但在两年前，京投发展还曾萌生"脱身"之意。2023年11月24日，京投发展发布公告称，公司拟通过北京 产权交易所公开挂牌转让所持有上海礼仕55%的股权，征集拟转让股权的潜在受让方。 这一转让计划一直持续至2025年年中。彼时，曾有大宗资产管理方为新天地安达仕酒店给出23亿元的市 场报价。 从23亿元报价到0元收购，短短半年间为何出现如此剧烈的估值变动？ 戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强直言，上海礼仕净资产为-17.1亿元、负债超25.2亿元，是此次 0元转让股权的核心原因，但"23亿挂牌时候是不考虑负债的。" 动辄几十亿的五星级酒店如今也可以"0元购"了。 近日，上海新天地（301277）核心地段的五星级酒店版图迎来重大变动，京投发展（600683）宣布以0 元收购Trillion Full Investments Limited持有的上海礼仕酒店有限公司(以下简称"上海礼仕")45%股权，同 时以3500万元受让复地集团对上海礼仕的2.09亿元债权。 叠加京投发展此前已持有的上海礼仕55%股权，此次交易完成后，上海礼仕将正式成为京投发展的全资 子公司。 需要指出的是，上海礼仕的核心资产，是位于上海市黄浦 ...