公司决策 - 2025年4月9日公司审议通过回购股份方案[2] 股权结构 - 2025年4月9日华联发展集团持股418,670,959股，比例28.21%[2] - 2025年4月9日公司回购专用账户持股97,215,300股，比例6.55%[2] - 2025年4月9日南方中证全指房地产ETF持股14,999,920股，比例1.01%[2] - 2025年4月9日杭州里仁股权投资合伙企业持股12,828,773股，比例0.86%[2] - 2025年4月9日冯书通持股10,148,089股，比例0.68%[2] - 2025年4月9日柳州瑞恒机电持股9,450,000股，比例0.64%[2] - 2025年4月9日香港中央结算有限公司持股8,793,082股，比例0.59%[2] - 2025年4月9日肖钢持股8,227,800股，比例0.55%[2] - 2025年4月9日陈娜平持股6,954,100股，比例0.47%[2]

回购计划 - 回购总金额拟不低于3000万元且不超过6000万元[3] - 回购价格不超过5元/股，上限不超董事会通过决议前三十交易日均价150%[3] - 按3000万元、5元/股测算，预计回购600万股，占总股本0.4043%[3] - 按6000万元、5元/股测算，预计回购1200万股，占总股本0.8087%[3] - 回购期限自董事会审议通过方案之日起3个月内[3] - 回购资金来源为公司自有资金[3] - 回购股份在披露结果十二个月后出售，三年内完成，未售部分注销[17][22] 股价情况 - 2025年4月8日公司股票收盘价格为3.25元/股，低于每股净资产3.42元[7] - 2025年3月11日至4月8日，公司股票收盘跌幅累计为22.25%[7] 财务数据 - 截至2024年9月30日，公司总资产769,411.86万元，净资产508,217.37万元[17] - 2024年1 - 9月，公司实现净利润3,745.64万元[17] - 按6000万元测算，回购资金约占总资产0.78%，约占净资产1.18%[17] 相关人员计划 - 相关股东在回购及未来六个月无减持计划[4] - 董事等相关人员在回购前六月无买卖及内幕交易行为[19] - 董事等相关人员回购期间暂无增减持计划[19] - 持股5%以上股东及其一致行动人暂无减持计划[19] 提议与审议 - 龚泽民于2025年4月8日提议回购股份[20] - 2025年4月9日董事会审议通过回购议案，无需股东大会审议[25] - 董事会授权管理层全权办理回购事宜至事项完毕[23][24] 风险提示 - 回购存在股价超上限、资金未到位等无法实施风险[5]

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2025-003 华联控股股份有限公司(以下简称"公司")于 2025 年 4 月 9 日采用现场与 通讯表决相结合方式召开了第十一届董事会第二十二次会议。本次会议为临时会 议，会议通知发出时间为会议召开前一天，会议通知主要以邮件、微信、电话方 式送达、通告。本次会议应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人。本次会议由公司 董事长龚泽民先生主持，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。本次 会议采取记名投票表决方式审议通过事项如下： 华联控股股份有限公司 第十一届董事会第二十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 1 方案之日起至上述授权事项办理完毕之日止。 根据《公司章程》的相关规定，本次回购股份事项已经三分之二以上董事出 席的董事会会议审议通过，无需提交股东大会审议。 一、关于回购公司股份方案的议案 本议案的详细内容同日单独公告，公告编号为：2025-004。 表决结果：同意 7 票、反对 0 票、弃权 0 票。 二、备查文件 基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的高 ...

股份回购计划 - 公司拟回购股份，回购总金额不低于3000万元且不超过6000万元 [1] - 回购价格不超过5元/股 [1] - 预计回购股数约为600万股至1200万股 [1] - 回购股份占公司总股本的0.4043%-0.8087% [1] 资金来源与期限 - 回购资金来源为自有资金 [1] - 回购期限为董事会审议通过之日起3个月内 [1] 股东减持计划 - 公司董事、监事、高级管理人员及控股股东、实际控制人及其一致行动人未来六个月尚无明确的减持计划 [1]

股价表现与资金流向 - 2025年3月24日收盘价3.87元 单日下跌2.76% [1] - 主力资金净流出1071.41万元 占成交额比例14.7% [1] - 超大单净流出188.91万元(占比2.59%) 大单净流出882.50万元(占比12.11%) 小单净流入822.15万元(占比11.28%) [1] 交易数据 - 单日换手率1.27% 成交量18.74万手 [1] - 成交金额7288.19万元 [1] 财务表现 - 2024三季报营业总收入3.32亿元 同比下降19.93% [1] - 归属净利润3745.64万元 同比下降25.71% [1] - 扣非净利润1274.86万元 同比大幅下降57.81% [1] 财务健康状况 - 流动比率4.374 速动比率1.962 [1] - 资产负债率22.64% [1] 公司基本情况 - 成立于1989年 总部位于深圳市 [1] - 注册资本14.84亿元 实缴资本14.84亿元 [1] - 法定代表人龚泽民 [1] - 主营业务为房地产业 [1] 企业投资与经营 - 对外投资企业25家 [2] - 参与招投标项目5次 [2] - 拥有行政许可12个 [2]

房地产主业情况 - 深圳南山"华联城市商务中心"项目采取租售并举策略，剩余公寓单位已全部出租，2024年度新增产业办公合同出租面积21,804平方米 [1] - 深圳宝安"华联城市全景"项目截至2024年12月31日仅剩1套顶层复式单位可售，面积424平方米 [1] - 杭州"UDC•时代广场"项目中"时代大厦"B栋自持出租，"钱塘公馆"剩余尾盘在推售，"全景天地"项目推进土地分割手续 [2] - 在建项目"御品峦山"为地铁上盖纯住宅项目，计容建筑面积7.96万m²，总建筑面积12万m²，计划2025年底预售 [3] - 拟建项目"华联南山A区"更新方向为"工改保"，正在进行专项规划方案申报 [3] 业绩与财务 - 2024年度业绩下滑主因研发办公产品销售未达预期 [4] - 2025年推进租售并举策略，"御品峦山"项目预售预计对财务状况产生积极影响 [4] - 公司累计回购股份9,721.53万股（占总股本6.55%），成交金额29,996.90万元，后续将结合分红或激励计划调整用途 [8] 战略转型 - 经营战略调整为"地产保稳定，转型促发展"，不再新增土地储备或房地产开发项目 [5] - 重点布局新能源、新材料、新技术产业，培育第二增长曲线 [5][6] - 盐湖提锂领域投资4.3亿元，持有深圳聚能24%股权（拥有完整锂产品技术链及专利）和珠海聚能36%股权（年产5,000吨富集材料生产线已投产） [7] - 通过产业基金平台寻求新能源产业链投资机会 [7]

险资持续增持银行股 - 平安集团通过旗下平安人寿在2月20日增持3269.9万股农业银行H股、1308.4万股邮储银行H股、578.15万股招商银行H股，增持后持股比例分别突破8%、7%、7% [1][2] - 自去年12月中旬至今年2月20日，平安集团合计增持工行、农行、建行、邮储、招行H股耗资近170亿港元，最新持仓市值超2000亿港元 [1][3] - 平安集团对工行H股增持力度最大，持股占比从去年12月20日的15%升至今年2月14日的18%以上，期间增持26亿股耗资63.67亿港元 [3] 险资举牌潮持续 - 去年险资举牌达20次为近四年新高，今年前2个月已达6次 [5] - 新华保险1月24日以43.17亿元收购杭州银行3.3亿股股份，持股比例达5.87% [4][6] - 险资举牌主要动因包括响应中长期资金入市、平滑新会计准则下报表波动、应对利率下行压力 [5] 银行股投资价值 - 银行股作为高股息资产符合险资配置需求，2023年A股银行板块累计涨幅超42%位列行业第一 [9][10] - 已披露业绩快报的16家A股上市银行多数实现营收净利润双增长，资产质量不断夯实 [11][12] - 保险资金权益投资中银行股占比显著，去年三季度末重仓A股银行股达15家 [8] 行业协同效应 - 新华保险表示投资杭州银行可优化资产配置、增强银保协同、提升服务实体经济能力 [6] - 杭州银行2021-2023年分红总额持续提升，分别为20.76亿元、23.72亿元、30.84亿元 [6] - 中国人寿持有杭州银行16年实现超160%回报，体现长期股权投资价值 [6]

2024年业绩情况 - 2024年归属于上市公司股东的净利润预计盈利3500 - 4500万元，较上年同期下降44.87% - 57.12%[3] - 2024年扣除非经常性损益后的净利润预计盈利1000 - 2000万元，较上年同期下降67.31% - 83.66%[3] - 2024年基本每股收益预计盈利0.02 - 0.03元/股，上年同期为0.06元/股[3] 业绩下滑原因 - 公司销售产品以研发办公为主，销售未达预期致业绩下滑[5] 项目进展 - 深圳南山“华联城市商务中心”剩余122套公寓已全部出租[5] - “华联城市商务中心”研发办公产品全年新增租赁面积21,804㎡[5] - “御品峦山”项目计划于2025年10月开始预售[5] 公司战略 - 公司经营战略为“地产保稳定，转型促发展”[6] - 公司围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资[6] 业绩预告说明 - 本次业绩预告是初步测算结果，具体数据将在2024年年报中披露[7]

回购资金 - 公司将回购股份资金总额调整为1.5 - 3亿元[1] 回购情况 - 2024年1月17日首次回购715.57万股[2] - 截至2025年1月9日回购9721.53万股，占总股本6.55%[4] - 最高成交价4.89元/股，最低2.65元/股，成交总金额近3亿[4] 其他 - 回购拟用于股权激励或员工持股计划[6] - 未使用部分可能注销[10]

股东大会概况 - 公司于2024年12月30日下午14:30召开第二次临时股东大会[5][7] - 现场7名股东及代理人持股422,528,369股，占比30.4534%[10] - 260名网络投票股东持股81,693,686股，占比5.8880%[11] - 本次股东大会审议议案共3项[14] 议案表决情况 - 《关于变更注册地址等议案》同意469,937,613股，占比93.2005%[15] - 《避免同业竞争承诺延期提案》同意43,035,901股，占比50.3043%[18] - 有表决权股份总数85,551,096股，同意占比50.3125％[20] 股份持有情况 - 华联发展集团持有公司股份418,670,959股[20] 律师意见 - 信达律师认为股东大会表决、召集等程序合规有效[22][23]