电梯媒体行业产业链全景 - 行业产业链分为上游硬件设备供应商与物业开发/管理公司、中游电梯媒体运营企业、下游各行业客户 [1] - 上游代表性企业包括伟邦科技等硬件供应商及保利物业等物业资源管理企业 [2] - 中游代表性企业包括分众传媒、新潮传媒、喜屏传媒等 [2] 产业链区域分布 - 上游代表性企业主要分布在广东、浙江等省份 [4] - 中游电梯媒体企业主要分布在广东、上海、四川等省市 [4] - 下游代表性客户主要分布在内蒙古、广东、上海等省份 [4] 代表性企业业务布局 - 分众传媒与新潮传媒布局较广，涵盖电梯电视媒体和电梯海报媒体 [7] - 通众传媒、城市纵横、聚众传媒、艾宇传媒等主要布局电梯海报媒体 [7] - 梯影传媒布局了较为小众的电梯投影媒体 [7] - 分众传媒、新潮传媒、喜屏传媒渠道覆盖较广，覆盖城市和设备数量较多 [7] 主要企业运营数据与渠道 - 分众传媒2024年电梯媒体业务营收115.7亿元，其生活圈媒体网络覆盖境内超340个城市及中国香港、韩国、泰国、新加坡等地 [8] - 新潮传媒已在全国超200个城市布局70万部电梯智能屏，每日覆盖45000个社区、1.8亿中产家庭人群 [8] - 梯影传媒覆盖全球60多个城市、近10万部电梯 [8] - 喜屏传媒2024年电梯媒体业务营收1亿元，覆盖全国209个城市，点位资源达23万个 [8] - 通众传媒在全国超100个城市拥有超100万个点位，覆盖超3000个社区 [8] - 城市纵横2024年电梯媒体业务营收1亿元，覆盖全国375个城市，媒体总量超300万 [8] - 聚众传媒2024年电梯媒体业务营收1亿元，覆盖一二线城市，点位超40万个 [8] - 艾宇传媒主要覆盖宁波电梯资源，点位超1.4万个 [8] 行业最新投资动向 - 2023年以来，电梯媒体企业通过设立子公司等方式布局新领域与新市场 [9] - 新潮传媒于2024年10月投资设立新潮优选(成都)科技有限公司，以增加业务增长点 [10] - 城市纵横于2023年9月投资设立城市纵横(福州)文化传媒有限公司，以拓展业务渠道与布局新市场 [10] - 聚众传媒于2023年9月投资设立聚众分点(上海)文化传媒有限公司，以拓展上海地区业务 [10]

港股市场股份回购概况 - 2023年12月8日，共有49家香港上市公司进行了股份回购，合计回购4544.28万股，涉及总金额10.89亿港元 [1] 当日回购金额领先公司 - 腾讯控股是当日回购金额最高的公司，回购104.90万股，金额达6.36亿港元，回购价格区间为604.500至608.500港元 [1][2] - 小米集团-W当日回购金额排名第二，回购480.00万股，金额为2.04亿港元，回购价格区间为42.140至42.720港元 [1][2] - 中远海控当日回购金额排名第三，回购300.00万股，金额为4121.05万港元，回购价格区间为13.670至13.890港元 [1][2] 当日回购数量领先公司 - 中国飞鹤是当日回购股数最多的公司，回购量为700.00万股 [1] - 锦欣生殖当日回购592.85万股 [1] - 小米集团-W当日回购480.00万股 [1] 年内累计回购金额领先公司 - 腾讯控股在2023年内进行了多次回购，累计回购金额高达705.01亿港元 [1][2] - 中远海控年内累计回购金额为61.55亿港元 [1] - 小米集团-W年内累计回购金额为41.48亿港元 [1] 其他值得关注的公司回购动态 - 吉利汽车在12月8日进行了年内首次股份回购，回购153.40万股，金额2711.69万港元 [2] - 快手-W当日回购43.80万股，金额2995.43万港元，年内累计回购金额达24.25亿港元 [2] - 中国石油化工股份当日回购120.00万股，金额541.90万港元，年内累计回购金额为16.02亿港元 [2]

核心观点 - 碧桂园服务通过人事变动与组织架构调整，明确了“大物业”与“孵化业务”双板块分治的战略方向，旨在稳固基础物业服务基本盘的同时，系统性探索和培育多元化的“第二增长曲线” [1][4][6] 人事变动 - 执行总裁、首席财务官黄鹏辞任首席财务官，将继续担任执行总裁并全面负责孵化业务板块的日常管理工作 [3] - 公司聘任田田为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作，田田拥有注册会计师资格及多家纳斯达克上市公司财务负责人经验 [3][5] 组织架构调整 - 公司将业务梳理为两大板块：“大物业板块”与“孵化业务板块” [6] - “大物业板块”整合了基础物业管理、新业务成长及职能服务板块，管理导向为“创造价值、聚焦深耕、降本增效、简政放权”，核心是提升基础物业服务经营效益与客户满意度 [6] - “孵化业务板块”定位为多元增量成长曲线，负责赋能、提效及规范化管理现有独立经营业务（如宝石花、商管集团、碧然环境），并研究孵化创新业务 [6] - 调整后，总裁徐彬淮负责“大物业板块”，执行总裁黄鹏负责“孵化业务板块”，实现分而治之 [4][6] - 公司回应此次架构调整不涉及人员裁撤，目的是强化核心能力、激发组织活力、明确权责分工 [10] 大物业板块业务表现 - 大物业板块是公司营收贡献大头，2024年上半年核心物业管理服务收入达136.1亿元，同比增长6.7% [7] - 截至2024年6月30日，公司管理物业项目总数达8108个，收费管理面积增至10.6亿平方米，其中一二线城市项目收费管理面积约占40.2% [7] - 2024年上半年社区增值服务收入21.0亿元，同比增长5.3% [7] 孵化业务板块（第二曲线）构成与表现 - 孵化业务板块包括环境业务、商业管理服务、“三供一业”、房产经纪业务、资产管理及其他创新业务 [8] - “三供一业”业务表现突出：截至2025年6月30日，其物业服务收费管理面积约9010万平方米，物业管理业务收入约41.56亿元，同比增长约68.5%，占总收入比约17.9%（2024年同期约11.7%） [9] - 2024年上半年“三供一业”新签合同项目315个，新签项目合同总金额约17.87亿元 [10] - 城市服务业务：2024年上半年收入约17.79亿元，同比下降约18.0%，占总收入约7.7% [10] - 商业运营服务：2024年上半年收入约2.97亿元，同比下降约10.5%，占总收入约1.3% [10] - 黄鹏负责的孵化业务板块营收贡献已超过公司总收入的25% [10] 业务拓展与行业观点 - 公司正积极拓展社区增值服务，例如通过与科大能通合作布局新能源汽车充电业务，并推广自主研发的清洁机器人，旨在利用社区场景和用户基础培育新增长点，并通过科技赋能降本增效 [11] - 行业分析认为，此次架构调整既强调夯实服务基础以应对行业普遍挑战，也为孵化高附加值的创新业务预留了空间，安排相对务实 [11]

公司动态与运营事件 - 盒马因个别原料操作偏差导致部分草莓蛋糕口感异常，涉及7家门店售出约60份商品，公司已完成排查调整并对受影响顾客进行回访补偿 [2] - 万达集团新增一条恢复执行信息，执行标的17亿余元，公司目前存在10余条被执行人信息，被执行总金额超69亿元 [2] - 胖东来因小方糖戒指抢购导致现场秩序问题及潜在安全风险，宣布暂停该商品销售 [3] - 百事公司为削减成本提升效率，已关闭三家制造工厂和数条生产线，并计划在明年初前将美国市场的产品种类减少近20% [5] - 护舒宝液体卫生巾被消费者反映存在吸收芯体歪斜、污渍与异味等做工问题，该产品单片售价近2元，吸收芯为欧美进口，成品在多国组装 [7][8] - 碧桂园服务首席财务官黄鹏辞任，将继续担任执行总裁并负责孵化业务，田田获委任为新任首席财务官 [12] - 法拉第未来董事会批准未来五年商业计划，目标产销40万至50万辆汽车，首批Super One预量产车所需近3000个零部件已到齐，将于12月9日正式启动生产 [13] - 东方证券董事长龚德雄因工作调动提前离任，原定任期至2027年11月21日，离任后由副董事长鲁伟铭代行董事长职责 [15][16] - 前字节跳动公关总监杨继斌已加入理想汽车，理想汽车此前已释放“回归创业公司模式”以提升效率的信号 [17] 产品发布与价格调整 - 苹果Apple Store官方旗舰店推出年末降价活动，iPhone 17 Pro及Pro Max机型降价300元，降价后起售价分别为8699元和9699元 [6] - 岚图追光L预计定价35万元左右，将于12月10日上市，全系标配华为乾崑智驾ADS 4与鸿蒙座舱5.0，CLTC纯电续航410km，综合续航1400km，搭载800V高压平台与5C超充 [23] - 贵州茅台酒（巴拿马万国博览会金奖110周年纪念）新品（53度、1.1L装）定价11000元/瓶，在i茅台App开售首日迅速售罄 [10] - 据科技博主透露，iPhone 18系列物料端确认测试屏下Face ID，iPhone 18 Pro系列将独享此技术并首发小号灵动岛屏幕 [24] 资本市场与投融资 - 派拉蒙天空之舞公司提出以每股30美元现金收购华纳兄弟探索公司所有股份，企业价值达1084亿美元 [7] - 美国总统特朗普对奈飞计划收购华纳兄弟的交易提出潜在反垄断担忧，指出合并后实体的市场份额可能构成问题，该交易价值720亿美元 [15] - “北斗智联”完成数亿元B轮战略融资，由广汽资本（联合渝富基金）领投，融资将用于北斗通导、AI+、具身智能、低空经济等领域的研发及出海进程 [18] - “宁康瑞珠”完成超亿元人民币A轮融资，由龙磐投资领投，融资将用于拓展技术平台、推进临床研究和布局优势管线 [19] - “追梦空天科技”完成近两亿元A轮融资，由航投基金领投，融资将用于推进DF600适航取证与量产准备及DF3000工程研制 [20] - “灵生科技”完成Pre-A和PreA+两轮亿元融资，资金将用于L系列人形机器人量产交付、真实场景数采治理平台及具身世界模型的迭代 [21] - “演生潮”完成数亿元人民币A轮融资，由凯辉基金独家领投，资金将用于支持核心管线临床开发及国际化战略布局 [22] 行业监管与政策 - 国家税务总局表示，已有超过7000家境内外平台企业履行涉税信息报送义务，规定要求平台不得向从事便民劳务活动的人员转嫁涉税义务或变相多扣费用 [2][3] - 今年前11个月，税务部门查处1818名包括明星网红在内的“双高”人员，查补税款15.23亿元，并查处3904户高风险加油站，查补税款41.63亿元 [9] - 印度联邦政府对靛蓝航空因运营中断和连续数天取消数千架次航班引发的危机展开调查，政府表示将采取严厉行动 [10] 能源与大宗商品 - 国内成品油价格下调，汽、柴油零售限价每吨均下调55元，折合升价92号汽油、95号汽油、0号柴油分别下调0.04元、0.05元、0.05元，加满一箱50升的92号汽油将少花约2元 [5] 人工智能与前沿科技 - 罗永浩表示愿意投入资金打造一款“全世界最好的AI手机”，以推动行业创新 [5] - 美团宣布开源参数规模为6B的LongCat-Image图像生成模型 [17] - Warby Parker与谷歌合作开发轻型人工智能眼镜，首款产品预计2026年推出 [18] - 智元第5000台通用具身机器人“灵犀X2”正式量产下线 [18] - 马斯克讨论每年向太空发射100万吨AI卫星以实现每年部署100吉瓦人工智能的目标，并提及星舰飞船未来可能实现高频次发射 [14] 国际事件与市场影响 - 日本本州东部附近海域发生7.5级地震，震源深度50千米，日本气象厅发布海啸警报预计部分海域将出现最高3米海啸 [3][5] - 欧盟对美国社交媒体平台X处以1.4亿美元罚款，公司所有者马斯克对此表示反对并抨击欧盟 [6] - 美股三大指数集体收跌，道指跌0.45%，纳指跌0.14%，标普500指数跌0.35%，大型科技股多数下跌 [6] - 国际货币基金组织（IMF）正式启动运营上海区域中心，该中心将作为促进亚太地区研究、知识共享和政策对话的枢纽 [11][12] - 美国将为受关税政策影响的农民提供120亿美元救助，以应对贸易政策对美国农业造成的冲击 [14] - 美国消费品安全委员会召回在亚马逊平台销售的约21万个INIU品牌移动电源，因电池可能过热起火 [15] 法律与诉讼 - 马航MH370部分家属索赔案一审宣判，北京市朝阳区人民法院判令马航及相关公司就每案赔偿乘客家属共计人民币290余万元 [9][10]

公司近期股份回购动态 - 碧桂园服务于12月8日以每股6.420港元至6.450港元的价格回购200.00万股，耗资1286.73万港元，当日该股收盘价6.420港元，下跌1.83%，全天成交额3385.85万港元 [2] - 自11月18日以来，公司已连续15个交易日进行股份回购，合计回购1266.30万股，累计回购金额达8046.40万港元，在此期间公司股价累计上涨0.78% [2] - 今年以来，公司已累计进行56次股份回购，合计回购2972.90万股，累计回购金额达1.90亿港元 [2] 历史回购交易明细 - 根据披露的明细表，公司自2025年5月19日至12月8日期间进行了多次回购，单次回购股数从14.60万股至200.00万股不等，单次回购金额从98.70万港元至1286.73万港元不等 [2][3][4] - 回购价格区间显示，期间最低回购价格为每股6.150港元，最高回购价格为每股6.760港元 [2][3][4]

核心观点 - 碧桂园服务在同日宣布高管变动与组织架构调整，这不仅是简单的人事或部门重组，更反映了物业管理行业在深度转型期的战略调整，旨在系统性地培育面向未来的增长动能 [1][2] 人事变动 - 集团执行总裁、首席财务官黄鹏辞任首席财务官，以投入更多精力管理集团孵化业务，包括环境业务、商业管理服务、“三供一业”、房产经纪业务和资产管理等新业务及创新业务 [1][3] - 黄鹏将继续担任公司执行总裁，专职负责孵化业务板块，其工作重心从全局财务管理转向为集团开辟新增长曲线的战略前沿 [3][4] - 接任首席财务官的是田田，其将全面负责公司财务管理及资本市场工作，田田是中国注册会计师及特许公认会计师会员，拥有横跨多个行业的丰富财务管理及资本运作经验，曾担任新能源物流公司CFO并在多家纳斯达克上市公司担任主要财务负责人 [5] 组织架构调整 - 公司对原有板块划分进行重新梳理，整合为“大物业板块”和“孵化业务板块”两大核心板块，此次调整旨在优化公司治理结构，推动业务创新与转型升级 [6][7] - “大物业板块”整合了基础物业管理板块、新业务成长板块、职能服务板块，确立了“创造价值、聚焦深耕、降本增效、简政放权”的总体管理导向 [8] - 基础物业服务业务将聚焦深耕、突破重点难点，通过分级服务体系、数字化精益运营等系统化建设，提升客户满意度与经营效益 [9] - 生活服务等新业务成长板块将依托基础物业服务口碑，深度挖掘客户需求，利用社区资源和平台优势开拓高附加值的多元化业务，加速业务孵化落地 [10] - 职能服务板块旨在整合内部资源，提升组织效率，控制经营风险，服务保障公司战略目标的实现 [11] - “孵化业务板块”定位为多元增量成长曲线，负责对宝石花、商管集团、碧然环境等现有独立经营业务进行赋能、提效和规范化管理，并将重点研究和孵化潜在的创新业务，探索集团未来的新增长点 [11] - 此次组织架构调整不涉及人员裁撤，主要目的是强化公司核心能力，激发组织活力，明确权责分工，为公司的长期稳健发展与市场竞争力提升奠定基础 [12] 行业背景与战略意义 - 业内分析认为，此次“人事变动”与“调架构”组合拳是一次主动的战略升级，具有明确的现实针对性与前瞻性，例如新的组织架构调整是对国家“物业服务质量提升行动”的回应，强调夯实服务基础，同时为孵化高附加值的创新业务预留空间 [12] - 行业正从过去依赖增量扩张的“规模红利期”逐步转向以存量资产为主导的高质量发展阶段，物业企业在夯实基础服务的同时，需要积极拓展多元业务，挖掘新的增长点 [12]

公司股份回购行动 - 公司于2025年12月8日进行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1286.73万港元 [1] - 公司以每股6.42至6.45港元的价格回购了200万股股份 [1]

公司股份回购 - 碧桂园服务于2025年12月8日执行股份回购 [1] - 本次回购总金额为1286.73万港元 [1] - 回购股份数量为200万股 [1] - 每股回购价格区间为6.42港元至6.45港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月8日执行股份回购，耗资1286.73万港元 [1] - 本次回购股份数量为200万股 [1] - 回购价格区间为每股6.42港元至6.45港元 [1]

FF305 公司名稱： 碧桂園服務控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 06098 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | | | | 每股發行/出售價 (註4) | 已發行股份總數 | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不包括庫存股 份）數目百分比 (註3) | 庫存股份數目 | | | | 於下列日期開始時的結 ...