收入和利润（同比环比） - 营业收入为207,312,538.47元，较上年同期下降37.05%[6] - 营业总收入同比下降37.1%至2.07亿元，上期为3.29亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润为13,853,790.65元，较上年同期增长22.04%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6,993,928.21元，较上年同期下降38.28%[6] - 净利润同比增长9.0%至1103万元，上期为1011万元[28] - 归属于母公司净利润同比增长22.0%至1385万元[28] - 基本每股收益为0.019元/股，较上年同期增长18.75%[6] - 基本每股收益为0.019元/股，上期为0.016元/股[29] - 加权平均净资产收益率为0.55%，较上年同期增加0.09个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本1.49亿元，同比下降45.23%，因商品房项目成本减少比例高于收入[14] - 营业成本同比下降45.2%至1.49亿元，上期为2.73亿元[28] - 销售费用822万元，同比激增270.34%，因海宸尊域和佘山和园项目投入较多广告费[14] - 销售费用同比激增270.3%至822万元，上期为222万元[28] - 财务费用1992万元，同比增长160.46%，因子公司部分资金成本不符合资本化条件[14] - 财务费用同比上升160.5%至1992万元，上期为765万元[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-127,294,349.08元，较上年同期改善19.48%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.2729亿元，较上年同期负1.5809亿元有所改善[34] - 销售商品收到现金2.91亿元，同比大增195.73%，主要因收到佘山和园项目房款[15] - 经营活动现金流入大增195.7%至2.91亿元，上期为9849万元[33] - 购买商品支付现金2.36亿元，同比增长74.34%，因多个项目处于开发阶段支付较多工程款[15] - 借款收到现金4.98亿元，同比增长77.86%，因开发项目借入较多银行借款[15] - 筹资活动现金流入小计为4.98亿元，其中取得借款4.98亿元[34] - 偿还债务支付现金3.48亿元，同比激增640.52%，因到期贷款增加[15] - 偿还债务支付的现金为3.4804亿元，较上年同期4700万元增长640.4%[35] - 支付的各项税费为9439万元，较上年同期2443万元增长286.3%[34] - 投资活动产生的现金流量净额为正6.787亿元，主要由于收回投资7亿元及取得投资收益2067万元[34] 货币资金及金融资产 - 货币资金期末余额14.77亿元，较期初8.07亿元增长82.93%[13] - 货币资金期末余额为14.77亿元人民币，较年初8.07亿元增长83.0%[19] - 期末现金及现金等价物余额为14.77亿元，较期初8.074亿元增长82.9%[35] - 交易性金融资产减少100%至0元，因结构性存款到期资金转入货币资金[13] - 母公司货币资金期末余额为8.28亿元人民币，较年初1.81亿元大幅增长358.6%[23] - 母公司期末现金及现金等价物余额为8.283亿元，较期初1.806亿元增长358.6%[37] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为3,802,054.80元[7] - 对外委托贷款取得的损益为5,384,528.30元[7] 母公司表现 - 母公司营业收入同比增长149.6%至812万元，上期为325万元[30] - 母公司净利润同比下降36.7%至374万元，上期为590万元[31] - 母公司经营活动现金流出小计为6.489亿元，其中支付其他与经营活动有关的现金达6.463亿元[36] - 母公司投资活动现金流入小计为7.057亿元，包括收回投资7亿元及取得投资收益567万元[37] - 母公司取得借款收到的现金为3亿元，收到其他与筹资活动有关的现金8905万元[37] - 母公司其他应收款期末余额为28.85亿元人民币，较年初28.16亿元增长2.4%[24] 资产和负债项目 - 存货期末余额为61.03亿元人民币，较年初60.13亿元增长1.5%[19] - 预付款项期末余额为8083.63万元人民币，较年初181.73万元大幅增长4347.8%[19] - 一年内到期的非流动负债期末余额为11.60亿元人民币，较年初13.00亿元下降10.8%[20] - 长期借款期末余额为25.46亿元人民币，较年初21.62亿元增长17.8%[21] - 短期借款期末余额为0元，年初亦为0元[20]

收入和利润（同比环比） - 公司2016年营业收入为27.51亿元人民币，较上年同期增长261.23%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为7338.2万元人民币，较上年同期增长17.55%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4449.46万元人民币，较上年同期增长32.61%[18] - 基本每股收益为0.1元/股，较上年同期增长11.11%[19] - 加权平均净资产收益率为2.91%，较上年同期增加0.37个百分点[19] - 2016年营业收入27.51亿元，较上年同期增长261.23%[35] - 营业总收入同比增长261.2%，从7.615亿元增至27.509亿元[189] - 净利润同比增长7.4%，从5728.6万元增至6153.6万元[189] - 归属于母公司净利润同比增长17.5%，从6242.9万元增至7338.2万元[189] - 基本每股收益0.10元/股，同比增长11.1%[190] - 2016年归属于上市公司普通股股东的净利润为73,381,977.14元[74] - 2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为62,428,510.45元[74] 成本和费用（同比环比） - 营业成本24.24亿元，同比增长319.97%[35] - 销售费用36202901.33元，同比增长374.44%，主要因泉州和上海项目销售投入增加[43] - 财务费用73590875.24元，同比增长85.97%，主要因部分资金成本不符合资本化条件[43] - 营业成本同比增长319.9%，从5.771亿元增至24.238亿元[189] - 销售费用同比增长374.6%，从763.1万元增至3620.3万元[189] - 财务费用同比增长86.0%，从3957.2万元增至7359.1万元[189] 各业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发与销售，产品包括保障房、普通住宅及商办楼，主要市场为上海、福建泉州和陕西西安[25] - 房地产销售收入27.28亿元，成本24.15亿元，毛利率11.48%[37] - 房地产销售收入同比增长267.93%，成本同比增长324.39%[37] - 和源馨苑营业收入2321312929.04元，同比增长472.87%，营业成本2086533217.07元，同比增长484.29%，毛利率10.11%，同比下降1.76个百分点[38][41] - 上海地区营业收入2727893701.11元，同比增长267.93%，营业成本2414678106.66元，同比增长324.39%，毛利率11.48%，同比下降11.78个百分点[38] - 和源名城二期营业收入-8621865.33元，同比下降105.78%，营业成本4338434.49元，同比下降95.12%，毛利率-150.32%，同比下降190.73个百分点[38][39] - 和源企业广场营业收入76196885.19元，同比增长139.68%，营业成本48578006.28元，同比增长140.54%，毛利率36.25%，同比下降0.23个百分点[38][41] - 主营业务成本2414678106.66元，同比增长324.39%，占总成本比例99.62%[41] 各地区表现 - 公司主营业务为房地产开发与销售，产品包括保障房、普通住宅及商办楼，主要市场为上海、福建泉州和陕西西安[25] - 上海地区营业收入2727893701.11元，同比增长267.93%，营业成本2414678106.66元，同比增长324.39%，毛利率11.48%，同比下降11.78个百分点[38] - 福建泉州项目权益比例85.01%，规划计容建筑面积26.83万平方米[50] 季度财务表现 - 2016年第一季度营业收入为3.293亿元人民币，第二季度为10.585亿元人民币，第三季度为5.141亿元人民币，第四季度为8.489亿元人民币[20] - 2016年归属于上市公司股东的净利润第一季度为1135万元人民币，第二季度为2480万元人民币，第三季度为764万元人民币，第四季度为2959万元人民币[20] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润第一季度为1133万元人民币，第二季度为1791万元人民币，第三季度为423万元人民币，第四季度为1102万元人民币[20] - 2016年经营活动产生的现金流量净额第一季度为-1.581亿元人民币，第二季度为-1.609亿元人民币，第三季度为451万元人民币，第四季度为2.353亿元人民币[20] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7918.69万元人民币，较上年同期下降106.61%[18] - 经营活动现金流量净额-7918.69万元，同比下降106.61%[35] - 投资活动现金流量净额-9.1亿元，同比下降468.21%[35] - 经营活动现金流量净额-7918.69万元，同比下降106.61%，主要因土地动迁成本返还减少[44] - 投资活动现金流量净额-90979.35万元，同比下降468.21%，主要因购买结构性存款[44] - 经营活动产生的现金流量净额从11.98亿人民币下降至-7918.69万人民币，同比下降106.6%[196] - 投资活动产生的现金流量净额为-9.10亿人民币，较上期的-1.60亿人民币进一步恶化[196] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.93亿人民币，较上期的-11.47亿人民币有所改善[197] - 期末现金及现金等价物余额为8.05亿人民币，较期初的21.87亿人民币下降63.2%[197] - 母公司经营活动现金流量净额为4.52亿人民币，扭转了上期-11.71亿人民币的负值[198] - 母公司投资活动现金流出大幅增加至9.84亿人民币，较上期的3.97亿人民币增长147.9%[198] - 母公司取得投资收益收到的现金为1.49亿人民币，较上期的193.75万人民币大幅增长[198] - 公司偿还债务支付的现金为4.20亿人民币，较上期的31.99亿人民币下降86.9%[196] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2770.96万人民币，较上期的1762.46万人民币增长57.2%[196] - 取得借款收到的现金为5.77亿人民币，较上期的24.68亿人民币下降76.6%[196] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降20.5%，从9.494亿元降至7.548亿元[195] 资产和负债变化 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为25.58亿元人民币，较上年末增长2.83%[18] - 2016年末总资产为92.71亿元人民币，较上年末下降16.21%[18] - 货币资金减少63.58%至8.07亿元，占总资产比例从20.04%降至8.71%，因公司用闲置资金购买结构性存款[48] - 以公允价值计量金融资产新增7.02亿元，占总资产7.57%[48] - 应收账款激增173.95%至3.23亿元，因和源馨苑项目集中交房部分房款未收回[48] - 应收利息增长226.85%至1138.78万元，因增加对西藏国能矿业委托贷款[48] - 一年内到期非流动负债飙升2726.09%至13亿元，因大量借款即将到期[48] - 长期借款减少31.87%至21.62亿元，部分转入一年内到期负债[48] - 预收款项下降88.65%至2.38亿元，因和源馨苑项目结转收入[48] - 受限资产总额9.05亿元，含抵押存货8.64亿元及投资性房地产3430万元[49] - 货币资金期末余额8.07亿元人民币，较期初21.77亿元下降63.93%[183] - 应收账款期末余额3.23亿元人民币，较期初1.18亿元增长174.03%[183] - 存货期末余额60.13亿元人民币，较期初75.97亿元下降20.86%[183] - 其他流动资产期末余额3.89亿元人民币，较期初2.38亿元增长63.48%[183] - 长期股权投资期末余额2.67亿元人民币，较期初2.78亿元下降4.13%[183] - 公司总资产从927.13亿元人民币增长至1,106.48亿元人民币，同比增长19.3%[184][185] - 流动负债从348.87亿元人民币增至441.46亿元人民币，增长26.5%[184] - 预收款项大幅增长780.8%，从2.38亿元人民币增至20.97亿元人民币[184] - 一年内到期非流动负债从1.3亿元人民币减少至0.46亿元人民币，下降64.6%[184] - 长期借款从21.62亿元人民币增至31.73亿元人民币，增长46.7%[184] - 货币资金从8.53亿元人民币减少至1.81亿元人民币，下降78.8%[186] - 其他应收款从30.19亿元人民币降至28.16亿元人民币，减少6.7%[186] - 母公司长期股权投资从20.59亿元人民币增至21.68亿元人民币，增长5.3%[186] - 母公司短期借款期末余额为0[187] - 母公司未分配利润从1.79亿元人民币增至1.87亿元人民币，增长4.1%[187] 非经常性损益 - 2016年非经常性损益总额为2889万元人民币，其中对外委托贷款收益为1871万元人民币，金融资产公允价值变动及投资收益为1289万元人民币[22][23] - 2016年非流动资产处置损失为5.36万元人民币，其他营业外收支净额为-106万元人民币[22][23] 投资和融资活动 - 公司对陕西国能锂业有限公司增资，注册资本由5000万元人民币增至1.57亿元人民币[27] - 公司以现金1.2亿元认缴陕西国能锂业新增注册资本9230万元，持股比例58.79%[28] - 公司投资盐湖碳酸锂储量390万吨，氯化钾2800万吨，硼330万吨[29] - 盐湖开发获得17项发明专利，形成成熟碳酸锂提取工艺流程[29][32] - 石墨烯吨级工业化试验线已建成并投料试车成功[29][32] - 对外股权投资额同比增加12171.33万元人民币，增幅达2440.78%[58] - 对陕西国能锂业增资1.2亿元人民币，获得58.79%股权[59] - 出资670万元人民币设立赛特商业管理公司，持股33.5%[59] - 以公允价值计量的金融资产期末余额为7.02亿元人民币[60] - 公司委托理财总额为22亿元人民币，全部为保本型结构性存款[107] - 委托理财实际获得收益合计1669.126028万元人民币[107] - 单笔最大委托理财金额为7亿元人民币，收益567.191781万元人民币[107] - 公司通过银行向西藏国能矿业发展有限公司提供委托贷款额度为人民币5000万元，期限3年，利率为同档期基准利率上浮20%[98] - 公司持有陕西国能锂业股权比例58.7898%，提供借款117,579,600元[98] - 西藏国能矿业发展有限公司持有陕西国能锂业股权比例15.2866%，提供借款30,573,200元[99] - 陕西国能锂业股东借款总额2亿元，借款期限1年，年利率4.35%[99] - 公司为西藏国能矿业提供1亿元流动资金贷款连带担保，发放日年利率2.75%[100] - 公司向西藏国能矿业发展有限公司提供三笔委托贷款，总额为3.712亿元人民币，利率均为5.70%，用于补充运营资金[108] - 委托贷款对象西藏国能矿业发展有限公司为关联方，贷款均未逾期、未展期且未涉及诉讼[108] - 公司债券余额为9亿元人民币，票面利率5.00%[162] - 公司债券募集资金全部用于偿还孙公司银行贷款[164] - 公司获得银行授信额度20.8亿元人民币，已使用额度5.8亿元人民币[173] - 报告期内偿还银行贷款3.37亿元人民币[173] - 期末融资总额为55.76亿元人民币，整体平均融资成本为5.51%[57] - 利息资本化金额为1874.26万元人民币[57] 子公司和参股公司表现 - 主要子公司上海国投置业净利润为6302.40万元人民币[61] - 参股公司西藏国能矿业发展净利润亏损2778.73万元人民币[62] - 陕西国能新材料有限公司净利润亏损1559.57万元人民币[62] - 赛特商业管理公司设立首年净利润亏损1243.18万元人民币[63] 管理层讨论和指引 - 营业收入大幅增长主要因孙公司上海国投置业桥东二期保障房项目集中交房所致[19] - 公司2017年房地产销售回笼资金计划为28亿元[68] - 碳酸锂精矿计划产出千吨以上并实现销售[68] 关联交易 - 与上海北方物业管理有限公司关联交易总额为2,728,627.90元人民币，占同类交易金额比例65.26%[93] - 向上海北方物业管理有限公司支付车位销售佣金312,500.00元人民币，占同类交易金额比例7.47%[93] - 从上海北方物业管理有限公司收取车位管理费332,750.59元人民币，占同类交易金额比例7.96%[93] - 向上海星舜置业有限公司支付咨询服务费105,514.13元人民币，占同类交易金额比例2.52%[93] - 从上海闸北北方小额贷款股份有限公司获得房屋租赁收入161,655.81元人民币，占同类交易金额比例3.87%[93] - 从西藏国能矿业发展有限公司获得房屋租赁收入450,450.45元人民币，占同类交易金额比例10.77%[94] - 从西藏旺盛投资有限公司获得房屋租赁收入90,090.09元人民币，占同类交易金额比例2.15%[94] - 重大关联交易年度合计金额4,181,588.97元人民币，占比100%[94] - 收购陕西国能锂业有限公司15.29%股份现金对价为30,776,494.27元人民币[95] - 陕西国能锂业有限公司增资扩股现金认缴120,000,000元人民币，获得58.79%股权[96] - 董事长朱贤麟购买子公司住宅267.19平方米，交易价格10,813,179元[101] - 财务总监王信菁购买住宅222.66平方米，交易价格7,837,921元[101] 担保情况 - 公司对外担保总额为17.63365亿元人民币，占净资产比例为68.93%[104] - 报告期末对子公司担保余额合计为12.13365亿元人民币[104] - 报告期末对外担保（不包括子公司）余额合计为5.5亿元人民币[103][104] - 报告期内对子公司担保发生额合计为3.48365亿元人民币[104] - 报告期内对外担保（不包括子公司）发生额合计减少6000万元人民币[103] - 公司为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为5.5亿元人民币[104] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为4.842077502亿元人民币[104] 股东和股权结构 - 公司拟以总股本729,213,663股为基数，每10股派发现金红利0.1元（含税），共计分配利润729.21万元人民币[2] - 公司总股本基数为729,213,663股[73] - 控股股东上海市静安区国有资产监督管理委员会持股318,061,655股，占总股本43.62%[125][127] - 东方国际(集团)有限公司持股14,648,400股，占总股本2.01%[125] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股12,047,400股，占总股本1.65%[125] - 国华人寿保险股份有限公司－万能三号持股10,587,650股，占总股本1.45%[126] - 兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合型证券投资基金持股10,037,444股，占总股本1.38%[126] - 南京长恒实业有限公司持股8,528,776股，占总股本1.17%[126] - 全国社保基金五零四组合持股5,600,000股，占总股本0.77%[126] - 控股股东上海市静安区国有资产监督管理委员会质押股份97,520,000股[125] - 报告期末普通股股东总数为65,254户[123] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为66,230户[123] - 公司普通股股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[119] 管理层和薪酬 - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为636.88万元[134] - 总经理曾云年度税前报酬为135.46万元[134] - 副总经理于隽隽年度税前报酬为83.80万元[134] - 副总经理王柏东年度税前报酬为83.68万元[134] - 副总经理程晓林年度税前报酬为69.05万元[134] - 财务总监王信菁年度税前报酬为58.31万元[134] - 董事长朱贤麟年度税前报酬为41.23万元[134] - 监事廖婷年度税前报酬为28.31万元[134] - 董事会秘书符蓉年度税前报酬为24.09万元[134] - 监事吴素芬持有公司股份150,000股且年度内无变动[134] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内应付税前报酬总额为人民币636.88万元[142] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得税前报酬合计636.88万元[142] - 董事朱贤麟在其他单位担任法定代表人及董事长等职务，包括北京北方国能科技有限公司等[138] - 董事曾云在其他单位担任法定代表人及董事长等职务，包括金昌北方国能锂业

收入和利润（同比环比） - 营业收入19.02亿元人民币，同比大幅增长786.28%[6] - 归属于上市公司股东的净利润4379.07万元人民币，同比增长22.65%[6] - 扣除非经常性损益的净利润3347.20万元人民币，同比大幅增长1143.15%[7] - 加权平均净资产收益率为1.75%，同比增加0.29个百分点[7] - 基本每股收益0.060元/股，同比增长22.45%[7] - 公司第三季度营业利润为1006.87万元，相比上年同期亏损407.91万元实现扭亏为盈[39] - 年初至报告期末营业利润为5366.63万元，较上年同期4285.89万元增长25.2%[39] - 第三季度净利润为417.46万元，较上年同期326.92万元增长27.7%[39] - 年初至报告期末归属于母公司所有者的净利润为4379.07万元，较上年同期3570.32万元增长22.6%[39] - 母公司第三季度净利润为957.00万元，较上年同期亏损385.12万元实现扭亏为盈[43] - 母公司年初至报告期末净利润为2221.73万元，较上年同期2152.39万元增长3.2%[43] - 基本每股收益第三季度为0.011元/股，较上年同期0.004元/股增长175%[40] - 年初至报告期末基本每股收益为0.060元/股，较上年同期0.049元/股增长22.4%[40] - 营业总收入从上年同期的2.15亿元大幅增加至19.02亿元，增幅784.8%[38] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比激增1197.36%至16.55亿元，因收入结转导致成本增加[14] - 营业成本从上年同期的1.28亿元大幅增加至16.55亿元，增幅1197.2%[38] - 支付的各项税费为1.63亿元，同比增长39.17%，主要因房款收入增加导致税金增加[16] - 支付各项税费1.63亿元，同比增长39.2%[46] - 母公司第三季度财务费用为-542.82万元，主要由于利息收入增加[43] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.14亿元人民币，同比下降181.08%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长91.57%至4.15亿元，因本期收到房款较上期增加[15] - 支付的其它与经营活动有关的现金为4.56亿元，同比增长132.99%，主要因支付拍地保证金所致[16] - 收回投资收到的现金为0元，同比下降100%，因上期出让沪欣5%股权所致[16] - 取得投资收益收到的现金为400万元，同比下降86.9%，因上期股权出让产生较多收益[16] - 收到的其他与投资活动有关的现金为3018万元，主要来自国能矿业公司到期归还委贷[16] - 购建长期资产支付的现金为681万元，主要为子公司陕西国锂锂产业园投入[16] - 投资支付现金670万元，因新增对赛特商业管理公司的权益法投资[16] - 支付的其他与投资活动有关的现金1.23亿元，因增加对国能矿业公司投资[16] - 借款收到现金3.79亿元，同比下降71.4%，因新增借款减少[16] - 偿还债务支付现金2.57亿元，同比下降85.43%，因到期归还借款减少[16] - 销售商品提供劳务收到现金同比大幅增长91.6%至4.15亿元[45] - 经营活动现金净流出3.14亿元，同比转负（上年同期净流入3.88亿元）[46] - 投资活动现金净流出1.03亿元，同比大幅恶化（上年同期净流入4557万元）[46] - 筹资活动现金净流出1.98亿元，较上年同期5.97亿元流出有所收窄[47] - 期末现金及现金等价物余额16.02亿元，较期初22.17亿元减少27.7%[47] - 母公司经营活动现金净流入2.85亿元，同比大幅改善（上年同期净流出4.88亿元）[49] - 母公司投资活动现金净流出9367万元，同比转负（上年同期净流入4377万元）[50] - 母公司筹资活动现金净流出1.67亿元，同比转负（上年同期净流入3.96亿元）[50] - 母公司期末现金余额8.77亿元，较期初8.53亿元增长2.9%[50] 资产和负债变动 - 总资产96.34亿元人民币，同比下降12.93%[6] - 货币资金期末余额为16.02亿元人民币，较年初减少6.15亿元或27.7%[30] - 存货期末余额为65.24亿元人民币，较年初减少10.73亿元或14.1%[30] - 其他应收款期末余额为3.36亿元人民币，较年初增加0.17亿元或5.3%[30] - 其他流动资产期末余额为3.31亿元人民币，较年初增加0.93亿元或39.2%[30] - 预付款项期末余额为451.61万元人民币，较年初增加383.25万元或560.8%[30] - 应收利息期末余额为1407.39万元人民币，较年初增加1058.97万元或303.9%[30] - 预收账款同比下降71.79%至5.92亿元，因孙公司国投置业预收款结转[14] - 应付利息同比上升323.24%至7492.73万元，主要由于增加公司债利息[14] - 应付股利同比下降89.14%至335.41万元，因支付历年应付大股东分红[14] - 资产总计从年初的110.65亿元下降至96.34亿元，降幅12.9%[31] - 预收款项从年初的20.97亿元大幅下降至5.92亿元，降幅71.8%[31] - 流动负债合计从年初的44.15亿元下降至27.03亿元，降幅38.8%[31] - 长期借款从年初的31.73亿元增加至33.42亿元，增幅5.3%[31] - 母公司货币资金从年初的8.53亿元小幅增加至8.77亿元，增幅2.8%[34] - 母公司长期股权投资从年初的20.59亿元增加至21.83亿元，增幅6.0%[35] - 母公司应付利息从年初的1386万元大幅增加至7159万元，增幅416.7%[35] - 归属于母公司所有者权益合计从年初的24.88亿元小幅增加至25.25亿元，增幅1.5%[32] 业务线及投资活动 - 营业收入同比大幅增长786.28%至19.02亿元，主要由于和源馨苑项目部分房屋交房结转收入所致[14] - 其它流动资产增长39.21%至3.31亿元，主要由于新增对西藏国能矿业公司的投入[14] - 少数股东权益同比增长78.92%至1.69亿元，因增加对陕西国能锂业有限公司的投资[14] - 预付账款同比大幅增长560.68%至451.61万元，因支付工程款尚未结转成本[14] - 应收利息期末余额1407.39万元，较期初增长303.94%，主要由于新增应收西藏国能矿业公司委贷利息[14] - 非经常性损益项目中对外委托贷款收益1378.78万元人民币[9] 股东和股权结构 - 上海市静安区国资委持股3.18亿股，占比43.62%，质押9752万股[12] - 股东总户数为55,446户[12] 关联方交易与承诺 - 闸北区国资委承担补缴土地增值税款717.82万元[22] - 闸北区国资委支付资产交割日前应补缴土地增值税2430.87万元[22] - 闸北区国资委承诺承担北方城投逾期贷款115万元可能产生的利息及罚息[22] - 大宁集团每年支付托管费500万元或250万元，超额部分按25%计提托管费用[25] 母公司单独表现 - 母公司第三季度营业收入为744.61万元，较上年同期66.69万元增长1016.5%[43]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为13.88亿元人民币，同比增长661.57%[16][23] - 营业收入同比增长661.57%至13.88亿元人民币[26] - 营业收入从上年同期1.82亿元大幅增长至本期13.88亿元，增幅达661.5%[112] - 归属于上市公司股东的净利润为3615.22万元人民币，同比增长10.47%[16][23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2923.83万元人民币，同比增长378.05%[16] - 基本每股收益为0.050元人民币/股，同比增长11.11%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.040元人民币/股，同比增长400.00%[17] - 加权平均净资产收益率为1.44%，同比增加0.1个百分点[17] - 营业利润从上年同期4722万元降至本期4419万元，降幅6.4%[112] - 净利润为3083万元，与上年同期3050万元基本持平[114] - 基本每股收益为0.050元/股，较上年同期0.045元/股增长11.1%[114] - 营业利润为1232.61万元，对比上期2438.15万元下降49.4%[117] - 净利润为1264.73万元，对比上期2537.51万元下降50.1%[117] - 本期综合收益总额3084万元，同比增长1.1%（上期3050万元）[127][129] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长1,006.45%至11.96亿元人民币[26] - 营业成本从上年同期1.08亿元增至本期11.96亿元，增幅达1006.4%[112] - 销售费用同比增长371.69%至991.71万元人民币[26] - 支付给职工现金1195.65万元，对比上期857.37万元增长39.5%[120] 各业务线表现 - 房产销售业务收入同比增长691.22%毛利率下降66.53个百分点至13.19%[31] - 车位销售额同比增长95.29%毛利率上升40.17个百分点至52.35%[31] 各地区表现 - 上海地区佘山和园住宅项目已售面积2,864.59平方米占可供出售面积12.41%[28] 投资活动 - 公司对外股权投资总额为12670万元，比上年同期增加12670万元[36] - 公司以1.2亿元认缴陕西国能锂业出资9230万元，持股58.79%[36] - 公司出资670万元持有赛特商业管理33.5%股权[36] - 持有上海农商银行股权期末账面价值1000万元，报告期损益200万元[38] - 持有上海闸北北方小贷公司股权期末账面价值2465.9万元，报告期损益103.06万元[38] - 委托理财总额8亿元，实际收益616.77万元[40] - 委托贷款西藏国能矿业3.312亿元，贷款利率5.7%，预期收益5663.52万元[42] - 公司对陕西国能锂业有限公司增资1.2亿元，获得58.79%股权[61] - 向西藏国能矿业提供5,000万元委托贷款，期限3年，利率为基准利率上浮20%[63] - 投资收益为391.71万元，对比上期2750.74万元下降85.7%[117] - 投资活动现金流量净额为-1.01亿元，对比上期180万元下降5737.2%[120] - 长期股权投资从期初20.59亿元增长至期末21.85亿元，增加1.26亿元，增幅6.1%[109] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.19亿元人民币，同比下降183.45%[16] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降183.45%至-3.19亿元人民币[26] - 经营活动现金流量净额为-3.19亿元，对比上期3.82亿元下降183.5%[120] - 销售商品提供劳务收到现金2.12亿元，同比增长20.2%[119] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降5,729.40%至-1.01亿元人民币[26] - 筹资活动现金流量净额为-6390.52万元，对比上期-8.99亿元改善92.9%[120] - 期末现金及现金等价物余额17.33亿元，较期初22.17亿元下降21.8%[121] - 母公司经营活动现金流量净额2.01亿元，同比增长87.8%[123] - 筹资活动现金净流出为1.973亿元，同比扩大44.5%（上期为1.364亿元）[124] - 期末现金及现金等价物余额为8.993亿元，较期初9.861亿元下降8.8%[124] - 取得借款收到现金6000万元，同比减少100%（上期无记录）[124] - 偿还债务支付现金1.85亿元，同比增长180.3%（上期6600万元）[124] - 分配股利及偿付利息支付7209万元，同比增长2.4%（上期7039万元）[124] 资产和负债状况 - 总资产为100.37亿元人民币，同比下降9.29%[16][23] - 归属于上市公司股东的净资产为25.17亿元人民币，同比增长1.18%[16][23] - 公司资产总额为100.37亿元，其中流动资产93.31亿元，非流动资产7.05亿元[98] - 公司资产负债率为73.20%，较上年度末76.66%下降4.51%[97][98] - 公司流动比率为3.05，较上年度末2.38上升28.15%[97] - 公司速动比率为0.82，较上年度末0.66上升24.24%[97] - 公司EBITDA利息保障倍数为1.43，较上年同期1.32上升8.33%[98] - 公司货币资金为17.33亿元，较期初22.17亿元减少[105] - 公司存货为68.24亿元，较期初75.97亿元减少[105] - 公司预收款项为9.21亿元，较期初20.97亿元大幅减少[106] - 公司长期借款为33.94亿元，较期初31.73亿元增加[106] - 公司累计新增借款2.8亿元，未超过上年末净资产的20%[102] - 公司总资产从期初63.01亿元下降至期末62.71亿元，减少0.3亿元，降幅0.5%[110] - 货币资金从期初8.53亿元下降至期末8.24亿元，减少0.29亿元，降幅3.4%[109] - 长期借款余额为22.14亿元，较期初22.34亿元减少0.2亿元[110] - 应付债券余额为8.94亿元，与期初8.93亿元基本持平[110] - 归属于母公司所有者权益合计26.9亿元，同比增长4.2%（上期25.8亿元）[127][128] - 少数股东权益增至1.726亿元，同比增长83.3%（上期9419万元）[127][128] - 未分配利润增至6.368亿元，同比增长4.8%（上期6.075亿元）[127][128] - 资本公积保持11.51亿元未发生变动[127][128] - 母公司期末所有者权益合计为28.63亿元人民币[131] - 母公司期初所有者权益合计为28.54亿元人民币[131] - 母公司本期所有者权益增加960.12万元人民币[131] - 母公司本期综合收益总额为1264.73万元人民币[131] - 母公司本期对股东分配利润为-729.21万元人民币[131] - 母公司资本公积本期增加424.61万元人民币[131] - 母公司期末未分配利润为1.85亿元人民币[131] - 母公司期末资本公积为1.91亿元人民币[131] - 母公司期末股本为7.29亿元人民币[131] - 母公司期末盈余公积为4401.11万元人民币[131] 募集资金使用 - 2014年非公开发行募集资金总额14.95亿元，累计使用4.67亿元[44] - 本报告期使用募集资金1.4亿元，尚未使用资金10.28亿元[44] - 泉州市东海组团C-3-1地块项目募集资金投入13.95亿元，本报告期投入1.4亿元[45] 子公司业绩 - 上海国投置业有限公司净利润最高为3790.64万元[46] - 上海北方广富林置业有限公司净亏损773.04万元[46] - 泉州市上实置业有限公司净亏损1414.29万元[46] - 陕西国能锂业有限公司净亏损126.51万元[46] 项目投资 - 泉州东海组团项目规划计容建筑面积26.83万平方米权益占比85.01%[27] - 佘山和园二期项目总建筑面积17.78万平方米报告期实际投资0.65亿元人民币[27] - 桥东二期商办楼项目累计投入81550.78万元[48] - 佘山和园二期项目累计投入188248.18万元[48] - 标牌市场棚户区改造项目累计投入44057.23万元[48] 关联交易 - 关联交易总额为680,279.48元，其中物业管理费用540,952.01元占比79.52%[57][58] - 车位销售佣金46,000.00元，占关联交易总额的6.76%[57][58] - 房屋租赁费用82,152.96元，占关联交易总额的12.08%[58] - 咨询服务费11,174.51元，占关联交易总额的1.64%[58] - 子公司泉州上实置业与关联方签订540万元商业咨询服务合同[64][65] - 子公司西安和润置业与关联方签订540万元招商代理服务合同[64][65] - 陕西国能锂业与关联方签订720万元商业咨询服务合同[64][65] 担保情况 - 公司对外担保总额为16.70515亿元人民币[67] - 担保总额占公司净资产比例为66.36%[67] - 对子公司担保余额为11.10515亿元人民币[66] - 对非子公司担保余额为5.6亿元人民币[66] - 为控股股东关联方提供担保金额5.6亿元人民币[67] - 报告期内对子公司担保发生额2.45515亿元人民币[66] - 报告期内对外担保发生额减少5000万元人民币[66] - 担保总额超过净资产50%部分金额为4.1190596375亿元人民币[67] - 三项特殊担保金额合计9.7190596375亿元人民币[67] - 所有对外担保均为对控股股东的反担保[67] 股东和股权结构 - 报告期末公司股东总数为55,479户[80] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[78] - 上海市静安区国有资产监督管理委员会为第一大股东，持股318,061,655股，占比43.62%[82] - 南京长恒实业有限公司为第二大股东，持股36,066,012股，占比4.95%，全部为有限售条件股份且处于冻结状态[82] - 东方国际(集团)有限公司报告期内减持1,051,600股，期末持股14,648,400股，占比2.01%[82] - 国华人寿保险股份有限公司－万能三号持股13,637,650股，占比1.87%[82] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股12,047,400股，占比1.65%[82] - 兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合型证券投资基金持股10,037,444股，占比1.38%[82] - 全国社保基金五零四组合持股5,600,000股，占比0.77%[82] - 1998年配股480万股普通股 总股本增至8892.32万股[135] - 2001年1月配股后总股本增至9758.12万股[135] - 2001年6月送股后总股本增至11709.74万股[135] - 2002年两次送股后总股本增至18033.01万股[135] - 2007年3月资本公积金转增4853.33万股 总股本增至22886.33万股[138] - 2009年向闸北区国资委发行3.468亿股 交易价格10.1278亿元[139] - 2009年12月总股本增至5.757亿股 闸北区国资委持股60.25%[140] - 2014年非公开发行1.535亿股 募集资金净额14.702亿元[141] - 2014年11月总股本增至7.292亿股[141] 公司债券 - 公司债券"15藏城投"（代码122491）余额9亿元，利率5.00%，2022年10月15日到期[89] - 公司主体信用等级和债项信用等级均为AA，评级展望稳定[92] - 公司债券募集资金已全部用于偿还孙公司上海国投置业有限公司银行贷款[91] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中对外委托贷款取得的损益为921.55万元人民币[20] 分红情况 - 公司2015年度现金分红总额为729.21万元（每10股派0.1元）[47] 诉讼和承诺事项 - 谢玉林诉讼案涉及金额3397.5万元[52] - 上海城铭置业有限公司50%股权被托管给上市公司或其控股子公司[70] - 上海润华置业有限公司税务清算补缴土地增值税17,945,524.62元[72] - 北方城投按持股比例承担补缴土地增值税款7,178,209.84元[72] - 闸北区国资委承担补缴土地增值税款7,178,209.84元[72] - 动拆迁公司收到税务处理决定书及税务行政处罚决定书[72] - 闸北区国资委已支付完毕相关罚款金额[72] - 资产交割日前补交土地增值税由闸北区国资委全额承担[72] - 资产交割日前补交企业所得税等税种由闸北区国资委全额承担[72] - 承诺减少并规范与上市公司之间的关联交易[72] - 承诺避免同业竞争并按规定履行回避表决程序[70] - 北方佳苑项目土地增值税清算补缴税款2430.87万元由闸北区国资委支付[74] - 闸北区国资委承诺承担北方城投逾期贷款115万元相关利息或罚息支付义务[74] - 控股股东承诺解决苏河湾控股及大宁集团涉及4个地产项目同业竞争问题[74] - 大宁中心广场项目托管费用为年500万元（达标）或250万元（未达标）[75] - 大宁中心广场项目超额经营目标部分按25%比例支付托管费用[75] - 大宁中心广场四期项目竣工验收后18个月内将大宁集团持股降至50%以下[75] 会计政策和合并范围 - 公司2016年6月合并报表包含11家子公司[142] - 同一控制下企业合并净资产账面价值与支付对价差额调整资本公积股本溢价或留存收益[149] - 非同一控制下企业合并支付对价公允价值与账面价值差额计入当期损益[149] - 非同一控制下企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[149] - 企业合并中介费用直接计入当期损益[149] - 合并报表范围以控制为基础确定包含所有子公司[150] - 非同一控制合并子公司按购买日可辨认净资产公允价值调整报表[151][152] - 同一控制合并子公司按最终控制方合并报表账面价值调整[151][152] - 处置子公司股权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[154] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月流动性强投资[158] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入损益[159] - 单项金额重大应收款项标准为1000万元及以上[171] - 单项金额重大应收款项单独进行减值测试 按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额计提坏账准备[171] - 金融资产按信用风险特征分为四个组合 组合1采用账龄分析法计提坏账准备[172][173] - 组合2为按关联方划分组合 采用单独减值测试方法[173] - 组合3针对期后已收回或确凿证据未发生减值的应收款项 不计提坏账准备[173] - 组合4对应收票据、预付账款和长期应收款进行单项减值测试[173] - 可供出售金融资产公允价值发生严重下降时确认减值损失 将累计损失从所有者权益转出[170] - 持有至到期投资减值损失计量比照应收款项减值损失计量方法处理[170] - 金融资产转移满足终止确认条件时 将所转移金融资产账面价值与收到对价及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[165] - 金融负债终止确认时 终止确认部分账面价值与支付对价之间的差额计入当期损益[168] - 应收账款1年以内（含1年）计提坏账准备比例为1%[174] - 应收账款1-2年计提坏账准备比例为5%[174] - 应收账款2-3年计提坏账准备比例为10%[174] - 应收账款3-4年计提坏账准备比例为30%[174] - 应收账款4-5年计提坏账准备比例为50%[174] - 应收账款5年以上计提坏账准备比例为100%[174] - 其他应收款坏账计提比例与应收账款各账龄段完全一致[174] - 存货发出计价采用加权平均法或个别认定法[177] - 存货跌价准备按单个存货项目成本与可变现净值孰低计提[178] - 低值易耗品摊销采用一次转销法[180] - 投资性房地产成本计量模式采用与固定资产相同折旧政策 出租土地使用权按无形资产摊销政策执行[193] - 房屋及建筑物折旧年限20-30

收入和利润（同比环比） - 营业收入为329,304,708.53元，较上年同期增长1,856.79%[6] - 营业收入同比增长1856.79%至329,304,708.53元，主要因和源馨苑项目部分房屋交房结转收入[14] - 营业总收入同比增长1857.1%至3.293亿元[38] - 归属于上市公司股东的净利润为11,351,570.40元，较上年同期增长4.74%[6] - 净利润同比增长10.5%至1011万元[39] - 归属于母公司净利润同比增长4.7%至1135万元[39] - 基本每股收益为0.016元/股，较上年同期增长6.67%[6] - 基本每股收益同比增长6.7%至0.016元/股[39] - 加权平均净资产收益率为0.46%，较上年同期增加0.02个百分点[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为11,331,252.06元，较上年同期增长94.59%[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长2537.22%至272,781,306.52元，因收入结转导致成本增加[14] - 营业成本同比增长2537.3%至2.728亿元[38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-158,088,071.77元，较上年同期下降139.45%[6] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长64.81%至98,487,060.31元，因收到房款增加[14] - 支付其他与经营活动有关现金同比增长352.60%至117,525,216.30元，因预付陕西国锂土地款[15] - 经营活动现金流入同比下降82.8%至1.264亿元[43] - 购买商品接受劳务支付现金同比下降41.8%至1.354亿元[43] - 支付的税费同比下降66.1%至2443万元[43] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.58亿元，同比大幅下降139.4%[44] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.10亿元，主要由于支付其他与投资活动有关的现金1.13亿元[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.99亿元，主要来自取得借款收到的现金2.80亿元[44] - 母公司经营活动现金流量净额1.14亿元，同比改善6.26亿元[46] - 母公司筹资活动现金流量净额为-3140万元，主要由于偿还债务2000万元[47] - 公司整体现金净减少6834万元，而去年同期为净增加1.46亿元[44] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额为21.49亿元，较年初减少3.08%[30] - 预付款项期末余额为1.23亿元，较年初大幅增加17,835.24%[31] - 预付账款为122,655,623.64元，较期初增长17,844.12%，主要因新增合并陕西国能锂业有限公司的预付土地款[13] - 存货期末余额为75.42亿元，较年初减少0.71%[31] - 流动资产合计期末余额为105.76亿元，较年初增加0.79%[31] - 长期股权投资期末余额为2.96亿元，较年初增加6.61%[31] - 短期借款期末余额为0.83亿元，与年初持平[32] - 预收款项期末余额为18.67亿元，较年初减少10.95%[32] - 长期借款期末余额为34.31亿元，较年初增加8.12%[32] - 未分配利润期末余额为6.19亿元，较年初增加1.82%[33] - 母公司货币资金期末余额为8.32亿元，较年初减少2.46%[34] - 母公司期末现金余额8.32亿元，较期初减少2.5%[47] - 期末现金及现金等价物余额为21.49亿元，较期初减少3.1%[44] - 总资产为11,186,942,247.08元，较上年度末增长1.10%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为2,499,012,015.16元，较上年度末增长0.44%[6] - 应收利息为7,212,949.27元，较期初增长107.02%，主要因新增应收西藏国能矿业公司委贷利息[13] - 应付利息同比增长195.23%至52,264,214.30元，因公司债利息增加[14] - 少数股东权益同比增长87.29%至176,413,152.31元，因对陕西国能锂业投资增加[14] 投资和筹资活动 - 投资所支付现金新增6,700,000元，用于对赛特商业管理公司权益法投资[15] - 支付其他与投资活动有关现金新增113,290,000元，用于对国能矿业公司投入[15] - 借款收到现金同比减少58.52%至280,000,000元[15] - 公司对陕西国能锂业增资120,000,000元，持股比例增至58.79%[16] - 母公司取得投资收益1.26亿元，成为投资活动主要现金流入[46] - 母公司投资支付现金1.27亿元，主要用于股权投资[46] 管理层讨论和指引 - 大宁集团每年向公司支付托管费500万元人民币，未达目标时支付250万元人民币[24] - 超额完成经营目标时，大宁集团支付超出部分金额的25%作为托管费用[24] - 闸北区国资委承诺在大宁中心广场四期项目竣工验收后18个月内将大宁集团持股降至50%以下[25] - 托管协议涉及闸北区295街坊26丘地块开发项目，托管期限至项目开发结束并销售完毕[19] 税务和承诺事项 - 公司下属孙公司上海闸北动拆迁实业有限公司2010年收到税务罚款，闸北区国资委已于2010年支付完毕[21] - 2010年7-9月税务清算需补缴土地增值税17,945,524.62元，北方城投按持股比例承担7,178,209.84元[21] - 闸北区国资委2010年承担补缴土地增值税款7,178,209.84元[22] - 2011年度北方佳苑项目应补缴土地增值税24,308,693.34元，闸北区国资委已支付给上市公司[23] - 北方城投存在逾期贷款115万元，闸北区国资委承诺承担相关利息或逾期罚息[23] - 闸北区国资委承诺承担资产交割日前北方城投及子公司应补交的土地增值税和企业所得税等税款[20][21] 母公司财务表现 - 母公司投资收益同比下降89.5%至299万元[41] - 母公司净利润同比下降76.4%至590万元[41]

收入和利润（同比环比） - 营业收入761,524,571.02元，同比下降27.42%[16] - 公司2015年实现营业收入761,524,571.02元，同比下降27.42%[36] - 2015年营业收入为7.62亿元[27] - 营业总收入为7.62亿元，较上期10.49亿元下降27.4%[196] - 营业收入大幅下降至11.2亿元，同比减少78.0%[199] - 归属于上市公司股东的净利润62,428,510.45元，同比下降18.88%[16] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润62,428,500元[34] - 归属于母公司所有者的净利润为6242.85万元，较上期7695.50万元下降18.9%[196] - 净利润为1843.7万元，较上年同期的1.51亿元下降87.8%[200] - 基本每股收益0.09元/股，同比下降30.77%[18] - 基本每股收益为0.09元/股，较上期0.13元/股下降30.8%[197] - 基本每股收益为0.03元/股，较上年同期0.21元/股下降85.7%[200] - 加权平均净资产收益率2.54%，同比下降3.42个百分点[18] - 营业利润显著下滑至1834.7万元，同比降低88.0%[199] - 净利润为5728.63万元，较上期4969.15万元增长15.3%[196] 成本和费用（同比环比） - 营业成本577,142,028.16元，同比下降25.52%[36] - 营业成本小幅上升至324.3万元，同比增长5.1%[199] - 财务费用39,571,562.55元，同比下降63.64%[36] - 财务费用减少至3957.16万元，同比下降63.64%[43] - 财务费用实现正收益348.8万元，较上年同期财务费用1316.1万元改善126.5%[199] - 销售费用增加至763.06万元，同比增长25.36%[43] - 销售费用增长至334.7万元，同比上升37.5%[199] - 所得税费用增至538.1万元，同比增加261.2%[200] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1,197,539,975.55元，同比下降44.86%[16] - 经营活动产生的现金流量净额1,197,539,975.55元，同比下降44.86%[36] - 经营活动现金流量净额下降至11.98亿元，同比减少44.86%[46] - 筹资活动现金流量净额转为负值114.73亿元，同比大幅下降1128.35%[46] - 投资活动现金流量净额同比改善35.85%至-1.60亿元人民币[178] - 筹资活动现金流量净额同比大幅下降1,128.35%至-11.47亿元人民币[178] - 期末现金及现金等价物余额同比下降4.78%至21.87亿元人民币[178] 各业务线表现 - 房地产销售业务营业收入741,421,802.70元，毛利率23.26%，同比下降2.17个百分点[38] - 和源福邸项目毛利率为-187.80%，主要因支付配套费导致成本增加[39] - 和源名城一期营业收入85,281,596.60元，同比增长13,309.06%[38] - 和源名城二期营业成本88,813,286.33元，同比下降88.05%[38] - 盐湖矿产开发2015年产出碳酸锂精矿近500吨[33] - 公司掌握盐湖碳酸锂储量390万吨[30] - 公司计划产出碳酸锂精矿1500吨并启动5000吨电池级碳酸锂生产线建设[67] 资产和债务状况 - 预收款项增长至20.97亿元，同比增长35.17%[50] - 长期借款增加至31.73亿元，同比增长35.49%[51] - 应付债券新增8.93亿元[51] - 固定资产大幅增长至1.66亿元，同比增幅达2100.22%[50] - 其他应收款增长至3.19亿元，同比增长104.41%[50] - 公司期末融资总额为56.156亿元人民币，整体平均融资成本为5.93%[58] - 公司资产总额为110.65亿元，归属于母公司的净资产为24.88亿元，资产负债率为76.66%[179] - 货币资金期末余额为22.17亿元，期初余额为22.97亿元[190] - 应收账款期末余额为1.18亿元，期初余额为1.83亿元[190] - 存货期末余额为75.97亿元，期初余额为77.12亿元[190] - 短期借款期末余额为8287万元[191] - 公司总资产为110.65亿元人民币，较期初108.45亿元增长2.0%[192] - 所有者权益合计为25.82亿元，较期初24.39亿元增长5.9%[192] - 货币资金为8.53亿元，较期初9.86亿元下降13.5%[193] - 其他应收款为30.19亿元，较期初23.57亿元增长28.1%[193] - 长期股权投资为20.59亿元，较期初15.65亿元增长31.6%[193] - 长期借款为22.34亿元，较期初20.00亿元增长11.7%[194] - 流动比率同比上升38.55%至2.38[178] - 速动比率同比上升47.93%至0.66[178] - 资产负债率同比下降1.10个百分点至76.66%[178] - EBITDA全部债务比同比上升14.59%至18.06[178] - 利息保障倍数同比上升5.42%至1.27[178] - 利息保障倍数为1.27，EBITDA利息保障倍数为1.30[179] - 公司获得的银行授信额度为23亿元，已使用额度为8.65亿元，报告期内偿还银行贷款26.16亿元[181] - 公司累计新增借款13.25亿元，其中委托贷款6.5亿元，超过上年末净资产的20%[183] - 息税折旧摊销前利润同比下降11.94%至4.70亿元人民币[178] 投资和担保活动 - 公司对外股权投资额为498.67万元，同比大幅减少98.05%[60] - 投资收益大幅减少至2273.1万元，同比下降83.1%[199] - 公司为西藏国能矿业发展有限公司提供5,000万元人民币流动资金贷款担保[99] - 公司通过银行向西藏国能矿业发展有限公司提供两笔委托贷款总计3.212亿元人民币利率为基准利率上浮20%[99] - 公司担保总额为14.75亿元人民币，占净资产比例为59.29%[101][102] - 报告期内对非子公司担保发生额合计9000万元人民币[101] - 报告期末对非子公司担保余额合计6.1亿元人民币[101] - 报告期末对子公司担保余额合计8.65亿元人民币[101] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额5.6亿元人民币[102] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为2.31亿元人民币[102] - 委托贷款总额2.3791亿元人民币，利率均为5.7%[104][105] - 委托贷款对象均为关联方西藏国能矿业发展有限公司[104][105] - 委托贷款用途均为补充营运资金[104][105] - 所有委托贷款均未逾期且未涉及诉讼[104][105] - 公司收购西安和润置业49%股权及18,352.17万元债权[61] 子公司和参股公司表现 - 主要子公司上海地产北方建设有限公司实现净利润3,706.31万元[62] - 主要参股公司上海闸北北方小额贷款实现净利润1,096.52万元[62] - 泉州市上实置业有限公司净亏损2,929.70万元[62] - 西安和润置业有限公司净亏损1,260.90万元[62] - 上海北方广富林置业有限公司净亏损792.89万元[62] - 西藏国能矿业发展有限公司净亏损1,636.56万元[63] - 公司持有陕西国能新材料股权比例由41%降至34.46%[28] 非经常性损益 - 2015年非经常性损益合计为28,874,505.19元[23] - 对外委托贷款收益为3,761,652.43元[22] - 计入当期损益的政府补助为2,359,654.29元[22] - 其他营业外收入和支出为27,332,567.15元[23] - 其他符合非经常性损益项目为4,917,007.98元[23] - 非流动资产处置损失为-1,101,269.15元[22] - 受托经营托管费收入为2,000,000.00元[23] - 营业外收入为592.2万元[200] 股东分红和股本 - 拟每10股派发现金红利0.1元，共计分配利润7,292,136.63元[2] - 2015年现金分红总额为7,292,136.63元，占归属于上市公司股东净利润的11.68%[72] - 2014年现金分红总额7,292,136.63元，占归属于上市公司股东净利润的9.48%[72] - 2013年现金分红总额11,514,099.96元，占归属于上市公司股东净利润的17.81%[72] - 公司以总股本729,213,663股为基数实施每10股派发现金红利0.1元[71] - 期末总股本729,213,663.00股[17] - 普通股股份总数保持729,213,663股不变[111] - 报告期内公司股本总数未发生变动[116] 股东结构 - 有限售条件股份变动前数量189,574,677股占比26.00%[111] - 有限售条件股份变动后数量36,066,012股占比4.95%[111] - 无限售条件流通股份变动后数量693,147,651股占比95.05%[111] - 境内自然人持股变动前410,000股占比0.06%[111] - 境内自然人持股变动后0股占比0%[111] - 非公开发行股票数量153,508,665股[112] - 股份解除限售日期2015年11月17日[112] - 境内非国有法人持股变动前189,164,677股占比25.94%[111] - 境内非国有法人持股变动后36,066,012股占比4.95%[111] - 全国社保基金五零四组合解除限售股数20,000,000股[113] - 南京瑞森投资管理合伙企业解除限售股数16,000,000股[113] - 国华人寿保险股份有限公司解除限售股数16,000,000股[113] - 申万菱信（上海）资产解除限售股数16,000,000股[113] - 东方国际(集团)有限公司解除限售股数15,700,000股[113] - 兴业全球基金解除限售股数15,700,000股[113] - 融通基金解除限售股数15,700,000股[113] - 东海基金解除限售股数15,400,000股[113] - 兴证证券资管鑫成18号解除限售股数4,000,000股[113] - 2015年11月17日总计解除限售股数153,508,665股[114] - 报告期末普通股股东总数为65,690户，较上一报告期末的66,139户减少449户[119] - 控股股东上海市闸北区国有资产监督管理委员会持股318,061,655股，占总股本的43.62%[121] - 第二大股东南京长恒实业有限公司持股36,066,012股，占总股本的4.95%，全部为冻结状态[122] - 东方国际(集团)有限公司持股15,700,000股，占总股本的2.15%[122] - 国华人寿保险股份有限公司－万能三号持股13,637,650股，占总股本的1.87%[122] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股12,047,400股，占总股本的1.65%[122] - 兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合型证券投资基金持股10,037,444股，占总股本的1.38%[122] - 全国社保基金五零四组合持股5,600,000股，占总股本的0.77%[122] 融资活动 - 公司于2015年10月15日发行9亿股公司债券，票面利率为5%[115] - 公司债券余额为9亿元人民币，票面利率5.00%[171] 管理层和治理 - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为611.68万元[140][142] - 总经理曾云报告期内税前报酬总额为120.64万元[140] - 副总经理程晓林报告期内税前报酬总额为110.52万元[142] - 副总经理于隽隽报告期内税前报酬总额为84.08万元[142] - 副总经理王柏东报告期内税前报酬总额为69.43万元[142] - 财务总监王信菁报告期内税前报酬总额为66.34万元[142] - 监事吴素芬持有公司股份150,000股且报告期内无变动[142] - 董事会秘书符蓉报告期内税前报酬总额为35.30万元[142] - 监事廖婷报告期内税前报酬总额为25.29万元[142] - 监事沈文报告期内税前报酬总额为16.35万元[142] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内应付报酬总额为人民币611.68万元（税前）[149] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计611.68万元（税前）[149] - 薪酬政策包含基本工资+岗位工资+季度奖金+年度目标奖+特殊目标奖的组合结构[153] - 销售类员工薪酬结构为基本工资+岗位工资+佣金+特殊目标奖[153] - 公司员工总数53人，其中母公司17人，主要子公司36人[152] - 员工专业构成：行政人员20人(37.7%)，销售人员15人(28.3%)，技术人员11人(20.8%)，财务人员7人(13.2%)[152] - 员工教育程度：本科24人(45.3%)，研究生及以上16人(30.2%)，大专10人(18.9%)，高中及以下3人(5.7%)[152] - 公司无需要承担费用的离退休职工[152] - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事4名[159] - 2015年召开董事会会议10次，其中通讯方式召开9次(90%)，现场会议1次(10%)[164] - 所有董事均无缺席会议记录，出席率100%[164] - 公司2015年召开4次股东大会[161][164] - 报告期内共有四位独立董事（董惠良、张伏波、华伟、颜学海）因任期届满离任[150] - 公司聘任立信会计师事务所为2015年度审计机构，境内审计报酬为850,000元人民币，内部控制审计报酬为450,000元人民币[83] - 公司境内会计师事务所审计年限为6年[83] 关联交易和承诺 - 公司全资子公司北方城投向关联方星舜置业提供咨询服务，2012-2014年度分别收取费用10,500,350元、9,710,850元和8,595,952.10元人民币[92] - 公司接受关联方上海北方物业管理劳务服务，交易金额3,688,129.92元人民币，占同类交易金额比例31.78%[93] - 公司接受上海北方物业管理有限公司车位销售佣金市场价22,000元人民币占比0.19%[94] - 公司接受上海北方物业管理有限公司物业补偿费市场价1,550,000元人民币占比13.35%[94] - 公司向上海北方物业管理有限公司提供车位管理服务收费662,491.73元人民币占比5.71%[94] - 公司向上海星舜置业有限公司提供咨询服务收费4,917,007.98元人民币占比42.36%[94] - 公司从上海闸北北方小额贷款股份有限公司获得房屋租赁收入166,956元人民币占比1.44%[94] - 公司从西藏国能矿业发展有限公司获得房屋租赁收入500,000元人民币占比4.31%[94] - 公司从西藏旺盛投资有限公司获得房屋租赁收入100,000元人民币占比0.86%[94] - 公司关联交易总额11,606,585.63元人民币[94] - 公司控股股东闸北区国资委承诺保持上市公司在人员、资产、财务等方面的独立性[73] - 公司控股股东承诺避免与上市公司产生同业竞争[73] - 上海城铭置业有限公司50%股权将托管给上市公司或其控股子公司[75] - 闸北区国资委承诺承担资产交割日前北方城投及下属子公司补交的土地增值税[77] - 闸北区国资委承诺承担资产交割日前北方城投及下属子公司补交的企业所得税、营业税、城建税等税种[77] - 上海润华置业有限公司税务清算需补缴土地增值税17,945,524.62元[77] - 北方城投按持股比例承担土地增值税7,178,209.84元[77] - 动拆迁公司2010年收到税务罚款并由闸北区国资委支付完毕[77] - 承诺人保证在重组后回避同业竞争相关的董事会或股东大会表决[75] - 承诺人承诺按审计或评估后的公允价格优先向上市公司转让竞争性业务和资产[75] - 关联交易承诺以公允、合理的市场价格进行并履行信息披露义务[77] - 股权托管期限至295街

收入和利润（同比环比） - 营业收入2.15亿元人民币，同比下降63.97%[6] - 营业收入1-9月2.15亿元，同比下降63.97%[14] - 营业总收入从上年同期595,543,588.95元降至本期214,597,015.32元，下降64.0%[37] - 归属于上市公司股东的净利润3570.32万元人民币，同比下降27.80%[6] - 扣除非经常性损益的净利润269.25万元人民币，同比下降91.17%[7] - 净利润为326.92万元，对比上期1628.54万元下降79.9%[38] - 母公司净利润为-385.12万元，对比上期-476.17万元改善19.1%[41] - 基本每股收益0.049元/股，同比下降43.02%[7] - 基本每股收益为0.004元/股，对比上期0.028元/股下降85.7%[39] - 加权平均净资产收益率1.46%，同比下降3.09个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 营业成本1-9月1.28亿元，同比下降70.73%[14] - 营业成本从上年同期435,834,785.02元降至本期127,561,001.17元，下降70.7%[37] - 财务费用同比下降59.68%至3281.52万元，主因项目贷款归还及利息资本化[15] - 财务费用为401.05万元，对比上期1989.80万元下降79.8%[38] - 公司营业税金及附加为334.27万元，对比上期254.91万元增长31.1%[38] - 销售费用为96.45万元，对比上期97.41万元下降1.0%[38] - 管理费用为859.99万元，对比上期751.79万元增长14.4%[38] - 资产减值损失同比恶化1416.16%至137.08万元，因其他应收款坏账准备增加[15] - 资产减值损失为-30.65万元，对比上期-8.27万元恶化270.6%[38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额3.88亿元人民币，同比下降75.33%[6] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降75.3%至3.88亿元[44] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降81.77%至2.17亿元，因房款销售减少[15] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降3.8%至8.12亿元[44] - 支付的各项税费同比增长32.71%至1.17亿元[15] - 支付各项税费同比增长32.7%至1.17亿元[44] - 其他经营活动现金支出同比增长240.19%至1.96亿元，因新增应收款及预付投资款[15] - 母公司经营活动现金流出同比激增196.8%至12.20亿元[47] - 投资活动产生的现金流量净额同比改善2.97亿元至4557万元[44] - 筹资活动现金流入同比增长69.5%至14.13亿元[45] - 借款收到现金同比增长205.41%至13.25亿元，主因新增商办楼贷款及委托贷款[15] - 母公司取得借款收到的现金同比增长73.2%至7.10亿元[48] - 偿还债务支付的现金同比下降0.6%至17.64亿元[45] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比下降26.5%至2.47亿元[45] - 期末现金及现金等价物余额同比下降76.0%至2.13亿元[45] 资产和负债变动 - 总资产105.33亿元人民币，较上年度末减少2.88%[6] - 公司资产总计从年初10,845,060,727.13元降至期末10,532,745,238.18元，减少2.9%[30] - 货币资金期末余额为21.33亿元，较年初减少1.64亿元[29] - 货币资金从年初986,106,608.26元降至期末938,111,605.15元，减少4.9%[33] - 应收账款期末余额为2.04亿元，较年初增加0.21亿元[29] - 存货期末余额为75.15亿元，较年初减少19.76亿元[29] - 可供出售金融资产期末余额1710万元，较期初下降46.8%[14] - 可供出售金融资产期末余额为1710万元，较年初减少1514.45万元[29] - 投资性房地产期末余额为8360.16万元，较年初减少327.58万元[29] - 长期股权投资从年初1,564,513,346.14元增至期末2,059,070,234.83元，增长31.6%[34] - 流动负债从年初6,062,084,413.43元降至期末4,572,040,461.42元，减少24.6%[30] - 一年内到期非流动负债期末余额11.64亿元，较期初下降53.38%[14] - 一年内到期非流动负债从年初2,497,000,000元降至期末1,164,000,000元，减少53.4%[30] - 长期借款期末余额34.06亿元，较期初增长45.44%[14] - 长期借款从年初2,341,650,000元增至期末3,405,650,000元，增长45.4%[30] - 母公司长期借款从年初1,999,650,000元增至期末2,484,650,000元，增长24.3%[34] - 归属于上市公司股东的净资产24.61亿元人民币，较上年度末增长1.15%[6] - 归属于母公司所有者权益从年初2,432,842,172.96元微增至期末2,460,735,999.39元，增长1.1%[31] - 少数股东权益期末余额919.31万元，较期初增长14.37倍[14] 其他财务数据 - 应收利息期末余额422.1万元，较期初增长154.28%[14] - 预付账款期末余额4158.27万元，较期初增长136.35倍[14] - 应交税费期末余额4050.86万元，较期初下降67.4%[14] - 应付利息期末余额2165.7万元，较期初增长122.83%[14] - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动收益2924.26万元人民币[9] - 投资净收益同比增长107.73%至3011.16万元，主因转让上海沪欣房地产5%股权[15] - 投资收益为-39.76万元，对比上期-15.06万元恶化164.0%[38] - 营业外收入同比下降39.41%至1545.24万元，但违约金等非经营款项同比增加[15] - 营业外支出同比增长195.63%至68.08万元，因新增对外捐款[15] - 少数股东损益同比改善89.70%至-221.39万元，因子公司小股东同比例增资[15] 业务和项目相关 - 土地增值税补缴金额为1794.55万元，其中北方城投按持股比例承担717.82万元[21] - 北方佳苑项目土地增值税清算补缴金额为2430.87万元[21] - 逾期贷款金额为115万元，由闸北区国资委承诺承担潜在利息及罚息[21] - 大宁中心广场项目年度托管费用为500万元（达标）或250万元（未达标）[24] - 超出经营目标部分托管费用分成比例为25%[24] 股东信息 - 股东总数48,025户，其中国家股东上海市闸北区国资委持股3.18亿股（占比43.62%）[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.82亿元人民币，同比下降65.98%[18] - 营业收入18223.32万元，同比下降65.98%[25][29] - 公司营业总收入同比下降66.0%至1.82亿元人民币（上期5.36亿元人民币）[91] - 利润总额5345.85万元，同比增长59.66%[25] - 净利润同比增长58.4%至3050万元人民币（上期1925万元人民币）[91] - 营业利润同比大幅增长477.3%至4722万元人民币（上期818万元人民币）[91] - 归属于上市公司股东的净利润为3272.49万元人民币，同比下降2.22%[18] - 归属于上市公司股东的净利润3272.49万元，同比下降2.22%[25] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降2.2%至3272万元人民币（上期3347万元人民币）[92] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为611.61万元人民币，同比下降57.79%[18] - 基本每股收益为0.045元人民币，同比下降22.41%[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.008元人民币，同比下降68.00%[19] - 基本每股收益为0.045元/股（上期0.058元/股）[92] - 加权平均净资产收益率为1.34%，同比下降1.34个百分点[20] - 母公司净利润同比增长356.3%至2538万元人民币（上期556万元人民币）[95] 成本和费用（同比环比） - 营业成本10812.68万元，同比下降74.32%[29] - 营业成本同比下降74.3%至1.08亿元人民币（上期4.21亿元人民币）[91] - 财务费用2880.47万元，同比下降53.06%[29] - 财务费用同比下降53.1%至2880万元人民币（上期6137万元人民币）[91] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3.82亿元人民币，同比下降61.78%[18] - 经营活动现金流量净额38220.78万元，同比下降61.78%[29] - 经营活动现金流入同比下降72.3%至1.77亿元人民币（上期6.38亿元人民币）[97] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长161.6%，从3.82亿元增至10亿元[98] - 母公司经营活动产生的现金流量净额同比增长103%，从5278万元增至1.07亿元[101] 投资活动现金流量 - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，从-2026万元增至180万元[98] 筹资活动现金流量 - 取得借款收到的现金同比增长56.1%，从4.33亿元增至6.75亿元[99] - 偿还债务支付的现金同比增长19.7%，从12.43亿元增至14.87亿元[99] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比下降26.3%，从2389万元减至1762万元[99] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额17.81亿元，较期初22.97亿元减少22.5%[86] - 应收账款期末余额2.41亿元，较期初1.83亿元增长31.2%[86] - 存货期末余额74.18亿元，较期初77.12亿元减少3.8%[86] - 流动资产合计期末97.16亿元，较期初104亿元减少6.5%[86] - 预收款项期末余额15.6亿元，较期初15.51亿元增长0.6%[87] - 一年内到期非流动负债期末余额13.68亿元，较期初24.97亿元减少45.2%[87] - 长期借款期末余额28.28亿元，较期初23.42亿元增长20.7%[87] - 未分配利润期末余额5.77亿元，较期初5.52亿元增长4.5%[88] - 母公司长期股权投资期末余额20.61亿元，较期初15.65亿元增长31.7%[89] - 母公司其他应收款期末余额18.1亿元，较期初23.57亿元减少23.2%[89] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降30.1%，从1.29亿元减至8993万元[102] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中金融资产相关收益为2924.26万元人民币[23] - 非经常性损益项目中营业外收支净额为623.58万元人民币[23] 业务线表现 - 房产销售毛利率39.40%，同比增加18.03个百分点[32] - 主要子公司上海地产北方建设有限公司本年净利润3381.88万元人民币[43] - 主要参股公司上海闸北北方小额贷款股份有限公司本年净利润600.89万元人民币[43] - 非募集资金项目彭浦十期C块二期项目金额8.66亿元人民币，本报告期投入3702.56万元人民币，累计投入7.34亿元人民币，项目收益1.3亿元人民币[45] 股权投资和金融资产 - 持有上海农商银行股份最初投资金额1000万元人民币，期末账面价值1000万元人民币，报告期损益180万元人民币[38] - 持有上海闸北北方小额贷款股份最初投资金额2000万元人民币，期末账面价值2463.71万元人民币，报告期损益120.18万元人民币[38] - 金融企业股权投资合计最初投资金额3000万元人民币，期末账面价值3463.71万元人民币，报告期损益300.18万元人民币[38] 委托贷款和担保 - 委托贷款给西藏国能矿业发展有限公司金额5000万元人民币，预期收益174.07万元人民币[40] - 公司通过银行向西藏国能矿业发展有限公司提供委托贷款5000万元，期限1年，利率为基准利率上浮20%[61] - 公司对西藏国能矿业发展有限公司5000万元委托贷款展期一年，利率为基准利率上浮20%[61] - 公司通过银行向西藏国能矿业发展有限公司提供新增委托贷款1.4亿元，期限三年，利率为基准利率上浮20%[61] - 公司为西藏国能矿业发展有限公司向建设银行西藏分行申请流动资金贷款提供连带责任担保[61] - 报告期内非子公司担保发生额为110,000,000元[64] - 报告期末非子公司担保余额为630,000,000元[64] - 报告期内对子公司担保发生额为-314,000,000元[64] - 报告期末对子公司担保余额为875,000,000元[64] - 公司担保总额为1,505,000,000元[64] - 担保总额占净资产比例为61.23%[64] - 为股东及关联方担保金额为630,000,000元[64] - 担保总额超过净资产50%部分金额为276,121,125.49元[64] - 三项特殊担保金额合计906,121,125.49元[65] 募集资金使用 - 募集资金总额14.95亿元人民币，本报告期已使用4284.93万元人民币，累计使用2.6亿元人民币，尚未使用12.35亿元人民币[42] - 泉州市东海组团C-3-1地块项目募集资金拟投入1.28亿元人民币，本报告期投入428.49万元人民币，累计投入428.49万元人民币[41] 关联交易 - 关联交易接受上海北方物业管理有限公司劳务金额1,326,459.80元占同类交易金额比例29.54%[56] - 关联交易接受车位销售佣金金额20,000.00元占同类交易金额比例0.45%[56] - 关联交易房屋租赁金额83,478.00元占同类交易金额比例1.86%[56] - 北方城投向星舜置业提供工程咨询服务2014年度咨询服务费为8,595,952.10元[55] - 公司向上海星舜置业有限公司提供咨询服务费，金额为3,060,508.56元，占关联交易总额的68.16%[57] - 公司关联交易总额为4,490,446.36元[57] 诉讼和合同纠纷 - 谢玉林诉讼案涉及金额3,397.5万元[51] - 西藏国能矿业发展有限公司合同纠纷案涉及西藏龙辉矿业有限公司100%股权及14项矿权[52] - 最高人民法院于2015年4月30日维持原判驳回薛梦懿薛梦蛟上诉[53] 股东和股权结构 - 报告期末股东总数为29,539户[75] - 上海市闸北区国有资产监督管理委员会持股318,061,655股，占比43.62%[77] - 南京长恒实业有限公司持股36,066,012股，占比4.95%，全部为冻结状态[77] - 全国社保基金五零四组合持股20,000,000股，占比2.74%[77] - 国华人寿保险股份有限公司－万能三号持股16,000,000股，占比2.19%[77] - 申万菱信（上海）资产－工商银行－中融信托－中融－瑞林集合资金信托计划持股16,000,000股，占比2.19%[77] - 南京瑞森投资管理合伙企业（有限合伙）持股16,000,000股，占比2.19%[77] - 东方国际(集团)有限公司持股15,700,000股，占比2.15%[77] - 兴业全球基金－光大银行－兴全定增85号分级特定多客户资产管理计划持股15,700,000股，占比2.15%[77] - 融通基金－工商银行－华融国际信托－华融·通润20号权益投资集合资金信托计划持股15,700,000股，占比2.15%[77] 承诺和托管 - 控股股东承诺保持公司五独立长期有效[67] - 上海城铭置业有限公司50%股权被托管给上市公司或其控股子公司，托管期限至295街坊26丘地块开发销售完毕[68] - 托管协议于2010年1月28日签订，托管期至295街坊26丘地块开发销售结束[68] - 承诺人保证在存在同业竞争时按公允价格优先将业务和资产转让给上市公司[68] - 承诺人回避同业竞争相关的董事会或股东大会表决[68] - 闸北区国资委承担北方城投及其下属子公司资产交割日（2009年11月30日）前项目补交土地增值税，例如北方佳苑项目补缴2430.87万元[70] - 闸北区国资委承担润华置业注销清算补缴土地增值税717.82万元[70] - 闸北区国资委承诺2015年7月10日至12月31日不减持所持公司股份[70] - 动拆迁公司2010年税务罚款已由闸北区国资委支付完毕[69] - 闸北区国资委承诺减少并规范关联交易，按公允市场价格执行[69] - 闸北区国资委承担资产交割日前北方城投及其子公司补交的企业所得税、营业税等税款[69] 会计政策和核算方法 - 单项金额重大应收款项标准为金额在1000万元及以上[151] - 应收账款和其他应收款1年以内坏账计提比例均为1%[152] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例为5%[152] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例为10%[152] - 应收账款账龄3-4年计提坏账准备比例为30%[153] - 应收账款账龄4-5年计提坏账准备比例为50%[153] - 应收账款账龄5年以上计提坏账准备比例为100%[153] - 存货发出计价采用加权平均法或个别认定法[155] - 存货跌价准备按单个存货项目成本与可变现净值孰低计提[156] - 低值易耗品摊销采用一次转销法[158] - 公共配套设施费用按受益比例分配计入商品房成本[161] - 维修基金按各地管理办法提取并计入开发成本[162] - 长期股权投资对子公司采用成本法核算[166] - 长期股权投资对联营/合营企业采用权益法核算[166] - 房屋及建筑物折旧年限20至30年，年折旧率3.16%至4.85%[173] - 运输设备折旧年限5至6年，年折旧率15.83%至19.40%[173] - 通用设备折旧年限4至5年，年折旧率19.00%至24.25%[173] - 其他设备折旧年限4至5年，年折旧率19.00%至24.25%[173] - 土地使用权摊销年限50年[183] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[179] - 专门借款资本化金额需扣除未动用资金利息收入或投资收益[180] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的资产支出加权平均计算[180] - 使用寿命不确定无形资产每期末进行减值测试[184] - 商誉至少每年年度终了进行减值测试[185] - 商誉减值测试需先对不包含商誉的资产组进行可收回金额评估，确认减值损失后再测试包含商誉的资产组[186] - 长期待摊费用在受益期内平均摊销，经营租赁固定资产改良支出按最佳经济利益实现方式摊销[188] - 短期薪酬在实际发生时确认为负债，计入当期损益或资产成本，社会保险费等按计提基础和比例计算[189] - 离职后福利中设定提存计划按当地缴纳基数和比例计算应缴金额并确认为负债[190] - 设定受益计划福利义务按预期累计福利单位法归属于服务期间，现值与资产公允价值差额确认为净负债或净资产[191] - 辞退福利在不能单方面撤回时确认为负债并计入当期损益[192] - 预计负债按履行现时义务所需支出的最佳估计数初始计量，考虑风险、不确定性及货币时间价值[193][195] - 销售商品收入确认需满足风险报酬转移、收入金额可靠计量、经济利益很可能流入等条件[197] - 房地产收入确认需工程验收合格、销售合同认可、办理交房手续及成本可靠计量[198] - 提供劳务收入按完工百分比法确认，完工进度依据已完工作测量确定[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入1682.89万元人民币，同比大幅下降95.85%[5] - 营业收入同比下降95.85%至1682.89万元[13] - 营业总收入本期金额为1682.89万元人民币，较上期的4.05亿元人民币下降95.8%[37] - 归属于上市公司股东的净利润1083.76万元人民币，同比下降6.46%[5] - 扣除非经常性损益的净利润582.32万元人民币，同比下降50.38%[5] - 净利润本期金额为914.86万元人民币，较上期的454.53万元人民币增长101.3%[38] - 公司净利润为2505.88万元，相比上期净亏损1403.50万元实现扭亏为盈[40] - 基本每股收益0.015元/股，同比下降6.25%[5][7] - 基本每股收益本期为0.015元人民币，较上期的0.016元人民币下降6.3%[39] - 基本每股收益为0.03元/股，相比上期的-0.02元/股实现改善[40] - 加权平均净资产收益率0.44%，同比下降0.49个百分点[5] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降96.86%至1034.35万元[13] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额4.01亿元人民币，同比下降21.78%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为4.01亿元，较上年同期的5.12亿元下降21.6%[42] - 销售商品提供劳务收到现金下降87.79%至5975.69万元[14] - 销售商品、提供劳务收到的现金为5975.69万元，同比大幅下降87.8%[41][42] - 收到其他与经营活动有关的现金为6.77亿元，同比增长85.9%[42] - 借款收到现金同比增加1002.04%至6.75亿元[14] - 取得借款收到的现金为6.75亿元，同比增长1002%[42][43] - 偿还债务支付现金同比上升250.28%至9.51亿元[14] - 偿还债务支付的现金为9.51亿元，同比增长250.3%[43] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.55亿元，同比改善17.2%[43] - 期末现金及现金等价物余额为24.43亿元，较期初22.97亿元增长6.3%[43] - 母公司经营活动现金流量净额为-2167.87万元，同比恶化644.2%[44] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额24.43亿元人民币，较年初增加1.46亿元[30] - 货币资金期末余额为9.96亿元人民币，较年初的9.86亿元人民币增长1.0%[34] - 预付账款同比激增21769.96%至6621.13万元[13] - 预付款项期末余额6621.13万元人民币，较年初激增约218倍[30] - 应收账款期末余额1.81亿元人民币，较年初减少270万元[30] - 应收账款期末余额为4333.18万元人民币，年初无此项记录[34] - 应收利息增长54.22%至256万元[13] - 应收利息期末余额为256.00万元人民币，较年初的166.00万元人民币增长54.2%[34] - 其他应收款期末余额1.38亿元人民币，较年初减少1788万元[30] - 其他应收款期末余额为19.05亿元人民币，较年初的23.57亿元人民币下降19.2%[34] - 存货期末余额72.64亿元人民币，较年初减少4.48亿元[30] - 流动资产合计期末余额为31.23亿元人民币，较年初的35.22亿元人民币下降11.3%[35] - 长期股权投资期末余额为20.63亿元人民币，较年初的15.65亿元人民币增长31.8%[35] - 资产总计期末余额为51.87亿元人民币，较年初的51.02亿元人民币增长1.7%[35] - 总资产105.72亿元人民币，较上年度末减少2.52%[5] - 一年内到期非流动负债15.68亿元人民币，较年初减少9.29亿元[31] - 长期借款期末余额29.95亿元人民币，较年初增加6.53亿元[31] - 应付利息期末余额2465.91万元人民币，较年初增加1494万元[31] - 归属于母公司所有者权益合计24.43亿元人民币，较年初增加1032万元[32] - 少数股东权益同比增长1446.26%至924.56万元[13] 房地产业务表现 - 房地产销售当期结算面积仅232.55平方米[15] - 房地产出租率62% 月租金收入95.93万元[15] 管理层讨论和指引 - 大宁中心广场项目托管费约定：达标年付500万元，未达标年付250万元[25] 关联方交易与承诺 - 上海城铭置业有限公司50%股权由上海不夜城新发展公司托管给上市公司或其控股子公司[18] - 承诺人控股企业除上海不夜城新发展公司与上海城铭置业有限公司外不得从事竞争业务[17] - 上海不夜城新发展公司与上海城铭置业有限公司在完成3个在建项目后停止竞争业务[17] - 闸北区国资委承诺承担资产交割日前北方城投补交的土地增值税[21] - 闸北区国资委承诺承担资产交割日前北方城投补交的企业所得税及营业税[21] - 闸北区国资委于2010年支付税务行政处罚款项予上市公司[22] 税务事项 - 上海润华置业有限公司税务清算补缴土地增值税17,945,524.62元[22] - 北方城投按持股比例承担土地增值税7,178,209.84元并由闸北区国资委支付[22] - 北方佳苑项目补缴土地增值税24,308,693.34元由闸北区国资委承担[23] 风险因素 - 北方城投存在逾期贷款115万元[23] 股东情况 - 股东总数25,538户，前十大股东持股占比超过60%[10] - 控股股东上海市闸北区国资委持股3.18亿股，占比43.62%[10] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中其他营业外收支为668.58万元人民币[9]

收入和利润（同比环比） - 公司2014年营业收入为10.49亿元人民币，同比增长55.03%[27] - 归属于上市公司股东的净利润为7695.50万元人民币，同比增长19.05%[27] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4494.65万元人民币，同比下降19.06%[27] - 公司2014年营业收入较2012年747,363,387.52元增长40.33%[27] - 公司2014年归属于上市公司股东的净利润较2012年100,966,249.19元下降23.78%[27] - 公司2014年营业收入为10.49亿元人民币，同比增长55.03%[36][39] - 归属于上市公司股东的净利润为7695.5万元人民币，同比增长19.05%[36] - 基本每股收益为0.13元/股，同比增长18.18%[28] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.08元/股，同比下降20%[28] - 加权平均净资产收益率为5.96%，同比增加0.39个百分点[28] - 2014年营业收入为1,049,190,175.20元，净利润为49,691,516.54元，其中归属于母公司所有者净利润为76,954,987.91元[92] - 2014年加权平均净资产收益率为5.96%，基本每股收益为0.13元[95] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为7.75亿元人民币，同比增长89.04%[39] - 销售费用同比下降53.33%，从1304.33万元减少至608.71万元[44] - 财务费用同比增长25.91%，从8643.14万元增加至10882.33万元[44] - 房地产销售成本同比增长94.20%，占总成本比例达99.22%[45] - 主营业务毛利率25.43%，但同比下降10.17个百分点[52] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为21.72亿元人民币，上年同期为-6175.85万元人民币[27] - 经营活动产生的现金流量净额为21.72亿元人民币，相比2013年的-6175.85万元人民币大幅改善[39] - 经营活动现金流量净额大幅改善，从-617.59万元增至21719.66万元，增幅达-3616.87%[45] - 2014年经营活动产生的现金净流量为2,171,966,258.89元，投资活动产生的现金净流量为-249,615,101.19元，筹资活动产生的现金净流量为111,569,096.92元[93] - 2014年取得借款收到的现金为14.34亿元，偿还债务支付的现金为18.4亿元[93] 资产和负债 - 2014年末归属于上市公司股东的净资产为24.33亿元人民币，同比增长128.94%[27] - 2014年末总资产为108.45亿元人民币，同比增长17.01%[27] - 总资产达到108.45亿元人民币，同比增长17.01%[36] - 归属于上市公司股东权益为24.33亿元人民币，同比增长128.94%[36] - 货币资金大幅增加至22.97亿元，占总资产比例21.98%，较上期增长773.35%[56] - 应收账款增长至1.83亿元，占总资产比例1.75%，较上期增长900.59%[56] - 预收款项显著上升至15.51亿元，占总资产比例14.84%，较上期增长665.03%[56] - 一年内到期的非流动负债增至24.97亿元，占总资产比例23.89%，较上期增长638.58%[56] - 长期借款下降至23.42亿元，占总资产比例22.41%，较上期减少49.17%[57] - 短期借款归零，较上期减少100%[56] - 应付账款增长至1.47亿元，占总资产比例1.41%，较上期增加93.16%[56] - 应交税费增至1.24亿元，占总资产比例1.19%，较上期增长72.26%[56] - 2014年底公司合并资产负债率达77.51%，期末借款余额达48.39亿元，财务费用为1.09亿元[93] - 期末银行贷款余额48.39亿元，对外担保18.53亿元[50] - 加权平均融资成本7%，最高项目融资成本达10%[50] 非经常性损益 - 非经常性损益合计3200.85万元人民币[32] 业务运营表现 - 住宅销售均价17639.62元/平方米，商办楼销售均价34887.87元/平方米[49] - 前五大供应商采购额占比77.61%，其中通州建总占比36.28%[45] - 对外股权投资额2.56亿元，同比增加6.79%[60] - 收购泉州市上实置业40.01%股权，交易价格1.95亿元[60] - 持有上海农商银行股份投资成本1000万元人民币，报告期损益140万元人民币[62] - 持有上海闸北北方小额贷款公司20%股权，投资成本2000万元人民币，期末账面价值2343.53万元人民币[62] - 上海闸北北方小额贷款公司报告期损益214.20万元人民币，所有者权益变动71.01万元人民币[62] - 其他上市公司股权投资合计成本3000万元人民币，期末账面价值3343.53万元人民币[65] - 其他上市公司股权报告期总损益354.20万元人民币，所有者权益变动71.01万元人民币[65] - 委托西藏国能矿业发展有限公司贷款5000万元人民币，年利率7.2%，预期收益284万元人民币[69] - 主要子公司上海地产北方建设有限公司本年净利润为7,388.73万元人民币[75] - 主要子公司上海北方广富林置业有限公司本年净亏损146.18万元人民币[75] - 主要子公司上海国投置业有限公司本年净亏损889.29万元人民币[75] - 参股公司西藏国能矿业发展有限公司本年净亏损1,695.57万元人民币[76] - 非募集资金项目桥东二期本年投入2.57亿元人民币，累计投入36.80亿元人民币[78] - 非募集资金项目彭浦十期C块二期本年投入1.08亿元人民币，累计投入6.97亿元人民币，产生收益9,591.12万元人民币[78] - 非募集资金项目佘山和园本年投入1.78亿元人民币，累计投入28.50亿元人民币[78] - 非募集资金项目合计本年投入5.43亿元人民币，累计投入72.26亿元人民币[78] - 公司向泉州上实置业增资5亿元人民币用于泉州项目开发[114] - 厦门达沃斯投资管理有限公司同期增资88,166,098元人民币[115] - 增资后西藏城投持股比例达85.01%，出资额600,000,000元人民币[115] - 厦门达沃斯持股比例14.99%，出资额105,806,098元人民币[115] - 工商变更于2015年1月26日完成[115] - 资产收购价格为19,517.44万元人民币[114] - 公司使用募集资金19,517.44万元人民币完成收购泉州置业40.01%股权项目[124] - 公司向西藏国能矿业提供5,000万元人民币委托贷款，期限1年，利率为基准利率上浮20%[128] - 公司获得控股股东提供的3亿元人民币贷款担保，并由子公司提供反担保[128] - 公司向上海北方企业集团申请15亿元人民币委托贷款，期限三年，利率为基准利率上浮5%[129] - 上海城铭置业有限公司50%股权被托管给上市公司或其控股子公司[137] - 上海润华置业有限公司税务清算需补缴土地增值税17,945,524.62元[138] - 北方城投按持股比例承担土地增值税7,178,209.84元[138] - 闸北区国资委承担补缴土地增值税款7,178,209.84元[138] - 北方佳苑项目应补缴土地增值税24,308,693.34元[138] - 闸北区国资委承诺承担北方城投逾期贷款115万元可能产生的利息或罚息支付义务[139] - 公司控股股东旗下苏河湾控股及大宁集团存在与公司竞争的地产开发项目[139] - 大宁集团每年向公司支付上海大宁中心广场项目托管费500万元（达标）或250万元（未达标）[140] - 大宁中心广场项目超额完成目标时公司可获得超出部分金额25%的托管费用[140] - 大宁集团承诺在大宁中心广场四期项目竣工后18个月内将所持大宁广荣股权降至50%以下[140] 募集资金使用 - 非公开发行股票募集资金净额14.70亿元[47] - 2014年非公开发行募集资金总额14.95亿元人民币[71] - 本年度已使用募集资金2.17亿元人民币，累计使用2.17亿元人民币[71] - 尚未使用募集资金12.78亿元人民币，用于泉州市C-3-1地块项目开发[71] - 募集资金使用不含利息收入[71] - 收购泉州置业40.01%股权项目已投入募集资金19,517.44万元人民币，完成进度100%[72] - 泉州市东海组团C-3-1地块项目计划投入募集资金127,504.71万元人民币，但本年度及累计实际投入均为0元[72] - 公司非公开发行人民币普通股153,508,665股，发行价格为9.74元/股[160] - 2015年11月17日非公开发行A股股票，发行价格为每股9.74元人民币，发行数量为153,508,665股[167] - 非公开发行A股股票募集资金总额约为14.94亿元人民币（基于发行价9.74元 * 153,508,665股）[167] 股东和股权结构 - 公司控股股东为上海市闸北区国有资产监督管理委员会[9][21] - 有限售条件股份增加153,508,665股至189,574,677股，占比从6.26%升至26.00%[157] - 无限售条件流通股份数量保持539,638,986股，占比从93.74%降至74.00%[159] - 全国社保基金五零四组合获配20,000,000股限售股，限售至2015年11月17日[161] - 南京瑞森投资管理合伙企业和国华人寿保险各获配16,000,000股限售股[162] - 东方国际集团、兴业全球基金和融通基金各获配15,700,000股限售股[162] - 东海基金获配15,400,000股限售股[162] - 兴证证券资管获配4,000,000股限售股[162] - 兴业银行股份有限公司获配3,670,000股限售股[162] - 上海市闸北区国有资产监督管理委员会为公司第一大股东，期末持股318,061,655股，占总股本43.62%[171] - 南京长恒实业有限公司为第二大股东，期末持股36,066,012股，占总股本4.95%，其全部股份处于冻结状态[171] - 全国社保基金五零四组合期末持股20,000,000股，占总股本2.74%，报告期内增持20,000,000股[171] - 南京瑞森投资管理合伙企业、国华人寿保险及申万菱信资产三股东各持股16,000,000股，均占总股本2.19%[171] - 报告期末公司股东总数为29,043户，年报披露前第五个交易日末股东总数增至33,010户[169] - 非公开发行对象包括富安达资产（认购1,840,000股）、兴业银行（认购1,838,665股）及兴证资管多只产品（认购量从1,080,000股至1,780,000股不等）[164][165] - 东海基金旗下两只产品合计认购1,300,000股（1,000,000股 + 300,000股）[165] - 中国农业银行－嘉实新兴产业股票型基金认购500,000股[165] - 东方国际(集团)有限公司持有有限售条件股份15,700,000股，占总股本2.15%[173][176] - 兴业全球基金－光大银行－兴全定增85号分级特定多客户资产管理计划持有有限售条件股份15,700,000股，占总股本2.15%[173][176] - 融通基金－工商银行－华融国际信托－华融·通润20号权益投资集合资金信托计划持有有限售条件股份15,700,000股，占总股本2.15%[173][176] - 东海基金－工商银行－东海基金－定增策略3号1期资产管理计划持有有限售条件股份15,400,000股，占总股本2.11%[173][176] - 上海市闸北区国有资产监督管理委员会持有无限售条件流通股318,061,655股，为人民币普通股[173] - 中国东方资产管理公司持有无限售条件流通股9,666,000股，为人民币普通股[173] - 交通银行股份有限公司－国泰金鹰增长证券投资基金持有无限售条件流通股4,324,765股，为人民币普通股[173] - 中国信达资产管理股份有限公司持有无限售条件流通股3,351,000股，为人民币普通股[173] - 浙江省发展资产经营有限公司持有无限售条件流通股3,049,041股，为人民币普通股[173] - 全国社保基金五零四组合持有有限售条件股份20,000,000股，限售至2015年11月17日[176] 利润分配 - 公司拟以总股本729,213,663股为基数，每10股派发现金红利0.1元（含税），共计分配利润729.21万元人民币[2] - 利润分配方案为每10股派发现金红利0.1元，总计7,292,136.63元[91] - 2014年现金分红金额为7,292,136.63元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率为9.48%[99] - 2013年现金分红占归属于上市公司股东的净利润的比率为17.81%，2012年为10.26%[99] - 现金分红占调整后合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率为16.07%[100] - 母公司累计可分配利润170,121,192.15元[91] 关联交易 - 2014年度关联交易咨询服务费金额为8,595,952.10元人民币[118] - 2013年度已收取咨询服务费9,710,850元人民币[118] - 2012年度已收取咨询服务费10,500,350元人民币[118] - 关联交易定价原则为市场价格[114] - 关联交易总额为4,234,268.32元人民币，其中物业管理的劳务交易金额为2,774,730.52元，占比65.54%[121] - 车位销售佣金交易金额为45,000元人民币，占关联交易总额的1.06%[121] - 收取车位管理费的劳务交易金额为647,581.80元人民币，占比15.29%[121] - 与联营公司上海闸北北方小额贷款的房屋租赁交易金额为166,956.00元人民币，占比3.94%[121] - 与联营公司西藏国能矿业的房屋租赁交易金额为500,000.00元人民币，占比11.81%[121] - 与联营公司西藏旺盛投资的房屋租赁交易金额为100,000.00元人民币，占比2.36%[121] - 报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额为人民币元（具体数字未提供）[130] - 报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的余额为人民币元（具体数字未提供）[130] 担保情况 - 报告期内公司对外担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为人民币3.9亿元[133] - 报告期末公司对外担保余额合计（不包括对子公司的担保）为人民币5.2亿元[133] - 报告期内对子公司担保发生额合计为人民币-9.1208亿元[133] - 报告期末对子公司担保余额合计为人民币11.89亿元[133] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为人民币17.09亿元[133] - 担保总额占公司净资产的比例为70.25%[133] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为人民币5.2亿元[133] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为人民币4.9257891352亿元[133] 诉讼和纠纷 - 谢玉林诉上海北方城市发展投资有限公司民事诉讼涉及金额3,397.5万元[107] - 公司参股公司西藏国能矿业发展有限公司涉及合同纠纷案涉及西藏龙辉矿业有限公司100%股权及2项探矿权证和12项储备矿权[108] - 西藏国能矿业发展有限公司与薛梦懿、薛梦蛟合同纠纷案已由西藏自治区高级人民法院受理并判决合作协议合法有效[109] 公司治理和社会责任 - 公司通过完善制度加强股东权益保护包括完善股东大会累积投票制条款[101] - 公司改革员工薪资结构实施以岗定薪和薪酬增长机制[101] - 公司不断加大教育培训投入健全教育培训体系[101] - 公司多次向贫困地区捐款捐物积极履行帮扶职责[102] - 公司不属于国家环境保护部门规定的重污染行业[103] - 公司本年度无破产重整相关事项[111] - 公司续聘立信会计师事务所，境内审计报酬为80万元[144] - 公司内部控制审计报酬为45万元[144] 会计准则变更影响 - 长期股权投资准则变动导致上海七浦路服装市场公司投资重分类减少长期股权投资10万元[147] - 长期股权投资准则变动导致上海和诚房地产公司投资重分类减少长期股权投资200万元[147] - 长期股权投资准则调整涉及可供出售金融资产和长期股权投资科目，金额影响为-32,144,505元[148] 行业和市场环境