投资者关系 - 报告期内接待个人投资者电话沟通18次，无机构调研[68] - 2018年第一次临时股东大会投资者参与比例10.46%[148] - 2017年年度股东大会投资者参与比例2.52%[148] - 2018年第二次临时股东大会投资者参与比例2.37%[148] 公司独立性与运营 - 公司财务独立设立独立银行账户并独立依法纳税[147] - 公司具有独立完整的采购和销售系统[147] 人力资源与员工构成 - 公司员工总数160人，其中母公司6人，主要子公司154人[137] - 员工专业构成：生产人员40人，销售人员22人，技术人员46人，财务人员15人，行政人员

收入和利润表现 - 营业收入为30,675,028.53元，同比增长1.07%[7] - 营业总收入从30,350,344.89元上升至30,675,028.53元，增幅1.1%[37] - 营业利润为1208.73万元，同比增长353.4%[38] - 净利润为1183.61万元，同比增长357.3%[38] - 归属于上市公司股东的净利润为10,458,517.29元，同比增长310.37%[7] - 归属于母公司所有者的净利润为1045.85万元，同比增长310.3%[38] - 基本每股收益为0.07元/股，同比增长250.00%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2,164,917.99元，同比下降188.71%[7] - 母公司层面净利润为-94.03万元，亏损同比扩大93.3%[40][41] 成本和费用变化 - 财务费用从-3,588,369.53元上升至1,046,213.60元，主要由于利息收入减少[37] - 支付给职工及为职工支付的现金为1320.44万元，同比增长11.4%[45] - 应付职工薪酬从2,789,671.49元下降至1,055,821.10元，降幅62.2%[29] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-98,675,065.24元，同比下降236.72%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为-9867.51万元，同比恶化236.7%[44][45] - 销售商品提供劳务收到的现金为1788.57万元，同比大幅下降71.5%[44] - 母公司经营活动现金流量净额19.34万元，同比下降2.9%[49] - 投资活动现金流入3408.75万元，主要来自收回投资1800万元和取得投资收益1608.75万元[45] - 投资活动现金流出小计为5001.57万元，同比下降49.8%[46] - 筹资活动现金流入小计激增至11.04亿元，同比增长195.3%[46] - 取得借款收到的现金达7.65亿元，同比增加106.6%[46] - 期末现金及现金等价物余额为1.57亿元，较期初下降42.1%[46] - 合并货币资金期初余额4.99亿元[52] 资产项目变动 - 货币资金从2018年底的4.99亿元减少至2019年3月底的2.35亿元，降幅达52.9%[27] - 母公司货币资金从306,943.06元上升至500,304.93元，增幅63.0%[32] - 其他应收款从2018年底的3802万元增加至2019年3月底的6744万元，增幅达77.3%[27] - 母公司其他应收款从1,150,565.02元上升至3,182,952.70元，增幅176.6%[32] - 存货从2018年底的18.49亿元增加至2019年3月底的19.19亿元，增幅3.8%[27] - 存货余额18.49亿元，占流动资产总额77.3%[52] - 其他流动资产从2018年底的253万元大幅增加至2019年3月底的3427万元，增幅达1256.1%[27] - 可供出售金融资产从2018年底的3.53亿元转为2019年3月底的其他权益工具投资4.54亿元[28] - 递延所得税资产从2018年底的4120万元增加至2019年3月底的4440万元，增幅7.8%[28] - 总资产为2,790,128,182.87元，较上年度末下降1.03%[7] - 资产总额从2018年底的28.19亿元略降至2019年3月底的27.90亿元，降幅1.0%[28] - 长期股权投资3.98亿元（母公司）[54] 负债和权益变动 - 短期借款2019年3月底为3.00亿元，而2018年底无短期借款[28] - 应付票据及应付账款从2018年底的1.86亿元略降至2019年3月底的1.85亿元，降幅0.9%[28] - 预收款项从350,816,478.45元下降至338,568,904.17元，降幅3.5%[29] - 预收款项3.51亿元[53] - 一年内到期的非流动负债从868,440,000.00元下降至496,100,000.00元，降幅42.9%[29] - 一年内到期非流动负债8.68亿元[53] - 其他流动负债从174,000,000.00元上升至189,000,000.00元，增幅8.6%[29] - 递延所得税负债从84,604,027.15元上升至109,797,984.63元，增幅29.8%[29] - 归属于上市公司股东的净资产为927,462,448.34元，较上年度末增长9.24%[7] - 归属于母公司所有者权益从848,980,245.86元上升至927,462,448.34元，增幅9.2%[30] 非经常性损益及综合收益 - 非经常性损益项目中长沙银行分红产生收益13,951,039.20元[8] - 非经常性损益项目中定金罚没收入为100,000.00元[8] - 其他综合收益税后净额大幅增至7558.19万元，主要由权益工具投资公允价值变动贡献6802.37万元[38] - 综合收益总额达8741.80万元，对比上期258.78万元实现显著增长[39] 股东信息及承诺 - 报告期末普通股股东总数为7,490名[11] - 盛世达投资有限公司承诺自2018年6月19日起12个月内增持公司股份不低于总股本的1%[18]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入45,473,103.73元，同比激增2,630.18%[8] - 年初至报告期末营业收入142,340,774.55元，同比增长2,276.43%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润4,639,134.60元，同比增长122.05%[8] - 基本每股收益0.03元/股，同比增长121.43%[8] - 加权平均净资产收益率0.75%，同比增长4.29个百分点[8] - 营业收入142.34亿元，同比增长2276.43%，因长春国际金融中心住宅项目达到收入确认条件[16] - 归属于上市公司股东的净利润4.64亿元，同比增长122.05%，因住宅项目结转收入[16] 成本和费用（同比环比） - 营业成本71.78亿元，同比增长1966.65%，因长春国际金融中心住宅项目结转成本[16] - 财务费用-113.89万元，同比下降119.88%，因贷款结构调整及存款利息增加[16] 经营活动现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额31,083,453.09元，同比增长517.46%[8] - 经营活动现金流量净额31.08亿元，同比增长517.46%，因销售回款增加[16] - 货币资金36.71亿元，同比增长53.91%，因销售回款增加[16] 资产和权益变化 - 公司总资产达2,918,103,778.28元，较上年度末增长29.08%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为1,028,990,155.09元，较上年度末大幅增长67.41%[8] - 应收票据及应收账款847.32万元，同比增长1842.05%，因购房客户应收款增加[16] - 可供出售金融资产56.50亿元，同比增长3706.33%，因长沙银行上市及会计政策变更[16] - 预收账款36.02亿元，同比增长72.93%，因预售房款增加[16] - 资本公积6.31亿元，同比增长683.74%，因长沙银行上市及会计政策变更[16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助683,459.00元，增值税返还292,000.00元[9] 股权结构情况 - 公司第一大股东盛世达投资有限公司持股39.28%，共计57,680,703股，全部处于质押状态[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入9686.77万元，同比增长2140.17%[18] - 归属于上市公司股东的净利润478.93万元，同比增长195.26%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润345.95万元，同比增长158.74%[18] - 基本每股收益0.03元/股，同比增长200.00%[18] - 公司营业收入96,867,670.82元，同比增长2140.17%[35][38] - 公司净利润4,789,342.37元，同比增长195.26%[35] - 营业总收入同比增长2140.5%，从432.41万元增至9686.77万元[119] - 净利润实现扭亏为盈，从亏损499.65万元转为盈利540.34万元[119] - 持续经营净利润为540.34万元，相比上期亏损499.65万元实现扭亏为盈[120] - 归属于母公司所有者的净利润为478.93万元，相比上期亏损502.77万元实现扭亏为盈[120] - 基本每股收益为0.03元，相比上期-0.03元实现扭亏为盈[120] - 同一控制下企业合并被合并方实现净利润1283.16万元，相比上期亏损330.46万元实现扭亏[121] 成本和费用（同比环比） - 财务费用546,726.20元，同比下降76.86%[38] - 营业成本同比增长1860.3%，从251.47万元增至4930.04万元[119] - 所得税费用变化显著，从抵税492.49万元变为缴税156.53万元[119] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额1724.25万元，同比增长171.02%[18] - 经营活动现金流量净额17,242,498.05元，同比增长171.02%[38] - 投资活动现金流量净额119,176,040.45元，同比增长4976.05%[38] - 经营活动产生的现金流量净额为1724.25万元，相比上期亏损2427.71万元实现大幅改善[126][127] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.78亿元，较上年同期8653.82万元增长105.3%[126] - 支付的各项税费为3658.35万元，较上年同期916.60万元增长299.1%[127] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1.02亿元，较上年同期8071.06万元增长26.0%[127] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1920.04万元，较上年同期1444.89万元增长32.9%[127] - 投资活动产生的现金流量净额为1.19亿元人民币，相比上期的234.78万元人民币大幅增长4976.8%[128] - 筹资活动现金流入小计为3.74亿元人民币，较上期的2.42亿元人民币增长54.3%[128] - 筹资活动现金流出小计为4.53亿元人民币，较上期的2.83亿元人民币增长60.1%[128] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7899.05万元人民币，较上期的-4063.05万元人民币增加94.3%[128] - 现金及现金等价物净增加额为5742.8万元人民币，相比上期的-6255.97万元人民币实现显著改善[128] - 期末现金及现金等价物余额为1.45亿元人民币，较上期的931.37万元人民币增长1452.8%[128] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为391.22万元人民币，相比上期的-47.36万元人民币实现扭亏为盈[130][131] - 母公司期末现金及现金等价物余额为144.59万元人民币，较上期的18.96万元人民币增长662.5%[132] 资产和负债结构变化 - 总资产23.64亿元，较上年度末增长4.55%[18] - 货币资金大幅增加至3.71亿元，占总资产比例从8.72%升至15.71%，增长6.99个百分点[44] - 存货金额为18.68亿元，占总资产比例从84.28%降至79.05%，下降5.23个百分点[44] - 长期借款大幅减少至3.18亿元，占总资产比例从36.17%降至13.47%，下降22.70个百分点[44] - 投资性房地产小幅减少至2888万元，占总资产比例从1.67%降至1.22%[44] - 货币资金期末余额为371,311,339.12元，较期初238,538,490.70元增长55.66%[109] - 存货期末余额为1,868,428,111.30元，较期初1,782,273,704.63元增长4.83%[109] - 其他流动资产期末余额为3,056,813.01元，较期初121,898,446.88元下降97.49%[109] - 流动资产合计期末余额为2,283,436,318.56元，较期初2,186,898,788.52元增长4.42%[109] - 递延所得税资产期末余额为30,130,484.16元，较期初23,328,760.68元增长29.16%[109] - 资产总计期末余额为2,363,685,513.71元，较期初2,260,739,021.19元增长4.55%[109] - 公司总负债从年初156.40亿元增至期末166.45亿元，增长6.4%[111][112] - 流动负债大幅增长70.1%，从79.15亿元增至134.62亿元[111] - 一年内到期非流动负债激增156倍，从400万元增至6.24亿元[111] - 长期借款减少58.8%，从7.72亿元降至3.18亿元[111] - 货币资金从47.05万元增至144.59万元，增长207.3%[114] - 受限资产总额达7.85亿元，包括2.24亿元定期存单质押及5.17亿元长春项目借款抵押[45][47] 所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产6.17亿元，较上年度末增长0.30%[18] - 合并所有者权益合计为6.99亿元人民币，较期初的6.97亿元人民币增长0.35%[133][135] - 归属于母公司所有者的未分配利润为2.78亿元人民币，较期初的2.76亿元人民币增长0.67%[135] - 归属于母公司所有者权益合计从上年期末的682,865,482.87元下降至本期期末的677,869,379.50元，减少4,996,103.37元[136][138] - 未分配利润从上年期末的265,406,689.20元下降至260,379,310.52元，减少5,027,378.68元[136][138] - 少数股东权益从78,591,102.50元增加至78,622,377.81元，增加31,275.31元[136][138] - 母公司所有者权益合计从上年期末的310,676,390.95元下降至本期期末的306,466,850.40元，减少4,209,540.55元[139][141] - 母公司未分配利润从26,707,478.03元下降至22,497,937.48元，减少4,209,540.55元[139][141] - 母公司资本公积保持25,566,901.83元不变[139][141] - 母公司盈余公积保持111,560,121.09元不变[139][141] - 综合收益总额导致母公司所有者权益减少1,272,702.75元[139] - 利润分配导致母公司所有者权益减少2,936,837.80元[141] - 股本保持146,841,890.00元不变[136][138][139][141] - 公司综合收益总额亏损1691.84万元[143] - 公司对所有者（或股东）的分配利润为347.46万元[143] - 公司本期期末所有者权益合计为3.129亿元[143] 业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发，主要开发项目为长春国际金融中心[26] - 房地产开发业务营业收入93,432,889.53元，同比增长4078.50%[40] - 商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%[27][33] - 商品房销售额66945亿元，同比增长13.2%[27][33] - 住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%[27][33] - 长春项目销售面积12437.75平米，销售额23901.01万元[34] - 报告期投资额1484万元，与上年同期持平，变动幅度为0.00%[48] - 公司主营业务为房地产开发、商品房出售、出租及商品贸易[145] 子公司表现 - 子公司长春荣丰实现营业收入9253万元，净利润1689万元，表现突出[54] - 子公司北京荣丰净利润亏损1069万元，流动资产20.70亿元但流动负债达13.20亿元[54] - 北京荣丰少数股东持股10%，本期归属于少数股东的损益为61万元[54] - 公司合并财务报表范围包括五家子公司[145] 管理层讨论和指引 - 公司面临土地储备不足风险，行业集中度提升使中小房企竞争压力增大[58] - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 公司拟与关联方上海宫保商务咨询有限公司联合收购Ethniki Hellenic General Insurance S.A.不低于75%股权[76] 关联交易和担保 - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[72] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[73] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[74] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[75] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[78] - 报告期末公司实际担保余额合计为10.4亿元人民币[84] - 实际担保总额占公司净资产比例高达168.69%[84] - 报告期末已审批的担保额度合计为12.3亿元人民币[84] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为4.2亿元人民币[84] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为0元[83][84] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为7.3亿元人民币[84] - 长春荣丰子公司担保额度为4亿元人民币，实际担保金额3.1亿元人民币[83] - 荣控实业子公司担保额度为2.5亿元人民币，实际担保金额2.48亿元人民币[84] - 公司报告期无违规对外担保情况[85] - 长春荣丰向盛世达投资有限公司借款人民币2亿元，年利率9%，期限至2018年12月31日[76] - 长春荣丰于2018年2月8日收到2亿元借款，并在4月2日及6月19日共计归还1.60亿元[76] 诉讼和风险 - 中建一局钢结构工程有限公司起诉长春荣丰，主张工程结算款及违约金共计人民币1399.81万元[68] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持146,841,890股不变，无限售条件股份占比99.89%[92] - 报告期末普通股股东总数为7,399户[94] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股比例为39.28%，持有57,680,703股普通股，其中57,680,703股处于质押状态[94] - 第二大股东紫光集团有限公司持股比例为4.79%，持有7,039,376股普通股[94] - 公司实际控制人为盛毓南[145] - 公司注册资本为人民币1.468亿元，实收资本为人民币1.468亿元[144] 非经常性损益 - 非经常性损益总额132.98万元，主要包含政府补助68.35万元及理财收益24.53万元[22][23] 审计和报告基础 - 公司半年度财务报告未经审计[65] - 公司报告期内不存在优先股[99] - 公司注册地址位于上海市浦东新区浦东大道1200号1908室[144] - 公司总部办公地址位于北京市丰台区南四环西路186号汉威国际广场[145] - 公司房地产开发项目营业周期长于一年，相关资产超过一年变现仍划分为流动资产[151] - 企业合并相关中介费用如审计法律服务评估咨询等发生时计入当期损益[156] - 合并对价发行的权益性证券或债务性证券交易费用计入初始确认金额[156] - 购买日合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[156] - 购买日合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[156] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定包括公司及全部子公司[158] - 非同一控制下企业合并取得的子公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整报表[161] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中所有者权益项目下列示[162] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下列示[163] - 报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并资产负债表年初余额[165] - 处置子公司股权时处置对价与剩余股权公允价值之和的差额计入当期投资收益[166] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及持有期限短于三个月的低风险投资[175] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[177] - 金融资产分为四类：以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[181] - 以公允价值计量金融资产的交易费用直接计入当期损益[186] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本后续计量[188] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益，减值时转入当期损益[188] - 金融资产减值客观证据包括债务人财务困难、违约、公允价值严重下跌等十项情形[190] - 持有至到期投资减值按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额计提[191] - 单项金额重大金融资产需单独进行减值测试[191] - 共同经营中投出资产发生减值时公司全额确认损失[174] - 可供出售金融资产公允价值跌幅超过成本20%或持续下跌3个月以上时计提减值准备[193] - 可供出售债务工具减值损失可转回计入当期损益[193] - 可供出售权益工具投资减值损失不得通过损益转回[194] - 以公允价值计量金融负债的公允价值变动计入当期损益[198] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本后续计量[199] - 金融资产整体转移终止确认时差额计入当期损益[200] - 金融资产部分转移按相对公允价值分摊终止确认部分账面价值[200] - 金融资产转移涉及可供出售金融资产时需处理其他综合收益累计额[200]

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。以下是按照单一主题分组的要点列表： 收入与利润表现 - 2017年营业收入为2.7亿元，较2016年1300万元增长1976.51%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1038万元，较2016年亏损4094万元增长125.37%[17] - 第四季度营业收入为2.64亿元，占全年总收入97.8%[21] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为3142万元[21] - 基本每股收益为0.07元/股，较上年亏损0.28元增长125%[17] - 加权平均净资产收益率为1.7%，较上年负6.53%增长8.24个百分点[17] - 公司营业收入269,986,791.41元，同比增长1,976.51%[41] - 利润总额21,475,100.46元，同比增长144.40%[41] - 净利润10,383,762.72元，同比增长125.37%[41] - 公司2017年度业绩实现扭亏为盈[184] 成本与费用 - 销售费用同比增长73.93%至486.82万元，主要因长春项目加大销售宣传力度[55] - 房地产开发毛利率41.00%，同比下降45.00%[47] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为1.15亿元，较2016年负1.02亿元增长212.55%[17] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长212.55%至1.15亿元，主要系长春国际金融中心项目实现3.69亿元销售收入[56] - 投资活动现金流量净额同比下降1,613.22%至-1.06亿元，主要因购买银行理财产品及投资收益影响[56] 业务线表现 - 房地产开发收入265,159,105.59元，占营业收入98.21%，同比增长1,939.38%[46] - 商品房销售收入265,159,105.59元，同比增长4,958.40%[46] - 长春地区收入261,830,733.93元，占营业收入96.98%[46] - 公司房地产开发项目收入确认占2017年度营业收入总额的96.91%[183] - 长春荣丰房地产开发公司实现营业收入2.62亿元，净利润5,038万元[68] - 北京荣丰房地产开发公司营业收入816万元，净亏损1,520万元[68] - 重庆荣丰吉联房地产公司净亏损10.26万元[68] 资产与负债结构 - 货币资金占总资产比例下降12.38个百分点至10.55%，期末金额为2.39亿元[59] - 存货占总资产比例上升7.48个百分点至78.84%，期末金额为17.82亿元[59] - 长期借款占总资产比例下降10.34个百分点至34.17%，期末金额为7.72亿元[59] - 受限资产总额3.46亿元，包括1.5亿元定期存单质押及4.63亿元长春项目存货抵押[60] - 总资产为22.61亿元，较上年末20.26亿元增长11.56%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为6.15亿元，较上年末6.04亿元增长1.72%[17] - 资产总额2,260,739,021.19元，同比增加11.56%[41] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为1202817.31元，主要来自处置二手房收益[22] - 计入当期损益的政府补助2017年为1008211.00元，2016年为3220853.00元，同比下降68.7%[22] - 理财产品投资收益为381990.15元[22] - 其他营业外收入和支出2017年为442951.68元，2016年为-697642.46元，同比改善163.5%[23] - 非经常性损益合计2017年为2391966.89元，2016年为1539783.66元，同比增长55.3%[23] 利润分配与股东回报 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.20元（含税）[5] - 公司2017年度现金分红总额为2,936,837.80元[79][81] - 2017年度现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比例为28.28%[81] - 公司2017年度归属于上市公司普通股股东净利润为10,383,762.72元[81] - 2016年度公司亏损40,935,612.52元未进行现金分红[81] - 2015年度现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比例为11.52%[81] - 公司以总股本146,841,890股为基数实施每10股派现0.2元[79][82] 行业与市场环境 - 2017年商品房销售面积169408万平方米，同比增长7.7%，销售额133701亿元，增长13.7%[28][36] - 2017年长春市商品住宅销售总额618.6亿元，同比增长10%，销售均价每平米7580元，上涨10.3%[38] - 全国房地产开发投资109799亿元，同比增长7.0%，土地购置面积25508万平方米，增长15.8%[36] - 百亿房企达到144家，市场份额超过60%，市场集中度加速提升[28][36] - 2017年长春市商品住宅销售总额及销售均价同比涨幅均超过10%[73] 项目与土地储备 - 长春国际金融中心项目总建筑面积29.15万平方米，住宅面积4.29万平方米，办公面积12.87万平方米[26][38] - 重庆项目规划用地面积46.26万平方米，总建筑面积约33.4万平方米[40] 采购与供应商 - 前五名供应商采购金额128,949,936.76元，占年度采购总额74.36%[52] 公司治理与内部控制 - 公司治理状况符合证监会规范要求，不存在重大差异[156] - 公司2017年度内部控制评价范围覆盖合并财务报表资产总额的100%[173] - 公司2017年度内部控制评价范围覆盖合并财务报表营业收入的100%[173] - 公司财务报告内部控制重大缺陷数量为0个[174] - 公司非财务报告内部控制重大缺陷数量为0个[174] - 公司财务报告内部控制重要缺陷数量为0个[174] - 公司非财务报告内部控制重要缺陷数量为0个[174] - 公司内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[175] - 会计师事务所出具了标准无保留意见的内部控制审计报告[175] - 公司报告期无控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[85] - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更[86] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述[87] 股东结构与变动 - 公司有限售条件股份数量为153,497股，占总股本比例0.10%，全部为国有法人持股[117] - 公司无限售条件股份数量为146,688,393股，占总股本比例99.89%，全部为人民币普通股[117] - 公司股份总数为146,841,890股，报告期内无变动[117] - 报告期末普通股股东总数为7,649户[119] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股57,680,703股，占比39.28%，全部股份处于质押状态[119] - 第二大股东紫光集团有限公司持股7,039,376股，占比4.79%，报告期内增持5,170,615股[119] - 第三大股东长江证券股份有限公司持股3,393,903股，占比2.31%，报告期内增持2,693,487股[119] - 盛世达投资有限公司为控股股东持股5768.07万股[122] - 陈冠军持股比例为1.83%共269.42万股[120] - 王秀荣持股比例为1.74%共255.91万股[120] - 云南信托聚鑫13号信托计划持股比例为1.01%共148.2万股[120] - 粤财信托粤富证券投资信托计划持股比例为0.91%共133.37万股[120] - 厦门信托智盈11号单一信托持股比例为0.88%共128.95万股[120] - 陈照军持股比例为0.84%共122.76万股[120] - 紫光集团有限公司持有无限售条件股份703.94万股[120] - 长江证券股份有限公司持有无限售条件股份339.39万股[120] - 王秀荣通过信用账户持有254.01万股占总持股99.3%[121] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期初持股总数均为0股[128][129] - 公司所有董事、监事及高级管理人员本期增持股份数量均为0股[128][129] - 公司所有董事、监事及高级管理人员本期减持股份数量均为0股[128][129] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期末持股总数均为0股[128][129] - 公司董事、监事及高级管理人员持股变动合计数量为0股[129] 管理层与人事变动 - 独立董事杨雄于2017年12月15日因任期届满离任[131] - 独立董事臧家顺于2017年12月15日因任期届满离任[131] - 董事张中秋于2017年12月15日因任期届满离任[131] - 监事长周庆祖于2017年12月15日因任期届满离任[131] - 监事杜馨于2017年12月15日因任期届满离任[131] - 公司董事监事及高管共18人从公司获得税前报酬总额为522.32万元[138] - 公司董事长王征税前报酬为150万元[139] - 公司副董事长兼总裁王焕新税前报酬为142.5万元[139] - 公司代理财务总监吴庆税前报酬为60万元[139] - 公司董事会秘书谢高税前报酬为63万元[139] - 公司在职员工总数141人其中母公司7人主要子公司134人[140] - 员工专业构成：工程技术人员48人行政管理人员32人物业管理人员24人销售人员23人财务人员14人[141] - 员工教育程度：本科77人专科39人高中及以下20人硕士5人[141] - 公司需承担费用的离退休职工人数为4人[140] - 2018年计划安排通用类培训不少于12期，专业类培训不少于6期，受训率达到95%以上[145] - 公司共有董事7名，其中独立董事3名，占比42.9%[152] 审计与会计政策 - 房地产项目收入确认需检查竣工备案情况、销售合同条款及客户验收手续[185] - 土地增值税按超率累进税率30%-60%计算[186] - 土地增值税计提需估算销售收入、土地成本、开发成本及利息费用等可扣除项目[186] - 土地增值税汇算清缴金额可能与预估金额存在差异[186] - 土地增值税计提被识别为关键审计事项[187] - 重新计算报告期土地增值税计提金额并与公司记录比较[188] - 管理层需评估公司持续经营能力并披露相关事项[193] - 审计需评价管理层选用会计政策及会计估计的合理性[198] - 审计需评价财务报表总体列报结构及内容公允性[199] - 集团审计需就实体财务信息获取充分审计证据[199] - 公司合并报表范围发生变化详见2017年度财务报表[88] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬72万元其中财务审计费用50万元内部控制审计费用22万元[89] 担保与理财 - 公司报告期末实际担保余额合计84,400万元占净资产比例137.31%[105] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额42,400万元[105] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额22,934.19万元[105] - 公司报告期内审批担保额度合计105,000万元[105] - 公司报告期末已审批担保额度合计218,000万元[105] - 公司使用自有资金进行银行理财产品委托理财发生额为12,000万元，未到期余额为12,000万元，逾期未收回金额为0元[108] - 公司报告期内不存在委托贷款[109] - 公司报告期内不存在其他重大合同[110] 投资者关系 - 报告期内共进行15次投资者接待均为个人投资者电话沟通[75][76] - 投资者关注重点集中在长春项目销售情况及重庆项目进展[75][76] - 公司确认未在接待过程中披露未公开重大信息[76] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.03%[163] - 2016年年度股东大会投资者参与比例为2.31%[163] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.02%[163] - 2017年第三次临时股东大会投资者参与比例为0.21%[163] - 独立董事杨雄本报告期应参加董事会6次，现场出席2次，占比33.3%[165] - 独立董事胡智本报告期应参加董事会7次，现场出席3次，占比42.9%[165] - 独立董事臧家顺本报告期应参加董事会6次，以通讯方式参加4次，占比66.7%[165] 合规与风险 - 公司因信息披露违规曾被处以罚款最高30万元[137]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.7亿元，同比增长1976.51%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1038.38万元，同比增长125.37%[17] - 基本每股收益为0.07元/股，同比增长125%[17] - 第四季度营业收入为2.64亿元，占全年收入的97.8%[21] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为3142.18万元，占全年净利润的302.6%[21] - 公司营业收入达到269,986,791.41元，同比增长1,976.51%[41] - 利润总额为21,475,100.46元，同比增长144.40%[41] - 净利润达到10,383,762.72元，同比增长125.37%[41] - 房地产开发业务收入为265,159,105.59元，占营业收入比重98.21%，同比增长1,939.38%[46] 成本和费用（同比环比） - 商品房销售成本为156,183,382.89元，占营业成本比重98.50%，同比增长21,598.01%[49] - 销售费用为4,868,183.54元，同比增长73.93%[53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.15亿元，同比增长212.55%[17] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为1.1亿元，占全年现金流量的95.6%[21] - 经营活动现金流入为391,447,682.37元，同比增长302.11%[55] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长212.55%至1.15亿元，主要因长春国际金融中心项目实现3.69亿元销售收入结转[56] - 投资活动现金流入激增5,722.91%至4.14亿元，主要由于购买银行理财产品及投资收益影响[56] 资产和负债结构 - 总资产为22.61亿元，同比增长11.56%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为6.15亿元，同比增长1.72%[17] - 资产总额为2,260,739,021.19元，同比增长11.56%[41] - 货币资金占总资产比例下降12.38个百分点至10.55%，期末余额2.39亿元[58] - 存货占总资产比例上升7.48个百分点至78.84%，期末余额17.82亿元[58] - 长期借款减少10.34个百分点至占总资产34.17%，期末余额7.72亿元[58] - 受限资产总额3.46亿元，包括1.5亿元定期存单质押及4.63亿元长春项目存货抵押[59] 非经常性损益 - 2017年非流动资产处置损益为120.28万元，主要来自处置二手房收益[22] - 2017年计入当期损益的政府补助为100.82万元，较2016年的322.09万元下降68.7%[22] - 2015年计入当期损益的资金占用费为2265.61万元[22] - 2017年理财产品投资收益为38.2万元[22] - 2017年其他营业外收入和支出为44.3万元，较2016年-69.76万元实现扭亏[23] - 2017年非经常性损益合计为239.2万元，较2016年153.98万元增长55.3%[23] 业务线表现 - 房地产开发业务收入为265,159,105.59元，占营业收入比重98.21%，同比增长1,939.38%[46] - 公司2017年度营业收入96.91%来自长春国际金融中心住宅项目销售收入[180] 地区表现 - 长春地区收入为261,830,733.93元，占营业收入比重96.98%[46] 子公司业绩 - 长春荣丰房地产实现营业收入2.62亿元，净利润5,038万元，为公司主要利润贡献子公司[66] - 北京荣丰房地产净利润亏损1,520万元，对公司业绩产生负面影响[66] 分红和股东回报 - 公司拟以1.47亿股为基数，每10股派发现金红利0.2元（含税）[5] - 2017年度现金分红总额为2,936,837.80元，占归属于上市公司普通股股东净利润的28.28%[78] - 2017年度以股本146,841,890股为基数，每10股派现0.2元（含税）[76][79] - 2016年度因亏损未进行现金分红，亏损金额为40,935,612.52元[78] - 2015年度现金分红金额为2,936,837.80元，占当年净利润的11.52%[78] 担保和委托理财 - 公司报告期末实际担保余额合计84,400万元，占净资产比例137.31%[102] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额42,400万元[102] - 公司报告期内审批担保额度合计105,000万元，实际发生额105,000万元[102] - 公司报告期末已审批担保额度合计218,000万元[102] - 公司报告期内委托理财发生额12,000万元，未到期余额12,000万元[105] - 公司对子公司荣控实业投资有限公司提供担保35,000万元（连带责任/4年）[101] - 公司对子公司长春荣丰房地产开发有限公司提供担保40,000万元（连带责任/2年）[101] - 子公司间担保中荣控实业投资有限公司获得抵押担保25,000万元（2年）[101] - 子公司间担保中长春荣丰房地产开发有限公司获得抵押担保40,000万元（2年）[101] 股权结构 - 报告期末公司股份总数为146,841,890股[114] - 有限售条件股份数量为153,497股，占总股本比例0.10%[114] - 无限售条件股份数量为146,688,393股，占总股本比例99.89%[114] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股57,680,703股，持股比例39.28%[116] - 第二大股东紫光集团有限公司持股7,039,376股，持股比例4.79%[116] - 第三大股东长江证券股份有限公司持股3,393,903股，持股比例2.31%[116] - 云南国际信托有限公司-云南信托云霞9期持股3,248,839股，持股比例2.21%[116] - 报告期末普通股股东总数为7,649户[116] - 盛世达投资有限公司为控股股东持股5768.07万股占比39.28%[117][119] - 紫光集团有限公司为第二大股东持股703.94万股占比4.80%[117] - 长江证券股份有限公司持股339.39万股占比2.31%[117] - 云南信托云霞9期集合投资计划持股324.88万股占比2.21%[117] - 陈冠军持股269.42万股占比1.83%[117] - 王秀荣持股255.91万股占比1.74%其中254.01万股通过信用账户持有[117][118] - 云南信托聚鑫13号信托计划持股148.20万股占比1.01%[117] - 粤财信托粤富证券投资信托计划持股133.37万股占比0.91%[117] - 厦门信托智盈11号单一信托持股128.95万股占比0.88%[117] - 陈照军持股122.76万股占比0.84%全部通过信用账户持有[117][118] 董事、监事及高级管理人员 - 公司所有董事、监事及高级管理人员期初持股均为0股[125][126] - 公司所有董事、监事及高级管理人员本期无增持及减持股份变动[125][126] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期末持股总数合计为0股[125][126] - 董事张中秋于2017年12月15日任期届满离任[125][128] - 独立董事杨雄于2017年12月15日任期届满离任[125][128] - 独立董事臧家顺于2017年12月15日任期届满离任[125][128] - 监事长周庆祖于2017年12月15日任期届满离任[125][128] - 监事杜馨于2017年12月15日任期届满离任[125][128] - 新任独立董事周展于2017年12月15日就任[125][130] - 新任独立董事周德元于2017年12月15日就任[125] - 公司董事、监事和高级管理人员18人2017年报酬总额为522.32万元[135] - 公司董事长王征2017年税前报酬为150万元[136] - 公司副董事长兼总裁王焕新2017年税前报酬为142.5万元[136] - 公司代理财务总监吴庆2017年税前报酬为60万元[136] - 公司董事会秘书谢高2017年税前报酬为63万元[136] - 独立董事杨雄本报告期应参加董事会6次，现场出席2次，通讯方式参加2次，委托出席2次[161] - 独立董事胡智本报告期应参加董事会7次，现场出席3次，通讯方式参加2次，委托出席2次[161] - 独立董事臧家顺本报告期应参加董事会6次，现场出席2次，通讯方式参加4次[161] - 公司共有董事7名，其中独立董事3名[149] 员工情况 - 公司2017年在职员工总数141人，其中母公司7人，主要子公司134人[137] - 公司员工专业构成：工程技术人员48人占比34.0%，行政管理人员32人占比22.7%，物业管理人员24人占比17.0%，销售人员23人占比16.3%，财务人员14人占比9.9%[138] - 公司员工教育程度：本科77人占比54.6%，专科39人占比27.7%，高中及以下20人占比14.2%，硕士5人占比3.5%[138] - 2018年计划安排通用类培训不少于12期，专业类培训不少于6期[142] - 培训受训率达到95%以上[142] 审计和内部控制 - 公司2017年度审计费用总计72万元，其中财务审计费用50万元，内部控制审计费用22万元[86] - 会计师事务所续聘为2018年审计单位[166] - 财务报告内部控制审计意见为标准无保留意见[172] - 公司未发现财务报告及非财务报告重大缺陷（重大缺陷数量均为0）[171] - 审计机构对财务报表出具标准无保留审计意见[176][177] - 内部控制缺陷定量标准中重大缺陷定义为直接财产损失≥700万元[170] - 公司内部控制评价纳入范围单位资产总额和营业收入占比均为100%[170] - 关键审计事项聚焦房地产收入确认因占比极高且影响扭亏[180][182] - 房地产项目收入确认需检查竣工备案情况[183] - 房地产销售收入需按土地增值额30%-60%超率累进税率缴纳土地增值税[184] - 土地增值税计提金额需管理层估算涉及重大判断[185] - 土地增值税实际应付金额可能与预估金额存在差异[184] - 重新计算土地增值税计提金额并与公司记录比较[186] - 评价管理层对土地增值税可扣除项目估计的合理性[186] - 检查房地产销售合同条款是否符合收入确认准则[183] - 针对确认收入客户检查销售合同签订及收款情况[183] - 随机选取样本对房屋验收手续进行函证[183] - 评价与土地增值税计算相关的内部控制有效性[186] 市场和行业环境 - 2017年全国商品房销售面积16.94亿平方米同比增长7.7%，销售额13.37万亿元增长13.7%[28][36] - 长春市2017年商品住宅销售总额618.6亿元同比增长10%，销售均价7580元/平米上涨10.3%[38] - 2017年全国房地产开发投资10.98万亿元同比增长7.0%，土地购置面积2.55亿平方米增长15.8%[36] - 长春商品住宅2017年销售总额及均价涨幅均超10%，但公司高端商业地产定位面临市场风险[70] 项目信息 - 长春国际金融中心项目总建筑面积29.15万平方米，其中住宅4.29万平米、办公12.87万平米、商业4.06万平米[38] - 公司计划2018年实现长春国际金融中心项目销售签约金额3-5亿元[68] 投资者关系 - 报告期内接待个人投资者电话沟通共计15次，主要咨询长春及重庆项目进展及销售情况[73] - 公司未披露或泄露未公开重大信息，接待机构数量为0[73] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.03%[160] - 2016年年度股东大会投资者参与比例为2.31%[160] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.02%[160] - 2017年第三次临时股东大会投资者参与比例为0.21%[160] 采购和供应商 - 前五名供应商采购金额为128,949,936.76元，占年度采购总额比例74.36%[51] 合规与承诺 - 控股股东及其关联方不存在非经营性资金占用情况[82] - 公司会计政策、会计估计和核算方法未发生变化[83] - 报告期内无重大会计差错更正需追溯重述[84] - 实际控制人及相关方关于同业竞争及关联交易的承诺持续正常履行[80][81] - 公司2014年因信息披露违法违规被证监会处罚，董事长王征被处以30万元罚款[134] - 公司2016年因非经营性资金往来问题被深交所公开谴责[134] 其他重要事项 - 公司及其控股子公司不属于环保部门公布的重点排污单位[109] - 公司报告期不存在需要说明的其他重大事项[110] - 公司不存在公开发行未到期或未能兑付债券[174] - 公司未实施股权激励计划[169]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为人民币30,350,344.89元，同比增长2,814.44%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为人民币2,548,530.87元，同比增长124.79%[8] - 基本每股收益为人民币0.02元/股，同比增长128.57%[8] - 加权平均净资产收益率为0.41%，同比上升2.13个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为负人民币29,305,195.19元，同比下降76.38%[8] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为7,745户[12] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股比例为39.28%，持股数量为57,680,703股[12] 承诺履行情况 - 盛世达投资关于同业竞争承诺正常履行中[16] - 上海宫保商务关于关联交易承诺正常履行中[17] 公司治理和合规 - 公司报告期无违规对外担保情况[21] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[22] - 公司报告期不存在衍生品投资[19] - 公司报告期不存在证券投资[18] - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[20] 其他财务数据 - 非经常性损益项目合计为人民币108,153.32元[9] - 公司预测2018年1-6月累计净利润无重大变动风险[18]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为166.56万元人民币，同比增长48.84%[8] - 年初至报告期末营业收入为598.97万元人民币，同比增长53.48%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为-1601.03万元人民币，同比减亏14.50%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-2103.80万元人民币，同比减亏47.48%[8] - 基本每股收益为-0.14元/股，同比改善48.15%[8] - 加权平均净资产收益率为-3.54%，同比提升2.87个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为503.41万元人民币，同比大幅增长104.11%[8] 其他财务数据 - 公司总资产为19.51亿元人民币，较上年度末减少3.75%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为5.83亿元人民币，较上年度末下降3.48%[8] - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为234.62万元人民币[9] 公司治理与承诺 - 盛世达投资有限公司及盛毓南关于避免同业竞争和规范关联交易的承诺仍在履行中[16] 投资活动 - 公司报告期无证券投资[18] - 公司报告期无衍生品投资[19] 信息披露与合规 - 公司报告期未发生接待调研沟通采访等活动[20] - 公司报告期无违规对外担保情况[21] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[22] 社会责任 - 公司三季度暂未开展精准扶贫工作[23]