财务表现 - 公司2022年营业收入达到505.35亿元人民币，同比增长9.45%[10] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为15.84亿元人民币，较上年同期下降2.43%[10] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为-25.32亿元人民币，较上年同期下降334.03%[10] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为128.12亿元人民币，较上年末增长3.83%[10] - 公司2022年总资产达到345.48亿元人民币，较上年增长3.85%[10] - 公司2022年第一季度营业收入为254.93亿元人民币，归属于上市公司股东的净利润为9.07亿元人民币[11] - 公司2022年第四季度经营活动产生的现金流量净额为17.31亿元人民币[11] - 公司2022年非经常性损益项目中，委托他人投资或管理资产的损益金额为5.17亿元人民币[11] - 公司2022年营业外收入和支出合计为6.11亿元人民币，减去所得税影响额后为4.89亿元人民币[12] - 公司2022年采用公允价值计量的项目中，其他权益工具投资期初余额为19.93亿元人民币，期末余额为15.39亿元人民币[13] - 公司2022年主要有销售收入23.60亿元、租赁收入16.87亿元、投资性收入38.96亿元，总现金流入约99.22亿元人民币[13] - 公司2022年持有各类经营性物业合计约302万平方米，平均出租率达到86.6%为近年来最高水平[13] 业务发展 - 公司积极履行社区担当，为小微企业和个体工商户减免租金约2.56亿元[14] - 公司全力推进30多个项目招商，完成新租赁项目42个，租赁面积约13万㎡[14] - 公司成功竞得周浦地块，总投资额约46亿元[14] - 公司持续推进多个项目建设，包括金桥壹中心、Office Park金科园等[14] - 公司重新梳理制定“十四五”发展规划，夯实“服务式公寓及物业管理行业一流服务商”的战略定位[14] 财务指标 - 公司2022年度报告显示，应交税费减少为1,677,075,780.50元，降幅达到66.25%[34] - 公司货币资金占总资产比例为7.61%，较上期减少37.52%，主要为支付土地购置款增加[33] - 公司2022年度利润分配预案为每10股向全体股东分配现金红利人民币5.00元，共计分配现金红利约56121万元，占当年度公司合并报表归属于上市公司股东净利润35.44%[101] 公司治理 - 公司董事会在2022年召开了8次会议，作出了42项决议[54] - 公司董事、监事和高级管理人员持股变动情况：汤文侃总经理持股变动量为100.75股，毛巧丽副总经理持股变动量为73.1股[57] - 公司聘任王维刚先生为副总经理[78] - 公司聘任刘广安先生为第九届董事会董事，辛利卫先生为第九届监事会监事[79] 社会责任 - 公司发布了2022年度社会责任报告，积极开展扶贫及乡村振兴项目，总投入为40万元[111] 公司股本及股东情况 - 公司总股本为1,122,412,893.00元，计1,122,412,893股，其中人民币普通股占总股份的75.75%[197] - 公司的母公司为上海金桥（集团）有限公司，最终控制方为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会[198]

营业收入表现 - 营业收入本报告期473,074,499.90元同比下降13.66%[8] - 营业收入年初至报告期末3,482,336,322.32元同比大幅增长101.79%[8] - 2022年前三季度营业总收入34.82亿元，同比增长101.8%[27] - 前三季度营业收入从9.18亿元降至7.34亿元，下降20.0%[42] 净利润表现 - 归属于上市公司股东的净利润本报告期104,335,757.33元同比下降33.97%[8] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末1,062,713,414.72元同比增长76.74%[8] - 净利润10.31亿元，同比增长80.2%[30] - 归属于母公司股东的净利润10.63亿元，同比增长76.7%[30] - 前三季度净利润从0.26亿元增至15.82亿元，大幅增长497.8%[46] 成本和费用表现 - 营业总成本21.79亿元，同比增长104.7%[27] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-4,262,697,292.30元[8] - 公司2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额为负42.626亿元，较上年同期的负0.895亿元大幅恶化[35] - 经营活动现金流量净额5.51443413亿元，同比减少33.4%[48] - 销售商品、提供劳务收到的现金为32.976亿元，较上年同期的18.646亿元增长76.8%[35] - 销售商品提供劳务收到现金9.4157243959亿元，同比减少20.7%[48] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅增至52.665亿元，较上年同期的12.743亿元增长313.3%[35] - 支付的各项税费为23.096亿元，较上年同期的6.561亿元增长252.0%[35] - 投资活动产生的现金流量净额为35.133亿元，相比上年同期的5.303亿元增长显著[35] - 投资活动现金流量净额84.9749762082亿元，同比增长5242.8%[51] - 筹资活动产生的现金流量净额为31.297亿元，相比上年同期的负2.618亿元明显改善[35] - 筹资活动现金流量净额-76.6144193225亿元，同比减少1911.2%[51] 资产变动 - 货币资金从2021年末42.05亿元增长至2022年9月30日65.85亿元，增幅56.6%[19] - 交易性金融资产从2021年末37.05亿元大幅降至2022年9月30日478.34万元[19] - 存货从2021年末42.07亿元增至2022年9月30日84.24亿元，增幅100.2%[22] - 应收账款从2021年末1.49亿元增至2022年9月30日2.28亿元，增幅53.2%[22] - 预付款项从2021年末138.74万元大幅增至2022年9月30日6.29亿元[22] - 投资性房地产从2021年末125.44亿元略降至2022年9月30日121.30亿元[22] - 货币资金余额为22.061亿元，较年初8.186亿元增长169.5%[37] - 公司总资产从192.96亿元增至198.67亿元，同比增长3.5%[40] - 流动资产从59.63亿元增至73.97亿元，增幅达24.0%[40] - 其他权益工具投资从19.93亿元降至13.39亿元，减少32.8%[40] - 投资性房地产从69.57亿元降至67.46亿元，减少3.0%[40] 负债和权益变动 - 短期借款从2021年末24.85亿元增至2022年9月30日26.79亿元[22] - 公司总负债为204.83亿元，较上年同期略有下降[25] - 公司所有者权益合计为145.86亿元，同比增长16.6%[27] - 应交税费从4.75亿元大幅增至16.77亿元，同比增长253%[25] - 合同负债从48.98亿元增至51.13亿元，同比增长4.4%[25] - 长期借款从32.22亿元增至24.38亿元，同比下降24.3%[25] - 短期借款从19.65亿元增至21.75亿元，增长10.7%[40] - 一年内到期非流动负债从15.26亿元降至12.73亿元，减少16.6%[40] 投资收益和其他收益 - 投资收益从759万元大幅增至14.85亿元，增长1855.4%[46] - 取得投资收益收到的现金为1.102亿元，较上年同期的1.375亿元下降19.9%[35] - 取得投资收益收到现金14.9283828388亿元，同比增长1109.5%[51] - 其他综合收益税后净额从2.84亿元收益转为-7.00亿元亏损[46] - 其他权益工具投资公允价值变动损失7.0006826657亿元，同比减少312.8%[48] 股东和股权信息 - 报告期末普通股股东总数为67,253名[16] - 上海金桥（集团）有限公司持股数量554,081,457股，持股比例49.37%[16] 盈利能力和收益指标 - 加权平均净资产收益率本报告期1.02%减少0.29个百分点[8] - 营业利润14.11亿元，同比增长85.6%[30] - 公司基本每股收益为0.9468元/股，较上年同期的0.5357元/股增长76.7%[32] - 综合收益总额8.8217367734亿元，同比增长60.8%[48] 业务运营驱动因素 - 碧云尊邸一期交房完成推动收入增长101.79%[11] - 为受疫情影响的小微企业减免租金导致净利润下降33.97%[11] - 支付临港及周浦土地购置款致经营活动现金流净额大幅减少[14] 筹资活动现金流细节 - 支付其他与筹资活动有关现金75.9074亿元[51] - 收回投资收到现金62.12453258亿元，同比增长38.8%[51] 现金余额变动 - 期末现金及现金等价物余额达65.853亿元，较期初42.05亿元增长56.6%[35] - 期末现金及现金等价物余额22.0605401824亿元，同比增长51.8%[51]

报告期信息 - 报告期为2022年1月1日至2022年6月30日[14] 整体财务关键指标变化 - 营业收入为30.09亿元，较上年同期增长155.49%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为9.58亿元，较上年同期增长116.21%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.31亿元，较上年同期增长129.06%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为 -11.76亿元[21] - 归属于上市公司股东的净资产为123.44亿元，较上年度末增长0.04%[21] - 总资产为321.01亿元，较上年度末下降3.51%[21] - 基本每股收益为0.8539元/股，较上年同期增长116.23%[21] - 加权平均净资产收益率为7.89%，较上年同期增加3.80个百分点[21] - 非经常性损益合计为2700.85万元[25] - 营业收入本期为30.09亿元，上年同期为11.78亿元，增加比例155.49%，主要因结转的销售收入（碧云尊邸Ⅰ期）增加[35][36] - 营业成本本期为9.28亿元，上年同期为4.70亿元，增加比例97.42%，因销售收入增加相应增加销售成本[35][36] - 财务费用本期为1.38亿元，上年同期为0.97亿元，增加比例41.78%，因利息资本化减少导致当期财务费用上升[35][36] - 货币资金本期期末为24.39亿元，占总资产比例7.60%，上年期末为42.05亿元，占比12.64%，变动比例-42.01%，主要因支付购地尾款及应缴税金[39] - 应收款项本期期末为3.57亿元，占总资产比例1.11%，上年期末为1.67亿元，占比0.50%，变动比例113.40%，主要因应收租金增加[39] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 11.76亿元，上年同期为 - 3.88亿元，减少7.88亿元，主要因上缴税金支出增加[35][36] - 本报告期末资产负债率为61.1%，较上年度末的62.4%减少1.3个百分点[100] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润为9.31亿元，上年同期为4.07亿元，同比增长129.06%[100] - 本报告期EBITDA全部债务比为0.18，上年同期为0.1，同比增长80%[100] - 本报告期利息保障倍数为10.2，上年同期为4.5，同比增长129.1%[100] - 本报告期现金利息保障倍数为 - 8.5，上年同期为 - 2.7，同比下降220.7%[100] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为12.1，上年同期为6.2，同比增长96.4%[100] - 本报告期末流动资产合计为138.51亿元，上年度末为143.20亿元[105] - 本报告期末非流动资产合计为182.50亿元，上年度末为189.47亿元[108] - 本报告期末资产总计为321.01亿元，上年度末为332.68亿元[108] - 本报告期末流动负债合计为138.55亿元，上年度末为148.30亿元[108] - 公司2022年半年度营业总收入为30.09亿元，较2021年半年度的11.78亿元增长155.49%[117] - 公司2022年半年度营业总成本为18.13亿元，较2021年半年度的7.06亿元增长156.69%[117] - 公司期末资产总计为186.00亿元，较期初的192.96亿元下降3.61%[115][117] - 公司期末负债合计为84.25亿元，较期初的82.84亿元增长1.70%[115][117] - 公司期末所有者权益合计为101.75亿元，较期初的110.12亿元下降7.60%[115][117] - 公司期末流动资产合计为56.28亿元，较期初的59.63亿元下降5.62%[112] - 公司期末非流动资产合计为129.72亿元，较期初的133.33亿元下降2.71%[115] - 公司期末流动负债合计为53.07亿元，较期初的51.26亿元增长3.53%[115] - 公司期末非流动负债合计为31.19亿元，较期初的31.58亿元下降1.22%[115][117] - 公司实收资本为11.22亿元，与期初持平[110][117] - 2022年上半年营业收入436,329,095元，2021年上半年为692,381,603.80元[122] - 2022年上半年营业利润1,275,662,659.29元，2021年上半年为555,538,687.24元[120] - 2022年上半年利润总额1,274,965,773.90元，2021年上半年为556,135,386.69元[120] - 2022年上半年净利润938,743,985.15元，2021年上半年为423,239,020.17元[120] - 2022年上半年归属于母公司股东的净利润958,377,657.39元，2021年上半年为443,256,769.79元[120] - 2022年上半年其他综合收益的税后净额 -392,358,847.11元，2021年上半年为 -214,361,019.18元[120][125] - 2022年上半年综合收益总额546,385,138.04元，2021年上半年为208,878,000.99元[122] - 2022年基本每股收益0.8539元/股，2021年为0.3949元/股[122] - 2022年稀释每股收益0.8539元/股，2021年为0.3949元/股[122] - 2022年上半年母公司净利润116,171,527.09元，2021年上半年为218,982,902.63元[125] - 2022年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为27.81亿元，2021年半年度为11.64亿元[130] - 2022年半年度经营活动现金流入小计为28.55亿元，2021年半年度为12.71亿元[130] - 2022年半年度经营活动现金流出小计为40.31亿元，2021年半年度为16.60亿元[130] - 2022年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 11.76亿元，2021年半年度为 - 3.88亿元[130] - 2022年半年度投资活动现金流入小计为43.53亿元，2021年半年度为62.06亿元[132] - 2022年半年度投资活动现金流出小计为45.54亿元，2021年半年度为54.75亿元[132] - 2022年半年度投资活动产生的现金流量净额为 - 2.01亿元，2021年半年度为7.31亿元[132] - 2022年半年度筹资活动现金流入小计为19.38亿元，2021年半年度为24.94亿元[132] - 2022年半年度筹资活动现金流出小计为23.27亿元，2021年半年度为26.61亿元[132] - 2022年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.89亿元，2021年半年度为 - 1.67亿元[132] - 2022年半年度上年期末所有者权益合计为125.13亿元，本年期初余额相同，本期期末余额为124.98亿元[142] - 2022年半年度归属于母公司所有者权益其他综合收益本期增减变动为 -4.03亿元[142] - 2022年半年度未分配利润本期增减变动为4.08亿元[142] - 2021年半年度上年期末所有者权益合计为109.82亿元，本期期末余额为125.13亿元[146] - 2021年半年度归属于母公司所有者权益其他综合收益本期增减变动为2.48亿元[146] - 2021年半年度未分配利润本期增减变动为12.79亿元[146] - 2022年半年度综合收益总额使所有者权益增加5.46亿元[142] - 2022年半年度利润分配使所有者权益减少5.61亿元[142] - 2021年半年度综合收益总额使所有者权益增加18.68亿元[146] - 2021年半年度利润分配使所有者权益减少3.37亿元[146] - 2022年半年度对所有者（或股东）的分配为-336,723,867.90元[148] - 2022年半年度其他综合收益结转留存收益中，变动金额为-45,011,656.69元，留存收益为6,751,748.50元，差值为38,259,908.19元[148] - 2022年半年度末所有者权益合计为12,512,892,541.00元[148] - 2022年半年度母公司所有者权益上年期末余额合计为11,012,325,909.70元[150] - 2022年半年度母公司所有者权益本期增减变动金额合计为-837,393,766.52元[150] - 2022年半年度母公司综合收益总额为-276,187,320.02元[150] - 2022年半年度利润分配中对所有者（或股东）的分配为-561,206,446.50元[153] - 2021年半年度末所有者权益合计为10,174,932,143.18元[153] - 2021年半年度综合收益总额为594,370,291.79元[153] - 2021年半年度利润分配中对所有者（或股东）的分配为-336,723,867.90元[153] 业务项目进展 - T4 - 02地块Office Park金科园预计实物工程量年内全部完成，2023年一季度完成竣工备案[31] - 17 - 06地块“金桥壹中心”商办项目力争于2022年10月底实现主体结构出地面[31] 投资业务情况 - 2022年公司的上海浦东智能智造一期私募投资基金对江苏富乐华半导体科技股份有限公司进行项目投资[34] - 2022年4月公司参与东方证券配股增加3540.47万股，金额2.99亿元，报告期内减持200万股，回笼资金2102.8万元[43] - 以公允价值计量的金融资产中，东方证券期末账面价值16.32亿元，占期末证券总投资比例93.76%，报告期损益3996.25万元[44] 社会责任与服务 - 公司本部协助金桥管委会对34个产业园区的留守企业员工、3个建筑工地的工人及值守人员开展核酸和抗原检测，完成园区4个点位和工地3个点位近4000人次的核酸检测工作[31] - 公司为碧云国际社区、碧云系列服务公寓2000余户中外家庭和1151位租客提供物资配送等服务[31] - 公司组建工作专班夜以继日奋战5昼夜，完成方舱建设项目[31] - 截至2022年7月末，公司受理小微企业及个体工商户减免租金申请，合计金额约1.99亿元[31] - 2021 - 2025年公司开展新一轮结对帮扶，结对云南阿塔登村以及西藏吉定村等六个村[63] 子公司经营数据 - 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司净利润为5.52亿元，上海新金桥广场实业有限公司净利润为465.08万元，上海金桥出口加工区联合发展有限公司净利润为2.25亿元，上海北郊未来产净利润为 - 4908.42万元[45] - 金桥房产公司本期营业收入22.04亿元，较上年同期增加21.24亿元，增加比例2688.17%，营业利润7.37亿元、净利润5.52亿元，对归属于母公司的净利润贡献占比57.61%[48] - 金桥联发公司本期营业收入3.37亿元，较上年同期减少0.32亿元，减少比例8.69%，营业利润1.90亿元、净利润2.25亿元，对归属于母公司的净利润的贡献占比为23.48%[48] - 上海由鹏资产管理有限公司相关数据为15,000、10,773.83、1,414.92、 - 503.19[48] - 上海盛讯投资有限公司相关数据为50,000、0.16、 - 0.41、 - 0.03[48] - 上海由川企业管理有限公司相关数据为10,000、25,518.17、1,604.11、 - 6,296.10[48] - 上海由宏企业管理有限公司相关数据为30,000、2,346.22、1,286.91、 - 167.02[48] 人员变动 - 2022年7月，总经理汤文侃因工作调动辞职，同月聘任杜少雄为公司总经理[55] - 2022年6月，聘任王维刚为公司副总经理[55] 诚信与担保情况 - 报告期内公司及控股股东诚信状况良好，无重大失信情况[65] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为92,695.26万元[73] - 报告期内对子公司担保发生额合计为 - 3,329.53万元[73] - 报告期末对子公司担保余额合计为94,943.47万元[73] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为187,638.73万元[7

财务分配 - 公司拟以2021年末总股本1,122,412,893股为基数，每10股分配现金红利5元，共计约56,121万元[6] - 以2021年末总股本1122412893股为基数，每10股分配现金红利5元，共计分配现金红利约56121万元，占当年净利润162300万元的34.58%[144] 年度整体财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入4,617,151,585.65元，较2020年增长28.50%[22] - 2021年归属于上市公司股东的净利润1,623,000,060.87元，较2020年增长46.51%[22] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,552,396,191.43元，较2020年增长48.41%[22] - 2021年经营活动产生的现金流量净额1,081,724,894.17元，较2020年减少66.90%[22] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产12,339,210,904.23元，较2020年末增长14.68%[22] - 2021年末总资产33,267,839,283.34元，较2020年末增长10.78%[22] - 2021年基本每股收益1.4460元，较2020年增长46.52%[22] - 2021年加权平均净资产收益率14.26%，较2020年增加3.59个百分点[22] - 2021年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率13.64%，较2020年增加3.56个百分点[22] - 公司营业收入为46.17亿元，较上年同期增加10.24亿元，增幅28.50%，主要因碧云尊邸部分交房结转收入[53] - 营业成本为14.60亿元，较上年同期减少2.35亿元，减幅13.85%，因本期结转住宅类销售项目成本低于上年在建工程转让项目[53] - 财务费用为2.76亿元，较上年同期增加1.59亿元，增幅136.58%，因项目完工后资本化利息减少增加当期财务费用[53] - 经营活动现金流量净额为10.82亿元，较上年同期减少21.87亿元，减幅66.90%，因本期房屋预售款减少[53] - 筹资活动现金流量净额为 -4.83亿元，较上年同期减少8.89亿元，减幅219.20%，因本期净借入银行借款减少[53] - 经营活动现金流量净额本期较上年同期减少21.87亿元，投资活动减少22.43亿元，筹资活动减少8.89亿元[65] - 货币资金本期期末数4,204,964,798.79元，占总资产12.64%，较上期期末增加102.45%[66] - 在建工程本期期末数939,011,352.50元，占总资产2.82%，较上期期末减少49.98%[66] - 其他非流动金融资产本期期末数547,583,275.80元，占总资产1.65%，较上期期末增加68.20%[66] - 应交税费本期期末数1,677,075,780.50元，占总资产5.04%，较上期期末增加57.93%[66] - 一年内到期的非流动负债本期期末数1,606,065,888.03元，占总资产4.83%，较上期期末增加612.99%[66] 季度财务数据关键指标变化 - 2021年各季度营业收入分别为4.09亿元、7.69亿元、5.48亿元、28.91亿元[25] - 2021年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为1.27亿元、3.16亿元、1.58亿元、10.22亿元[25] - 2021年各季度归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润分别为1.04亿元、3.03亿元、1.44亿元、10.02亿元[25] - 2021年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 -6.70亿元、2.82亿元、2.99亿元、11.71亿元[25] 非经常性损益情况 - 2021年非经常性损益合计7.06亿元，2020年为6.18亿元，2019年为2.46亿元[26][28] 公允价值计量项目情况 - 采用公允价值计量项目期初余额合计52.37亿元，期末余额合计62.46亿元，当期变动10.09亿元[29] 年度现金收支情况 - 2021年度公司现金流入59.95亿元，经营性现金流入56.8亿元[31] - 2021年度总支出40.63亿元，其中开发建设支出16.32亿元、税金支出5.49亿元[31] 物业持有与出租情况 - 截至2021年底持有各类经营性物业约302.87万㎡，整体出租率84%（不含酒店）[31] - 年内25家新项目落户，南区综合保税区出租率“一年翻一番”[34] - 2021年上海产业园区14个新增供应交付，供应量约86万㎡[38] - 2021年金桥子市场空置率上升至近30%，三季度末净吸纳量超2019、2020年之和[38] - 报告期内房产出租建筑面积总计300.67万平方米，租金收入总计17.64亿元[78][81] 项目经营与销售情况 - 啦啦宝都商业综合体2021年4月28日开业，单日客流峰值达5.65万人次[34] - 2021年12月完成碧云尊邸二期173套房源销售，开盘售罄，收取购房款超30亿元[34] - 2021年12月开始碧云尊邸一期160套房源交房，完成86套交接手续[34] - 2021年12月与金桥集团以45.04亿元总价竞得临港新片区3幅住宅组团地块，出让面积约27.48万㎡[34] - 新金桥广场承接264套张江国际社区人才公寓项目，力争2022年上半年试营业[34] - 推进所属物业内483家企业、约2.5万职业人群的疫苗接种工作[34] 各类项目建筑面积数据 - S5地块碧云别墅一、二、三期地上和总建筑面积32,569.30㎡，权益比例100% [42] - 住宅类项目小计数据为422,499.30和481,444.28[45] - S4地块碧云花园一期数据为68,936.07和80,718.77，于2002年建成，占比100%[45] - 厂房类项目小计数据为840,144.42和841,324.33[48] - 办公楼类项目小计数据为164,447.56和257,134.23[48] - 研发楼类项目小计数据为705,139.36和939,245.87，其中宝山北郊未来产业园占比60%[48] - Office Park金海园办公楼数据为96,176.84和157,242.98，于2020年建成，占比100%[48] - 商业类项目小计数据为238,874.43和313,055.69[48] - 新金桥广场酒店小计数据为21,975.16[50] - 其他类项目（含学校、体育中心等）小计数据为108,051.94[52] - 所有项目合计数据为2,501,132.17和2,962,231.50[52] 业务线营业收入、成本及毛利率情况 - 房地产经营业务营业收入44.75亿元，毛利率69.76%，营业收入较上年增减28.75%，营业成本较上年增减 -14.83%，毛利率增加15.47个百分点[56] - 酒店公寓服务业务营业收入1.36亿元，毛利率23.32%，营业收入较上年增减30.45%，营业成本较上年增减0.59%，毛利率增加22.76个百分点[56] - 房地产销售成本6.76亿元，占总成本比例46.36%，较上年同期变动比例 -34.97%[59] - 房地产租赁成本6.78亿元，占总成本比例46.48%，较上年同期变动比例23.26%[59] 客户与供应商情况 - 前五名客户销售额6.095178亿元，占年度销售总额13.20%；其中关联方销售额2.777246亿元，占年度销售总额6.02%[62] - 前五名供应商采购额88,224.48万元，占年度采购总额22.06%，关联方采购额为0万元，占比0%[63] 三项费用情况 - 本年公司三项费用总额为4.11亿元，较上年同期增加1.73亿元[63] 土地与项目投资情况 - 公司持有待开发土地面积共111,639.36平方米，规划计容建筑面积335,849.75平方米[72] - 报告期房地产项目总投资额693,720.00万元，实际投资额112,672.12万元[73][76] 融资情况 - 期末融资总额为91.34亿元，整体平均融资成本为3.67%，利息资本化金额为1828.49万元[81] 金融资产交易情况 - 报告期内减持东方证券669.53万股，回笼资金7288.5万元[82] - 2021年6月出资5000万元参与华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金战略配售[82] 子公司经营情况 - 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司净利润为6.58亿元[86] - 金桥房产公司本期营业收入25.24亿元，较上年增加16.28亿元，增加比例181.73%，对归属于母公司的净利润贡献占比40.55%[89] - 金桥联发公司本期营业收入8.41亿元，较上年减少10.39亿元，减少比例55.29%，对归属于母公司的净利润的贡献占比为29.07%[89] - 上海北郊未来产业园开发运营有限公司净利润为 - 1.20亿元[89] 2022年预算与计划 - 2022年预计总现金流入约106.60亿元，其中销售收入24亿元、租赁收入16.60亿元、投资性收入43亿元、筹资性收入23亿元[97] - 2022年预计总现金流出约158.70亿元，其中土地储备支出90亿元，工程支出27亿元，税金支出21亿元，投资性支出5亿元，筹资性支出9.1亿元[97] - 2022年全年收支逆差52.10亿元[97] - 2022年庄臣产业社区重点完成土地转型方案及实施方案批复，完成国际学校商务谈判[97] - 2022年08街坊碧云商业综合体力争规划调整方案批复、确定商业合作伙伴[97] - 临港综合区住宅组团预计2022年上半年开工[97] - 2022年公司持续推进18个工程项目，包括规划调整项目3个，前期设计5个，新开工和在建9个，代建项目1个[97] - 公司将围绕“生物医药、智能制造、新材料”等重点产业加大宝山北郊公司销售项目营销力度[97] - 公司将对新增项目Office Park金科园（T4 - 02）加大提前营销工作，锁定意向客户[97] - 公司将对Office Park金海园、金领之都等出租率较低项目开展专项营销工作[97] - 2022年聚焦智能网联等硬核产业，完成不少于5个项目的投资决策[100] - 2022年力争以由宏为载体取得市级孵化器认定[100] - 2022年继续加快张江项目开业筹备，不晚于上半年试营业，碧云公馆8楼尽快投入运营[100] 市场压力情况 - 2021年浦东中环将有1200万平米新增办公空间，公司研发及办公物业去化压力大[101] 董监高薪酬情况 - 董事长王颖报告期内从公司获得税前报酬总额87.17万元[111] - 总经理汤文侃报告期内从公司获得税前报酬总额80.28万元[111] - 副总经理毛巧丽报告期内从公司获得税前报酬总额53.93万元[111] - 独立董事陆雄文、陶武平、LIYIFAN、雷良海报告期内从公司获得税前报酬总额均为12万元[111] - 副总经理戴红薪酬为67.94[114] - 职工监事罗嘉宁薪酬为54.58[114] - 职工监事石婉卿薪酬为54.05[114] - 已离任副总经理曹剑云薪酬为60.04[114] - 副总经理沈彤薪酬为69.64，另有7750[114] - 财务总监佟洁薪酬为82.91[114] - 董事会秘书严少云薪酬为64.94[114] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计723.48万元[126] 董监高任职变动情况 - 2021年8月，副总经理曹剑云因退休卸任[120] - 2021年10月，公司监事杜艳因工作变动辞去监事职务[120] - 2021年12月，公司董事邓伟利因个人原因辞去董事职务[120] - 曹剑云、邓伟利、杜艳分别因退休、辞职离任副总经理、董事、监事职务[126] 董监高外部任职情况 - 邓伟利在上海国际集团资产管理有限公司等多家公司任职，任期多为2016 - 2021年[123] - 陆雄文在宝山钢铁股份有限公司等多家公司任独立董事，任期不同[123] - LIYIFAN（李轶梵）在上海国际港务（集团）股份有限公司等多家公司任职，任期不同[123] - 雷良海在上海移为通信技术股份有限公司任独立董事，任期为2020 - 2023年[123] 董事会会议情况 - 2021年公司董事会召开7次会议，作出33项决议，披露4份定期报告、32份临时公告[104] - 2021年5月27日召开2020年年度股东大会，相关决议于5月28日披露[105] - 九届董事会十一次会议同意子公司出租项目办公楼，租金单价3.8元/天/平方米，装修免租期4个月，公司出资7550万元

营业收入变化 - 本报告期营业收入547,903,753.37元，同比增长37.22%；年初至报告期末营业收入1,725,732,848.55元，同比减少28.31%[5] - 2021年前三季度营业总收入为17.26亿元，2020年前三季度为24.07亿元[28] 净利润相关变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润158,022,861.56元，同比增长12.54%；年初至报告期末为601,279,631.35元，同比减少12.39%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润144,150,389.29元，同比增长12.52%；年初至报告期末为550,763,213.93元，同比减少17.29%[5] - 2021年前三季度营业利润为7.60亿元，2020年前三季度为9.06亿元[28] - 2021年前三季度利润总额为7.64亿元，2020年前三季度为9.06亿元[31] - 2021年前三季度净利润为5.72亿元，2020年前三季度为6.82亿元[31] - 2021年前三季度归属于母公司股东的净利润为6.01亿元，2020年前三季度为6.86亿元[32] 每股收益及净资产收益率变化 - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.1408元/股，同比增长12.55%；年初至报告期末为0.5357元/股，同比减少12.40%[8] - 本报告期加权平均净资产收益率为1.31%，增加0.01个百分点；年初至报告期末为5.40%，减少1.32个百分点[8] - 2021年前三季度基本每股收益为0.5357元/股，2020年前三季度为0.6115元/股[34] 经营活动现金流量变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -89,476,097.80元，同比减少103.09%，原因是上年同期收到碧云尊邸房屋预售款使经营活动现金流入较大，而本期无此项收入[5][11] - 2021年前三季度经营活动现金流入小计为19.87亿元，2020年前三季度为65.42亿元[34] - 经营活动现金流出小计为20.77亿美元和36.42亿美元，产生的现金流量净额为-8947.61万美元和29.00亿美元[37] 资产相关变化 - 本报告期末总资产归属于上市公司股东的为30,528,734,976.06元，较上年度末增长1.66%；所有者权益为11,353,636,375.83元，较上年度末增长5.52%[8] - 2021年9月30日公司货币资金为2,256,065,224.75元，较2020年12月31日的2,077,057,029.78元有所增加[18] - 2021年9月30日交易性金融资产为2,907,580,945.27元，较2020年12月31日的3,236,290,863.20元有所减少[18] - 2021年9月30日应收账款为202,487,392.04元，较2020年12月31日的150,551,405.86元有所增加[18] - 2021年9月30日流动资产合计为12,926,884,095.94元，较2020年12月31日的13,215,350,797.83元有所减少[18] - 2021年9月30日长期股权投资为11,370,343.97元，较2020年12月31日的13,442,650.95元有所减少[21] - 2021年9月30日投资性房地产为11,077,546,186.22元，较2020年12月31日的10,117,816,260.14元有所增加[21] - 2021年9月30日非流动资产合计为17,601,850,880.12元，较2020年12月31日的16,814,770,258.57元有所增加[21] - 2021年9月30日资产总计为30,528,734,976.06元，较2020年12月31日的30,030,121,056.40元有所增加[21] - 流动资产合计为132.15亿美元[40] - 非流动资产合计为168.15亿美元[43] - 资产总计为300.30亿美元[43] 负债相关变化 - 2021年9月30日流动负债合计为11,663,772,055.58元，较2020年12月31日的11,814,139,916.29元有所减少[24] - 流动负债合计为118.14亿美元，非流动负债中长期借款为31.15亿美元，应付债券为25.87亿美元[43] - 长期应付款为412,378,262.77元[46] - 递延收益为322,561,524.39元[46] - 递延所得税负债为796,776,778.96元[46] - 非流动负债合计为7,234,475,566.12元[46] - 负债合计为19,048,615,482.41元[46] 股东权益相关变化 - 负债和所有者权益（或股东权益）总计为30,528,734,976.06元，较2020年12月31日的30,030,121,056.40元有所增加[24] - 实收资本（或股本）为1,122,412,893.00元[46] - 资本公积为1,708,961,241.26元[46] - 其他综合收益为1,048,626,061.18元[46] - 盈余公积为1,273,782,977.24元[46] - 未分配利润为5,606,233,741.02元[46] 其他综合收益及综合收益总额变化 - 2021年前三季度其他综合收益的税后净额为2.84亿元，2020年前三季度为 - 0.74亿元[32] - 2021年前三季度综合收益总额为8.56亿元，2020年前三季度为6.08亿元[34] 投资及筹资活动现金流量变化 - 投资活动现金流入小计为83.57亿美元和54.40亿美元，现金流出小计为78.27亿美元和76.63亿美元，产生的现金流量净额为5.30亿美元和-22.23亿美元[37] - 筹资活动现金流入小计为47.09亿美元和83.33亿美元，现金流出小计为49.71亿美元和68.89亿美元，产生的现金流量净额为-2.62亿美元和14.44亿美元[37] 现金及现金等价物相关变化 - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为-13,662.08美元[37] - 现金及现金等价物净增加额为1.79亿美元和21.21亿美元[37] - 期初现金及现金等价物余额为20.77亿美元和11.60亿美元，期末余额为22.56亿美元和32.81亿美元[40] 非经常性损益情况 - 非经常性损益本报告期合计13,872,472.27元，年初至报告期末合计50,516,417.42元[8][11] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为67,846户[12] - 上海金桥（集团）有限公司持股554,081,457股，持股比例49.37%，为第一大股东[12] 营业成本变化 - 2021年前三季度营业总成本为10.64亿元，2020年前三季度为15.30亿元[28]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产205.38亿元，较上年度末增长0.26%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产85.95亿元，较上年度末下降3.85%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -5.11亿元，较上年同期下降292.32%[8] - 年初至报告期末营业收入12.66亿元，较上年同期增长10.79%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.68亿元，较上年同期增长3.94%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.64亿元，较上年同期增长13.19%[8] - 加权平均净资产收益率为6.44%，较上年增加0.34个百分点[9] - 基本每股收益为0.5061元/股，较上年增长3.94%[9] - 公司2018年9月30日合并报表流动资产合计53.72亿元，年初为45.93亿元，增长17%[26] - 公司2018年9月30日合并报表非流动资产合计151.66亿元，年初为158.92亿元，下降4.56%[27] - 公司2018年9月30日合并报表资产总计205.38亿元，年初为204.85亿元，增长0.26%[27] - 公司2018年9月30日合并报表流动负债合计71.67亿元，年初为72.56亿元，下降1.22%[27] - 公司2018年9月30日合并报表非流动负债合计45.41亿元，年初为40.53亿元，增长12.04%[28] - 公司2018年9月30日合并报表负债合计117.08亿元，年初为113.09亿元，增长3.53%[28] - 公司2018年9月30日母公司报表流动资产合计20.54亿元，年初为16.11亿元，增长27.51%[30] - 公司2018年9月30日母公司报表非流动资产合计128.65亿元，年初为135.98亿元，下降5.38%[30] - 公司2018年9月30日母公司报表资产总计149.19亿元，年初为152.09亿元，下降1.9%[30] - 公司2018年9月30日母公司报表流动负债合计29.61亿元，年初为29.46亿元，增长0.51%[30] - 2018年1 - 9月营业总收入为12.66亿元，较上年同期11.43亿元增长10.79%[33] - 2018年1 - 9月营业总成本为5.71亿元，较上年同期5.24亿元增长9%[33] - 2018年第三季度营业利润为2.13亿元，上年同期为2.40亿元，同比下降11.17%[34] - 2018年1 - 9月利润总额为7.44亿元，较上年同期7.28亿元增长2.21%[35] - 2018年1 - 9月净利润为5.67亿元，较上年同期5.45亿元增长4.02%[35] - 2018年第三季度其他综合收益的税后净额为 - 2182.15万元，上年同期为2.75亿元[35] - 2018年1 - 9月综合收益总额为 - 5351.56万元，上年同期为6.34亿元[36] - 2018年第三季度基本每股收益为0.1497元/股，上年同期为0.1565元/股[36] - 2018年1 - 9月基本每股收益为0.5061元/股，上年同期为0.4869元/股[36] - 2018年1 - 9月公司营业收入为587,723,204.93元，上年同期为611,873,395.11元，同比下降4%[38] - 2018年1 - 9月公司营业成本为198,122,307.46元，上年同期为146,885,518.02元，同比增长35%[38] - 2018年1 - 9月公司净利润为464,871,597.10元，上年同期为569,589,386.94元，同比下降18%[40] - 2018年第三季度公司营业收入为197,317,257.79元，上年同期为155,853,914.30元，同比增长27%[38] - 2018年第三季度公司营业成本为64,286,140.84元，上年同期为49,467,927.49元，同比增长30%[38] - 2018年第三季度公司净利润为76,243,014.51元，上年同期为115,416,814.78元，同比下降34%[40] - 2018年1 - 9月公司经营活动产生的现金流量中销售商品、提供劳务收到的现金为1,562,014,362.54元，上年同期为1,970,210,193.28元，同比下降21%[42] - 2018年1 - 9月公司投资收益为238,993,179.49元，上年同期为309,135,324.89元，同比下降23%[39] - 2018年1 - 9月公司财务费用为26,821,723.89元，上年同期为12,901,518.05元，同比增长108%[39] - 2018年1 - 9月公司其他综合收益的税后净额为 - 620,268,136.67元，上年同期为88,749,554.08元，同比下降791%[40] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为71,350户[14] - 上海金桥（集团）有限公司持股554,081,457股，占比49.37%[14] 资产项目关键指标变化 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数765,314.56元，较期初数33,482.08元增加731,832.48元，增幅2,185.74%[16] - 预付账款期末数11,809,951.78元，较期初数581,273.91元增加11,228,677.87元，增幅1,931.74%[16] - 可供出售金融资产期末数1,624,035,181.03元，较期初数2,451,059,363.25元减少827,024,182.22元，降幅33.74%[16] - 长期股权投资期末数3,185,205.97元，较期初数5,558,803.58元减少2,373,597.61元，降幅42.70%[16] 利润表项目关键指标变化 - 营业税金及附加本期数21,862,440.60元，较上期数61,162,526.84元减少39,300,086.24元，降幅64.26%[18] - 投资收益本期数44,314,614.23元，较上期数107,996,131.40元减少63,681,517.17元，降幅58.97%[18] 现金流量表项目关键指标变化 - 经营活动产生的现金流量净额本期数 -510,824,708.31元，较上期数265,612,619.77元减少776,437,328.08元，降幅292.32%[20] - 投资活动产生的现金流量净额本期数78,780,165.30元，较上期数247,792,390.15元减少169,012,224.85元，降幅68.21%[20] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数476,456,493.99元，较上期数 -637,962,490.39元增加1,114,418,984.38元[20] - 2018年第三季度经营活动现金流入小计为16.3048518411亿美元，上年同期为20.3949563152亿美元[43] - 2018年第三季度经营活动现金流出小计为21.4130989242亿美元，上年同期为17.7388301175亿美元[43] - 2018年第三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 5.1082470831亿美元，上年同期为2.6561261977亿美元[43] - 2018年第三季度投资活动现金流入小计为4.7589881144亿美元，上年同期为6.5413745036亿美元[43] - 2018年第三季度投资活动现金流出小计为3.9711864614亿美元，上年同期为4.0634506021亿美元[43] - 2018年第三季度投资活动产生的现金流量净额为0.787801653亿美元，上年同期为2.4779239015亿美元[43] - 2018年第三季度筹资活动现金流入小计为24.7366581609亿美元，上年同期为13.3亿美元[43] - 2018年第三季度筹资活动现金流出小计为19.972093221亿美元，上年同期为19.6796249039亿美元[44] - 2018年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为4.7645649399亿美元，上年同期为 - 6.3796249039亿美元[44] - 2018年第三季度现金及现金等价物净增加额为0.4447215773亿美元，上年同期为 - 1.2458355975亿美元[44] 债券发行信息 - 公司于2018年发行第一期超短期融资券，实际发行金额5亿元，期限90天，票面利率3.38%[21] 应付债券情况 - 2018年第三季度应付债券为11.97亿元，较上期11.96亿元略有增加[31]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为8.786亿元人民币，同比增长8.90%[18] - 报告期营业收入8.79亿元，同比增长8.90%[30] - 营业收入同比增长8.90%至8.79亿元，主要因新增物业租赁收入增长0.72亿元[42][43] - 营业总收入同比增长8.9%至8.79亿元人民币（上期8.07亿元）[106] - 归属于上市公司股东的净利润为4.001亿元人民币，同比增长7.87%[18] - 净利润约4亿元，同比增长7.87%[30] - 净利润同比增长7.9%至3.99亿元人民币（上期3.70亿元）[106] - 扣除非经常性损益的净利润为3.964亿元人民币，同比增长7.55%[18] - 基本每股收益为0.3564元/股，同比增长7.87%[19] - 基本每股收益同比增长7.9%至0.3564元/股（上期0.3304元）[107] - 加权平均净资产收益率为4.60%，同比增加0.36个百分点[19] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长13.98%至2.82亿元，主要因新增物业运维及摊销成本增加0.35亿元[42][43] - 营业成本同比增长14.0%至2.82亿元人民币（上期2.48亿元）[106] - 所得税费用同比增长9.4%至1.32亿元人民币（上期1.20亿元）[106] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.336亿元人民币[18] - 经营性现金流入10.68亿元，其中租金收入7.00亿元、销售收入0.98亿元、酒店公寓收入0.78亿元[30] - 经营活动现金流量净额同比减少5.74亿元，主要因预售款减少2.5亿元且工程款增加5.76亿元[42][43] - 筹资活动现金流量净额同比增加9.33亿元，主要因净借入银行借款5.92亿元（上年同期净归还3.5亿元）[43] - 经营活动现金流量净额大幅恶化，为-6.34亿元人民币，同比下降964%[112] - 销售商品提供劳务收到现金10.68亿元人民币，同比下降15.4%[112] - 购买商品接受劳务支付现金14.04亿元人民币，同比大幅增长69.5%[112] - 投资活动现金流量净额9.89亿元人民币，同比下降57.1%[113] - 筹资活动现金流量净额5.18亿元人民币，同比实现正增长[113] - 取得借款收到现金14.04亿元人民币，同比增长69.2%[113] - 期末现金及现金等价物余额7.99亿元人民币，同比下降20.1%[113] - 母公司经营活动现金流量净额-4.55亿元人民币，同比大幅下降[115] - 母公司投资活动现金流量净额9794万元人民币，同比实现正增长[116] - 母公司筹资活动现金流量净额4.01亿元人民币，同比增长3440%[116] 资产和负债结构变化 - 总资产为203.068亿元人民币，同比下降0.87%[18] - 公司总资产203.07亿元，较期初下降1.78亿元，降幅0.87%[26] - 资产总计从年初204.85亿元降至203.07亿元，减少0.9%[101][102] - 归属于上市公司股东的净资产为84.491亿元人民币，同比下降5.48%[18] - 归属于母公司所有者权益从89.39亿元降至84.49亿元，减少5.5%[102] - 长期借款同比增长41.91%至24.51亿元[44] - 长期借款从17.27亿元增至24.51亿元，增长41.9%[101] - 短期借款从12.8亿元降至12.2亿元，减少4.7%[101] - 应付账款从18.38亿元降至13.09亿元，减少28.8%[101] - 应付利息同比增长283.32%至0.42亿元[44] - 预付账款同比激增1,755.63%至0.11亿元[44] - 货币资金7.99亿元，应收账款2.36亿元，存货35.2亿元[100] - 投资性房地产76.02亿元，在建工程43.52亿元[100] - 母公司货币资金从3.97亿元增至4.41亿元，增长11.1%[103] - 母公司长期股权投资从33.67亿元增至33.92亿元，增长0.7%[103] - 母公司投资性房地产从45.27亿元降至44.25亿元，减少2.3%[103] - 母公司短期借款从7.3亿元降至6.7亿元，减少8.2%[104] - 母公司未分配利润从23.99亿元增至24.95亿元，增长4.0%[105] 投资和金融资产表现 - 可供出售金融资产公允价值下跌32.55%至16.53亿元[44] - 其他综合收益因持股公允价值下跌减少37.52%至9.97亿元[45] - 证券投资期末账面价值总额为16.46亿元人民币，其中东方证券投资占比最高达89.14%[49] - 证券投资报告期总损益为3605.14万元人民币，其中国泰君安证券贡献365.00万元，东方证券贡献3213.07万元[49] - 公司证券投资组合中交通银行股票期末账面价值为4329.00万元人民币，占总投资比例2.63%[49] - 富联工业股票投资报告期损益为25.10万元人民币，期末账面价值为99.10万元人民币[49] - 投资收益同比增长8.1%至4049万元人民币（上期3746万元）[106] 子公司和关联公司表现 - 控股子公司金桥联合发展公司营业收入3.98亿元人民币，同比增长45.26%，主要因土地销售收入增加0.98亿元[51] - 金桥联合发展公司净利润2.04亿元人民币，对母公司净利润贡献占比达50.96%[51] - 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司净资产为9.49亿元人民币，但报告期净利润亏损312.12万元人民币[50] - 上海新金桥广场实业有限公司净利润为1487.74万元人民币，净资产为3.18亿元人民币[50] - 上海北郊未来产业园开发运营有限公司净资产为5.89亿元人民币，报告期净利润亏损120.96万元人民币[50] - 上海由鹏资产管理有限公司净利润亏损477.57万元人民币，净资产为4976.68万元人民币[50] - 母公司营业收入同比下降14.4%至3.90亿元人民币（上期4.56亿元）[109] - 母公司净利润同比下降14.4%至3.89亿元人民币（上期4.54亿元）[110] 物业租赁和开发业务 - 公司持有投资性物业约230万㎡及出租土地约35.45万㎡[28] - 总体物业出租率80.74%（不含酒店），其中厂房73.39%、住宅96.9%、研发楼70.58%、办公楼86.48%、商业87.67%[30] - 酒店出租率为74%[30] - 公司产业招商队伍约20人，管理约150万平方米产业资源[32] - 招商推介会上20家企业参与，其中10家为公司引进项目[32] - 公司确保完成年度租赁收入指标15.17亿元[35] - 临港碧云壹零项目力争10月开盘并确保完成5亿元销售指标[35] - 金科路绿带征收土地交付工作确保6000万元收入完成[35] - 碧云尊邸住宅项目主体结构施工完成60% 地下室结构完成70% 基坑开挖80%[34] - 北郊未来产业园核心区I期项目完成地下室结构约90% 地上部分结构约15%[34] - 由度工坊Ⅱ期项目确保年底完成备案验收和物业交付[36] - 由度工坊Ⅲ期年底主体结构计划完成70%[36] - 啦啦宝都商业综合体项目完成地下室结构施工和地上一层结构外架搭设[34] - 北郊未来产业园核心区一期项目年底要求结构封顶且外立面完成50%[36] 融资和担保情况 - 公司年末长期借款余额占总借款额比例要求不低于50%[39] - 公司抵押资产规模超37亿元，涉及碧云公馆等项目土地及房屋抵押[45][46][47] - 公司对子公司担保余额为5.5亿元人民币[66] - 公司担保总额为7.7381亿元人民币，占净资产比例为9.16%[66] - 公司报告期内对外担保发生额（不含子公司）为1165万元人民币[66] - 公司报告期末对外担保余额（不含子公司）为2.2381亿元人民币[66] - 公司控股子公司上海金桥出口加工区房地产发展有限公司为商品房购买者提供2.2381亿元人民币连带责任担保[65] - 公司债券"13金桥债"发行总额12亿元，票面利率5.00%，到期日为2022年11月17日[81] - 公司债券募集资金12亿元已按募集说明书用途使用完毕[86] - 公司持有银行授信额度71.9亿元，已使用34.4亿元，剩余可用额度37.5亿元[94] - 公司流动比率0.73（+15.9%），速动比率0.23（+4.5%），资产负债率57.2%（+3.6%）[93] - 公司利息保障倍数7.5（+5.6%），贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[93] 关联交易和往来 - 关联方向上市公司提供资金发生额为人民币7,968,200元[62] - 关联方上海金桥出口加工区联合发展有限公司期末资金余额为人民币11,705,900元[62] - 关联方上海金桥出口加工区房地产发展有限公司期末资金余额为人民币528,681,000元[62] - 公司应收直接控股投资企业上海金桥出口加工区房地产发展有限公司往来款5.28681亿元人民币[63] - 公司应收直接控股投资企业上海新金桥广场实业有限公司往来款3850.9万元人民币[63] - 公司应收直接控股投资企业上海由川资产管理有限公司往来款2138.09万元人民币[63] - 公司报告期末关联债权债务合计为6.002834亿元人民币[63] 股东结构和权益变动 - 公司普通股股东总数为72,112户[71] - 中国证券金融股份有限公司持有公司无限售条件流通股54,994,568股，占总股本4.90%[74] - 上海国际集团资产管理有限公司持有公司无限售条件流通股39,773,410股，占总股本3.54%[74] - Golden China Master Fund持有公司境内上市外资股12,304,248股，占总股本1.10%[74] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司人民币普通股8,070,900股，占总股本0.72%[74] - GUOTAI JUNAN SECURITIES (HONGKONG) LIMITED持有公司境内上市外资股7,788,185股，占总股本0.69%[74] - VANGUARD EMERGING MARKETS STOCK INDEX FUND持有公司境内上市外资股4,934,243股，占总股本0.44%[74] - 上海金桥（集团）有限公司持有有限售条件股份147,070,416股，占非公开发行A股，自愿锁定36个月至2018年8月13日[76] - 上海金桥（集团）有限公司非公开发行股份限售期36个月于2018年8月13日解禁上市流通[57] - 公司本期所有者权益合计减少490,695,765.18元，降幅5.3%[119] - 其他综合收益减少598,446,645.09元，降幅37.5%[119] - 未分配利润增加108,234,724.60元，增幅2.9%[119] - 综合收益总额为亏损198,868,413.00元[119] - 利润分配减少所有者权益291,827,352.18元[119] - 上期所有者权益合计增长410,199,634.29元，增幅4.7%[120] - 上期其他综合收益减少253,547,257.33元，降幅13.7%[120] - 上期未分配利润增加447,700,615.53元，增幅13.7%[120] - 上期股东投入资本增加120,000,000.00元[123] - 期末股本总额保持1,122,412,893.00元未变动[123] - 公司股本总额为1,122,412,893.00元[125][127][128] - 本期其他综合收益减少598,446,645.09元[125] - 本期未分配利润增加96,801,230.41元[125] - 本期所有者权益合计减少501,645,414.68元[125] - 综合收益总额为-209,818,062.50元[125] - 对所有者分配利润291,827,352.18元[125] - 上期其他综合收益减少253,547,257.33元[127] - 上期未分配利润增加369,884,657.00元[127] - 上期盈余公积增加98,946,149.79元[127] - 上期所有者权益合计增加215,283,549.46元[127] 非经常性损益和政府补助 - 计入当期损益的政府补助为286.57万元人民币[20] - 非经常性损益总额为362.90万元人民币[21] 会计政策和财务报告 - 公司会计核算采用权责发生制，金融工具以公允价值计量，其他以历史成本为基础[135] - 公允价值计量分为三个层次：第一层次为活跃市场报价，第二层次为可观察输入值，第三层次为不可观察输入值[136] - 公司评估自2018年6月30日起12个月内持续经营能力无重大疑虑[137] - 财务报表符合企业会计准则，真实完整反映2018年6月30日财务状况及半年度经营成果[138] - 会计年度自公历1月1日起至12月31日止[139] - 房地产租赁和酒店公寓业务营业周期为1年，房地产开发业务周期按项目周期确定[140] - 记账本位币为人民币，财务报表编制货币为人民币[141] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、低风险的投资[151] - 外币交易按交易日即期汇率折算，资产负债表日按当日汇率调整货币性项目[152] - 金融工具在合同成立时以公允价值初始确认，交易费用按类别计入损益或初始金额[153] - 公司金融资产初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可供出售金融资产[155] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入当期损益[158] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，终止确认或减值时产生的利得或损失计入当期损益[159] - 贷款和应收款项（包括应收账款、应收利息等）采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，终止确认或减值时产生的利得或损失计入当期损益[160] - 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失确认为其他综合收益（减值损失和汇兑差额除外）[161] - 可供出售金融资产公允价值低于初始投资成本超过50%或持续时间超过12个月时认定为发生减值[168] - 金融资产减值测试对单项金额重大的资产单独进行，对不重大资产可单独或纳入组合测试[167] - 以摊余成本计量的金融资产发生减值时，账面价值减记至按原实际利率折现的预计未来现金流量现值[166] - 以成本计量的金融资产（如无活跃市场报价的权益工具）减值损失一经确认不予转回[169] - 金融资产转移满足终止确认条件时，将账面价值与收到对价及原其他综合收益累计额之和的差额计入当期损益[171] - 单项金额重大应收款项标准为人民币500万元及以上[181] - 1年以内（含1年）应收账款坏账计提比例为3%[182] - 1-2年账龄应收账款坏账计提比例为15%[182] - 2-3年账龄应收账款坏账计提比例为36%[182] - 3-4年账龄应收账款坏账计提比例为56%[182] - 4-5年账龄应收账款坏账计提比例为56%[182] - 5年以上账龄应收账款坏账计提比例为100%[182] - 存货按成本与可变现净值孰低计量[188] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额提取[189] - 金融负债全部采用摊余成本进行后续计量[174][175] - 同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值份额确定[193] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按购买日合并成本确定[193] - 企业合并相关中介费用及管理费用发生时计入当期损益[193] - 非企业合并形成长期股权投资按成本进行初始计量[194] - 重大影响或共同控制不构成控制的长期股权投资成本按原持有股权公允价值加新增投资成本之和确定[194] - 成本法核算长期股权投资按初始投资成本计价 投资收益按享有被投资单位宣告现金股利或利润确认[195] - 权益法核算长期股权投资初始成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时不调整初始成本[196] - 权益法核算初始成本小于应享有份额时差额计入当期损益并调整投资成本[196] - 权益法下按应享有被投资单位净损益和其他综合收益份额确认投资收益和其他综合收益[197] - 处置长期股权投资时账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[200] - 2018年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[56] - 2018年度聘任众华会计师事务所作为审计单位[58] - 报告期内公司及控股股东无重大失信情况

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产20,678,037,247.19元，较上年度末增长0.94%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产8,961,081,130.09元，较上年度末增长0.24%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -709,667,483.54元[6] - 年初至报告期末营业收入422,671,570.26元，较上年同期减少4.82%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润206,674,621.22元，较上年同期增长2.79%[6] - 基本每股收益0.1841元/股，较上年同期增长2.79%[6] - 2018年第一季度营业总收入422,671,570.26元，较上期444,061,065.09元有所下降[27] - 2018年第一季度营业总成本147,941,505.19元，较上期181,293,958.77元有所下降[27] - 2018年第一季度净利润206,547,422.89元，较上期200,457,814.53元有所增长[28] - 2018年3月31日流动资产合计1,808,904,610.87元，年初为1,610,820,556.72元[24] - 2018年3月31日非流动资产合计13,369,312,592.07元，年初为13,598,436,540.51元[24] - 2018年3月31日流动负债合计2,668,542,634.02元，年初为2,946,111,731.75元[24] - 2018年3月31日非流动负债合计3,440,442,289.90元，年初为3,103,797,165.62元[25] - 2018年3月31日负债合计6,108,984,923.92元，年初为6,049,908,897.37元[25] - 2018年3月31日所有者权益合计9,069,232,279.02元，年初为9,159,348,199.86元[25] - 2018年3月31日负债和所有者权益总计15,178,217,202.94元，年初为15,209,257,097.23元[24][25] - 可供出售金融资产公允价值变动损益本期为-1.8487238448亿美元，上期为-1.0552041313亿美元[29][33] - 综合收益总额本期为-9011.592084万美元，上期为3423.638164万美元[33] - 营业收入本期为1.8988399371亿美元，上期为2.7624567949亿美元[31] - 营业利润本期为1.2742287655亿美元，上期为1.8260724368亿美元[31] - 净利润本期为9475.646364万美元，上期为1.3975679477亿美元[33] - 经营活动产生的现金流量净额本期为-7.0966748354亿美元，上期为-866.817653万美元[36] - 投资活动产生的现金流量净额本期为1.6956730046亿美元，上期为-1.9342510985亿美元[36] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为6.9377821248亿美元，上期为-3.7301690736亿美元[37] - 现金及现金等价物净增加额本期为1.5384817467亿美元，上期为-5.7509055681亿美元[37] - 期末现金及现金等价物余额本期为9.6890081712亿美元，上期为6.6839074097亿美元[37] - 2018年1 - 3月销售商品、提供劳务收到现金161,607,266.11元，上期为243,616,344.74元[38] - 2018年1 - 3月经营活动现金流入小计197,072,992.77元，上期为249,101,001.93元[38] - 2018年1 - 3月经营活动现金流出小计718,492,114.69元，上期为144,640,087.83元[38] - 2018年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额为 - 521,419,121.92元，上期为104,460,914.10元[38] - 2018年1 - 3月投资活动现金流入小计110,367,049.23元，上期为63,347,209.37元[38] - 2018年1 - 3月投资活动现金流出小计111,321,950.21元，上期为351,098,953.70元[39] - 2018年1 - 3月投资活动产生的现金流量净额为 - 954,900.98元，上期为 - 287,751,744.33元[39] - 2018年1 - 3月筹资活动现金流入小计698,135,816.09元，上期为270,000,000.00元[39] - 2018年1 - 3月筹资活动现金流出小计90,248,536.95元，上期为229,151,032.36元[39] - 2018年1 - 3月现金及现金等价物净增加额为85,662,525.51元，上期为 - 142,441,862.59元[39] 股东相关数据 - 报告期末股东总数为73,470户[11] - 上海金桥（集团）有限公司期末持股554,081,457股，持股比例49.73%[11] 非经常性损益数据 - 非经常性损益合计850,582.22元[11] 资产负债项目数据变化 - 应收账款期末数292,118,098.04元，较期初数增加40.43%，主要为应收租金增加[13] - 预付账款为4,224,008.49元，较上期增加626.68%，主要因预付材料采购款增加[14] - 应收利息为2,007,638.89元，较上期增加58.06%，主要因计提应收理财产品收益[14] - 长期股权投资为3,185,205.97元，较上期减少42.70%，主要因收到投资企业分红款[14] - 应付账款为1,265,051,784.03元，较上期减少31.19%，主要因支付资产购置款及工程进度款[14] 税费及费用数据变化 - 营业税金及附加为12,447,785.45元，较上期减少73.66%，主要因本期计提的销售项目土地增值税减少[15] - 财务费用为14,332,897.22元，较上期增加33.38%，主要因有息负债增加相应增加利息支出[15] 现金流量净额变化原因 - 经营活动产生的现金流量净额为 -709,667,483.54元，较上期减少，主要因房屋预售款及厂房销售回款减少2.5亿元，资产购置款增加4亿元[16] - 投资活动产生的现金流量净额为169,567,300.46元，较上期增加，主要因上年同期净购入保本理财产品1.85亿元，本期为净赎回1.69亿元[16] - 筹资活动产生的现金流量净额为693,778,212.48元，较上期增加，主要因上年同期净归还银行借款3.40亿元，本期为净借入7.30亿元[16][17] 项目进展数据 - 碧云尊邸住宅项目（S11地块）报告期内基坑开挖完成30%，地下室结构完成35%，多层主体结构完成20%[18]

财务分配情况 - 2017年度公司提取法定盈余公积6596万元、任意盈余公积3298万元，以总股本1122412893股为基数，每10股派发现金红利2.60元，总计分配29183万元[5] - 2017年度净利润提取法定盈余公积6596万元、任意盈余公积3298万元[84] - 2017年末总股份1122412893股，按每10股派发现金红利2.60元（含税），总计分配约29183万元[84] - 2017年分配金额为当年母公司可供投资者分配利润56070万元的52.05%，占当年度公司合并报表归属于上市公司股东净利润73746万元的39.57%[84] - 2017年现金分红数额291827352.18元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润737456957.13元的39.57%[85] - 2016年现金分红数额190810191.81元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润616748234.16元的30.94%[85] - 2015年现金分红数额157137805.02元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润471519471.64元的33.33%[85] 整体财务关键指标变化 - 2017年营业收入1673825791.76元，较2016年增长13.92%[20] - 2017年归属于上市公司股东的净利润737456957.13元，较2016年增长19.57%[20] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润680635441.70元，较2016年增长13.23%[20] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产8939278893.35元，较2016年末增长3.39%[20] - 2017年末总资产20484594065.80元，较2016年末增长12.91%[20] - 2017年基本每股收益0.6570元/股，较2016年增长19.56%[21] - 2017年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.6064元/股，较2016年增长13.24%[21] - 2017年加权平均净资产收益率8.39%，较2016年增加1.44个百分点[21] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率7.74%，较2016年增加0.97个百分点[22] - 2017年各季度营业收入分别为4.44亿元、3.63亿元、3.36亿元、5.31亿元[25] - 2017年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为2.01亿元、1.70亿元、1.76亿元、1.91亿元[25] - 2017年非流动资产处置损益为99,088.56元，2016年为28,031.79元，2015年为 - 136,760.55元[27] - 2017年计入当期损益的政府补助为4,284,555.40元，2016年为20,834,686.48元，2015年为13,972,144.10元[27] - 2017年除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外的相关损益为75,306,452.25元[28] - 2017年其他营业外收入和支出为 - 3,932,421.37元，2016年为22,714.37元，2015年为988,847.97元[28] - 2017年所得税影响额为 - 18,936,159.41元，2016年为 - 5,221,705.10元，2015年为 - 3,433,291.77元[28] - 2017年采用公允价值计量项目合计期初余额27.90亿元，期末余额24.43亿元，当期变动 - 3.48亿元[30] - 2017年末公司合并报告报表总资产204.85亿元，比年初增加23.43亿元，增幅12.91%[33] - 2017年全年完成各项现金流入总计29.21亿元，其中经营性现金收入26.5亿元，销售收入11.42亿元、租赁收入（含酒店）14.35亿元[37] - 2017年公司主营业务收入16.74亿元，同比增长13.92%；归母净利润7.37亿元，同比增长19.57%；基本每股收益0.6570元/股，同比增长19.56%；加权平均净资产收益率8.39%，比去年提高1.44个百分点[37] - 营业收入本期为1673825791.76元，较上年同期增加13.92%，增加2.05亿元，主因销售收入增加1.6亿元[47][48] - 营业成本本期为549193794.04元，较上年同期增加6.12%，增加0.32亿元，因销售收入增加带来销售成本增加[47][48] - 销售费用本期为29899037.03元，较上年同期减少15.41%，减少0.05亿元，因支付的中介服务费减少[47][48] - 管理费用本期为73609279.78元，较上年同期增加6.58%，增加0.05亿元，因差旅费及职工薪酬增加[47][48] - 财务费用本期为50975778.56元，较上年同期减少53.27%，减少0.58亿元，因本期利息资本化增加[47][48] - 公司三项费用总额为1.54亿元，较上年同期减少0.59亿元[54] - 经营活动现金流量净额本期较上年同期减少12.11亿元，减少比例109.66%[55] - 投资活动现金流量净额本期较上年同期增加4.53亿元[55] - 筹资活动现金流量净额本期较上年同期增加1.26亿元[55] - 货币资金期末数较期初减少4.28亿元，减少比例34.45%[57][59] - 应收账款期末数较期初增加0.58亿元，增加比例38.99%[57][59] - 应付账款期末数较期初增加12.10亿元，增加比例192.31%[57][59] - 预收账款期末数较期初增加9.67亿元，增加比例163.80%[57][59] - 少数股东权益期末数较期初增加1.17亿元，增加比例98.37%[58][59] - 2017年息税折旧摊销前利润138466万元，较2016年增加16.79%[161] - 2017年资产负债率55.2%，较2016年增加6.82%[161] - 2017年EBITDA全部债务比为0.33，较上年的0.26增长25.96%[162] - 2017年利息保障倍数为5.27，较上年的3.66增长44.21%[162] - 2017年现金利息保障倍数为 - 0.54，较上年的4.74大幅减少[162] - 2017年EBITDA利息保障倍数为7.06，较上年的5.09增长38.85%[162] - 2017年贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[162] - 截至2017年12月31日，公司持有授信额度67.4亿元，已使用29.9亿元，可使用额度37.5亿元[163] - 2017年公司实现营业收入16.74亿元，其中房地产租赁收入12.29亿元，占比73.45%[171] - 2017年12月31日存货余额30.16亿元，其中可售房地产开发产品1.47亿元，未达可售状态开发成本28.70亿元[175] - 2017年12月31日在建投资性房地产余额40.38亿元[175] - 2017年末公司资产总计204.85亿元，较期初181.42亿元增长12.92%[190][191] - 2017年末流动资产合计45.93亿元，较期初46.36亿元下降0.92%[190] - 2017年末非流动资产合计158.92亿元，较期初135.06亿元增长17.66%[190] - 2017年末负债合计113.09亿元，较期初93.76亿元增长20.62%[191] - 2017年末流动负债合计72.56亿元，较期初52.13亿元增长39.20%[191] - 2017年末非流动负债合计40.53亿元，较期初41.63亿元下降2.64%[191] - 2017年末所有者权益合计91.75亿元，较期初87.65亿元增长4.68%[191] - 2017年末归属于母公司所有者权益合计89.39亿元，较期初86.46亿元增长3.39%[191] - 2017年末少数股东权益2.36亿元，较期初1.19亿元增长98.37%[191] - 2017年末货币资金8.15亿元，较期初12.43亿元下降34.45%[190] - 2017年资产总计15,209,257,097.23元，较上期13,487,775,987.94元增长12.76%[194] - 2017年负债合计6,049,908,897.37元，较上期4,543,711,337.54元增长33.15%[195] - 2017年所有者权益合计9,159,348,199.86元，较上期8,944,064,650.40元增长2.41%[195] - 2017年营业总收入1,673,825,791.76元，较上期1,469,317,317.14元增长13.91%[197] - 2017年营业总成本821,527,501.74元，较上期830,258,316.48元下降1.05%[197] - 2017年营业利润976,158,068.35元，较上期713,793,066.06元增长36.76%[198] - 2017年利润总额972,475,646.98元，较上期734,650,466.91元增长32.37%[198] - 2017年净利润734,557,083.43元，较上期615,790,953.70元增长19.29%[198] - 2017年其他综合收益的税后净额为 - 253,547,257.33元，较上期 - 911,858,606.28元亏损减少72.20%[198] - 2017年综合收益总额481,009,826.10元，较上期 - 296,067,652.58元扭亏为盈[198] - 2017年基本每股收益为0.6570元/股，上期为0.5495元/股[199] - 2017年营业收入为895,930,150.10元，上期为885,229,374.98元[200] - 2017年营业成本为231,618,133.03元，上期为278,542,939.33元[200] - 2017年投资收益为317,829,812.60元，上期为70,124,390.53元[200] - 2017年营业利润为800,460,075.65元，上期为500,032,613.96元[200] - 2017年利润总额为800,460,075.65元，上期为516,617,400.44元[200] - 2017年净利润为659,640,998.60元，上期为403,556,132.79元[200] - 2017年其他综合收益的税后净额为 - 253,547,257.33元，上期为 - 911,858,606.28元[200] - 2017年所得税费用为140,819,077.05元，上期为113,061,267.65元[200] - 2017年销售费用为14,799,103.43元，上期为15,345,778.84元[200] 物业相关业务数据 - 2017年底公司持有各类经营性物业总体出租率达到83.47%，其中碧云品牌住宅类物业出租率96.15%，厂房及仓库出租率75%，研发楼出租率82%，办公楼出租率74%，商业类物业出租率89%[38] - 2017年各类物业租赁的合同履约率较高，产业建筑类物业履约率达93%，住宅建筑类物业履约率达97%[38] - 临港碧云壹零项目第二批预售房源138套（约30488.24㎡）于2017年9月开盘，报告期末全盘去化率超80%，累计收款约12.82亿元（含订金）[38] - 2017年11月公司完成原诺基亚通信厂房收购，新增建筑面积约3.7万㎡；4季度收购“金领之都A区”部分物业，新增建筑面积合计约15.33万㎡[39] - Office ParkⅡ地铁板块项目（T3 - 5）主体结构完成，幕墙施工完成90%，设备安装完成80%[39] - 截至2017年底，服务式公寓租赁现金收入

总资产相关指标变化 - 本报告期末总资产185.23亿元，较上年度末增长2.10%[6] - 公司资产总计从年初的181.42亿元增长至期末的185.23亿元，涨幅约2.10%[25][27] 净资产相关指标变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产90.46亿元，较上年度末增长4.63%[6] - 归属于母公司所有者权益合计从年初的86.46亿元增长至期末的90.46亿元，涨幅约4.63%[27] - 2017年第三季度所有者权益合计93.67亿元，较上期89.44亿元增长4.73%[30] 经营活动现金流量净额变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额2.66亿元，较上年同期减少37.39%[6] - 2017年1 - 9月公司经营活动产生的现金流量净额265,612,619.77元，上年同期为424,204,412.57元[38] - 2017年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额63,715,711.64元，上年同期为 - 3,151,700.27元[42] 营业收入相关指标变化 - 年初至报告期末营业收入11.43亿元，较上年同期增长4.09%[6] - 2017年7 - 9月营业总收入3.36亿元，较上期3.24亿元增长3.58%；1 - 9月营业总收入11.43亿元，较上期10.98亿元增长4.09%[30] - 2017年1 - 9月公司营业收入611,873,395.11元，上年同期为634,264,486.33元[35] 净利润相关指标变化 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.47亿元，较上年同期增长15.65%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.98亿元，较上年同期增长8.40%[7] - 2017年7 - 9月净利润1.74亿元，较上期1.25亿元增长39.83%；1 - 9月净利润5.45亿元，较上期4.72亿元增长15.36%[32] - 2017年1 - 9月公司净利润569,589,386.94元，上年同期为321,423,833.10元[36] 加权平均净资产收益率变化 - 加权平均净资产收益率为6.10%，较上年增加0.76个百分点[7] 基本每股收益变化 - 基本每股收益为0.4869元/股，较上年增长15.65%[7] - 2017年7 - 9月基本每股收益0.1565元/股，较上期0.1114元/股增长40.49%；1 - 9月基本每股收益0.4869元/股，较上期0.4210元/股增长15.65%[34] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为79,023户[9] - 上海金桥（集团）有限公司期末持股数量为5.54亿股，持股比例为49.37%[9] 金融资产及账款相关指标变化 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数为175,616.41元，较期初增加100%，因购入交易性股票资产[12] - 预付账款期末数为97,348,871.01元，较期初增加4,389.86%，因预付工程款[12] - 应收股利期末数为0元，较期初减少100%，因收到投资企业分红款[12] - 预收账款期末数为1,241,882,888.14元，较期初增加110.26%，因收到碧云壹零房屋预售款[12] - 存货从年初的28.54亿元增加至期末的30.86亿元，增长约8.13%[25] - 短期借款从年初的16.20亿元降至期末的12.80亿元，下降约20.99%[25] - 预收款项从年初的5.91亿元大幅增长至期末的12.42亿元，涨幅约109.99%[26] - 应付职工薪酬从年初的4482.72万元降至期末的2786.39万元，下降约37.84%[26] - 应付利息从年初的1101.68万元增长至期末的5575.92万元，涨幅约406.13%[26] - 母公司流动资产合计从年初的19.39亿元增长至期末的22.68亿元，涨幅约17.08%[28] - 母公司流动负债合计从年初的14.53亿元降至期末的13.48亿元，下降约7.22%[29] - 母公司长期借款从年初的9.40亿元增长至期末的11.40亿元，涨幅约21.28%[29] 投资收益及营业外支出变化 - 投资收益本期数为107,996,131.40元，较上期增加61.77%，因处置部分“东方证券”股票获得收益[13] - 营业外支出本期数为2,554,769.90元，较上期增加174,849.49%，因支付客户补偿金[13] - 2017年7 - 9月投资收益7053.46万元，较上期392.88万元增长1695.36%；1 - 9月投资收益1.08亿元，较上期6675.75万元增长61.78%[32] 股票抛售及项目预售情况 - 报告期内抛售490万股“东方证券”股票，取得现金收入7,961.62万元[15] - 临港碧云壹零项目第二批预售房源138套，暂测建筑面积约30488.24㎡，报告期内收到房款17,197万元[17] 股份限售及物业委托期限 - 公司控股股东金桥集团通过2015年8月非公开发行取得的147,070,416股，自2015年8月13日至2018年8月13日不转让[20] - 南区开发公司委托公司经营的物业委托期限续期三年，自2015年10月31日至2018年10月30日[21] 营业总成本变化 - 2017年7 - 9月营业总成本1.68亿元，较上期1.64亿元增长2.53%；1 - 9月营业总成本5.24亿元，较上期5.68亿元下降7.72%[30] - 2017年1 - 9月公司营业成本146,885,518.02元，上年同期为194,760,666.55元[35] 营业利润、利润总额变化 - 2017年7 - 9月营业利润2.43亿元，较上期1.65亿元增长47.23%；1 - 9月营业利润7.30亿元，较上期5.96亿元增长22.42%[32] - 2017年7 - 9月利润总额2.37亿元，较上期1.68亿元增长41.00%；1 - 9月利润总额7.28亿元，较上期6.14亿元增长18.56%[32] 其他综合收益及综合收益总额变化 - 2017年7 - 9月其他综合收益的税后净额2.75亿元，上期为 - 1.23亿元；1 - 9月其他综合收益的税后净额8874.96万元，上期为 - 8.82亿元[32] - 2017年7 - 9月综合收益总额4.50亿元，较上期190.37万元增长23591.77%；1 - 9月综合收益总额6.34亿元，上期为 - 4.09亿元[33] 各活动现金流量小计变化 - 2017年1 - 9月公司经营活动现金流入小计2,039,495,631.52元，上年同期为1,800,451,535.90元[38] - 2017年1 - 9月公司经营活动现金流出小计1,773,883,011.75元，上年同期为1,376,247,123.33元[38] - 2017年1 - 9月公司投资活动现金流入小计654,137,450.36元，上年同期为351,324,283.49元[39] - 2017年1 - 9月公司投资活动现金流出小计406,345,060.21元，上年同期为827,248,287.42元[39] - 2017年1 - 9月公司筹资活动现金流入小计1,330,000,000.00元，上年同期为1,884,000,000.00元[39] - 2017年1 - 9月公司筹资活动现金流出小计1,967,962,490.39元，上年同期为1,909,361,460.70元[39] - 2017年1 - 9月经营活动现金流入小计640,701,937.74元，上年同期为564,415,062.40元[42] - 2017年1 - 9月经营活动现金流出小计576,986,226.10元，上年同期为567,566,762.67元[42] - 2017年1 - 9月投资活动现金流入小计1,119,802,149.32元，上年同期为1,005,261,479.57元[42] - 2017年1 - 9月投资活动现金流出小计801,659,279.34元，上年同期为1,390,051,650.96元[42] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流入小计930,000,000.00元，上年同期为930,000,000.00元[42] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流出小计1,030,126,128.27元，上年同期为575,323,126.66元[42] 现金及现金等价物净增加额变化 - 2017年第三季度现金及现金等价物净增加额281,717,004.24元，上年同期为 - 33,284,944.33元[43]