公司关联交易与业务扩张 - 公司控股子公司沛县润隆商业管理有限公司拟新增租赁一处物业用于商业经营 [1] - 租赁物业位于沛县新城区汉城路西侧韩信路南侧夏侯婴路北侧沛县喜润城B1至4层 [1] - 租赁物业建筑面积为138,557.14平方米 [1] - 租赁物业将作为公司商业连锁江苏沛县店的经营场所 [1] 交易对手方与租赁条款 - 出租方为沛县雨润房地产开发有限公司 [1] - 沛县雨润为公司实际控制人祝义财先生控制的企业 [1] - 租赁期限为10年，自租赁起始日（沛县店开业日）起计算 [1] - 双方需在沛县店开业后30日内书面确认租赁起始日 [1] 租金支付安排 - 租金条款为双方按租（分成租金）税（所得税）前利润总额作为分成基础进行分成 [1] - 分成方式结合了固定分成和超额分成两种形式 [1]