公司基本情况 - 公司股票简称华丽家族，代码600503，在上海证券交易所上市，前称SST新智 [1] - 公司董事会秘书娄欣，证券事务代表方治博，联系电话021-62376199，办公地址上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋15楼，电子信箱dmb@deluxe-family.com [1] 财务表现 - 总资产从44.35亿元增至44.95亿元，增长1.35% [1] - 归属于上市公司股东的净资产从35.81亿元降至35.70亿元，减少0.29% [1] - 营业收入从1.56亿元降至1.38亿元，同比下降11.76% [1] - 利润总额从1000.29万元转为亏损1054.50万元，同比下降205.42% [1] - 归属于上市公司股东的净利润从308.44万元转为亏损1041.24万元，同比下降437.58% [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润从-61.05万元扩大至-1151.22万元 [1] - 经营活动产生的现金流量净额从-7059.67万元恶化至-3.57亿元 [1] - 加权平均净资产收益率从0.0846%降至-0.2912%，减少0.3758个百分点 [1] - 基本每股收益从0.0019元/股降至-0.0065元/股，下降442.11% [1] - 稀释每股收益为-0.0065元/股 [1] 股东结构 - 截至报告期末股东总数为120,444户 [2] - 第一大股东上海南江（集团）有限公司持股7.12%，数量114,020,000股，其中90,075,800股处于质押状态 [2] - 第二大股东MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.持股1.75%，数量28,019,041股，无质押 [2] - 第三大股东中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股1.28%，数量20,456,247股 [2] - 公司未知前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系 [3] 重要事项 - 报告期内无需要说明的经营情况重大变化或重大影响事项 [4]

财务表现 - 报告期营业收入1.38亿元 同比下降11.76% [1] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1041.24万元 [1] - 基本每股收益为-0.0065元 [1]

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.38亿元，同比下降11.76%[22] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1041.24万元，同比下降437.58%[22] - 扣除非经常性损益的净利润亏损1151.22万元[22] - 基本每股收益-0.0065元/股，同比下降442.11%[21] - 加权平均净资产收益率-0.2912%，同比下降0.3758个百分点[23] - 利润总额亏损1054.50万元，同比下降205.42%[22] - 2025年上半年公司营业收入13797.45万元[33] - 2025年上半年归属于母公司股东的净亏损1041.24万元[33] - 营业收入同比下降11.76%至13.8亿元，主要因苏州房产项目结转面积减少[41] - 营业收入同比下降11.8%，从156,364,607.20元降至137,974,543.55元[90] - 净利润由盈利3,529,957.68元转为亏损10,665,586.04元，同比下滑402%[91] - 归属于母公司股东的净利润为亏损10,412,418.04元，同比下滑437%[91] - 基本每股收益从0.0019元/股降至-0.0065元/股[92] - 营业收入大幅下降至213,274.78元，同比下降93.1%[93] - 净利润亏损扩大至16,707,674.79元，同比增长5.4%[93] - 公司2025年上半年综合收益总额为净亏损10,412,418.04元，导致所有者权益合计减少10,665,586.04元[101] - 2025年半年度综合收益总额为-16,707,674.79元，导致未分配利润减少[105] - 2024年半年度综合收益总额为-15,848,031.71元，利润分配减少未分配利润6,409,160元[106] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降12.78%至7.04亿元，与收入结转同步减少[41] - 销售费用同比激增92.34%至1.65亿元，因销售佣金增加[41] - 研发费用归零（-100%），本期无研发投入[41] - 营业成本下降12.8%，从80,727,003.49元降至70,411,290.97元[90] - 销售费用大幅增长92.4%，从8,571,485.27元增至16,486,537.47元[90] - 财务费用显示净收益5,153,063.22元，主要来自利息收入5,231,040.46元[91] - 营业成本为741,536.14元，同比下降57.8%[93] - 利息收入增长89.6%至4,538,501.63元[93] - 支付给职工现金31,925,900.85元，同比下降8.2%[95] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-7059.67万元[22] - 投资活动现金流量净额大幅增长1,063.36%至1.52亿元，因房产投资款退回[41] - 经营活动现金流净流出70,596,664.23元，同比改善80.2%[95] - 投资活动现金流净流入151,823,447.69元，同比增长1,063.2%[96] - 期末现金及现金等价物余额885,838,346.13元，同比增长66.9%[96] - 销售商品提供劳务收到现金186,828,687.75元，同比增长48.8%[95] - 取得借款收到现金55,000,000.00元，同比下降66.3%[96] 资产和负债关键指标 - 货币资金增长14.91%至8.88亿元，占总资产19.75%[44] - 长期股权投资减少66.82%至3063万元，因投资项目退出[44] - 合同负债增长20.31%至2.15亿元，因预收房款增加[44] - 货币资金增长14.9%至8.875亿元[83] - 存货增长2.2%至23.84亿元[83] - 合同负债增长20.3%至2.148亿元[84] - 长期借款增长12.3%至2.961亿元[84] - 应收账款下降44.0%至30.19万元[83] - 预付款项下降57.3%至3923.92万元[83] - 母公司货币资金增长34.5%至5.944亿元[86] - 母公司其他应收款下降12.1%至7.093亿元[86] - 资产总额增长1.4%至44.95亿元[83] - 未分配利润下降0.9%至12.15亿元[85] - 公司总资产从4,108,102,852.72元略降至4,100,296,896.29元，降幅0.19%[87][88] - 长期股权投资减少2.99%，从2,065,871,753.76元降至2,004,060,705.02元[87] - 合同负债保持稳定为428,571.43元[87] 业务线表现 - 苏州项目2025年上半年签约金额0.97亿元人民币，回款0.77亿元人民币[31] - 遵义项目2025年上半年签约金额1.02亿元人民币，回款1.06亿元人民币[31] - 苏州项目独栋别墅去化率超70%[34] - 遵义项目首批次房屋计划2025年下半年竣备交付[34] - 苏州太湖上景花园项目结转收入1.25亿元，结转面积6538.84平方米[49] - 遵义海上中心项目报告期实际投资额7871万元，总规划建筑面积28.44万平方米[48] - 子公司苏州华丽家族置业营业收入1.1883亿元人民币，净利润2124.4万元人民币[54] - 子公司苏州地福房地产营业收入1458.3万元人民币，净利润231.5万元人民币[54] - 子公司上海金叠房地产净利润亏损446.8万元人民币[54] - 子公司遵义华丽家族置业净利润亏损720.1万元人民币[54] - 子公司上海盛茗悦房地产开发净利润亏损19.9万元人民币[54] 投资和金融资产 - 非经常性损益总额为109.97万元人民币，其中政府补助贡献120.74万元[24][25] - 2025年上半年收到瑞力文化项目资本金6181.10万元[37] - 公司持有厦门国际银行3.40%股权[36] - 公司拟以不超过3亿元参与海和药物配股融资[37] - 以公允价值计量的金融资产期末余额为6.6546亿元人民币，其中厦门国际银行股权投资期末余额为6.3004亿元人民币，累计公允价值变动为-6.9596亿元人民币[51] - 宁波石墨烯创新中心股权投资期末余额为235.2万元人民币，累计公允价值变动为35.2万元人民币[51] - 上海瑞壹投资股权投资期末余额为68.66万元人民币[51] - 上海原能细胞生物低温设备股权投资期末余额为3239.0万元人民币[51] 土地储备和项目 - 公司土地储备总面积5.29万平方米，其中苏州2.32万平方米、遵义2.97万平方米[32] - 公司土地储备面积5.29万平方米（苏州2.32万㎡+遵义2.97万㎡）[35] 市场环境 - 全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，较去年同期收窄15.5个百分点[27] - 上海新房成交面积308.9万平方米同比下降4%，均价8.2万元/平方米同比上涨3%[28][29] - 上海新房库存701万平方米，去化周期12个月同比下降12%[28][29] - 苏州新房成交面积166万平方米同比持平，均价2.64万元/平方米[29] - 全国商品房销售金额同比下降5.5%，较去年同期收窄19.5个百分点[27] - 上海二手房成交11.4万套同比上涨18%，苏州二手房成交31446套同比上涨19.73%[29] 公司治理和股东 - 公司副总裁刘经纬于2025年4月因个人原因辞去所有职务[59] - 公司控股股东南江集团及实际控制人刘雅娟承诺长期避免同业竞争及关联交易损害公司利益（承诺日期2022年5月26日）[65][66] - 控股股东承诺不以任何形式要求公司提供资金支持（承诺日期2022年6月16日）[66] - 公司控股股东承诺确保交易价款用于房地产主营业务经营[66] - 报告期末普通股股东总数为120,444户[75] - 第一大股东上海南江集团持股114,020,000股，占总股本比例7.12%[78] - 第二大股东摩根士丹利持股28,019,041股，占总股本比例1.75%[78] - 第三大股东南方中证房地产ETF持股20,456,247股，占总股本比例1.28%[78] - 上海南江集团所持90,075,800股处于质押状态[78] - 公司实收资本（或股本）为1,602,290,000元[103][105][106][107] - 公司累计发行股本总数160,229万股，注册资本160,229万元[108] 担保和承诺事项 - 报告期末对子公司担保余额为人民币3亿元[72] - 公司担保总额为人民币3亿元，占净资产比例为8.4%[72] - 为商品房承购人提供抵押贷款阶段性信用担保余额为人民币88万元（苏州项目）[72] - 子公司遵义华丽家族置业有限公司为商品房购房人提供信用担保余额为人民币1.0476亿元[72] - 报告期内对子公司担保发生额为人民币3亿元[72] 财务报告和审计 - 公司半年报未经审计[68] - 上年年度报告无非标准审计意见涉及事项[68] - 报告期内无控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况[67] - 报告期内公司无违规担保情况[67] - 报告期内公司无重大诉讼及仲裁事项[68] - 报告期内公司无重大关联交易需披露事项[68][69] - 公司及其控股股东、实际控制人无涉嫌违法违规及受处罚情况[68]

新股发行与要约收购 - 华新精科新股发行价格为18.60元人民币[1] - 申科股份要约申报期为2025年7月29日至8月27日[1] - 抚顺特钢要约申报期为2025年8月12日至9月10日[1] 异常波动与风险警示 - 多只ST/*ST股票出现异常波动公告（如*ST苏吴、*ST高鸿等）[1][3][4][6] - 数字人（835670）可能终止上市[6] - 广联航空（300900）可能暂停上市[6] 可转债与债券操作 - 微导转债（118058）上市时间为2025年8月27日[6] - 晶瑞转债（123031）最后交易日为2025年8月25日[8] - 多只债券进入赎回登记期（如金铜转债8月25日、东材转债9月5日）[8] 基金交易提示 - 多只ETF基金发布溢价风险提示（如标普500ETF、纳指100ETF等）[6] - 招商智星FOF-LOF（161730）发布交易提示[6] - 鹏华精选回报定开（160645）终止上市日为2025年8月27日[6] 港股市场操作 - 香港宽频（01310）港股要约申报期为2025年8月8日至9月1日[8]

公司投资动态 - 华丽家族拟以不超过3亿元现金认购海和药物5%—8.09%股份 [1] 海和药物商业化进展 - 已有3款产品上市销售 包括填补国内MET外显子14跳跃突变非小细胞肺癌一线治疗空白的谷美替尼片 2023年3月获国家药监局批准 同年纳入医保 2024年6月获日本批准上市 [2] - 谷美替尼2024年实现营收3.10亿元 2025年上半年贡献1.63亿元营收 [2] - 全球首款口服紫杉醇剂RMX3001已在韩国上市 2017年取得中国大陆及周边地区权益 2024年9月在中国大陆获批 [2] - 治疗糖尿病足溃疡的香雷糖足膏(ON101)于2023年11月获批 [2] 海和药物研发管线 - 向日本提交PI3Kα抑制剂瑞索利塞(CYH33)新药上市申请 适应症为PIK3CA基因突变卵巢透明细胞癌 [3] - 基于关键II期研究(CYH33-G201)数据 可能成为全球首个OCCC治疗PI3Kα抑制剂 [3] - 另有5款产品处于临床研究阶段 其中两个处于关键注册II期 [3] - 多个管线具备Best-in-class或First-in-class潜力 覆盖肺癌、卵巢癌、罕见病等领域 [3] 行业背景与投资逻辑 - 国内创新药行业处于加速发展阶段 小分子药物因口服便利和生产成本可控而具有不可替代地位 [4] - 肿瘤和慢性病领域市场需求稳定且刚性 符合行业长期发展方向 [4] - 华丽家族2024年陷入亏损 传统地产业务增长承压明显 [4] - 布局创新药可优化业务结构并获取可预期回报 预计2027年海和药物将有5款产品上市进入快速放量期 [4]

投资交易 - 华丽家族拟以不超过3亿元现金认购海和药物5%—8.09%的股份 [1] 海和药物商业化进展 - 已有3款产品上市销售 包括谷美替尼片 RMX3001和ON101 [2] - 谷美替尼片2024年实现营收3.10亿元 2025年上半年贡献1.63亿元营收 [2] - 谷美替尼片2023年3月获国家药监局批准 同年纳入医保 2024年6月获日本批准上市 [2] - RMX3001于2024年9月在中国大陆获批 ON101于2023年11月获批 [2] 研发管线进展 - 向日本提交PI3Kα抑制剂瑞索利塞的新药上市申请 适应症为卵巢透明细胞癌 [3] - 另有5款产品处于临床研究阶段 其中两个处于关键注册II期 [3] - 多个管线具备Best-in-class或First-in-class潜力 涉及肺癌卵巢癌和罕见病领域 [3] 行业背景与战略意义 - 创新药行业处于加速发展阶段 小分子药物因口服便利和生产成本可控具不可替代地位 [4] - 肿瘤和慢性病领域市场需求稳定且刚性 符合行业长期发展方向 [4] - 华丽家族2024年陷入亏损 传统地产业务增长承压 [4] - 布局创新药可优化业务结构并获取可预期回报 预计2027年海和药物有5款产品上市销售 [4] - 投资是对海和药物研发实力与商业化前景的认可 也为业务转型埋下伏笔 [4]

投资信息 - 公司拟不超3亿元参与海和药物配股融资，按4.75元/股认购不超6315.7895万股[5] - 增资后公司持有海和药物股权比例不低于5%、不高于8.09%[5] - 本次增资资金来源于公司自有或自筹资金[47] 海和药物情况 - 海和药物以718,243,650股为基数，10股配2股，配股价4.75元/股[6] - 2025年1月31日海和药物股东全部权益估值为34.20 - 40.11亿元[26] - 海和药物已构建十多条研发管线，3款产品在中日上市，5款处于临床研究阶段[19] 财务数据 - 2024年海和药物资产总额201923.88万元，负债142328.95万元，净资产59594.93万元，营收32267.25万元，净利润 -20936.27万元，扣非后 -25272.66万元[23] - 2025年1 - 2月海和药物资产总额191078.01万元，负债133076.51万元，净资产58001.50万元，营收7682.37万元，净利润 -1607.93万元，扣非后 -1755.63万元[23] 股东信息 - 截至公告披露日，丁健持股15,094.89万股，占比21.02%[15] - 前20名股东合计持股57079.59万股，占比79.47%，总股本71824.37万股[16] - 丁健表决权比例为27.15%，西藏南江与南江集团合计持股约11.54%，部分华盖系企业约6.82%，Dragon Merit与石药恩必普约4.93%[16] 协议相关 - 乙方应10个工作日内支付认购款，甲方5个工作日内提供认配后股东名册[31][33] - 股权登记日不晚于乙方足额缴款日起5个工作日[33] - 协议在甲方董事会调配额度满足要求、乙方董事会及股东大会审议通过且各方加盖公章后生效[44] 其他 - 本次增资符合公司既定发展战略和优化资产配置目标[50] - 新药研发存在临床效果、审批、上市时间及销量等风险[55] - 议案已通过公司相关会议审议[59]

新股发行与上市 - 能之光新股上市，发行价格为7.21元[1] 要约收购 - 申科股份要约申报期为2025年7月29日至8月27日[1] - 抚顺特钢要约申报期为2025年8月12日至9月10日[1] 异常波动与风险警示 - 赛诺医疗、*ST苏吴、ST东时等多家公司发布股价异常波动公告[1][3][6] - 多家*ST及ST公司（如*ST高鸿、*ST华微、*ST宇顺等）发布可能终止上市或暂停上市风险提示[4][6] 债券赎回 - 晶瑞转债最后交易日为2025年8月25日[8] - 金铜转债赎回登记日为2025年8月25日[6][8] - 开能转债、隆华转债、白电转债等多只可转债将于2025年8月下旬至9月进行赎回登记[7][8] 债券回售 - 金埔转债回售申报期为2025年8月22日至28日[8] - 23黔高02、20攸投01、22金桥G2等多只债券将于2025年8月下旬至9月开启回售申报期[8] 债券停止交易与摘牌 - 中装转2最后交易日为2025年9月3日[8] - 22宜兴02、G20广业1、22蓝星01等多只债券将于2025年8月下旬提前摘牌[8] 基金相关 - 纳指科技ETF、标普消费ETF等多只ETF因基金溢价发布停牌或风险提示[6] - 鹏华精选回报定开基金终止上市日为2025年8月27日[6] 港股通提示 - 香港宽频港股要约申报期为2025年8月8日至9月1日[8]

股价波动 - 公司披露跨界增资海和药物消息后股价经历大幅波动 连续两个交易日涨停后出现跌停[1][3] - 8月21日股价高开0.28%报3.6元/股 最终跌停报3.23元/股 跌幅10.03% 成交金额11.85亿元 换手率21.92% 总市值51.75亿元[3] - 8月11日至20日期间股价累计涨幅超过20%[3] 交易方案 - 拟以不超过3亿元参与海和药物配股融资 取得配股完成后5%—8.09%股权[1][3] - 按每股4.75元价格认购新增股份不超过6315.79万股[3] - 交易构成关联交易 海和药物是控股股东南江集团的参股公司 南江集团直接及间接持有海和药物约11.54%股权[4] 标的公司情况 - 海和药物成立于2011年 专注于肿瘤领域创新药物的研发与商业化[6] - 已有三款产品开始商业化：谷美替尼片、口服紫杉醇溶液、香雷糖足膏[6] - 财务表现持续亏损：2024年营业收入3.23亿元 净利润-2.01亿元；2025年1-2月营业收入7682.37万元 净利润-1607.93万元[10] 估值与评估 - 采用资产基础法估值 所有者权益账面价值7.64亿元 估值范围34.2亿—40.11亿元 增值率347.7%—425.03%[7] - 未设置业绩承诺条款 上交所关注交易作价公允性及股东利益保障[7] - 公司解释选择资产基础法因核心资产为5项新药管线 采用多期超额收益折现法估值 认为可靠性优于市场法[8] 公司业绩状况 - 2024年营业收入3.53亿元 同比增长118.47% 但归属净利润转亏为-3441.9万元[10] - 2025年一季度营业收入7924.12万元 同比下降30.56% 归属净利润134.88万元 同比下降90.89%[10] - 2025年半年度预计归属净利润-1250万至-835万元 因苏州项目交付面积减少及遵义项目销售费用上升[11] 战略考量 - 公司称投资基于生物医药行业发展前景 标的公司研发风险已大幅降低 产品进入销售放量阶段[8][11] - 旨在探索新兴产业机遇 提升核心竞争力及未来盈利能力[1][12] - 上交所要求说明在经营亏损情况下跨界收购亏损标的的商业合理性及股东权益维护[11]

股票交易异常波动情况 - 公司股票于2025年8月19日至20日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20% 触发上海证券交易所异常波动标准 [1] - 公司董事会确认不存在应披露而未披露的重大信息 [1][2] 公司经营与业务状况 - 公司目前生产经营正常且内外部环境未发生重大变化 [2] - 2025年半年度预计归属于母公司所有者净利润亏损区间为-1250万元至-835万元 [4] - 2024年度归属于母公司所有者净利润为-3422万元 较2023年由盈转亏 [4] 重大事项与投资活动 - 除已披露的现金增资海和药物关联交易外 不存在筹划中的重大资产重组/股份发行/股权激励等事项 [2] - 对海和药物的投资涉及生物医药新业务领域 存在政策法规/市场竞争及投后管理等不确定性风险 [4] 股权结构与质押情况 - 控股股东南江集团持有公司股份11402万股 占总股本比例7.12% [3] - 南江集团累计质押公司股份9007.58万股 质押比例占其持股总数的79% 占公司总股本5.62% [3] 信息披露与媒体关注 - 公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》及上交所网站 [5] - 除对海和药物增资事项的媒体报道外 未发现其他对公司股价产生重大影响的市场传闻 [2]