标题：关于中华企业股份有限公司的监管工作函 证券代码：600675 证券简称：中华企业 监管类型：监管工作函 涉及对象：上市公司 处分日期：2024-01-29 处理事由：关于对公司股价波动有关事项的监管工作函 ...

股价情况 - 公司股票连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超20%，属异常波动[2][3][8] 经营与信息 - 公司目前生产经营正常，市场环境等未大幅波动[4] - 控股股东无应披露未披露重大信息[4] - 公司未发现影响股价的报道、传闻和热点概念[6] 股票发行 - 2023年6月2日计划发行不超1,828,840,575股，拟募资不超450,000.00万元[6] - 2024年1月5日发行申请获上交所受理，工作有序推进[6] 其他情况 - 董监高及相关人员异常波动期间无买卖公司股票情况[7] - 未发现其他重大影响股价事件[7] 提醒与确认 - 提醒投资者注意交易风险[8][9] - 董事会确认无应披露未披露事项[10]

股权相关 - 上海地产（集团）有限公司是中华企业控股股东[2] - 控股股东无应披露未披露重大信息[2] - 股票交易异常波动期控股股东未买卖公司股票[2]

上海证券交易所文件 上证上审（再融资）〔2024〕31 号 关于中华企业股份有限公司向特定对象 发行股票申请文件的审核问询函 中华企业股份有限公司、中信建投证券股份有限公司： 根据《证券法》《上市公司证券发行注册管理办法》《上海 证券交易所上市公司证券发行上市审核规则》等有关法律、法规 及本所有关规定等，本所审核机构对中华企业股份有限公司（以 下简称发行人或公司）向特定对象发行股票申请文件进行了审核， 并形成了首轮问询问题。 1.关于本次募投项目 根据申报材料，本次募集资金拟用于"中企誉品·银湖湾" "中企云萃森林"2 个在建房地产开发项目和补充流动资金。本 后续所需证明文件或资格文件的办理进展情况以及是否存在无 法取得的风险；（5）本次募投项目是否存在交付困难或无法交 付的重大不利风险以及发行人的风险应对措施。 请保荐机构和发行人律师核查并发表明确意见。 2.关于融资规模及效益测算 根据申报材料，1）本次募集资金总额不超过 450,000.00 万 元，拟投入"中企誉品·银湖湾""中企云萃森林"2 个房地产 项目以及补充流动资金；2）本次募集资金用于补充流动资金金 额为 135,000.00 万元，截至报告 ...

融资进展 - 公司2024年1月25日收到上交所关于向特定对象发行股票申请文件审核问询函[1] - 发行需通过上交所审核并获中国证监会同意注册，结果和时间不确定[2] 公告信息 - 公告发布于2024年1月27日[3]

资金募集与使用 - 本次募集资金总额不超过450,000.00万元，用于2个房地产项目及补充流动资金，补充流动资金金额为135,000.00万元[5] 财务数据 - 截至报告期末，公司货币资金余额为1,787,057.18万元[5] - 报告期各期，公司主营业务收入分别为1,155,448.16万元、955,382.94万元、254,446.31万元和945,671.36万元[7] - 报告期各期，公司归母净利润分别为137,818.14万元、80,527.90万元、2,305.45万元及78,121.95万元[7] - 各期公司主营业务毛利率分别为42.86%、48.50%、27.27%和26.04%[7] - 各期公司经营活动产生的现金流量净额分别为26.00亿元、28.70亿元、 -14.56亿元和 -14.54亿元[8] - 报告期各期末存货账面价值分别为2,035,543.40万元、1,677,889.68万元、2,246,711.53万元和3,153,395.80万元[12] - 截至2023年9月末，公司合并口径资产负债率为71.35%，速动比率为0.73[14] - 2022年度公司向上海地产（集团）有限公司提供服务确认费用9472.88万元，报告期各期向其及其关联方提供物业管理等确认费用分别为4496.58万元、3800.46万元、5809.24万元、2214.08万元[17] - 2020年公司向上海融创房地产开发集团有限公司销售房屋56347.05万元，向上海鼎保置业有限公司的代建费 -2350.00万元[17] - 截至2023年9月末，公司财务性投资金额为5745.85万元[22] - 报告期各期公司对外委托贷款取得的损益分别为13116.17万元、14088.47万元、16802.53万元、352.77万元[24] - 报告期各期末，公司递延所得税资产账面价值分别为174931.65万元、196281.65万元、148295.83万元和162704.88万元[24] 项目情况 - 截至2023年6月30日，公司房地产拟建项目6个[6] - 2023年公司通过股权收购将淞泽置业纳入合并范围，该收购属于同一控制下企业合并，项目尚处建设阶段未产生销售收入[24] 股权收购 - 发行人2021年购买淞泽置业49%股权，2023年购买2%股权，目前持有51%股权[19] 行政处罚 - 公司子公司因违反广告法受到行政处罚6万元[9]

证券代码：600675 证券简称：中华企业 公告编号：临 2024-005 中华企业股份有限公司 | 产品 | | | 发行规模 | 面值（元） | 预期收益率 | | 预期到期日 | | 还本付息方式 | 评级 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | （亿元） | | （年） | | | | | | | 优先 | A | 级 | 17.00 | 100 | 3.0% | 2041 | 年 | 12 | 按季付息，每 | AAA | | 资产支持 | | | | | | 月 31 | 日 | | 年按计划摊还 | | | 证券 | | | | | | | | | 本金 | | | 优先 | B | 级 | 7.00 | 100 | 3.45% | 2041 | 年 | 12 | 按季付息，到 | AA+ | 关于国君-中企 1 期资产支持专项计划成立的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 中 ...

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2024-006 二、公司关注并核实的相关情况 针对公司股票交易异常波动，公司对有关事项进行了核查，并书面征询了 本公司控股股东，现将有关情况说明如下： （一）生产经营情况 经公司自查，目前生产经营情况正常，公司市场环境或行业政策未发生重 大调整、生产成本和销售等情况亦未出现大幅波动、内部生产经营秩序正常。 中华企业股份有限公司股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）股票连续 3 个交易日（2024 年 1 月 23 日、1 月 24 日、1 月 25 日）收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%。根据《上海证券交易 所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动的情况。 ●经公司自查，并书面征询控股股东，截至本公告披露日，除在指定信息披露媒体及 上海证券交易所网站上已公开披露的信息外，不存在应披露而未披露的信息。 一、股票交易异常波动的具体情况 公司股票连续 3 个交易日（2024 年 1 月 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年 1 月 19 日，公司以通讯表决方式召开第十届董事会第三十次临时 会议，董事会由 8 名董事组成，应参与表决董事 8 人，实际参与表决董事 8 人， 符合《公司法》和《公司章程》的规定。经董事会投票表决，以 8 票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果，审议通过《关于聘任公司董事会秘书的议案》， 具体内容如下： 经公司第十届董事会提名委员会多方面征询意见和任职资格审查，公司董 事会同意聘任顾昕女士为公司董事会秘书,任期与第十届董事会一致。顾昕女士 暂未取得上海证券交易所颁发的董事会秘书资格证书，承诺将参加上海证券交 易所举办的最近一期董事会秘书任职资格培训，待取得上海证券交易所董事会 秘书资格证书并经上海证券交易所资格备案无异议后，正式履行董事会秘书职 责。 特此公告。 中华企业股份有限公司董事会 2024 年 1 月 20 日 1 证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2024-004 中华企业股份有限公司 关于聘任董事会秘书的公告 简历： 顾昕， ...

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2024-003 中华企业股份有限公司 关于控股子公司缴纳税款相关事项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 特此公告。 中华企业股份有限公司董事会 近日，中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）下属控股子公司上海凯 峰房地产开发有限公司（以下简称"凯峰公司"）缴纳税款及滞纳金，现将有关 情况公告如下： 1 一、基本情况 凯峰公司系公司控股子公司，公司持有凯峰公司 71%股份。凯峰公司在土 地增值税清算完毕办理退税过程中，需缴纳企业所得税相应滞纳金 2,428.66 万 元。截至本公告披露日，凯峰公司已缴纳完毕。 二、对公司的影响和风险提示 上述事项预计将影响公司 2023 年度归母净利润 1,724.35 万元，具体会计 处理及影响以年审会计师审计后的数据为准。根据《企业会计准则第 28 号—— 会计政策、会计估计变更和差错更正》，上述缴纳事项不属于前期会计差错，不 涉及前期财务数据追溯调整。 2024 年 1 月 12 日 公司对上述问题高度重视，将严格 ...