交易概述 - 公司拟通过股权转让及增资方式获得兴华芯7.43%股权，总交易对价1.95亿元，其中4500万元受让1.82%股权，1.5亿元认购新增注册资本1亿元[1][2] - 交易估值按注册资本1.5倍计算，每股价格1.5元，未来若标的公司一期产线月交货量达满产水平，公司拟以不高于2元/股继续增资或收购股权[2] - 交易不构成关联交易或重大资产重组，需经公司董事会及标的公司股东会审议[1][2] 交易标的情况 - 兴华芯成立于2022年11月，注册资本16.5亿元，控股股东绍兴芯兴持股25.21%，主要业务为半导体光罩制造[5][6] - 半导体光罩是光刻工艺核心耗材，直接影响芯片质量，产业链覆盖IC制造、封装及消费电子、汽车等领域[5] - 标的公司2024年Q4开始生产销售，目前处于产能爬坡期，尚未实现盈利[5][7] 交易对方信息 - 交易对手绍兴芯兴成立于2022年11月，注册资本2126.97万元，由张汝京控股，与公司无关联关系[3][4] - 绍兴芯兴注册地址为浙江省绍兴市柯桥区，经营范围包括企业管理咨询及信息服务[3] 交易影响 - 本次投资资金来源于公司自有资金，不会对财务状况造成重大影响[7] - 交易不涉及管理层变动、关联交易或同业竞争[7] - 公司计划通过本次交易布局半导体和智能制造领域，推动战略转型[2]

公司战略转型 - 汇通能源拟通过股权转让及增资方式获得兴华芯7.43%股权，总交易对价1.95亿元，以增强在半导体和智能制造领域的布局 [1] - 交易分为两部分：4500万元受让绍兴芯兴持有的1.82%股权（对应注册资本3000万元），1.5亿元认购新增注册资本1亿元，每股价格均为1.5元 [1] - 当兴华芯一期产线月交货量达满产水平时，公司拟以不高于2元/股的价格进一步增资或收购股权 [1] 标的公司概况 - 兴华芯成立于2022年11月，主营半导体光罩制造，2024年第四季度开始生产销售，目前处于产能和销售爬坡期，尚未盈利 [1][2] - 半导体光罩是光刻工艺的关键耗材，精密程度直接影响芯片质量，上游为设备及材料行业，下游覆盖IC制造、封装及消费电子、家电、汽车等领域 [2] 公司财务动态 - 汇通能源预计2025年半年度净利润1700万至2400万元，同比减少70.76%至79.29%（上年同期减少5809.25万至6509.25万元） [2]

交易概述 - 汇通能源拟通过股权转让及增资方式获得兴华芯7.43%股权 总交易对价1.95亿元 [1] - 公司以4500万元受让绍兴芯兴持有的兴华芯1.82%股权 同时以1.5亿元认购兴华芯新增注册资本1亿元 交易完成后持股比例达7.43% [1] - 当兴华芯一期产线月交货量达设计满产水平时 公司拟按不高于2元/股价格进一步增资或收购股权 [1] 战略动机 - 本次交易基于公司发展战略及经营规划 旨在奠定战略转型基础 [1] - 公司拟增加在半导体和智能制造等硬科技领域的产业布局 [1] 标的公司业务 - 兴华芯成立于2022年11月28日 从事半导体光罩制造业务 [2] - 光罩是微电子制造中光刻工艺使用的图形母版 由遮光薄膜在石英基板上形成图形 通过曝光将图形转印到产品基板 [2] - 光罩是半导体前道材料第三大耗材 应用于半导体制造光刻步骤 精密程度直接影响芯片产品质量 [2] 产业链定位 - 半导体光罩行业上游包括半导体光罩设备及材料行业 [2] - 下游主要包括IC制造、IC封装 广泛应用于消费电子、家电、汽车等电子产品领域 [2] 经营状况 - 标的公司2024年第四季度开始实现生产销售 目前产能和销售处于爬坡期 [2] - 营业收入尚处起步阶段 尚未实现盈利 [2]

公司投资动态 - 公司与绍兴芯兴企业管理有限公司签署《兴华芯项目投资框架合同》[1] - 以4500万元受让绍兴芯兴持有的兴华芯1.82%股权（对应注册资本3000万元）[1] - 以1.5元/股价格认购兴华芯新增注册资本1亿元，投资金额1.5亿元[1] - 交易完成后公司将持有兴华芯7.43%股权[1] - 交易估值按注册资本1.5倍计算[1] 公司财务结构 - 2024年度房产租赁收入占比49.22%[1] - 美居装修业务收入占比27.47%[1] - 物业管理费收入占比17.6%[1] - 其他业务收入占比5.71%[1] 公司市值数据 - 公司当前市值84亿元[1] - 收盘价40.78元[1]

市场扩张和并购 - 公司拟1.95亿元获兴华芯7.43%股权[2] - 公司以4500万元受让兴华芯1.82%股权，对应注册资本3000万元[5] - 公司以1.5亿元认购兴华芯新增注册资本1亿元[5] - 当兴华芯一期产线月交货量达设计满产，公司拟不高于2元/股进一步增资或收购股权[5] - 公司拟1.5元/股价格，4500万元受让兴华芯项目1.82%股权（对应注册资本3000万元）[14] - 公司拟1.5元/股价格，15000万元认购兴华芯项目新增注册资本10000万元[14] - 当兴华芯项目一期产线月交货量达设计满产水平，公司拟不高于2元/股价格进一步增资或收购股权[14] 业绩总结 - 标的公司2024年四季度开始产销，营收起步未盈利[3] - 标的公司2024年四季度开始产销，产能和销售在爬坡期，未盈利[11][17] 其他 - 本次交易尚需公司董事会及标的公司股东会审议[2] - 框架协议有效期为1年[14] - 本次对外投资资金为自有资金，不会对公司资金状况造成重大影响[15] - 本次交易不存在管理层变动、人员安置、土地租赁等情况[15] - 本次交易不会导致公司新增关联交易和产生同业竞争[15]

交易概述 - 公司拟通过股权转让及增资方式获得兴华芯7.43%股权 总交易对价为1.95亿元 [1] - 交易包括以4500万元受让绍兴芯兴持有的兴华芯1.82%股权 并以1.5亿元认购兴华芯新增注册资本1亿元 [1] 估值基准 - 公司参照注册资本1.5倍的估值进行股权受让 [1] - 增资部分对应注册资本认购价格为1.5元/股（1.5亿元认购1亿元注册资本） [1] 后续投资安排 - 当兴华芯一期产线月交货量达到设计满产水平时 公司拟按不高于2元/股价格进一步增资或继续收购股权 [1]

交易概述 - 汇通能源拟通过股权转让及增资方式获得兴华芯7.43%股权 总交易对价1.95亿元 [1] - 当兴华芯一期产线月交货量达到设计满产水平后 公司拟按不高于2元/股价格进一步增资或继续收购股权 [1] 投资标的 - 投资标的为兴华芯(绍兴)半导体科技有限公司 属于半导体行业 [1] 交易结构 - 交易包含股权转让和增资两种方式 [1] - 首次投资获得7.43%股权 [1] - 后续投资设有业绩触发条件 以一期产线月交货量达到设计满产水平为前提 [1]

公司违规事件 - 深圳市深汇通能源科技发展有限公司因未经审批占用和挖掘道路被深圳市交通运输局罚款10万元 [1] - 违规行为发生在2025年5月13日，地点为深圳市南山区创研路与打石一路交汇处 [2] - 违规项目为中兴人才公寓两轮车充电桩示范点，公司同时担任建设方和施工方 [2] - 具体违规数据：占用人行道面积779平方米（长205米×宽3.8米），挖掘面积2.94平方米（长9.8米×宽0.3米） [2][4] - 公司职员傅梓峻和项目负责人吴杰均承认未取得占挖许可的事实 [2][4] 公司基本信息 - 公司成立于1997年6月9日，法定代表人为代云龙 [4] - 股东为深圳市深汇通投资控股有限公司 [4] - 营业期限至2027年6月 [6] - 经营范围包括：技术交流与转让、节能管理服务、供冷服务、物联网应用服务、污水处理、发电供电业务等 [6] 处罚依据 - 处罚依据为《深圳经济特区道路交通安全管理条例》第一百零八条第一款 [4] - 处罚机关为深圳市交通运输局 [4]

股权结构 - 西藏德锦持有公司股份5530.73万股，占总股本26.81%[2][3][6] 质押情况 - 2025年7月16日解除质押360万股，占其所持6.51%，占总股本1.75%[3] - 剩余被质押股份1817万股，占其所持32.85%，占总股本8.81%[3] - 2025年7月16日质押363万股，占其所持6.56%，占总股本1.76%[4] - 质押到期日2026年4月15日，质权人为广东启晟，用途为流动资金[4] - 本次质押后累计质押2180万股，占其所持39.42%，占总股本10.57%[2][6] 其他 - 已质押和未质押股份中限售和冻结数量均为0[6]

投资进展公告 - 公司子公司上海汇德芯源企业管理有限公司已完成对安徽高新元禾璞华私募股权投资基金合伙企业的投资，并签署合伙协议 [1] - 基金已完成工商变更登记和备案变更手续，最新备案变更日期为2025年7月11日 [1] - 基金主要经营范围包括以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动 [1] - 基金管理人为元禾璞华同芯（苏州）投资管理有限公司，托管人为中国工商银行股份有限公司 [1] 半年度业绩预告 - 公司预计2025年半年度归属于母公司所有者的净利润为1,700万元到2,400万元，同比减少70.76%到79.29% [3][5] - 扣除非经常性损益后，归属于母公司所有者的净利润为1,300万元到1,700万元，同比变动-9.18%到18.77% [3][5] - 业绩预减主要原因是2024年上半年公司因物业征迁获得营业外收入（奖励补贴），而本期无此类非经常性损益 [3][10] - 上年同期归属于母公司所有者的净利润为8,209.25万元，扣除非经常性损益后为1,431.34万元 [7] - 上年同期每股收益为0.398元 [8]