市场扩张 - 2025年12月3日公司全资孙公司竞得苏地2025 - WG - Z30号土地使用权[1] - 地块位于高新区浒墅关先进制造区，面积35322.1㎡[1] - 地块成交价36029万元，楼面单价10000.13元/㎡[1]

公司土地获取 - 公司全资孙公司苏州高新产业新城建设发展有限公司于2025年12月3日通过市场竞拍取得土地使用权 [1] - 所获地块为江苏省苏州市苏地2025-WG-Z30号宗地 [1] - 该地块成交价格为3.6亿元人民币 [1]

公司土地获取 - 公司全资孙公司苏州高新产业新城建设发展有限公司于2025年12月3日通过市场竞拍取得土地使用权 [1] - 获取地块为江苏省苏州市苏地2025-WG-Z30号宗地 [1] - 该地块成交价格为3.6亿元人民币 [1]

调研活动与政策导向 - 市委书记范波在苏州高新区调研战略性新兴产业发展工作，强调要推进人工智能赋能先进制造业，培育壮大战略性新兴产业集群 [1] - 调研中要求梳理重点领域产业链，精准绘制产业图谱，发挥高能级科研平台作用，加强与龙头企业对接合作 [2] - 强调要“一链一策”做好服务保障，全力以赴强链补链延链，加快构建现代化产业体系，打造发展新质生产力的重要增长极 [2] - 指出各地各部门要抢抓人工智能发展等重大机遇，全面实施“人工智能+”行动，坚持创新驱动，突出应用导向 [3] - 强调要推动人工智能改造提升传统产业、培育壮大新兴产业、服务布局未来产业，打造具有国际竞争力的战略性新兴产业集群，加快建设“人工智能+”城市 [3] 被调研公司情况 - 国芯科技是国内首家在科创板上市的国产嵌入式CPU企业，调研中勉励其攻坚突破更多关键核心技术 [2] - 天孚通信是全球领先的光器件整体解决方案提供商，入选了“2025苏州民营企业研发投入100强”，调研指出民营企业是推动科技创新、产业发展的重要力量 [2] - 天准科技是科创板首家工业视觉装备上市公司，调研希望其多出创新成果，巩固提升在优势领域的全球竞争力 [2]

公司基本信息 - 苏州高新区浒关分区琉璃坊玻璃装饰经营部于近日成立 [1] - 公司法定代表人为贾海伦 [1] - 公司性质为个体工商户 [1] - 公司注册资本为3万人民币 [1] 公司经营范围 - 公司一般经营项目包括日用玻璃制品销售 [1] - 公司一般经营项目包括技术玻璃制品销售 [1] - 公司一般经营项目包括门窗销售 [1] - 公司一般经营项目包括建筑材料销售 [1] - 公司一般经营项目包括电线、电缆经营 [1] - 公司一般经营项目包括劳动保护用品销售 [1] - 公司一般经营项目包括日用品销售 [1] - 公司凭营业执照依法自主开展经营活动 [1]

项目概述 - 苏州高新区实施低空政务巡查“综合飞一次”应用实践，通过无人机执行违规搭建识别、河道巡查、交通监测、工地建设进度跟进及隐患排查等任务 [1] - 项目基于数字高新驾驶舱，涵盖9个部门及6个乡镇板块的127类需求，共规划336条航线 [1] - 首期项目已覆盖生态环境、应急管理、自然资源、城市管理等7类40个应用场景 [2] 运营模式创新 - 构建一体化数据底座，统筹整合各业务单位需求，改变原先区级部门与板块之间“单一任务、各自指挥、数据分散”的传统模式 [1] - 实现跨部门、跨地域的“统一管理、统一调度、统一指挥” [1] - 平台依托全域部署的机库和AI算法支持，能够并行处理多项任务 [1] 运行效果 - 达到“一次飞行、全量采集、多元应用、闭环处置”的运行效果 [1] - 大幅提升政务巡查效率，精准覆盖巡查盲区，实现数据共享与部门联动 [1] - 项目可通过常态化巡检发现解决常规问题，并可进行应急指挥 [2] 应用价值 - 实现跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理 [2] - 凭借高效、聪明、实用、安全等优点，在城市治理各方面发挥强力作用 [2] - 项目具有重要的学习借鉴价值和推广应用意义 [1]

公司战略与活动总结 - 苏州高新地产集团成功举办聚焦“十五五”企业转型升级与高质量发展技能大赛 旨在凝聚改革共识 汇聚创新智慧 探索房地产行业高质量发展新路径 [1] - 大赛评审团由学界 业界资深专家与企业领导班子共同构成 参赛方阵由各部门党员代表与业务骨干组成 [1] - 大赛聚焦存量资产盘活 绿色低碳建筑 全龄友好社区建设 智慧科技应用等关乎企业未来竞争力的现实课题 [1] - 优秀案例将被系统梳理汇编成《苏州高新地产国企改革年度经典案例》为“十五五”期间战略决策提供参考 [2] 公司业务转型与现有成果 - 公司正从传统开发商向“开发+运营+服务”综合服务商稳步迈进 在城市更新 物业服务等领域取得实质性突破 [2] - 公司打造的“璟系”精品项目如“上华璟庭”“上润璟庭”“上璟府”全面应用“两智一全”科技系统 成为区域绿色低碳住宅标杆 [2] 未来产品与发展方向 - 公司明确了未来产品创新方向 勾勒出“好房子”的清晰画像 即集安全耐久 健康舒适 绿色低碳 智慧科技 全龄友好 服务相伴于一体的理想人居典范 [3] - 公司将致力于以超前的“规划设计好”引领市场 以极致的“工程质量好”兑现承诺 以持续的“运行维护好”守护资产价值 构建覆盖房屋全生命周期的良性发展生态圈 [3] - 公司将切实做好大赛成果转化应用 将优秀方案转化为可落地项目实践 在巩固房地产开发主业 推动存量资产“转活增值”的同时 积极孵化新业务 构建新生态 [4]

板块整体表现 - 12月1日江苏国企改革板块整体上涨0.2% [1] - 当日上证指数上涨0.65%至3914.01点，深证成指上涨1.25%至13146.72点 [1] - 板块内主力资金净流出5616.04万元，而游资资金净流入3076.88万元，散户资金净流入2539.16万元 [2] 领涨个股表现 - 苏豪汇鸿（600981）领涨板块，涨幅达10.06%，收盘价3.39元，成交额5.15亿元，主力资金净流入6338.38万元，净占比12.30% [1][3] - 中晟高科（002778）涨停，涨幅10.00%，收盘价24.09元，主力资金净流入3324.40万元，净占比高达36.08% [1][3] - 幸福蓝海（300528）上涨8.25%，收盘价23.88元，成交额12.02亿元，主力资金净流入6115.54万元 [1][3] 其他涨幅显著个股 - 国联民生（601456）上涨3.03%，收盘价10.54元，成交额7.60亿元，主力资金净流入2567.66万元 [1][3] - 苏州高新（600736）上涨2.86%，收盘价5.76元，主力资金净流入1713.03万元 [1][3] - 凤凰传媒（601928）上涨2.80%，收盘价10.27元，成交额3.76亿元 [1] 下跌个股表现 - 江苏金租（600901）跌幅最大，下跌4.49%，收盘价6.17元，尽管下跌，但主力资金净流入2643.60万元 [2][3] - 华光环能（600475）下跌3.30%，收盘价17.90元 [2] - 宁沪高速（600377）下跌2.92%，收盘价12.65元，但主力资金净流入5102.11万元，净占比15.33% [2][3] 资金流向分析 - 苏豪汇鸿、幸福蓝海、宁沪高速是主力资金净流入前三的个股，净流入额分别为6338.38万元、6115.54万元和5102.11万元 [3] - 在主力资金净流入前十的个股中，威孚高科（000581）的主力净占比最高，达到18.14% [3] - 部分个股如宁沪高速、中晟高科、江苏金租出现主力净流入而游资净流出的分化现象 [3]

公司土地获取 - 公司控股孙公司苏州新京捷置地有限公司通过市场竞拍取得土地使用权 [1] - 土地位于江苏省苏州市 宗地编号为苏地2025-WG-Z26 [1] - 土地用途为城镇住宅用地 成交价格为2.94亿元 [1]

土地竞得情况 - 2025年11月28日公司控股孙公司竞得苏地2025 - WG - Z26号土地使用权[1] - 地块面积16006.9㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限70年[1] - 起报与成交价均为29389万元，楼面单价18000.24元/㎡[1] - 容积率＞1.01且≤1.02，建筑密度≤40%[1]