收入和利润（同比环比） - 营业收入为2166.49万元，同比下降93.07%[20] - 公司营业收入2166.49万元，同比下降93.07%[30][35] - 营业收入大幅下降至2166.49万元，同比去年同期的3.12亿元减少93.1%[122] - 归属于上市公司股东的净利润为-2920.65万元，同比下降105.27%[20] - 归属于母公司净利润-2920.65万元，同比下降105.27%[30] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2964.96万元，同比下降47.53%[20] - 公司2023年半年度净利润为-3086.79万元，同比大幅下降762.0%[123] - 归属于母公司股东的净利润为-2920.65万元，而上年同期为-1422.82万元[123] - 基本每股收益为-0.20元/股，同比下降100.00%[20] - 基本每股收益为-0.20元，较上年同期的-0.10元进一步恶化[124] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本5575.65万元，同比去年3.13亿元下降82.2%[122] - 销售费用大幅下降至249.72万元，同比减少83.8%[123] - 管理费用降至1635.02万元，同比减少41.5%[123] - 财务费用为1891.03万元，同比减少22.6%[123] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3842.54万元，同比改善50.21%[20] - 经营活动现金流量净额-3842.54万元，同比改善50.21%[35] - 经营活动产生的现金流量净额为-3842.54万元，较去年同期-7717.06万元改善50.2%[131] - 投资活动产生的现金流量净额为2552.26万元，去年同期为-5465.34万元，实现由负转正[131] - 筹资活动现金流入小计5719万元，较去年同期49931万元下降88.5%[131] - 收到其他与筹资活动有关的现金5719万元，占筹资活动总流入的100%[131] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降，销售商品收到现金仅2476.65万元，同比减少93.2%[129] - 支付的各项税费为4208.27万元，同比减少22.7%[129] - 母公司经营活动现金流出小计1238.82万元，较去年同期8313.44万元下降85.1%[134] - 支付其他与经营活动有关的现金1176.59万元，较去年同期8288.12万元下降85.8%[134] - 母公司取得投资收益收到的现金2.1亿元，占投资活动现金流入的100%[134] - 母公司投资支付的现金1.57亿元，全部用于投资活动[134] - 期末现金及现金等价物余额1521.85万元，较期初1259.78万元增长20.8%[131] - 母公司期末现金余额96万元，较期初797.81万元下降88.0%[134] 各业务线表现 - 物业管理租赁收入1516.79万元，占总收入70.01%[37] - 长春国际金融中心项目累计预售面积6.49万平米[32] - 公司无土地储备且无新开发项目，持续经营能力需提升[55] 各地区表现 - 东北地区营业收入为1611.25万元，占总收入74.37%，同比下降56.16%[38] - 华北地区营业收入为555.25万元，占总收入25.63%，同比下降94.64%[38] - 华东、华南、华中地区营业收入降幅达100%[38] 资产和负债结构 - 货币资金期末余额1623.01万元，占总资产比例0.76%，较上年末增长0.18个百分点[40] - 存货期末余额11.02亿元，占总资产比例51.65%，较上年末增长2.07个百分点[40] - 投资性房地产期末余额6.29亿元，占总资产比例29.49%，较上年末增长4.17个百分点[40] - 货币资金从年初的13,609,489.02元增至16,230,129.36元，增长19.3%[115] - 应收账款从年初的9,461,082.07元降至2,861,569.22元，下降69.8%[115] - 其他应收款从年初的208,587,055.36元增至311,186,081.02元，增长49.2%[115] - 存货从年初的1,153,989,282.81元降至1,101,793,095.06元，下降4.5%[115] - 流动资产合计从年初的1,408,732,926.50元增至1,454,988,172.91元，增长3.3%[115] - 交易性金融资产保持稳定，为19,325,737.84元[115] - 公司总资产从年初232.77亿元下降至213.33亿元，减少8.4%[117] - 投资性房地产价值6.29亿元，较年初5.89亿元增长6.8%[116] - 货币资金大幅减少至96万元，较年初798万元下降88.0%[118] - 其他应收款增至7.33亿元，较年初4.53亿元增长61.8%[119] - 短期借款1.79亿元，与年初基本持平[116] - 归属于母公司所有者权益12.19亿元，较年初11.89亿元增长2.5%[117] - 未分配利润7.73亿元，较年初8.02亿元减少3.6%[117] - 母公司长期股权投资3.98亿元，较年初7.64亿元下降47.9%[119] - 公司融资余额2.74亿元，其中银行贷款1.79亿元[32] - 资产受限总额4706.78万元，其中存货抵押2683.36万元，货币资金受限101.15万元[44] 投资收益和非经常性损益 - 处置交易性金融资产等产生的投资收益为-200.56万元[24] - 计入当期损益的政府补助为307.47万元[24] - 投资收益为-200.56万元，同比大幅下降3128.1%[123] - 母公司投资收益为-808.77万元，同比大幅下降107.5%[127] 关联交易和重大资产处置 - 出售威宇医疗33.74%股权交易价格2770万元，导致公司净利润减少31.63%[49] - 公司向控股股东盛世达投资有限公司出售威宇医疗33.74%股权，转让价格2770万元，交易亏损944.08万元[79] - 威宇医疗股权转让的账面价值为30809.64万元，评估价值为27732.42万元，评估减值主要由于存货及长期股权投资评估减值[79] - 出售威宇医疗33.74%股权完成交易，对价2.77亿元人民币[96] - 长期股权投资因出售威宇医疗股权，占比从11.99%降至0%[40] - 公司预计2023年度在马鞍山农商行办理关联交易额度不超过2亿元[85] - 公司向控股股东盛世达申请不超过2亿元借款额度，年利率不超过9.5%，期限一年以内[86] 担保和对外融资 - 公司子公司为上海汉冶萍实业有限公司向哈尔滨银行天津分行申请续贷提供担保，金额17000万元，期限12个月[84] - 公司子公司北京荣丰以荣丰嘉园项目29套房产提供二顺位抵押担保及连带责任保证担保[84] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计38000万元，其中对上海汉冶萍担保17000万元，对湖南东旭威高担保4000万元[92] - 报告期末公司实际对外担保余额合计21000万元[92] - 报告期内审批对外担保额度合计21000万元[92] - 报告期末已审批对外担保额度合计38000万元[92] - 公司实际担保总额为3.885亿元人民币，占净资产比例32.67%[93] - 报告期末对子公司实际担保余额合计1.785亿元人民币[93] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保余额1.785亿元人民币[93] - 报告期内审批对子公司担保额度合计1.785亿元人民币[93] - 报告期末已审批担保额度合计7.385亿元人民币[93] 子公司和股权投资表现 - 北京荣丰房地产开发公司净利润为-1022.94万元，长春荣丰房地产开发公司净利润为-638.40万元[52] 股东结构和股权变动 - 国有法人持股153,497股，占总股本0.10%[100] - 无限售条件股份146,688,393股，占总股本99.90%[100] - 报告期末普通股股东总数为8,158户[102] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股比例为40.81%，持有59,926,083股普通股[102] - 第二大股东徐双阳持股比例为3.24%，持有4,758,400股普通股，报告期内增持1,718,700股[102] - 第三大股东玲珑集团有限公司持股比例为2.32%，持有3,410,000股普通股，报告期内增持58,600股[102] 所有者权益和利润分配 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不进行现金分红、红股分配或公积金转增股本[64] - 未分配利润从年初801,998,470.61元减少至763,791,949.67元，减少38,206,520.94元[136][137] - 归属于母公司所有者权益从年初1,218,245,313.36元减少至1,180,038,792.42元，减少38,206,520.94元[136][137] - 少数股东权益从年初94,805,153.06元减少至93,143,812.65元，减少1,661,340.41元[136][137] - 所有者权益合计从年初1,313,050,466.42元减少至1,273,182,605.07元，减少39,867,861.35元[136][137] - 综合收益总额为-30,867,861.35元[136] - 对所有者分配利润9,000,000.00元[137] - 公司本报告期综合收益总额为人民币77,255,327.67元[139] - 公司本报告期未分配利润减少人民币14,228,206.41元[139] - 公司本报告期所有者权益合计增加人民币69,921,052.07元[139] - 公司向所有者分配利润人民币12,000,000.00元[139][140] - 母公司本报告期综合收益总额为负人民币11,009,267.76元[142][143] - 母公司本报告期所有者权益合计减少人民币11,009,267.76元[142][143] - 母公司期初未分配利润为人民币609,790,456.52元[142] - 母公司期初所有者权益合计为人民币971,138,521.02元[142] - 公司2023年上半年期末所有者权益合计为9.6亿元，较上年同期增长26%[144] - 公司2023年上半年综合收益总额为1.05亿元[145] - 公司2023年上半年资本公积增加7725.5万元，增幅302%[145] - 公司2023年上半年未分配利润增加1.05亿元，增幅22%[145] - 公司注册资本及股本均为1.47亿元[147][149] - 公司2022年上半年期末所有者权益合计为7.62亿元[145] - 公司2023年上半年期末资本公积余额为1.03亿元[144] - 公司2023年上半年期末未分配利润余额为5.98亿元[144] - 公司2022年上半年期末未分配利润余额为4.78亿元[145] - 公司2023年上半年所有者权益内部结转金额为7725.5万元[146] - 公司股本为146,841,890.00元[136][137] - 资本公积为156,951,007.81元[136][137] - 盈余公积为112,453,944.94元[136][137] 业绩承诺和诉讼事项 - 威宇医疗2021年业绩承诺未完成需补偿1932.57万元人民币[72][73] - 宁湧超业绩承诺超期未履行补偿金额达1932.57万元人民币[72][73] - 威宇医疗2021年承诺净利润为1.17亿元人民币[72] - 威宇医疗2022年承诺净利润为1.02亿元人民币[72] - 威宇医疗2023年承诺净利润为1.23亿元人民币[72] - 业绩承诺期从2020年11月9日至2023年12月31日[72] - 补偿计算基准为6000万元人民币股权交易对价[72] - 公司拟采取诉讼措施追索宁湧超业绩补偿款[73] - 长沙文超及新余纳鼎违反表决权委托承诺[72][73] - 公司拟诉讼追究长沙文超及新余纳鼎违约责任[73] 行业和市场环境 - 房地产开发投资同比下降7.9%，房屋新开工面积下降24.3%[28] - 长春办公市场成交面积4.41万平米，同比下降48%[29] - 长春商业市场成交均价10719元/平米，同比下降4%[29] - 长春房地产市场商业及办公产品库存压力大，长春国际金融中心项目面临较大市场竞争[54] 公司治理和投资者关系 - 2023年第一次临时股东大会投资者参与比例为40.84%[61] - 2023年第二次临时股东大会投资者参与比例为41.53%[61] - 2023年第三次临时股东大会投资者参与比例为47.06%[61] - 2023年第四次临时股东大会投资者参与比例仅9.00%[61] - 2022年度股东大会投资者参与比例为43.35%[61] - 公司无股权激励计划或员工持股计划等激励措施[65] - 报告期内公司未因环境问题受到行政处罚[68] 会计政策和财务报告 - 公司财务报表符合企业会计准则要求并真实完整反映财务状况和经营成果[156] - 公司以12个月作为营业周期并作为资产和负债流动性划分标准[158] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款和三个月内到期短期投资[166] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[168] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征分为三类计量模式[172] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款等按公允价值初始计量[173] - 非同一控制企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[162] - 合并财务报表范围包括母公司控制的所有子公司按企业会计准则第33号编制[163] - 合营安排分为共同经营和合营企业并采用不同会计处理方法[164][165] - 外币财务报表折算差额确认为其他综合收益处置时计入当期损益[169][170] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资业务模式为既收取合同现金流量又以出售为目标[174] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资按公允价值进行初始计量相关交易费用计入初始确认金额[174] - 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资仅将相关股利收入计入当期损益公允价值变动计入其他综合收益[176] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产按公允价值进行后续计量公允价值变动计入当期损益[178] - 公司对以摊余成本计量的金融工具等以预期信用损失为基础确认损失准备[179] - 公司计量金融工具预期信用损失的方法反映无偏概率加权平均金额货币时间价值及合理且有依据的信息[180] - 金融工具信用风险自初始确认后显著增加则按整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备[182] - 金融工具信用风险自初始确认后未显著增加则按未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备[182] - 公司判断信用风险显著增加的主要标准为逾期天数超过30日或经营环境信用评级等指标显著变化[186] - 当金融工具逾期超过含90日公司推定该金融工具已发生违约[188] - 金融资产转移不满足终止确认条件时继续确认所转移金融资产整体并将所收到的对价确认为一项金融负债[191] - 继续涉入条件下根据继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产和金融负债[191] - 金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债[192] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债公允价值变动形成的利得或损失计入当期损益[192] - 以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[193] - 金融负债终止确认时终止确认部分的账面价值与支付对价的差额计入当期损益[194] - 金融资产和金融负债在满足特定条件时以相互抵销后的净额在资产负债表内列示[195] - 不满足终止确认条件的金融资产转移不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销[196] - 应收票据按摊余成本计量根据应收票据科目期末余额减去坏账准备期末余额后的金额填列[197] - 应收账款按摊余成本计量根据应收账款科目期末余额减去坏账准备期末余额后的金额填列[200] 其他重大事项 - 公司报告期不存在委托理财[94] - 公司报告期不存在其他重大合同[95]