房屋建设板块市场表现 - 2024年12月25日，房屋建设板块整体上涨0.26%，表现优于深证成指(上涨0.33%)，但略弱于上证指数(上涨0.47%) [1] - 板块内个股涨多跌少，宁波建工以1.99%的涨幅领涨，重庆建工上涨1.81%，龙元建设上涨1.49%，高新发展上涨0.77%，中国建筑上涨0.19%，上海建工和陕建股份收平，仅浙江建投微跌0.12% [1] 个股交易活跃度 - 从成交额看，中国建筑成交额最高，达5.15亿元，上海建工成交2.69亿元，重庆建工成交2.34亿元，高新发展成交1.94亿元，宁波建工成交1.05亿元 [1] - 从成交量看，上海建工成交量最大，为100.40万手，中国建筑成交98.70万手，重庆建工成交68.57万手 [1] 板块资金流向 - 当日房屋建设板块整体呈现主力资金净流入，净流入金额为3802.4万元，而游资和散户资金均为净流出，分别净流出88.11万元和3714.29万元 [1] - 个股层面，重庆建工主力资金净流入最为显著，达2905.18万元，净占比12.43%，同时其游资也净流入2422.04万元，净占比10.36% [2] - 中国建筑主力资金净流入2360.24万元，净占比4.59% [2] - 宁波建工主力资金净流入1286.85万元，净占比12.24% [2] - 高新发展、浙江建投、龙元建设、陕建股份、上海建工的主力资金呈现净流出，其中高新发展净流出1325.44万元，浙江建投净流出1116.50万元 [2]

市场整体表现 - 2024年12月24日，房屋建设板块整体上涨0.04%，表现略弱于大盘，当日上证指数上涨0.53%，深证成指上涨0.88% [1] - 板块内个股表现分化，浙江建投以1.53%的涨幅领涨，而高新发展下跌0.83%，重庆建工下跌0.60% [1] - 从成交活跃度看，中国建筑和上海建工成交额领先，分别达到5.18亿元和2.62亿元 [1] 个股价格与成交表现 - 浙江建投收盘价为8.62元，上涨1.53%，成交量为7.83万手，成交额为6730.55万元 [1] - 宁波建工收盘价为5.03元，上涨0.60%，成交量为9.01万手，成交额为4517.99万元 [1] - 陕建股份收盘价为3.61元，上涨0.56%，成交量为7.87万手，成交额为2832.69万元 [1] - 中国建筑收盘价为5.20元，股价持平，成交量为99.51万手，成交额为5.18亿元 [1] - 上海建工收盘价为2.67元，股价持平，成交量为98.25万手，成交额为2.62亿元 [1] - 龙元建设收盘价为2.69元，下跌0.37%，成交量为17.77万手，成交额为4756.83万元 [1] - 重庆建工收盘价为3.32元，下跌0.60%，成交量为25.43万手，成交额为8407.43万元 [1] - 高新发展收盘价为44.40元，下跌0.83%，成交量为5.38万手，成交额为2.39亿元 [1] 板块资金流向 - 当日房屋建设板块整体呈现主力资金净流出，净流出金额为9718.66万元 [1] - 游资资金整体净流入2264.21万元，散户资金整体净流入7454.44万元 [1] 个股资金流向明细 - 浙江建投主力资金净流入599.77万元，主力净占比为8.91%，游资净流出541.23万元，散户净流出58.53万元 [2] - 陕建股份主力资金净流入143.87万元，主力净占比5.08%，游资净流出417.93万元，散户净流入274.06万元 [2] - 宁波建工主力资金净流出293.06万元，游资净流出254.91万元，散户净流入547.96万元，散户净占比达12.13% [2] - 重庆建工主力资金净流出424.92万元，游资净流入306.89万元，散户净流入118.03万元 [2] - 上海建工主力资金净流出492.26万元，游资净流出387.78万元，散户净流入880.03万元 [2] - 龙元建设主力资金净流出683.30万元，主力净占比高达-14.36%，散户净流入662.65万元，散户净占比为13.93% [2] - 高新发展主力资金净流出3954.26万元，主力净占比为-16.51%，游资净流入2052.60万元，散户净流入1901.66万元 [2] - 中国建筑主力资金净流出4614.51万元，主力净占比为-8.91%，游资净流入1485.93万元，散户净流入3128.58万元 [2]

12月21日，地处上海北外滩核心区的北外滩91街坊项目建设工地传来捷报：随着塔楼区核心筒21层 结构施工完成，这座被誉为"浦西第一高楼"的超高层建筑主体结构高度正式突破100米，达到100.3米， 标志着项目建设迈入新阶段。 北外滩91街坊项目东接丹徒路、西临高阳路、南靠东长治路、北至唐山路，占地面积约1.3万平方 米，规划高度480米，总建筑面积达46万平方米。作为区域标志性项目，规划涵盖酒店、商业办公、旅 游观光、文化艺术等多元业态，构建起一座"宜商、宜居、宜游"的立体之城。 记者 吴卫群 外观上，这座超高层建筑由底部的圆形向上逐级收拢为三角形，造型似三面高低错落、充满张力的 风帆，传递"根植上海，扬帆领航"的神韵，建成后将呼应外滩、陆家嘴、北外滩，构建起"黄金三角"， 为浦江两岸的城市天际线再添精彩一笔。 2021年5月，按照北外滩规划建设总体要求，上实集团与上海城投集团、上海建工集团组成联合 体，共同投资建立上实新地标公司，负责北外滩91街坊项目的开发。美国KPF和华东建筑设计研究院有 限公司为设计联合体，上海建工集团股份有限公司为施工总承包单位，上海建科工程咨询有限公司为施 工监理单位。项目于202 ...

报告行业投资评级 - 建筑行业评级为“推荐”，且为“维持” [1] 报告的核心观点 - 核心观点为“推动投资止跌回稳，着力稳定房地产市场”，并认为建筑行业景气度有所回升，建议关注城市更新、稳增长、高股息、出海、新基建、区域建设等投资主线 [1][3] 根据相关目录分别进行总结 一、建筑业新订单及市场预期回升 - 2025年11月，建筑业采购经理指数（PMI）为49.6%，比上月上升0.5个百分点 [3][7] - 建筑业新订单指数为46.1%，比上月提升0.2个百分点 [3][7] - 建筑业业务活动预期指数为57.9%，比上月上升1.9个百分点，行业信心持续增强 [3][7] - 建筑业从业人员指数为41.8%，比上月增加1.9个百分点 [3][7] - 钢材价格有所回升，以螺纹钢为例，12月12日价格为3152元/吨，较11月14日的3086元/吨上涨66元/吨 [9] - 2025年1-11月，中国国内挖掘机械累计销量108,187台，同比上升18.59%，但增速较1-10月放缓1.04个百分点 [12] - 截至2025年12月16日，中国水泥价格指数为102.5，较11月14日微增0.42% [14] 二、固定资产投资增速放缓 - 2025年1-11月，全国固定资产投资（不含农户）444,035亿元，同比下降2.6%，增速降幅较1-10月扩大0.9个百分点 [3][16] - 民间固定资产投资同比下降5.3% [16] - 分产业看，第一产业投资8,770亿元，同比增长2.7%；第二产业投资162,243亿元，增长3.9%；第三产业投资273,022亿元，下降6.3% [16] - 第二产业中，工业投资同比增长4.0%，其中电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长10.7% [16] - 第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比下降1.1% [16] - 分地区看，东部地区投资同比下降6.6%，中部地区下降1.7%，西部地区下降0.2%，东北地区下降14.0% [16] - 货币政策保持适度宽松，流动性充裕，2025年11月末社会融资规模存量为440.07万亿元，同比增长8.5%，其中政府债券余额为94.24万亿元，同比增长18.8% [19][20] - 2025年11月末，M2余额336.99万亿元，同比增长8.0%，增速较上月末回落0.2个百分点；M1余额为112.89万亿元，同比增长4.9%，增速较上月末下降1.3个百分点 [21] 三、基建投资增速持续回落 - 2025年1-11月，广义基建投资增速为0.13%，增速较1-10月下降1.38个百分点；狭义基建投资增速为-1.1%，较前值下降1个百分点 [3][27] - 基建细分领域中，电力、热力、燃气及水的生产供应投资同比增长10.7%，增速较1-10月下降1.8个百分点 [3][31] - 交通运输、仓储和邮政业投资同比下降0.1%，增速较上月下降0.2个百分点 [29] - 水利、环境和公共设施管理业投资累计同比下降6.3%，增速较1-10月下滑2.2个百分点 [3][34] - 2025年1-10月，各地已累计发行新增专项债3.97万亿元，已完成发行计划的90.16% [3][38] - 截至2025年10月14日，已公告发行超长期特别国债金额1.3万亿元，完成全年发行额度 [3][38] - “十五五”规划建议提出，预计将建设改造地下管网超过70万公里，新增投资需求超过5万亿元 [41][44] 四、房地产投资和销售面积增速降幅扩大 - 2025年1-11月，全国房地产开发投资78,591亿元，同比下降15.9%，降幅较1-10月扩大1.2个百分点 [3][48] - 同期，商品房销售面积71,982万平方米，同比下降7.8%，降幅较1-10月扩大1.0个百分点，其中住宅销售面积下降8.1% [3][48] - 商品房销售额75,130亿元，同比下降11.1%，降幅较1-10月扩大1.5个百分点 [3][48] - 房屋新开工面积53,457万平方米，同比下降20.5%，增速降幅较1-10月扩大0.7个百分点 [3][49] - 房屋竣工面积39,454万平方米，同比下降18.00%，降幅较1-10月扩大1.1个百分点 [3][49] - 二手房市场方面，12月8日挂牌量指数为4.57，较11月10日的5.81下降1.24；挂牌价指数为148，较11月10日的148.8下降0.8 [52] - 截至2025年11月，住宅商品房待售面积为39,361万平方米，同比增长4.3%，但增速较2024年11月的18.4%下降14.1个百分点 [60] - 2025年1-11月，个人按揭贷款同比下降15.1%，降幅较1-10月扩大2.3个百分点 [63] 五、推动投资止跌回稳 - 中央经济工作会议提出2026年要坚持内需主导，推动投资止跌回稳，适当增加中央预算内投资规模，优化实施“两重”项目，优化地方政府专项债券用途管理，有效激发民间投资活力 [3][71] - 高质量推进城市更新，我国城市更新示范城市已拓展到35个，城市发展进入存量提质增效阶段 [3][73] - 建筑行业集中度持续提升，八大建筑央企新签订单市场占有率从2013年的24.38%提升至2024年的47.43% [66][69] - 建筑行业估值处于历史中低部区域，截至2025年12月22日，建筑装饰(SW)指数动态PE为12.50倍，PB为0.78倍，股息率为2.39% [70] - 坚持对外开放，高质量共建“一带一路”，建筑央国企是出海主力军 [72] - 报告推荐多条投资主线，包括城市更新、稳增长、高股息、出海、新基建、区域建设等，并列举了如中国电建、中国建筑、中国交建、中国化学等具体公司 [3] - 同时建议关注低空经济、核电工程、新疆煤化工、算力工程、洁净室工程等成长性领域 [3][74]

报告行业投资评级 - 建筑工程业评级：增持 [7] 报告核心观点 - 政策支持适度超前部署新型基础设施建设，投资增长潜力巨大 [2][3] - 中央企业需找准新赛道，持续发力新能源、航空航天、低空经济等领域 [2][4] - 推荐洁净室、商业航天、可控核聚变等建筑新质生产力方向，以及红利、稳增长、国际工程等板块 [6] 根据相关目录分别总结 1. 近期重点报告总结 - **2025年11月4日《寻找产业链中高需求/高壁垒/高盈利卓越龙头》**：推荐AI、可控核聚变、低空经济、卫星、新能源、机器人智能建造、量子、数据资产等建筑新质生产力方向，以及顺周期资源品、基建央国企红利板块和国际工程公司 [10][11][12] - **2025年11月2日《建筑行业第三季度净利润降幅同环比扩大》**：第三季度建筑业整体净利润同比下降18.6%，降幅同比扩大3.3个百分点，环比扩大14个百分点；央企第三季度大都净利润下降但现金流改善；推荐铜钴矿产资源、储能、红利、西部基建等板块 [14][15][16][17] - **2025年6月4日《立足稳增长高股息央国企，主抓科技转型和重组弹性》**：推荐算力、低空交建、车路协同、机器人、洁净室、新能源六个科技方向；建筑央国企估值处于历史底部且股息率高，具有红利价值属性；一带一路将迎新催化，推荐国际工程公司 [19][20][22][23] - **2025年5月10日《一带一路将迎新催化，政策助力地产市场稳定》**：第二届中国-中亚峰会将于2025年6月举办；一揽子金融政策支持稳市场稳预期；交通、能源、水利、新基建、城建领域将推出总投资规模约3万亿元的优质项目 [25][26][27][28] - **2025年3月23日《2025年基建资金趋势反转，发力节奏有望前置》**：预测2025年广义基建资金来源同比增长7.3%，增速提高14个百分点；主要受益于预算内资金、国内贷款、专项债、特别国债及化债资金边际增加 [30][31][32][33] 2. 重点公司推荐总结 - **中国建筑**：2025年第三季度归母净利润下降24.1%，受地产和基建投资行业影响；2025年前三季度经营净现金流净流出收窄至-694.8亿元；工业厂房、能源工程新签合同额增速快；当前股息率5%，估值处于底部 [35][36][37][38] - **中国化学**：2025年第一季度归母净利润增长18.8%；2024年新签合同3669.4亿元，增长12.3%；在煤化工领域技术国际领先；2025年股权激励考核要求扣非归母净利润增速不低于10.03% [40][41][42] - **中国交建**：2025年第三季度归母净利润下降16.3%，但扣非归母净利润增长24.1%；第三季度经营净现金流显著改善至115.1亿元；2025年前三季度新签合同13400亿元，增长4.6%；预分红比例为2025年上半年利润的20% [44][45][46][47] - **中国中铁**：2025年第三季度归母净利润下降10%；第三季度经营净现金流同比改善至67.5亿元；境外业务新签订单增长35.2%；铜、钴、钼保有储量国内领先，2025年实施中期分红 [49][50][51][52][53] - **中国铁建**：2025年第三季度归母净利润增长8.3%；2025年前三季度经营现金流净流出减少至-797.6亿元；海外订单高速增长94.5%；当前PB0.39倍，处于近10年分位数1% [55][56][57][58] - **四川路桥**：2025年第三季度归母净利润增长59.7%；经营净现金流大幅改善；2025年前三季度新签合同增长25.16%；根据盈利预测，当前股价对应2025年预期股息率为6.0% [60][61][62][63] - **中材国际**：2025年前三季度归母净利润增长0.68%；第三季度经营现金流净流出收窄；前三季度境外新签合同增长37%；当前股息率4.95%，2025、2026年每年现金分红比例同比增长不低于10% [65][66][67][68] - **中钢国际**：2025年前三季度归母净利润下降13.2%，但毛利率同比显著改善2.87个百分点；经营性现金流同比改善；应收账款大幅下降35.7% [70][71][72] - **北方国际**：2025年第三季度归母净利润下降19.5%，毛利率同比提升；第三季度经营现金流显著改善至7.5亿元；定增已获深交所审核通过 [75][76][77][78][79] - **中工国际**：2025年第三季度归母净利润增长35%；2025年前三季度经营现金流改善至6.76亿元；国际工程生效合同额增长93.9% [81][82][83][84]

公司行政处罚事件 - 上海建工五建集团有限公司因违反《中华人民共和国安全生产法》第四条第一款、第四十一条第二款，被上海市金山区应急管理局处以罚款人民币50万元 [1] - 处罚源于2025年8月31日7时许，在金山区上海市公共卫生临床中心应急医学中心项目工地发生的一起淹溺事故，事故导致一人死亡 [1] - 违法事实被认定为安全生产主体责任落实不到位，疏于对堆场的安全管理，未及时发现并消除集水井防护措施缺失及木质盖板存在的安全隐患 [1] - 行政处罚决定书文号为沪金应急(事故)罚(2025)000027号，处罚决定日期为2025年12月11日 [2] 公司背景与经营状况 - 上海建工五建集团有限公司成立于1964年（另一处信息显示成立日期为1995年9月29日），是上海建工集团股份有限公司（股票代码600170）旗下的骨干子集团 [3][4] - 公司注册资金为十亿元 [3][4] - 公司具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，以及建筑设计甲级等多项专业资质 [4] - 公司市场地域遍及中国26个省、自治区、直辖市的105座地级市、自治州，并开拓了海外市场 [4] - 公司具备年承接任务量“五百亿”、年综合营业额超过“三百七十亿”以上的能力 [4] 公司信用与行政记录 - 根据信用中国网站公示信息，上海建工五建集团有限公司的行政管理记录总数为308条，其中包括297条行政许可（新标准）、9条行政许可（旧标准）以及2条行政处罚记录 [2] - 本次50万元罚款的处罚是该公司公示的行政处罚记录之一 [2]

股价与交易表现 - 12月19日盘中股价上涨2.28%至2.69元/股 成交额1.53亿元 换手率0.65% 总市值239.03亿元 [1] - 当日主力资金净流入2706.25万元 特大单净买入1154.02万元 大单净买入1552.22万元 [1] - 今年以来股价上涨3.86% 但近60日股价下跌30.67% [1] - 今年以来5次登上龙虎榜 最近一次为9月23日 龙虎榜净买入2.36亿元 买入总计8.08亿元(占总成交额11.23%) 卖出总计5.72亿元(占总成交额7.96%) [1] 公司基本情况 - 公司成立于1998年6月15日 于1998年6月23日上市 [2] - 主营业务以建筑和土木工程为基础 房地产开发和基础设施投资经营为两翼 工程设计咨询和建筑材料业务为支撑 [2] - 主营业务收入构成：建筑、承包、设计、施工占89.37% 建筑工业占5.84% 工程项目管理咨询与劳务派遣及其他业务占2.63% 成套设备及其他商品贸易占0.72% 房地产开发业占0.53% 城市基础设施投资建设占0.52% 黄金销售业务占0.38% [2] - 所属申万行业为建筑装饰-房屋建设Ⅱ-房屋建设Ⅲ 概念板块包括PPP概念、券商相关、破净股、雄安新区、新型城镇化等 [2] 财务与股东数据 - 2025年1-9月实现营业收入1580.78亿元 同比减少26.14% 归母净利润12.11亿元 同比减少10.38% [2] - A股上市后累计派现128.89亿元 近三年累计派现15.11亿元 [3] - 截至9月30日股东户数38.03万户 较上期增加94.10% 人均流通股23365股 较上期减少48.48% [2] - 截至9月30日十大流通股东中 香港中央结算有限公司持股1.55亿股(较上期减少3039.97万股) 南方中证500ETF持股7745.03万股(较上期减少203.46万股) 中证上海国企ETF持股5488.41万股(较上期减少705.96万股) 华夏国证自由现金流ETF(新进)持股3652.82万股 国泰富时中国A股自由现金流聚焦ETF(新进)持股3358.55万股 [3]

公司研发战略与重点 - 公司研发工作重点聚焦于重大工程、"高大深难"项目、新兴产业未来工程以及新质生产力等领域 [1] 研发成果与竞争优势 - 通过多年研发，公司显著提升了技术优势和品牌优势 [1] - 研发工作培养了一大批优秀的专业技术人才 [1] - 研发成果巩固了公司在行业内的头部地位，提升了综合竞争实力和可持续发展能力 [1] 信息披露 - 公司研发成果的具体信息可参阅其年度报告、ESG报告等公告 [1]

市场表现 - 2023年12月18日，房屋建设板块整体上涨0.09%，表现略强于上证指数（上涨0.16%），但显著强于深证成指（下跌1.29%）[1] - 在板块内部，上海建工为领涨个股[1] 资金流向 - 当日房屋建设板块整体呈现主力资金和游资净流出，主力资金净流出789.75万元，游资资金净流出3756.38万元[2] - 散户资金则呈现净流入状态，净流入金额为4546.13万元[2]

报告行业投资评级 - 看好 [2] 报告核心观点 - 2025年1-11月固定资产投资增速进一步回落，全国固定资产投资累计同比-2.6%，增速较1-10月下降0.9个百分点，制造业投资同比+1.9%，增速较1-10月下降0.8个百分点，地方政府债务压力背景下投资增速持续回落 [2][3] - 传统基建投资增速跌幅扩大，推动投资止跌回稳必要性增强，2025年1-11月基础设施投资（全口径）同比+0.1%，增速较1-10月下降1.4个百分点，基础设施投资（不含电力）同比-1.1%，增速较1-10月下降1.0个百分点 [2][4] - 房地产投资保持低位且开工、竣工边际走弱，2025年1-11月房地产投资同比-15.9%，较1-10月下降1.2个百分点，开工同比-20.5%，较1-10月下降0.7个百分点，竣工同比-18.0%，较1-10月下降1.1个百分点 [2][11] - 展望2026年，行业投资预计维稳，部分新兴板块预计随着国家重大战略实施而获得较高投资机会 [2][16] 固定资产投资整体情况 - 2025年1-11月全国固定资产投资累计同比-2.6%，增速较1-10月下降0.9个百分点 [2][3] - 2025年1-11月制造业投资同比+1.9%，增速较1-10月下降0.8个百分点 [2][3] 基础设施投资细分结构 - 2025年1-11月基础设施投资（全口径）同比+0.1%，增速较1-10月下降1.4个百分点 [2][4] - 2025年1-11月基础设施投资（不含电力）同比-1.1%，增速较1-10月下降1.0个百分点 [2][4] - 交通运输、仓储和邮政业投资同比-0.1%，增速较1-10月下降0.2个百分点 [2][4] - 水利、环境和公共设施管理业投资同比-6.3%，增速较1-10月下降2.2个百分点 [2][4] - 电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比+10.7%，增速较1-10月下降1.8个百分点 [2][4] 投资分区域情况 - 东部地区投资同比-6.6% [2][4] - 中部地区投资同比-1.7% [2][4] - 西部地区投资同比-0.2% [2][4] - 东北地区投资同比-14.0% [2][4] 房地产投资情况 - 2025年1-11月房地产投资同比-15.9%，较1-10月下降1.2个百分点 [2][11] - 2025年1-11月房屋新开工面积同比-20.5%，较1-10月下降0.7个百分点 [2][11] - 2025年1-11月房屋竣工面积同比-18.0%，较1-10月下降1.1个百分点 [2][11] - 考虑到供给主体过度出清及补库存困难，后续投资仍将处于弱改善状态，修复节奏将显著慢于以往周期 [2][11] 政策与展望 - 12月中央经济工作会议指出推动投资止跌回稳，积极有序化解政府债务 [2][4] - 随着中央政策持续加码、“两重”项目建设提速以及“十五五”开门红愿景，后续投资有望获得一定支撑 [2][4] - 地产优化政策更加值得期待 [2][11] 投资分析意见与关注标的 - 中西部区域投资关注四川路桥、中国化学、东华科技、新疆交建 [2][16] - 新基建关注圣晖集成、亚翔集成、柏诚股份 [2][16] - 出海关注精工钢构、志特新材、中钢国际、中材国际 [2][16] - 好房子推荐建发合诚 [2][16] - 低估值破净企业估值有望修复，关注中国中铁、中国中冶，上海建工、隧道股份、安徽建工 [2][16]