收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为39.55亿元人民币，同比增长6.16%[22] - 2017年公司实现营业收入39.55亿元，同比增长6.16%[35][37] - 归属于上市公司股东的净利润为2.54亿元人民币，同比增长10.31%[22] - 归属于母公司净利润为2.54亿元[35] - 扣除非经常性损益后的净利润为2.6亿元人民币，同比增长21.92%[22] - 净利润为2.503亿元人民币，较上期2.267亿元人民币增长10.4%[167] - 归属于母公司股东的净利润为2.541亿元人民币，较上期2.303亿元人民币增长10.3%[167] - 基本每股收益为0.294元/股，同比增长10.32%[23] - 基本每股收益为0.2940元/股，较上期0.2665元/股增长10.3%[168] - 加权平均净资产收益率为8.6%，同比增加0.31个百分点[23] - 加权平均净资产收益率为8.6%，较2016年增加0.31个百分点[35] - 综合收益总额为250,293,180.71元，同比增长10.4%[179] - 本期综合收益总额达101,772,985.47元[182] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为31.04亿元，同比增长8.48%[37] - 营业成本为31.037亿元人民币，较上期28.612亿元人民币增长8.5%[167] - 销售费用为1.55亿元，同比增长10.40%[37] - 销售费用1.55亿元同比增长10.40%[45] - 财务费用为824.67万元，同比下降19.71%[37] - 财务费用825万元同比下降19.71%[45] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入37.78亿元同比增长5.84%[40] - 房地产业营业成本29.17亿元同比增长7.89%[40] - 房地产业务收入为37.78亿元占营业收入总额的95.54%[147] - 房地产租金收入总计921.66万元，其中深圳盛唐大厦车库收入最高（219.79万元）[54] 各地区表现 - 西安地区营业收入23.12亿元同比增长99.34%[40] - 西安地区营业成本16.78亿元同比增长65.49%[40] - 公司布局西安、苏州、天津、惠州、宝鸡等城市，并新开拓佛山、泰州、咸阳[66] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.4亿元人民币，同比下降110.29%[22] - 全年经营活动产生的现金流量净额为-1.40亿元，同比大幅下降110.29%[37] - 经营活动现金流量净额-1.40亿元同比下降110.29%[48] - 第四季度经营活动现金流量净额为-6.70亿元[25] - 第二季度经营活动现金流量净额最高，为5.02亿元[25] - 经营活动现金流量净额由正转负，净流出0.14亿元，上期为净流入13.65亿元[172] - 经营活动产生的现金流量净额为负681,902,433.37元，较上期负126,250,522.43元恶化440.2%[175] - 销售商品提供劳务收到现金51.56亿元，与上期51.45亿元基本持平[172] - 销售商品、提供劳务收到的现金为323,477,976.96元，同比增长109.1%[175] - 收到其他与经营活动有关的现金为299,862,378.39元，同比增长497.1%[175] - 支付其他与经营活动有关的现金为1,062,059,111.65元，同比增长3558.5%[175] - 支付给职工现金2.24亿元，同比增长10.7%[172] - 投资活动现金净流出0.11亿元，较上期0.22亿元净流出收窄51.5%[172] - 筹资活动现金流入48.7亿元，其中借款收入48.7亿元[173] - 筹资活动现金流入小计为8,302,645,115.88元，同比增长12.6%[175][176] - 期末现金及现金等价物余额达29.01亿元，较期初增长12.7%[173] - 期末现金及现金等价物余额为142,600,003.02元，同比下降80.9%[176] 管理层讨论和指引 - 公司2018年计划实现销售收入48.00亿元，新签合同50.00亿元[68] - 公司2018年计划开工面积70.22万平方米，同比增长20.03%[69] - 公司2018年计划竣工面积47.08万平方米，同比下降13.14%[69] - 2017年实际开工面积58.50万平方米，竣工面积54.20万平方米[69] - 公司面临货币政策收紧导致的融资成本抬高风险[75] - 公司通过抓销售促回款、早动手促融资、股权开放引进合作方应对资金风险[76] - 2018年商品房销量和金额预计出现回落，房价保持高位盘整[65] - 公司战略定位为文化地产领跑者，实施四大发展战略（文化地产/资本运营/高效运营/精细化）[67] - 土地供应增加使反周期土地储备机会增多，土地性价比提升[65] 子公司和项目表现 - 控股子公司中西安天地源曲江公司净利润最高（9,921.65万元），惠州公司净亏损479.90万元[58] - 天津天地源置业投资有限公司欧筑1898项目净亏损864.96万元[59] - 宝鸡市融兴置业有限公司宝鸡九悦香都项目净亏损117.69万元[59] - 苏州天地源香湖置业有限公司苏州太湖颐景项目净亏损1,412.41万元[59] - 陕西蓝天御坊置业有限公司西安悦熙广场项目净利润7,453.28万元[59] - 深圳天地源中房豪杰置业有限公司深圳龙华豪杰工业园项目净亏损342.34万元[59] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润同比大幅增长249.26%至7,453.28万元[62] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润同比下降82.16%至6,938.75万元[62] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润扭亏为盈达9,921.65万元[62] - 报告期内房地产开发总投资额达2,033,103.05万元，涉及西安、苏州等8个在建及新开工项目[51][52] - 西安曲江香都项目投资额最高（692,596万元），占总投资额34.1%[51] - 房地产销售总面积659,595.72平方米，已预售面积393,650.87平方米（预售率59.7%）[53] - 西安曲江香都项目预售面积234,658.43平方米，占该项目可供出售面积78.2%[53] 融资和担保 - 期末融资总额1,097,916.72万元，平均融资成本6.74%[54] - 利息资本化金额65,810.77万元[54] - 公司计划新增融资额度133亿元，担保额度145亿元[55] - 报告期内对子公司担保发生额合计48.70亿元[97] - 报告期末对子公司担保余额合计68.59亿元，担保总额占净资产比例225.22%[97] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额64.59亿元[97] - 非公开发行A股股票数量调整为不超过354,969,574股[99] - 非公开发行A股股票募集资金总额调整为不超过17.5亿元人民币[99] - 拟注册非公开定向债务融资工具规模不超过20亿元人民币[101] - 非公开定向债务融资工具实际注册金额为5亿元人民币[101] - 2015年非公开发行公司债券两期共募集资金20亿元人民币[108][109] - 2015年非公开发行公司债券票面利率为7.98%[108][109] - 2016年非公开发行公司债券募集资金10亿元人民币[110] - 2016年非公开发行公司债券票面利率为6.28%[110] - 公司债券"15天地01"和"15天地02"期限均为3年[109] - 2016年非公开发行公司债券期限为3年[110] - 公司于2017年8月30日完成对债券代码"135791"（16天地一）的年度利息支付，票面利率为6.28%[111] 资产和负债状况 - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为30.46亿元人民币，同比增长6.47%[22] - 2017年末总资产为215.73亿元人民币，同比增长12.81%[22] - 货币资金期末余额为29.35亿元人民币，较期初25.99亿元增长12.9%[158] - 预付款项期末余额为19.69亿元人民币，较期初10.88亿元增长80.9%[158] - 预付款项19.69亿元同比增长80.92%[47] - 其他应收款期末余额为9.81亿元人民币，较期初0.59亿元大幅增长1555.8%[158] - 存货期末余额为146.56亿元人民币，较期初144.41亿元增长1.5%[159] - 存货账面价值为146.56亿元占总资产比例67.94%[148] - 预收款项期末余额为46.71亿元人民币，较期初35.67亿元增长30.9%[159] - 应交税费期末余额为0.81亿元人民币，较期初1.97亿元下降58.9%[159] - 一年内到期非流动负债期末余额为34.34亿元人民币，较期初14.36亿元增长139.2%[159] - 一年内到期非流动负债34.34亿元同比增长139.21%[47] - 长期借款期末余额为55.40亿元人民币，较期初43.21亿元增长28.2%[159] - 未分配利润期末余额为16.62亿元人民币，较期初14.87亿元增长11.8%[160] - 未分配利润为1,661,947,302.66元，同比增长11.7%[179] - 母公司货币资金期末余额为1.53亿元人民币，较期初7.53亿元下降79.7%[163] - 资产总计为83.668亿元人民币，较上期100.156亿元人民币下降16.4%[164] - 负债合计为61.296亿元人民币，较上期78.111亿元人民币下降21.5%[164] - 流动负债合计为41.401亿元人民币，较上期37.171亿元人民币增长11.4%[164] - 非流动负债合计为19.895亿元人民币，较上期40.939亿元人民币下降51.4%[164] - 所有者权益合计为22.372亿元人民币，较上期22.045亿元人民币增长1.5%[165] - 归属于母公司所有者权益合计为3,076,493,967.58元，同比增长6.3%[179] - 公司股本保持稳定为864,122,521元[182][184] - 期末总股本为8.64亿股，与上年同期持平[22] - 资本公积未发生变动为201,650,381.69元[182][184] - 盈余公积增加10,177,298.55元至318,391,925.99元[182] - 未分配利润增长22,495,414.70元至853,040,743.54元[182] - 所有者权益总额增长32,672,713.25元至2,237,205,572.22元[182] - 上期未分配利润减少96,290,752.73元[184] - 上期综合收益总额亏损27,169,459.80元[184] 股东和股权 - 公司拟派发现金红利7690.69万元，每10股派0.89元[5] - 2017年度拟派发现金红利每10股0.89元，总额76,906,904.37元[79] - 2016年度现金分红每10股0.80元，总额69,100,272.22元[79][81] - 2017年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的30.27%[81] - 2016年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的30.00%[81] - 2015年现金分红每10股0.80元，总额69,121,292.93元[81] - 2015年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的33.41%[81] - 对所有者（或股东）的分配为69,100,272.22元，与上期69,121,292.93元基本持平[179][180] - 公司总股本为864,122,521股[79] - 报告期末普通股股东总数为47,272户，较上一月末的47,050户增加222户[112] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占总股本比例56.52%，其中质押股份185,000,000股[113] - 股东李大中持股5,799,609股（占比0.67%），王德华持股5,330,000股（占比0.62%），王有利持股5,048,500股（占比0.58%）[113] - 领航新兴市场股指基金持股3,429,500股（占比0.40%），南方量化成长基金持股2,891,872股（占比0.33%）[113] - 实际控制人承诺于2020年12月31日前解决同业竞争问题[82] - 公司优先采用现金分红方式，且最近三年现金分红比例不低于年均利润30%[78] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为254,081,065.02元[81] 关联交易 - 2017年公司实际发生日常关联交易总额为5820.02万元，未超出年初预计的13954.68万元[91] - 关联交易中采购材料金额最大，达3200.52万元，占同类交易比例48.61%[91] - 关联方西安高新区热力公司工程劳务交易金额为1342.87万元，占同类交易比例13.40%[91] - 关联租赁交易中，向间接控股股东提供租赁费190.34万元[91] - 西安天地源与关联方共同成立平台公司，注册资本5亿元，持股80%[94] - 关联工程施工交易中，西安高科幕墙门窗公司交易金额625.75万元，占同类比例0.47%[91] - 品牌推广关联交易金额117.17万元，占同类比例2.87%[91] 公司治理和人员 - 董事及高管年度报酬总额为1,246.30万元，其中总裁李炳茂获129.05万元，副总裁解嘉获190.87万元[119] - 董事长俞向前（51岁）任期自2015年12月30日至2018年12月29日，年度报酬127.37万元[119] - 职工监事张晓东持股4,320股，年度报酬76.68万元[119] - 公司管理层包括多位具有高级职称的董事如高级会计师李炳茂和宫蒲玲[120] - 公司董事会成员包含管理学博士李炳茂和工商管理硕士宫蒲玲[120] - 公司拥有多位在金融和房地产领域经验丰富的高管如曾任证券公司经理的董事[120] - 公司独立董事包括经济学博士宋敏和教授白永秀等学术背景人士[120] - 公司监事会主席牛跃进具有高级经济师职称和开发区管理经验[120] - 公司监事王涛拥有高级会计师职称和内控管理背景[120] - 公司董事胡炘具有工学博士和高级经济师职称[120] - 公司董事杨斌曾任房地产开发公司副总经理[120] - 公司监事杨桂芳具有高级工程师职称和成本管理经验[120] - 公司金融专业背景监事李成为经济学博士和金融中心主任[120] - 公司报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计1246.3万元[125] - 母公司在职员工数量为61人[125] - 主要子公司在职员工数量为1664人[125] - 公司在职员工总数1725人[125] - 公司销售人员数量为160人[125] - 公司技术人员数量为171人[125] - 公司财务人员数量为113人[125] - 公司物业人员数量为1084人[125] - 公司硕士及以上学历员工48人[126] - 公司大学本科学历员工425人[126] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司成立于1992年8月18日，法定代表人王智刚[114] - 实际控制人西安高科（集团）公司持有葛洲坝股票1,493,073股，占其总股本0.03%[116] 会计和审计 - 公司会计政策变更增加其他收益金额483,318.85元[85] - 会计政策变更冲减营业成本金额170,969.43元[85] - 会计政策变更冲减管理费用金额51,735.10元[85] - 会计政策变更冲减销售费用金额13,047.26元[85] - 会计政策变更减少营业外收入金额719,070.64元[85] - 可比期间资产处置收益增加681,426.18元[86] - 可比期间营业外收入减少728,464.05元[86] - 可比期间营业外支出减少47,037.87元[86] - 公司支付境内会计师事务所报酬580,000元[88] - 公司支付内部控制审计报酬300,000元[88] - 内部控制审计报告由希格玛会计师事务所出具标准无保留意见[140][144] - 收入确认条件包括工程完工风险转移合同确认款项可收回及成本可靠计量[147] - 存货减值测试涉及开发成本估算和未来售价预测存在重大管理层判断[148] - 审计中对收入确认执行样本检查包括交付条件支持文件及期间确认测试[147] - 存货减值审计程序包括成本归集检查预计售价与同