收入和利润（同比环比） - 营业收入3.16亿元人民币，同比下降61.01%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为-1374.86万元人民币，同比下降110.55%[18] - 基本每股收益为-0.0159元/股，同比下降110.54%[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0151元/股，同比下降110.54%[19] - 加权平均净资产收益率为-0.53%，同比下降5.87个百分点[19] - 公司实现新签合同金额13.21亿元，销售收入3.16亿元，归属母公司净利润-0.137亿元，加权平均净资产收益率-0.53%[25] - 营业总收入同比下降61%至3.16亿元（上期8.11亿元）[83] - 营业利润由盈转亏，本期亏损2161万元（上期盈利1.6亿元）[83] - 净利润亏损1531万元（上期盈利1.28亿元），同比下降112%[83] - 基本每股收益转负为-0.0159元/股（上期0.1509元/股）[84] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降57.00%至2.51亿元[32] - 管理费用同比上升30.50%至0.37亿元[32] - 销售费用同比下降4.21%至0.42亿元[32] - 销售费用同比下降4.2%至4215万元（上期4400万元）[83] - 财务费用收益增加至885万元（上期315万元），主要系利息收入增加[83] - 营业总成本同比下降48.1%至3.38亿元（上期6.51亿元）[83] 各条业务线表现 - 房地产业务营业收入下降65.80%至2.58亿元，毛利率减少7.55个百分点至21.54%[35] - 物业管理服务业营业收入微增0.18%至0.46亿元，毛利率减少3.52个百分点至11.81%[35] - 创新融资审批额度21.05亿元，实现放款17.37亿元[26] - 写字楼出租面积6,774.28平方米租金收入2,184,065.40元平均租金54元/平方米[40] - 商铺出租面积426.90平方米租金收入52,633.79元平均租金35元/平方米[40] - 住宅出租面积356.12平方米租金收入101,780.02元平均租金48元/平方米[40] 各地区表现 - 西安地区营业收入135,298,911.78元同比下降45.57%[37] - 宝鸡地区营业收入4,854,790.51元同比增长52.23%[37] - 苏州地区营业收入73,993,112.57元同比下降84.72%[37] - 深圳地区营业收入6,348,129.00元同比增长10.42%[37] - 惠州地区营业收入86,996,635.40元同比增长28.03%[37] - 西安地区主营业务收入占比42.81%宝鸡地区占比1.54%苏州地区占比23.41%[38] 子公司表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润2440.05万元，同比下降57.81%[47][48] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净亏损509.8万元，同比下降127.36%[47][48] - 惠州天地源房地产开发有限公司净亏损521.71万元，同比下降626.39%[48] - 天津天地源置业投资有限公司净亏损679.16万元，同比下降287.34%[48] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.07亿元人民币，同比下降683.92%[18] - 经营活动现金流量净额为-7.07亿元，同比下降684.2%[90] - 经营活动现金流入11.46亿元（上期11.56亿元），基本持平[89] - 经营活动现金流出小计21.21亿元，同比增长87.4%[90] - 购买商品接受劳务支付的现金15.44亿元，同比增长236.3%[90] - 筹资活动现金流入小计25.59亿元，同比增长41.9%[90] - 取得借款收到的现金21.05亿元，同比增长17.0%[90] - 期末现金及现金等价物余额5.03亿元，同比下降61.3%[90][91] - 母公司经营活动现金流量净额546万元，同比下降97.5%[92] - 母公司投资活动现金流出2000.76万元，同比下降99.9%[92] - 母公司筹资活动现金流入31.10亿元，同比增长51.9%[92] - 母公司期末现金余额1.96亿元，同比增长24.7%[93] 资产和负债变化 - 总资产为148.41亿元人民币，同比增长5.87%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为24.79亿元人民币，同比下降4.04%[18] - 预收账款余额为28.96亿元人民币，预计将在下半年结转收入[20] - 公司总资产148.407亿元，归属母公司净资产24.787亿元，每股收益-0.0159元[25] - 公司总资产从期初140.18亿元增长至期末148.41亿元，增幅5.9%[77][78] - 货币资金从4.16亿元减少至1.96亿元，降幅52.9%[80] - 其他应收款从27.68亿元大幅增加至46.70亿元，增幅68.6%[80] - 存货从6.26亿元增加至7.88亿元，增幅25.8%[80] - 预收款项从20.48亿元增长至28.96亿元，增幅41.4%[77] - 短期借款新增5000万元[77] - 长期借款从43.81亿元增加至48.11亿元，增幅9.8%[77] - 未分配利润从12.33亿元减少至11.28亿元，降幅8.5%[78] - 母公司总负债从31.31亿元大幅增加至51.43亿元，增幅64.3%[81] - 母公司其他应付款从6.73亿元激增至23.38亿元，增幅247.3%[81] - 货币资金期末余额540,593,040.19元，较期初减少1,124,705,894.06元[76] - 预付款项期末余额2,481,955,924.83元，较期初减少581,771,377.28元[76] - 存货期末余额10,778,978,004.66元，较期初增加2,194,454,929.95元[76] - 其他应收款期末余额67,170,943.21元，较期初增加13,848,683.69元[76] - 其他流动资产期末余额287,260,949.72元，较期初增加100,204,758.47元[76] - 持有至到期投资期末余额209,000,000.00元[76] - 长期股权投资期末余额59,448,198.75元，与期初持平[76] - 固定资产期末余额116,682,939.45元，较期初减少3,576,690.30元[76] - 货币资金期末余额为540,593,040.19元，较期初1,665,298,934.25元下降67.5%[163] - 银行存款期末余额为502,484,834.30元，较期初1,211,190,076.35元下降58.5%[163] - 其他货币资金期末余额为38,000,000.00元，较期初454,000,000.00元下降91.6%[163] - 受限货币资金总额为52,521,238.60元，其中按揭保证金14,521,238.60元，银行承兑汇票保证金38,000,000.00元[163] - 预付款项期末余额24.82亿元，其中1年以内账龄占比46.05%金额11.43亿元，1-2年账龄占比40.92%金额10.16亿元[173] - 预付款项期初余额30.64亿元，较期末减少5.82亿元，降幅19%[173] - 其他应收款期末余额8203.4万元，坏账准备计提比例18.12%金额1486.3万元[177][179] - 开发产品账面价值为17.19亿元，较期初16.64亿元增长3.3%[186] - 房屋开发成本账面价值为90.49亿元，较期初69.10亿元增长30.9%[186] - 预交税费期末余额为2.87亿元，较期初1.87亿元增长53.5%[188] - 固定资产期末账面价值为1.17亿元，其中房屋及建筑物占比86.9%达1.01亿元[195] - 其他流动资产期末余额为2.87亿元，主要由于应交税费重分类所致[188] - 联营企业西安高科国际社区发展有限公司长期股权投资期末余额为5944.82万元[193] - 未办妥产权证书的房屋及建筑物账面价值为284.85万元[198] - 未办妥产权证书的固定资产合计账面价值为284.85万元[198] 所有者权益和利润分配 - 归属于母公司所有者权益从年初2,615,156,999.54元下降至期末2,509,115,256.08元，降幅4.1%[95][96] - 少数股东权益从年初31,978,641.31元下降至期末30,414,404.41元，降幅4.9%[95][96] - 所有者权益合计从年初2,615,156,999.54元下降至期末2,509,115,256.08元，降幅4.1%[95][96] - 本期综合收益总额为亏损15,312,792.58元[95] - 对所有者分配利润90,728,950.88元[95][96] - 本期未分配利润减少104,477,506.56元[95] - 本期所有者权益合计减少107,203,613.98元，较期初下降5.0%[100] - 本期综合收益总额为负16,474,663.10元，导致所有者权益减少[100] - 本期对股东分配利润90,728,950.88元，占所有者权益减少的84.7%[100] - 期末未分配利润为702,010,607.62元，较期初下降13.2%[101] - 期末所有者权益合计为2,052,848,047.66元[101] - 上期（比较期间）综合收益总额为正342,630,978.60元[101] - 上期对股东分配利润86,401,568.52元[102] - 上期期末未分配利润为642,182,278.39元[102] - 上期期末所有者权益合计为1,936,390,504.89元[102] - 公司2014年度现金分红每10股1.05元（含税），总派发90,728,950.88元[49] - 盈余公积从年初285,064,537.35元下降至期末228,435,323.81元[95][97] - 未分配利润从年初1,232,897,853.26元下降至期末1,128,420,346.70元，降幅8.5%[95][96] 担保和关联交易 - 报告期内对子公司担保发生额合计为140,000万元[57] - 报告期末对子公司担保余额合计为439,056.70万元[57] - 公司担保总额为439,056.70万元[57] - 担保总额占公司净资产的比例为177.13%[57] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为371,056.70万元[58] - 上述三项担保金额合计为371,056.70万元[58] - 公司担保总额全部为对子公司担保[57] - 关联交易总额53,269,902.57元，其中西安高科物流发展有限公司采购材料占比94.33%[54][55] - 西安高科新区热力有限公司工程施工关联交易金额2000万元，占比81.47%[55] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损失为139.10万元人民币[22] - 非经常性损益合计-664.5万元，其中所得税影响额221.56万元[23] 会计政策和财务报告 - 续聘希格玛会计师事务所为公司2015年审计机构[61] - 审计机构报酬为80万元[61] - 公司承诺在2020年12月31日前解决同业竞争问题[59] - 公司控股股东为西安高新技术产业开发区房地产开发公司，实际控制人为西安高科（集团）公司[105] - 公司2015年6月30日合并财务报表范围包含25家子公司[106] - 公司财务报表编制遵循《企业会计准则》及证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号》[107] - 公司确认不存在影响未来12个月持续经营能力的重大疑虑事项[108] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[111] - 公司记账本位币为人民币[113] - 非同一控制下企业合并成本包含取得控制权所付出资产、承担负债及发行权益证券的公允价值[114] - 合并现金流量表需抵销内部现金投资、投资收益分配及债权债务结算产生的现金流[117] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[118] - 外币报表折算差额在资产负债表所有者权益项目下单独列示[119] - 与购建固定资产相关的汇兑净损益在资产达到预定可使用状态前计入资产价值[119] - 金融资产初始确认以公允价值计量 交易费用计入当期损益或初始确认金额[121] - 以公允价值计量且变动计入当期损益金融资产按公允价值后续计量 损益计入当期损益[121] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本计量[121] - 可供出售金融资产按公允价值计量 变动计入所有者权益（减值损失和汇兑差额除外）[122] - 金融负债分类为以公允价值计量或其他金融负债 分别按公允价值或摊余成本计量[122] - 应收账款1年内坏账计提比例5% 1-2年10% 2-3年30% 3-4年50% 4-5年50% 5年以上100%[127] - 其他应收款坏账计提比例与应收账款一致（1年内5% 1-2年10% 2-3年30% 3年以上50-100%）[127] - 合并报表范围内主体间应收款项不计提坏账准备[126] - 存货按成本与可变现净值孰低计量 成本高于可变现净值时计提跌价准备[129] - 存货可变现净值基于估计售价减销售费用和相关税费（直接出售）或再减加工成本（需加工材料）[130] - 持有待售固定资产需满足公司决议、不可撤销转让协议及一年内完成转让条件，不计提折旧按账面价值与公允价值减处置费用净额孰低计量[131] - 长期股权投资初始成本同一控制下企业合并按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值份额确认[132] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按购买日付出资产、承担负债及发行权益性证券公允价值确认[133] - 成本法核算适用于控制权子公司，被投资单位宣告现金股利或利润确认为投资收益[134] - 权益法核算适用于共同控制或重大影响长期股权投资，初始成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时差额计入当期损益[135] - 长期股权投资减值损失确认后不予转回，可收回金额按公允价值减处置费用净额与预计未来现金流量现值孰高确定[136] - 投资性房地产成本计量模式下按固定资产或无形资产计提折旧及摊销，减值损失确认后不予转回[137] - 固定资产确认条件为持有用途明确、使用寿命超一年且单位价值2000元以上有形资产[138] - 房屋及建筑物折旧年限25-30年，残值率5%，年折旧率3.17%-3.80%[139] - 在建工程达到预定可使用状态时结转固定资产，次月计提折旧，长期停建且预计3年内不开工项目需计提减值准备[140] - 借款费用资本化需满足资产支出已发生和借款费用已发生等条件[143] - 专门借款资本化金额按实际利息费用减去未动用资金利息收入确定[141] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的加权平均支出乘以资本化率计算[141] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[141] - 无形资产成本包括购买价款和相关税费及直接归属支出[142] - 自行开发无形资产成本含符合资本化条件的开发阶段支出[142] - 使用寿命有限无形资产需摊销且残值一般为零[143] - 使用寿命不确定无形资产不予摊销但需年度减值测试[144][146] - 资产可收回金额按公允价值减处置费用净额与未来现金流现值孰高确定[144] - 商誉和寿命不确定无形资产每年必须进行减值测试[146] - 企业所得税适用税率25%，土地增值税适用超额累进税率30%-60%[161] 应收账款和其他应收款详情 - 应收账款期末账面价值18,648,070.07元，坏账准备计提比例33.57%[166][168] - 5年以上账龄应收账款坏账准备计提比例100%，金额7,380,552.81元[168] - 本期计提坏账准备151,035.12元，收回坏账准备3,000,000.00元[169] - 期末应收账款前五名中榆林市古城新纪元商贸有限公司欠款9,789,602.30元，占比34.88%[170] - 西安房地产开发（集团）股份有限公司欠款4,955,674.24元账龄5年以上，坏账准备全额计提[170] - 应收账款总额为2299.4万元，其中5年以上账龄的上海坤泰企业欠款