业绩与分配 - 2023年度利润分配预案为每10股派发现金红利5.70元（含税），无资本公积金转增方案[5] 财务与融资 - 公司全资子公司资产负债率未超过70%[6] - 发行债券类产品待偿还余额上限不超过2023年末公司净资产的100%[7] - 除资产支持证券（票据）外直接债务融资工具期限不超过10年[7] - 发行债券类产品及一般性授权事宜决议有效期24个月[8] 治理与议程 - 《2024年度财务收支预算报告》等需提交股东大会审议[9] - 2023年年度股东大会召开通知另行公告[9]

上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2023 年度独立董事述职报告 （LI YIFAN） 作为公司第十届董事会独立董事，我严格按照《公司法》《证券法》《上市公 司独立董事管理办法》《上市公司治理准则》等法律法规以及公司章程、公司独 立董事工作细则，本着维护公司整体利益和全体股东合法权益的原则，忠实、勤 勉地履行职责，独立、客观地发表意见，审慎、理性地行使表决权，积极推动公 司健康、持续发展。 现将我 2023 年度主要工作情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 本人 LI YIFAN（李轶梵），现任华人运通控股有限公司首席金融与投融资顾 问，担任本公司第九、十届董事会独立董事。 作为公司独立董事，任职均符合《上市公司独立董事管理办法》等法规规定 的独立性要求，不存在影响独立性的情况。 1、出席董事会战略委员会会议情况 我是董事会战略委员会委员，2023 年未召开会议。 2、出席董事会审计委员会会议情况 1 我是公司董事会审计委员会委员。报告期内，召开了董事会审计委员会会议 5 次，我出席了全部会议，不存在委托他人出席和缺席的情况。我对公司定期报 告及其财务信息、内部控制评价报告、聘请审计机构、利润分配预案等事 ...

资金占用情况 - 与大股东期初占用183万元，期末无占用[11] - 总计期初占用61421万元，期末占用45723.2万元[11] - 年度占用累计发生额754871.99万元，偿还204778.2万元[11] - 利息总计34208.50万元[11]

会议情况 - 2023年召开董事会会议9次、股东大会会议2次[3] - 独立董事应出席董事会会议9次，实际出席9次，应出席股东大会2次，实际出席0次[3] - 2023年独立董事召集召开董事会薪酬与考核委员会会议2次[6] 人事变动 - 2023年2月8日聘任刘淼女士为副总经理[15] - 2023年10月9日董事会同意张萍女士为公司董事候选人[15] 报告披露 - 报告期内编制并披露定期报告4份及临时公告文件32份，无补充或更正情形[14] 审计机构 - 2023年4月12日董事会同意续聘众华会计师事务所为2023年度审计机构[18]

审计会议 - 2023年度审计委员会召开五次会议[2] - 2023年10月增补调整后由五名成员组成[1] 会议内容 - 2023年2月7日听取2022年报审计工作方案汇报[1] - 2023年4月12日听取2022年度财务年报审计工作总结[2] 报告初审 - 2023年4、8、10月分别初审一季度、半年度报告及增补委员议案[4] 审计相关 - 提议2023年度续聘众华[4] - 2023年度审计费150万元，与上年度持平[5] 审计督促 - 督促公司实施内部审计及问题整改[7]

公司治理 - 公司第十届董事会设独立董事四席[1] - 四位独立董事 2023 年度任职时间为 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日[1] - 四位独立董事提交《关于独立性的自查报告》[1] - 董事会评估四位独立董事 2023 年度保持独立性，无影响独立性情形[1]

人员数据 - 2023年末合伙人65人，注册会计师351人，签过证券服务业务审计报告超150人[2] 业绩数据 - 2023年业务收入58278.95万元，审计业务收入45825.20万元，证券业务收入15981.91万元[2] - 2023年上市公司审计客户70家，审计收费9062.18万元，同行业客户3家[3] 费用相关 - 2023、2024年度审计费用均为150万元（含税）[6][7] 其他情况 - 购买职业保险累计赔偿限额20000万元[4] - 对雅博科技、圣莱达偿付义务分别承担30%、40%连带赔偿责任[4] - 近三年受行政处罚1次、行政监管措施4次，22名从业人员受罚[5] 决策事项 - 董事会全票通过续聘众华所，审计服务费不高于150万元（含税）[9] - 聘任需股东大会审议通过生效[9]

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会 审计委员会对 2023 年度年审会计师事务所履职评估 及审计委员会履行监督职责情况的报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《国有企业、上市 公司选聘会计师事务所管理办法》《上市公司治理准则》《上海证券交易所上市公 司自律监管指引第 1 号——规范运作》和公司章程等规定和要求，公司董事会审计 委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履职。现将审计委员会对会计师事 务所 2023 年度履行监督职责的情况汇报如下： 一、2023 年年审会计师事务所基本情况 （一）会计师事务所基本情况 2023 年 4 月 12 日召开的公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于续 聘 2023 年度财务报告及内部控制审计机构的议案》，并经同年 5 月 25 日召开的 公司 2022 年年度股东大会审议通过。公司独立董事就前述事项发表了事前认可 意见及同意的独立意见。 二、2023 年度审计会计师事务所履职情况 按照上海市浦东新区国有资产监督管理委员会对于会计师事务所服务年限 的要求，众华会计师事务所自 2018 年起，已连续为公司提供了 5 年的年报审计 及内控审计服务 ...

动迁房优劣势 - 伟业金锦苑是动迁房，购买时只需交1个点的契税[2] - 动迁房的坏处在于房屋质量堪忧，居住氛围差[2] - 伟业金锦苑是被动迁征用的商品房，具有动迁房的优点，却没有动迁房的缺点[5] - 伟业金锦苑的动迁时间大约在2003年[6] 小区改造与房价影响 - 彭三小区被选为“彭浦N村”系列示范区进行老旧小区改造[13] - 改造后的彭三小区增加了独立厨卫、阳台等功能，房价因此提高[13] - 长宁区新泾六村也是幸运儿，经过改造后居住环境明显改善，价格也上涨[16] - 金桥湾清水苑因物业管理得当，环境整洁舒适，房价较周边同类型房源更高[17] - 物业管理对于小区环境整洁舒适起着重要作用[21] 特色小区市场表现 - 真源小区的特别之处在于其受欢迎程度和市场表现[22] - 小区可选择范围广，包括300w的一房、450-550w的两房和最高1000w的房产，吸引了多种购买群体[22] - 2000年之后，真源小区的建设风格发生了改变，开始盖大户型，且开始走商品房路线[22] - 小区整体氛围渐渐发生改变，包括水景、绿化和配套设施的改善[22] - 小区被人称为性价比高，卖的比周边好[23] 市场发展趋势 - 老破小也有一些值得发掘的好小区和好房源，只要走出去看就能找到更好的房子[24]

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-006 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于聘任财务总监的公告 特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称"公司"）总经理杜少雄 先生提名李建芳先生为公司财务总监（财务负责人，下同）人选后，公司召开第 十届董事会第十二次会议进行审议《关于聘任公司财务总监的议案》等两个议案。 本次董事会会议通知和材料于 2024 年 1 月 19 日以电子邮件、电话通知等方式发 出，并于 2024 年 2 月 1 日，在浦东新区新金桥路 27 号 18 号楼 101 会议室，以 现场表决结合电子通信方式召开。本次会议应出席的董事人数 9 人，实际出席会 议的董事人数 9 人，其中独立董事 LI YIFAN 先生采用电子通信方式出席。本次 会议由董事长王颖女士召集并主持。 1 附：财务总监简历 2 本次财务总监提名、聘任的相关程序符合法律法规以及公司章程的有关规 定。 特此公告。 上海金桥 ...