2022年年度报告 公司代码：600208 公司简称：新湖中宝 新湖中宝股份有限公司 2022 年年度报告 ...

财务数据关键指标变化 - 整体财务状况 - 本报告期营业收入3.16亿元，同比减少85.02%[4] - 归属于上市公司股东的净利润7.08亿元，同比增长43.96%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.68亿元，同比减少13.76%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 14.00亿元，同比减少276.43%[4] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.084元/股，同比增长44.83%[4] - 加权平均净资产收益率为1.70%，较上年度增加0.48个百分点[4] - 本报告期末总资产1252.59亿元，较上年度末增长0.61%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益423.87亿元，较上年度末增长2.98%[4] - 2023年3月31日公司资产总计125,258,598,644.78元，较2022年12月31日的124,497,106,406.51元增长约0.61%[10][11][12] - 2023年3月31日公司负债合计82,064,283,694.57元，较2022年12月31日的82,527,436,632.99元下降约0.56%[11][12] - 2023年3月31日公司所有者权益（或股东权益）合计43,194,314,950.21元，较2022年12月31日的41,969,669,773.52元增长约2.92%[12] 财务数据关键指标变化 - 资产负债项目 - 2023年3月31日货币资金为8,327,952,509.66元，较2022年12月31日的9,510,469,394.48元下降约12.43%[10] - 2023年3月31日交易性金融资产为1,760,331,423.80元，较2022年12月31日的1,688,945,572.44元增长约4.22%[10] - 2023年3月31日应收账款为13,959,290.86元，较2022年12月31日的21,700,304.68元下降约35.67%[10] - 2023年3月31日存货为47,530,981,765.70元，较2022年12月31日的46,743,644,474.69元增长约1.68%[10] - 2023年3月31日短期借款为5,974,411,586.15元，较2022年12月31日的4,389,738,459.72元增长约36.09%[11] - 2023年3月31日合同负债为31,013,653,449.24元，较2022年12月31日的30,720,554,838.23元增长约0.95%[11] - 2023年3月31日流动资产合计187.2473370136亿美元，2022年12月31日为159.1158387076亿美元[19] - 2023年3月31日非流动资产合计212.8323316469亿美元，2022年12月31日为205.7662513831亿美元[20] - 2023年3月31日资产总计400.0796686605亿美元，2022年12月31日为364.8820900907亿美元[20] - 2023年3月31日流动负债合计156.387634034亿美元，2022年12月31日为134.1110166039亿美元[20] - 2023年3月31日非流动负债合计31.1806916994亿美元，2022年12月31日为31.1790688427亿美元[20] - 2023年3月31日所有者权益（或股东权益）合计212.5113429271亿美元，2022年12月31日为199.5920046441亿美元[21] 财务数据关键指标变化 - 第一季度利润表项目 - 2023年第一季度营业总收入3.16亿元，2022年同期为21.09亿元[13] - 2023年第一季度营业总成本8.74亿元，2022年同期为23.36亿元[13] - 2023年第一季度税金及附加1926.78万元，2022年同期为2.68亿元[15] - 2023年第一季度投资收益13.69亿元，2022年同期为8.64亿元[15] - 2023年第一季度营业利润6.90亿元，2022年同期为5.75亿元[15] - 2023年第一季度净利润7.04亿元，2022年同期为4.85亿元[15] - 2023年第一季度其他综合收益的税后净额1.95亿元，2022年同期为 - 1.13亿元[15] - 2023年第一季度综合收益总额8.99亿元，2022年同期为3.72亿元[16] - 2023年第一季度基本每股收益0.084元/股，2022年同期为0.058元/股[16] - 2023年第一季度营业收入3644575.92元，2022年同期为580692551.36元[22] - 2023年第一季度营业利润386706402.50元，2022年同期为387015342.23元[22] - 2023年第一季度净利润389957491.50元，2022年同期为387015742.23元[22] - 2023年第一季度其他综合收益的税后净额694259374.77元，2022年同期为669696403.34元[23] - 2023年第一季度综合收益总额1084216866.27元，2022年同期为1056712145.57元[23] 财务数据关键指标变化 - 第一季度现金流量表项目 - 2023年第一季度经营活动现金流入小计15.63亿元，2022年同期为53.61亿元[17] - 2023年第一季度经营活动现金流出小计29.633432713亿美元，产生的现金流量净额为 - 14.0012733757亿美元；2022年对应数据分别为45.6768738984亿美元和7.9356993279亿美元[18] - 2023年第一季度投资活动现金流入小计6.2838649597亿美元，流出小计2.7607151928亿美元，产生的现金流量净额为3.5231497669亿美元；2022年对应数据分别为8.0434196364亿美元、14.9906867609亿美元和 - 6.9472671245亿美元[18] - 2023年第一季度筹资活动现金流入小计47.6811913085亿美元，流出小计51.6369312905亿美元，产生的现金流量净额为 - 3.955739982亿美元；2022年对应数据分别为61.5907925667亿美元、93.0159700123亿美元和 - 31.4251774456亿美元[18] - 2023年第一季度末现金及现金等价物余额为54.7266568421亿美元，期初余额为69.3654558714亿美元；2022年对应数据分别为95.8547302853亿美元和126.3784998466亿美元[18] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 225640993.67元，2022年同期为483210311.45元[24] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 959092592.10元，2022年同期为710625472.39元[25] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为1863846516.23元，2022年同期为 - 529517864.21元[25] - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额679112930.46元，2022年同期为664317919.63元[25] - 2023年第一季度末现金及现金等价物余额1654598434.01元，2022年同期末为3442644001.15元[25] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为110,520名[7] - 浙江新湖集团股份有限公司持股27.87亿股，持股比例32.41%[7] - 前10名无限售条件股东中，浙江新湖集团股份有限公司持有2,786,910,170股人民币普通股[8]

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-038 新湖中宝股份有限公司 关于召开 2022 年度业绩暨现金分红说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 投资者可于 2023 年 05 月 22 日(星期一)至 05 月 26 日(星期 五)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 gaoli@600208.net 进行提问。公司将在说明会上对投 资者普遍关注的问题进行回答。 新湖中宝股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 29 日发布公司 2022 年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解 公司 2022 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 05 月 29 日 上午 09:00-10:00 举行 2022 年度业绩暨现金分红说明会，就投资者 关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2022 年度 的经营成果及财务指标的具体情况，及利润分配预案 ...

营业收入与净利润 - 公司2022年第三季度营业收入为1,619,016,652.83元，同比增长4.63%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为496,036,647.30元，同比增长1,764.34%[4] - 公司2022年前三季度营业总收入为6,682,868,957.87元，同比下降25.66%[16] - 公司2022年前三季度净利润为1,568,685,222.62元，同比下降22.06%[17] - 公司2022年前三季度归属于母公司股东的净利润为1,598,249,550.32元，同比下降22.13%[17] - 公司2022年前三季度营业收入为11.7亿元，同比下降55%[25] - 公司2022年前三季度净利润为6.91亿元，同比下降9.9%[26] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3,420,223,326.28元，同比增长130.16%[5] - 公司2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额为14,435,631,935.05元，同比下降18.30%[19] - 公司2022年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为12,907,022,453.08元，同比下降23.11%[19] - 公司2022年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为5,343,541,400.64元，同比下降28.19%[19] - 公司经营活动产生的现金流量净额为3,895,462,309.61元，同比下降41.3%[20] - 公司投资活动产生的现金流量净额为2,160,240,601.27元，同比下降54.1%[20] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为-10,212,120,107.47元，同比略有改善[21] - 公司2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额为2.59亿元，同比改善7.8亿元[28] - 公司2022年前三季度投资活动产生的现金流量净额为27.67亿元，同比增长238%[28] - 公司2022年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-31.47亿元，同比减少31.47亿元[29] 资产与负债 - 公司总资产为128,430,282,746.69元，同比下降3.07%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为41,148,925,483.64元，同比增长2.76%[5] - 公司货币资金从2021年底的165.34亿元减少至2022年9月30日的102.04亿元，下降幅度为38.3%[13] - 公司交易性金融资产从2021年底的26.44亿元增加至2022年9月30日的28.09亿元，增长幅度为6.2%[13] - 公司应收账款从2021年底的6853.84万元减少至2022年9月30日的4579.76万元，下降幅度为33.2%[13] - 公司预付款项从2021年底的5082.95万元增加至2022年9月30日的1.13亿元，增长幅度为122.0%[13] - 公司其他应收款从2021年底的73.64亿元增加至2022年9月30日的96.66亿元，增长幅度为31.3%[13] - 公司存货从2021年底的484.66亿元增加至2022年9月30日的498.26亿元，增长幅度为2.8%[13] - 公司流动资产合计从2021年底的770.71亿元减少至2022年9月30日的751.58亿元，下降幅度为2.5%[13] - 公司长期股权投资从2021年底的398.94亿元减少至2022年9月30日的383.00亿元，下降幅度为4.0%[14] - 公司投资性房地产从2021年底的301.06亿元减少至2022年9月30日的226.47亿元，下降幅度为24.8%[14] - 公司资产总计从2021年底的1324.97亿元减少至2022年9月30日的1284.30亿元，下降幅度为3.1%[14] - 公司期末现金及现金等价物余额为8,625,131,496.82元，同比下降26.6%[21] - 公司流动资产合计为15,157,916,719.23元，同比下降35.0%[22] - 公司非流动资产合计为20,086,814,356.51元，同比基本持平[23] - 公司流动负债合计为12,236,027,418.05元，同比下降38.0%[23] - 公司非流动负债合计为3,575,109,629.00元，同比下降30.3%[23] - 公司所有者权益合计为19,433,594,028.69元，同比增长5.2%[24] - 公司2022年前三季度期末现金及现金等价物余额为26.58亿元，同比下降16.4%[29] 每股收益与净资产收益率 - 基本每股收益为0.059元/股，同比增长1,866.67%[5] - 稀释每股收益为0.059元/股，同比增长1,866.67%[5] - 加权平均净资产收益率为1.21%，同比增加1.14个百分点[5] - 公司2022年前三季度基本每股收益为0.190元，同比下降21.81%[18] 非经常性损益与股东情况 - 非经常性损益项目合计为206,593,819.21元[6] - 报告期末普通股股东总数为109,038人[8] 投资收益与财务费用 - 公司2022年前三季度投资收益为14.92亿元，同比下降25.3%[25] - 公司2022年前三季度财务费用为6.32亿元，同比下降41.5%[25] 综合收益 - 公司2022年前三季度综合收益总额为9.08亿元，同比下降17.5%[27]

公司基本信息 - 2021年12月10日，公司注册地址由“浙江省嘉兴市中 山路禾兴路口”变更为“浙江省衢州市芹江东路288号衢时代创新大厦3号楼6楼A619室”[10] - 公司股票A股在上海证券交易所上市，股票简称为新湖中宝，股票代码为600208，变更前股票简称为中宝股份[12] 财务数据对比 - 本报告期营业收入为50.64亿元，上年同期为74.42亿元，同比减少31.95%[13] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为11.02亿元，上年同期为20.26亿元，同比减少45.59%[13] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为4.75亿元，上年同期为51.51亿元，同比减少90.77%[13] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为409.20亿元，上年度末为400.42亿元，同比增加2.19%[13] - 本报告期末总资产为1284.04亿元，上年度末为1324.97亿元，同比减少3.09%[13] - 本报告期基本每股收益为0.131元/股，上年同期为0.240元/股，同比减少45.42%[14] - 本报告期加权平均净资产收益率为2.72%，上年同期为5.21%，减少2.49个百分点[14] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.87%，上年同期为3.66%，减少0.79个百分点[14] - 期末总资产1284.04亿元，比年初下降3.09%；归属于上市公司股东的净资产409.20亿元，比年初增加2.19%[20] - 归属于上市公司股东的净利润11.02亿元，同比下降45.59%；扣除非经常性损益的净利润11.61亿元，同比下降18.41%[20] - 实现营业收入50.64亿元，同比下降31.95%[20] - 账面资产负债率67.57%，较期初下降1.67个百分点；扣除预收类款项后的资产负债率为57.15%，较期初下降3.71个百分点[20] - 期末货币资金余额84.66亿元；有息负债合计377.60亿元，占总资产的29.41%，较期初减少50.49亿元[20] - 有息负债中，短期借款和一年内到期的有息负债合计99.21亿元，占比26.28%，一年以上有息负债278.38亿元，占比73.72%[20] - 按融资机构分，银行借款占比57.92%，公司债占比27.68%，其他类型借款占比14.40%[20] - 期内加权平均融资成本6.30%，期末加权平均融资成本6.29%；期内利息资本化金额约4.88亿元，利息资本化率40.04%[20] - 2022年半年度各项目合计数据：收入11805368，成本9236099，销售面积19074785等[27] - 营业收入为50.64亿元，较上年同期74.42亿元减少31.95%，主要因本期交付项目少，房地产结算收入减少[33] - 营业成本为32.69亿元，较上年同期58.50亿元减少44.12%，因房地产结算收入减少，相应成本减少[33] - 投资收益中处置长期股权投资产生的投资收益为 - 17.93亿元，较上期30.25亿元变动 - 159.27%，因上年同期转让部分股权产生处置损益较多[35] - 权益法核算的长期股权投资收益为132.83亿元，较上期181.78亿元下降26.93%，因本期部分联营公司盈利较上年同期下降[35] - 货币资金期末数为84.66亿元，占总资产6.59%，较上年期末165.34亿元减少48.80%，主要系本期偿还债务所致[37] - 存货期末数为492.50亿元，占总资产38.36%，较上年期末增加1.62%[37] - 合同负债期末数为312.26亿元，占总资产24.32%，较上年期末283.43亿元增加10.17%[37] - 境外资产为333.67亿元，占总资产的比例为25.99%[39] - 报告期内投资额为6.28亿元，较上年同期1.73亿元增加263.51%，增减变动数为4.55亿元[42] - 经营活动产生的现金流量净额为4.75亿元，较上年同期51.51亿元减少90.77%，因本期开盘少，房地产销售回款小于去年同期[33] - 以公允价值计量的金融资产合计期初投资成本9440457.26千元，期末投资成本10113177.55千元，报告期投资收益143085.85千元[43] - 以公允价值计量的其他权益工具投资合计期初投资成本4192713.00千元，期末投资成本4156306.60千元，期末账面价值3500544.16千元[44] - 上海新湖房地产开发有限公司总资产12498241.18千元，净资产144051.37千元，净利润140900.19千元[45] - 苏州新湖置业有限公司总资产3548791.39千元，净资产1332597.82千元，净利润617065.56千元[45] - 苏州新湖置业有限公司营业收入2327615.73千元，营业利润822826.45千元[46] - 上海新湖房地产开发有限公司营业收入818407.21千元，营业利润187667.67千元[46] - 中信银行股份有限公司营业收入108394000.00千元，营业利润38672000.00千元，净利润32935000.00千元[46] - 中信银行股份有限公司账面投资收益1541894.30千元，占投资收益总额的比例为115.56%[47] - 本报告期末流动比率1.26，较上年度末增长2.44%；速动比率0.42，较上年度末下降8.70%；资产负债率67.57%，较上年度末下降2.41%[83] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润1161352.62千元，较上年同期下降18.41%[83] - 本报告期现金利息保障倍数1.89，较上年同期下降59.09%，原因是本期开盘较少，房地产销售回款小于去年同期[83] - 本报告期末货币资金8466053174.25元，较期初16534245940.48元减少[86] - 本报告期末交易性金融资产3372532996.38元，较期初2644485368.61元增加[86] - 本报告期末应收账款45859508.94元，较期初68538378.37元减少[86] - 2022年上半年末资产总计1284.04亿元，较期初1324.97亿元有所下降[87] - 期末流动负债合计585.90亿元，期初为627.28亿元[87] - 期末非流动负债合计281.73亿元，期初为290.07亿元[87] - 期末负债合计867.64亿元，期初为917.35亿元[88] - 期末所有者权益合计416.40亿元，期初为407.62亿元[88] - 期末流动资产合计137.79亿元，期初为233.29亿元[89] - 期末货币资金27.41亿元，较期初49.22亿元减少[89] - 期末应收账款445.81万元，期初为98.89万元[89] - 期末其他应收款110.08亿元，期初为182.05亿元[89] - 期末预付款项1763.33万元，期初为1.66亿元[89] - 2022年上半年营业总收入50.64亿元，2021年同期为74.42亿元[93] - 2022年上半年营业总成本48.57亿元，2021年同期为78.45亿元[93] - 2022年上半年净利润10.88亿元，2021年同期为19.89亿元[94] - 2022年上半年末资产总计364.67亿元，2021年末为433.46亿元[91] - 2022年上半年末负债合计165.59亿元，2021年末为248.65亿元[92] - 2022年上半年末所有者权益合计199.09亿元，2021年末为184.81亿元[92] - 2022年上半年投资收益13.34亿元，2021年同期为24.26亿元[94] - 2022年上半年公允价值变动收益 -7247.49万元，2021年同期为2.27亿元[94] - 2022年上半年信用减值损失 -5577.30万元，2021年同期为1323.44万元[94] - 2022年上半年资产减值损失 -55.23万元，2021年同期为 -2.08万元[94] - 2022年上半年综合收益总额为5.1017745503亿美元，2021年同期为20.4312640415亿美元[95] - 2022年上半年基本每股收益为0.131元/股，2021年同期为0.240元/股[95] - 2022年上半年营业收入为11.4912106526亿美元，2021年同期为18.4885480828亿美元[96] - 2022年上半年营业利润为4.1002201185亿美元，2021年同期为6.4075233692亿美元[97] - 2022年上半年净利润为4.0967153969亿美元，2021年同期为6.4075233692亿美元[97] - 2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为4.7523898333亿美元，2021年同期为51.5148349397亿美元[99] - 2022年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为71.8920464646亿美元，2021年同期为121.3441443842亿美元[99] - 2022年上半年收到的税费返还为1.6127740963亿美元，2021年同期为1.2208779357亿美元[99] - 2022年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为39.2579420097亿美元，2021年同期为50.5510641770亿美元[99] - 2022年上半年支付给职工及为职工支付的现金为2.8411016348亿美元，2021年同期为3.1501368565亿美元[99] - 2022年上半年公司投资活动现金流出小计28.6041213193亿美元，产生的现金流量净额为 -8.0263433282亿美元[100] - 2022年上半年公司筹资活动现金流入小计131.2441051032亿美元，现金流出小计179.9879630034亿美元，产生的现金流量净额为 -48.7438579002亿美元[100] - 2022年上半年公司现金及现金等价物净增加额为 -51.1064287998亿美元，期末余额为75.2720710468亿美元[100] - 2022年上半年母公司经营活动现金流入小计15.7481816818亿美元，现金流出小计12.7465479368亿美元，产生的现金流量净额为3.001633745亿美元[101] - 2022年上半年母公司投资活动现金流入小计88.10936109亿美元，现金流出小计74.5789900714亿美元，产生的现金流量净额为13.5303710186亿美元[102] - 2022年上半年母公司筹资活动现金流入小计55.6705729亿美元，现金流出小计75.9699833814亿美元，产生的现金流量净额为 -20.2994104814亿美元[102] - 2022年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为 -3.7674057178亿美元，期末余额为24.0158550974亿美元[102] - 2022年上半年所有者权益合计期末余额为41,640,036,471.57元，较期初增加877,709,174.02元[105] - 2022年上半年综合收益总额为510,177,455.03元，其中归属于母公司所有者权益其他综合收益减少577,694,672.50元，未分配利润增加1,102,212,903.02元[104] - 2022年上半年所有者投入和减少资本共401,931,718.99元，其中资本公积增加352,931,718.99元，少数股东投入49,000,000.00元[104] - 2022年上半年利润分配中对所有者（或股东）分配为34,400,000.00元[104] - 2021年上半年所有者权益合计期末余额为38,528,158,566.33元，较期初增加1,630,271,548.12元[106] - 2021年上半年综合收益总额为2,043,126,404.15元，其中其他综合收益增加53,781,561.97元，未分配利润增加2,025,634,639.87元[107] - 2021年上半年所有者投入和减少资本共59,442,944.77元，其中资本公积增加78,099,511.57元，少数股东权益减少18,656,566.80元[107] - 2021年上半年利润分配中对所有者（或股东）分配为472,297,80

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入21.09亿元，同比减少1.31%[3] - 归属于上市公司股东的净利润4.92亿元，同比减少3.43%[3] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.59亿元，同比增加50.42%，因房地产结算利润增加[3][5] - 经营活动产生的现金流量净额7.94亿元，同比减少66.76%，因本期疫情影响开盘较上期减少[3][5] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.058元/股，同比减少3.33%[3] - 加权平均净资产收益率为1.22%，较上年度减少0.12个百分点[3] - 本报告期末总资产1287.22亿元，较上年度末减少2.85%[3] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益404.25亿元，较上年度末增加0.96%[3] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为107441名[6] - 浙江新湖集团股份有限公司持股27.87亿股，持股比例32.41%，质押16.55亿股[6] 2022年第一季度部分资产数据变化 - 2022年3月31日货币资金为105.54亿元，较2021年12月31日的165.34亿元减少[10] - 2022年第一季度流动资产合计730.33亿元，较上期末的770.71亿元有所下降[11] - 2022年3月31日长期股权投资为402.08亿元，较2021年12月31日的398.94亿元略有增加[11] - 2022年第一季度非流动资产合计556.89亿元，较上期末的554.26亿元略有上升[11] - 2022年3月31日资产总计1287.22亿元，较2021年12月31日的1324.97亿元减少[11] - 截至2022年3月31日，公司流动资产合计146.67亿元，较2021年12月31日的233.29亿元有所下降[18] - 截至2022年3月31日，公司非流动资产合计230.03亿元，较2021年12月31日的200.17亿元有所上升[19] - 截至2022年3月31日，公司资产总计376.70亿元，较2021年12月31日的433.46亿元有所下降[19] 2022年第一季度部分负债数据变化 - 2022年第一季度流动负债合计606.86亿元，较上期末的627.28亿元减少[12] - 2022年3月31日长期借款为159.56亿元，较2021年12月31日的172.44亿元减少[12] - 2022年第一季度非流动负债合计269.07亿元，较上期末的290.07亿元减少[12] - 2022年3月31日负债合计875.93亿元，较2021年12月31日的917.35亿元减少[12] - 截至2022年3月31日，公司流动负债合计130.14亿元，较2021年12月31日的197.38亿元有所下降[19] - 截至2022年3月31日，公司非流动负债合计434.93亿元，较2021年12月31日的437.71亿元略有下降[19] - 2022年第一季度非流动负债合计50.99亿元，2021年同期为51.27亿元[20] - 2022年第一季度负债合计181.13亿元，2021年同期为248.65亿元[20] 2022年第一季度所有者权益数据变化 - 2022年第一季度所有者权益合计411.29亿元，较上期末的407.62亿元增加[12] - 2022年第一季度所有者权益合计195.57亿元，2021年同期为184.81亿元[20] 2022年第一季度利润相关数据变化 - 2022年第一季度营业总收入21.09亿元，2021年同期为21.37亿元[13] - 2022年第一季度营业总成本23.36亿元，2021年同期为27.79亿元[13] - 2022年第一季度投资收益8.64亿元，2021年同期为11.23亿元[13] - 2022年第一季度营业利润5.75亿元，2021年同期为5.02亿元[13] - 2022年第一季度净利润4.85亿元，2021年同期为4.95亿元[15] - 2022年第一季度归属于母公司股东的净利润4.92亿元，2021年同期为5.09亿元[15] - 2022年第一季度其他综合收益的税后净额为 -1.13亿元，2021年同期为 -0.76亿元[15] - 2022年第一季度综合收益总额3.72亿元，2021年同期为4.20亿元[15] - 2022年第一季度基本每股收益0.058元/股，2021年同期为0.060元/股[15] - 2022年第一季度营业收入5.81亿元，2021年同期为7.39亿元[21] - 2022年第一季度营业利润3.87亿元，2021年同期为3.82亿元[22] - 2022年第一季度净利润3.87亿元，2021年同期为3.82亿元[22] 2022年第一季度现金流量相关数据变化 - 2022年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金49.42亿元，2021年同期为61.77亿元[15] - 2022年第一季度经营活动现金流入小计53.61亿元，较去年同期64.67亿元有所下降；经营活动现金流出小计45.68亿元，较去年同期40.80亿元有所上升；经营活动产生的现金流量净额7.94亿元，较去年同期23.88亿元大幅下降[16] - 2022年第一季度投资活动现金流入小计8.04亿元，较去年同期36.13亿元大幅下降；投资活动现金流出小计14.99亿元，较去年同期3.41亿元大幅上升；投资活动产生的现金流量净额 -6.95亿元，较去年同期32.71亿元由正转负[16] - 2022年第一季度筹资活动现金流入小计61.59亿元，较去年同期70.02亿元有所下降；筹资活动现金流出小计93.02亿元，较去年同期118.50亿元有所下降；筹资活动产生的现金流量净额 -31.43亿元，较去年同期 -48.48亿元亏损有所收窄[17] - 2022年第一季度汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -0.87亿元，去年同期为0.59亿元[17] - 2022年第一季度现金及现金等价物净增加额 -30.52亿元，去年同期为8.17亿元；期末现金及现金等价物余额95.85亿元，去年同期为116.05亿元[17] - 2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额4.83亿元，2021年同期为2.52亿元[25] - 2022年第一季度投资活动产生的现金流量净额7.11亿元，2021年同期为3.10亿元[25] - 2022年第一季度筹资活动产生的现金流量净额 -5.30亿元，2021年同期为 -0.46亿元[25] - 2022年第一季度现金及现金等价物净增加额6.64亿元，2021年同期为5.16亿元[25]

财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入为168.91亿元，较2020年增长22.47%[14] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为22.37亿元，较2020年减少29.31%[14] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18.33亿元，较2020年增长98.48%[14] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为145.60亿元，较2020年增长188.93%[14] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为400.42亿元，较2020年末增长5.83%[14] - 2021年末总资产为1324.97亿元，较2020年末减少2.35%[14] - 2021年基本每股收益为0.27元/股，较2020年减少28.95%[15] - 2021年加权平均净资产收益率为5.74%，较2020年减少3.11个百分点[15] - 2021年归属上市公司股东净利润22.37亿元，同比下降29.31%；扣非后净利润18.33亿元，同比增长98.48%[21] - 2021年实现营业收入168.91亿元，同比增长22.47%；地产业务毛利率26.99%[21] - 期末总资产1324.97亿元，比年初减少2.35%；净资产400.42亿元，比年初增加5.83%[21] - 期末账面资产负债率69.24%，同比下降2.36个百分点；扣除预收类款项后资产负债率60.86%；净负债率0.64，较期初下降超30%；现金短债比1.17[21] - 期末货币资金余额165.34亿元；有息负债428.09亿元，占总资产32.31%，同比减少111.88亿元[22] - 2021年经营性现金流全年净流入145.60亿元，连续3年为正[22] - 期内加权平均融资成本6.46%，银行借款加权平均融资成本4.96%；期末加权平均融资成本6.35%，银行借款期末加权平均融资成本4.88%，较上年末降低0.23%（0.16%）[22] - 期内利息资本化金额约11亿元，利息资本化率36.32%[22] - 公司营业收入本期为16,891,296,006.91元，较上年同期增长22.47%[43] - 公司营业成本本期为13,140,738,360.86元，较上年同期增长35.33%[43] - 公司销售费用本期为417,588,977.66元，较上年同期增长5.98%[43] - 公司管理费用本期为541,417,863.67元，较上年同期增长16.75%[43] - 公司财务费用本期为2,281,291,449.89元，较上年同期下降17.05%[43] - 销售费用4.18亿元，同比增长5.98%；管理费用5.41亿元，同比增长16.75%；财务费用22.81亿元，同比下降17.05%；所得税费用5.67亿元，同比增长27.43%[53] - 经营活动产生的现金流量净额145.60亿元，同比增长188.93%，因当期房地产销售回款增加且土地投入减少[54] - 投资活动产生的现金流量净额48.47亿元，上年同期为 - 20.82亿元，主要系本期股权投资减少所致[54] - 筹资活动产生的现金流量净额 - 175.27亿元，上年同期为 - 44.88亿元，主要系本期偿还借款所致[54] - 货币资金本期期末数为16,534,245.94千元，占总资产比例12.48%，较上期期末变动-2.29%[56] - 存货本期期末数为48,465,554.50千元，占总资产比例36.58%，较上期期末变动-7.03%[56] - 长期股权投资本期期末数为39,894,154.49千元，占总资产比例30.11%，较上期期末变动2.63%[56] - 合同负债本期期末数为28,342,759.81千元，占总资产比例21.39%，较上期期末变动37.45%[56] - 长期借款本期期末数为17,244,136.87千元，占总资产比例13.01%，较上期期末变动-34.82%[56] - 境外资产为33,610,977.13千元，占总资产比例为25.37%[57] - 受限资产合计40,324,635.10千元，涉及货币资金、其他应收款等多项资产[59] - 公司报告期内投资额294,400.91千元，较上年同期减少3,178,137.20千元，增减幅度为 -91.52%，上年同期投资额3,472,538.11千元[68] - 以公允价值计量的金融资产合计期初投资成本为113.26亿元，账面价值为96.84亿元，期末投资成本为94.40亿元，账面价值为78.92亿元，报告期投资收益为2546.84万元[69] - 以公允价值计量的其他权益工具投资合计期初投资成本为39.26亿元，账面价值为37.15亿元，期末投资成本为41.93亿元，账面价值为36.91亿元，报告期投资收益为2360.42万元[70] - 2021年扣除非经常性损益后净利润为1833349.93千元，较2020年增长98.48%[174] - 2021年流动比率为1.23，较2020年下降8.21%[174] - 2021年资产负债率为69.24%，较2020年下降3.30%[175] - 2021年现金利息保障倍数为5.99，较2020年增长163.88%[175] - 2021年房地产销售收入为131.89亿元，占营业收入总额的78.08%[178] - 截至2021年12月31日，房地产业务存货账面价值为484.65亿元，占期末资产总额的36.58%[179] - 截至2021年12月31日，长期股权投资等账面价值合计为488.33亿元，占期末资产总额的36.86%[181] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产营业收入131.89亿元，同比增长26.98%，营业成本96.29亿元，同比增长54.14%，毛利率26.99%，较上年减少12.86个百分点[45] - 商业贸易营业收入32.29亿元，同比增长2.99%，营业成本32.13亿元，同比增长2.72%，毛利率0.50%[45] - 海涂开发营业收入4250.60万元，同比下降36.41%，营业成本7331.67万元，同比下降45.83%，毛利率 - 72.49%，较上年增加29.99个百分点[45] - 2021年公司全年实现合同销售面积100.84万平方米，合同销售收入297.36亿元，同比上升15.34%，已售未结货值约440亿元[30] - 2021年公司新增土地储备18.9万平方米，新增建筑面积54.89万平方米[30] - 2021年公司新开工面积47.83万平方米，新竣工面积134.92万平方米[30] - 2021年公司实现结算面积107.41万平方米和结算收入177.77亿元，分别同比增加28.76%和43.37%，结算均价16,550元/平方米，结算毛利率26.99%[30] - 上海新湖明珠城三期四标实现销售收入125亿元，青蓝国际二期实现销售收入75亿元[30] - 启东圆陀角项目和温州西湾项目已分别取得132万平方米和188万平方米土地[30] - 沈阳·北国之春截至2021年12月31日累计合同销售收入为6527616千元，权益为100.00%[31] - 沈阳·新湖花园截至2021年12月31日累计合同销售收入为1272740千元，权益为100.00%[31] - 沈阳·仙林金谷截至2021年12月31日累计合同销售收入为2048663千元，权益为65.00%[31] - 沈阳·新湖湾截至2021年12月31日累计合同销售收入为895782千元，权益为65.00%[31] - 天津·香格里拉截至2021年12月31日累计合同销售收入为813668千元，权益为100.00%[31] - 天津·新湖美丽洲截至2021年12月31日累计合同销售收入为860641千元，权益为100.00%[31] - 天津·义乌商贸城截至2021年12月31日累计合同销售收入为1419850千元，权益为100.00%[31] - 滨州·新湖玫瑰园截至2021年12月31日累计合同销售收入为827191千元，权益为100.00%[31] - 南京·仙林翠谷截至2021年12月31日累计合同销售收入为4320246千元，权益为35.00%[31] - 苏州·明珠城截至2021年12月31日累计合同销售收入为14568335千元，权益为100.00%[31] - 2021年房地产项目合计数据：11,813,421、9,235,492、19,145,204、14,812,558、24,114,144、18,630,872、18,109,078、14,341,964、12,050,100、165,415,180、10,392,455、121,733,149（未考虑权益比例）[32] - 启东新湖投资开发有限公司启东圆陀角项目权益100%，已完成海涂开发面积为4,000,000、4,000,000、2,644,628平方米[33] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司温州西湾项目权益80%，已完成海涂开发面积为8,060,000、6,448,000、4,022,850平方米[33] - 杭州新湖鸬鸟置业有限公司拟发展作出租项目权益100%，相关数据为35,192、35,192、61,841等[32] - 杭州新湖明珠置业有限公司杭州·武林国际项目权益100%，相关数据为26,256、26,256、84,019等[32] - 浙江新湖海创地产发展有限公司杭州·未来新湖中心项目权益100%，相关数据为22,605、22,605、88,208等[32] - 嘉兴新湖中房置业有限公司嘉兴·新中花园项目权益51%，相关数据为191,626、97,729、340,639等[32] - 衢州新湖房地产开发有限公司衢州·新湖景城项目权益100%，相关数据为480,507、480,507、720,407等[32] - 丽水新湖置业有限公司丽水·新湖国际项目权益100%，相关数据为191,050、191,050、427,838等[32] - 乐清新湖置业有限公司乐清·海德花园项目权益65%，相关数据为186,967、121,529、259,281等[32] - 各项目小计数据为478,345、1,349,237、3,767,113、1,162,107、1,008,391、29,736,020、1,074,104、17,776,869[36] - 杭州·未来新湖中心项目相关数据为0、0、131,790、0、0、0、0、0[36] - 嘉兴·新中花园项目相关数据为0、0、0、5,188、1,225、99,278、2,245、32,498[36] - 衢州·新湖景城项目相关数据为0、0、0、116,368、16,361、145,256、22,394、221,633[36] - 丽水·新湖国际项目相关数据为0、0、0、1,999、504、12,115、504、12,115[36] - 乐清·海德花园项目相关数据为0、0、0、0、0、6,686、0、7,010[36] - 乐清·金溪花园项目相关数据为97,870、0、217,970、20,453、131,442、3,301,542、0、0[36] - 瑞安·新湖广场项目相关数据为0、29,150、0、0、0、0、0、0[36] - 兰溪·香格里拉项目相关数据为0、135,889、75,851、50,252、35,572、368,732、97,734、1,008,811[36] - 舟山·御景国际项目相关数据为0、0、0、8,708、6,501、107,678、11,414、207,557[36] - 公司房地产开发经营业务面临行业、管理、经营、市场和投资风险[87][88] - 公司房地产出租已出租建筑面积合计201,514平方米，租金收入合计108,276,219元[66] 公司治理与会议情况 - 2021年公司召开年度股东大会1次、临时股东大会4次、董事会会议9次、监事会会议7次[23] - 2021年期内公司召开年度股东大会1次、临时股东大会4次、董事会会议9次、监事会会议7次[90] - 公司

营业收入与利润情况 - 本报告期营业收入15.47亿元，同比减少52.98%；年初至报告期末营业收入89.89亿元，同比增加12.01%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2660.66万元，同比减少93.48%；年初至报告期末为20.52亿元，同比减少24.94%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.16亿元，同比增加47.23%；年初至报告期末为15.39亿元，同比增加61.03%[4] - 2021年前三季度营业总收入89.89亿元，2020年同期为80.25亿元，同比增长12.01%[13] - 2021年前三季度营业总成本98.38亿元，2020年同期为91.02亿元，同比增长8.09%[13][15] - 2021年前三季度营业利润22.80亿元，2020年同期为21.58亿元，同比增长5.68%[15] - 2021年前三季度净利润20.13亿元，2020年同期为29.02亿元，同比下降30.64%[15] - 2021年前三季度归属于母公司股东的净利润20.52亿元，2020年同期为27.34亿元，同比下降24.94%[16] 每股收益情况 - 本报告期基本每股收益0.003元/股，同比减少93.75%；年初至报告期末为0.243元/股，同比减少23.82%[4] - 2021年基本每股收益0.243元/股，2020年为0.319元/股，同比下降23.82%[17] - 2021年稀释每股收益0.243元/股，2020年为0.319元/股，同比下降23.82%[17] 资产与负债情况 - 本报告期末总资产1335.76亿元，较上年度末减少1.55%；归属于上市公司股东的所有者权益399.77亿元，较上年度末增加5.66%[5] - 2021年9月30日公司资产总计133,575,537,981.26元，较2020年12月31日的135,684,563,270.94元有所下降[12] - 2021年9月30日流动资产合计77,338,323,670.73元，较2020年12月31日的79,852,445,250.82元减少[11] - 2021年9月30日非流动资产合计56,237,214,310.53元，较2020年12月31日的55,832,118,020.12元增加[12] - 2021年9月30日流动负债合计64,900,722,076.01元，较2020年12月31日的59,778,603,550.60元增加[12] - 2021年9月30日非流动负债合计26,753,193,673.05元，较2020年12月31日的34,472,007,092.60元减少[12] - 2021年第三季度末负债合计929.66亿元，2020年同期为971.56亿元，同比下降4.31%[13] - 2021年第三季度末所有者权益合计406.10亿元，2020年同期为385.28亿元，同比增长5.40%[13] - 2021年第三季度非流动资产合计为558.32亿，较上期增加2917.41万[23] - 2021年第三季度资产总计为1356.85亿，较上期增加2615.12万[23] - 2021年第三季度流动负债合计为597.79亿，较上期增加747.68万[23] - 2021年第三季度非流动负债合计为373.78亿，较上期增加1867.44万[24] - 2021年第三季度负债合计为971.56亿，较上期增加2615.12万[24] - 2021年第三季度归属于母公司所有者权益合计为378.37亿[24] - 2021年第三季度少数股东权益为6.91亿[24] - 2021年第三季度所有者权益合计为385.28亿[24] 现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额66.38亿元[4] - 2021年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为167.87亿元，2020年同期为124.32亿元[18] - 2021年前三季度经营活动现金流入小计为176.70亿元，2020年同期为134.55亿元[18] - 2021年前三季度经营活动现金流出小计为110.33亿元，2020年同期为140.95亿元[18] - 2021年前三季度经营活动产生的现金流量净额为66.38亿元，2020年同期为 - 6.40亿元[18] - 2021年前三季度投资活动现金流入小计为60.73亿元，2020年同期为51.07亿元[20] - 2021年前三季度投资活动现金流出小计为13.68亿元，2020年同期为56.01亿元[20] - 2021年前三季度投资活动产生的现金流量净额为47.05亿元，2020年同期为 - 4.94亿元[20] - 2021年前三季度筹资活动现金流入小计为180.84亿元，2020年同期为262.67亿元[20] - 2021年前三季度筹资活动现金流出小计为284.30亿元，2020年同期为256.78亿元[20] - 2021年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 103.46亿元，2020年同期为5.89亿元[20] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数101394户[8] - 浙江新湖集团股份有限公司持股27.87亿股，持股比例32.41%，处于质押状态的股份为17.64亿股[8] - 黄伟持股14.50亿股，持股比例16.86%，处于质押状态的股份为11.72亿股[8] - 宁波嘉源实业发展有限公司持股4.62亿股，持股比例5.38%，处于质押状态的股份为3.47亿股[8] - 浙江新湖集团股份有限公司持有2,786,910,170股人民币普通股，为前10名无限售条件股东中持股最多[9] - 黄伟持有1,449,967,233股人民币普通股，为前10名无限售条件股东之一，且为新湖集团控股股东[9] 其他综合收益情况 - 2021年其他综合收益的税后净额为5974.86万元，2020年为 - 3.94亿元[16] 会计政策变更情况 - 2021年1月1日起执行新租赁准则，追溯调整本报告期期初留存收益及财务报表其他相关项目金额[24] 具体资产项目情况 - 2021年9月30日货币资金为13,794,372,989.63元，较2020年12月31日的16,921,091,875.26元减少[11] - 2021年9月30日应收账款为135,983,661.52元，较2020年12月31日的63,980,622.54元增加[11] - 2021年9月30日存货为52,393,438,934.34元，较2020年12月31日的52,131,890,041.09元略有增加[11]

财务表现 - 公司2021年上半年营业收入为74.42亿元人民币，同比增长57.19%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为20.26亿元人民币，同比下降12.91%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为14.23亿元人民币，同比增长62.26%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为51.51亿元人民币，上年同期为-5.46亿元人民币[13] - 归属于上市公司股东的净资产为395.22亿元人民币，同比增长4.45%[13] - 总资产为1306.49亿元人民币，同比下降3.71%[13] - 基本每股收益为0.240元，同比下降13.04%[14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.169元，同比增长62.50%[14] - 加权平均净资产收益率为5.21%，同比减少1.34个百分点[14] - 公司2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为20.26亿元，同比下降12.91%，扣除非经常性损益的净利润为14.23亿元，同比增长62.26%[20] - 公司2021年上半年实现营业收入74.42亿元，同比上升57.19%[20] - 公司2021年上半年总资产为1,306.49亿元，比年初减少3.71%，归属于上市公司股东的净资产为395.22亿元，比年初增加4.45%[20] - 公司2021年上半年账面资产负债率为69.26%，较期初下降2.34个百分点，净负债率为80.81%，较期初下降16.02%[20] - 公司2021年上半年货币资金余额为125.80亿元，有息负债合计450.32亿元，占总资产的34.47%[21] - 公司2021年上半年营业总收入为744.19亿元，同比增长57.2%[104] - 公司2021年上半年营业总成本为784.49亿元，同比增长43.8%[104] - 公司2021年上半年投资收益为242.60亿元，同比下降2.9%[104] - 公司2021年上半年净利润为19.89亿元人民币，同比下降19.1%[105] - 归属于母公司股东的净利润为20.26亿元人民币，同比下降12.9%[105] - 公司2021年上半年基本每股收益为0.240元，同比下降13.0%[106] - 母公司2021年上半年营业收入为18.49亿元人民币，同比增长8.9%[107] - 母公司2021年上半年营业利润为6.41亿元人民币，同比下降64.3%[107] - 公司2021年上半年其他综合收益的税后净额为53.78亿元人民币，同比由负转正[105] - 母公司2021年上半年其他综合收益的税后净额为89.67亿元人民币，同比由负转正[108] - 公司2021年上半年信用减值损失为1323.44万元人民币，同比下降28.5%[105] - 母公司2021年上半年财务费用为7.13亿元人民币，同比下降13.3%[107] - 公司2021年上半年营业外收入为526.83万元人民币，同比下降99.5%[105] - 公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为51.51亿元人民币，相比2020年同期的-5.46亿元人民币大幅改善[111] - 2021年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为121.34亿元人民币，同比增长51.5%[109] - 公司2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为39.40亿元人民币，相比2020年同期的-16.80亿元人民币显著提升[111] - 2021年上半年支付给职工及为职工支付的现金为3.15亿元人民币，同比增长15.3%[111] - 公司2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-88.88亿元人民币，相比2020年同期的24.66亿元人民币大幅下降[111] - 2021年上半年期末现金及现金等价物余额为109.79亿元人民币，相比期初的107.88亿元人民币略有增加[111] - 母公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为-0.12亿元人民币，相比2020年同期的0.21亿元人民币有所下降[113] - 母公司2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为18.08亿元人民币，相比2020年同期的24.62亿元人民币有所下降[113] - 母公司2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-15.79亿元人民币，相比2020年同期的-22.17亿元人民币有所改善[113] - 母公司2021年上半年期末现金及现金等价物余额为31.39亿元人民币，相比期初的29.22亿元人民币有所增加[113] - 公司2021年上半年归属于母公司所有者权益增加1,685,217,912.61元，主要由于综合收益总额增加2,079,416,201.84元[114] - 公司2021年上半年未分配利润增加1,554,882,146.27元，达到21,157,062,952.32元[116] - 公司2021年上半年资本公积增加78,099,511.57元，主要由于股份支付计入所有者权益的金额为6,190,684.28元和其他增加71,908,827.29元[114][115] - 公司2021年上半年少数股东权益减少54,946,364.49元，主要由于综合收益总额减少36,289,797.69元和其他减少18,656,566.80元[114] - 公司2021年上半年所有者权益合计增加1,630,271,548.12元，达到40,158,430,114.45元[114][116] - 公司2021年上半年专项储备未发生变化，仍为1,266,091,633.20元[114] - 公司2021年上半年盈余公积未发生变化，仍为1,266,091,633.20元[114] - 公司2021年上半年库存股未发生变化，仍为600,096,772.36元[114] - 公司2021年上半年实收资本未发生变化，仍为8,599,343,536.00元[114] - 公司2021年上半年其他综合收益增加52,236,254.77元，达到38,438,476.37元[114][116] - 公司本期期末所有者权益合计为36,952,889,379.71元[120] - 公司本期期末未分配利润为3,211,035,926.60元[122] - 公司本期期末资本公积为8,204,266,184.08元[122] - 公司本期期末盈余公积为1,188,153,767.55元[122] - 公司本期期末专项储备为894,839,621.69元[121] - 公司本期期末其他综合收益为-1,783,210,791.53元[122] - 公司本期期末实收资本为8,599,343,536.00元[122] - 公司本期期末减：库存股为600,096,772.36元[122] - 公司本期期末所有者权益合计为18,819,491,850.34元[122] - 公司本期期末未分配利润为3,211,035,926.60元[122] - 公司2021年上半年所有者权益期末余额为185.43亿元人民币[124] - 公司注册资本增加至85.99亿元人民币，每股面值1元，折股份总数85.99亿股[125] 房地产项目 - 公司2021年上半年合同销售面积为69.82万平方米，同比增加31.30%，合同销售收入为160.83亿元，同比上升125.94%[21] - 公司2021年上半年新增土地储备18.91万平方米，新增建筑面积54.89万平方米[21] - 公司2021年上半年结算面积为44.26万平方米，结算收入为76.72亿元，结算均价为1.73万元/平方米，结算毛利率为28.93%[21] - 沈阳·北国之春项目累计合同销售面积为1,093,017平方米，累计合同销售收入为6,520,411千元[24] - 沈阳·新湖花园项目累计合同销售面积为136,301平方米，累计合同销售收入为1,272,740千元[24] - 沈阳·新湖湾项目累计合同销售面积为82,929平方米，累计合同销售收入为838,669千元[24] - 天津·香格里拉项目累计合同销售面积为103,060平方米，累计合同销售收入为811,224千元[24] - 天津·新湖美丽项目累计合同销售面积为80,724平方米，累计合同销售收入为849,563千元[24] - 天津·义乌商贸城项目累计合同销售面积为179,460平方米，累计合同销售收入为1,418,443千元[24] - 滨州·新湖玫瑰项目累计合同销售面积为129,336平方米，累计合同销售收入为808,301千元[24] - 南京·仙林翠谷项目累计合同销售面积为412,119平方米，累计合同销售收入为4,318,108千元[24] - 苏州·明珠城项目累计合同销售面积为1,462,578平方米，累计合同销售收入为14,567,796千元[24] - 上海·新湖明珠城项目累计合同销售面积为551,268平方米，累计合同销售收入为14,636,290千元[24] - 公司2021年上半年房地产项目总建筑面积为11,818,571平方米，权益建筑面积为9,241,498平方米[25] - 公司2021年上半年房地产项目总合同销售面积为19,149,388平方米，权益合同销售面积为14,827,311平方米[25] - 公司2021年上半年房地产项目总结算面积为24,123,497平方米，权益结算面积为18,638,242平方米[25] - 启东圆陀角项目占地面积4,000,000平方米，已完成海涂开发面积2,644,628平方米[26] - 温州西湾项目占地面积8,060,000平方米，权益占地面积6,448,000平方米，已完成海涂开发面积4,022,850平方米[26] - 沈阳·北国之春项目2021年上半年合同销售面积为2,772平方米，合同销售收入为15,434千元[27] - 沈阳·仙林金谷项目2021年上半年合同销售面积为120,104平方米，合同销售收入为3,777千元[27] - 沈阳·新湖湾项目2021年上半年合同销售面积为23,880平方米，合同销售收入为0千元[27] - 公司2021年上半年房地产项目总合同销售收入为151,762,135千元，权益合同销售收入为111,627,961千元[25] - 天津新湖凯华投资有限公司住宅项目收入为25,353万元，净利润为2,467万元[29] - 天津新湖中宝投资有限公司住宅项目收入为655万元，净利润为4,860万元[29] - 滨州新湖房地产开发有限公司住宅项目收入为59,390万元，净利润为4,246万元[29] - 江苏新湖宝华置业有限公司住宅项目收入为16,111万元，净利润为3,833万元[29] - 苏州新湖置业有限公司住宅及商铺项目收入为200,790万元，净利润为11,718万元[29] - 南通新湖置业有限公司住宅项目收入为369,186万元，净利润为166,986万元[29] - 上海新湖房地产开发有限公司住宅项目收入为202,683万元，净利润为16,502万元[29] - 杭州新湖美丽洲置业有限公司住宅项目收入为205,578万元，净利润为9,296万元[29] - 浙江新湖海创地产发展有限公司商业商务项目收入为127,771万元[29] 投资与融资 - 公司2021年上半年发行公司债券共20亿元及资产支持专项计划10.5亿元，加权平均融资成本为6.57%[21] - 公司对高科技企业的投资累计已超100亿元，涉及区块链、人工智能、高端制造、芯片设计、生物医药等领域[22] - 趣链科技完成数亿元的新一轮融资，正式迈入独角兽企业行列[22] - 宏华数科于科创板首发上市，公司持有其18.75%的股份，市场占有率超过50%[22] - 云天励飞上市申请获得科创板上市委员会审议通过，核心技术包括算法平台和芯片平台[22] - 宏华数科将推动时尚产业供应链重构，打造新的时尚产业链[23] - 趣链科技推出全国首个区块链新生活服务平台"骑士享家"，结合区块链技术赋能物业和社区[23] - 公司通过投资高科技企业，构建起以宏华数科和趣链科技为核心的生态圈[23] - 公司计划推动自身优势产业与趣链底层技术结合，打造区块链生态新赛道[23] - 公司债券18中宝01已于2020年3月实施回售，最终回售金额为250,000,000元[83] - 公司债券18中宝02已于2020年9月实施回售，最终回售金额为562,000,000元[83] - 公司债券18中宝01已于2021年3月23日完成偿付当期利息[86] - 公司债券18中宝02未到付息时间，募集资金专项监管账户已设立[87] - 公司债券19新湖01未到付息时间，募集资金专项监管账户已设立[88] - 公司债券21新湖01和21新湖02尚未涉及回售选择权[83] - 公司债券18中宝01和18中宝02的票面利率分别为7.5%和7.8%[81] - 公司债券19新湖01和19新湖03的票面利率均为7.5%[81] - 公司债券20新湖01的票面利率为7.9%[81] - 公司债券21新湖01和21新湖02的票面利率分别为7.6%和7.75%[81] 风险与挑战 - 公司面临的主要风险包括行业风险、管理风险、经营风险、市场风险和投资风险，特别是房地产行业调控带来的不确定性[47][48] 公司治理 - 2021年第一次临时股东大会通过了2021年股票期权激励计划及相关议案[49] - 2020年度股东大会审议通过了2020年度财务决算报告和2021年度财务预算报告[49] - 公司董事会、监事会于2021年7月19日完成换届，第十一届董事会由林俊波、赵伟卿、黄芳、虞迪锋、薛安克、蔡家楣、徐晓东组成，第十一届监事会由金雪军、黄立程、何玮组成[52] - 公司2020年第六次临时股东大会审议通过《关于与融创中国等签署启隆实业股权转让及项目开发合作协议书的议案》，该交易已经完成[60] - 公司第十一届董事会由林俊波、赵伟卿、黄芳、虞迪锋、薛安克、蔡家楣、徐晓东组成，赵伟卿连任公司总裁，潘孝娜连任公司副总裁兼财务总监，虞迪锋连任公司副总裁兼董事会秘书[52] - 公司2021年2月被张建栋起诉，要求确认公司2020年第六次临时股东大会决议无效，嘉兴市南湖区人民法院于2021年7月10日裁定驳回张建栋的起诉[60] 社会责任 - 公司积极响应党中央共同富裕的号召，持续投入社会慈善公益事业，深化"新湖乡村幼儿园建设暨怒江州幼儿园全覆盖"项目，覆盖怒江州泸水市、福贡县、贡山县、兰坪县[56] - 公司启动实施"新湖乡村幼儿园提升计划"，通过助力幼教队伍建设、提升幼儿园环境创设水平、提高保教质量，推进怒江州学前教育质量提升[56] - 公司参与上海黄浦区全民义务植树"花漾绿地"公益活动，以35万株郁金香扮靓黄浦外滩、人民广场等城市坐标[56] - 公司与浙江省文成县建立结对发展关系，实施助力文成县乡村振兴产业发展公益项目，以"公益创新基金"的方式助力乡村产业振兴[57] 资产与负债 - 公司2021年上半年货币资金为344.88亿元，同比下降31.3%[101] - 公司2021年上半年应收账款为1.82亿元，同比增长599.1%[101] - 公司2021年上半年其他应收款为1612.66亿元，同比增长5.9%[101] - 公司2021年上半年长期股权投资为1018.03亿元，同比下降0.3%[102] - 公司2021年上半年其他权益工具投资为515.89亿元，同比增长15.5%[102] - 公司2021年上半年流动负债合计为1667.03亿元，同比下降4.8%[102] - 公司2021年上半年所有者权益合计为1881.95亿元，同比增长5.8%[103] - 公司2021年6月30日的货币资金为125.8亿元，较2020年12月31日的169.21亿元下降25.7%[98] - 公司2021年6月30日的交易性金融资产为15.3亿元，较2020年12月31日的24.65亿元下降37.9%[98] - 公司2021年6月30日的应收账款为1.09亿元，较2020年12月31日的6398万元增长70.9%[98] - 公司2021年6月30日的存货为511.61亿元，较2020年12月31日的521.32亿元下降1.9%[98] - 公司2021年6月30日的流动资产合计为745.66亿元，较2020年12月31日的798.52亿元下降6.6%[98] - 公司2021年6月30日的长期股权投资为395.55亿元，较2020年12月31日的388.71亿元增长1.8%[98] - 公司2021年6月30日的非流动资产合计为5608.32亿元，较2020年12月31日的5583.21亿元增长0.4%[98] - 公司2021年6月30日的资产总计为13064.91亿元，较2020年12月31日的13568.46亿元下降3.7%[98] - 公司2021年6月30日的流动负债合计为5952.89亿元，较2020年12月31日的5977.86亿元下降0.4%[99] - 公司2021年6月30日的负债合计为9049.06亿元，较2020年12月31日的9715.64亿元下降6.9%[100] - 境外资产为336.74亿元人民币，占总资产的25.77%[37] - 公司持有的中信银行H股24.

资产情况 - 本报告期末总资产1334.12亿元，较上年度末减少1.67%[4] - 流动资产合计期末数为76,411,081,980.02元，期初数为79,852,445,250.82元[11] - 非流动资产合计期末数为57,001,023,773.92元，期初数为55,832,118,020.12元[12] - 2021年3月31日公司资产总计432.0957275521亿美元，较2020年12月31日的411.6732901763亿美元增长4.96%[13][15][16] - 2021年3月31日流动资产合计206.2508408444亿美元，较2020年12月31日的204.2128520150亿美元增长1.00%[15] - 2021年3月31日非流动资产合计225.8448867077亿美元，较2020年12月31日的207.4604381613亿美元增长8.86%[15] - 2021年3月31日货币资金为44.9780165010亿美元，较2020年12月31日的50.1903737144亿美元减少10.38%[13] - 2021年3月31日应收账款为547,674.03美元，较2020年12月31日的2,602,568.42美元减少78.96%[13] - 2021年3月31日长期股权投资为102.9019363698亿美元，较2020年12月31日的102.1529937213亿美元增长0.73%[15] - 2020年12月31日至2021年1月1日，流动资产合计从798.52亿元降至798.49亿元，减少326.03万元[25] - 2020年12月31日至2021年1月1日，非流动资产合计从558.32亿元增至558.61亿元，增加2936.27万元[26] - 2020年12月31日至2021年1月1日，资产总计从1356.85亿元增至1357.11亿元，增加2610.24万元[26] - 2020年12月31日存货为521.32亿元[25] - 2020年12月31日长期股权投资为388.71亿元[25] - 2021年1月1日流动资产合计204.21亿美元，非流动资产合计207.46亿美元，资产总计411.67亿美元[28] 净资产与股东权益情况 - 归属于上市公司股东的净资产382.85亿元，较上年度末增长1.18%[4] - 2021年3月31日所有者权益（或股东权益）合计190.4874555225亿美元，较2020年12月31日的177.8787568471亿美元增长7.09%[16] - 2021年1月1日所有者权益（或股东权益）合计177.88亿美元[29] 营业收入与利润情况 - 年初至报告期末营业收入21.37亿元，较上年同期增长39.31%[4] - 归属于上市公司股东的净利润5.09亿元，较上年同期增长275.16%[4] - 加权平均净资产收益率为1.34%，较上年增加0.95个百分点[4] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.06元/股，较上年增长275.00%[4] - 非经常性损益合计7116.78万元[5] - 营业收入本期数为2,136,593,243.95元，较上年同期数1,533,647,170.62元增长39.31%，源于房地产结算收入增加[8] - 营业成本本期数为1,901,255,807.49元，较上年同期数1,194,447,627.07元增长59.17%，因房地产结算收入增加，相应成本增加[8] - 税金及附加本期数为57,022,679.07元，较上年同期数28,397,507.96元增长100.80%，因房地产结算收入增加[8] - 销售费用本期数为102,688,092.06元，较上年同期数71,388,402.27元增长43.84%，按合同销售收入结算销售佣金增加所致[8] - 2021年第一季度营业总收入21.37亿美元，2020年同期为15.34亿美元[17] - 2021年第一季度营业总成本27.79亿美元，2020年同期为20.24亿美元[17] - 2021年第一季度营业利润5.02亿美元，2020年同期为1.43亿美元[17] - 2021年第一季度净利润4.95亿美元，2020年同期为1.28亿美元[18] - 2021年第一季度其他综合收益的税后净额为 - 7560万美元，2020年同期为1.66亿美元[18] - 2021年第一季度综合收益总额4.20亿美元，2020年同期为2.94亿美元[18] - 2021年第一季度基本每股收益0.06元，2020年同期为0.016元[18] - 2021年第一季度营业收入7.39亿美元，2020年同期为7.89亿美元[19] - 2021年第一季度该业务营业利润3.82亿美元，2020年同期为3.71亿美元[19] - 2021年第一季度该业务其他综合收益的税后净额8.79亿美元，2020年同期为 - 15.28亿美元[19] - 2021年第一季度综合收益总额为12.61亿元，2020年同期为 - 11.56亿元[20] 股东情况 - 股东总数为108691户[6] - 浙江新湖集团股份有限公司持股27.87亿股，占比32.41%，部分股份质押[6] - 黄伟持股14.50亿股，占比16.86%，部分股份质押[6] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额本期数为2,387,550,698.37元，上年同期为 - 1,001,786,583.83元，因当期房地产销售收入增加[8] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为3,271,216,125.95元，上年同期为 - 163,260,582.30元，本期赎回结构性存款和收回债权款所致[8] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为 - 4,847,891,775.96元，上年同期为 - 817,955,339.89元，本期偿还债务增加[8] - 2021年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为61.77亿元，2020年同期为28.99亿元[21] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为23.88亿元，2020年同期为 - 10.02亿元[22] - 2021年第一季度投资活动产生的现金流量净额为32.71亿元，2020年同期为 - 1.63亿元[22] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 48.48亿元，2020年同期为 - 8.18亿元[22] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为8.17亿元，2020年同期为 - 19.92亿元[22] - 2021年另一统计下第一季度经营活动产生的现金流量净额为2.52亿元，2020年同期为 - 0.30亿元[23] - 2021年另一统计下第一季度投资活动产生的现金流量净额为3.10亿元，2020年同期为 - 8.17亿元[23] - 2021年另一统计下第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 0.46亿元，2020年同期为 - 11.06亿元[23] - 2021年另一统计下第一季度现金及现金等价物净增加额为5.16亿元，2020年同期为 - 19.52亿元[24] 负债情况 - 2021年3月31日负债合计241.6082720296亿美元，较2020年12月31日的233.7945333292亿美元增长3.34%[16] - 2021年3月31日流动负债合计178.6393302308亿美元，较2020年12月31日的175.1074886255亿美元增长1.99%[16] - 2021年3月31日非流动负债合计62.9689417988亿美元，较2020年12月31日的58.6870447037亿美元增长7.29%[16] - 2020年12月31日至2021年1月1日，流动负债合计从597.79亿元增至597.86亿元，增加760.67万元[26] - 2020年12月31日至2021年1月1日，非流动负债合计从373.78亿元增至373.96亿元，增加1849.58万元[27] - 2020年12月31日至2021年1月1日，负债合计从971.56亿元增至971.83亿元，增加2610.24万元[27] - 2021年1月1日流动负债合计175.11亿美元，非流动负债合计58.69亿美元，负债合计233.79亿美元[29] 准则执行情况 - 2021年1月1日起公司执行新租赁准则，对可比期间信息不予调整，首次执行日执行新准则的累积影响数追溯调整本报告期期初留存收益及财务报表其他相关项目金额[27] - 公司自2021年1月1日起执行财政部修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，对可比期间信息不予调整，首次执行日执行新准则的累积影响数追溯调整本报告期期初留存收益及财务报表其他相关项目金额[30] 应收账款情况 - 应收账款期末数为91,104,453.57元，较期初数63,980,622.54元增长42.39%，因本期应收房款增加[8] 合同负债情况 - 2020年12月31日合同负债为206.21亿元[26]