资产处置 - 拟处置宁波海曙区208467.82㎡标的资产[3] - 交易价格87556万元，账面净值35010.07万元[4] - 评估增值率149.37%，溢价率150.09%[4] - 预计利润占近一年净利润超50%且超500万[4] 会议安排 - 2024年12月9日召开第十一届董事会第十四次会议[2] - 2024年12月25日拟召开临时股东大会审议资产处置议案[4]

评估基本信息 - 评估目的为宁波杉杉股份有限公司拟资产转让提供价值参考[11] - 报告文号为银信评报字(2024)甬第0245号[1][10] - 评估基准日为2024年10月31日[13][37] - 评估结论有效期至2025年10月30日[13][54] - 评估报告日为2024年12月09日[56] 评估对象数据 - 证载土地使用权面积208,467.82平方米[12][23] - 证载房屋建筑面积共计211,763.27平方米[12][23] - 评估对象账面原值共计578,596,562.16元，账面净值共计350,100,739.69元[12][23] - 评估对象市场价值评估值为873,029,500元[3][13][50] - 评估对象较账面值增值522,928,760.31元，增值率为149.37%[13] 部分建筑数据 - 杉杉新能源基地综合楼建筑面积20,476.92平方米，账面原值96,614,047.99元，账面净值70,581,929.54元[24] - 杉杉时尚产业同B1建筑面积16,082.44平方米，账面原值25,388,454.66元，账面净值11,002,095.52元[24] - 杉杉时尚产业园车库账面原值63,229.12元，账面净值28,560.16元[24] 评估方法及依据 - 房地产评估中，土地使用权采用基准地价系数修正法，房屋建筑物及附属设施采用成本法[43] - 设施设备评估采用成本法[44] - 评估行为依据为公司提供的情况说明和资产评估委托合同[38] - 评估法律、法规依据涉及《中华人民共和国资产评估法》等多项法律法规[38][39] - 评估准则依据包括《资产评估基本准则》等多项准则[39] 其他要点 - 评估假设包括基础性假设和宏观经济环境假设[47] - 本次评估未考虑可能存在的担保、租赁等限制对评估值的影响[51] - 本次评估依据为公司提供的情况说明，经济行为尚未经董事会及股东大会表决通过[51] - 本资产评估报告仅供委托人和报告载明的使用者为评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用[53]

股东大会信息 - 2024年第一次临时股东大会于2024年12月25日13点30分召开[4] - 会议地点在浙江省宁波市鄞州区杉杉大厦28层会议室[4] - 网络投票系统为上交所股东大会网络投票系统，起止2024年12月25日[4] 投票时间 - 交易系统投票平台9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[5] - 互联网投票平台9:15 - 15:00[5] 议案情况 - 本次股东大会审议关于资产处置的议案[8] - 议案董事会会议审议情况2024年12月10日刊载相关媒体及网站[8] 登记与联系 - 欲参加现场会议股东2024年12月18 - 24日办理登记手续[15] - 公司地址在宁波鄞州区杉杉大厦28层，电话0574 - 88208337[16]

资产信息 - 拟处置资产位于宁波海曙区古林镇，面积208467.82㎡[2] - 土地使用权面积208467.82㎡，房屋建筑面积211763.27㎡[7] - 建设用地使用权至2053年11月02日止[7] 财务数据 - 交易价格87556万元，账面净值35010.073969万元[2][4] - 市场价值评估值87302.95万元，评估增值率149.37%，溢价率150.09%[4] - 交易利润预计占近一年经审计净利润超50%且超500万元[2] 交易对方情况 - 2023年末总资产125202.57万元，净资产39034.77万元[5] - 2024年9月末总资产123830.97万元，净资产36392.40万元[5] 交易安排 - 协议生效7个工作日内付1500万元履约保证金[11] - 分三期付款，分别为17511.2万、52533.6万、17511.2万[11][12] 其他 - 过渡期自2024年10月31日起至资产交付[13] - 交易需股东大会审议，完成交割等才能完成[17]

文章核心观点 宁波杉杉股份有限公司发生工商变更，郑驹卸任法定代表人，由周婷接任 [1] 公司信息 - 公司成立于1992年，注册资本22.58亿元 [1] - 经营范围包含电子专用材料销售、光电子器件销售、石墨及碳素制品销售等 [1] - 由杉杉集团有限公司等共同持股 [1]

股份冻结情况 - 2024年11月6日控股股东杉杉集团429,980,000股股份被司法冻结[1] - 2024年12月5日部分被冻结股份解除冻结，数量为59,439,922股[1] - 杉杉集团剩余被冻结/标记股份数量为657,552,114股[1] 股份比例情况 - 本次解除冻结股份占杉杉集团所持股份比例为7.60%[1] - 本次解除冻结股份占公司总股本比例为2.64%[1] - 杉杉集团持股比例为34.71%[1] - 剩余被冻结/标记股份占杉杉集团所持股份比例为84.06%[1] - 剩余被冻结/标记股份占公司总股本比例为29.18%[1] 轮候冻结情况 - 截至2024年12月5日，杉杉集团累计被轮候冻结数量未变[1]

股份冻结与标记情况 - 郑永刚被冻结股份655,267股，占其所持100%，占总股本0.03%[1] - 杉杉控股相关股份冻结标记合计占其所持100%，占总股本3.20%[1] - 杉杉集团相关股份冻结标记合计占其所持91.66%，占总股本31.82%[1] 其他股东股份情况 - 宁波朋泽贸易被标记股份占其所持26.09%，占总股本2.38%[2] - 鄞州捷伦投资被冻结股份占其所持62.02%，占总股本2.14%[2] 综合数据 - 合计被冻结标记股份占合计持股78.34%，占总股本39.57%[2] 轮候冻结情况 - 杉杉控股累计轮候冻结持股占其持有254.06%，占总股本8.14%[2] - 杉杉集团累计轮候冻结持股占其持有91.34%，占总股本31.71%[2] 风险提示 - 杉杉集团近一年有债务逾期等情况[3] - 控股股东股份冻结标记比例高，或有控制权变更风险[3]

董事会人事变动 - 2024年11月17日召开第十一届董事会第十三次会议，11名董事全出席[2] - 选举周婷为董事长，郑驹为副董事长，任期至本届董事会届满[3][5] - 庄巍辞任副董事长，仍任董事[5] 人员信息 - 周婷1982年生，有双硕士学位，现任公司董事[9] - 郑驹1991年生，清华金融EMBA在读，任多职且为公司董事[9]

人事变动 - 郑驹因工作辞董事长，任副董事长[1][3] - 庄巍因个人辞副董事长，仍任董事[1][4] - 董事会选举周婷为董事长[1] 其他变更 - 法定代表人和战略委员会主任变更为周婷[2] - 董事会授权办理工商变更登记[2] - 公告于2024年11月19日发布[6]

股份情况 - 杉杉集团信用账户持有公司6523万股无限售流通股，占总股本2.89%[1] 债务数据 - 2024年10月31日到期合约融资负债本金18948.34万元[1] - 截至2024年10月31日，信用账户融资负债本金23718.17万元[2] - 截至披露日，合并口径（除杉杉股份）有息负债122.65亿元[5] - 截至披露日，合并口径（除杉杉股份）1年内到期短期债务114.20亿元[5] 债务情况 - 杉杉集团未偿还2024年10月31日到期合约负债[2] - 未结清因资金安排原因，正协商处理[3] 风险提示 - 若未达成一致，杉杉集团信用账户股份存在被强制平仓风险[6]