收入和利润（同比环比） - 营业收入11.87亿元人民币，同比下降8.96%[5] - 归属于上市公司股东的净利润1.55亿元人民币，同比增长80.11%[5] - 利润总额同比增长79.19%至2.047亿元[9] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长80.11%至1.552亿元[9] - 营业总收入同比下降8.97%至11.87亿元人民币（2018年同期13.04亿元）[19] - 净利润同比增长79.4%至1.53亿元人民币（2018年同期0.85亿元）[20] - 基本每股收益同比增长80.2%至0.1797元/股（2018年同期0.0997元）[21] - 营业收入同比下降67.6%至4.44亿元，较去年同期13.70亿元大幅减少[22] - 营业利润亏损扩大至1.52亿元，较去年同期亏损0.67亿元增长128.8%[22] - 净利润亏损1.15亿元，较去年同期亏损0.50亿元扩大131.3%[22] - 基本每股收益降至-0.0133元/股，较去年同期-0.0057元恶化133.3%[24] 成本和费用（同比环比） - 管理费用3116.23万元人民币，同比增长50.77%[8] - 营业成本同比下降16.3%至8.87亿元人民币（2018年同期10.6亿元）[19] - 税金及附加同比下降49.7%至3345万元人民币（2018年同期6654万元）[20] - 销售费用同比下降24.9%至1810万元人民币（2018年同期2411万元）[20] - 财务费用同比下降30.9%至1177万元人民币（2018年同期1702万元）[20] - 管理费用激增141.3%至1.44亿元，去年同期为0.60亿元[22] - 研发费用显示为空值，表明当期未发生研发支出[22] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-13.10亿元人民币，同比下降303.42%[5] - 经营活动现金流量净额同比下降303.42%至-13.1亿元[9] - 经营活动现金流量净额转负为-13.10亿元，去年同期为正64.41亿元[27][28] - 销售商品提供劳务收到现金下降68.7%至4.98亿元，去年同期为159.38亿元[27] - 筹资活动现金流入大幅增加至33.78亿元，主要来自发行债券20亿元和借款11.08亿元[28] - 筹资活动现金流量净额转为正24.80亿元，去年同期为负10.26亿元[28] - 期末现金及现金等价物余额为33.45亿元人民币，较期初增长53.5%[29] - 经营活动现金流量净额由正转负，从4.34亿元变为-1.12亿元，同比下降125.7%[29] - 销售商品提供劳务收到现金大幅下降至222.28万元，同比减少98.8%[29] - 收到其他与经营活动有关的现金降至247.97万元，同比减少99.7%[29] - 筹资活动现金流入达30.25亿元，其中借款收到21.2亿元[29] - 筹资活动现金流量净额实现14.34亿元，同比改善126.3%[30] - 现金及现金等价物净增加额13.22亿元，同比增长326.4%[30] 资产和负债变化 - 总资产236.29亿元人民币，较上年度末增长8.74%[5] - 货币资金33.78亿元人民币，较年初增长52.44%[8] - 应付债券34.80亿元人民币，较年初增长133.22%[8] - 少数股东权益1.92亿元人民币，较年初增长519.02%[8] - 其他应收款8.12亿元人民币，较年初增长88.89%[8] - 货币资金较期初增长52.45%至33.78亿元[11][12] - 预付款项同比增长21.41%至17.94亿元[12] - 其他应收款同比增长88.89%至8.118亿元[12] - 应付债券同比增长133.19%至34.8亿元[13] - 长期借款同比增长7.76%至58.46亿元[13] - 少数股东权益同比增长518.98%至1.923亿元[14] - 母公司货币资金较期初增长249.78%至18.52亿元[15] - 应付债券同比增长133.2%至34.8亿元人民币（2018年同期14.92亿元）[17] - 总资产同比增长11.5%至91.9亿元人民币（2018年同期82.39亿元）[16] - 长期借款同比下降35%至5.2亿元人民币（2018年同期8亿元）[17] - 货币资金期初余额22.16亿元，新准则调整后保持不变[31] - 存货余额保持162.55亿元，占流动资产主要部分[31] - 其他应收款调整减少6.61万元，主要受新金融工具准则影响[31] - 一年内到期的非流动负债为35.02亿元[33] - 长期借款为54.25亿元[33] - 应付债券为14.92亿元[33] - 负债合计为183.09亿元[33] - 归属于母公司所有者权益合计为33.89亿元[33] 其他财务指标 - 加权平均净资产收益率4.48%，同比增加1.69个百分点[5] 会计调整事项 - 其他应收款调整增加23.52万元[36] - 递延所得税资产调整减少5.88万元[36] - 母公司未分配利润调整增加15.88万元[37] - 母公司盈余公积调整增加1.76万元[37] - 资产总计调整增加17.64万元[36]

收入和利润（同比环比） - 营业收入52.67亿元人民币，同比增长33.18%[20] - 归属于上市公司股东的净利润4.20亿元人民币，同比增长65.46%[20] - 基本每股收益0.4865元/股，同比增长65.48%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.21亿元人民币，同比增长62.32%[20] - 公司2018年销售收入为52.67亿元，同比增长33.18%[34] - 归属于母公司净利润为4.20亿元，同比增长65.46%[34] - 房地产业营业收入506.67亿元人民币，同比增长34.09%[40] - 营业总收入同比增长33.2%至52671百万元[182] - 净利润同比增长60.1%至40075万元[183] - 归属于母公司股东净利润42041万元，同比增长65.5%[183] - 基本每股收益0.4865元/股，同比增长65.5%[183] - 第四季度营业收入12.56亿元人民币，净利润6776.89万元人民币[22] 成本和费用（同比环比） - 财务费用大幅增长467.34%，达4678.66万元[36] - 管理费用增长50.73%，达1.68亿元[36] - 房地产业营业成本390.87亿元人民币，同比增长33.99%[40] - 财务费用4679万元人民币，同比增长467.34%[45] - 营业成本同比增长32.6%至41164百万元[182] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额8.70亿元人民币，上年同期为负1.40亿元[20] - 经营活动现金流量净额由负转正，达8.70亿元[36] - 经营活动现金流量净额8.70亿元人民币，上年同期为-1.40亿元人民币[46] - 经营活动现金流量净额转正为8.7亿元，上期为-1.4亿元[190] - 母公司经营活动现金流量净额为-9653.2万元，持续为负[192] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率13.07%，同比增加4.47个百分点[22] - 加权平均净资产收益率为13.07%，较2017年提升4.47个百分点[34] 子公司和联营公司表现 - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润同比下降36.94%至6,256.16万元[65] - 苏州天地源木渎置业有限公司净利润扭亏为盈至13,444.60万元[65] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润同比下降113.09%至亏损908.28万元[65] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润同比下降35.07%至4,839.47万元[65] - 惠州天地源房地产开发有限公司因计提存货跌价准备导致亏损扩大至5,888.84万元[65] - 苏州天地源香湖置业有限公司净利润扭亏为盈至32,206.00万元[65] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司营业收入199,167.39万元[66] - 苏州天地源香湖置业有限公司营业收入152,816.59万元[66] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司总资产456,134.12万元，净利润6,256.16万元[60] - 陕西东方加德建设开发有限公司总资产577,538.14万元，净利润亏损2,112.30万元[60] - 苏州天地源香湖置业有限公司净利润32,206.00万元，净资产49,223.11万元[60] - 惠州天地源房地产开发有限公司净资产为负7,341.97万元，净利润亏损5,888.84万元[60] 管理层讨论和指引 - 公司2019年计划实现销售收入60亿元[74] - 公司2019年计划实现新签合同65亿元[74] - 公司2019年计划开工面积78.58万平方米，较2018年实际开工面积86.53万平方米减少9.19%[77] - 公司2019年计划竣工面积53.54万平方米，较2018年实际竣工面积51.94万平方米增加3.08%[77] - 公司面临政策调控导致行业竞争加剧和土地获取难度增大的经营风险[78] - 公司面临融资难与融资贵的财务风险，将坚持高周转和快速回笼资金策略[78] 分红和股东回报 - 拟每10股派发现金红利1.46元，共计派发1.26亿元人民币[5] - 公司2017年度现金分红总额76,875,892.17元，每10股派0.89元（含税）[80] - 公司2018年度拟现金分红总额126,161,888.07元，每10股派1.46元（含税）[81] - 公司现金分红政策要求最近三年以现金形式累计分配利润不少于最近三年实现年均可分配利润的30%[80] - 2018年现金分红数额为1.26亿元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.01%[84] - 2017年现金分红数额为7687.59万元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.26%[84] - 2016年现金分红数额为6910.03万元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.00%[84] - 向股东分配股利7687.59万元[196] 融资和担保活动 - 公司对外担保总额为72,762.05万元，占公司净资产的比例为214.69%[97] - 报告期末对子公司担保余额合计为69,087.30万元[97] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为1,674.75万元[97] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为69,087.30万元[97] - 2018年1-12月实际新增担保31.36亿元，其中对子公司新增担保29.69亿元[97] - 对参股公司太仓卓润房地产开发有限公司新增担保1.67亿元[97] - 公司拟非公开发行A股股票数量不超过499,001,996股，募集资金不超过25亿元[99] - 非公开发行A股股票方案调整为发行数量不超过354,969,574股，募集资金总额不超过175,000万元[100] - 非公开定向债务融资工具注册金额为5亿元，票面利率7.98%，期限3年[102] - 非公开定向债务融资工具完成发行募集资金5亿元[102] - 公司拟注册发行非公开定向债务融资工具规模不超过20亿元[102] - 公司非公开发行公司债券规模不超过20亿元[104] - 非公开发行2015年公司债券两期共募集资金20亿元，票面利率7.98%[118][119] - 2016年非公开发行公司债券募集资金10亿元，票面利率6.28%[118][120] - 期末融资总额1,042,873万元，整体平均融资成本7.02%[57] 资产和负债变动 - 归属于上市公司股东的净资产33.89亿元人民币，同比增长11.28%[20] - 总资产217.29亿元人民币，同比增长0.73%[20] - 长期股权投资2.30亿元人民币，同比增长286.26%[46] - 货币资金期末余额22.16亿元，较期初减少7.195亿元（下降24.5%）[175] - 存货期末余额162.55亿元，较期初增加15.99亿元（增长10.9%）[175] - 预付款项期末余额14.78亿元，较期初减少4.91亿元（下降24.9%）[175] - 其他应收款期末余额4.30亿元，较期初减少5.51亿元（下降56.2%）[175] - 预收款项期末余额49.66亿元，较期初增加2.96亿元（增长6.3%）[176] - 长期股权投资期末余额2.30亿元，较期初增加1.70亿元（增长286.2%）[175] - 短期借款期末余额为0元[175] - 一年内到期非流动负债期末余额35.02亿元，较期初增加0.68亿元（增长2.0%）[176] - 长期借款期末余额54.25亿元，较期初减少1.15亿元（下降2.1%）[176] - 未分配利润期末余额20.04亿元，较期初增加3.43亿元（增长20.6%）[176] - 货币资金大幅增加至52936万元，同比增长245.9%[179] - 其他应收款达44068百万元，同比下降25.8%[179] - 长期股权投资增长71.1%至22413百万元[179] - 短期借款为零，但一年内到期非流动负债10188百万元[179] - 应付债券减少25%至14922百万元[180] - 归属于母公司所有者权益的本期增减变动金额为181,192,908.49元[199] - 综合收益总额为250,293,180.71元[199] - 未分配利润本期增加174,803,494.25元[199] - 盈余公积本期增加10,177,298.55元[199] - 少数股东权益减少3,787,884.31元[199] - 利润分配导致所有者权益减少69,100,272.22元[199] - 期初所有者权益合计为2,895,301,059.09元[199] - 本期所有者权益增长率为6.26%[199] - 公司期末所有者权益合计为3,420,163,447.64元[199] 非经常性损益和特殊项目 - 政府补助收入8419.30万元，较2017年7190.71万元增长17.08%[24] - 营业外支出1826.93万元，较2017年7727.61万元减少76.36%[24] - 非经常性损益合计-8270.67万元，较2017年-5430.71万元扩大52.25%[25] - 利息资本化金额74,226.66万元[57] - 公司会计估计变更将3.39亿元人民币项目合作款及政府保证金计入无风险组合不计提坏账[88] - 无风险组合期末坏账准备余额为503.79万元人民币系以前年度计提金额[88] 关联交易 - 2018年实际发生关联交易总额为3925.15万元，未超出年初预计的8471.29万元[95] - 关联交易中向西安高科物流发展有限公司采购材料金额为798.92万元，占同类交易金额的32.91%[94] - 关联交易中接受西安高新区热力有限公司工程施工劳务金额为1733.63万元，占同类交易金额的15.62%[94] - 关联交易中向西安高科（集团）公司提供租赁费劳务金额为190.34万元，占同类交易金额的16.38%[94] 项目投资和开发 - 新开工面积86.53万平米，竣工面积51.94万平米[34] - 房地产开发总投资额达3,834,047.31万元，报告期内实际投资额411,812.79万元[53] - 西安曲江香都项目报告期实际投资额90,971.66万元，占项目总投资额957,802.76万元的9.5%[53] - 重庆水墨江山项目报告期实际投资额100,014.45万元，占项目总投资额242,943.38万元的41.2%[53] - 西安万熙天地项目已预售面积91,348.75平方米，占可供出售面积100,913.32平方米的90.5%[54] - 西安悦熙广场项目已预售面积11,221.04平方米，占可供出售面积22,977.75平方米的48.8%[54] - 宝鸡九悦香都项目已预售面积67,772.29平方米，占可供出售面积95,705.21平方米的70.8%[55] - 对外股权投资新增17,133.20万元，主要投向太仓卓润房地产开发有限公司16,800万元[58] - 西安高新区商务中心写字楼出租收入434.84万元，建筑面积6,153.94平方米[56] - 受限存货价值74.04亿元人民币，用于抵押贷款[50] 公司治理和高管信息 - 公司董事总裁李炳茂和副总裁马小峰因涉嫌违纪违法被采取留置措施[91] - 董事李炳茂缺席8次董事会会议，因被监察委员会采取留置措施未能出席[150][151] - 董事王智刚缺席2次董事会会议，因工作原因未能出席[150] - 董事长俞向前年度税前报酬总额为165.11万元[132] - 董事兼常务副总裁刘永明年度税前报酬总额为111.87万元[132] - 董事兼副总裁嘉解年度税前报酬总额为128.55万元[132] - 独立董事白永秀年度税前报酬总额为24.31万元[132] - 独立董事宋敏年度税前报酬总额为24.31万元[132] - 独立董事汪方军年度税前报酬总额为24.31万元[132] - 独立董事杨为乔年度税前报酬总额为24.31万元[132] - 独立监事李成年度税前报酬总额为14.67万元[132] - 职工监事王锐年度税前报酬总额为93.12万元[132] - 职工监事原学功年度税前报酬总额为56.08万元[132] - 公司董事、监事及高级管理人员2018年度薪酬总额为1500.99万元[133] - 职工监事张晓东持有公司股份4320股[133] - 财务总监王乃斌2018年度薪酬为118.62万元[133] - 董事会秘书刘宇2018年度薪酬为98.34万元[133] - 副总裁杨轶2018年度薪酬为103.28万元[133] - 董事兼总裁李炳茂2018年度薪酬为127.98万元[133] - 副总裁马小峰2018年度薪酬为148.65万元[133] - 公司第九届董事会包含4位独立董事[133] - 公司管理层包含多名具有高级经济师和高级工程师职称的专业人士[133] - 部分董事监事于2019年1月15日至3月7日期间发生职务变动[133] - 公司第九届监事会主席由西安高科（集团）公司党委副书记担任[134] - 公司财务总监王乃斌拥有高级会计师职称并兼任陕西天投房地产开发有限公司董事长[134] - 公司副总裁杨斌持有工商管理硕士学位并兼任天津天地源置业投资有限公司董事长[134] - 公司董事会秘书刘宇拥有高级工程师职称并曾任西安高科实业股份公司董事会秘书[134] - 公司副总裁杨轶持有国家一级注册结构工程师资格并曾任公司技术研发部部长[134] - 公司原董事宫蒲玲拥有高级会计师职称并曾任西安高科（集团）公司总会计师[134] - 公司原董事胡炘持有工学博士及高级经济师职称并曾任西安经济技术开发区管委会办公室副主任[134] - 公司原监事会主席牛跃进拥有高级经济师职称并曾任西安高新区人事劳动社会保障局局长[134] - 监事会成员王振江为注册会计师并现任西安高新区房地产开发公司财务总监[134] - 监事会成员李成为经济学博士、博士生导师并现任西安交通大学金融中心主任[134] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内实际获得报酬总额为1500.99万元[139] 股东和股权结构 - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股494,553,735股，占总股本57.23%[124] - 控股股东质押股份185,000,000股，占其持股比例37.41%[124] - 第二大股东信裕金久（芜湖）投资中心持股13,305,300股，占总股本1.54%[124] - 第三大股东李大中持股10,139,864股，占总股本1.17%[124] - 控股股东于2018年11月16日增持3,057,400股，增持后持股比例达56.87%[128] - 控股股东于2019年2月15日完成增持8,641,378股，累计持股比例达57.52%[129] - 实际控制人西安高科集团持有葛洲坝股票1,493,073股，占其股本0.03%[126] - 前十名股东中自然人股东共5名，合计持股比例约3.17%[124] - 控股股东2018年8月宣布增持计划，目标增持比例1%-5%[127] - 前十名无限售条件股东持股结构与前十名股东完全一致[124] - 公司普通股股东总数截至报告期末为44,496户[122] - 报告期内公司未发生普通股股份总数及股本结构变动[116] - 公司总股本为864,122,521股[80][81] 子公司和投资结构 - 天津天投房地产开发有限公司为全资子公司，注册资本2亿元[61][62] - 西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司注册资本5亿元，公司持股80%[62] - 重庆天投房地产开发有限公司为全资子公司，注册资本1亿元[62] - 镇江天地源置业有限公司为全资子公司，注册资本1亿元[63] - 咸阳天投房地产开发有限公司注册资本2,000万元，公司持股51%[63] - 天津天辉房地产开发有限公司注册资本1亿元，公司持股58.5%[64] 审计和内部控制 - 公司聘请希格玛会计师事务所进行内部控制审计并出具标准无保留意见[159] - 公司财务报告经希格玛会计师事务所审计并出具标准无保留意见[161][164] - 董事会薪酬与考核委员会依据年薪制管理办法对高管进行年度考核[157] - 公司披露内部控制自我评价报告及内部控制审计报告[158][159] - 存货减值准备计提涉及开发成本估算和未来售价预测等管理层判断[168] - 收入确认关键审计事项涉及检查交付条件支持性文件[166] - 存货减值审计程序包括实地观察存货项目及成本归集检查[168] - 审计机构对收入确认执行单价对比公开信息等抽样检查[166] - 公司支付境内会计师事务所报酬78万元人民币[90] - 公司支付内部控制审计报酬30万元人民币[90] 员工信息 -

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比增长51.17%至40.12亿元人民币[7] - 归属于上市公司股东的净利润同比激增111.02%至3.53亿元人民币[7] - 营业总收入年初至报告期末为40.12亿元，较上年同期的26.54亿元增长51.2%[29] - 净利润年初至报告期末为3.49亿元，较上年同期的1.66亿元增长110.6%[30] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为3.53亿元，较上年同期的1.67亿元增长111.0%[30] - 综合收益总额前三季度为349,292,962.47元，同比增长110.8%[31] - 基本每股收益前三季度0.4081元/股，同比增长111.1%[31] - 母公司营业收入前三季度43,366,769.47元，同比暴跌94.1%[33] - 母公司营业利润前三季度-24,229,090.60元，同比转亏[33] - 母公司净利润前三季度-18,075,262.65元，同比转亏[33] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为31.79亿元人民币，同比增长48.34%[14] - 利息费用年初至报告期末为4350.53万元，较上年同期的674.41万元增长545.1%[30] - 母公司第三季度财务费用1,004,331.20元，同比增长788.3%[33] - 母公司第三季度税金及附加1,479,835.04元，同比减少90.6%[33] - 母公司研发费用本期无记录[33] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额大幅增长238.30%至17.92亿元人民币[7] - 经营活动产生的现金流量净额为17.92亿元人民币，同比增长238.30%[14] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.74亿元人民币[14] - 筹资活动产生的现金流量净额为-12.83亿元人民币[14] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长238.3%，从5.297亿元人民币增至17.919亿元人民币[36] - 经营活动现金流入总额同比增长43.4%，从49.925亿元人民币增至71.611亿元人民币[36] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长27.6%，从24.583亿元人民币增至31.37亿元人民币[36] - 支付给职工以及为职工支付的现金同比增长11.6%，从1.752亿元人民币增至1.956亿元人民币[36] - 投资活动产生的现金流量净额恶化，净流出从0.331亿元人民币扩大至1.735亿元人民币[36] - 筹资活动现金流入同比增长102.0%，从19.079亿元人民币增至38.541亿元人民币[36] - 偿还债务支付的现金同比增长195.1%，从15.13亿元人民币增至44.656亿元人民币[36] - 销售商品提供劳务收到现金前三季度4,969,569,796.67元，同比增长30.3%[35] - 母公司经营活动产生的现金流量净额同比增长390.7%，从0.596亿元人民币增至2.927亿元人民币[38] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额改善，从净流出3.386亿元人民币转为净流入5.975亿元人民币[39] 资产和负债变动 - 预付账款减少39.20%至11.97亿元人民币，因土地款转入成本[13] - 其他应收款下降53.76%至4.53亿元人民币，因收回土地竞拍保证金[13] - 长期股权投资增长288.16%至2.31亿元人民币，因新增合作项目投资[13] - 应付职工薪酬减少43.12%至0.52亿元人民币，因支付已计提绩效工资[13] - 货币资金为32.66亿元人民币，较年初增长11.27%[21] - 预收款项为54.57亿元人民币，较年初增长16.82%[22] - 存货为157.10亿元人民币，较年初增长7.19%[21] - 长期借款为62.60亿元人民币，较年初增长12.99%[22] - 归属于母公司所有者权益合计为33.21亿元人民币，较年初增长9.06%[23] - 货币资金期末余额为9.39亿元，较年初的1.53亿元增长513.8%[25] - 其他应收款期末余额为41.45亿元，较年初的59.39亿元下降30.2%[25] - 存货期末余额为9.42亿元，较年初的7.75亿元增长21.5%[26] - 长期股权投资期末余额为21.91亿元，较年初的13.10亿元增长67.2%[26] - 其他应付款期末余额为25.98亿元，较年初的14.31亿元增长81.5%[26] - 一年内到期的非流动负债期末余额为9.98亿元，较年初的21.15亿元下降52.8%[26] - 期末现金及现金等价物余额同比增长11.9%，从28.923亿元人民币增至32.364亿元人民币[37] 其他财务数据 - 总资产达219.46亿元人民币，较上年度末增长1.73%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为33.21亿元人民币，同比增长9.05%[7] - 加权平均净资产收益率达11.03%，同比增加5.31个百分点[7] - 少数股东损益第三季度为-1,170,429.55元，同比扩大101.3%[31]

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.51亿元人民币，同比增长73.71%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2.24亿元人民币，同比增长113.82%[19] - 基本每股收益0.2596元/股，同比增长113.84%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.2592元/股，同比增长107.03%[20] - 加权平均净资产收益率7.10%，同比增加3.50个百分点[20] - 公司上半年实现销售收入31.51亿元，同比增长73.71%[28] - 公司上半年实现净利润（归属于母公司）2.24亿元，同比增长113.82%[28] - 公司每股收益0.2596元，加权平均净资产收益率为7.1%[28] - 公司营业收入3,150,848,910.16元，同比增长73.71%[33] - 公司营业总收入为31.51亿元人民币，较上期18.14亿元人民币增长73.8%[92] - 公司净利润同比增长113.4%，达到2.221亿元人民币[93] - 营业利润同比增长125.1%，达到3.117亿元人民币[93] - 基本每股收益同比增长113.8%，达到0.2596元/股[93] - 本期综合收益总额为224,286,460.74元[104] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本2,590,118,303.90元，同比增长76.65%[33] - 公司财务费用26,459,014.67元，同比增长1,204.22%[33] - 营业总成本为28.39亿元人民币，较上期16.76亿元人民币增长69.4%[92] - 营业成本为25.90亿元人民币，较上期14.66亿元人民币增长76.7%[92] - 财务费用同比大幅增长1204.2%，达到2646万元人民币[93] - 所得税费用同比增长202.2%，达到8996万元人民币[93] - 税金及附加同比增长5.2%，达到1.214亿元人民币[93] - 资产减值损失改善1327.8%，录得收益130万元人民币[93] - 投资收益同比下降79.4%，降至37万元人民币[93] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额10.16亿元人民币，同比增长182.56%[19] - 公司经营活动产生的现金流量净额1,015,751,532.40元，同比增长182.56%[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金为37.89亿元，较上年同期的24.60亿元增长54.0%[98] - 经营活动产生的现金流量净额为10.16亿元，较上年同期的3.59亿元增长182.6%[98] - 经营活动现金流入小计为56.00亿元，较上年同期的33.68亿元增长66.3%[98] - 购买商品、接受劳务支付的现金为27.15亿元，较上年同期的13.76亿元增长97.3%[98] - 筹资活动产生的现金流量净额为11.31亿元，上年同期为-3.27亿元[99] - 期末现金及现金等价物余额为48.75亿元，较期初的29.01亿元增长68.0%[99] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-2.88亿元，较上年同期的-0.96亿元下降200.9%[101] - 母公司筹资活动现金流入小计为43.13亿元，较上年同期的21.34亿元增长102.1%[101] - 母公司期末现金及现金等价物余额为2.03亿元，较期初的1.43亿元增长42.7%[102] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额为50.20亿元人民币，占总资产比例21.01%，较上期增长71.02%[37] - 其他应收款期末余额为4.95亿元人民币，占总资产比例2.07%，较上期下降49.52%[37] - 长期股权投资期末余额为2.31亿元人民币，占总资产比例0.97%，较上期大幅增长288.16%[37] - 公司货币资金从期初29.35亿元人民币增至期末50.20亿元人民币，增长71.1%[86] - 存货从期初146.56亿元人民币增至期末151.81亿元人民币，增长3.6%[86] - 预付款项从期初19.69亿元人民币略降至期末19.54亿元人民币，减少0.8%[86] - 其他应收款从期初9.81亿元人民币降至期末4.95亿元人民币，减少49.5%[86] - 流动资产总额从期初208.82亿元人民币增至期末230.12亿元人民币，增长10.2%[86] - 长期股权投资从期初0.59亿元人民币增至期末2.31亿元人民币，增长288.0%[86] - 递延所得税资产从期初4.81亿元人民币增至期末5.08亿元人民币，增长5.5%[86] - 资产总额从期初215.73亿元人民币增至期末238.98亿元人民币，增长10.8%[86] - 货币资金期末余额为2.10亿元人民币，较期初1.53亿元人民币增长37.3%[89] - 预收款项期末余额为51.76亿元人民币，较期初46.71亿元人民币增长10.8%[87] - 应付利息期末余额为2.44亿元人民币，较期初1.02亿元人民币增长139.5%[87] - 一年内到期的非流动负债期末余额为38.59亿元人民币，较期初34.34亿元人民币增长12.4%[87] - 长期借款期末余额为60.53亿元人民币，较期初55.40亿元人民币增长9.3%[87] - 应付债券期末余额为24.89亿元人民币，较期初19.90亿元人民币增长25.1%[87] - 未分配利润期末余额为18.09亿元人民币，较期初16.62亿元人民币增长8.9%[87] - 公司货币资金期末余额为5,019,898,078.63元，较期初2,935,241,482.69元增长71.0%，其中受限货币资金为145,301,957.03元[178] - 银行存款期末余额为4,874,434,437.94元，较期初2,901,171,053.95元增长68.0%[178] - 其他货币资金期末余额145,301,957.03元，较期初33,950,243.64元增长328.0%[178] - 应收账款期末账面余额35,648,068.62元，较期初32,603,348.43元增长9.3%[181] - 存货期末账面价值151.81亿元，较期初146.56亿元增长3.58%[199] 子公司和合营企业表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润为3485.80万元人民币[44] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为6277.81万元人民币[44] - 陕西东方加德建设开发有限公司净亏损943.85万元人民币[44] - 苏州天地源香湖置业有限公司净利润为1.91亿元人民币[44] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为6277.81万元，同比增长141.10%[46] - 苏州天地源香湖置业有限公司净利润为19061.88万元，上期为亏损285.69万元[46] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为3046.46万元，上期为亏损355.03万元[46] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为-595.49万元，同比下降123.48%[46] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润为-943.85万元，亏损同比扩大[46] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司营业收入为178407.92万元[45] - 苏州天地源香湖置业有限公司营业收入为93959.44万元[45] - 陕西蓝天御坊置业有限公司营业收入为11283.41万元[45] - 母公司净利润同比下滑114.6%，亏损1051万元人民币[95] - 母公司营业收入同比下滑93.3%，降至317万元人民币[95] 业务运营和项目进展 - 公司主要从事房地产开发与经营业务，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质[24] - 公司上半年实现新签合同额31.37亿元，销售回款38.08亿元[28] - 公司上半年开工面积26.51万平方米，竣工面积23.75万平方米[28] - 新增对外股权投资1.71亿元人民币，投资对象为苏州联鑫置业和太仓卓润房地产[42] - 受限货币资金为1.45亿元人民币，原因为保证金支取受限[39] - 受限存货为69.22亿元人民币，原因为抵押贷款[40] 融资和担保活动 - 报告期内对子公司新增担保发生额9.34亿元，担保余额合计77.93亿元[61] - 公司担保总额占净资产比例达244.08%，其中资产负债率超70%的被担保对象金额为74.93亿元[61][62] - 公司2016年非公开发行A股股票方案调整后发行数量不超过354,969,574股，募集资金总额不超过17.5亿元人民币[73] - 控股股东按非公开发行股票发行数量的10%认购[73] - 非公开定向债务融资工具注册金额5亿元，票面利率7.98%，期限3年[75] - 2018年完成非公开定向债务融资工具发行募集资金5亿元人民币[75] - 拟注册发行规模不超过20亿元非公开定向债务融资工具[74][76] - 拟非公开发行公司债券规模不超过20亿元[76] - 非公开发行股票股东大会决议有效期延长至2019年7月24日[74] - 非公开发行A股股票申请获中国证监会受理[73] - 定向债务融资工具注册额度自2017年12月28日起2年内有效[75] 关联交易 - 2018年上半年日常关联交易总额为1766.93万元，占全年预计总额8471.29万元的20.85%[58] - 向西安高科物流发展有限公司采购材料金额为300.54万元，占同类交易金额的25.85%[58] - 向西安高科（集团）公司提供租赁服务金额为95.17万元，占同类交易金额的20.17%[58] - 向西安新纪元国际俱乐部有限公司提供租赁服务金额为28.57万元，占同类交易金额的6.05%[58] - 向西安高新区热力有限公司提供工程施工服务金额74.29万元，占同类交易0.92%[58] - 接受西安高新区热力有限公司工程施工服务金额909.18万元，占同类交易0.06%[58] 会计政策和估计 - 应收款项会计估计变更涉及金额413,648,647.08元人民币[71] - 无风险组合期末坏账准备余额为8,161,676.67元人民币[71] - 应收账款坏账准备计提比例为42.20%，金额达15,045,183.56元[181] - 1年以内应收账款坏账计提比例为5.00%，1-2年计提10.00%，2-3年计提30.00%[183] - 应收账款坏账准备合计为1504.52万元，计提比例为42.20%[184] - 本期计提坏账准备70.56万元，转回坏账准备2.62万元[184] - 预付款项期末余额19.54亿元，其中1年以内占比36.14%金额7.06亿元[186] - 预付款项中1-2年账龄金额4.68亿元占比23.94%，2-3年账龄金额4.42亿元占比22.62%[186] - 前五名应收账款合计2791.56万元，占应收账款总额78.30%[186] - 陕西东方加德置业有限公司预付款项合计8.51亿元，占预付款总额43.54%[187][189] - 咸阳市城市建设投资控股集团预付款6.12亿元，占预付款总额31.32%[189] - 其他应收款坏账准备计提比例4.52%，期末账面价值4.95亿元[192] - 按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款金额1.05亿元，坏账计提比例14.55%[192] - 无风险组合其他应收款金额4.14亿元，坏账计提比例仅1.97%[192] - 其他应收款坏账准备期末合计1526.42万元，整体计提比例14.55%[194] - 1年以内其他应收款7180.24万元，按5%比例计提坏账准备359.01万元[193] - 3-4年账龄其他应收款906.65万元，按50%比例计提坏账准备453.33万元[193] - 5年以上其他应收款172.05万元，按100%比例全额计提坏账准备[194] - 对三家合营企业项目合作款4136.49万元未计提坏账准备，因预计可全额收回[194] - 本期计提坏账准备280.77万元，转回坏账准备481.05万元[195] - 开发产品账面价值23.84亿元，计提跌价准备3543.88万元[199] - 房屋开发成本账面价值127.97亿元，未计提跌价准备[199] - 按欠款方归集的前五名其他应收款占比90.91%，余额4.71亿元[197] 税务情况 - 两家子公司享受小型微利企业所得税优惠，所得减按50%计入应纳税所得额并按20%税率缴纳[176] - 增值税适用多档税率包括3%、5%、6%、10%、16%[175] - 企业所得税主要税率为25%，部分子公司适用20%税率[175] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为45,835户[78] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股4.88亿股，占总股本56.52%[79] - 股东李大中报告期内增持317.61万股，总持股达897.57万股，占总股本1.04%[79] - 公司股本保持稳定864,122,521.00元[107][108] - 资本公积保持稳定201,650,381.69元[107][108] - 公司所有者权益合计本期期末余额为3,231,721,996.57元[105] - 归属于母公司所有者权益的本期期末余额为1,809,357,871.23元[105] - 本期未分配利润增加147,410,568.57元[104] - 本期对股东分配利润76,875,892.17元[104] - 少数股东权益本期增加7,817,460.42元[104] - 股东投入普通股10,000,000.00元[104] - 上期期末所有者权益合计为2,895,301,059.09元[105] - 盈余公积本期期末余额为318,391,925.99元[104] - 本期所有者权益合计减少87,389,662.17元，降幅3.9%[107] - 未分配利润减少87,389,662.17元，降幅10.2%[107] - 综合收益总额亏损10,513,770.00元[107] - 对股东分配利润76,875,892.17元[107] - 上期所有者权益合计增加2,836,732.32元，增幅0.1%[108] - 上期综合收益总额盈利71,936,915.95元[108] - 上期对股东分配利润69,100,183.63元[108] 管理层讨论和指引 - 公司预计下一报告期累计净利润将较上年同期有一定幅度增长[47] - 公司资产负债率较高，面临经营与财务风险[48] 承诺和公司治理 - 承诺于2020年12月31日前解决与天地源公司的同业竞争问题[54] - 在陕西省外地区承诺不与天地源公司发生同业竞争[54] - 在陕西省内保持与天地源公司产品定位差异化的市场策略[54] - 承诺通过资产注入或现金收购等方式解决同业竞争[54] - 公司及控股股东诚信状况良好，无重大债务违约[56] - 报告期内公司无重大诉讼及仲裁事项[56] - 报告期内无破产重整事项[56] - 报告期内无股权激励及员工持股计划实施[57] - 报告期内公司及高管无受处罚情况[56] - 续聘希格玛会计师事务所为2018年审计机构，报酬108万元[56] 精准扶贫工作 - 扶贫工作中向小金村采购首批1060把扫帚制品[64] - 为贫困户冯改平筹集5万元房屋重建资金并于6月28日拨付[65] - 公司2018年上半年精准扶贫资金已使用到位[67] - 精准扶贫总资金投入为5万元人民币[68] - 精准扶贫物资折款投入为1.53万元人民币[68] - 产业扶贫项目投入金额为1.53万元人民币[68] - 产业扶贫项目个数为2个[68] - 其他项目投入金额为5万元人民币[68] - 其他项目个数为1个[68]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为13.04亿元人民币，较上年同期增长36.02%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为8619.48万元人民币，较上年同期大幅增长898.41%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8624.47万元人民币，较上年同期增长908.09%[5] - 营业收入同比增长36.02%至13.04亿元，主要因竣工交房项目结转面积增加[9] - 归属于母公司所有者的净利润同比大幅增长898.41%至8619.48万元[9] - 营业总收入本期金额为1,303,932,098.32元，同比增长36.06%[21] - 净利润本期金额为85,283,387.32元，同比增长987.50%[21] - 归属于母公司股东的净利润为86,194,779.41元，同比增长898.28%[21] - 基本每股收益为0.0997元/股，较上年同期增长897.00%[5] - 基本每股收益为0.0997元/股，同比增长897.00%[22] - 公司净利润为亏损4.97亿元人民币，较上年同期亏损7.92亿元收窄37.3%[24] - 基本每股收益为亏损0.0057元/股，较上年同期亏损0.0092元收窄38.0%[24] 成本和费用（同比环比） - 营业成本本期金额为1,059,840,981.59元，同比增长21.57%[21] - 税金及附加同比增长122.16%至6653.88万元，因土地增值税等随收入增加[9] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6.44亿元人民币，上年同期为-1.43亿元人民币[5] - 经营活动现金流量净额改善至6.44亿元（上年同期为-1.43亿元），主要因销售回款增加[9] - 经营活动现金流量净额由负转正，本期为6.44亿元，上年同期为负1.43亿元[27] - 销售商品提供劳务收到现金大幅增长57.5%，从10.12亿元增至15.94亿元[26][27] - 收到其他与经营活动有关的现金激增140.8倍，从1121万元增至15.91亿元[27] - 投资活动现金流出增加12倍，从1297万元增至1.68亿元[27] - 筹资活动现金流入减少28.8%，从4.35亿元降至3.10亿元[27] - 支付给职工的现金增长7.1%，从8249万元增至8838万元[27] - 支付的各项税费减少35.3%，从2.23亿元降至1.45亿元[27] 资产和负债变化 - 公司总资产为217.55亿元人民币，较上年度末增长0.85%[5] - 归属于上市公司股东的净资产为31.32亿元人民币，较上年度末增长2.83%[5] - 货币资金较期初增加12.57%至33.04亿元[13] - 预付款项较期初增长25.33%至24.67亿元[13] - 存货较期初下降2.70%至142.60亿元[13] - 长期股权投资增长282.56%至2.27亿元，因新增对参股公司投资[9][14] - 应付利息增长73.29%至1.77亿元，因计提未付息利息[9][14] - 预收款项增长5.20%至49.13亿元[14] - 货币资金期末余额为460,307,273.00元，较年初增长200.85%[17] - 预付款项期末余额为204,173,227.64元，较年初增长962.20%[17] - 其他应收款期末余额为5,268,888,543.89元，较年初下降11.29%[17] - 存货期末余额为894,095,406.71元，较年初增长15.34%[17] - 短期借款期末余额为0元，与年初一致[17] - 期末现金及现金等价物余额增长34.3%，从24.38亿元增至32.74亿元[28] 股东和股权结构 - 股东总数为46,554户[8] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股比例为56.52%，持股数量为488,359,560股[8] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为2.79%，较上年同期增加2.49个百分点[5]

收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为39.55亿元人民币，同比增长6.16%[22] - 2017年公司实现营业收入39.55亿元，同比增长6.16%[35][37] - 归属于上市公司股东的净利润为2.54亿元人民币，同比增长10.31%[22] - 归属于母公司净利润为2.54亿元[35] - 扣除非经常性损益后的净利润为2.6亿元人民币，同比增长21.92%[22] - 净利润为2.503亿元人民币，较上期2.267亿元人民币增长10.4%[167] - 归属于母公司股东的净利润为2.541亿元人民币，较上期2.303亿元人民币增长10.3%[167] - 基本每股收益为0.294元/股，同比增长10.32%[23] - 基本每股收益为0.2940元/股，较上期0.2665元/股增长10.3%[168] - 加权平均净资产收益率为8.6%，同比增加0.31个百分点[23] - 加权平均净资产收益率为8.6%，较2016年增加0.31个百分点[35] - 综合收益总额为250,293,180.71元，同比增长10.4%[179] - 本期综合收益总额达101,772,985.47元[182] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为31.04亿元，同比增长8.48%[37] - 营业成本为31.037亿元人民币，较上期28.612亿元人民币增长8.5%[167] - 销售费用为1.55亿元，同比增长10.40%[37] - 销售费用1.55亿元同比增长10.40%[45] - 财务费用为824.67万元，同比下降19.71%[37] - 财务费用825万元同比下降19.71%[45] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入37.78亿元同比增长5.84%[40] - 房地产业营业成本29.17亿元同比增长7.89%[40] - 房地产业务收入为37.78亿元占营业收入总额的95.54%[147] - 房地产租金收入总计921.66万元，其中深圳盛唐大厦车库收入最高（219.79万元）[54] 各地区表现 - 西安地区营业收入23.12亿元同比增长99.34%[40] - 西安地区营业成本16.78亿元同比增长65.49%[40] - 公司布局西安、苏州、天津、惠州、宝鸡等城市，并新开拓佛山、泰州、咸阳[66] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.4亿元人民币，同比下降110.29%[22] - 全年经营活动产生的现金流量净额为-1.40亿元，同比大幅下降110.29%[37] - 经营活动现金流量净额-1.40亿元同比下降110.29%[48] - 第四季度经营活动现金流量净额为-6.70亿元[25] - 第二季度经营活动现金流量净额最高，为5.02亿元[25] - 经营活动现金流量净额由正转负，净流出0.14亿元，上期为净流入13.65亿元[172] - 经营活动产生的现金流量净额为负681,902,433.37元，较上期负126,250,522.43元恶化440.2%[175] - 销售商品提供劳务收到现金51.56亿元，与上期51.45亿元基本持平[172] - 销售商品、提供劳务收到的现金为323,477,976.96元，同比增长109.1%[175] - 收到其他与经营活动有关的现金为299,862,378.39元，同比增长497.1%[175] - 支付其他与经营活动有关的现金为1,062,059,111.65元，同比增长3558.5%[175] - 支付给职工现金2.24亿元，同比增长10.7%[172] - 投资活动现金净流出0.11亿元，较上期0.22亿元净流出收窄51.5%[172] - 筹资活动现金流入48.7亿元，其中借款收入48.7亿元[173] - 筹资活动现金流入小计为8,302,645,115.88元，同比增长12.6%[175][176] - 期末现金及现金等价物余额达29.01亿元，较期初增长12.7%[173] - 期末现金及现金等价物余额为142,600,003.02元，同比下降80.9%[176] 管理层讨论和指引 - 公司2018年计划实现销售收入48.00亿元，新签合同50.00亿元[68] - 公司2018年计划开工面积70.22万平方米，同比增长20.03%[69] - 公司2018年计划竣工面积47.08万平方米，同比下降13.14%[69] - 2017年实际开工面积58.50万平方米，竣工面积54.20万平方米[69] - 公司面临货币政策收紧导致的融资成本抬高风险[75] - 公司通过抓销售促回款、早动手促融资、股权开放引进合作方应对资金风险[76] - 2018年商品房销量和金额预计出现回落，房价保持高位盘整[65] - 公司战略定位为文化地产领跑者，实施四大发展战略（文化地产/资本运营/高效运营/精细化）[67] - 土地供应增加使反周期土地储备机会增多，土地性价比提升[65] 子公司和项目表现 - 控股子公司中西安天地源曲江公司净利润最高（9,921.65万元），惠州公司净亏损479.90万元[58] - 天津天地源置业投资有限公司欧筑1898项目净亏损864.96万元[59] - 宝鸡市融兴置业有限公司宝鸡九悦香都项目净亏损117.69万元[59] - 苏州天地源香湖置业有限公司苏州太湖颐景项目净亏损1,412.41万元[59] - 陕西蓝天御坊置业有限公司西安悦熙广场项目净利润7,453.28万元[59] - 深圳天地源中房豪杰置业有限公司深圳龙华豪杰工业园项目净亏损342.34万元[59] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润同比大幅增长249.26%至7,453.28万元[62] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润同比下降82.16%至6,938.75万元[62] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润扭亏为盈达9,921.65万元[62] - 报告期内房地产开发总投资额达2,033,103.05万元，涉及西安、苏州等8个在建及新开工项目[51][52] - 西安曲江香都项目投资额最高（692,596万元），占总投资额34.1%[51] - 房地产销售总面积659,595.72平方米，已预售面积393,650.87平方米（预售率59.7%）[53] - 西安曲江香都项目预售面积234,658.43平方米，占该项目可供出售面积78.2%[53] 融资和担保 - 期末融资总额1,097,916.72万元，平均融资成本6.74%[54] - 利息资本化金额65,810.77万元[54] - 公司计划新增融资额度133亿元，担保额度145亿元[55] - 报告期内对子公司担保发生额合计48.70亿元[97] - 报告期末对子公司担保余额合计68.59亿元，担保总额占净资产比例225.22%[97] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额64.59亿元[97] - 非公开发行A股股票数量调整为不超过354,969,574股[99] - 非公开发行A股股票募集资金总额调整为不超过17.5亿元人民币[99] - 拟注册非公开定向债务融资工具规模不超过20亿元人民币[101] - 非公开定向债务融资工具实际注册金额为5亿元人民币[101] - 2015年非公开发行公司债券两期共募集资金20亿元人民币[108][109] - 2015年非公开发行公司债券票面利率为7.98%[108][109] - 2016年非公开发行公司债券募集资金10亿元人民币[110] - 2016年非公开发行公司债券票面利率为6.28%[110] - 公司债券"15天地01"和"15天地02"期限均为3年[109] - 2016年非公开发行公司债券期限为3年[110] - 公司于2017年8月30日完成对债券代码"135791"（16天地一）的年度利息支付，票面利率为6.28%[111] 资产和负债状况 - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为30.46亿元人民币，同比增长6.47%[22] - 2017年末总资产为215.73亿元人民币，同比增长12.81%[22] - 货币资金期末余额为29.35亿元人民币，较期初25.99亿元增长12.9%[158] - 预付款项期末余额为19.69亿元人民币，较期初10.88亿元增长80.9%[158] - 预付款项19.69亿元同比增长80.92%[47] - 其他应收款期末余额为9.81亿元人民币，较期初0.59亿元大幅增长1555.8%[158] - 存货期末余额为146.56亿元人民币，较期初144.41亿元增长1.5%[159] - 存货账面价值为146.56亿元占总资产比例67.94%[148] - 预收款项期末余额为46.71亿元人民币，较期初35.67亿元增长30.9%[159] - 应交税费期末余额为0.81亿元人民币，较期初1.97亿元下降58.9%[159] - 一年内到期非流动负债期末余额为34.34亿元人民币，较期初14.36亿元增长139.2%[159] - 一年内到期非流动负债34.34亿元同比增长139.21%[47] - 长期借款期末余额为55.40亿元人民币，较期初43.21亿元增长28.2%[159] - 未分配利润期末余额为16.62亿元人民币，较期初14.87亿元增长11.8%[160] - 未分配利润为1,661,947,302.66元，同比增长11.7%[179] - 母公司货币资金期末余额为1.53亿元人民币，较期初7.53亿元下降79.7%[163] - 资产总计为83.668亿元人民币，较上期100.156亿元人民币下降16.4%[164] - 负债合计为61.296亿元人民币，较上期78.111亿元人民币下降21.5%[164] - 流动负债合计为41.401亿元人民币，较上期37.171亿元人民币增长11.4%[164] - 非流动负债合计为19.895亿元人民币，较上期40.939亿元人民币下降51.4%[164] - 所有者权益合计为22.372亿元人民币，较上期22.045亿元人民币增长1.5%[165] - 归属于母公司所有者权益合计为3,076,493,967.58元，同比增长6.3%[179] - 公司股本保持稳定为864,122,521元[182][184] - 期末总股本为8.64亿股，与上年同期持平[22] - 资本公积未发生变动为201,650,381.69元[182][184] - 盈余公积增加10,177,298.55元至318,391,925.99元[182] - 未分配利润增长22,495,414.70元至853,040,743.54元[182] - 所有者权益总额增长32,672,713.25元至2,237,205,572.22元[182] - 上期未分配利润减少96,290,752.73元[184] - 上期综合收益总额亏损27,169,459.80元[184] 股东和股权 - 公司拟派发现金红利7690.69万元，每10股派0.89元[5] - 2017年度拟派发现金红利每10股0.89元，总额76,906,904.37元[79] - 2016年度现金分红每10股0.80元，总额69,100,272.22元[79][81] - 2017年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的30.27%[81] - 2016年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的30.00%[81] - 2015年现金分红每10股0.80元，总额69,121,292.93元[81] - 2015年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的33.41%[81] - 对所有者（或股东）的分配为69,100,272.22元，与上期69,121,292.93元基本持平[179][180] - 公司总股本为864,122,521股[79] - 报告期末普通股股东总数为47,272户，较上一月末的47,050户增加222户[112] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占总股本比例56.52%，其中质押股份185,000,000股[113] - 股东李大中持股5,799,609股（占比0.67%），王德华持股5,330,000股（占比0.62%），王有利持股5,048,500股（占比0.58%）[113] - 领航新兴市场股指基金持股3,429,500股（占比0.40%），南方量化成长基金持股2,891,872股（占比0.33%）[113] - 实际控制人承诺于2020年12月31日前解决同业竞争问题[82] - 公司优先采用现金分红方式，且最近三年现金分红比例不低于年均利润30%[78] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为254,081,065.02元[81] 关联交易 - 2017年公司实际发生日常关联交易总额为5820.02万元，未超出年初预计的13954.68万元[91] - 关联交易中采购材料金额最大，达3200.52万元，占同类交易比例48.61%[91] - 关联方西安高新区热力公司工程劳务交易金额为1342.87万元，占同类交易比例13.40%[91] - 关联租赁交易中，向间接控股股东提供租赁费190.34万元[91] - 西安天地源与关联方共同成立平台公司，注册资本5亿元，持股80%[94] - 关联工程施工交易中，西安高科幕墙门窗公司交易金额625.75万元，占同类比例0.47%[91] - 品牌推广关联交易金额117.17万元，占同类比例2.87%[91] 公司治理和人员 - 董事及高管年度报酬总额为1,246.30万元，其中总裁李炳茂获129.05万元，副总裁解嘉获190.87万元[119] - 董事长俞向前（51岁）任期自2015年12月30日至2018年12月29日，年度报酬127.37万元[119] - 职工监事张晓东持股4,320股，年度报酬76.68万元[119] - 公司管理层包括多位具有高级职称的董事如高级会计师李炳茂和宫蒲玲[120] - 公司董事会成员包含管理学博士李炳茂和工商管理硕士宫蒲玲[120] - 公司拥有多位在金融和房地产领域经验丰富的高管如曾任证券公司经理的董事[120] - 公司独立董事包括经济学博士宋敏和教授白永秀等学术背景人士[120] - 公司监事会主席牛跃进具有高级经济师职称和开发区管理经验[120] - 公司监事王涛拥有高级会计师职称和内控管理背景[120] - 公司董事胡炘具有工学博士和高级经济师职称[120] - 公司董事杨斌曾任房地产开发公司副总经理[120] - 公司监事杨桂芳具有高级工程师职称和成本管理经验[120] - 公司金融专业背景监事李成为经济学博士和金融中心主任[120] - 公司报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计1246.3万元[125] - 母公司在职员工数量为61人[125] - 主要子公司在职员工数量为1664人[125] - 公司在职员工总数1725人[125] - 公司销售人员数量为160人[125] - 公司技术人员数量为171人[125] - 公司财务人员数量为113人[125] - 公司物业人员数量为1084人[125] - 公司硕士及以上学历员工48人[126] - 公司大学本科学历员工425人[126] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司成立于1992年8月18日，法定代表人王智刚[114] - 实际控制人西安高科（集团）公司持有葛洲坝股票1,493,073股，占其总股本0.03%[116] 会计和审计 - 公司会计政策变更增加其他收益金额483,318.85元[85] - 会计政策变更冲减营业成本金额170,969.43元[85] - 会计政策变更冲减管理费用金额51,735.10元[85] - 会计政策变更冲减销售费用金额13,047.26元[85] - 会计政策变更减少营业外收入金额719,070.64元[85] - 可比期间资产处置收益增加681,426.18元[86] - 可比期间营业外收入减少728,464.05元[86] - 可比期间营业外支出减少47,037.87元[86] - 公司支付境内会计师事务所报酬580,000元[88] - 公司支付内部控制审计报酬300,000元[88] - 内部控制审计报告由希格玛会计师事务所出具标准无保留意见[140][144] - 收入确认条件包括工程完工风险转移合同确认款项可收回及成本可靠计量[147] - 存货减值测试涉及开发成本估算和未来售价预测存在重大管理层判断[148] - 审计中对收入确认执行样本检查包括交付条件支持文件及期间确认测试[147] - 存货减值审计程序包括成本归集检查预计售价与同

收入和利润（同比环比） - 营业收入26.54亿元人民币，较上年同期增长81.19%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1.67亿元人民币，上年同期为亏损1.70亿元人民币[6] - 1-9月营业总收入2,653,630,966.15元，较上年同期1,464,518,296.96元增长81.19%[25] - 1-9月净利润165,721,289.97元，较上年同期净亏损172,948,700.10元实现扭亏为盈[26] - 第三季度营业利润83,305,875.96元，较上年同期亏损149,949,746.13元实现大幅改善[26] - 2017年第三季度营业收入为2.7亿元人民币，相比上期1.53百万元人民币大幅增长[30] - 2017年1-9月营业收入为7.4亿元人民币，相比上年同期6.07千万元人民币增长1119%[30] - 2017年第三季度净利润为4553.56万元人民币，相比上期净亏损942.86万元人民币实现扭亏[30] - 2017年1-9月净利润为1.17亿元人民币，相比上年同期净亏损605.84万元人民币大幅改善[30] - 2017年第三季度基本每股收益为0.0527元/股，相比上期-0.0109元/股显著改善[31] - 2017年1-9月基本每股收益为0.1359元/股，相比上年同期-0.0070元/股实现盈利[31] - 2017年1-9月综合收益总额为1.17亿元人民币，相比上年同期净亏损605.84万元人民币大幅好转[31] - 加权平均净资产收益率5.72%，较上年同期增加12.29个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为21.43亿元人民币，同比增长44.07%，与收入增长原因一致[13] - 税金及附加为1.43亿元人民币，同比大幅增长123.10%，因营业收入增加所致[13] - 财务费用为-105.36万元人民币，同比下降113.52%，主要因贷款利息费用化减少[13] - 资产减值损失为-599.25万元人民币，同比下降284.01%，因计提坏账准备金变化[13] - 2017年1-9月营业成本为4.53亿元人民币，相比上年同期2.2千万元人民币增长1963%[30] - 支付给职工现金同比增长11.5%达1.752亿元[34] - 支付的各项税费同比下降11.6%至4.485亿元[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额5.30亿元人民币，较上年同期下降46.97%[6] - 经营活动现金流量净额为5.30亿元人民币，同比下降46.97%，因土地款支付增加[14] - 2017年1-9月经营活动现金流入总额为49.92亿元人民币，相比上年同期45.77亿元人民币增长9%[33] - 2017年1-9月销售商品提供劳务收到现金38.15亿元人民币，相比上年同期39.77亿元人民币下降4%[33] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降47.0%至5.297亿元[34] - 支付其他经营现金同比激增115.6%达13.809亿元[34] - 投资活动现金流出同比增长5.9%至3365万元[34] - 取得借款收到的现金同比下降56.5%为19.078亿元[34] - 偿还债务支付现金同比下降68.4%至15.130亿元[34] - 母公司经营活动现金流改善169.7%至5965万元[35] - 母公司筹资活动现金流入同比下降28.6%至43.441亿元[35] - 期末现金及等价物余额同比增长1.9%至28.393亿元[34] 资产负债项目变化 - 预付款项21.13亿元人民币，较上年末增长94.17%[11] - 预收款项46.72亿元人民币，较上年末增长30.97%[11] - 一年内到期的非流动负债33.69亿元人民币，较上年末增长134.71%[11] - 应付债券19.89亿元人民币，较上年末下降49.96%[11] - 货币资金为29.24亿元人民币，较年初增长12.48%[16] - 预付款项为21.13亿元人民币，较年初增长94.20%[16] - 预收款项为46.72亿元人民币，较年初增长30.98%[17] - 一年内到期非流动负债为33.69亿元人民币，较年初增长134.77%[17] - 公司总资产为10,405,035,110.04元，较期初10,015,596,529.39元增长3.89%[21][22] - 流动资产合计8,967,006,960.30元，较期初8,572,915,314.93元增长4.60%[21] - 其他应收款7,694,790,378.10元，较期初6,689,612,245.79元增长15.03%[21] - 存货751,250,325.76元，较期初1,045,122,540.06元下降28.12%[21] - 流动负债合计6,163,593,131.94元，较期初3,717,124,145.07元增长65.82%[22] - 一年内到期的非流动负债2,248,271,583.91元，较期初623,900,000.00元增长260.36%[22] - 应付债券1,988,536,771.25元，较期初3,973,939,525.35元下降49.96%[22] - 总资产202.46亿元人民币，较上年度末增长5.87%[6] - 归属于上市公司股东的净资产29.59亿元人民币，较上年度末增长3.43%[6]

收入和利润表现 - 营业收入18.14亿元人民币，同比增长98.66%[20] - 公司上半年实现销售收入18.14亿元，同比增长98.66%[35] - 营业总收入同比增长98.6%至18.14亿元人民币[87] - 归属于上市公司股东的净利润1.05亿元人民币，上年同期为亏损5828.94万元人民币[20] - 净利润（归属于母公司）为1.05亿元[29] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.08亿元人民币，上年同期为亏损7663.59万元人民币[20] - 净利润由亏损5994万元转为盈利1.04亿元人民币[88] - 基本每股收益0.1214元人民币，上年同期为-0.0675元人民币[21] - 基本每股收益为0.1214元/股[88] - 加权平均净资产收益率3.60%，同比增加5.78个百分点[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率3.71%，同比增加6.59个百分点[21] - 每股收益0.1214元，加权平均净资产收益率3.60%[29] - 非经常性损益净损失331.90万元人民币[23] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长70.00%至14.66亿元[35] - 营业成本同比增长70.0%至14.66亿元人民币[87] - 销售费用同比下降16.32%至5879.96万元[35] - 销售费用同比下降16.3%至5879万元人民币[88] - 财务费用同比下降72.37%至202.87万元[35] - 财务费用同比下降72.4%至202万元人民币[88] - 税金及附加同比增长147.7%至1.15亿元人民币[88] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额3.59亿元人民币，同比下降72.09%[20] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降72.09%至3.59亿元[35] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降72.1%，从12.88亿元降至3.59亿元[94] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降14.8%，从28.87亿元降至24.60亿元[93] - 收到的税费返还同比下降71.4%，从3548万元降至1014万元[93] - 支付其他与经营活动有关的现金同比激增101.4%，从5.84亿元增至11.76亿元[94] - 投资活动产生的现金流量净额为-2767万元，较上期-2225万元扩大投资支出[94] - 筹资活动现金流入同比下降83.0%，从31.59亿元降至5.35亿元[94] - 期末现金及现金等价物余额为25.79亿元，较期初25.74亿元微增0.2%[94] - 母公司经营活动现金流量净额为-9574万元，同比下降338.0%[97] - 母公司筹资活动现金流入21.34亿元，其中收到其他与筹资活动有关的现金占比100%[97] - 母公司期末现金余额9.14亿元，较期初7.45亿元增长22.6%[97] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额为26.09亿元人民币，较期初25.99亿元人民币增长0.4%[81] - 预付款项期末余额为15.09亿元人民币，较期初10.88亿元人民币增长38.6%[81] - 其他应收款期末余额为1.71亿元人民币，较期初0.59亿元人民币增长188.1%[81] - 存货期末余额为142.33亿元人民币，较期初144.12亿元人民币下降1.2%[81] - 预收款项期末余额为41.95亿元人民币，较期初35.67亿元人民币增长17.6%[82] - 应付利息期末余额为2.39亿元人民币，较期初0.95亿元人民币增长151.2%[82] - 一年内到期非流动负债期末余额为16.14亿元人民币，较期初14.36亿元人民币增长12.4%[82] - 长期借款期末余额为40.67亿元人民币，较期初43.21亿元人民币下降5.9%[82] - 母公司货币资金期末余额为9.21亿元人民币，较期初7.53亿元人民币增长22.4%[84] - 母公司预收款项期末余额为2.49亿元人民币，较期初6.85亿元人民币下降63.6%[84] - 流动负债合计增长1.5%至37.73亿元人民币[85] - 应付债券规模达39.79亿元人民币[85] 业务运营和合同情况 - 新签合同金额20.96亿元，完成董事会同期预算的162%[30] - 销售回款24.83亿元，完成董事会同期预算的186%[30] 子公司业绩表现 - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润2603.78万元人民币，较上期(-3446.48万元)实现扭亏[46] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润2536.59万元人民币，较上期(-963.95万元)实现扭亏[46] - 惠州天地源房地产开发有限公司净亏损703.92万元人民币，较上期(-2570.69万元)亏损收窄[46] 管理层讨论和指引 - 公司预计下一报告期净利润将较上年同期实现一定幅度增长[47] 公司治理和股东情况 - 2016年年度股东大会出席股东和代理人共23人，持有表决权股份492,555,660股，占公司有表决权股份总数的57.0006%[51] - 股东大会审议并通过10项议案[51] - 公司未拟定半年度利润分配或资本公积金转增预案[52] - 公司实际控制人承诺在2020年12月31日前解决与天地源公司的同业竞争问题[52][53][54] - 公司续聘希格玛会计师事务所为2017年审计机构，报酬88万元[55] - 公司及控股股东、实际控制人报告期内诚信状况良好，无重大债务违约或未履行法院判决情况[55] - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[55] - 报告期内公司无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[56] - 报告期末普通股股东总数为49,623户[71] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占比56.52%[72] - 控股股东质押股份数量为185,000,000股[72] - 股东王德华持股5,000,000股，占比0.58%，报告期内增持1,611,200股[72] - 股东郑文健持股4,926,391股，占比0.57%，报告期内增持4,926,391股[72] - 股东王有利持股3,980,600股，占比0.46%，报告期内增持880,600股[72] 关联交易和担保 - 2017年上半年日常关联交易总额为3679.1万元人民币，占全年预计总额13954.68万元的26.37%[57] - 向西安高科物流发展有限公司采购材料金额2489.9万元人民币，占同类交易比例58.4%[57] - 向西安高新区热力有限公司支付工程施工及供暖服务费用700.09万元人民币，占同类交易比例1.08%[57] - 报告期内对子公司担保发生额合计5.35亿元人民币[61] - 报告期末对子公司担保余额合计48.35亿元人民币，占公司净资产比例166.93%[61] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额47.35亿元人民币[61] 融资活动 - 公司拟非公开发行A股股票数量不超过499,001,996股，募集资金不超过25亿元人民币[65] - 非公开发行方案调整后，股票数量降至不超过354,969,574股，募集资金总额降至不超过17.5亿元人民币[66] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司按发行数量的10%认购非公开发行股票[65] - 公司拟注册发行非公开定向债务融资工具规模不超过20亿元人民币，期限不超过3年[66] 会计政策和报表编制 - 会计政策变更增加"其他收益"项目12.11万元人民币[64] - 会计政策变更冲减"营业成本"金额14.55万元人民币[64] - 会计政策变更冲减"管理费用"0.59万元人民币[64] - 会计政策变更减少"营业外收入"金额27.25万元人民币[64] - 公司合并财务报表范围包含28家子公司，包括西安天地源房地产开发有限公司、苏州天地源房地产开发有限公司等[115] - 公司财务报表编制基础遵循《企业会计准则》及证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号》[117] - 公司确认不存在影响未来12个月持续经营能力的重大疑虑事项[118] - 公司采用企业会计准则制定坏账准备和固定资产折旧等重要会计政策[119] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[121] - 房地产行业营业周期以项目开发周期作为资产和负债流动性划分标准[122] - 公司记账本位币为人民币[123] - 非同一控制下企业合并中合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[124] - 合并财务报表编制时全额抵销母公司向子公司出售资产所产生的未实现内部交易损益[126] - 现金等价物定义为持有期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[128] - 外币报表折算差额在资产负债表中所有者权益项目下单独列示[129] - 汇兑净损益在生产经营期间计入财务费用[130] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[131] - 可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失直接计入其他综合收益[132] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时将账面价值与收到对价及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[133] - 金融资产减值在资产负债表日基于客观证据计提[134] - 应收账款1年以内（含1年）坏账计提比例为5%[135] - 应收账款1-2年坏账计提比例为10%[135] - 应收账款2-3年坏账计提比例为30%[135] - 应收账款3年以上坏账计提比例均为50%或100%[135] - 存货盘存制度采用永续盘存制 公司每半年对存货进行盘点[137] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计量 成本高于可变现净值时计提跌价准备[138] - 持有待售资产需满足可立即出售且出售计划获批准 预计一年内完成出售[139] - 长期股权投资初始成本确认：同一控制下按被合并方所有者权益账面价值份额计量[140] - 长期股权投资后续计量：对子公司采用成本法核算 对被投资单位宣告分派的现金股利确认为投资收益[142][143] - 长期股权投资减值损失一经确认 在以后会计期间不予转回[144] - 投资性房地产采用成本模式计量 按固定资产或无形资产计提折旧及摊销[145] - 固定资产确认标准：单位价值在2000元以上且使用寿命超过一个会计年度[146] - 房屋及建筑物折旧年限25-30年 残值率5% 年折旧率3.17%-3.80%[147] - 机器设备折旧年限14-28年 残值率5% 年折旧率3.39%-6.79%[147] - 在建工程按实际支出计量并在达到预定可使用状态次月起计提折旧[148] - 在建工程长期停建且预计未来3年内不复工或技术落后时需计提减值准备[148] - 借款费用资本化需满足资产支出发生/借款费用发生/购建活动开始三项条件[150] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用存款利息收入计算[149] - 一般借款资本化按超出专门借款的加权平均支出乘资本化率计算[149] - 无形资产外购成本含购买价款相关税费及其他直接支出[151] - 自行开发无形资产成本含符合资本化条件的开发阶段支出[151] - 使用寿命有限无形资产摊销时扣除预计残值和已计提减值准备[152] - 长期资产减值损失一经确认在以后会计期间不得转回[153][154] - 商誉和使用寿命不确定无形资产每年必须进行减值测试[155] 税务情况 - 公司适用增值税税率包括3%、5%、6%、11%、13%、17%等多档税率[170] - 公司企业所得税税率主要为25%，部分子公司适用20%税率[170] - 子公司西安天地源不动产代理有限公司和西安报业广告信息有限责任公司享受小型微利企业税收优惠，所得减按50%计入应纳税所得额[171] - 公司土地增值税适用超额累进税率30%-60%[170] 资产明细和减值准备 - 公司货币资金期末余额为2,609,315,350.24元，其中银行存款2,578,438,854.34元，受限货币资金30,727,145.83元[173] - 库存现金期末余额149,350.07元，较期初117,608.27元有所增加[173] - 其他货币资金期末余额30,727,145.83元，较期初24,872,393.76元增长23.54%[173] - 货币资金总额较期初2,599,072,096.36元增长0.39%至2,609,315,350.24元[173] - 应收账款期末账面余额36,251,323.43元，坏账准备计提比例35.47%，账面价值23,391,536.77元[177] - 应收账款期初账面余额31,590,741.26元，坏账准备计提比例39.88%，账面价值18,993,359.70元[177] - 应收账款期末余额3625.13万元，坏账准备计提比例35.47%[179] - 账龄3年以上应收账款计提比例达50%-100%，其中5年以上坏账计提比例100%[179] - 本期计提坏账准备26.24万元，无收回或转回金额[180] - 前五名欠款方应收账款合计2748.57万元，占比75.82%[181][182] - 榆林市古城新纪元商贸有限公司欠款978.96万元（账龄3-4年），坏账准备计提489.48万元[181] - 预付款项期末余额15.09亿元，其中3年以上账龄占比28.94%[185] - 1年以内预付款项占比41.10%，金额6.20亿元[185] - 陕西东方加德置业有限公司预付款8.41亿元，占预付款总额55.75%[187] - 其他应收款期末余额1.91亿元，坏账准备计提比例10.59%[190][192] - 本期其他应收款计提坏账准备798.97万元，收回/转回834.32万元[193] - 其他应收款期末余额合计1.91亿元，较期初7,978万元增长139.1%[195] - 泰州市公共资源交易中心土地竞拍保证金1.26亿元，占其他应收款总额66.04%[196] - 前五名欠款方合计余额1.55亿元，占其他应收款总额81.28%，坏账准备1,323.67万元[196] - 存货跌价准备期末余额4,009万元，较期初8,666万元减少53.7%[198] - 本期存货跌价准备转销4,656.51万元，因对外销售存货结转营业成本所致[198] - 存货中资本化利息余额19.06亿元[199] - 开发产品账面价值22.95亿元，较期初30.32亿元减少24.3%[200] - 房屋开发成本期末余额119.26亿元，较期初113.97亿元增长4.6%[200] - 存货总额期末账面价值142.33亿元，较期初144.41亿元减少1.4%[200] - 原材料期末余额1,140万元，与期初基本持平[200] - 受限货币资金3072.71万元人民币，受限存货80.64亿元人民币[42] 所有者权益变动 - 总资产194.68亿元人民币，较上年度末增长1.81%[20] - 归属于上市公司股东的净资产28.96亿元人民币，较上年度末增长1.25%[20] - 总资产达194.68亿元，净资产（归属母公司所有者权益）为28.96亿元[29] - 公司股本保持稳定为864,122,521元[100][103][104] - 资本公积保持稳定为201,093,446.62元[100][103][104] - 盈余公积保持稳定为308,214,627.44元[100][103][104] - 本期未分配利润增加35,793,618.14元至1,522,937,426.55元[100][103] - 少数股东权益减少811,544.75元至33,915,110.87元[100][103] - 所有者权益合计增加34,982,073.39元至2,930,283,132.48元[100][103] - 综合收益总额为104,082,257.02元[100] - 对股东的利润分配为69,100,183.63元[100] - 上期未分配利润减少127,500,825.31元[104] - 上期所有者权益合计减少129,152,681.76元[104] - 公司股本保持稳定为864,122,521.00元[107][109][111] - 资本公积为201,650,381.69元[107][109][111] - 盈余公积为308,214,627.44元[107][109][111] - 本期综合收益总额为71,936,915.95元[107] - 对所有者分配利润69,100,183.63元[107] - 未分配利润期末余额833,382,061.16元[109] - 所有者权益合计期末余额2,207,369,591.29元[109] - 上期未分配利润余额926,836,081.57元[109] - 上期所有者权益合计2,300,823,611.70元[109] -

收入和利润（同比环比） - 营业收入958,637,003.52元，同比增长82.29%[5] - 归属于上市公司股东的净利润8,633,208.70元，去年同期亏损14,077,055.99元[5] - 加权平均净资产收益率0.30%，同比增加0.82个百分点[5] - 营业收入同比增长82.29%至9.59亿元人民币[13] - 公司营业总收入为9.586亿元人民币，较上年同期5.259亿元人民币增长82.3%[26] - 公司净利润为784万元人民币，较上年同期净亏损1589万元人民币实现扭亏为盈[27] - 归属于母公司所有者的净利润为863万元人民币，较上年同期亏损1408万元人民币显著改善[27] - 基本每股收益为0.01元/股，较上年同期-0.0163元/股实现正增长[27] - 营业收入大幅下降至176.59万元，同比下降95.2%[29] - 净利润由盈转亏，净亏损792.09万元，同比下降207.3%[29] - 基本每股收益-0.0092元/股，同比下降208.2%[29] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长78.02%至8.72亿元人民币[13] - 财务费用同比下降123.45%至-55.84万元人民币[13] - 销售费用152.46万元，同比下降53.8%[29] - 管理费用762.54万元，同比上升28.0%[29] 各业务线表现 - 房地产项目1-3月销售面积70,067.24平方米，累计销售面积1,099,761.08平方米[7] - 房地产项目1-3月结算面积83,952.77平方米，累计结算面积793,595.66平方米[7] - 写字楼出租收入1,111,586.92元，平均基本租金58.00元/平方米[8] - 商铺出租收入296,557.71元，平均基本租金38.00元/平方米[8] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-142,727,788.63元，同比下降134.32%[5] - 经营活动现金流量净额同比下降134.32%至-1.43亿元人民币[15] - 筹资活动现金流量净额同比下降98.60%至1926.01万元人民币[15] - 经营活动现金流量净额为负1.43亿元，同比下降134.3%[30] - 销售商品提供劳务收到现金101.19亿元，同比下降32.0%[30] - 购买商品接受劳务支付现金73.18亿元，同比下降8.7%[30] - 取得借款收到现金43.54亿元，同比下降83.4%[31] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付现金1.44947亿元，同比增加244.2%[33] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.44947亿元，同比扩大244.2%[33] - 收到其他与筹资活动有关的现金10.4375亿元，同比下降39.7%[33] - 支付其他与筹资活动有关的现金7.9608亿元，同比下降42.8%[33] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金1081.28万元，同比下降66.7%[33] - 筹资活动产生的现金流量净额2.36857亿元，上年同期为-1.10334亿元[33] - 现金及现金等价物净增加额1.15328亿元，上年同期为-1.54354亿元[33] - 偿还债务支付的现金4.17亿元[33] 资产负债相关 - 应付利息同比增长84.83%至1.76亿元人民币[13] - 应交税费同比下降76.22%至4695.02万元人民币[13] - 货币资金期末余额24.65亿元人民币[18] - 存货期末余额140.85亿元人民币[18] - 预收款项期末余额36.22亿元人民币[19] - 货币资金期末余额为8.679亿元人民币，较年初7.526亿元人民币增长15.3%[22] - 存货期末余额为10.702亿元人民币，较年初10.451亿元人民币增长2.4%[22] - 其他应收款期末余额为66.155亿元人民币，较年初66.896亿元人民币下降1.1%[22] - 应付利息期末余额为1.544亿元人民币，较年初8488万元人民币大幅增长82.0%[23] - 所有者权益合计为29.031亿元人民币，较年初28.953亿元人民币增长0.3%[20] - 负债和所有者权益总计为187.263亿元人民币，较年初191.231亿元人民币下降2.1%[20] - 期末现金及现金等价物余额24.38亿元，同比下降34.0%[31] - 期末现金及现金等价物余额8.60369亿元，较期初增加15.5%[33] - 期初现金及现金等价物余额7.45041亿元[33] 非经常性损益 - 非经常性损益合计77,924.83元，主要来自政府补助72,761.00元[9]

收入和利润（同比环比） - 营业收入37.25亿元，同比增长25.23%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2.3亿元，同比增长11.31%[19] - 扣除非经常性损益的净利润2.13亿元，同比增长37.13%[19] - 基本每股收益0.2665元，同比增长11.27%[20] - 加权平均净资产收益率8.29%，同比增加0.41个百分点[20] - 公司2016年营业收入37.25亿元，归属于母公司净利润2.30亿元[32] - 第四季度营业收入22.61亿元，占全年收入的60.7%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润4.01亿元，扭转前三季度亏损局面[22] - 公司营业收入为37.25亿元人民币，同比增长25.23%[36] - 净利润为2.27亿元人民币，较上年同期2.03亿元增长11.5%[154] - 基本每股收益为0.2665元/股，较上年同期0.2395元增长11.3%[155] - 综合收益总额为230,328,120.76元，较上期的206,918,168.29元增长11.3%[166][167] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为206,918,168.29元[75] - 公司2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为294,684,808.55元[75] - 营业收入同比下降80.83%，从5.48亿元降至1.05亿元[157] - 净利润由盈利2.32亿元转为亏损2716.95万元，同比下降111.74%[157] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本为28.61亿元人民币，同比增长28.17%[36] - 房地产业务营业成本为27.04亿元人民币，同比增长27.74%[36][39] - 营业成本为28.61亿元人民币，占营业收入比重76.8%[154] - 营业成本同比下降81.28%，从1.97亿元降至3695.78万元[157] - 销售费用同比下降55.08%，从3500.06万元降至1572.18万元[157] - 财务费用由负63.12万元转为正671.95万元，主要由于利息支出增加[157] - 支付的各项税费为78,041,505.40元，较上年的147,421,775.59元下降47.1%[164] - 公司2016年会计政策变更调增税金及附加566.84万元并调减管理费用566.84万元[79] 各业务线表现 - 房地产业务营业收入为35.70亿元人民币，同比增长25.56%[36] - 房地产业务毛利率为24.26%，同比下降1.29个百分点[36] - 报告期内房地产租金总收入10,165,375.24元，深圳盛唐大厦车库贡献最高达2,668,058.95元[53] - 开工面积40.78万平方米，竣工面积36.54万平方米[32] - 可供出售总面积899,185.04平方米，已预售总面积508,590.41平方米，整体去化率约56.6%[52] - 西安曲江香都项目可供出售面积351,284.56平方米，已预售153,325.60平方米，去化率43.6%[52] - 公司持有待开发土地总面积192,544.66平方米，规划计容建筑面积619,730.15平方米[50] - 报告期内房地产开发总投资额3,159,896.52万元，实际投资额364,530.32万元[51] - 西安曲江香都项目总投资额最高，达69,259.6万元，报告期实际投资92,439.82万元[51] - 西安万熙天地项目规划计容建筑面积534,376.10平方米，总投资额623,371.99万元[51] 各地区表现 - 苏州地区毛利率为44.87%，同比增加23.21个百分点[37] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为38,890.65万元，同比增长110.47%[60] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为-2,907.27万元，较上期-7,697.33万元亏损收窄[60] - 惠州天地源房地产开发有限公司净利润为-4,752.14万元，营业收入26,640.30万元[60] - 天津天地源置业投资有限公司净利润为-7,077.20万元，营业收入36,732.18万元[60] - 苏州平江天地源置业有限公司净利润为2,091.00万元，较上期-317.72万元实现扭亏[60] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为2,134.05万元，较上期-80.51万元实现扭亏[60] - 西安天地源房地产开发有限公司总资产442,039.08万元，净利润1,867.49万元[58] - 苏州天地源香都置业有限公司总资产281,360.48万元，净资产154,828.91万元[58] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额13.65亿元，较上年同期大幅改善[19] - 全年经营活动现金流量净额13.65亿元，第二季度单季达8.72亿元[22] - 经营活动现金流量净额为13.65亿元人民币，上年同期为-13.99亿元人民币[36][45] - 销售回款52.81亿元，融入资金54.83亿元[32] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从99,728,276.84元降至-126,250,522.43元，下降幅度为226.6%[164] - 投资活动现金流出3385.92万元，主要由于购建长期资产支付436.28万元及投资支付2949.64万元[161] - 筹资活动现金流入55.04亿元，其中借款收入44.83亿元及发行债券收入10亿元[161] - 筹资活动现金流入小计达7,374,918,273.93元，其中发行债券收到现金1,000,000,000元[164] - 支付其他与筹资活动有关的现金达5,612,572,155.87元，同比减少32.1%[164] - 取得借款收到的现金为120,000,000元，较上年的474,100,000元下降74.7%[164] - 收到其他与经营活动有关的现金为50,226,863.70元，同比下降78.2%[164] 财务健康状况 - 货币资金为25.99亿元人民币，同比增长34.38%[46] - 预收款项为35.67亿元人民币，同比增长66.37%[46] - 期末融资总额975,664万元，整体平均融资成本7.59%[55] - 担保总额占公司净资产比例高达175.24%，全部为资产负债率超70%对象提供担保[88] - 公司负债率较高，存在经营风险，将加快存货周转和资产变现[70] - 货币资金期末余额为25.99亿元，较期初19.34亿元增长34.4%[147] - 预付款项期末余额为10.88亿元，较期初9.56亿元增长13.9%[147] - 存货期末余额为144.41亿元，较期初134.06亿元增长7.7%[147] - 流动资产合计期末余额为184.98亿元，较期初166.33亿元增长11.2%[147] - 预收款项期末余额为35.67亿元，较期初21.44亿元增长66.3%[148] - 一年内到期的非流动负债期末余额为14.36亿元，较期初26.29亿元减少45.4%[148] - 长期借款期末余额为43.21亿元，较期初37.30亿元增长15.8%[148] - 应付债券期末余额为39.74亿元，较期初29.70亿元增长33.8%[148] - 未分配利润期末余额为14.87亿元，较期初13.26亿元增长12.2%[149] - 所有者权益合计期末余额为28.95亿元，较期初27.38亿元增长5.8%[149] - 公司总资产为100.16亿元人民币，较期初97.65亿元增长2.5%[152] - 货币资金期末余额为7.53亿元人民币，较期初4.39亿元大幅增长71.4%[151] - 应收账款期末余额为1223万元人民币，较期初1561万元下降21.6%[151] - 存货期末余额为10.45亿元人民币，较期初8.50亿元增长22.9%[151] - 应付债券期末余额为39.74亿元人民币，较期初29.70亿元增长33.8%[152] - 预收款项期末余额为6.85亿元人民币，较期初6.42亿元增长6.7%[152] - 期末现金及现金等价物余额25.74亿元，较期初增加6.53亿元[161] - 期末现金及现金等价物余额大幅增加至745,041,499.54元，较期初增长69.7%[164] - 归属于母公司所有者权益中的未分配利润增长至1,487,143,808.41元，同比增长12.2%[166] - 所有者权益合计增长至2,895,301,059.09元，同比增长5.8%[166] - 公司股本保持稳定为864,122,521元[169][171] - 资本公积保持稳定为201,650,381.69元[169][171] - 本期未分配利润减少96,290,752.73元[169] - 本期所有者权益合计减少96,290,752.73元[169] - 本期综合收益总额为亏损27,169,459.8元[169] - 期末未分配利润为830,545,328.84元[169] - 期末所有者权益合计为2,204,532,858.97元[169] - 上年度综合收益总额为盈利231,500,900.94元[171] 管理层讨论和指引 - 新签合同金额53.95亿元，同比增长75%[29] - 公司计划2017年新增土地储备约235亩，预计金额58亿元[55] - 公司2017年计划实现销售收入37.80亿元，新签合同39.00亿元[66] - 公司2017年计划开工面积55.50万平方米，竣工面积45.80万平方米[66] - 公司现金分红政策要求最近三年现金分配利润不少于年均可分配利润的30%[73] - 实际控制人承诺于2020年12月31日前解决同业竞争问题[76][77] - 拟非公开发行A股股票不超过4.99亿股，募集资金不超过25亿元用于项目建设和偿还借款[89] - 控股股东按发行数量10%比例认购本次非公开发行股份[89] - 非公开发行A股股票数量调整为不超过354,969,574股，募集资金总额调整为不超过17.5亿元人民币[90] - 物业费资产支持专项计划融资规模不超过4.4亿元人民币[90] - 公开发行公司债券规模不超过10亿元人民币[90] - 公司按照《年薪制管理办法》对高级管理人员进行考核并兑现年度薪酬[138] 关联交易和担保 - 公司2016年实际发生日常关联交易总额为1.077亿元人民币，未超出年初预计的1.2876亿元[84] - 公司对子公司担保发生额合计43.6264亿元，期末担保余额合计50.1274亿元[88] - 关联交易中最大单笔采购来自西安高科物流发展有限公司，金额7722.38万元，占同类交易比例71.83%[84] - 关联工程施工交易中西安高新区热力有限公司金额1746.54万元，占比0.99%[84] - 关联租赁交易中西安高科（集团）公司金额193.52万元，占比17.35%[84] - 公司对西安高科国际社区发展有限公司投资6,000万元，持股比例21.02%[56] 融资与债务 - 2015年公司债券（第一期）发行规模10亿元人民币，票面利率7.98%[97] - 2015年公司债券（第二期）发行规模10亿元人民币，票面利率7.98%[97] - 2016年非公开发行公司债券（第一期）发行规模10亿元人民币，票面利率6.28%[97] - 2015年两期公司债券共募集资金20亿元人民币[98] - 前五名供应商采购额为9.49亿元人民币，占年度采购总额53.59%[40] 公司治理与股东结构 - 拟每10股派发现金红利0.80元，共计派发6912.98万元[3] - 期末总股本8.64亿股，与上年同期持平[19] - 公司2016年现金分红每10股0.80元，总额69,129,801.68元，占净利润比例30.01%[75] - 公司2015年现金分红每10股0.80元，总额69,121,292.93元，占净利润比例33.41%[75] - 公司2014年现金分红每10股1.05元，总额90,728,950.88元，占净利润比例30.79%[75] - 公司未提出普通股现金利润分配方案[76] - 报告期末普通股股东总数为50,013户[101] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为48,733户[101] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占总股本比例56.52%[103] - 第二大股东交通银行－长信量化先锋基金持股15,840,238股，占总股本比例1.83%[103] - 第三大股东光大银行－光大保德信量化核心基金持股6,400,699股，占总股本比例0.74%[103] - 领航新兴市场股指基金持股3,429,500股，占总股本比例0.40%[103] - 自然人股东王德华持股3,388,800股，占总股本比例0.39%[103] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司成立于1992年8月18日，主营房地产开发经营业务[104] - 实际控制人西安高科集团持有葛洲坝股票1,493,073股，占其股本总额0.03%[106] - 前十名无限售条件股东合计持有流通股528,895,977股，全部为人民币普通股[103] - 控股股东质押股份185,000,000股，占其持股比例37.88%[103] - 公司未知前十名无限售条件股东之间存在关联关系或一致行动人情况[104] - 2016年召开董事会会议13次通过议案65项，专门委员会会议17次审议议题22项[127] - 全年召开股东大会4次审议通过35项议案[128] - 发布定期报告4期，临时公告64期[129] - 完成审计稽核工作16项[128] - 2016年共召开4次股东大会[130] - 2015年年度股东大会出席股东持有488,363,880股，占公司有表决权股份总数56.52%[130] - 2016年第一次临时股东大会出席股东持有488,434,846股，占公司有表决权股份总数56.52%[131] - 2016年第二次临时股东大会出席股东持有504,729,083股，占公司有表决权股份总数58.4094%[131] - 2016年第三次临时股东大会出席股东持有492,139,680股，占公司有表决权股份总数56.9525%[132] - 2016年董事会召开会议13次，其中现场会议12次，通讯方式召开1次[133] - 董事会下属4个专门委员会全年召开会议17次，审议议题22项[134] - 公司实际控制人高科集团和控股股东高新地产关于避免同业竞争的承诺正在履行中[137] - 报告期内公司及控股股东诚信状况良好，无重大诉讼仲裁事项[82] 高管与薪酬 - 董事长俞向前税前报酬总额为105.52万元[111] - 董事兼总裁李炳茂税前报酬总额为105.61万元[111] - 董事兼副总裁杨斌税前报酬总额为80.41万元[111] - 独立董事白永秀税前报酬总额为7万元[111] - 独立董事宋敏税前报酬总额为6.82万元[111] - 独立董事汪方军税前报酬总额为7万元[111] - 独立董事杨为乔税前报酬总额为7万元[111] - 职工监事张晓东持股数量为4,320股且税前报酬总额为63.12万元[111] - 职工监事王锐税前报酬总额为34.85万元[111] - 职工监事原学功税前报酬总额为27.82万元[111] - 公司副总裁杨轶持有股份74.53万股[112] - 公司副总裁马小峰持有股份77.32万股[112] - 公司副总裁马韫韬持有股份54.5万股[112] - 公司董事及高管合计持股数量为4320万股[112] - 公司董事及高管合计持股总市值为1028.07万元[112] - 董事长俞向前具有管理学博士及高级经济师职称[112] - 总裁李炳茂具有管理学博士及高级会计师职称[112] - 董事宫蒲玲持有工商管理硕士及高级会计师职称[112] - 董事祝社宁为高级经济师并兼任多家子公司董事长[112] - 副总裁杨斌持有工商管理硕士学位并曾任董事会秘书[112] - 公司第八届董事会董事汪方军现任西安交通大学管理学院副教授及博士生导师[113] - 公司第八届董事会独立董事杨为乔现任西北政法大学经济法学院副教授及硕士研究生导师[113] - 公司第八届监事会主席牛跃进现任西安高科（集团）公司党委副书记兼纪委书记[113] - 公司第八届监事会监事王涛现任西安高科（集团）公司内控部部长[113] - 公司第八届监事会监事杨桂芳现任西安高新技术产业开发区房地产开发公司副总经理[113][115] - 公司常务副总裁刘永明现任深圳天地源房地产开发有限公司董事长兼总经理[113] - 公司副总裁解