2025年11月单月销售业绩 - 合约销售金额约为人民币0.30亿元，权益合约销售金额同样约为人民币0.30亿元 [1] - 合约销售面积为2,189平方米，权益销售面积同样为2,189平方米 [1] - 销售均价约为每平方米人民币13,563元，权益销售均价同样约为每平方米人民币13,563元 [1] 2025年前十一个月累计销售业绩 - 累计合约销售金额约为人民币6.81亿元，累计权益合约销售金额约为人民币6.62亿元 [1] - 累计合约销售面积为54,647平方米，累计权益销售面积为51,653平方米 [1] - 累计销售均价约为每平方米人民币12,467元，累计权益销售均价约为每平方米人民币12,807元 [1]

业绩总结 - 2025 年 11 月集团合约及权益合约销售金额约 0.30 亿元[4] - 2025 年 11 月集团销售及权益销售面积为 2189 平方米[4] - 2025 年 11 月集团销售及权益销售均价约 13,563 元/平方米[4] - 截至 2025 年 11 月 30 日 11 个月，集团合约销售金额约 6.81 亿元[4] - 截至 2025 年 11 月 30 日 11 个月，集团销售面积 54,647 平方米[4] - 截至 2025 年 11 月 30 日 11 个月，集团销售均价约 12,467 元/平方米[4]

52周新高股票概览 - 截至12月10日收盘，共有30只股票创下52周新高 [1] - 创高率排名前三的股票分别是设计都会(01545)、鋑联控股(00459)和中国波顿(03318)，创高率分别为40.82%、35.48%和30.23% [1] - 创高率超过10%的股票还包括中新控股(08125) (25.00%)和侨洋国际控股(08070) (14.46%) [1] 52周新高股票详情 - 设计都会(01545)收盘价0.124港元，最高价0.138港元，创高率40.82% [1] - 鋑联控股(00459)收盘价0.121港元，最高价0.126港元，创高率35.48% [1] - 中国波顿(03318)收盘价2.090港元，最高价2.800港元，创高率30.23% [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括信能低碳(00145) (8.11%)、上谕集团(01633) (5.85%)、LEGION CONSO(02129) (5.32%)、中国鹏飞集团(03348) (5.07%)和大森控股(01580) (5.00%) [1] - 创高率在1%至5%之间的股票包括彼岸控股(02885) (3.45%)、远东宏信(03360) (3.04%)、澳达控股(09929) (3.03%)、南旋控股(01982) (2.73%)、潘渡以太币(03085) (2.69%)、1957 & CO.(08495) (2.44%)、米高集团(09879) (1.60%)、中联重科(01157) (1.51%)、国际资源(01051) (1.39%)、基石科技控股(08391) (1.33%)和剑虹集团控股(01557) (1.14%) [1] - 创高率低于1%的股票包括翰森制药(03692) (0.94%)、中远海运国际(00517) (0.94%)、希慎兴业(00014) (0.65%)、富邦台湾半导体(03076) (0.54%)、纳芯微(02676) (0.43%)、国富量子(00290) (0.41%)、Ａ博时人民币－Ｒ (83192) (0.32%)、Ａ工银中金美(03011) (0.03%)和Ａ华夏港元数(03471) (0.00%) [1] 52周新低股票概览 - 创低率排名前三的股票分别是景业名邦集团(02231)、中港石油(00632)和国富氢能(02582)，创低率分别为-26.40%、-16.40%和-13.31% [1] - 创低率超过-10%的股票还包括昊天国际建投(01341) (-11.11%)和佳明集团控股(01271) (-10.00%) [1] 52周新低股票详情 - 景业名邦集团(02231)收盘价0.099港元，最低价0.092港元，创低率-26.40% [1] - 中港石油(00632)收盘价0.219港元，最低价0.209港元，创低率-16.40% [1] - 国富氢能(02582)收盘价27.760港元，最低价27.100港元，创低率-13.31% [1] - 创低率在-5%至-10%之间的股票包括北京健康(02389) (-9.09%)、雅居乐集团(03383) (-8.33%)、资本界金控(00204) (-7.96%)、德林控股(01709) (-7.77%)、驴迹科技(01745) (-6.12%)、俊盟国际(08062) (-5.96%)和泛海集团(00129) (-5.36%) [1][2] - 创低率在-3%至-5%之间的股票包括植华集团(01842) (-4.65%)、时代中国控股(01233) (-4.13%)、趣致集团(00917) (-3.84%)、再鼎医药(09688) (-3.40%)、壹照明(08222) (-3.33%)和知行科技(01274) (-3.20%) [2] - 创低率在-1%至-3%之间的股票包括中庆股份(01855) (-2.94%)、佰泽医疗(02609) (-2.91%)、迈富时(02556) (-2.78%)、佑驾创新(02431) (-2.40%)、海昌海洋公园(02255) (-2.30%)、小鱼盈通(00139) (-2.30%)、亿达中国(03639) (-2.13%)、IFBH(06603) (-1.97%)、中智药业(03737) (-1.82%)、双登股份(06960) (-1.79%)、建业实业(00216) (-1.75%)、重塑能源(02570) (-1.71%)、知行集团控股(01539) (-1.64%)、建业新生活(09983) (-1.59%)、中伟新材(02579) (-1.50%)、世茂集团(00813) (-1.48%)、易方达ＡＩ－Ｒ(83489) (-1.44%)、中裕能源(03633) (-1.43%)、光丽科技(06036) (-1.30%)、九毛九(09922) (-1.25%)、中国奥园(03883) (-1.16%)、经发物业(01354) (-1.11%)、海伦司(09869) (-1.05%)、理想汽车－Ｗ(02015) (-1.04%)和艾迪康控股(09860) (-1.01%) [2] - 创低率低于-1%的股票包括钧达股份(02865) (-0.90%)、万科企业(02202) (-0.60%)、旭辉控股集团(00884) (-0.56%)、英皇娱乐酒店(00296) (-0.41%)、海吉亚医疗(06078) (-0.33%)和海天味业(03288) (-0.32%) [2]

会议安排 - 公司将于2025年12月29日举行股东特别大会[2][3] - 代表委任表格须在大会举行时间48小时前送达公司在香港的股份过户登记处[3] 股份信息 - 公司股份每股面值为0.01美元[3]

股东大会 - 2025年12月29日上午10时在辽宁大连召开特别大会[4] - 大会将审议抵顶协议等普通决议案[7] - 授权董事为抵顶协议生效行动并签文件[7] 参会与投票 - 股东可委派代表出席投票，代表不须为股东[9] - 代表委任表格须提前48小时送达[9] - 填表格后仍可亲自参会，届时委任撤销[9] 股份登记 - 2025年12月22 - 29日暂停股份过户登记[9] - 未登记持有人应在12月19日下午4时30分前办理[9] 人员信息 - 通告日执行董事为姜修文和袁文胜等[8]

财务数据 - 转让物业全部权益对价为2.7578亿元人民币[9] - 外包公司须向大连财政局支付约2.966亿元人民币损害赔偿[13] - 2025年10月31日，集团有抵押银行贷款约52.3505亿元，有抵押公司债券及其他贷款约40.4348亿元，无抵押公司债券等约22.9439亿元，无抵押及无担保租赁负债约647万元[53] - 2025年10月31日集团为商业银行按揭贷款担保约1.1878亿元，为合营企业银行贷款担保约4174万元[56] - 2025年6月30日集团流动负债超出流动资产115.85293亿元，即期借款为115.51811亿元，现金及现金等价物仅为1.85953亿元[57] - 2025年6月30日本金总额为64.44986亿元的借款尚未结清[57] - 截至2025年6月30日大连圣北未偿还逾期贷款本金约1.94328亿元[57] - 2025年6月30日集团应付安都方余额（含应计利息）共计15.22726亿元[58] - 2025年10月31日借款逾期及交叉违约借款分别为64.24484亿元及50.94226亿元[58] - 北方信托向荣泰公司发放10.14亿元贷款，最后实际可行日期剩余本金约4.82153亿元未清偿[59] - 截至2024年12月31日止年度，余下集团持续经营业务收入为27.8723亿元，较2023年下降约28.5%[67] - 截至2024年12月31日止年度，余下集团毛损减少24.2%至4.0491亿元[67] - 截至2024年12月31日止年度，权益持有人应占亏损为23.3511亿元，2023年为16.9513亿元[67] - 2024年12月31日，余下集团现金及银行结余约为3.738亿元，银行及其他借款约为116.7088亿元[68] - 2024年12月31日，余下集团净负债比率为156.6%，2023年为122.0%[71] - 2024年12月31日，集团拥有以港元及美元计值的现金及银行结余分别约为人民币18万元和14万元，借款分别约为人民币17.8541亿元和3.8435亿元[72] - 2024年12月31日，集团有抵押银行贷款实际利率为3.95 - 6.50%，有抵押其他贷款实际利率为2.00 - 12.00%，无抵押其他贷款实际利率为1.20 - 6.00%，非流动无抵押其他贷款实际利率为2.00%[74] - 物业在2025年8月31日未经审核管理账目的账面价值约为4.4451亿元，2025年8月28日估值约为2.7578亿元，2025年9月30日初步估值约为3亿元，2025年9月30日市值为3.06亿元[26][101] - 预计公司就物业交易录得初步亏损净额约1.84亿元[40] 物业信息 - 物业位于大连市甘井子区，土地面积约36,950.8平方米，规划建筑面积约74,500平方米，建设已暂停[13][24] - 物业土地使用权限期50年，至2060年11月21日届满，地积比率不超过1.34，地盘覆盖率不超过40%，绿化覆盖率不少于35%[101] - 物业由五栋研发建筑物及地库组成，总建筑面积约74,414平方米，已产生建筑成本约2.72亿元，但未取得房地产所有权证[101][102] 股权结构 - 姜修文先生持有公司6860万股好仓，占已发行股本2.65%[114] - 王刚先生持有公司6920万股好仓，占已发行股本2.68%[114] - 嘉佑（国际）投资有限公司等多家公司持有1581485750股，占公司已发行股本61.20%[119] - 杨美莉和陈明潇作为共同及个别接管人，各持有516764000股，占公司已发行股本19.99%[122] - 孙荫环等相关主体持有241400000股，占公司已发行股本9.34%[122] 重要事项及时间 - 公司拟于2025年12月29日召开股东特别大会审议物业交易[4][46][138] - 抵顶协议于2025年10月13日订立，生效后7日内移交物业资产并启动转让登记，完成后视为2.7578亿元部分未偿还债务已偿付[11][32][34] - 本通函付印前的最后实际可行日期为2025年12月5日[11] - 大连法院于2024年10月25日就外包公司行贿定罪作出判决[13] - 集团最近期刊发经审核财务报表编制日期为2024年12月31日[129] - 集团成员公司于2024年4月22日订立股权转协议[131] 其他事项 - 集团制定七项计划及措施确保未来至少12个月拥有充足营运资金，但存在重大不确定因素[60][61] - 公司集团持续经营业务取决于与安都方协商等多项因素，若计划未有效实施，可能无法持续经营并考虑其他集资方案[62][63] - 呈請1和呈請2已撤回，涉及224,899,000美元优先票据[127] - 外包公司需支付约2.966亿元人民币[127] - 大连圣北欠付贷款本金约1.94亿元，截至2025年4月25日利息、罚息等合计约2.7亿元[128]

股本与股份数据 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为5亿美元，股份数目为50亿股，每股面值0.01美元，本月无增减[1] - 截至2025年11月底，公司已发行普通股（不包括库存股份）数目为25.8397亿股，库存股份数目为0，本月无增减[2]

2025年10月单月销售业绩 - 合约销售金额为0.80亿元人民币，权益合约销售金额同为0.80亿元人民币 [1] - 销售面积为6,504平方米，权益销售面积同为6,504平方米 [1] - 销售均价为每平方米12,333元人民币，权益销售均价同为每平方米12,333元人民币 [1] 2025年1月至10月累计销售业绩 - 累计合约销售金额为6.52亿元人民币，累计权益合约销售金额为6.32亿元人民币 [1] - 累计销售面积为52,458平方米，累计权益销售面积为49,464平方米 [1] - 累计销售均价为每平方米12,421元人民币，累计权益销售均价为每平方米12,773元人民币 [1]

2025年10月单月销售业绩 - 合约销售金额为人民币0.80亿元 [1] - 权益合约销售金额为人民币0.80亿元 [1] - 销售面积为6504平方米 [1] - 权益销售面积为6504平方米 [1] - 销售均价为每平方米人民币12333元 [1] - 权益销售均价为每平方米人民币12333元 [1] 2025年1月至10月累计销售业绩 - 累计合约销售金额约为人民币6.52亿元 [1] - 累计权益合约销售金额约为人民币6.32亿元 [1] - 累计销售面积为52458平方米 [1] - 累计权益销售面积为49464平方米 [1] - 累计销售均价约为每平方米人民币12421元 [1] - 累计权益销售均价约为每平方米人民币12773元 [1]

2025年10月单月销售业绩 - 合约销售金额约为人民币0.80亿元 [1] - 权益合约销售金额约为人民币0.80亿元 [1] - 销售面积为6504平方米 [1] - 权益销售面积为6504平方米 [1] - 销售均价约为每平方米人民币12333元 [1] - 权益销售均价约为每平方米人民币12333元 [1] 2025年1月至10月累计销售业绩 - 累计合约销售金额约为人民币6.52亿元 [1] - 累计权益合约销售金额约为人民币6.32亿元 [1] - 累计销售面积为52458平方米 [1] - 累计权益销售面积为49464平方米 [1] - 累计销售均价约为每平方米人民币12421元 [1] - 累计权益销售均价约为每平方米人民币12773元 [1]