收入和利润（同比环比） - 营业收入5.96亿元人民币，同比下降5.25%[7] - 归属于上市公司股东的净利润4945.23万元人民币，同比下降5.57%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3049.81万元人民币，同比下降41.96%[8] - 加权平均净资产收益率4.55%，同比下降0.48个百分点[8] - 基本每股收益0.086元/股，同比下降5.49%[8] - 营业总收入年初至报告期末为595,543,588.95元，较上年同期628,554,180.92元下降5.3%[51] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为49,452,250.31元，较上年同期52,371,713.21元下降5.6%[52] - 基本每股收益年初至报告期末为0.086元/股，较上年同期0.091元/股下降5.5%[52] - 母公司营业收入年初至报告期末为25,953,375.50元，较上年同期18,764,049.25元增长38.3%[54] - 母公司净利润年初至报告期末为799,539.27元，上年同期为净亏损20,563,538.57元[55] 成本和费用（同比环比） - 母公司财务费用年初至报告期末为19,145,633.91元，较上年同期22,555,216.61元下降15.1%[55] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额15.72亿元人民币，同比大幅增长202.10%[7] - 销售商品提供劳务收到现金11.89亿元同比5.01亿元增长138%[17] - 收到其他经营活动现金8.44亿元同比3352.91万元增长2416%[17] - 销售商品提供劳务收到的现金同比大幅增长137.6%至11.89亿元[57] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正从-15.40亿元改善至15.72亿元[57] - 收到其他与经营活动有关的现金同比激增2416.0%达8.44亿元[57] - 购买商品接受劳务支付的现金同比下降55.2%至3.03亿元[57] - 投资活动产生的现金流量净额改善89.6%从-2.01亿元收窄至-0.23亿元[58] - 取得借款收到的现金同比下降81.9%至4.34亿元[58] - 偿还债务支付的现金同比增长8.8%达17.75亿元[59] - 期末现金及现金等价物余额同比增长356.7%至5.11亿元[59] - 母公司经营活动产生的现金流量净额改善118.8%从-4.27亿元转为0.80亿元[62] - 母公司投资活动产生的现金流量净额改善95.0%从-5.23亿元收窄至-0.26亿元[63] 资产和负债状况 - 总资产89.18亿元人民币，较上年度末下降3.86%[7] - 归属于上市公司股东的净资产11.01亿元人民币，较上年度末增长2.81%[7] - 货币资金期末余额5.11亿元较期初2.63亿元增长94%[16] - 预收账款7.71亿元较期初2.03亿元增长280%[16] - 一年内到期非流动负债15.23亿元较期初3.38亿元增长350%[16] - 货币资金期末余额为510,509,311.91元，较年初263,002,002.35元增长94.1%[43] - 存货期末余额为7,764,882,716.71元，较年初8,357,065,525.71元下降7.1%[43] - 预收款项期末余额为770,831,937.20元，较年初202,785,887.37元增长280.1%[44] - 一年内到期非流动负债期末余额为1,522,920,000.00元，较年初338,080,000.00元增长350.4%[45] - 长期借款期末余额为3,288,650,000.00元，较年初4,607,150,000.00元下降28.6%[45] - 应收账款期末余额为3,220,516.98元，较年初18,329,097.08元下降82.4%[43] - 其他应收款期末余额为146,438,586.65元，较年初198,642,554.88元下降26.3%[43] - 可供出售金融资产期末余额为32,144,505.00元，与年初持平[43] - 长期股权投资期末余额为290,400,960.58元，较年初265,630,583.44元增长9.3%[43] - 归属于母公司股东权益期末余额为1,100,904,372.28元，较年初1,070,805,135.29元增长2.8%[45] - 公司总负债从1,242,060,337.08元下降至1,202,081,682.22元，减少3.2%[49] - 长期借款从679,650,000.00元增加至1,019,650,000.00元，增长50.0%[49] - 其他应付款从535,899,555.75元大幅下降至149,877,291.95元，减少72.0%[49] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目合计影响净利润1895.41万元人民币[12] - 投资净收益1449.57万元同比亏损330.20万元改善539%[16] - 营业外收入2550.24万元同比1.56万元增长1637821%[16] - 营业外收入年初至报告期末为25,502,427.00元，上年同期仅为1,557.00元[52] 业务运营数据 - 房地产出租率41%月租金收入71万元[18] - 在售项目当期销售面积10.44万平方米[18] 股东和股权结构 - 股东总户数33,879户，前十大股东持股比例合计64.77%[13] - 控股股东上海市闸北区国资委持有3.18亿股流通股[14] 历史承诺及履约情况 - 2009年实际净利润7727.71万元高于承诺利润6844万元[21] - 2010-2011两年累计实现净利润4.07亿元高于承诺值3.52亿元[21] - 3.52亿元为2010-2011两年净利润承诺下限[20] - 2.3亿元为2012年度净利润承诺下限[20] - 2011年公司每股税后净利润0.51元，高于0.5元承诺阈值，无需支付1,000万股股份[32] 资产减值及税务安排 - 资产减值测试显示未销售资产无减值情况[27] - 对外销售资产单价均不低于评估单价[27] - 土地增值税补缴责任由闸北区国资委承担[27] - 税务清算补缴土地增值税17,945,524.62元，北方城投按持股比例承担7,178,209.84元[28] - 闸北区国资委承担补缴土地增值税款7,178,209.84元[29] - 北方佳苑项目补缴土地增值税24,308,693.34元由闸北区国资委支付[29] - 北方城投逾期贷款115万元由闸北区国资委承担潜在利息或罚息[29] 托管及股权安排 - 295地块开发销售完毕前股权托管给上市公司[24] - 承诺三年期资产减值测试保障机制[26] - 上海城铭置业50%股权实施托管安排[24] - 闸北区国资委质押3,000万股上市公司股票并完成2,878万股支付，剩余122万股以现金补偿[31] - 大宁集团每年支付托管费500万元（达成目标）或250万元（未达成目标），超额部分支付25%[34] - 大宁中心广场四期项目竣工验收后18个月内将大宁集团持股降至50%以下[35]

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.356亿元，同比增长21.87%[17] - 归属于上市公司股东的净利润3835.79万元，同比下降29.86%[17] - 扣除非经常性损益的净利润1938.12万元，同比下降62.15%[17] - 基本每股收益0.067元/股，同比下降29.47%[14] - 加权平均净资产收益率3.07%，同比下降1.51个百分点[14] - 营业收入5.36亿元，同比增长21.87%；营业成本4.21亿元，同比上升60.41%[20] - 营业总收入同比增长21.9%，从4.40亿元增至5.36亿元[59] - 净利润同比下降30.5%，从5501万元降至3825万元[60] - 归属于母公司所有者的净利润为3836万元，同比下降29.9%[60] - 基本每股收益从0.095元下降至0.067元，降幅29.5%[60] - 净利润由亏损957.4万元转为盈利556.1万元[64] - 基本每股收益由-0.017元改善至0.010元[64] - 归属于母公司所有者的净利润为3835.79万元，少数股东损益为-103.86万元[74] - 上年同期归属于母公司所有者的净利润为5468.86万元，本期同比下降29.8%[77] - 公司本期净利润为5,561,205.47元[80] - 公司上年同期净利润为-9,573,825.30元[83] - 营业收入本期发生额为5.32亿元人民币，上期发生额为3.91亿元人民币，增长36.0%[148] - 归属于母公司所有者的净利润为3835.79万元人民币[148] - 净利润同比下降30.5%至3825.40万元（上期5500.89万元）[162] - 公司归属于普通股股东的净利润基本每股收益为0.067元，加权平均净资产收益率为3.07%[198] 成本和费用（同比环比） - 财务费用增加因本期费用化利息支出增加[19] - 财务费用4464.57万元，同比大幅增长81.94%[20] - 营业成本4.21亿元，同比上升60.41%[20] - 营业成本本期发生额为4.21亿元人民币，上期发生额为2.64亿元人民币，增长59.6%[148] - 财务费用中利息支出为5131.13万元人民币，同比增长106.0%[157] - 营业税金及附加为3733.27万元人民币，上期为5414.31万元人民币，下降31.1%[150] - 销售费用为243.98万元人民币，上期为276.85万元人民币，下降11.9%[151] - 管理费用为1789.38万元人民币，上期为2028.64万元人民币，下降11.8%[153] - 财务费用支出4464.57万元，同比增长81.9%[163] - 所得税费用同比下降24.4%至1422.87万元（上期1881.73万元）[162] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额10.026亿元，同比大幅增长183.25%[17] - 经营活动现金流量净额10.03亿元，同比改善183.25%[20] - 经营活动现金流量净额由负转正，达10.0亿元，同比改善1204.3亿元[65][66] - 销售商品提供劳务收到现金增长71.2%至6.38亿元[65] - 投资活动现金流出大幅减少94.4%至3097万元[66] - 筹资活动现金流入减少83.5%至4.33亿元[67] - 期末现金及现金等价物余额增长291.7%至1.96亿元[67] - 母公司经营活动现金流量净额由负2.56亿元转为正5278万元[69][70] - 筹资活动现金流入小计为4.1亿元，其中取得借款收到的现金为4.1亿元[71] - 筹资活动现金流出小计为4.26亿元，其中偿还债务支付的现金为3.55亿元，分配股利、利润或偿付利息支付的现金为7065.69万元[71] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1565.69万元，同比大幅下降（上年同期为7.47亿元）[71] - 期末现金及现金等价物余额为1.29亿元，较期初增加1523.33万元[71] - 经营活动现金流量净额转正为10.03亿元（上期-12.04亿元）[163] - 现金及现金等价物净减少6652.46万元，期末余额1.96亿元[163] - 存货减少7.66亿元，经营性应收项目减少5.33亿元[163] - 公司经营活动产生的现金流量净额为5278万元，较上年同期-2.56亿元大幅改善[197] - 公司现金及现金等价物净增加额为1523万元，期末现金余额为1.29亿元[197] 资产和负债变动 - 总资产81.845亿元，较上年度末下降7.77%[17] - 归属于上市公司股东的净资产12.609亿元，较上年度末增长2.18%[17] - 公司货币资金从年初2.63亿元减少至1.96亿元[51] - 应收账款从年初1,833万元减少至581万元[51] - 存货从年初75.08亿元减少至69.07亿元[51] - 短期借款从年初3亿元减少至5,000万元[52] - 一年内到期非流动负债从年初3.38亿元大幅增加至15.22亿元[52] - 其他应付款从年初19.92亿元减少至10.56亿元[52] - 资产总额从年初88.74亿元减少至81.84亿元[51][52] - 公司总负债从年初76.22亿元人民币下降至69.06亿元人民币，减少9.4%[53] - 长期借款减少8.86亿元人民币（19.2%），从年初46.07亿元降至37.21亿元[53] - 货币资金增长13.4%，从年初1.13亿元增至1.29亿元[55] - 母公司长期借款增长54.4%，增加3.70亿元至10.50亿元[57] - 母公司其他应付款下降63.1%，从5.36亿元减少至1.98亿元[57] - 未分配利润本期增加2684.38万元，期末余额为6亿元[74][76] - 所有者权益合计期末余额为12.79亿元，较年初增加2673.99万元[74][76] - 少数股东权益期末余额为1763.61万元，较年初减少103.86万元[74][76] - 公司本期未分配利润减少5,952,894.49元[80] - 公司本期利润分配导致未分配利润减少11,514,099.96元[81] - 公司上年同期未分配利润减少19,936,515.26元[83] - 公司实收资本保持稳定为575,704,998.00元[80][82] - 公司资本公积保持稳定约921,313,022.02元[80][82] - 公司盈余公积保持稳定为28,615,320.08元[80][82] - 公司所有者权益合计从1,554,275,928.29元降至1,548,323,033.80元[80][81] - 公司货币资金期末余额为人民币1.961亿元 较期初2.627亿元减少25.4%[102] - 应收股利期末余额为人民币1552.16万元 全部为应收上海沪欣房地产发展有限公司分红款[103] - 应收账款期末账面余额为人民币1043.58万元 坏账准备计提比例为44.3%[106] - 组合1应收账款坏账计提比例为25.93% 金额为人民币193.06万元[106] - 单项金额不重大但单项计提坏账的应收账款金额为人民币269.33万元 计提比例100%[106] - 应收利息期末余额为人民币20.8万元[105] - 应收账款期末账面余额为7,443,012.94元，其中1年以内占比33.60%[107] - 应收账款坏账准备期末总额为1,906,580.25元，其中5年以上账龄全额计提1,575,503.41元[107] - 单项计提坏账准备的应收账款总额为2,693,287.00元，计提比例100%[108] - 应收账款前五名单位欠款合计6,388,305.62元，占总应收账款比例61.22%[109] - 其他应收款期末账面余额424,400,149.45元，坏账准备计提比例3.61%[111] - 其他应收款中关联方款项合计408,043,450.96元，占比96.15%[114] - 泉州上实置业有限公司其他应收款265,505,400.41元，占比62.56%[112][114] - 存货期末余额1,270,130,785.70元，较期初增长7.86%[117] - 广富林地块存货期末余额384,755,985.79元，较期初增长23.84%[117] - 预付款项期末余额1,992,000.00元，其中97.24%为1年以内账龄[115] - 委托贷款期末余额为3300万元，期初余额为1300万元，增长153.8%[119] - 库存商品期末账面价值为6350.26万元，较期初下降7.7%[119] - 开发成本期末账面价值为61.96亿元，较期初下降14.0%[119] - 开发产品期末账面价值为6.47亿元，较期初增长179.4%[119] - 投资性房地产期末账面价值为68,627,592.83元，较期初减少1,867,887.30元，降幅2.65%[125][126] - 固定资产期末账面价值为6,157,126.67元，较期初减少242,413.73元，降幅3.79%[127][128] - 递延所得税资产期末余额为52,750,744.75元，较期初增加13,909,081.50元，增幅35.81%[129] - 递延所得税负债期末余额为2,582,867.21元，较期初减少78,080.82元，降幅2.93%[129] - 坏账准备期末余额为19,923,242.08元，较期初减少19,403.25元，降幅0.10%[131][132] - 短期借款期末余额为50,000,000.00元，较期初减少250,000,000.00元，降幅83.33%[133] - 应付账款一年以内金额为134,452,326.05元，较期初增加119,074,260.36元，增幅774.20%[134] - 长期股权投资减值准备期末余额为1,450,000.00元，与期初持平[132] - 应付账款总额为160,789,664.82元，较期初76,327,420.48元增长110.7%[135] - 账龄超过1年的大额应付账款中，舜元建设未付工程款4,303,835.59元[135] - 预收账款中桥东二期旧改项目金额173,606,006.79元，因未交房未结转[137] - 应付职工薪酬期末余额1,258,867.89元，其中工资奖金等减少6,881,154.64元[137][138] - 应交税费总额75,656,537.23元，企业所得税占比最高为32,166,436.52元[139] - 应付股利总额27,341,753.70元，上海市闸北区国资委占比90.4%达24,708,934.82元[140] - 其他应付款总额1,055,536,574.61元，其中3年以上账龄占比55.7%达588,289,405.94元[141] - 关联方其他应付款中上海市闸北区国资委金额185,355,333.33元[142] - 1年内到期非流动负债激增至1,521,610,000.00元，较期初338,080,000.00元增长350%[142] - 长期借款中兴业银行南外滩支行金额最大为681,000,000.00元，利率6.40%[143] - 长期借款总额期末数为37.21亿元人民币，期初数为46.07亿元人民币，减少19.2%[144] - 应收账款期初账面余额为2,000,000.00元，全部为1年以内账龄，未计提坏账准备[183] 业务线表现 - 公司房地产项目计划总投资额为92.27亿元人民币，总建筑面积98.54万平方米[20] - 当期房地产销售面积4.17万平方米，结算面积4.23万平方米[20] - 房地产出租率42%，月租金收入72.5万元，平均租金2.31元/平方米/月[20] - 房产销售业务毛利率21.37%，同比下降14.32个百分点[22] - 临汾名城商铺营业收入1059.40万元，同比增长1435.03%[22] - 彭浦十期c块二期营业收入4.85亿元，为新增业务项目[22] - 彭浦十期C块二期项目贡献营业收入4.85亿元人民币，营业成本3.95亿元人民币[149] - 公司主营业务收入为2585万元，营业成本为100万元，毛利率约为96%[193][195] 投资和联营企业表现 - 对联营公司西藏国能矿业投资2.48亿元，持股比例41%[24] - 公司对西藏旺盛投资有限公司增资1080万元，增资后持股27%，出资金额达1350万元[29] - 联营企业上海闸北北方小额贷款股份有限公司本期净利润为531.93万元[119] - 联营企业西藏国能矿业发展有限公司本期净亏损844.71万元[119] - 联营企业西藏旺盛投资有限公司本期净亏损31.09万元[119] - 对联营企业上海闸北北方小额贷款股份有限公司长期股权投资期末余额为2435.72万元，较期初增长4.6%[123] - 对联营企业西藏国能矿业发展有限公司长期股权投资期末余额为2.28亿元，较期初下降1.5%[123] - 泉州市上实置业有限公司本期净亏损2608.68万元[120] - 公司持有上海闸北北方小额贷款股份有限公司20%股权，注册资本为10,000.00万元[170] - 公司持有西藏国能矿业发展有限公司41%股权，注册资本为10,000.00万元[170] - 公司持有西藏旺盛投资有限公司27%股权，注册资本为1,000.00万元[170] - 公司持有泉州市上实置业有限公司45%股权，注册资本为11,764.00万元[170] - 公司按权益法核算的对西藏国能矿业发展有限公司投资期末余额为2.28亿元，持股比例为41%[190] - 公司按权益法核算的对西藏旺盛投资有限公司投资期末余额为1314万元，持股比例为27%[190] - 公司按权益法核算的对泉州市上实置业有限公司投资期末余额为1.89亿元，持股比例为45%[191] - 按权益法核算的长期股权投资收益中，西藏国能矿业亏损326万元，泉州市上实置业亏损815万元[197] 关联交易和担保 - 公司向关联方西藏国能矿业提供委托贷款金额为人民币5000万元，期限1年，利率为银行同期贷款基准利率上浮20%[29] - 公司向交通银行申请3亿元贷款，期限3年，由控股股东提供股份质押担保[29] - 公司全资子公司为控股股东上海市闸北区国资委提供担保金额1亿元，担保期限2013年11月14日至2020年12月26日[31] - 公司全资子公司为控股股东提供担保金额2.5亿元，担保期限2014年4月18日至2019年4月14日[31] - 公司全资子公司为控股股东提供担保金额5000万元，担保期限2014年4月18日至2019年2月6日[31] - 报告期内对外担保发生额合计4亿元[31] - 报告期末对外担保余额合计5.3亿元[31] - 报告期末对子公司担保余额合计18.32亿元[31] - 公司担保总额达23.62亿元，占净资产比例187.29%[31] - 闸北区国资委承诺支付北方城投逾期贷款115万元相关利息或罚息[37] - 闸北区国资委已质押3000万股上市公司股票用于债务偿还[37] - 闸北区国资委已向六家债权金融机构支付2878万股股份[37] - 剩余需支付中国建设银行深圳分行上步支行122万股股份改为现金补偿[37] - 上海城铭置业有限公司50%股权托管给上市公司至295街坊26丘地块开发销售完毕[36] - 大宁广荣四期项目竣工验收后18个月内将大宁集团持股比例降至50%以下[38] - 闸北区国资委承诺其控制企业不从事与上市公司竞争业务[38] - 关联交易承诺以公允市场价格进行并履行信息披露义务[36] - 承诺人保证不利用大股东地位谋取不当利益[36] - 关联担保总额达20.185亿元，其中最大单笔担保为上海国投置业6.81亿元[173] - 关联方资金拆借合计3,300万元，包括向陕西国能锂业拆出1,300万元[176] - 上海闸北北方小额贷款股份有限公司支付房产租赁收益8.35万元[173] - 应付上海市闸北区国有资产监督管理委员会的其他应付款期末余额为185,355,333.33元，期初为524,429,166.66元[179] 子公司和股权投资 - 公司持有上海国投置业有限公司100%股权和表决权 期末实际出资额为人民币4.378亿元[97] - 公司持有上海和田城市建设开发

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.05亿元人民币，同比增长61.55%[9] - 营业收入增长61.55%至4.05亿元，因保障房项目部分结转收入[13] - 营业总收入405,493,212.69元，同比增长61.55%[31] - 归属于上市公司股东的净利润1330.57万元人民币，同比下降50.06%[9] - 扣除非经常性损益的净利润1345.57万元人民币，同比下降49.79%[9] - 净利润下降50.37%至1334.65万元，因保障房项目收益率较低[13] - 净利润13,346,519.48元，同比下降50.37%[31] 成本和费用（同比环比） - 营业成本上升110.33%至3.30亿元，因结转收入对应成本增加[13] - 营业成本329,699,933.95元，占营业收入81.31%[31] - 销售费用激增229.47%至26.59万元，因佘山和园项目销售费用增加[13] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额5.08亿元人民币，同比大幅增长142.51%[9] - 经营活动现金流入中其他项增长320.83%至3.58亿元，含财政局预结拆迁款3亿元[13] - 经营活动现金流入847,364,447.11元，同比增长191.75%[35] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从5.08亿元变为-11.95亿元，同比下降335.1%[36] - 购买商品、接受劳务支付的现金减少1.89亿元，同比下降42.1%[36] - 支付其他与经营活动有关的现金大幅增加9.68亿元，同比上升2823.5%[36] - 投资活动产生的现金流量净额为-5.38亿元，同比大幅下降6143.5%[37] - 投资活动现金流出减少100%，因本期未对外投资[13] - 筹资活动借款现金流入减少97.05%至6125万元[13] - 取得借款收到的现金增加20.15亿元，同比上升3289.8%[37] - 偿还债务支付的现金增加10.52亿元，同比上升387.3%[37] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金增加3843万元，同比上升39.5%[37] - 期末现金及现金等价物余额减少2亿元，同比下降42.3%[38] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-2375.8万元，同比大幅下降8057.6%[39] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额增加7.56亿元，同比上升8847.1%[40] 资产和负债变动 - 总资产88.26亿元人民币，较上年度末减少0.54%[9] - 资产总计期末余额88.26亿元人民币，较年初88.74亿元人民币下降0.5%[22][24] - 公司总资产为2,808,086,163.91元，较上期增长0.42%[27] - 流动资产合计1,083,427,244.97元，非流动资产合计1,724,658,918.94元[27] - 货币资金增加79.71%至4.72亿元，因孙公司地产北方收到保障房部分房款[13] - 货币资金期末余额为4.72亿元人民币，较年初2.63亿元人民币增长79.7%[22] - 短期借款减少83.33%至5000万元，因子公司归还2.5亿元借款[13] - 短期借款期末余额为5000万元人民币，较年初3亿元人民币下降83.3%[23] - 存货期末余额为73.27亿元人民币，较年初75.08亿元人民币下降2.4%[22] - 长期借款期末余额为46.47亿元人民币，较年初46.07亿元人民币增长0.9%[24] - 应付账款增长125.13%至1.72亿元，因孙公司计提保障房工程款较多[13] - 应付账款期末余额为1.72亿元人民币，较年初7632.74万元人民币增长125.1%[23] - 预收款项期末余额为2.84亿元人民币，较年初2.03亿元人民币增长40.2%[23] - 负债合计1,267,845,225.82元，其中长期借款699,650,000.00元[28] - 长期股权投资为1,721,900,535.68元，占非流动资产99.84%[27] 股东权益和收益指标 - 归属于上市公司股东的净资产12.47亿元人民币，较上年度末增长1.08%[9] - 未分配利润期末余额为5.87亿元人民币，较年初5.74亿元人民币增长2.3%[24] - 所有者权益合计1,540,240,938.09元，未分配利润14,607,597.99元[28] - 加权平均净资产收益率1.07%，同比下降1.18个百分点[9] - 基本每股收益0.023元/股，同比下降50%[9] 股东结构和关键持股 - 股东总数36,008户[11] - 上海市闸北区国资委持股56.05%，为控股股东[12] - 闸北区国资委已支付2415.6万股股份给债权机构，剩余584.4万股待支付[18] 特殊事项和风险 - 北方城投逾期贷款115万元人民币，建行未主张利息或罚息权利[17][18] - 应收账款为2,000,000.00元，其他应收款达955,524,128.38元[27]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为6.7676亿元人民币，同比下降9.45%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为7165.39万元人民币，同比下降29.03%[22] - 基本每股收益为0.12元/股，同比下降33.33%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.11元/股，同比下降8.33%[23] - 加权平均净资产收益率为5.95%，同比下降2.93个百分点[23] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.20%，同比下降0.98个百分点[23] - 2013年公司营业收入为6.77亿元，同比下降9.45%[29] - 归属于母公司所有者净利润为7165.39万元[28] - 公司净利润同比下降28.8%，从1.01亿元降至7187.89万元[158] - 归属于母公司所有者的净利润下降29%，从1.009亿元降至7165.39万元[158] - 营业总收入从7.47亿元降至6.77亿元，同比下降9.4%[157] - 营业利润同比下降7.5%，从1.118亿元降至1.034亿元[158] - 基本每股收益从0.18元下降至0.12元，降幅33.3%[158] - 公司归属于母公司所有者的净利润为7165万元人民币[174] - 公司少数股东损益为22.5万元人民币[174] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为4.10亿元，同比下降12.41%[29] - 财务费用大幅增长64.00%至5425.39万元，主要因新增银行贷款利息费用化[29][30] - 房地产销售成本3.96亿元，占总成本96.59%，同比下降13.72%[30] - 和源企业广场项目成本大幅增长132.11%至1.00亿元[30] - 财务费用同比增长64%，从3308.24万元增至5425.39万元[158] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发销售和矿业投资[19] - 房地产销售毛利率为35.60%，同比增加0.53个百分点[36] - 公司出租房地产建筑面积24632.14平方米，出租率40%，月租金收入69.86万元[31] - 盐湖开发试验产出260KG浓度65%的碳酸锂精矿[33] - 前五名客户销售收入合计7059.01万元，占总营收10.43%[29] 各地区表现 - 上海地区营业收入为6.15亿元人民币，同比下降13.02%[35][36] 管理层讨论和指引 - 公司制定了《未来三年（2013-2015年）股东回报规划》，明确利润分配政策与现金分红比例[62] - 公司计划通过非公开增发股票募集资金18亿元用于收购泉州市上实置业有限公司40.01%股权及开发地块项目[54] - 泉州项目新开工建筑面积计划为458,285平方米[33] - 全国房地产开发投资86,013亿元，同比增长19.8%[49] - 商品房销售额8.1万亿元，同比增长26.3%[49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5722.73万元人民币，同比改善87.84%[22] - 经营活动现金流量净额改善87.84%至-5722.73万元[29] - 投资活动现金流量净额恶化84.16%至-4.72亿元，主要因新增对泉州上实股权投资[29][31] - 经营活动现金流量净额为-5722.73万元，较上年-4.71亿元有所改善[162][164] - 投资活动现金流出大幅增加至5.89亿元，同比增长127%[164] - 投资活动产生的现金流量净额为负4.72亿元人民币，较上年的负2.56亿元恶化84.2%[165] - 筹资活动现金流入总额为30.52亿元人民币，较上年的23.64亿元增长29.1%[165] - 筹资活动现金流出总额为31.48亿元人民币，较上年的19.19亿元增长64.0%[165] - 期末现金及现金等价物余额为2.63亿元人民币，较上年同期的8.88亿元下降70.4%[165] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负2.94亿元人民币，较上年的正3167万元大幅恶化[168] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负6.63亿元人民币，较上年的负2029万元大幅扩大[169] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为10.37亿元人民币，较上年的273万元大幅增长[169] - 支付的各项税费大幅减少67.3%，从3.11亿元降至1.02亿元[162] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为12.341亿元人民币，同比增长5.23%[22] - 总资产为88.742亿元人民币，同比增长2.77%[22] - 货币资金同比下降70.42%至2.63亿元人民币，占总资产比例2.96%[37] - 长期借款同比增长58.70%至46.07亿元人民币，占总资产比例51.92%[37] - 公司货币资金期末余额为2.6267亿元人民币，较年初8.8809亿元人民币下降70.4%[149] - 公司存货期末余额为75.084亿元人民币，较年初71.088亿元人民币增长5.6%[149] - 公司应收账款期末余额为1832.91万元人民币，较年初1207.15万元人民币增长51.8%[149] - 公司其他应收款期末余额为4.5665亿元人民币，较年初1.8085亿元人民币增长152.5%[149] - 公司长期股权投资期末余额为4.8646亿元人民币，较年初3.1898亿元人民币增长52.5%[149] - 公司投资性房地产期末余额为7049.55万元人民币，较年初8153.46万元人民币下降13.5%[149] - 公司总资产从86.35亿元增至88.74亿元，同比增长2.8%[150][151] - 长期借款从29.03亿元大幅增至46.07亿元，增幅达58.7%[150][151] - 流动负债从45.51亿元降至30.13亿元，减少33.8%[150][151] - 一年内到期非流动负债从12.82亿元降至3.38亿元，减少73.6%[150] - 其他应付款从27.37亿元降至19.92亿元，减少27.2%[150] - 母公司货币资金从0.33亿元增至1.13亿元，增幅达242.4%[153] - 母公司其他应收款从1.78亿元激增至9.41亿元，增幅达428.9%[153] - 母公司长期股权投资从15.12亿元增至17.28亿元，增长14.3%[154] - 母公司长期借款从1.06亿元增至6.80亿元，增幅达541.2%[155] - 公司期末所有者权益合计为12.46亿元人民币，较年初的11.78亿元增长5.8%[174][175] - 公司实收资本为5.757亿元人民币[177][178][179][180] - 公司资本公积从年初的766.63万元减少至期末的0元，降幅100%[178][179] - 盈余公积从年初的6704.87万元增加至7597.87万元，增长13.3%[178][180] - 未分配利润从年初的4.501亿元增至5.211亿元，增长15.8%[178][180] - 少数股东权益从1.338亿元大幅减少至484.82万元，降幅96.4%[178][180] - 母公司未分配利润从7031.59万元减少至2864.26万元，下降59.3%[183][185] - 母公司所有者权益从15.959亿元降至15.543亿元，下降2.6%[183][185] - 公司专项储备增加266.98元[176][185] - 公司整体所有者权益从12.344亿元降至11.777亿元，下降4.6%[178][180] - 公司2013年年初所有者权益总额为15.84亿元[187] - 公司2013年净利润为3166.56万元[187] - 公司2013年提取盈余公积316.66万元[188] - 公司2013年对股东分配利润2014.97万元[188] - 公司2013年期末所有者权益总额增至15.96亿元[189] 融资和担保活动 - 期末银行贷款总额为49.45亿元人民币，信托融资为3亿元人民币[33] - 对外担保总额为3亿元人民币[33] - 报告期利息资本化金额为3.96亿元人民币，资本化率区间为6.29%-7.05%[33] - 加权平均融资成本为6.69%，最高项目融资成本为10%[33] - 公司对外担保金额（不包括对子公司的担保）为1.3亿元人民币[87][88] - 报告期内对子公司担保发生额合计为258万元人民币[88] - 报告期末对子公司担保余额合计为21.0108亿元人民币[88] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为22.3108亿元人民币[88] - 担保总额占公司净资产比例高达180.79%[88] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为1.3亿元人民币[88] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为16.1403亿元人民币[88] - 公司为全资孙公司上海国投置业有限公司提供3亿元固定资产贷款担保[134] - 公司全资子公司上海北方城市发展投资有限公司申请3亿元信托贷款担保[134] - 公司全资子公司以存量房产为公司向建设银行申请2亿元贷款提供1.76亿元债务抵押担保[135] - 公司全资孙公司以存量房产为公司向建设银行申请2亿元贷款提供2400万元债务抵押担保[135] - 公司全资子公司为孙公司向建信信托申请3亿元信托贷款提供保证担保[135] - 公司向平安银行上海分行申请300,000,000元贷款 期限5年利率基准上浮15%[75] - 控股股东为3亿元贷款提供股权质押担保 子公司提供反担保[75] - 公司向控股股东上海市闸北区国资委借款500,000,000元 期限3年按基准利率计息[74] 投资和股权活动 - 公司对外股权投资额239,690,495.52元，同比增加236,990,495.52元，增幅8777.43%，主要因收购泉州市上实置业45%股权212,805,249.52元及支付矿权费用26,885,246元[43] - 收购泉州市上实置业45%股权金额为212,305,249.52元[43] - 出资成立陕西国能新材料有限公司，公司出资2733.33万元，持股比例68.33%[44] - 委托贷款给陕西国能锂业有限公司13,000,000.00元，利率6%，期限1年[46] - 主要子公司上海国投置业有限公司本年净利润1,348.59万元[47] - 主要参股公司上海闸北北方小额贷款股份有限公司本年净利润986.08万元[47] - 非募集资金项目中桥东二期项目本年投入308,117,067.13元，累计投入3,942,389,226.76元[47] - 非募集资金项目佘山和园本年投入318,212,574.08元，累计投入2,671,758,322.61元[48] - 泉州项目总投资454,865.16万元，建筑面积592,003平方米，包含住宅和商业业态[52] - 佘山和园住宅项目总投资236,000万元，用地面积167,588平方米，建筑面积134,069.5平方米[52] - 桥东二期保障房项目总投资167,565.02万元，建筑面积177,555平方米[52] - 彭浦十期C块二期保障房项目总投资64,300.62万元，建筑面积81,819.21平方米[52] - 公司参与竞拍获得泉州市上实置业有限公司45%股权，交易价格为人民币212,305,249.52元[70] - 公司收购上海北方企业（集团）有限公司持有的泉州市上实置业有限公司40.01%股权[70] - 公司以212,305,249.52元人民币收购泉州市上实置业有限公司45%股权[72] - 公司放弃西藏国能矿业发展有限公司5%股权优先受让权 对应注册资本500万元[72] - 西藏国能矿业发展有限公司10%股权转让价格不低于1000万元人民币[72] - 拉萨开发区东义资本创业投资合伙企业以1.6亿元受让西藏国能矿业股权[72] - 泉州市上实置业有限公司45%股权通过产权交易中心电子竞价方式转让[72] - 上海北方企业（集团）有限公司挂牌转让西藏国能矿业发展有限公司股权[72] - 公司放弃与关联人共同投资公司的优先受让权构成关联交易[72] - 股权转让最终价格将根据评估值在产权交易中心挂牌确定[72] - 西藏国能矿业发展有限公司5%股权对应注册资本为500万元[72] - 公司放弃西藏国能矿业发展有限公司10%股权转让优先受让权构成关联交易[73] - 公司拟非公开发行不超过188,284,500股A股股票用于购买泉州市上实置业有限公司40.01%股权[73] - 公司转让陕西国能新材料有限公司27.33%股权给北京清纳科技有限公司[73] - 公司放弃陕西国能新材料有限公司12.67%股权优先受让权构成关联交易[73] - 公司与关联方共同出资设立陕西国能新材料有限公司 注册资本40,000,000元 公司持股68.33%[73] - 公司向泉州市上实置业有限公司提供股东借款334,997,968.50元并按五年期贷款基准利率计息[74] - 子公司陕西国能新材料有限公司向关联方陕西国能锂业提供13,000,000元委托贷款[74] - 公司放弃与关联人共同投资的西藏国能矿业发展有限公司5%股权转让优先受让权[134] - 公司放弃与关联人共同投资的西藏国能矿业发展有限公司10%股权转让优先受让权[134] - 公司收购上海北方企业（集团）有限公司持有的泉州上实置业有限公司45%股权[133] - 公司拟购买泉州市上实置业有限公司40.01%股权[135] 关联交易 - 公司与上海北方物业管理有限公司关联交易金额为人民币1,358,890.25元[71] - 公司关联交易定价原则为不偏离市场独立第三方的价格或收费标准[71] - 关联交易中商品销售金额为885,115.48元人民币[72] - 向关联方上海北方企业集团有限公司提供资金期初余额2,000,000元，期末余额2,000,000元[78] - 关联方向上市公司提供资金期初余额105,720元，发生额100,000元，期末余额205,720元[78] - 向其他关联人上海北方物业管理有限公司提供资金期初余额549,860元，发生额550,243.36元，期末余额1,100,103.36元[78] - 关联方向上市公司提供资金期初余额965,544.89元，发生额107,153.48元，期末余额1,072,698.37元[78] - 向联营公司泉州提供资金发生额258,031,867.07元，期末余额258,031,867.07元[78] - 向其他关联人上海星舜置业有限公司提供资金期初余额157,821,050元，发生额-12,572,863.94元，期末余额145,248,186.06元[79] - 向联营公司西藏国能矿业发展有限公司提供资金发生额50,500,000元，期末余额50,500,000元[79] - 向其他关联人上海和田城市建设开发公司提供资金期初余额24,800元，发生额-6,300元，期末余额18,500元[80] - 向其他关联人上海新和田投资发展有限公司提供资金期初余额370,232元，期末余额370,232元[82] - 2013年度向上海星舜置业有限公司提供咨询服务收取费用9,710,850元[85] 股东和股权结构 - 有限售条件股份数量为36,066,012股，占总股本6.26%[98] - 无限售条件流通股份数量为539,638,986股，占总股本93.74%[98] - 股份总数保持575,704,998股不变[98] - 国有法人持股比例为0%[98] - 境内非国有法人持股数量为36,066,012股[98] - 公司向上海市闸北区国有资产监督管理委员会非公开发行346,841,655股人民币普通股（A股）[102] - 上海市闸北区国有资产监督管理委员会持有346,841,655限售股于2012年12月18日上市流通[103] - 报告期末股东总数37,842户，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数37,305户[105] - 上海市闸北区国有资产监督管理委员会持股比例为56.05%，持股总数322,685,655股，报告期内质押48,954,000股[105] - 南京长恒实业有限公司持股比例为6.26%，持股总数36,066,012股，全部为冻结状态[105] - 中国东方资产管理公司持股比例为1.68%，持股总数9,666,000股[105] - 浙江省发展资产经营有限公司持股比例为1.23%，持股总数7,077,000股[105] - 王政兴持股比例为0.69%，持股总数4,000,083股，报告期内增持2,300,083股[105] - 南京长恒实业有限公司持有有限售条件股份36,066,012股，限售条件为履行《上市公司股权分置改革管理办法》规定的股份限售义务[106] - 截止报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东[110] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内持股变动均为0股[112][113] - 总经理曾云年度税前报酬总额为74.8