收入和利润（同比环比） - 营业收入31.51亿元人民币，同比增长73.71%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2.24亿元人民币，同比增长113.82%[19] - 基本每股收益0.2596元/股，同比增长113.84%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.2592元/股，同比增长107.03%[20] - 加权平均净资产收益率7.10%，同比增加3.50个百分点[20] - 公司上半年实现销售收入31.51亿元，同比增长73.71%[28] - 公司上半年实现净利润（归属于母公司）2.24亿元，同比增长113.82%[28] - 公司每股收益0.2596元，加权平均净资产收益率为7.1%[28] - 公司营业收入3,150,848,910.16元，同比增长73.71%[33] - 公司营业总收入为31.51亿元人民币，较上期18.14亿元人民币增长73.8%[92] - 公司净利润同比增长113.4%，达到2.221亿元人民币[93] - 营业利润同比增长125.1%，达到3.117亿元人民币[93] - 基本每股收益同比增长113.8%，达到0.2596元/股[93] - 本期综合收益总额为224,286,460.74元[104] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本2,590,118,303.90元，同比增长76.65%[33] - 公司财务费用26,459,014.67元，同比增长1,204.22%[33] - 营业总成本为28.39亿元人民币，较上期16.76亿元人民币增长69.4%[92] - 营业成本为25.90亿元人民币，较上期14.66亿元人民币增长76.7%[92] - 财务费用同比大幅增长1204.2%，达到2646万元人民币[93] - 所得税费用同比增长202.2%，达到8996万元人民币[93] - 税金及附加同比增长5.2%，达到1.214亿元人民币[93] - 资产减值损失改善1327.8%，录得收益130万元人民币[93] - 投资收益同比下降79.4%，降至37万元人民币[93] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额10.16亿元人民币，同比增长182.56%[19] - 公司经营活动产生的现金流量净额1,015,751,532.40元，同比增长182.56%[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金为37.89亿元，较上年同期的24.60亿元增长54.0%[98] - 经营活动产生的现金流量净额为10.16亿元，较上年同期的3.59亿元增长182.6%[98] - 经营活动现金流入小计为56.00亿元，较上年同期的33.68亿元增长66.3%[98] - 购买商品、接受劳务支付的现金为27.15亿元，较上年同期的13.76亿元增长97.3%[98] - 筹资活动产生的现金流量净额为11.31亿元，上年同期为-3.27亿元[99] - 期末现金及现金等价物余额为48.75亿元，较期初的29.01亿元增长68.0%[99] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-2.88亿元，较上年同期的-0.96亿元下降200.9%[101] - 母公司筹资活动现金流入小计为43.13亿元，较上年同期的21.34亿元增长102.1%[101] - 母公司期末现金及现金等价物余额为2.03亿元，较期初的1.43亿元增长42.7%[102] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额为50.20亿元人民币，占总资产比例21.01%，较上期增长71.02%[37] - 其他应收款期末余额为4.95亿元人民币，占总资产比例2.07%，较上期下降49.52%[37] - 长期股权投资期末余额为2.31亿元人民币，占总资产比例0.97%，较上期大幅增长288.16%[37] - 公司货币资金从期初29.35亿元人民币增至期末50.20亿元人民币，增长71.1%[86] - 存货从期初146.56亿元人民币增至期末151.81亿元人民币，增长3.6%[86] - 预付款项从期初19.69亿元人民币略降至期末19.54亿元人民币，减少0.8%[86] - 其他应收款从期初9.81亿元人民币降至期末4.95亿元人民币，减少49.5%[86] - 流动资产总额从期初208.82亿元人民币增至期末230.12亿元人民币，增长10.2%[86] - 长期股权投资从期初0.59亿元人民币增至期末2.31亿元人民币，增长288.0%[86] - 递延所得税资产从期初4.81亿元人民币增至期末5.08亿元人民币，增长5.5%[86] - 资产总额从期初215.73亿元人民币增至期末238.98亿元人民币，增长10.8%[86] - 货币资金期末余额为2.10亿元人民币，较期初1.53亿元人民币增长37.3%[89] - 预收款项期末余额为51.76亿元人民币，较期初46.71亿元人民币增长10.8%[87] - 应付利息期末余额为2.44亿元人民币，较期初1.02亿元人民币增长139.5%[87] - 一年内到期的非流动负债期末余额为38.59亿元人民币，较期初34.34亿元人民币增长12.4%[87] - 长期借款期末余额为60.53亿元人民币，较期初55.40亿元人民币增长9.3%[87] - 应付债券期末余额为24.89亿元人民币，较期初19.90亿元人民币增长25.1%[87] - 未分配利润期末余额为18.09亿元人民币，较期初16.62亿元人民币增长8.9%[87] - 公司货币资金期末余额为5,019,898,078.63元，较期初2,935,241,482.69元增长71.0%，其中受限货币资金为145,301,957.03元[178] - 银行存款期末余额为4,874,434,437.94元，较期初2,901,171,053.95元增长68.0%[178] - 其他货币资金期末余额145,301,957.03元，较期初33,950,243.64元增长328.0%[178] - 应收账款期末账面余额35,648,068.62元，较期初32,603,348.43元增长9.3%[181] - 存货期末账面价值151.81亿元，较期初146.56亿元增长3.58%[199] 子公司和合营企业表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润为3485.80万元人民币[44] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为6277.81万元人民币[44] - 陕西东方加德建设开发有限公司净亏损943.85万元人民币[44] - 苏州天地源香湖置业有限公司净利润为1.91亿元人民币[44] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为6277.81万元，同比增长141.10%[46] - 苏州天地源香湖置业有限公司净利润为19061.88万元，上期为亏损285.69万元[46] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为3046.46万元，上期为亏损355.03万元[46] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为-595.49万元，同比下降123.48%[46] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润为-943.85万元，亏损同比扩大[46] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司营业收入为178407.92万元[45] - 苏州天地源香湖置业有限公司营业收入为93959.44万元[45] - 陕西蓝天御坊置业有限公司营业收入为11283.41万元[45] - 母公司净利润同比下滑114.6%，亏损1051万元人民币[95] - 母公司营业收入同比下滑93.3%，降至317万元人民币[95] 业务运营和项目进展 - 公司主要从事房地产开发与经营业务，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质[24] - 公司上半年实现新签合同额31.37亿元，销售回款38.08亿元[28] - 公司上半年开工面积26.51万平方米，竣工面积23.75万平方米[28] - 新增对外股权投资1.71亿元人民币，投资对象为苏州联鑫置业和太仓卓润房地产[42] - 受限货币资金为1.45亿元人民币，原因为保证金支取受限[39] - 受限存货为69.22亿元人民币，原因为抵押贷款[40] 融资和担保活动 - 报告期内对子公司新增担保发生额9.34亿元，担保余额合计77.93亿元[61] - 公司担保总额占净资产比例达244.08%，其中资产负债率超70%的被担保对象金额为74.93亿元[61][62] - 公司2016年非公开发行A股股票方案调整后发行数量不超过354,969,574股，募集资金总额不超过17.5亿元人民币[73] - 控股股东按非公开发行股票发行数量的10%认购[73] - 非公开定向债务融资工具注册金额5亿元，票面利率7.98%，期限3年[75] - 2018年完成非公开定向债务融资工具发行募集资金5亿元人民币[75] - 拟注册发行规模不超过20亿元非公开定向债务融资工具[74][76] - 拟非公开发行公司债券规模不超过20亿元[76] - 非公开发行股票股东大会决议有效期延长至2019年7月24日[74] - 非公开发行A股股票申请获中国证监会受理[73] - 定向债务融资工具注册额度自2017年12月28日起2年内有效[75] 关联交易 - 2018年上半年日常关联交易总额为1766.93万元，占全年预计总额8471.29万元的20.85%[58] - 向西安高科物流发展有限公司采购材料金额为300.54万元，占同类交易金额的25.85%[58] - 向西安高科（集团）公司提供租赁服务金额为95.17万元，占同类交易金额的20.17%[58] - 向西安新纪元国际俱乐部有限公司提供租赁服务金额为28.57万元，占同类交易金额的6.05%[58] - 向西安高新区热力有限公司提供工程施工服务金额74.29万元，占同类交易0.92%[58] - 接受西安高新区热力有限公司工程施工服务金额909.18万元，占同类交易0.06%[58] 会计政策和估计 - 应收款项会计估计变更涉及金额413,648,647.08元人民币[71] - 无风险组合期末坏账准备余额为8,161,676.67元人民币[71] - 应收账款坏账准备计提比例为42.20%，金额达15,045,183.56元[181] - 1年以内应收账款坏账计提比例为5.00%，1-2年计提10.00%，2-3年计提30.00%[183] - 应收账款坏账准备合计为1504.52万元，计提比例为42.20%[184] - 本期计提坏账准备70.56万元，转回坏账准备2.62万元[184] - 预付款项期末余额19.54亿元，其中1年以内占比36.14%金额7.06亿元[186] - 预付款项中1-2年账龄金额4.68亿元占比23.94%，2-3年账龄金额4.42亿元占比22.62%[186] - 前五名应收账款合计2791.56万元，占应收账款总额78.30%[186] - 陕西东方加德置业有限公司预付款项合计8.51亿元，占预付款总额43.54%[187][189] - 咸阳市城市建设投资控股集团预付款6.12亿元，占预付款总额31.32%[189] - 其他应收款坏账准备计提比例4.52%，期末账面价值4.95亿元[192] - 按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款金额1.05亿元，坏账计提比例14.55%[192] - 无风险组合其他应收款金额4.14亿元，坏账计提比例仅1.97%[192] - 其他应收款坏账准备期末合计1526.42万元，整体计提比例14.55%[194] - 1年以内其他应收款7180.24万元，按5%比例计提坏账准备359.01万元[193] - 3-4年账龄其他应收款906.65万元，按50%比例计提坏账准备453.33万元[193] - 5年以上其他应收款172.05万元，按100%比例全额计提坏账准备[194] - 对三家合营企业项目合作款4136.49万元未计提坏账准备，因预计可全额收回[194] - 本期计提坏账准备280.77万元，转回坏账准备481.05万元[195] - 开发产品账面价值23.84亿元，计提跌价准备3543.88万元[199] - 房屋开发成本账面价值127.97亿元，未计提跌价准备[199] - 按欠款方归集的前五名其他应收款占比90.91%，余额4.71亿元[197] 税务情况 - 两家子公司享受小型微利企业所得税优惠，所得减按50%计入应纳税所得额并按20%税率缴纳[176] - 增值税适用多档税率包括3%、5%、6%、10%、16%[175] - 企业所得税主要税率为25%，部分子公司适用20%税率[175] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为45,835户[78] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股4.88亿股，占总股本56.52%[79] - 股东李大中报告期内增持317.61万股，总持股达897.57万股，占总股本1.04%[79] - 公司股本保持稳定864,122,521.00元[107][108] - 资本公积保持稳定201,650,381.69元[107][108] - 公司所有者权益合计本期期末余额为3,231,721,996.57元[105] - 归属于母公司所有者权益的本期期末余额为1,809,357,871.23元[105] - 本期未分配利润增加147,410,568.57元[104] - 本期对股东分配利润76,875,892.17元[104] - 少数股东权益本期增加7,817,460.42元[104] - 股东投入普通股10,000,000.00元[104] - 上期期末所有者权益合计为2,895,301,059.09元[105] - 盈余公积本期期末余额为318,391,925.99元[104] - 本期所有者权益合计减少87,389,662.17元，降幅3.9%[107] - 未分配利润减少87,389,662.17元，降幅10.2%[107] - 综合收益总额亏损10,513,770.00元[107] - 对股东分配利润76,875,892.17元[107] - 上期所有者权益合计增加2,836,732.32元，增幅0.1%[108] - 上期综合收益总额盈利71,936,915.95元[108] - 上期对股东分配利润69,100,183.63元[108] 管理层讨论和指引 - 公司预计下一报告期累计净利润将较上年同期有一定幅度增长[47] - 公司资产负债率较高，面临经营与财务风险[48] 承诺和公司治理 - 承诺于2020年12月31日前解决与天地源公司的同业竞争问题[54] - 在陕西省外地区承诺不与天地源公司发生同业竞争[54] - 在陕西省内保持与天地源公司产品定位差异化的市场策略[54] - 承诺通过资产注入或现金收购等方式解决同业竞争[54] - 公司及控股股东诚信状况良好，无重大债务违约[56] - 报告期内公司无重大诉讼及仲裁事项[56] - 报告期内无破产重整事项[56] - 报告期内无股权激励及员工持股计划实施[57] - 报告期内公司及高管无受处罚情况[56] - 续聘希格玛会计师事务所为2018年审计机构，报酬108万元[56] 精准扶贫工作 - 扶贫工作中向小金村采购首批1060把扫帚制品[64] - 为贫困户冯改平筹集5万元房屋重建资金并于6月28日拨付[65] - 公司2018年上半年精准扶贫资金已使用到位[67] - 精准扶贫总资金投入为5万元人民币[68] - 精准扶贫物资折款投入为1.53万元人民币[68] - 产业扶贫项目投入金额为1.53万元人民币[68] - 产业扶贫项目个数为2个[68] - 其他项目投入金额为5万元人民币[68] - 其他项目个数为1个[68]