业绩预告基本信息 - 业绩预告期间为2024年1月1日至6月30日[3] - 本次业绩预告未经注册会计师预审计[9] - 本次业绩预告为初步核算结果，具体财务数据以2024年半年度报告为准[11] 财务数据关键指标变化 - 归属于上市公司股东的净利润本报告期盈利920万元，上年同期盈利22,090.34万元，同比下降95.84%[5] - 归属于上市公司股东的净利润（另计）本报告期盈利970万元，上年同期盈利22,084.47万元，同比下降95.61%[7] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益本报告期盈利0.0154元/股，上年同期盈利0.3707元/股[8] 业务线数据关键指标变化 - 报告期内公司房地产开发业务受项目结转规模减少及毛利下降影响，净利润大幅减少[10]

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 简式权益变动报告书 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：深圳市物业发展（集团）股份有限公司 股票上市地点：深圳证券交易所 股票简称：深物业 A 股票代码：000011.SZ 五、信息披露义务人具有完全的民事行为能力，具有履行本报告书中涉及义 务的能力。 六、本次权益变动需待《股份转让协议》相关股份过户手续完成后方能生效。 信息披露义务人：中国东方资产管理股份有限公司 注册地址：北京市西城区阜成门内大街 410 号 通讯地址：北京市西城区阜成门内大街 410 号 权益变动性质：股份增加（协议转让） 签署日期：二〇二四年六月 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 简式权益变动报告书 声明 一、本信息披露义务人依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证 券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则 第 15 号——权益变动报告书》等法律、法规和规范性文件编制。 二、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反 信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》《 ...

股份转让 - 深投控拟向东方资产转让29,799,000股深物业A股，占总股本5.00%[1][9][23] - 变动前深投控持股303,144,937股，占比50.87%；变动后持股273,345,937股，占比45.87%[28] - 股份转让价款为246,437,730元，每股受让价格8.27元[29] - 本次权益变动后，东方资产持有深物业7.77%的股份[29] - 本次交易前后，深投控及其一致行动人合计持股从57.25%变为52.25%[30] 股权受让 - 深投控拟受让东方资产持有的特发集团7.7329%股权[23] 交易审批 - 2024年6月26日东方资产业务决策委员会批准交易，6月28日深投控董事会批准交易[25] - 本次股份协议转让尚需国资监管部门审批、深交所合规确认及办理股份过户登记[25] 公司信息 - 深投控注册资本为3,268,600万元人民币[12] - 深投控成立于2004年10月13日，经营期限至2054年10月13日[12] - 深投控实际控制人和控股股东均为深圳市国资委[12][15] - 深投控法定代表人为何建锋[12] - 深投控企业类型为国有独资有限责任公司[12] - 深投控统一社会信用代码为914403007675664218[12] - 截至报告签署日，深投控还持有7家5%以上股份的境内外上市公司[15][16]

股份转让情况 - 东方资产受让2979.9万股深物业A股份，占总股本5%，价款2.4643773亿元，每股8.27元[2][4][10][11] - 转让以股抵付深投控受让特发集团股权的转让款，90日内完成交割[11] 权益变动前后持股比例 - 变动前深投控及其一致行动人合计持股57.25%，变动后52.25%[2][5] - 变动前东方资产持股2.77%，变动后7.77%[5] 转让相关信息 - 转让价格按规定确认，不低于每股净资产值[10] - 需国资审批、深交所确认并过户，已出具报告书[15]

业绩相关 - 公司参股公司吉发仓储房屋征收补偿款共计5.12343191亿元[2] - 约定搬迁期限届满前搬迁暂定奖励金为2561.716万元[2] - 征收补偿款与暂定奖励金共计5.37960351亿元[2] - 吉发仓储已收到第一期货币补偿款3亿元[2]

一、召开会议的基本情况 1.股东大会届次：2024 年第一次临时股东大会。 一、召开会议基本情况 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 于 2024 年 6 月 5 日 在 《 证 券 时 报 》 及 巨潮资讯网 （http://www.cninfo.com.cn）披露了《关于召开 2024 年第一次 临时股东大会的通知》（公告编号：2024-21）。现将股东大会的 相关事项再次提示如下： 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2024-24 号 关于召开 2024 年第一次临时股东大会的提示性 公告 2.股东大会召集人：公司董事会。公司第十届董事会第 27 次 会议决定召开本次股东大会。 3.会议召开的合法、合规性：此次股东大会召开符合有关法 律、行政法规、部门规章、规范性文件、深交所业务规则和公司 章程等的规定。 4.会议召开的日期、时间： （1）现场会议时间：2024 年 6 月 20 日（周四）下午 14：30 ...

权益分派 - 2023 年以总股本 595,979,092 股为基数，每 10 股派 3.12 元，共派 185,945,476.70 元[2] - A 股派 164,852,640.89 元，B 股派 21,092,835.82 元[2] 税率与汇率 - A 股、B 股部分对象每 10 股派 2.808 元，部分实行差别化税率[4] - B 股股息按 2024 年 4 月 22 日汇率折合港币兑付[5] 时间安排 - A 股股权登记日 2024 年 6 月 14 日，除权除息日 17 日[7] - B 股最后交易日 14 日，除权除息日 17 日，股权登记日 19 日[7] - A 股 17 日、B 股 19 日划入现金红利[9] 其他 - B 股部分股东需 2024 年 6 月 26 日前联系公司[11] - 咨询地点深圳罗湖区国贸大厦 39 楼，电话 0755 - 82211249[12]

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业A 深物业B 编号：2024-20号 关于为子公司向银行申请贷款授信额度提 供担保的公告 特别提示： 本次拟提供担保的被担保对象扬州市物合置业有限公司资产负 债率超过70%，本次担保后公司及控股子公司对外担保总额超过最近 一期经审计净资产100%，敬请广大投资者注意相关风险。 一、担保情况概述 被担保人：扬州市物合置业有限公司 成立日期：2022年3月17日 注册地点：江苏省扬州市 法定代表人：陈航 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司""我 司"）于2024年6月4日召开第十届董事会第27次会议，审议通过《关 于为子公司向银行申请贷款授信额度提供担保的议案》。为满足子公 司扬州市物合置业有限公司（以下简称"扬州物合公司"）深扬数智 城项目开发建设资金需求，扬州物合公司拟向银行等金融机构申请贷 款授信额度预计不超过10亿元，主要用于项目开发建设、日常经营等。 董事会同意公司与银行等金融机构签署担保协议，为扬州物合公司向 其申请贷款授信额度提供担保，担保金额不超过6.70亿元。 注册资本：5,000万元 根据 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2024-19 号 董事会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 详见公司同日刊登于巨潮资讯网的《关于为子公司向银 行申请贷款授信额度提供担保的公告》。 议案表决结果如下： 9 票赞成、0 票弃权、0 票反对。 本议案需提交股东大会审议。 （二）关于召开 2024 年第一次临时股东大会的议案 详见公司同日刊登于巨潮资讯网的《关于召开 2024 年 第一次临时股东大会的通知》。 本公司董事会于 2024 年 5 月 28 日以书面和电子邮件方式发 出召开第十届董事会第 27 次会议的通知，会议于 2024 年 6 月 4 日上午9:30以通讯表决方式在深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39 层会议室召开，会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳证券 交易所《股票上市规则》、本公司《章程》、《董事会议事规则》 的有关规定。 会议由刘声向董事长主持。会议应到董事 9 人，实到董事 9 人。公司监事及高管列席了会议。 二、议案表决情况 （一）关 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2024-21 号 关于召开 2024 年第一次临时股东大会的通知 一、召开会议基本情况 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1.股东大会届次：2024 年第一次临时股东大会。 2.股东大会召集人：公司董事会。公司第十届董事会第 27 次 会议决定召开本次股东大会。 3.会议召开的合法、合规性：此次股东大会召开符合有关法 律、行政法规、部门规章、规范性文件、深交所业务规则和公司 章程等的规定。 4.会议召开的日期、时间： （1）现场会议时间：2024 年 6 月 20 日（周四）下午 14：30。 （2）网络投票时间：2024 年 6 月 20 日。 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2024 年 6 月 20 日上午 9:15-9:25，9:30-11:30 和下午 1:00-3:00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2024 年 6 月 20 日上午 9:15 至下午 3:00 ...