收入和利润（同比环比） - 营业收入14.65亿元人民币，较上年同期增长185.1%[6] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1.70亿元人民币，上年同期亏损0.22亿元[6] - 营业总收入年初至报告期末为14.65亿元人民币，较上年同期增长185.1%[33] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为-1.70亿元人民币，较上年同期亏损扩大658.4%[34] - 第三季度单季营业利润为-1.50亿元人民币，较上年同期亏损扩大958.0%[33] - 第三季度营业收入大幅下降至153.26万元，同比上期6618.3万元下降97.7%[37] - 年初至报告期末营业收入6.07亿元，同比上年同期7.26亿元下降16.4%[37] - 第三季度净亏损942.86万元，同比上期净利润1725.47万元下降154.6%[38] - 年初至报告期末净亏损605.84万元，同比上年同期净利润78.0万元大幅恶化[38] - 加权平均净资产收益率为-6.57%，同比下降5.68个百分点[7] - 基本每股收益-0.1971元/股，上年同期为-0.0260元/股[7] - 基本每股收益为-0.1971元/股，较上年同期下降658.1%[35] - 第三季度基本每股收益-0.0109元，同比上期0.0200元下降154.5%[39] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升279.49%至14.88亿元，对应项目结转面积增加[18] - 营业总成本年初至报告期末为17.28亿元人民币，较上年同期增长214.5%[33] 房地产销售和结算表现 - 1-9月房地产销售面积36.03万平方米，累计销售面积99.71万平方米[10] - 1-9月房地产结算面积20.09万平方米，累计结算面积62.72万平方米[10] 融资和借款活动 - 长期借款增长36.46%至50.90亿元，体现公司融资规模扩大[17] - 应付债券增加33.71%至39.71亿元，因本期发行债券[17] - 短期借款减少100%至零，因偿还到期一年期贷款[17] - 长期借款期末余额为50.90亿元人民币，较年初37.30亿元增长36.5%[27] - 应付债券期末余额为39.71亿元人民币，较年初29.70亿元增长33.7%[27] - 应付债券为39.71亿元人民币，较年初增长33.7%[30] - 长期借款为1.92亿元人民币，较年初下降82.6%[30] - 公司推进非公开发行A股计划，拟募资不超过25亿元用于项目建设和偿债[19] - 非公开发行A股股票数量调整为不超过354,969,574股，募集资金总额调整为不超过17.5亿元人民币[20] - 取得借款收到现金43.83亿元，同比上年同期30.45亿元增长43.9%[42] - 偿还债务支付现金47.85亿元，同比上年同期24.78亿元增长93.0%[42] - 取得借款收到的现金同比下降54.9%至11.15亿元[45] - 偿还债务支付的现金同比上升315.5%至7.771亿元[45] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比上升51.1%至2.926亿元[45] - 筹资活动产生的现金流量净额同比上升222.6%至4.276亿元[45] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额9.99亿元人民币，上年同期为负9.49亿元[6] - 经营活动现金流量净额改善至9.99亿元，上年同期为负94.91亿元[18] - 经营活动现金流量净额改善至9.99亿元，同比上年同期-9.49亿元实现正向转变[41][42] - 销售商品提供劳务收到现金39.77亿元，同比上年同期20.23亿元增长96.5%[41] - 期末现金及现金等价物余额28.39亿元，较期初19.22亿元增长47.8%[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降43.5%至1.320亿元[44] - 经营活动现金流入总额同比下降52.0%至1.964亿元[44] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从4075万元变为-8556万元[44] - 收到其他与筹资活动有关的现金同比上升22.1%至49.67亿元[45] - 现金及现金等价物净增加额同比上升97.5%至3.416亿元[45] - 期末现金及现金等价物余额同比上升32.5%至7.808亿元[45] 资产和负债变动 - 总资产196.86亿元人民币，较上年度末增长13.5%[6] - 归属于上市公司股东的净资产24.60亿元人民币，较上年度末下降8.87%[6] - 货币资金大幅增加46.81%至28.39亿元，主要因销售回款和融资规模增加[16][17] - 预收款项激增118.56%至46.86亿元，反映房地产项目销售回款显著增加[17] - 持有至到期投资下降87.38%，因次级信托产品到期[17] - 货币资金期末余额为28.39亿元人民币，较年初19.34亿元增长46.8%[25] - 存货期末余额为148.22亿元人民币，较年初134.06亿元增长10.6%[25] - 预收款项期末余额为46.86亿元人民币，较年初21.44亿元增长118.5%[26] - 未分配利润期末余额为10.86亿元人民币，较年初13.26亿元下降18.1%[27] - 母公司其他应收款期末余额为67.95亿元人民币，较年初69.64亿元下降2.4%[29] - 母公司货币资金期末余额为7.81亿元人民币，较年初4.39亿元增长77.9%[28] - 母公司预收款项期末余额为7.11亿元人民币，较年初6.42亿元增长10.7%[29] - 流动负债合计为36.99亿元人民币，较年初增长9.1%[30] - 非流动负债合计为41.63亿元人民币，较年初增长2.2%[30] - 所有者权益合计为22.26亿元人民币，较年初下降3.3%[30] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助2599.0万元人民币[8][9]

收入和利润（同比环比） - 营业收入9.13亿元人民币，同比增长188.84%[16] - 归属于上市公司股东的净亏损5828.94万元人民币，同比扩大[16] - 基本每股收益-0.0675元/股，较上年同期-0.0159元恶化[16] - 加权平均净资产收益率-2.18%，同比下降1.65个百分点[16] - 扣除非经常性损益后的净亏损7663.59万元人民币[16] - 营业收入同比增长188.84%至9.13亿元人民币[27] - 销售收入9.13亿元归属于上市公司股东的净利润-5829万元[33] - 合并营业收入同比增长188.9%至9.13亿元，上期为3.16亿元[89] - 合并净利润亏损5994.12万元，同比扩大291.5%，上期亏损1531.28万元[89] - 母公司净利润实现337.03万元盈利，同比扭亏为盈，上期亏损1647.47万元[92] - 基本每股收益为-0.0675元/股，同比恶化324.5%[90] - 综合收益总额为负59,941,231.25元，其中归属于母公司所有者的部分为负58,289,374.80元[101] - 上期综合收益总额为负15,312,792.58元，其中归属于母公司所有者的部分为负13,748,555.68元[103] - 本期综合收益总额为3,370,256.61元[106] - 上期综合收益总额为-16,474,663.10元[107] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长244.10%至8.62亿元人民币[27] - 销售费用同比增长66.70%至7026.69万元人民币[27] - 营业总成本同比增长204.0%至10.27亿元，显著高于收入增速[89] - 支付职工现金增长17.9%至1.105亿元（上期0.937亿元）[94] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入8.45亿元同比增长227.28%毛利率5.06%[37] - 新签合同和回款完成董事会年度指标的95%[20] - 签约面积同比增长127%[29] - 签约金额同比增长141.6%[29] - 新签合同31.92亿元同比增长141.6%[33] - 回款29.1亿元同比增长150.3%[33] - 代建工程收入在竣工验收、价款结算经委托方确认后实现[160] 各地区表现 - 西安地区营业收入6.17亿元同比增长356.4%[39] 管理层讨论和指引 - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润为亏损因房产项目竣工交付时间主要集中在四季度[54] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额12.88亿元人民币，同比改善[16] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正达12.88亿元人民币[27] - 销售回款较上年同期增加[28] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长151.9%至28.867亿元（上期11.458亿元）[94] - 经营活动现金流量净额改善2.826亿元（本期12.879亿元 vs 上期-7.075亿元）[94] - 收到税费返还3548万元（上期为0）[94] - 投资活动现金流出增长183.7%至2771万元（上期976.8万元）[95] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降12519.04%至-10.63亿元人民币[27] - 取得借款收到的现金增长49.5%至31.46亿元（上期21.047亿元）[95] - 偿还债务支付现金增长126.1%至38.707亿元（上期17.115亿元）[95] - 期末现金及现金等价物余额达21.243亿元（期初19.216亿元）[95] - 母公司经营活动现金流净额增长637.2%至4024万元（上期546万元）[97] - 母公司筹资活动现金流净额改善2.568亿元（本期3123万元 vs 上期-2.256亿元）[98] 融资与借款 - 融资工作完成年度任务的80%[21] - 非公开发行A股股票募集资金不超过25亿元人民币[30] - 非公开发行公司债券规模不超过10亿元[30] - 公开发行公司债券规模不超过10亿元[31] - 上半年融资26.33亿元完成年度任务80%[33] - 短期借款减少至2.00亿元，较期初2.60亿元下降23.1%[83] - 长期借款增长至49.40亿元，较期初37.30亿元增长32.4%[83] - 短期借款项空白，一年内到期非流动负债从4.86亿元降至3.20亿元（-34.2%）[87] - 应付债券维持稳定在29.70-29.74亿元区间[87] - 一年内到期非流动负债减少至7.54亿元，较期初26.29亿元下降71.3%[83] 资产与负债 - 归属于上市公司股东的净资产25.72亿元人民币，同比下降4.72%[16] - 总资产181.88亿元人民币，同比增长4.86%[16] - 总资产181.88亿元归属于上市公司股东的净资产25.71亿元[33] - 货币资金期末余额21.31亿元，较期初19.34亿元增长10.2%[82] - 预收款项大幅增长至41.47亿元，较期初21.44亿元增长93.4%[83] - 存货期末余额140.99亿元，较期初134.06亿元增长5.2%[82] - 应付利息增长至2.05亿元，较期初1.14亿元增长80.0%[83] - 母公司其他应收款期末余额65.32亿元，较期初69.64亿元下降6.2%[86] - 归属于母公司所有者权益合计25.72亿元，较期初26.99亿元下降4.7%[84] - 资产总计181.88亿元，较期初173.45亿元增长4.9%[83] - 公司总资产从97.65亿元下降至95.10亿元，减少2.54亿元（-2.6%）[87] - 预收款项增长9.5%至7.03亿元，反映未履约合同增加[87] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的2,737,719,104.68元下降至期末的2,608,566,422.92元，减少129,152,681.76元[101][102] - 未分配利润从期初的1,325,936,980.58元下降至期末的1,198,436,155.27元，减少127,500,825.31元[101][102] - 少数股东权益从期初的38,351,529.04元下降至期末的36,699,672.59元，减少1,651,856.45元[101][102] - 与上期相比，归属于母公司所有者权益合计减少106,041,743.46元，从2,615,156,999.54元降至2,509,115,256.08元[103] - 上期未分配利润减少104,477,506.56元，从1,232,897,853.26元降至1,128,420,346.70元[103] - 公司股本保持稳定为864,122,521.00元[106][107][108] - 资本公积保持稳定为201,650,381.69元[106][107][108] - 期末所有者权益合计为2,234,982,417.80元[107] - 货币资金期末余额为21.31亿元人民币，较期初19.34亿元增长10.2%，其中受限资金为2616.48万元[174] - 银行存款期末余额为21.24亿元人民币，较期初19.21亿元增长10.6%[174] - 存货期末总额为141.58亿元人民币，其中开发产品账面价值为21.76亿元人民币[194] - 房屋开发成本期末余额为119.11亿元人民币，较期初增长10.09%[194] - 原材料存货期末余额为1138.80万元人民币，与期初基本持平[194] - 劳务成本期末余额为60.61万元人民币，较期初增长3.15%[194] 子公司与股权投资 - 公司对外股权投资西安高科国际社区发展有限公司金额6000万元人民币占被投资单位权益比21.02%[45] - 主要子公司西安天地源房地产开发有限公司总资产465,842.73万元人民币净资产72,999.89万元人民币净利润492.59万元人民币[49] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司总资产457,467.23万元人民币净资产78,109.56万元人民币净亏损3,446.48万元人民币[49] - 惠州天地源房地产开发有限公司总资产154,239.97万元人民币净资产1,208.22万元人民币净亏损2,570.69万元人民币[49] - 天津天地源置业投资有限公司总资产176,059.14万元人民币净资产11,565.84万元人民币净利润1,198.74万元人民币[49] - 苏州天地源香都置业有限公司总资产379,947.61万元人民币净资产114,974.30万元人民币净亏损963.95万元人民币[49] - 西安天地源物业服务管理有限责任公司净利润722.81万元人民币[51] - 陕西东方加德建设开发有限公司净亏损38.76万元人民币[49] 关联交易 - 与西安高科物流发展有限公司关联采购商品金额为4154.67万元人民币，占同类交易比例73.58%[57] - 与西安高科幕墙门窗有限公司关联接受劳务金额158.91万元人民币，占同类交易比例0.21%[57] - 与西安高科园林景观工程有限责任公司关联接受劳务金额60.80万元人民币，占同类交易比例0.08%[57] - 与西安高新枫叶物业管理有限公司关联接受劳务金额2.13万元人民币，占同类交易比例1.33%[57] - 与西安新纪元国际俱乐部有限公司关联接受品牌推广劳务金额60万元人民币，占同类交易比例2.50%[57] - 关联交易总额4615.05万元人民币[57] 担保情况 - 报告期内对子公司担保发生额合计31.46亿元人民币[60] - 报告期末对子公司担保余额合计45.64亿元人民币[60] - 公司担保总额45.64亿元人民币，占净资产比例177.46%[60] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额39.33亿元人民币[60] 股东与股本结构 - 期末总股本保持8.64亿股不变[16] - 公司2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.8元人民币含税总计派发69,129,801.68元人民币[52] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股占比56.52%[72] - 重庆信托·互赢一号信托计划持股5,693,500股占比0.66%[73] - 股东赵东岭持股3,256,488股占比0.38%[73] - 股东王德华持股3,033,000股占比0.35%[73] - 股东顾勇梁持股2,580,271股占比0.30%[73] - 股东陈旭辉持股2,260,000股占比0.26%[73] - 股东邓桂英持股2,169,600股占比0.25%[73] - 股东王有利持股1,970,200股占比0.23%[73] - 中国证券金融股份有限公司持股1,407,500股占比0.16%[73] - 本期对所有者（或股东）的分配为69,211,450.51元，全部减少未分配利润[101][102] - 上期对所有者（或股东）的分配为90,728,950.88元，全部减少未分配利润[103] - 本期对股东分配利润69,211,450.51元[106] - 上期对股东分配利润90,728,950.88元[108] 非经常性损益与政府补助 - 非经常性损益项目中政府补助2498.99万元人民币[17] 会计政策与审计 - 续聘希格玛会计师事务所为2016年审计机构报酬88万元[64] - 公司主营业务为房地产开发与经营[110][111] - 公司财务报表以持续经营为基础编制，符合企业会计准则和中国证监会相关规定[114] - 公司不存在影响持续经营能力的重大疑虑事项[115] - 公司会计年度为公历1月1日至12月31日[119] - 公司记账本位币为人民币[121] - 合并财务报表范围包含所有受控制的子公司[123] - 合并报表编制需抵销内部交易对资产负债表、利润表和现金流量表的影响[123][124][125] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[126] - 外币交易按交易发生时即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[127] - 外币报表折算差额在资产负债表所有者权益项目下单独列示[127] - 与购建固定资产相关的汇兑净损益在资产达到预定可使用状态前计入资产价值[127] - 金融资产按公允价值初始计量 交易性金融资产相关费用计入当期损益 其他类别计入初始确认金额[128] - 交易性金融资产按公允价值后续计量 公允价值变动计入当期损益[128] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[128] - 可供出售金融资产公允价值变动直接计入所有者权益 终止确认时转入当期损益[129] - 应收账款1年内账龄坏账计提比例为5%[133] - 应收账款1-2年账龄坏账计提比例为10%[133] - 应收账款2-3年账龄坏账计提比例为30%[133] - 应收账款3-4年账龄坏账计提比例为50%[133] - 应收账款5年以上账龄坏账计提比例为100%[133] - 存货按成本与可变现净值孰低计量 成本高于可变现净值时计提跌价准备[136] - 持有待售固定资产需满足公司决议、不可撤销转让协议及一年内完成转让条件 不计提折旧 按账面价值与公允价值减处置费用净额孰低计量[137] - 长期股权投资初始成本确认：同一控制下企业合并按被合并方所有者权益账面价值份额计量 差额调整资本公积或留存收益[138] - 非同一控制下企业合并按购买日付出资产、承担负债及发行权益性证券公允价值确认初始投资成本[139] - 采用成本法核算对子公司长期股权投资 被投资单位宣告现金股利或利润确认为投资收益[140] - 权益法核算对联营/合营企业投资 初始成本小于应享被投资单位可辨认净资产份额时差额计入当期损益[141] - 长期股权投资减值测试可收回金额低于账面价值时 减记金额确认为资产减值损失且不予转回[142] - 投资性房地产成本计量模式下按固定资产或无形资产计提折旧及摊销 减值损失一经确认不予转回[143] - 固定资产确认标准：持有用途为经营使用 使用寿命超一年且单位价值2000元以上有形资产[144] - 固定资产年折旧率：房屋及建筑物3.17%-3.80% 机器设备3.39%-6.79% 电子/运输设备19%[145] - 在建工程达到预定可使用状态时转入固定资产 次月计提折旧 长期停建且技术落后项目需计提减值[146] - 专门借款利息费用资本化需满足资产支出已发生、借款费用已发生及购建生产活动已开始三个条件[147][148] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化并调整确认当期损益[147] - 无形资产开发阶段符合资本化条件的支出计入成本[148] - 土地使用权开发商品房时账面价值转入开发成本[149] - 使用寿命不确定的无形资产不予摊销但需年度减值测试[149][153] - 资产可收回金额低于账面价值时确认减值损失且不得转回[150][151] - 商誉无论是否存在减值迹象每年必须进行减值测试[153] - 长期待摊费用分摊期限超过1年且不能使以后期间受益时计入当期损益[154] - 辞退福利在不能单方面撤回解除计划或确认重组成本时计入当期损益[157] 税务情况 - 企业所得税税率主要适用25%，子公司西安天地源适用20%优惠税率[171] - 子公司西安天地源享受小型微利企业税收优惠，所得额减按50%计入应纳税所得额[172] - 增值税适用多档税率（3%/5%/6%/11%/13%/17%）[171] - 所得税收益2891.42万元，同比扩大302.3%[89] 应收账款 - 应收账款账面余额3937.09万元，坏账准备计提比例27.23%，净值为2865.09万元[177] - 1年以内应收账款坏账计提比例5%，金额2258.65万元[178] - 3年以上应收账款坏账计提比例50%-100%，金额689.36万元[178] - 本期计提坏账准备49.60万元，收回坏账准备4.43万元[179] - 应收账款前五名欠款方占总额72.48%，合计金额2853.47万元[180] - 应收账款中榆林市古城新纪元商贸有限公司欠款978.96万元，占比24.87%，坏账准备293.69万元[180] - 应收账款中西安房地产开发集团欠款495.57万元，账龄5年以上，坏账准备全额计提495.57万元[180] 预付款项 - 预付款项总额9.18亿元，其中3年以上账龄占比35.24%，金额3.23亿元[181] - 预付款项前五名供应商占总额94.44%，合计金额8.67亿元[183] - 预付陕西东方加德置业有限公司3.83亿元，占预付款总额41.75%[183] - 预付西安房地产开发集团3.23亿元，账龄3年以上

根据您的要求，我将关键点按照单一主题进行了分组。 收入和利润（同比环比） - 营业收入5.26亿元人民币，同比增长304.05%[6] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1407.71万元人民币，同比下降17448.42%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3254.34万元人民币，同比下降19859.37%[6] - 基本每股收益-0.0163元/股，同比下降16400.00%[6] - 营业收入同比增长304.05%至5.26亿元人民币[14] - 归属于母公司净利润亏损1407.71万元人民币，同比下降17448.42%[14] - 营业总收入同比增长304.1%至5.259亿元人民币，上期为1.302亿元人民币[24] - 净利润为-1589万元人民币，同比下降990.5%，上期为-146万元人民币[25] - 归属于母公司所有者的净利润为-1408万元人民币，上期为盈利8.11万元人民币[25] - 基本每股收益为-0.0163元/股，上期为0.0001元/股[25] - 母公司营业收入同比增长1434.7%至3659万元人民币，上期为238万元人民币[28] - 母公司净利润实现738万元人民币盈利，上期为-842万元人民币亏损[28] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升416.85%至4.90亿元人民币[14] - 营业税费及附加同比增长337.09%至3162.57万元人民币[14] - 营业总成本同比大幅上升332.7%至5.721亿元人民币，上期为1.322亿元人民币[24] - 营业亏损扩大至-4618万元人民币，上期为-207万元人民币[24] - 支付职工现金1413.86万元，较上期1578.19万元下降10.4%[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额4.16亿元人民币，上年同期为负6.67亿元[6] - 经营活动现金流量净额转正为4.16亿元人民币，去年同期为负6.67亿元[14] - 筹资活动现金流量净额大幅增长534.00%至13.77亿元人民币[14] - 经营活动现金流量净额大幅改善至4.159亿元人民币，上期为-6.671亿元人民币[30] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长230.0%至14.885亿元人民币[30] - 投资活动现金流出大幅增加至1980.23万元，而上期为36.90万元[31] - 筹资活动现金流入显著增长至26.26亿元，较上期9.46亿元增长177.6%[31] - 期末现金及现金等价物余额达36.94亿元，较期初19.22亿元增长92.2%[31] - 经营活动现金流量净额为负4397.82万元，较上期负1.08亿元改善59.4%[34] - 销售商品提供劳务收到现金8007.11万元，较上期889.36万元增长800.2%[33] - 偿还债务支付现金10.70亿元，较上期2.86亿元增长274.1%[31] - 取得借款收到现金26.26亿元，较上期6.41亿元增长309.7%[31] - 母公司筹资活动现金净流出1.10亿元，较上期流出5503.11万元扩大100.5%[34] - 母公司期末现金余额2.85亿元，较期初4.39亿元下降35.2%[34] 资产和负债关键变化 - 总资产194.96亿元人民币，较上年度末增长12.40%[6] - 货币资金大幅增加至37.14亿元人民币，较年初增长92.02%[13] - 预收账款增长至31.41亿元人民币，同比增长46.50%[13] - 长期借款增至59.89亿元人民币，较年初增长60.56%[13] - 公司总资产从年初173.45亿元增长至194.96亿元，增幅12.4%[19][21] - 存货增加2.87亿元至136.93亿元，同比增长2.1%[19] - 预收款项大幅增长46.5%至31.41亿元[20] - 长期借款激增60.6%至59.89亿元[20] - 应付账款下降20.2%至12.21亿元[20] - 货币资金（母公司）减少35.1%至2.85亿元[21] - 其他应收款（母公司）减少5%至66.14亿元[21] - 短期借款下降3.8%至2.5亿元[19] - 应交税费下降42%至7932万元[20] - 未分配利润（母公司）增长0.8%至9.34亿元[22] 各区域项目表现 - 西安区域项目1-3月销售面积2.23万平方米，累计销售面积28.81万平方米[10] - 苏州区域项目1-3月销售面积7.40万平方米，累计销售面积24.46万平方米[10] 管理层讨论和指引 - 公司预测下一报告期累计净利润仍为亏损[15] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助2474.20万元人民币[9] 股东权益 - 归属于上市公司股东的净资产26.85亿元人民币，较上年度末下降0.52%[6]

收入和利润（同比环比） - 2015年营业收入为29.75亿元人民币，同比下降7.55%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2.07亿元人民币，同比下降29.78%[17] - 扣除非经常性损益后的净利润为1.55亿元人民币，同比下降46.69%[17] - 基本每股收益为0.2395元/股，同比下降29.77%[18] - 加权平均净资产收益率为7.88%，同比下降4.01个百分点[18] - 公司全年实现销售收入29.75亿元，同比下降7.55%[38] - 实现净利润（归属于母公司）2.07亿元，加权平均净资产收益率为7.88%[35] - 公司营业总收入为29.745亿元人民币，同比下降7.5%[167] - 净利润为2.033亿元人民币，同比下降29.8%[167] - 归属于母公司所有者的净利润为2.069亿元人民币，同比下降29.8%[167] - 公司综合收益总额为2.033亿元，同比下降29.7%[168] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.069亿元，同比下降29.8%[168] - 基本每股收益为0.2395元/股，同比下降29.8%[168] - 母公司营业收入为5.481亿元，同比下降53.7%[170] - 母公司营业利润为2.722亿元，同比下降58.4%[170] - 母公司净利润为2.315亿元，同比下降59.1%[171] 成本和费用（同比环比） - 营业成本22.32亿元，同比下降4.29%[38] - 财务费用1280.84万元，同比大幅上升48.28%[38][45] 各地区表现 - 苏州地区营业收入17.23亿元，同比大幅增长130.18%[41] - 西安天地源房地产开发有限公司净利润2,296.57万元，较上期13,505.48万元下降83%[64] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润-7,697.33万元，较上期3,316.06万元下降332.12%[64] 各业务线表现 - 房地产出租年租金收入合计约1,028.4万元，深圳盛唐大厦车库单项目收入占比最高达242.61万元[58] - 天津天地源置业投资欧筑1898项目营业收入181,497.15万元，营业利润10,367.09万元，净利润-404.23万元[61] - 宝鸡市融兴置业宝鸡九悦香都项目营业收入55,391.36万元，营业利润8,093.68万元，净利润-632.46万元[61] - 苏州天地源香湖置业苏州太湖颐景项目营业收入91,554.40万元，营业利润19,771.69万元，净利润-206.05万元[61] - 陕西蓝天御坊置业西安悦熙广场项目营业收入75,479.56万元，营业利润29,912.36万元，净利润-80.51万元[61] - 苏州天地源木渎置业苏州拾锦香都项目营业收入96,338.71万元，营业利润29,721.79万元，净利润-278.21万元[61] - 深圳天地源中房豪杰置业深圳龙华豪杰工业园项目营业收入5,085.72万元，营业利润-48.46万元，净利润-48.46万元[61] - 主要控股公司中苏州天地源香都置业净利润最高达18,477.93万元，惠州天地源房地产开发亏损5,705.77万元[60] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净资产81,556.04万元但净利润亏损7,697.33万元[60] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-13.99亿元人民币[17] - 经营活动现金流量净额流出13.99亿元，主要因支付土地款及工程款[38][46] - 筹资活动现金流量净额流入21.43亿元，同比激增1365.73%[38][46] - 经营活动现金流量净流出13.991亿元，同比扩大139.8%[175] - 筹资活动现金流量净流入21.433亿元，同比增长1365.8%[175] - 发行债券收到现金30亿元[175] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降85.0%至99,728,276.84元[178] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降64.1%至356,835,135.99元[178] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降14.4%至230,504,334.77元[178] - 购买商品接受劳务支付的现金同比上升93.3%至251,209,380.80元[178] - 发行债券收到现金3,000,000,000元[178] - 取得借款收到的现金同比下降57.5%至474,100,000元[178] 资产和负债关键变化 - 归属于上市公司股东的净资产为26.99亿元人民币，同比增长4.50%[17] - 总资产为173.45亿元人民币，同比增长23.73%[17] - 存货大幅增加至134.06亿元，同比增长56.16%[48] - 预付款项减少至9.56亿元，同比下降68.81%[48] - 货币资金期末余额为19.34亿元人民币，较期初16.65亿元增长16.2%[159] - 预付款项期末余额为9.56亿元人民币，较期初30.64亿元下降68.8%[159] - 存货期末余额为134.06亿元人民币，较期初85.85亿元增长56.2%[159] - 流动资产合计期末余额为166.33亿元人民币，较期初135.71亿元增长22.6%[159] - 短期借款期末余额为2.6亿元人民币，期初为零[159] - 应付票据期末余额为1251万元人民币，较期初4.53亿元下降97.2%[159] - 预收款项期末余额为21.44亿元人民币，较期初20.48亿元增长4.7%[159] - 一年内到期非流动负债期末余额为26.29亿元人民币，较期初22.75亿元增长15.6%[159] - 长期借款期末余额为37.3亿元人民币，较期初43.81亿元下降14.8%[159] - 应付债券期末新增余额29.7亿元人民币[159] - 资产总额为173.45亿元人民币，同比增长23.7%[161] - 负债总额为74.641亿元人民币，同比增长138.5%[164] - 货币资金为4.392亿元人民币，同比增长5.5%[163] - 存货为8.499亿元人民币，同比增长35.7%[163] - 其他应收款大幅增至69.639亿元人民币，同比增长151.5%[163] - 应付债券新增29.702亿元人民币[164] - 期末现金及现金等价物余额为19.216亿元，同比增长58.6%[176] - 期末现金及现金等价物余额同比上升5.5%至439,158,909.90元[179] 融资与投资活动 - 全年融资到账资金66.5亿元，成功发行20亿元公司债和10亿元中期票据[33] - 新增土地储备508.45亩，分布于西安、苏州、深圳、天津四大城市[33] - 苏州七里香都项目开盘15个月销售13亿元，实现销售回款覆盖土地款[33] - 天津项目拿地40天内完成前期融资3.2亿元，融资成本创同类新低[33] - 房地产开发总投资额达3,365,523.49万元，其中西安万熙天地项目投资额最高为101,435.7万元[53] - 报告期实际投资总额为591,097.76万元，西安万熙天地项目贡献最大单期投资254,832.09万元[53] - 期末融资总额961,868.6万元，整体平均融资成本率为9.49%，利息资本化金额73,273.91万元[57] - 公司计划新增土地储备约640亩，预计投资金额66亿元，申请融资额度不超过120亿元[57] - 投资西安高科国际社区发展有限公司6,000万元，持股比例21.02%[59] - 非公开发行公司债券募集资金20亿元，票面利率7.98%，期限3年[99][100] 销售与项目表现 - 第四季度营业收入为24.61亿元人民币，占全年收入的82.7%[21] - 新签合同30.82亿元，销售回款30.67亿元[35] - 西安丹轩坊项目在西安市销售排名第二，高新区排名第一[33] - 房地产销售总面积中已预售面积占比56.3%，苏州七里香都项目预售率达91.1%（83,365.01/91,514.88）[54][55] - 西安丹轩坊项目实现100%预售率（2,966.34平方米全部售罄）[54] 管理层讨论和指引 - 公司提出总成本降低5%-10%目标，通过设计优化和采购管控实现增效[34] - 公司2016年计划实现销售收入31.41亿元，新签合同33.69亿元[70] - 公司2016年计划开工面积65.52万平方米，竣工面积38.50万平方米[70] - 公司2015年在建项目全成本降低5-10个百分点[69] - 公司通过股权合作获取苏州金山路项目和深圳龙华项目[69] - 公司布局苏州、深圳市场呈现供不应求态势[68] - 公司通过动态成本管理实现成本领先目标[71] - 公司要求三年现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[76] - 公司承诺于2020年12月31日前解决与天地源公司的同业竞争问题[79][82] 分红政策 - 拟派发现金红利6912.98万元人民币，每10股派0.80元[3] - 公司2014年现金分红总额90,728,950.88元（每10股1.05元）[77] - 公司拟2015年现金分红总额69,129,801.68元（每10股0.80元）[77] - 2015年现金分红金额为6912.98万元，占归属于上市公司股东净利润的33.41%[81] - 2014年现金分红金额为9072.90万元，占归属于上市公司股东净利润的30.79%[81] - 2013年现金分红金额为8640.16万元，占归属于上市公司股东净利润的32.44%[81] 非经常性损益 - 2015年非经常性损益合计5169.87万元，较2014年351.99万元增长1368%[24] - 政府补助收入1601.19万元，较2014年926.01万元增长73%[23] - 其他营业外收支净额5526.34万元，2014年为-327.05万元[24] - 非流动资产处置损失141.91万元，2014年为损失9.07万元[23] 公司治理与股东结构 - 报告期末普通股股东总数为68,304户，较上一月末的66,432户增加1,872户[102] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占比56.52%[104] - 西安高新技术产业开发区房地产开发公司质押股份数量为185,000,000股[104] - 股东赵士林持股3,444,500股，占比0.40%[104] - 股东王梅娟持股2,842,444股，占比0.33%[104] - 股东王德华持股2,380,000股，占比0.28%[104] - 股东陈旭辉持股2,260,000股，占比0.26%[104] - 交通银行长信量化基金持股2,233,556股，占比0.26%[104] - 中国证券金融股份有限公司持股1,407,500股，占比0.16%[105] - 实际控制人西安高科集团持有葛洲坝股票1,493,073股，占其股本总额0.04%[108] - 公司第八届董事会成员包括祝社宁、胡炘、王智刚、杨斌、白永秀、宋敏、汪方军、杨为乔等8名董事[116] - 公司第八届监事会主席为牛跃进，监事包括王涛、杨桂芳、李成等3人[116] - 管理层团队中5人具有高级经济师职称（祝社宁、胡炘、白永秀、宋敏、李成）[116] - 董事会成员中包含3位博士生导师（白永秀、宋敏、汪方军）[116] - 管理层中有6人具有研究生及以上学历（祝社宁、胡炘、王智刚、白永秀、宋敏、汪方军）[116] - 公司董事杨斌持有工商管理硕士学位[116] - 监事会主席牛跃进具有研究生学历[116] - 监事王涛为高级会计师[116] - 监事杨桂芳为高级工程师[116] - 董事白永秀现任西北大学学术委员会副主任[116] - 公司2015年年度报告披露了高级管理团队及监事会成员详细履历信息[117][118] - 董事张彦峰缺席董事会会议16次[140] - 董事冯科缺席董事会会议7次[140] - 董事会年内召开会议17次含现场会议12次及通讯会议5次[141] - 董事会专门委员会2015年召开会议10次审议议题12项[142] - 2014年年度股东大会出席股东21人持有表决权股份489,309,400股占比56.63%[137] - 2015年第一次临时股东大会出席股东24人持有表决权股份488,604,801股占比56.54%[137] - 2015年第二次临时股东大会出席股东6人持有表决权股份488,612,813股占比56.54%[138][139] - 公司报告期内不存在资金被占用情况[83] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项[88] - 公司及控股股东报告期内无失信行为记录[89] - 公司2015年完成审计稽核工作13项[133] - 公司2015年召开监事会6次并通过13项决议[133] - 公司2015年发布定期报告4期及临时公告52期[134] - 境内会计师事务所审计报酬为50万元[85] - 内部控制审计会计师事务所报酬为30万元[85] - 公司续聘希格玛会计师事务所为2015年审计机构[86] 高管薪酬 - 董事长俞向前年度税前报酬总额为95.65万元[114] - 董事兼总裁李炳茂年度税前报酬总额为95.79万元[114] - 董事兼副总裁杨斌年度税前报酬总额为79.01万元[114] - 职工监事张晓东持股数量为4,320股且年度税前报酬总额为50.30万元[114] - 职工监事王锐年度税前报酬总额为37.10万元[114] - 职工监事原学功年度税前报酬总额为34.95万元[114] - 常务副总裁刘永明年度税前报酬总额为80.47万元[115] - 副总裁解嘉年度税前报酬总额为87.93万元[115] - 财务总监王乃斌年度税前报酬总额为81.93万元[115] - 董事会秘书刘宇年度税前报酬总额为78.18万元[115] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为1081.17万元[123] 员工情况 - 母公司在职员工数量为64人[126] - 主要子公司在职员工数量为1740人[126] - 在职员工数量合计为1790人[126] - 生产人员数量为175人[126] - 销售人员数量为98人[126] - 技术人员数量为93人[126] - 财务人员数量为143人[126] - 行政人员数量为1281人[126] 关联交易与担保 - 关联交易总额为124,828,657.59元，其中向西安高科物流发展有限公司采购材料金额为60,488,804.22元，占同类交易比例69.20%[90][92] - 公司报告期内对子公司担保发生额合计330,474.00万元，期末担保余额合计544,968.60万元[93] - 担保总额占公司净资产比例高达201.89%，其中为资产负债率超70%对象提供担保金额达400,753.60万元[93] - 向西安高科（集团）公司支付租赁费1,998,612.00元，占同类交易比例18.28%[90] - 向新纪元国际俱乐部支付租赁费600,000.00元，占同类交易比例5.49%[90] - 向西安高科幕墙门窗有限公司支付工程施工费15,217,670.69元，占同类交易比例0.6%[90] - 向西安高新区热力有限公司支付工程施工费40,000,000.00元，占同类交易比例1.57%[90] - 向西安高科（集团）公司支付物业管理费800,661.69元，占同类交易比例0.8%[90] - 向新纪元国际俱乐部支付品牌推广费1,200,000.00元，占同类交易比例2.01%[92] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益的未分配利润同比上升7.5%至1,325,936,980.58元[181] - 综合收益总额为203,291,056.02元[181] - 对股东的现金分配为90,728,950.88元[181] - 公司所有者权益总额从2,388,185,113元增长至2,615,156,999.54元，增幅9.5%[183] - 归属于母公司所有者的未分配利润从1,081,243,826.77元增至1,232,897,853.26元，增幅14.0%[183] - 综合收益总额为289,373,455.06元，其中归属于母公司股东部分为294,684,808.55元[183] - 少数股东权益从13,289,994.80元大幅增至31,978,641.31元，增幅140.6%

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.14亿元人民币，同比下降67.76%[9] - 归属于上市公司股东的净利润为-2,246.11万元人民币，同比下降120.10%[9] - 加权平均净资产收益率为-0.89%，同比下降5.54个百分点[9] - 基本每股收益-0.0260元/股，同比下降120.11%[9] - 营业收入同比下降67.76%至513,690,840.51元[15] - 归属于母公司所有者的净利润亏损22,461,095.88元，同比下降120.10%[15] - 营业总收入从15.93亿元降至5.14亿元，同比下降67.8%[28] - 净利润从1.07亿元降至-0.25亿元，同比下降123.1%[29] - 归属于母公司所有者的净利润从1.12亿元降至-0.22亿元，同比下降120.1%[29] - 基本每股收益从0.1293元/股降至-0.0260元/股[30] - 第三季度营业收入为6618.3万元，同比下降76.4%[32] - 年初至报告期营业收入为7255.04万元，同比下降84.8%[32] - 第三季度净利润为1725.47万元，同比下降79.1%[32] - 年初至报告期净利润为78万元，同比下降99.8%[32] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本从14.71亿元降至5.49亿元，同比下降62.6%[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.49亿元人民币，同比大幅下降1,418.73%[8] - 经营活动产生的现金流量净额为负949,146,623.75元，同比下降1,418.73%[15] - 经营活动现金流量净额为-9.49亿元，同比由正转负[36] - 销售商品提供劳务收到现金20.23亿元，同比增长12.0%[35] - 购买商品接受劳务支付现金27.19亿元，同比增长155.6%[36] - 取得借款收到现金30.45亿元，同比增长8.6%[36] - 发行债券收到现金20亿元[36] - 期末现金及现金等价物余额22.07亿元，同比增长6.3%[37] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降58.7%至2.34亿元[39] - 收到其他与经营活动有关的现金同比激增2418%至1.76亿元[39] - 经营活动现金流入小计同比下降28.5%至4.09亿元[39] - 购买商品接受劳务支付的现金同比增长69%至1.74亿元[39] - 经营活动产生的现金流量净额骤降84.9%至4075万元[39] - 投资活动产生的现金流量净额为-31.2万元，较上年同期-2亿元大幅改善[40] - 取得借款收到的现金同比激增280.6%至24.74亿元[40] - 筹资活动现金流入小计同比增长96.4%至65.42亿元[40] - 筹资活动产生的现金流量净额转正为1.33亿元，上年同期为-1.86亿元[40] - 期末现金及现金等价物余额同比增长45.1%至5.89亿元[40] 资产和负债变化 - 总资产175.52亿元人民币，较上年度末增长25.21%[8] - 归属于上市公司股东的净资产24.70亿元人民币，同比下降4.38%[8] - 货币资金增加至2,219,064,425.33元，同比增长33.25%[15] - 预收账款大幅增长至3,575,052,723.85元，同比增长74.58%[15] - 存货增长至11,281,976,083.25元，同比增长31.42%[15] - 应付债券新增1,980,229,649.31元[15] - 短期借款新增260,000,000元[15] - 其他流动资产增长至336,990,875.20元，同比增长80.15%[15] - 货币资金期末余额为22.19亿元人民币，较年初16.65亿元增长33.3%[20] - 存货期末余额为112.82亿元人民币，较年初85.85亿元增长31.4%[20] - 预付款项期末余额为29.51亿元人民币，较年初30.64亿元下降3.7%[20] - 流动资产合计期末余额为168.78亿元人民币，较年初135.71亿元增长24.4%[20] - 短期借款期末余额为2.6亿元人民币，年初无短期借款[21] - 预收款项期末余额为35.75亿元人民币，较年初20.48亿元增长74.5%[21] - 长期借款期末余额为46.85亿元人民币，较年初43.81亿元增长6.9%[22] - 应付债券期末新增19.8亿元人民币[22] - 未分配利润期末余额为11.2亿元人民币，较年初12.33亿元下降9.1%[22] - 母公司货币资金期末余额为5.89亿元人民币，较年初4.16亿元增长41.6%[24] - 资产总计从52.91亿元增至88.03亿元，同比增长66.4%[25] - 负债合计从31.31亿元增至67.33亿元，同比增长115.0%[25] - 预收款项从6.73亿元增至8.44亿元，同比增长25.5%[25] - 其他应付款从6.73亿元增至19.42亿元，同比增长188.6%[25] - 应付债券新增19.80亿元[25] 房地产业务表现 - 1-9月房地产销售面积191,691.53平方米，累计销售面积1,153,507.45平方米[12] - 1-9月房地产结算面积37,265.31平方米，累计结算面积822,538.49平方米[12] - 房地产出租收入435.57万元人民币，车位出租收入390.31万元人民币[13] 股权结构 - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占比56.52%[14]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.16亿元人民币，同比下降61.01%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为-1374.86万元人民币，同比下降110.55%[18] - 基本每股收益为-0.0159元/股，同比下降110.54%[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0151元/股，同比下降110.54%[19] - 加权平均净资产收益率为-0.53%，同比下降5.87个百分点[19] - 公司实现新签合同金额13.21亿元，销售收入3.16亿元，归属母公司净利润-0.137亿元，加权平均净资产收益率-0.53%[25] - 营业总收入同比下降61%至3.16亿元（上期8.11亿元）[83] - 营业利润由盈转亏，本期亏损2161万元（上期盈利1.6亿元）[83] - 净利润亏损1531万元（上期盈利1.28亿元），同比下降112%[83] - 基本每股收益转负为-0.0159元/股（上期0.1509元/股）[84] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降57.00%至2.51亿元[32] - 管理费用同比上升30.50%至0.37亿元[32] - 销售费用同比下降4.21%至0.42亿元[32] - 销售费用同比下降4.2%至4215万元（上期4400万元）[83] - 财务费用收益增加至885万元（上期315万元），主要系利息收入增加[83] - 营业总成本同比下降48.1%至3.38亿元（上期6.51亿元）[83] 各条业务线表现 - 房地产业务营业收入下降65.80%至2.58亿元，毛利率减少7.55个百分点至21.54%[35] - 物业管理服务业营业收入微增0.18%至0.46亿元，毛利率减少3.52个百分点至11.81%[35] - 创新融资审批额度21.05亿元，实现放款17.37亿元[26] - 写字楼出租面积6,774.28平方米租金收入2,184,065.40元平均租金54元/平方米[40] - 商铺出租面积426.90平方米租金收入52,633.79元平均租金35元/平方米[40] - 住宅出租面积356.12平方米租金收入101,780.02元平均租金48元/平方米[40] 各地区表现 - 西安地区营业收入135,298,911.78元同比下降45.57%[37] - 宝鸡地区营业收入4,854,790.51元同比增长52.23%[37] - 苏州地区营业收入73,993,112.57元同比下降84.72%[37] - 深圳地区营业收入6,348,129.00元同比增长10.42%[37] - 惠州地区营业收入86,996,635.40元同比增长28.03%[37] - 西安地区主营业务收入占比42.81%宝鸡地区占比1.54%苏州地区占比23.41%[38] 子公司表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润2440.05万元，同比下降57.81%[47][48] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净亏损509.8万元，同比下降127.36%[47][48] - 惠州天地源房地产开发有限公司净亏损521.71万元，同比下降626.39%[48] - 天津天地源置业投资有限公司净亏损679.16万元，同比下降287.34%[48] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.07亿元人民币，同比下降683.92%[18] - 经营活动现金流量净额为-7.07亿元，同比下降684.2%[90] - 经营活动现金流入11.46亿元（上期11.56亿元），基本持平[89] - 经营活动现金流出小计21.21亿元，同比增长87.4%[90] - 购买商品接受劳务支付的现金15.44亿元，同比增长236.3%[90] - 筹资活动现金流入小计25.59亿元，同比增长41.9%[90] - 取得借款收到的现金21.05亿元，同比增长17.0%[90] - 期末现金及现金等价物余额5.03亿元，同比下降61.3%[90][91] - 母公司经营活动现金流量净额546万元，同比下降97.5%[92] - 母公司投资活动现金流出2000.76万元，同比下降99.9%[92] - 母公司筹资活动现金流入31.10亿元，同比增长51.9%[92] - 母公司期末现金余额1.96亿元，同比增长24.7%[93] 资产和负债变化 - 总资产为148.41亿元人民币，同比增长5.87%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为24.79亿元人民币，同比下降4.04%[18] - 预收账款余额为28.96亿元人民币，预计将在下半年结转收入[20] - 公司总资产148.407亿元，归属母公司净资产24.787亿元，每股收益-0.0159元[25] - 公司总资产从期初140.18亿元增长至期末148.41亿元，增幅5.9%[77][78] - 货币资金从4.16亿元减少至1.96亿元，降幅52.9%[80] - 其他应收款从27.68亿元大幅增加至46.70亿元，增幅68.6%[80] - 存货从6.26亿元增加至7.88亿元，增幅25.8%[80] - 预收款项从20.48亿元增长至28.96亿元，增幅41.4%[77] - 短期借款新增5000万元[77] - 长期借款从43.81亿元增加至48.11亿元，增幅9.8%[77] - 未分配利润从12.33亿元减少至11.28亿元，降幅8.5%[78] - 母公司总负债从31.31亿元大幅增加至51.43亿元，增幅64.3%[81] - 母公司其他应付款从6.73亿元激增至23.38亿元，增幅247.3%[81] - 货币资金期末余额540,593,040.19元，较期初减少1,124,705,894.06元[76] - 预付款项期末余额2,481,955,924.83元，较期初减少581,771,377.28元[76] - 存货期末余额10,778,978,004.66元，较期初增加2,194,454,929.95元[76] - 其他应收款期末余额67,170,943.21元，较期初增加13,848,683.69元[76] - 其他流动资产期末余额287,260,949.72元，较期初增加100,204,758.47元[76] - 持有至到期投资期末余额209,000,000.00元[76] - 长期股权投资期末余额59,448,198.75元，与期初持平[76] - 固定资产期末余额116,682,939.45元，较期初减少3,576,690.30元[76] - 货币资金期末余额为540,593,040.19元，较期初1,665,298,934.25元下降67.5%[163] - 银行存款期末余额为502,484,834.30元，较期初1,211,190,076.35元下降58.5%[163] - 其他货币资金期末余额为38,000,000.00元，较期初454,000,000.00元下降91.6%[163] - 受限货币资金总额为52,521,238.60元，其中按揭保证金14,521,238.60元，银行承兑汇票保证金38,000,000.00元[163] - 预付款项期末余额24.82亿元，其中1年以内账龄占比46.05%金额11.43亿元，1-2年账龄占比40.92%金额10.16亿元[173] - 预付款项期初余额30.64亿元，较期末减少5.82亿元，降幅19%[173] - 其他应收款期末余额8203.4万元，坏账准备计提比例18.12%金额1486.3万元[177][179] - 开发产品账面价值为17.19亿元，较期初16.64亿元增长3.3%[186] - 房屋开发成本账面价值为90.49亿元，较期初69.10亿元增长30.9%[186] - 预交税费期末余额为2.87亿元，较期初1.87亿元增长53.5%[188] - 固定资产期末账面价值为1.17亿元，其中房屋及建筑物占比86.9%达1.01亿元[195] - 其他流动资产期末余额为2.87亿元，主要由于应交税费重分类所致[188] - 联营企业西安高科国际社区发展有限公司长期股权投资期末余额为5944.82万元[193] - 未办妥产权证书的房屋及建筑物账面价值为284.85万元[198] - 未办妥产权证书的固定资产合计账面价值为284.85万元[198] 所有者权益和利润分配 - 归属于母公司所有者权益从年初2,615,156,999.54元下降至期末2,509,115,256.08元，降幅4.1%[95][96] - 少数股东权益从年初31,978,641.31元下降至期末30,414,404.41元，降幅4.9%[95][96] - 所有者权益合计从年初2,615,156,999.54元下降至期末2,509,115,256.08元，降幅4.1%[95][96] - 本期综合收益总额为亏损15,312,792.58元[95] - 对所有者分配利润90,728,950.88元[95][96] - 本期未分配利润减少104,477,506.56元[95] - 本期所有者权益合计减少107,203,613.98元，较期初下降5.0%[100] - 本期综合收益总额为负16,474,663.10元，导致所有者权益减少[100] - 本期对股东分配利润90,728,950.88元，占所有者权益减少的84.7%[100] - 期末未分配利润为702,010,607.62元，较期初下降13.2%[101] - 期末所有者权益合计为2,052,848,047.66元[101] - 上期（比较期间）综合收益总额为正342,630,978.60元[101] - 上期对股东分配利润86,401,568.52元[102] - 上期期末未分配利润为642,182,278.39元[102] - 上期期末所有者权益合计为1,936,390,504.89元[102] - 公司2014年度现金分红每10股1.05元（含税），总派发90,728,950.88元[49] - 盈余公积从年初285,064,537.35元下降至期末228,435,323.81元[95][97] - 未分配利润从年初1,232,897,853.26元下降至期末1,128,420,346.70元，降幅8.5%[95][96] 担保和关联交易 - 报告期内对子公司担保发生额合计为140,000万元[57] - 报告期末对子公司担保余额合计为439,056.70万元[57] - 公司担保总额为439,056.70万元[57] - 担保总额占公司净资产的比例为177.13%[57] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为371,056.70万元[58] - 上述三项担保金额合计为371,056.70万元[58] - 公司担保总额全部为对子公司担保[57] - 关联交易总额53,269,902.57元，其中西安高科物流发展有限公司采购材料占比94.33%[54][55] - 西安高科新区热力有限公司工程施工关联交易金额2000万元，占比81.47%[55] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损失为139.10万元人民币[22] - 非经常性损益合计-664.5万元，其中所得税影响额221.56万元[23] 会计政策和财务报告 - 续聘希格玛会计师事务所为公司2015年审计机构[61] - 审计机构报酬为80万元[61] - 公司承诺在2020年12月31日前解决同业竞争问题[59] - 公司控股股东为西安高新技术产业开发区房地产开发公司，实际控制人为西安高科（集团）公司[105] - 公司2015年6月30日合并财务报表范围包含25家子公司[106] - 公司财务报表编制遵循《企业会计准则》及证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号》[107] - 公司确认不存在影响未来12个月持续经营能力的重大疑虑事项[108] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[111] - 公司记账本位币为人民币[113] - 非同一控制下企业合并成本包含取得控制权所付出资产、承担负债及发行权益证券的公允价值[114] - 合并现金流量表需抵销内部现金投资、投资收益分配及债权债务结算产生的现金流[117] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[118] - 外币报表折算差额在资产负债表所有者权益项目下单独列示[119] - 与购建固定资产相关的汇兑净损益在资产达到预定可使用状态前计入资产价值[119] - 金融资产初始确认以公允价值计量 交易费用计入当期损益或初始确认金额[121] - 以公允价值计量且变动计入当期损益金融资产按公允价值后续计量 损益计入当期损益[121] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本计量[121] - 可供出售金融资产按公允价值计量 变动计入所有者权益（减值损失和汇兑差额除外）[122] - 金融负债分类为以公允价值计量或其他金融负债 分别按公允价值或摊余成本计量[122] - 应收账款1年内坏账计提比例5% 1-2年10% 2-3年30% 3-4年50% 4-5年50% 5年以上100%[127] - 其他应收款坏账计提比例与应收账款一致（1年内5% 1-2年10% 2-3年30% 3年以上50-100%）[127] - 合并报表范围内主体间应收款项不计提坏账准备[126] - 存货按成本与可变现净值孰低计量 成本高于可变现净值时计提跌价准备[129] - 存货可变现净值基于估计售价减销售费用和相关税费（直接出售）或再减加工成本（需加工材料）[130] - 持有待售固定资产需满足公司决议、不可撤销转让协议及一年内完成转让条件，不计提折旧按账面价值与公允价值减处置费用净额孰低计量[131] - 长期股权投资初始成本同一控制下企业合并按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值份额确认[132] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按购买日付出资产、承担负债及发行权益性证券公允价值确认[133] - 成本法核算适用于控制权子公司，被投资单位宣告现金股利或利润确认为投资收益[134] - 权益法核算适用于共同控制或重大影响长期股权投资，初始成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时差额计入当期损益[135] - 长期股权投资减值损失确认后不予转回，可收回金额按公允价值减处置费用净额与预计未来现金流量现值孰高确定[136] - 投资性房地产成本计量模式下按固定资产或无形资产计提折旧及摊销，减值损失确认后不予转回[137] - 固定资产确认条件为持有用途明确、使用寿命超一年且单位价值2000元以上有形资产[138] - 房屋及建筑物折旧年限25-30年，残值率5%，年折旧率3.17%-3.80%[139] - 在建工程达到预定可使用状态时结转固定资产，次月计提折旧，长期停建且预计3年内不开工项目需计提减值准备[140] - 借款费用资本化需满足资产支出已发生和借款费用已发生等条件[143] - 专门借款资本化金额按实际利息费用减去未动用资金利息收入确定[141] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的加权平均支出乘以资本化率计算[141] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[141] - 无形资产成本包括购买价款和相关税费及直接归属支出[142] - 自行开发无形资产成本含符合资本化条件的开发阶段支出[142] - 使用寿命有限无形资产需摊销且残值一般为零[143] - 使用寿命不确定无形资产不予摊销但需年度减值测试[144][146] - 资产可收回金额按公允价值减处置费用净额与未来现金流现值孰高确定[144] - 商誉和寿命不确定无形资产每年必须进行减值测试[146] - 企业所得税适用税率25%，土地增值税适用超额累进税率30%-60%[161] 应收账款和其他应收款详情 - 应收账款期末账面价值18,648,070.07元，坏账准备计提比例33.57%[166][168] - 5年以上账龄应收账款坏账准备计提比例100%，金额7,380,552.81元[168] - 本期计提坏账准备151,035.12元，收回坏账准备3,000,000.00元[169] - 期末应收账款前五名中榆林市古城新纪元商贸有限公司欠款9,789,602.30元，占比34.88%[170] - 西安房地产开发（集团）股份有限公司欠款4,955,674.24元账龄5年以上，坏账准备全额计提[170] - 应收账款总额为2299.4万元，其中5年以上账龄的上海坤泰企业欠款

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.30亿元人民币，同比下降50.22%[5] - 归属于上市公司股东的净利润8.11万元人民币，同比下降99.74%[5] - 加权平均净资产收益率1.28%，同比下降1.28个百分点[5] - 基本每股收益0.0001元/股，同比下降99.72%[5] - 营业收入同比下降50.22%，从2.61亿元降至1.30亿元，因竣工交房项目结转面积减少[11] - 归属于母公司净利润暴跌99.74%，从3068.67万元降至8.11万元，主因项目结转减少[11][12] - 营业收入从2.61亿元降至1.30亿元，下降50.2%[23] - 营业利润为-2,068,208.02元，同比下降106.8%[24] - 净利润为-1,456,865.75元，同比下降105.0%[24] - 归属于母公司所有者的净利润为81,143.14元，同比下降99.7%[24] - 基本每股收益为0.0001元/股，同比下降99.7%[25] - 母公司营业收入为2,384,111.00元，同比下降15.2%[27] - 母公司营业利润为-11,224,870.92元，同比下降388.0%[27] - 母公司净利润为-8,422,778.19元，同比下降371.4%[28] - 母公司基本每股收益为-0.0097元/股，同比下降361.9%[28] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降55.53%，从2.13亿元降至9475.15万元，与收入下降原因一致[11] - 管理费用增长91.38%，从965.22万元增至1847.22万元，因新增下属公司产生费用[11] - 公司营业总成本为132,220,551.81元，同比下降42.8%[24] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额-6.67亿元人民币，同比恶化[5] - 经营活动现金流净流出6.67亿元，对比上年同期流出2.59亿元，因支付土地款及工程款[12] - 经营活动产生的现金流量净额为负6.67亿元，较上年同期负2.59亿元恶化157.5%[30] - 经营活动现金流出小计达12.35亿元，同比增长66.8%[30] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅增至8.76亿元，较上年同期2.56亿元增长241.6%[30] - 支付各项税费1.86亿元，较上年同期1.52亿元增长22.7%[30] - 母公司经营活动现金流量净额负1.08亿元，较上年同期负0.56亿元扩大92.7%[33] - 销售商品提供劳务收到的现金为451,016,461.27元，同比增长3.5%[29] 筹资活动现金流 - 筹资活动现金流入小计9.46亿元，其中取得借款6.41亿元，收到其他与筹资活动相关现金3.05亿元[30] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金0.98亿元，同比增长30.6%[31] - 母公司筹资活动现金流入小计12.62亿元，其中收到其他与筹资活动相关现金9.08亿元[35] 现金及现金等价物变化 - 货币资金减少43.07%，从16.65亿元降至9.48亿元，主要因下属公司支付土地款[11] - 期末现金及现金等价物余额7.61亿元，较期初12.11亿元下降37.2%[31] - 货币资金从4.16亿元减少至2.53亿元，下降39.2%[19] - 母公司期末现金余额2.53亿元，较期初4.16亿元下降39.1%[35] 资产项目变化 - 总资产141.28亿元人民币，较上年度末增长0.78%[5] - 存货增长10.58%，从85.85亿元增至94.93亿元[15] - 预付账款减少5.72%，从30.64亿元降至28.88亿元[15] - 公司总资产从年初140.18亿元增至141.28亿元，增长0.7%[16][17] - 存货从6.26亿元增至6.94亿元，增长10.8%[19] - 其他应收款从27.68亿元增至35.22亿元，增长27.2%[19] 负债项目变化 - 应付票据下降58.72%，从4.53亿元降至1.87亿元，因兑付到期银行承兑汇票[11] - 应付利息激增93.71%，从6209.70万元增至1.20亿元，因计提未付息利息[11] - 预收款项从20.48亿元增至23.58亿元，增长15.1%[16] - 应付账款从13.06亿元降至10.03亿元，下降23.2%[16] - 短期借款项下一年内到期非流动负债为22.90亿元[16] - 长期借款从43.81亿元增至47.20亿元，增长7.7%[16][17] 房地产项目运营数据 - 房地产项目一季度销售面积总计39,299.45平方米，累计销售面积1,001,115.22平方米[6] - 房地产项目一季度结算面积总计8,926.79平方米，累计结算面积794,199.97平方米[6] - 西安项目计划总投资95.37亿元人民币，总建筑面积1,672,154.38平方米[6] - 苏州项目计划总投资60.08亿元人民币，总建筑面积841,017.87平方米[6] 所有者权益变化 - 母公司所有者权益从21.60亿元降至21.52亿元，下降0.4%[21]

财务业绩：收入和利润（同比） - 营业收入为32.17亿元人民币，同比增长19.48%[28][36] - 报告期内公司实现销售收入32.17亿元，同比增长19.48%[43] - 归属于上市公司股东的净利润为2.95亿元人民币，同比增长10.61%[28] - 净利润(归属于母公司)达2.95亿元，同比增长10.61%[43] - 公司2014年实现归属股东净利润294,684,808.55元[3] - 净利润同比增长9.3%至2.89亿元人民币[169] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长10.6%至2.95亿元人民币[169] - 基本每股收益增长10.6%至0.341元/股[170] - 母公司净利润同比增长87.7%至5.66亿元人民币[172] - 综合收益总额为5.66亿元人民币，较上年3.02亿元增长87.7%[173] 财务业绩：成本和费用（同比） - 营业成本为23.32亿元人民币，同比增长26.06%[36] - 营业成本同比增长26.1%至23.32亿元人民币[168] - 商品房销售成本为22.24亿元人民币，同比增长27.03%[40] - 财务费用为863.81万元人民币，同比增长132.31%[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.83亿元人民币，较上年-13.94亿元有所改善[28][36] - 公司经营活动现金流量净额从-13.94亿元改善至-5.83亿元，主要因房地产销售回款增加[42] - 经营活动现金流量净额为-5.83亿元，较上年-13.94亿元改善58.2%[174] - 销售商品提供劳务收到现金32.81亿元，同比增长56.5%[173] - 购买商品接受劳务支付现金31.57亿元，同比增长27.8%[173] - 筹资活动现金流量净额同比大幅下降94.38%至1.46亿元，主要因归还到期借款[42] - 取得借款收到现金40.87亿元，同比下降6.8%[174] - 筹资活动现金流入45.32亿元，同比增长3.1%[174] - 支付各项税费4.10亿元，同比下降20.0%[173] - 期末现金及现金等价物余额12.11亿元，较期初16.97亿元下降28.6%[174] - 母公司经营活动现金流量净额6.67亿元，同比增长92.1%[177] - 母公司投资活动现金流量净额-2.00亿元，同比转负[177] 资产和负债状况 - 总资产为140.18亿元人民币，同比增长21.21%[28] - 公司总资产140.18亿元，净资产(归属母公司)25.83亿元[43] - 资产总计期末余额为140.18亿元人民币，较期初增长21.20%[162] - 流动资产合计期末余额为135.71亿元人民币，较期初增长22.65%[162] - 货币资金期末余额为16.65亿元人民币，较期初减少1.88%[161] - 预付款项期末余额为30.64亿元人民币，较期初增长64.55%[161] - 预付账款同比增长64.54%至30.64亿元，占总资产21.86%[53][54] - 存货期末余额为85.85亿元人民币，较期初增长18.27%[162] - 其他应收款同比下降73.83%至5332万元，占总资产0.38%[53][54] - 应收账款同比下降59.48%至1697万元，占总资产0.12%[53][54] - 一年内到期的非流动负债同比增长57.02%至22.75亿元，占总资产16.23%[54] - 一年内到期的非流动负债期末余额为22.75亿元人民币，较期初增长57.01%[162] - 应付账款同比增长46.75%至13.06亿元，占总资产9.31%[53][55] - 预收款项期末余额为20.48亿元人民币，较期初增长8.61%[162] - 长期借款期末余额为43.81亿元人民币，较期初增长5.44%[163] - 流动负债同比增长61.9%至19.96亿元人民币[167] - 长期借款同比下降9.2%至11.34亿元人民币[167] - 公司期末贷款余额为66.56亿元，其中银行贷款30.16亿元，信托融资34.61亿元，基金子公司融资1.8亿元[50] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为11.89%，同比增加0.2个百分点[29] - 加权平均净资产收益率为11.89%，每股收益0.3410元[43] - 房地产主营业务毛利率28.15%，较上年减少4.03个百分点[47] 融资和资本成本 - 2014年累计融资40亿元，创新融资成本较上年下降0.9%[44] - 公司加权平均融资成本为10.87%，最高项目融资成本为14%，利息资本化率为96.47%，资本化金额为6.44亿元[50] - 公司向金融机构申请2亿元委托贷款用于丹轩坊项目开发，期限2年，固定年化利率10%[83] 土地和项目开发 - 全年获取土地246亩，建筑面积56万平米[44] - 公司收购陕西蓝天御坊置业有限公司股权价格为493.39万元，债权价格为28,152.64万元，合计28,646.03万元[59][60] - 公司收购陕西蓝天御坊置业有限公司股权价格为493.39万元，债权价格为28,152.64万元，合计金额28,646.03万元[81] - 收购项目总占地约35.279亩，容积率5.0，总建筑面积约15.76万平方米[82] - 收购项目地上建筑面积11.76万平方米，地下建筑面积4万平方米[82] - 公司在建项目共11个，将根据开发计划及资金需求加强销售管理和融资[74] 地区业务表现 - 西安地区营业收入为19.5亿元，同比增长25.75%，占主营业务收入60.62%[52] - 天津地区营业收入为3.55亿元，同比增长3899.79%，占主营业务收入11.05%[52] - 惠州地区营业收入为1.41亿元，同比增长173.8%，占主营业务收入4.39%[52] - 西安地区住宅平均售价7,810.35元/平方米，商铺13,264.37元/平方米[48] 子公司业绩 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润为13,505.48万元，净资产为80,739.55万元，总资产为381,368.61万元[58] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为3,316.06万元，较上期净利润-2,122.17万元实现扭亏为盈[62] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司营业收入为30,851.18万元，营业利润为4,126.00万元[61] - 苏州平江天地源置业有限公司净利润为2,927.16万元，较上期净利润-1,523.37万元实现扭亏为盈[62] - 苏州平江天地源置业有限公司营业收入为69,066.45万元，营业利润为4,317.92万元[61] - 天津天地源置业投资有限公司净利润为-10,575.71万元，较上期净利润-927.20万元亏损大幅扩大[62] - 惠州天地源房地产开发有限公司净利润为-3,426.11万元，营业收入为14,125.01万元[61] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润为-351.88万元，净资产为9,640.81万元[58] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为-1,909.38万元，净资产为97,460.33万元[58] 客户和供应商集中度 - 前五名销售客户收入占比36.70%，总额达11.81亿元人民币[38] - 前五名供应商采购占比25.73%，总额为6.26亿元人民币[41] 利润分配和股东权益 - 提取10%法定盈余公积后可供股东分配净利润为238,055,595.01元[3] - 上年未分配利润994,842,258.25元[3] - 实际可分配利润总额1,232,897,853.26元[3] - 以总股本864,122,521股为基数派发现金红利[3] - 每10股派发1.05元（含税）现金红利[3] - 共计派发现金红利90,732,864.71元[3] - 留存未分配利润1,142,164,988.56元[3] - 公司2014年总股本为864,122,521股，拟派发现金红利每10股1.05元，共计派发90,732,864.71元[78] - 公司2013年总股本为864,122,521股，派发现金红利每10股1元，共计派发86,401,568.52元[77] - 公司2014年归属于上市公司股东的净利润为294,684,808.55元，现金分红占净利润比例为30.79%[81] - 公司2013年归属于上市公司股东的净利润为266,427,515.57元，现金分红占净利润比例为32.44%[81] - 公司2012年归属于上市公司股东的净利润为241,949,708.71元，现金分红占净利润比例为30.36%[81] - 公司明确最近三年以现金形式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[76] - 未分配利润期末余额为12.33亿元人民币，较期初增长14.02%[163] - 未分配利润从期初1,081,243,826.77元增至期末1,232,897,853.26元，增长14.0%[179][185] - 盈余公积同比增长24.8%至2.85亿元人民币[167] - 盈余公积从228,435,323.81元增至285,064,537.35元，增长24.8%[179][185] - 本期归属于母公司所有者权益总额为2,388,185,113.00元，期末增至2,615,156,999.54元，增长9.5%[179][185] - 少数股东权益由期初13,289,994.80元增至期末31,978,641.31元，增长140.6%[179][185] - 本期股东投入普通股增加少数股东权益24,000,000.00元[179] - 利润分配中提取盈余公积56,629,213.54元，对股东分配86,401,568.52元[179] - 上期归属于母公司所有者权益总额为2,276,867,271.88元，本期期初增长4.9%至2,388,185,113.00元[181][185] - 上期少数股东权益减少80,000,000.00元，主要因股东投入减少[181] - 公司本期所有者权益总额增加479,890,566.83元，期末余额达2,160,051,661.64元[186][190] - 未分配利润本期增加423,261,353.29元，期末余额809,214,221.60元[186][190] - 盈余公积本期增加56,629,213.54元，期末余额285,064,537.35元[186][190] - 上期所有者权益总额增加228,253,865.15元，期末余额1,680,161,094.81元[190][191] - 上期未分配利润增加198,083,437.20元，期末余额385,952,868.31元[190][191] - 上期盈余公积增加30,170,427.95元，期末余额228,435,323.81元[190][191] - 公司股本保持稳定864,122,521.00元[186][190] - 资本公积保持稳定201,650,381.69元[186][190] 管理层讨论和业务指引 - 公司计划2015年实现销售收入35.21亿元和新签合同35.42亿元[70] - 公司2015年计划开工面积68.21万平方米和竣工面积46.28万平方米[70] - 公司强调高周转运营标准包括当年拿地半年动工一年开盘[70] - 公司需强化产品溢价能力通过科技绿色和文化地产实现差异化[72] - 公司面临资源去化慢短板需通过精准营销策略解决[71] 市场和行业展望 - 2015年房地产市场预计呈现量升价稳态势[66] - 不同城市库存去化压力分化三四线城市存在供应过剩风险[67] - 货币政策预期趋松2015年存在降准降息可能[65] - 市场竞争加剧导致行业平均利润率逐步降低[67] - 2014年上半年TOP10企业市场占有率达到18.4%较2013年12%显著提升[67] 关联交易和担保 - 关联交易总额为人民币6,915.55万元[86] - 向西安高科物流发展有限公司采购材料金额5,079.46万元[86] - 向西安高科幕墙门窗有限公司支付工程施工费用703.53万元[86] - 向西安高科园林景观工程有限公司支付工程施工费用730.43万元[86] - 向西安高科（集团）公司支付租赁费199.86万元[85] - 报告期内对子公司担保发生额合计228,203.00万元[87] - 报告期末对子公司担保余额合计427,282.80万元[87] - 担保总额占公司净资产比例165.41%[87] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额278,849.80万元[87] 公司治理和股东结构 - 公司控股股东为西安高新技术产业开发区房地产开发公司[24] - 西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占总股本56.52%[102] - 公司第一大股东为西安高新技术产业开发区房地产开发公司，注册资本900,000,000元[104] - 实际控制人西安高科（集团）公司注册资本1,500,000,000元[106] - 实际控制人持有葛洲坝股票1,493,073股，占其股本总额0.04%[106] - 股东孙方伟持股3,890,800股，占总股本0.45%[102] - 股东李元善持股3,573,800股，占总股本0.41%[102] - 报告期末股东总数为62,394户[99] - 年度报告披露日前第五个交易日末股东总数为52,879户[99] - 公司股份总数及股本结构报告期内未发生变化[98] 高管薪酬和持股 - 董事长俞向前年度税前报酬总额115.88万元[110] - 董事兼总裁李炳茂年度税前报酬总额116.75万元[110] - 董事兼副总裁杨斌年度税前报酬总额81.54万元[110] - 独立董事强力、冯科、张俊瑞年度税前报酬均为23.4万元[110] - 公司董事及高管持股情况：彭恩泽持有23.4万股[111]，乔凯峰持有41.85万股[111]，贺小社持有14.06万股[111]，张晓东持有4,320股及27.29万股[111]，王锐持有23.82万股[111]，原学功持有23.71万股[111]，刘永明持有67.22万股[111]，解嘉持有99.75万股[111]，王乃斌持有91.43万股[111]，刘宇持有72.55万股[111]，马韫韬持有79.86万股[111]，杨轶持有87.29万股[111]，马小峰持有85.32万股[111]，张建军持有77.92万股[111] - 公司董事及高管持股合计：1,157.99万股[111] - 监事会成员张晓东持股数量：4,320股[111] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内实际获得报酬总额为1157.99万元[117] 董事会和监事会构成 - 公司第七届董事会成员包括张彦峰、杨斌、强力、冯科、张俊瑞、彭恩泽等多名高管及独立董事[112] - 公司第七届监事会主席由牛跃进担任，其他监事包括王涛、乔凯峰、贺小社、张晓东、王锐、原学功等[112] - 公司部分高管拥有博士学位，如强力为法学教授、冯科为经济学博士、张俊瑞为会计学教授[112] - 公司管理层多具有中共党员身份，如张彦峰、杨斌、强力、牛跃进、王涛等[112] - 公司高管多毕业于知名院校，如西北政法大学、北京大学、西安交通大学等[112] - 公司部分高管具有注册会计师资格，如张俊瑞为非执业注册会计师[112] - 公司高管从业背景涵盖房地产、金融、法律、企业管理等多个领域[112] - 公司部分高管曾在西安高科集团及相关房地产开发公司担任要职[112] - 公司监事会成员贺小社为广发证券西安分公司总经理及保荐代表人[112] - 公司部分高管具有军队或政府工作背景，如王涛曾在兰州军区参军[112] 员工结构 - 公司在职员工总数1775人，其中母公司61人，主要子公司1714人[120] - 公司员工专业构成中行政人员占比最高达1288人（72.6%）[121] - 员工教育程度大专以下学历1111人（62.6%），大学本科312人（17.6%）[121] - 生产人员156人（8.8%），销售人员102人（5.7%），技术人员91人（5.1%）[121] - 财务人员138人（7.8%），硕士及以上学历42人（2.4%）[121] - 公司为员工提供五险一金、带薪休假和带薪培训等福利待遇[122] - 公司建立分层分类培训体系，结合内训外训方式提升员工能力[123] 公司会议和决策 - 公司2014年召开董事会会议15次，通过议案44项[128] - 董事会下属专门委员会全年召开会议8次，

根据您的要求，我将关键点按照单一主题进行了分组。 收入和利润（同比环比） - 营业收入为15.93亿元人民币，同比下降0.93%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为1.12亿元人民币，同比下降44.30%[7] - 归属于母公司所有者的净利润下降44.30%，从200.58百万降至111.73百万[19] - 营业总收入1-9月为15.93亿元，较上年同期16.08亿元下降0.9%[34] - 归属于母公司所有者的净利润1-9月为1.12亿元，较上年同期2.01亿元下降44.3%[35] - 第三季度营业收入为2.801亿元人民币，但同比大幅下降97.0%（上期仅934万元）[37] - 年初至报告期末营业收入47.619亿元人民币，同比增长186.8%（上年同期16.606亿元）[37] - 第三季度净利润8243万元人民币，同比扭亏为盈（上期亏损1224万元）[37] - 年初至报告期末净利润4.251亿元人民币，同比增长74.3%（上年同期2.439亿元）[37] - 基本每股收益为0.1293元/股，同比下降44.29%[9] - 基本每股收益0.4919元/股，同比增长74.3%（上年同期0.2823元/股）[37] - 加权平均净资产收益率为4.65%，同比下降4.23个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 所得税费用下降62.71%，从62.64百万降至23.36百万[19] - 支付的各项税费同比增长81.1%至1.26亿元[42] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7,197.45万元人民币，上年同期为-18.00亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额改善，从-1,800.42百万转为正71.97百万[19] - 筹资活动现金流量净额下降84.22%，从2,212.54百万降至349.11百万[19] - 经营活动现金流量净额7197万元人民币，同比改善（上年同期净流出18.004亿元）[39] - 销售商品收到现金18.060亿元人民币，同比增长41.0%（上年同期12.805亿元）[39] - 筹资活动现金流入30.984亿元人民币，其中借款收到28.030亿元[40] - 期末现金及现金等价物余额20.758亿元人民币，同比增长129.2%（上年同期9.054亿元）[40] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长30.7%至5.65亿元[42] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长287.5%至2.69亿元[42] - 投资活动现金流出同比激增14,268.4%至2亿元[42] - 取得投资收益收到的现金从上年1.25亿元降至0元[42] - 取得借款收到的现金同比下降47.2%至6.5亿元[43] - 筹资活动现金流入小计同比下降28.8%至33.31亿元[43] - 偿还债务支付的现金同比激增2,188.3%至10.89亿元[43] - 期末现金及现金等价物余额同比增长9.2%至4.06亿元[43] - 收到其他与筹资活动有关的现金同比下降22.2%至26.81亿元[43] 资产项目变化 - 货币资金期末余额为20.76亿元人民币，较年初增长22.3%[26] - 预付款项期末余额为21.14亿元人民币，较年初增长13.5%[26] - 存货期末余额为78.13亿元人民币，较年初增长7.6%[27] - 应收账款期末余额为5423.33万元人民币，较年初增长29.5%[26] - 其他应收款期末余额为5715.41万元人民币，较年初下降72.0%[27] - 货币资金期末余额为4.06亿元，较年初5.23亿元下降22.4%[30] - 应收账款期末余额为3720.69万元，较年初2450.24万元增长51.8%[30] - 预付款项期末余额为2840.04万元，较年初1908.06万元增长48.8%[30] - 其他应收款期末余额为20.94亿元，较年初18.65亿元增长12.3%[30] - 存货期末余额为7.67亿元，较年初5.44亿元增长41.0%[30] - 长期股权投资期末余额为13.10亿元，较年初11.10亿元增长18.0%[30] - 公司总资产为126.40亿元人民币，较上年度末增长9.29%[7] - 其他应收款减少71.95%，从203.76百万降至57.15百万[19] - 长期待摊费用增长254.54%，从0.53百万增至1.88百万[19] 负债和权益项目变化 - 短期借款期末余额为1.00亿元人民币，较年初下降33.3%[27] - 预收款项期末余额为21.28亿元人民币，较年初增长12.8%[28] - 一年内到期非流动负债期末余额为24.04亿元人民币，较年初增长65.9%[28] - 长期借款期末余额为38.42亿元人民币，较年初下降7.5%[28] - 未分配利润期末余额为11.07亿元人民币，较年初增长2.3%[28] - 应付账款期末余额为1.98亿元，较年初1966.19万元增长907.4%[31] - 预收款项期末余额为9.17亿元，较年初8.02亿元增长14.4%[31] - 短期借款减少33.33%，从150.00百万降至100.00百万[19] - 应付利息增长97.50%，从55.17百万增至108.96百万[19] 各业务线表现 - 西安项目1-9月销售面积79,101.35平方米，累计销售面积225,458.47平方米[13] - 苏州项目1-9月销售面积76,408.29平方米，累计销售面积437,680.24平方米[13] - 商铺出租面积24,942.18平方米，租金收入543.07万元人民币[14] - 写字楼出租面积6,774.28平方米，租金收入327.61万元人民币[14] - 投资收益大幅增加至3.046亿元人民币，同比增长53.6%（上年同期1.984亿元）[37] 股东信息 - 股东总数56,453户[16] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占比56.52%[16]

收入和利润（同比环比） - 营业收入8.108亿元，同比下降34.42%[18] - 营业收入同比下降34.42%至8.11亿元，营业成本同比下降32.08%至5.83亿元[23] - 营业收入同比下降34.4%至8.108亿元[61] - 营业成本同比下降32.1%至5.829亿元[61] - 归属于上市公司股东的净利润1.304亿元，同比下降27.57%[18] - 净利润同比下降28.5%至1.276亿元[61] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.238亿元，同比下降32.27%[18] - 基本每股收益0.1509元，同比下降27.56%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.1433元，同比下降32.28%[17] - 加权平均净资产收益率5.34%，同比减少2.58个百分点[17] - 基本每股收益同比下降27.6%至0.1509元[61] - 所得税费用同比下降27.3%至4106万元[61] - 公司本期净利润为1.8亿元人民币（179,978,216.29元）[73] - 公司本期净利润为342,630,978.60元[76] - 公司上年同期净利润为256,144,436.84元[80] - 归属于母公司所有者的净利润为1.30亿元，少数股东损益为-271.83万元[70] 成本和费用（同比环比） - 财务费用大幅下降489.03%，主要因利息收入增加且利息支出减少[23] - 销售费用同比增长11.93%至4400万元，主要因广告及代理费增加[23] - 财务费用为-3,152,520.34元，同比下降489%[195] - 利息收入为4,960,219.99元，同比增长102%[195] - 管理费用总额为44,001,803.97元，同比增长12%[192] - 广告宣传费为24,253,438.83元，同比增长9.5%[192] - 职工薪酬为4,956,713.73元，同比下降13.3%[192] - 资产减值损失为-6,697,374.89元，同比下降577%[196] - 营业税为40,715,019.42元，同比下降34.2%[193] - 土地增值税为-40,062,284.46元，同比大幅下降751%[193] 各条业务线表现 - 房地产业务毛利率29.08%，同比下降2.32个百分点[24] - 房地产业收入7.55亿元，较上年同期11.84亿元减少36.2%[185] - 写字楼出租率100%，租金收入218万元，平均租金54元/平方米[28] - 上半年房地产销售面积12.18万平方米，累计销售面积72.11万平方米[26] 各地区表现 - 西安地区营业收入同比下降67.84%，苏州地区同比增长16.22%[28] - 西安地区收入2.49亿元，较上年同期7.73亿元减少67.8%[187] - 苏州地区收入4.84亿元，较上年同期4.17亿元增长16.2%[187] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1.212亿元，上年同期为负106.737亿元[18] - 经营活动现金流量净额改善至1.21亿元，去年同期为负10.67亿元[23] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-10.67亿元改善至1.21亿元[66] - 经营活动现金流入小计同比增长37.8%，从9.08亿元增至12.52亿元[66] - 经营活动现金流入同比增长40.2%至11.56亿元[65] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅减少63.0%，从12.40亿元降至4.59亿元[66] - 支付的各项税费减少30.9%，从3.68亿元降至2.54亿元[66] - 筹资活动现金流量净额流出5.19亿元，同比下降123.22%[23] - 取得借款收到的现金减少47.1%，从34.00亿元降至17.99亿元[66] - 偿还债务支付的现金增加108.5%，从8.94亿元增至18.63亿元[66] - 现金及现金等价物净增加额由10.91亿元转为-4.00亿元[66] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-2.00亿元，同比下降261.4%[68] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1.57亿元，同比下降81.1%[69] - 经营活动产生的现金流量净额为121,162,618.34元，同比改善111.4%[200] 融资和担保 - 公司上半年融资审批额度达到46.5亿元，实现放款总额12.6亿元[20] - 报告期内对子公司担保发生额合计10.91亿元[39] - 报告期末担保余额合计47.05亿元，占净资产比例194.52%[39] - 为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额34.59亿元[39] - 公司申请2亿元委托贷款用于"丹轩坊"项目开发，年利率10%[36] 资产和负债关键指标变化 - 货币资金期末余额为12.97亿元人民币，较年初减少23.5%[54] - 货币资金期末余额为12.97亿元人民币，较期初16.97亿元减少4.0亿元[136] - 银行存款期末余额为12.97亿元，较期初16.97亿元下降23.6%[136] - 预收款项期末余额为22.32亿元人民币，较年初增长18.4%[55] - 预收款项同比增长21.9%至9.78亿元[58] - 预收账款期末余额为2,232,476,472.78元，较期初增长18.4%[171] - 存货期末余额为77.46亿元人民币，较年初增长6.7%[54] - 短期借款期末余额为1亿元人民币，较年初减少33.3%[55] - 短期借款期末余额为100,000,000.00元，较期初减少33.3%[167] - 一年内到期非流动负债期末余额为26.08亿元人民币，较年初增长79.9%[55] - 一年内到期的非流动负债期末数26.08亿元，较期初14.49亿元增长80.0%[178] - 长期借款期末余额为29.82亿元人民币，较年初减少28.2%[55] - 长期借款同比下降81.8%至2.277亿元[58] - 长期借款期末总额29.82亿元，较期初41.55亿元减少28.3%[180] - 信托借款在长期借款中占比最高，期末15.15亿元，较期初27.55亿元减少45.0%[180] - 应收账款期末余额为2913万元人民币，较年初减少30.4%[54] - 其他应收款期末余额为5623万元人民币，较年初减少72.4%[54] - 应付账款期末余额为7.9亿元人民币，较年初减少11.2%[55] - 资产总额同比下降0.9%至41.26亿元[58] - 总资产115.680亿元，较上年度末微增0.02%[18] - 归属于上市公司股东的净资产24.188亿元，较上年度末增长1.85%[18] - 归属于母公司所有者权益合计为24.19亿元人民币，较年初增长1.9%[56] - 应付职工薪酬期末余额为37,231,186.14元，较期初减少50.7%[174] - 应交税费期末余额为-190,137,946.83元，较期初增长46.1%[175] - 应付利息期末余额为39,592,678.12元，较期初减少28.2%[176] - 递延所得税资产小计为183,220,163.88元，较期初减少4,800,724.64元[161] - 坏账准备期末余额为23,061,563.00元，较期初减少22.5%[165] - 存货跌价准备期末余额为109,449,447.16元，较期初减少4.3%[165] 子公司和投资表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润为5784.04万元[34] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为1863.05万元[34] - 苏州平江天地源置业有限公司净利润为2279.69万元[34] - 陕西天投房地产期末净资产1.997亿元，本期亏损31.93万元[135] - 榆林天投置业期末净资产913.45万元，本期亏损86.55万元[135] - 西安天地源曲江房产注册资本1.373亿元，期末净资产2.188亿元[133] - 宝鸡融兴置业注册资本6000万元，公司持股60%[133] - 对联营企业西安高科国际社区投资持股21.02%，期末净资产283,067,851.33元[152] - 西安高科国际社区发展有限公司投资额为59,455,470.96元，占总资产比例为21.02%[154] - 母公司投资收益同比增长53.6%至3.046亿元[63] 关联交易 - 关联方西安高科集团提供劳务产生租赁费99.93万元，占同类交易比例13.26%[38] - 关联交易中采购材料金额1727.41万元，占同类交易比例65.65%[38] - 对西安高科集团其他应收款133.24万元，计提坏账6.66万元[142] - 关联方应付账款期末余额为8,793,252.88元，较期初减少48.0%[169] 股东和股权结构 - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股比例为56.52%，持股总数为488,359,560股[47] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司质押股份数量为185,000,000股[47] - 报告期末股东总数为54,994户[47] - 徐月英持股比例为0.36%，持股总数为3,140,000股，报告期内减持445,200股[47] - 华泰柏瑞积极成长混合型证券投资基金持股比例为0.29%，持股总数为2,481,975股，报告期内增持1,500,000股[47] - 陈晓俊持股比例为0.24%，持股总数为2,063,520股，报告期内增持743,780股[47] - 陈峰持股比例为0.24%，持股总数为2,045,000股，报告期内增持826,702股[47] 利润分配 - 公司2013年度现金分红总额为8641.23万元（每10股派1元）[33] - 公司向所有者（或股东）分配利润8640万元人民币（86,401,568.52元）[71] - 公司对所有者（或股东）的分配为-86,401,568.52元[76] - 公司上年同期对所有者（或股东）的分配为-73,450,414.37元[80] 会计政策和审计 - 续聘希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）为2014年度审计机构，报酬为80万元[42] - 公司记账本位币为人民币[86] - 同一控制下企业合并按被合并方原账面价值计量 合并对价账面价值与取得净资产份额差额调整资本公积或留存收益[86] - 非同一控制下企业合并成本为购买日付出资产 承担负债及发行权益证券公允价值与直接费用之和[86] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[86] - 现金等价物定义为期限短 流动性强 易于转换已知金额现金且价值变动风险很小的投资[90] - 外币报表折算差额在资产负债表中所有者权益项目下单独列示[91] - 金融资产分为四类：以公允价值计量且变动计入损益 贷款及应收款项 持有至到期投资 可供出售金融资产[92] - 以公允价值计量且变动计入损益金融资产按公允价值后续计量 变动计入当期损益[92][93] - 可供出售金融资产按公允价值后续计量 公允价值变动除减值损失和汇兑差额外直接计入所有者权益[93] - 金融负债分类为以公允价值计量且变动计入损益金融负债和其他金融负债[93] - 金融资产整体转移终止确认时，将账面价值与收到对价及原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[95] - 金融资产部分转移终止确认时，按相对公允价值分摊整体账面价值，终止确认部分账面价值与对价及对应公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[95] - 单项金额重大且发生减值的应收款项，按未来现金流量折现值低于账面价值的差额计提坏账准备[97] - 按账龄组合计提坏账准备：1年以内（含1年）计提比例5%，1-2年10%，2-3年30%，3-4年50%，4-5年50%，5年以上100%[97] - 存货可变现净值确定：直接出售存货按估计售价减销售费用和相关税费，需加工材料存货按产成品估计售价减至完工成本、销售费用和相关税费[99] - 存货盘亏、毁损和报废扣除赔款和残值后，经批准计入管理费用或营业外支出（非正常损失）[100][101] - 长期股权投资成本法核算适用于控制子公司或不具重大影响且无活跃市场报价的投资[104] - 长期股权投资权益法核算适用于共同控制或重大影响的投资，按可辨认资产公允价值调整后确认投资损益[104] - 长期股权投资减值测试：成本法核算投资按账面价值与未来现金流量折现值差额确认减值损失[107] - 其他长期股权投资可收回金额低于账面价值时，减记金额确认为资产减值损失[107] - 投资性房地产采用成本模式计量并按固定资产或无形资产计提折旧及摊销[108] - 房屋及建筑物折旧年限25-30年 残值率5% 年折旧率3.17%-3.80%[109] - 机器设备折旧年限14-28年 残值率5% 年折旧率3.39%-6.79%[109] - 电子设备运输设备及其他资产折旧年限5年 残值率5% 年折旧率19%[110] - 在建工程达到预定可使用状态时结转固定资产并于次月开始计提折旧[111] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生/借款费用发生/购建活动开始三项条件[112] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化 中断期间已资本化费用计入当期损益[113] - 土地使用权开发商品房时账面价值全部转入开发成本[115] - 无形资产使用寿命有限者自可供使用时起摊销 使用寿命不确定者不予摊销[115] - 收入确认需满足风险报酬转移/金额可靠计量/经济利益很可能流入等条件[119] - 公司主要税种包括增值税税率6% 13% 17% 营业税税率5% 企业所得税税率25% 土地增值税超额累进税率30%-60%[126] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关两种类型 分别确认为递延收益或直接计入当期损益[121] - 递延所得税资产以很可能取得的应纳税所得额为限确认 期末需进行减值测试[122] 其他重要事项 - 非经常性损益项目合计653万元，主要为其他营业外收入866万元[18] - 营业外收入为8,776,758.68元，同比增长2939%[196] - 控股股东承诺在2020年12月31日前解决与公司的同业竞争问题[41] - 控股股东承诺在陕西省以外地区不与公司发生同业竞争[41] - 前五名客户收入合计2.26亿元，占营业收入比例27.9%[191] - 少数股东权益减少816万元人民币（8,161,448.37元）[73] - 所有者投入资本减少8000万元人民币（80,000,000.00元）[73] - 期末所有者权益合计为24.53亿元人民币（2,453,421,101.97元）[71] - 未分配利润期末余额为11.25亿元人民币（1,125,198,105.31元）[71] - 公司本期期末未分配利润为642,182,278.39元[77] - 公司本期期末所有者权益合计为1,936,390,504.89元[77] - 公司上年同期期末未分配利润为370,563,453.58元[81] - 公司上年同期期末所有者权益合计为1,634,601,252.13元[81] - 公司实收资本（或股本）为864,122,521.00元[79] - 公司资本公积为201,650,381.69元[79] - 实收资本保持稳定为8.64亿元人民币（864,122,521.00元）[71][73] - 资本公积保持稳定为2.01亿元人民币（201,093,446.62元）[71][73] - 盈余公积为2.28亿元人民币（228,435,323.81元）[71] - 专项储备为3457万元人民币（34,571,705.23元）[71] - 应收票据期末余额为3419万元，期初为0元[138] - 应收账款期末账面余额4158.58万元，坏账计提比例29.94%[140] - 应收账款账龄1年以内占比71.3%，5年以上占比25.02%[142] - 其他应收账款期末账面余额为66,695,927.76元，坏账准备比例为15.70%[143][145] - 其他应收账款期初账面余额为220,385,954.25元，坏账准备比例为7.54%[143][145] - 1年以内账龄的其他应收账款占比51.71%，坏账准备金额1,724,239.50元[145] - 预付款项期末总额1,912,656,015.91元，其中1年以内占比54.72%[147] -