公司经营情况 - 公司近期经营情况包括皇庭广场的发展、建设概况以及品牌引进情况 [1] - 皇庭广场的租金模式由固定租金、租金加提成、纯提成三种模式组成，预计平均每平米租金约300元 [1] - 公司计划争取年底开业率达到85% [1] 未来发展方向 - 公司正在研究发展战略，未来拟考虑拓展新项目或新业务 [1] - 公司非公开发行股票事项引进九鼎投资，主要考虑结合九鼎的丰富经验进行项目拓展 [1] 大股东资产注入 - 大股东的其他资产是否会注入需视国家政策和公司实际发展情况确定 [2] 员工构成 - 公司员工约400人，大部分为商场人员和物业管理人员 [2] - 公司将结合未来业务发展情况招聘专业型人员 [2] 与九鼎投资的合作 - 引进九鼎投资作为战略投资者，主要考虑其丰富的项目资源储备和投资经验 [2] - 在选择项目上会考虑后续公司的转型发展、经济结构调整和行业发展 [2] B股安排 - 公司将关注B股改革的最新动向 [2] 皇庭广场利润 - 公司近几年主要贷款开发皇庭广场项目，财务费用较高 [2] - 如果非公开发行股票事项完成，资金偿还部分借款将降低财务费用成本，预计增发完成后可增加一个多亿的利润 [2]

公司概况 - 公司历史沿革概要介绍 [1] - 2014年度非公开发行股票方案，募集资金20亿元，其中17亿元用于偿还贷款，降低资产负债率，改善财务结构 [1] 大股东情况 - 大股东业务情况概要介绍，房地产开发主要分布于深圳、惠州、重庆、广西、东莞等地区，同时运营写字楼、酒店和旅游项目 [1] 战略合作 - 引入九鼎投资作为战略投资者，主要看中其丰富的项目资源储备和投资经验，有利于优化上市公司股权结构和治理结构，提升企业价值 [1] - 近期与大股东、九鼎投资拟筹划成立并购基金，规模约10亿元，上市公司出资约1亿元，大股东出资不低于3亿元，其他共同筹集 [2] 核心项目 - 皇庭广场基本情况和运营概况概要介绍 [2]

公司概况与历史沿革 - 公司历史沿革和概况介绍 [1] - 皇庭广场简介 [1] 并购基金与战略转型 - 公司拟筹划并购基金，近期将提交董事会和股东大会审议 [1] - 并购基金的主要目的是为公司产业整合提供项目储备 [1] - 公司战略转型方向为大消费领域和金融服务 [1] - 在完成非公开发行股票事项后，公司将尽快推动转型落地实施 [1] 大股东业务情况 - 大股东业务涵盖房地产开发，主要分布于深圳、惠州、重庆、广西、东莞等地区 [2] - 大股东同时运营写字楼、酒店和旅游项目等业务 [2] 林业与员工持股计划 - 公司林业规模较小，未来拟考虑退出 [2] - 公司拟筹划员工持股计划，预计规模不超过公司总股本的2% [2] 投资者关系活动 - 投资者关系活动类别为特定对象调研 [1] - 参与单位包括创金合信基金管理有限公司、中山证券有限责任公司等 [1] - 活动时间为2015年7月21日，地点为公司办公室 [1] - 上市公司接待人员包括董事会秘书曹剑和证券事务代表吴小霜 [1]

公司概况 - 公司历史沿革和发展情况 [1] - 皇庭广场的发展、建设概况 [1] 皇庭广场定位与品牌特色 - 皇庭广场定位为文化艺术阅读体验馆和时尚新品发布会 [1] - 积极展开各类体验式活动，如独立艺术家作品展、移动展览等 [1] 公司未来发展计划 - 自2014年以来探讨研究未来发展计划及方向 [1] - 引进九鼎投资作为战略投资者，围绕公司上下游产业链进行延伸 [1]

公司运营情况 - 皇庭广场的租金模式包括固定租金、租金加提成、纯提成三种模式 [1] - 在培育期给予商家租金优惠，运营成熟后租金会根据楼层和商户业态上涨 [1] 未来发展方向 - 公司已完成2014年度非公开发行股票事项，推进战略转型和业务拓展 [1] - 公司计划在“商业及办公不动产服务”领域采用“轻资产运营模式”，打造全方位不动产服务生态系统 [1] - 公司向业主和创业客群提供不动产、金融等综合服务 [1] 并购基金情况 - 引进九鼎投资作为战略投资者，带来项目资源和经验支持 [1] - 公司和九鼎投资、大股东拟共同设立并购基金，正在推动进展 [2] B股安排 - 公司尚未有明确的B股改革方向，但会关注B股改革的最新动向 [2] 员工持股计划 - 本期员工持股计划委托平安证券有限责任公司管理，认购平安—深国商1号集合资产管理计划 [2] - 该资产管理计划已募集成功，员工持股计划的实施情况将在公告中披露 [2]

公司概况 - 公司历史沿革及发展情况 [1] - 皇庭广场的发展、建设概况、定位、品牌引进及租金收取情况 [1] 财务情况 - 公司总借款为24亿，其中12亿为经营性贷款，其余为信托贷款 [1] - 皇庭广场工程完工后，贷款利息停止资本化 [1] - 皇庭广场每年的维护成本在5%—10%之间 [1] 战略规划 - 公司定增引入九鼎投资作为战略投资者，主要考虑其丰富的项目资源储备及投资经验 [1] - 公司未来利润主要来源为皇庭广场的租金及其他收入，同时会适时拓展新业务 [2] - 公司关注B股改革的最新政策动向，目前有一些上市公司陆续进行了B转H的操作 [2] 投资者关系 - 投资者关系活动类别为特定对象调研 [1] - 参与单位包括招商基金管理有限公司和平安证券有限责任公司 [1] - 上市公司接待人员包括董事会秘书曹剑、证券事务代表吴小霜及投资者关系经理王舒 [1]

公司概况 - 公司历史沿革和发展情况 [1] - 皇庭广场的发展与建设概况 [1] - 品牌引进和租金收取情况 [1] 非公开发行进展 - 非公开发行目前尚在中国证监会审核中 [1] - 公司与九鼎投资合作的原因：九鼎投资具有丰富经验，有助于公司未来发展 [1] 大股东情况 - 大股东经营情况简介 [1] - 大股东未来可能为公司发展带来机会 [1] 投资者关系活动 - 活动时间：2015年1月14日 [1] - 活动地点：公司办公室 [1] - 参与单位：平安资产管理有限责任公司、深圳民森投资有限公司 [1] - 接待人员：证券事务代表吴小霜、投资者关系经理王舒 [1]

公司概况 - 公司历史沿革和发展情况概要介绍 [1] - 皇庭广场的发展和建设概况 [1] 投资者关系活动 - 投资者关系活动类别为特定对象调研 [1] - 参与单位为安信证券股份有限公司 [1] - 活动时间为2015年1月27日 [1] - 活动地点为公司办公室 [1] - 上市公司接待人员包括董事会秘书曹剑、证券事务代表吴小霜和投资者关系经理王舒 [1] 大股东经营情况 - 大股东情况简要介绍 [1] 非公开发行与合作 - 公司自2014年以来探讨未来发展计划及方向 [1] - 引进九鼎投资作为战略投资者，主要考虑其丰富经验 [1] - 九鼎投资未来可能为公司发展带来机会，并围绕公司上下游产业链进行延伸 [1]

公司概况 - 公司历史沿革和发展情况 [1] - 皇庭广场的发展、建设概况、定位、品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况 [1] 皇庭广场经营状况 - 皇庭广场位于深圳市福田区 CBD，周围有深圳市会展中心及多家五星级酒店 [1] - COSCIA 百货定位高端，主要针对 CBD 的高端商务人士，提供一站式 VIP 服务 [1] - 皇庭广场的租金收取模式为固定租金、固定租金+扣点、纯扣点三种模式 [2] - 皇庭广场定位于文化艺术 mall，目前处于培育期，公司通过筹办各类市场推广活动提升品牌知名度 [2] 财务与融资 - 公司通过非公开发行募集现金约 17 亿元用于偿还各类借款，预计每年可节约财务费用超过 1 亿元 [2] - 公司非公开发行进展为已受理，具体进展将在中国证监会网站和公司公告中披露 [2] 未来发展计划 - 公司将继续经营好皇庭广场，并适时拓展新业务以增加新的利润增长点 [2]

公司概况 - 公司历史沿革及发展情况 [1] - 皇庭广场的发展、建设概况、定位、品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况 [1] 大股东经营情况 - 大股东主营业务及主要项目情况 [1] 非公开发行与九鼎合作 - 公司自去年以来探讨研究未来发展计划及方向 [1] - 引进九鼎投资作为战略投资者，主要考虑其丰富经验，未来为公司发展带来机会，围绕公司上下游产业链进行延伸 [1]