| 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2025-026 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | | 债券简称：23 | 栖建 | 01 | 债券代码：240284 | | | | 债券简称：24 | 栖建 | 02 | 债券代码：240546 | | | 南京栖霞建设股份有限公司 关于控股子公司增资暨公司放弃优先认购权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、 本次增资事项概述 南京栖霞建设股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）的控股子公 司南京星燕房地产开发有限公司（以下简称"南京星燕"）目前的注册资本为 50,000 万元，本公司和南京迅燕建设有限公司（以下简称"迅燕公司"）分别 持有其 60%、40%的股权。 南京星燕是南京燕尚玥府（南京市 NO.2022G33 地块）的开发主体，承担对 该项目的开发建设。因经营发展需要，迅燕公司拟向 ...

| 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2025-024 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | | 债券简称：23 | 栖建 | 01 | 债券代码：240284 | | | | 债券简称：24 | 栖建 | 02 | 债券代码：240546 | | | 南京栖霞建设股份有限公司 按照新《公司法》、《上市公司章程指引》等法律法规及规范性文件的规定， 公司拟取消监事会，监事会的相关职权由董事会审计委员会行使，《监事会议事规 则》相应废止。 二、《公司章程》修订内容 基于上述情况，根据相关法律、法规和规范性文件的最新规定，结合公司实际 情况，公司拟对《公司章程》相应条款进行修订： 关于取消监事会并修订《公司章程》及其附件的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《中华人民共和国公司法（2023 年修订）》（以下简称"新《公司法》"）、 《上市公司章程 ...

融资活动 - 8月28日融资买入954.3万元，融资偿还644.92万元，融资净买入309.38万元，融资余额达1.4亿元 [1] - 近3个交易日连续净买入累计663.65万元，其中8月26日净买入219.09万元，8月27日净买入135.18万元 [1][2] - 融资余额占流通市值比例为4.92%，较前三个交易日（4.83%、4.58%、4.49%）持续上升 [2] 融券活动 - 8月28日融券净卖出6800股，融券余量8.38万股，融券余额22.63万元 [2][3] - 近20个交易日中有11个交易日出现融券净卖出，显示阶段性做空压力 [2] - 融券余量从8月22日的4.92万股增至8月28日的8.38万股，增幅达70% [3] 两融余额变动 - 8月28日融资融券余额1.4亿元，较前日增长311.29万元，涨幅2.28% [4] - 近五个交易日两融余额变动幅度分别为-2.37%（8月22日）、0.60%（8月25日）、1.65%（8月26日）、1.05%（8月27日）和2.28%（8月28日） [4] - 两融余额从8月22日的1.32亿元回升至8月28日的1.4亿元，累计增加800万元 [4] 制度背景 - 个人投资者参与融资融券需满足证券交易满6个月且前20个交易日日均资产50万元的条件 [5] - 上交所主板融资融券标的数量由800只扩大至1000只，深交所非注册制股票标的由800只扩大至1200只 [5]

股价表现与交易数据 - 2025年8月19日收盘价2.82元，单日上涨1.08% [1] - 换手率4.91%，成交量51.59万手，成交金额1.45亿元 [1] - 主力资金净流入1208.36万元，占成交额8.31%，其中超大单净流入699.18万元（占比4.81%）、大单净流入509.19万元（占比3.5%） [1] 资金流向结构 - 中单资金净流出431.44万元，占成交额2.97% [1] - 小单资金净流出776.92万元，占成交额5.34% [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入3.59亿元，同比减少30.29% [1] - 归属净利润301.90万元，同比增长111.60% [1] - 扣非净利润975.70万元，同比增长145.20% [1] 财务健康状况 - 流动比率1.864，速动比率0.245 [1] - 资产负债率85.05% [1] 公司基本信息 - 成立于1999年，位于南京市，主要从事房地产业 [1] - 注册资本105000万人民币，实缴资本53921.6136万人民币 [1] - 法定代表人江劲松 [1] 投资与商业活动 - 对外投资29家企业，参与招投标项目204次 [2] - 拥有商标信息42条，行政许可168个 [2]

市场整体表现 - 沪指8月18日上涨0.85% [1] - 申万行业中有29个行业上涨 通信行业涨幅4.46%居首 综合行业涨幅3.43%次之 [1] - 房地产行业下跌0.46% 石油石化行业下跌0.10% 房地产为当日跌幅最大行业 [1] 资金流向概况 - 两市主力资金全天净流出160.57亿元 [1] - 8个行业主力资金净流入 电子行业净流入50.40亿元且上涨2.48% 通信行业净流入49.04亿元且上涨4.46% [1] - 23个行业主力资金净流出 非银金融行业净流出70.87亿元居首 电力设备行业净流出50.90亿元次之 医药生物、基础化工、房地产等行业净流出较多 [1] 房地产行业个股表现 - 房地产行业100只个股中40只上涨 45只下跌 1只涨停 1只跌停 [2] - 行业主力资金净流出20.04亿元 [2] - 45只个股资金净流入 10只净流入超千万元 西藏城投净流入5556.54万元居首 天保基建净流入3357.39万元 荣盛发展净流入2280.53万元 [2] - 资金净流出个股中6只超5000万元 万通发展净流出7.58亿元居首 衢州发展净流出5.81亿元 保利发展净流出1.80亿元 [2][3] 房地产行业资金流入明细 - 西藏城投上涨4.63% 换手率4.20% 主力资金流入5556.54万元 [2] - 天保基建上涨1.12% 换手率5.66% 主力资金流入3357.39万元 [2] - 荣盛发展上涨0.70% 换手率3.50% 主力资金流入2280.53万元 [2] - 栖霞建设下跌0.71% 换手率5.58% 主力资金流入2000.36万元 [2] - 光大嘉宝上涨1.32% 换手率6.04% 主力资金流入1947.89万元 [2] 房地产行业资金流出明细 - 万通发展下跌9.96% 换手率21.48% 主力资金流出75766.99万元 [3] - 衢州发展下跌2.55% 换手率10.69% 主力资金流出58141.42万元 [3] - 保利发展下跌1.47% 换手率1.87% 主力资金流出17950.08万元 [3] - 张江高科上涨0.03% 换手率5.67% 主力资金流出16700.83万元 [3] - 招商蛇口下跌1.31% 换手率0.88% 主力资金流出8542.24万元 [3]

股价表现 - 截至2025年8月15日收盘 栖霞建设报收于2 81元 下跌2 77% [1] - 换手率12 32% 成交量129 39万手 成交金额3 63亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流入2563 72万元 占比成交额7 05% [1] - 超大单净流出2207 14万元 占成交额6 07% [1] - 大单净流入4770 86万元 占成交额13 13% [1] - 中单净流入881 50万元 占成交额2 43% [1] - 小单净流出3445 23万元 占成交额9 48% [1] 财务表现 - 2025年一季报营业总收入3 59亿元 同比减少30 29% [1] - 归属净利润301 90万元 同比增长111 60% [1] - 扣非净利润975 70万元 同比增长145 20% [1] - 流动比率1 864 速动比率0 245 资产负债率85 05% [1] 公司基本信息 - 南京栖霞建设股份有限公司成立于1999年 位于南京市 从事房地产业 [1] - 注册资本105000万人民币 实缴资本53921 6136万人民币 [1] - 法定代表人江劲松 [1] 公司业务拓展 - 对外投资29家企业 [2] - 参与招投标项目204次 [2] - 拥有商标信息42条 行政许可168个 [2]

行业趋势 - AI算力需求持续增长带动光模块龙头新易盛上半年净利润预计大增327.68%-385.47%至37亿-42亿元 [1][2] - 数据中心基础设施需求上升推动城地香江扭亏为盈 预计上半年净利润2800万-4200万元 [8] - 光伏行业竞争加剧导致隆基绿能、通威股份等企业亏损扩大 其中隆基预计亏损24亿-28亿元 [40][53] 公司业绩 - 新易盛受益于高速率产品需求增加 预计上半年净利润37亿-42亿元 [2] - 星辉娱乐拟1.3亿欧元出售西班牙人俱乐部99.66%股权 交易含现金及股份支付 [3] - *ST宇顺计划33.5亿元现金收购三家公司 布局数据中心及液晶显示业务 [4] - 盐津铺子股东拟减持2.04%股份 涉及张学文等三名股东 [5] - 立昂微预计上半年净亏损1.21亿元 营业收入16.66亿元 [6] 并购重组 - 金浦钛业筹划收购南京利德东方100%股权 涉及重大资产重组 [9] - 苏州规划拟收购北京东进航空科技100%股权 股票复牌 [12] - 中化装备计划收购益阳橡机和北化机100%股权 股票停牌不超过10个交易日 [24] 股东变动 - 安恒信息股东阿里创投减持306.11万股 持股比例降至5.1969% [10] - 杭钢股份股东诚通金控拟减持不超过2%股份 [28] 业务转型 - 永辉超市关闭227家亏损门店 上半年预计亏损2.4亿元 [20] - 横店影视拓展短剧业务 预计净利润同比增长103.55%-160.09% [45] 扭亏为盈 - 云南锗业预计上半年净利润1600万-2300万元 同比扭亏 [21] - 鹏欣资源预计净利润1亿-1.5亿元 同比扭亏 [14] - 莱绅通灵黄金业务收入增长超30% 预计净利润5900万元 [65] 业绩下滑 - 洽洽食品预计上半年净利润同比下降71.05%-76.25% [46] - 酒鬼酒净利润预计下降90.08%-93.39% 营业收入降43% [22] - 水井坊净利润预计下降56.52% 营业收入降12.84% [47] 高增长领域 - 中科电气预计上半年净利润增长235%-335%至2.32亿-3.01亿元 [15] - 生益电子净利润预计增长432.01%-471.45%至5.11亿-5.49亿元 [72] - 神农集团生猪出栏量增40.93% 净利润预计增长175.12%-238.85% [60] 重大亏损 - 渤海租赁因商誉减值预计上半年亏损18亿-24亿元 [9] - 绿地控股预计亏损30亿-35亿元 房地产交付规模减少 [18] - 金地集团预计亏损34亿-42亿元 [33] - 信达地产预计亏损35亿-39亿元 [39]

业绩数据 - 2025年1 - 6月无新增房地产储备[3] - 2025年1 - 6月无新开工面积，竣工22.37万平方米[4] - 2025年4 - 6月无新开工面积，竣工18.19万平方米[4] - 2025年1 - 6月商品房权益销售面积2.78万平方米，金额7.89亿元[5] - 2025年4 - 6月商品房权益销售面积1.27万平方米，金额3.85亿元[5] - 2025年1 - 6月出租物业收入1943.50万元，上年同期2381.39万元[6] - 2025年4 - 6月出租物业收入893.89万元，上年同期1102.44万元[6] 现状数据 - 截至2025年6月30日出租物业总面积7.15万平方米[6]

财务数据关键指标变化 - 公司预计2025年半年度归属上市公司股东净利润约5500万元至8000万元[4][5] - 公司预计2025年半年度归属上市公司股东扣非净利润约5100万元至7600万元[4][5] - 上年同期利润总额为 -12965.23万元[6] - 上年同期归属上市公司股东净利润为 -14283.10万元[6] - 上年同期归属上市公司股东扣非净利润为 -13482.63万元[6] - 上年同期每股收益为 -0.14元[6] 管理层讨论和指引 - 2025年6月南京星叶云汇府等3个项目竣工交付使销售收入大幅增加，净利润扭亏为盈[8] 其他没有覆盖的重要内容 - 业绩预告期间为2025年1月1日至6月30日[5] - 截止公告披露日公司不存在影响业绩预告准确性的重大不确定因素[9] - 预告数据为初步核算，准确数据以2025年半年度报告为准[10]

业绩预告 - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的净利润为5500万元至8000万元 [1] - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5100万元至7600万元 [1] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈 [1] 项目交付 - 南京星叶云汇府、南京星叶翰锦院、南京星叶栖悦湾项目于2025年6月竣工交付 [1] - 项目交付导致公司结转的销售收入较上年同期大幅增加 [1]