港股市场股份回购概况 - 2023年12月9日，共有51家香港上市公司进行了股份回购，合计回购5538.65万股，总金额达12.01亿港元 [1] 当日回购金额领先公司 - 腾讯控股是当日回购金额最高的公司，回购105.60万股，金额6.36亿港元，回购价格区间为596.500至609.500港元 [1][2] - 小米集团-W当日回购金额排名第二，回购720.00万股，金额2.97亿港元，回购价格区间为41.080至41.360港元 [1][2] - 中远海控当日回购金额排名第三，回购300.00万股，金额4143.27万港元，回购价格区间为13.690至13.940港元 [1][2] 当日回购数量领先公司 - 中国飞鹤是当日回购股数最多的公司，回购800.70万股 [1] - 小米集团-W当日回购股数排名第二，回购720.00万股 [1] - 碧桂园服务当日回购股数排名第三，回购494.70万股 [1] 年内累计回购情况 - 腾讯控股在2023年内进行了多次回购，累计回购金额高达711.37亿港元 [1][2] - 中远海控年内累计回购金额为61.96亿港元 [1][2] - 小米集团-W年内累计回购金额为44.45亿港元 [1][2] 值得关注的回购行为 - 巨子生物和健康之路在12月9日进行了2023年内的首次股份回购 [2] - 巨子生物当日回购40.00万股，金额1437.64万港元，该金额即为其年内累计回购金额 [2] - 健康之路当日回购20.00万股，金额94.71万港元，该金额即为其年内累计回购金额 [2][3]

2025年12月9日港股公司回购概况 - 2025年12月9日，共有超过50家港股上市公司进行了股份回购，涵盖科技、消费、医疗、工业、金融等多个行业 [1] - 当日回购金额最大的公司为腾讯控股，回购105.60万股，金额达6.36亿元 [1] 单日回购金额领先公司 - **腾讯控股**：单日回购105.60万股，金额6.36亿元，为当日最高 [1][2] - **小米集团-W**：单日回购720.00万股，金额2.97亿元 [2] - **中远海控**：单日回购300.00万股，金额4143.27万元 [2] - **中国飞鹤**：单日回购800.70万股，金额3292.83万元 [2] - **碧桂园服务**：单日回购494.70万股，金额3089.45万元 [2] 年度累计回购比例较高的公司 - **昊海生物科技**：年累计回购数量占总股本比例达5.762% [2] - **酷派集团**：年累计回购数量占总股本比例达5.418% [2] - **联易融科技-W**：年累计回购数量占总股本比例达5.250% [3] - **威高股份**：年累计回购数量占总股本比例达4.961% [2] - **固生堂**：年累计回购数量占总股本比例达4.929% [2] - **信利国际**：年累计回购数量占总股本比例达3.460% [2] - **方正控股**：年累计回购数量占总股本比例达3.540% [3] - **中远海控**：年累计回购数量占总股本比例达2.623% [2] - **中国飞鹤**：年累计回购数量占总股本比例达2.461% [2] - **枫叶教育**：年累计回购数量占总股本比例达2.705% [3] - **VITASOY INT'L**：年累计回购数量占总股本比例达2.141% [2] 年度累计回购数量较大的公司 - **腾讯控股**：年累计回购8725.30万股 [2] - **小米集团-W**：年累计回购1.00亿股 [2] - **中国飞鹤**：年累计回购2.23亿股 [2] - **中国石油化工股份**：年累计回购2.22亿股 [2] - **中远海控**：年累计回购7554.30万股 [2] - **中集集团**：年累计回购5963.49万股 [2] - **中国旭阳集团**：年累计回购5451.90万股 [2] - **信利国际**：年累计回购1.09亿股 [2] - **联易融科技-W**：年累计回购1.12亿股 [3] - **枫叶教育**：年累计回购8038.00万股 [3]

核心人事与组织架构调整 - 公司执行总裁、首席财务官黄鹏辞任首席财务官，以投入更多精力管理集团孵化业务，其将继续担任执行总裁并负责孵化业务板块的日常管理工作 [1] - 公司聘任田田为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作，田田是中国注册会计师及特许公认会计师会员，拥有丰富的财务管理及资本运作经验 [1][2] - 公司对组织架构进行系统性调整，将业务梳理为基础物业管理板块、新业务成长板块、职能服务板块统一为“大物业板块”，并将战略孵化业务板块更名为“孵化业务板块” [3] - 公司总裁徐彬淮和执行总裁黄鹏分而治之，徐彬淮负责“基本盘”大物业板块，黄鹏则负责孵化业务板块，此次调整旨在明确权责分工，为长期发展奠定基础 [1][3][6] 大物业板块（核心业务）表现 - 大物业板块是公司营收贡献的大头，2024年上半年核心物业管理服务收入达136.1亿元，同比增长6.7% [4] - 截至2024年6月30日，公司管理物业项目总数达8108个，收费管理面积增至10.6亿平方米，其中位于一二线城市项目的收费管理面积约占40.2% [4] - 2024年上半年，社区增值服务收入为21.0亿元，同比增长5.3% [4] - “大物业板块”的管理导向是“创造价值、聚焦深耕、降本增效、简政放权”，核心基础物业服务业务将聚焦深耕并通过数字化精益运营提升效益 [3] 孵化业务板块（第二曲线）探索 - 孵化业务板块定位为多元增量成长曲线，包括赋能、提效、规范化管理宝石花、商管集团、碧然环境等现有独立经营业务，及研究并孵化创新业务 [3] - 黄鹏负责的孵化业务板块包括环境业务、商业管理服务、“三供一业”、房产经纪业务、资产管理等新业务，并将承担发展其他创新业务的职责 [5] - “三供一业”业务增长显著，截至2025年6月30日，其物业服务收费管理面积约为9010万平方米，物业管理业务收入约为41.56亿元，同比增长约68.5%，占总收入比约17.9%（2024年同期约11.7%） [5] - 2024年上半年，“三供一业”新签合同项目个数达315个，新签项目合同总金额达约17.87亿元 [6] - 黄鹏所管理的孵化业务板块营收贡献超过25%，且部分业务仍处上行期 [6] 其他业务板块表现 - 城市服务业务2024年上半年实现收入约为17.79亿元，同比下降约18.0%，在总收入中的占比下降至约7.7% [6] - 商业运营服务收入2024年上半年由3.32亿元降至约2.97亿元，降幅约10.5%，占总收入约1.3% [6] 战略举措与行业观点 - 公司正积极拓展社区增值服务，通过与科大能通合作布局新能源汽车充电业务，并加速推广自主研发的清洁机器人，旨在培育新的业绩增长点并通过科技赋能降本增效 [7] - 行业分析认为，公司组织架构调整强调夯实服务基础，同时为孵化高附加值的创新业务预留了空间，安排相对务实，回应了行业普遍挑战并为未来可持续发展留出空间 [7]

今年以来该股累计进行57次回购，合计回购3467.60万股，累计回购金额2.20亿港元。（数据宝） （原标题：碧桂园服务(06098.HK)12月9日回购3089.45万港元，年内累计回购2.20亿港元） 证券时报•数据宝统计，碧桂园服务在港交所公告显示，12月9日以每股6.220港元至6.360港元的价格回 购494.70万股，回购金额达3089.45万港元。该股当日收盘价6.220港元，下跌3.12%，全天成交额1.35亿 港元。 自11月18日以来公司已连续16日进行回购，合计回购1761.00万股，累计回购金额1.11亿港元。 其间该 股累计下跌2.35%。 | 日期 | 回购股数 | 回购最高价 | 回购最低价 | 回购金额 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | （万股） | （港元） | （港元） | （万港元） | | 2025.12.09 | 494.70 | 6.360 | 6.220 | 3089.45 | | 2025.12.08 | 200.00 | 6.450 | 6.420 | 1286.73 | | 2025.12.05 | 30.90 | ...

格隆汇12月9日丨碧桂园服务(06098.HK)发布公告，2025年12月9日耗资3089.45万港元回购494.7万股， 回购价格每股6.22-6.36港元。 相关事件 碧桂园服务(06098.HK)12月9日耗资3089.45万港元回购494.7万股 碧桂园服务(06098.HK)12月8日耗资 1286.73万港元回购200万股 ...

碧桂园服务(06098)发布公告，于2025年12月9日，该公司斥资3089.45万港元回购494.7万股。 ...

公司股份回购行动 - 碧桂园服务于2025年12月9日执行了股份回购 [1] - 此次回购涉及资金3089.45万港元 [1] - 此次回购股份数量为494.7万股 [1]

第 1 頁 共 11 頁 v 1.3.0 FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 碧桂園服務控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 呈交日期： 2025年12月9日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 06098 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發 ...

核心人事与战略调整 - 公司执行总裁、首席财务官黄鹏辞任首席财务官，专注于管理集团孵化业务板块，其将继续担任执行总裁[3][4] - 公司聘任田田为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作，田田拥有丰富的财务管理及资本运作经验，曾担任新能源物流公司CFO并在多家纳斯达克上市公司担任主要财务负责人[3][6] - 此次人事变动后，公司总裁徐彬淮负责“基本盘”大物业板块，执行总裁黄鹏负责孵化业务板块，形成分而治之的管理格局[4][7] - 公司对组织架构进行系统性调整，将基础物业管理、新业务成长、职能服务板块统一为“大物业板块”，将战略孵化业务板块更名为“孵化业务板块”[6] 业务板块梳理与财务表现 - **大物业板块（核心基本盘）**：以“创造价值、聚焦深耕、降本增效、简政放权”为总体管理导向，核心基础物业服务业务将聚焦深耕与数字化精益运营[6] - 2024年上半年，核心物业管理服务收入达136.1亿元，同比增长6.7%[7] - 截至2024年6月30日，公司管理物业项目总数达8108个，收费管理面积增至10.6亿平方米，其中位于一二线城市项目的收费管理面积约占40.2%[7] - 同期，社区增值服务收入21.0亿元，同比增长5.3%[7] - **孵化业务板块（第二曲线）**：定位为多元增量成长曲线，包括赋能、提效、规范化管理宝石花、商管集团、碧然环境等现有独立经营业务，及研究并孵化创新业务[6] - 具体业务涵盖环境业务、商业管理服务、“三供一业”、房产经纪业务、资产管理等[8] - 黄鹏所管理的孵化业务板块营收贡献超过总收入的25%[9] 孵化业务板块具体进展 - **“三供一业”业务**：公司于2018年进入该领域，截至2024年6月30日，其物业服务收费管理面积约为9010万平方米，物业管理业务收入约为41.56亿元，同比增长约68.5%，占总收入比约17.9%（2023年同期约11.7%）[8] - 2024年上半年，“三供一业”新签合同项目个数达315个，新签项目合同总金额达约17.87亿元[9] - **城市服务业务**：聚焦城市环境智慧运维、固废处置、环保治理等核心赛道[9] - 2024年上半年，城市服务实现收入约为17.79亿元，同比下降约18.0%，在总收入中的占比下降至约7.7%[9] - **商业管理服务**：2024年上半年，商业运营服务收入由3.32亿元降至约2.97亿元，降幅约10.5%，占总收入约1.3%[9] 市场观点与未来展望 - 东方证券认为，公司在增值业务方面具有潜力，正积极拓展社区增值服务，例如通过与科大能通合作布局新能源汽车充电业务，并加速推广自主研发的清洁机器人，旨在培育新的业绩增长点并通过科技赋能降本增效[10] - 业内分析人士认为，此次组织架构调整强调夯实服务基础，同时为孵化高附加值的创新业务预留了空间，安排相对务实，既回应了当前物业行业面临的普遍性挑战，也为未来的可持续发展留出空间[10] - 公司回应称，此次组织架构调整不涉及人员裁撤，主要目的是强化公司核心能力，激发组织活力，明确权责分工，为公司的长期稳健发展与市场竞争力提升奠定坚实基础[9]

行业整体规模与集中度 - 2025年11月，TOP50物业服务企业新增合约总面积约5216万平方米，其中新增第三方拓展规模为4735万平方米，头部企业规模持续扩张 [1] - 行业集中度高，TOP10企业新增合约面积3083万平方米，占TOP50总量的59.08% [1] - 11月企业拓展热度环比下降24.73%，但全委项目拓展数量从10月的491个微增至496个 [1] - 11月头部物企拓展规模竞争TOP10门槛为131万平方米，较上月的168万平方米有所下降 [1] 企业新增合约面积排名 (TOP10示例) - 华润万象生活以449万平方米的新增合约面积位列第一 [1] - 雅生活集团新增143万平方米，万达商管新增131万平方米，分别位列第九和第十 [3] 第三方拓展规模结构 - 11月，TOP50企业共计新增第三方拓展规模4736万平方米 [12] - 按拓展规模划分：300-500万平方米的企业有4家（TOP1-TOP4），其规模占比达28.3%；100-300万平方米的企业有8家（TOP5-TOP13），占比35.1%；100万平方米以下的企业（TOP14-TOP50）占比36.6% [12][13] - 第三方拓展全委项目规模前三的企业为：招商积余（352万平方米）、保利物业（340万平方米）、世茂服务（336万平方米） [13] 拓展业态分布 - 11月第三方拓展规模前三的业态是住宅、学校、办公，占比分别为27.6%、22.9%和18.5% [1][13] - 其他业态占比：公建12.1%，医院10.3%，产业园和商业业态规模占比均未超过10% [13] - 头部企业在多业态拓展上表现突出：招商积余在住宅和商业业态拓展领先；保利物业在住宅和学校项目拓展规模最大；华润万象生活在公建和产业园业态拓展领先；润华物业是医院业态拓展规模最大的企业 [15][17] 城市服务项目 - 11月城市服务项目合同金额Top10项目总合同额约4.8亿元，金额占整体比例约93.79% [20] - 碧桂园服务以近1.4亿元（13906万元）的合同额获得福鼎市城区环卫一体化项目（服务期3年），成为当月城市服务项目合同金额冠军 [1][20][22] - 其他主要城市服务项目包括：万物云在武汉的项目（6705万元）、新大正在昆明的项目（6480万元）、招商积余在深圳的项目（5233万元）等 [22] 关联方面积转化 - 2025年11月，预计新增承接关联方面积TOP50企业总规模为1964.3万平方米，较10月的1154.7万平方米大幅上升70.1% [23] - 预计新增承接关联方面积前五的企业为：保利物业（184万平方米）、万物云、中海物业、华润万象生活、中铁建物业，TOP5企业保持了较高的面积转化能力 [22] - 预计新增承接关联方面积在50-100万平方米的企业有4家，面积占比28.6% [23]