收入和利润（同比环比） - 2026财年上半年收入为38.404亿港元，同比下降3.4%[17] - 期内集团收入约为38.404亿港元，同比下降约3.4%[23][26] - 公司2026财年上半年总收入为38.404亿港元，同比下降3.4%[54] - 截至2025年9月30日止六个月收入为38.404亿港元，较上年同期39.776亿港元下降3.4%[146] - 2026财年上半年本公司拥有人应占溢利为1.449亿港元，同比大幅增长114.3%[17] - 净利润约为1.449亿港元，净利润率大幅提升至3.8%[23][26] - 公司2026财年上半年净利潤為1.449億港元，淨利率為3.8%，同比增長114.3%[94] - 2026财年上半年纯利为约港币144.9百万元，同比大幅增长114.3%，纯利率为3.8%[97] - 期内本公司拥有人应占溢利为1.449亿港元，较上年同期6762万港元增长114.3%[146] - 期内溢利（净利润）为1.45亿港元[156] - 除所得税前溢利大幅增长至2.080亿港元，较上年同期8549万港元增长143.4%[146] - 经营溢利为2.670亿港元，与上年同期2.667亿港元基本持平[146] - 2026财年上半年本公司拥有人应占经调整溢利为2.449亿港元，同比增长25.7%[17] - 经调整净利润约为2.449亿港元，经调整净利润率为6.4%[24][26] - 公司2026财年上半年經調整淨利潤為2.449億港元，經調整淨利率為6.4%[94] - 2026财年上半年经调整纯利为约港币244.9百万元，同比增长25.7%，经调整纯利率为6.4%[97] 成本和费用（同比环比） - 2026财年上半年毛利为8.939亿港元，毛利率为23.3%，同比下降4.7%[17] - 毛利率为23.3%，较上年同期的23.6%略有下降[23][26] - 同期毛利为8.939亿港元，毛利率为23.3%，较上年同期毛利9.380亿港元下降4.7%[146] - 公司2026财年上半年整体毛利率为23.3%，较2025财年同期的23.6%下降0.3个百分点[67][68][73] - 公司销售成本占收入比例为76.7%，其中原材料成本占39.3%，雇员福利开支占25.4%[63][65] - 公司整体销售成本由2025财年上半年的30.396亿港元下降至29.465亿港元，部分原因是雇员福利开支下降9.5%[63][65] - 分銷及銷售開支為8650萬港元，佔收入2.3%，較上年同期增加220萬港元，主要由於貨運及運輸開支增加[69][70][74] - 一般及行政開支為3.04億港元，佔收入7.9%，較上年同期的3.243億港元下降，主要由於營運效率提升[72][75][77] - 研發成本為1.433億港元，佔收入3.7%，較上年同期的1.541億港元下降，與收入降幅一致[78][79][81] - 財務成本為1.209億港元，佔收入3.1%，較上年同期的1.736億港元下降，主要由於全球利率下降及更有效動用銀行融資[84][88] - 财务成本净额为1.184亿港元，较上年同期1.728亿港元下降31.5%[146] - 所得税开支为6317万港元，较上年同期1787万港元大幅增加253.5%[146] - 2026财年上半年產生特殊搬遷成本約1.001億港元，包括員工工齡補償4140萬港元及固定資產撇賬5870萬港元[80][82] 各条业务线表现 - 贴身内衣业务收入约为20.992亿港元，占总收入54.7%，毛利率为24.2%[31][34] - 贴身内衣收入为20.992亿港元，同比下降6.6%[55][56] - 运动产品业务收入约为15.052亿港元，同比增长13.4%，占总收入39.2%[35][39] - 运动产品收入为15.052亿港元，同比增长13.4%[55][56] - 消费电子配件业务收入约为1.121亿港元，同比下降约54.0%[37][40] - 消费电子配件收入为1.120亿港元，同比下降54.0%[55][58] - 胸杯及其他配件产品收入为1.239亿港元，同比下降21.9%，毛利率为20.9%[46][55][58] 各地区/合资企业表现 - 公司与Victoria's Secret的合资企业（VS China）期内表现令人满意并持续强劲增长[21] - 维密中国(VS China)收入为12.164亿港元，同比增长37.3%[44] - 维密中国收入达12.164亿港元，同比上升37.3%，净利润为1.348亿港元[47] - 聯營公司VSCO收入為12.164億港元，淨利潤為1.348億港元，較上年同期大幅增長[85][89] - 越南生产基地贡献了公司总收入的84%，截至2025年9月30日，公司在越南有约30,600名员工[50][52] 息税折旧及摊销前利润（EBITDA） - 2026财年上半年息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为5.724亿港元，同比增长12.9%[17] - 息税折旧及摊销前利润(EBITDA)约为5.724亿港元，EBITDA率提升至14.9%[23][26] - 公司2026财年上半年EBITDA為5.724億港元，EBITDA利潤率為14.9%[92][93] - 2026财年上半年EBITDA为约港币572.4百万元，同比增长12.9%，EBITDA率为14.9%[96] - 2026财年上半年息税折旧及摊销前经调整利润为6.724亿港元，同比增长6.0%[17] - 公司2026财年上半年調整後EBITDA為6.724億港元，調整後EBITDA利潤率為17.5%[92][93] - 2026财年上半年经调整EBITDA为约港币672.4百万元，同比增长6.0%，经调整EBITDA率为17.5%[96] 每股盈利与股息 - 2026财年上半年基本及摊薄每股盈利为11.8港仙[17] - 基本及摊薄每股盈利为11.8港仙，较上年同期5.5港仙增长114.5%[146] - 2026财年上半年每股股息为5.7港仙[17] - 董事会宣派2026财年中期股息每股5.7港仙[29][33] 现金流与资本支出 - 2026财年上半年经营活动所得现金净额约为港币636.4百万元，较2025财年同期的约港币484.1百万元增长[99][102] - 2026财年上半年资本支出总额约为港币111.1百万元，主要用于添置生产线及建设肇庆生产设施[106][110] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营业务所得现金为4.90612亿港元[161] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营现金流入净额为4.84139亿港元[161] - 公司截至2024年9月30日止六个月的投资活动现金流出净额为2.17448亿港元[161] - 公司于回顾期内购买物业、厂房及设备支出2.13795亿港元[161] - 公司截至2024年9月30日止六个月的融资活动现金流出净额为1.88571亿港元[164] - 公司截至2024年9月30日止六个月的现金及现金等价物增加净额为7812万港元[164] - 公司于回顾期内新增借款所得款项为17.02218亿港元[164] 资产、负债与权益状况 - 截至2025年9月30日，公司流動比率為2.0，淨債務約為31.564億港元，淨負債權益比率為106.5%[95] - 截至2025年9月30日，公司净负债约为港币3,156.4百万元，净资产负债比率为106.5%[98] - 剔除货币贬值影响后，截至2025年9月30日的经调整净资产负债比率为73.2%，较2025年3月31日的79.9%有所改善[99][102] - 截至2025年9月30日，公司总资产为84.79亿港元，较2025年3月31日的88.94亿港元下降4.7%[151][153] - 现金及现金等价物为9.97亿港元，较期初的9.08亿港元增长9.8%[151] - 存货为12.46亿港元，较期初的13.78亿港元下降9.6%[151] - 贸易应收账款为9.29亿港元，较期初的10.51亿港元下降11.6%[151] - 投资物业价值为1.17亿港元，较期初的1.15亿港元增长2.1%[151] - 于联营公司的投资为4.75亿港元，较期初的4.18亿港元增长13.6%[151] - 总借款（流动与非流动）为41.53亿港元，较期初的42.35亿港元下降1.9%[153] - 公司所有者应占权益总额为29.65亿港元，较期初的31.64亿港元下降6.3%[153][156] - 公司于2024年9月30日的现金及现金等价物结余为7.04743亿港元[164] - 公司于2024年9月30日的权益总额为34.82993亿港元[158] 运营效率与财务风险 - 截至2025年9月30日，应收账款周转天数为47天，应付账款周转天数为27天，保持稳定[104] - 公司越南生产基地在成本控制和效率提升方面取得显著进展[130] - 公司针对生产运营推行的专项提升计划已见成效[130][133] - 公司面临多种财务风险，包括现金流利率风险、外汇风险、信贷风险及流动资金风险[187][191] - 公司自2025年3月31日年末以来，风险管理政策无任何变动[188][191] - 公司非衍生金融负债的流动性风险分析基于合约未贴现现金流量[189][192] - 12个月内到期的负债结余等于其账面值，因贴现影响不重大[189][192] - 银行借款的现金流出分析基于贷款协议协定的还款期[193][194] - 利息款项以合约利率计算[193][194] - 截至2025年9月30日，公司总金融负债为55.49亿港元，其中借款及应付银行利息为45.65亿港元[195] - 公司借款及应付银行利息中，约20.46亿港元（占总额44.8%）在一至两年内到期，约17.81亿港元（占总额39.0%）在兩至五年内到期[195] - 截至2025年9月30日，租赁负债总额为2.70亿港元，其中1.34亿港元（约49.7%）在五年以上到期[195] - 截至2025年9月30日，贸易应付账款为4.45亿港元，全部在一年内到期[195] - 公司大部分流动金融资产及负债的账面值因其到期日短而近似于公允价值[196] 管理层讨论和指引 - 公司资本开支高峰期已过，将审慎控制资本支出，为后续启动减债计划创造条件[131][133] - 关税政策影响预计于2025年底逐渐浮现[125] - 公司正将Bonding功能性服装业务从精品市场延伸至更广阔的中高端市场[126][127][128] - 公司持续深化生产优化与技术创新的双轨策略[126][128] - 公司聚焦高附加值产品类别，并通过深化智能转型提升营运效益[131][133] - 公司与国内新兴品牌伙伴合作的系列产品经过数季市场验证，已建立良好口碑[127][128] 其他财务数据（非核心业务相关） - 期内全面亏损总额为1.989亿港元，主要受货币换算差额亏损3.448亿港元影响[148] - 期内全面亏损总额为1.99亿港元，主要受3.45亿港元的货币换算差额亏损影响[156] - 使用权益法入账的应占联营公司纯利为5935万港元，上年同期为亏损838万港元[146] - 公司截至2024年9月30日止六个月的期内溢利为6761.9万港元[158] 会计准则与公允价值计量 - 公司采纳的经修订会计准则及诠释对截至2025年9月30日止六个月期间的业绩及财务状况无重大影响[177][178] - 公司尚未采纳的新订及经修订准则预计对业绩及财务状况无重大影响[179][182][185] - 公司按公允价值计量的金融资产中，保单投资公允价值为2.46亿港元，全部归类为第三级[200] - 公司按公允价值计入其他全面收益的贸易应收账款为1.56亿港元，全部归类为第三级[200] - 自2025年3月31日至9月30日，按公允价值计入其他全面收益的贸易应收账款从12.98亿港元增长至15.60亿港元，增幅为20.1%[200] - 自2025年3月31日至9月30日，保单投资公允价值从2.39亿港元增长至2.46亿港元，增幅为2.8%[200] - 在截至2025年9月30日的六个月内，公司第一、二、三级金融资产与负债之间未发生层级转移[200] 员工与可持续发展 - 截至2025年9月30日，公司员工总数为35,863名，员工成本约为港币1,299.7百万元，占总收入的33.8%[115][118] - 公司短期、长期及净零温室气体排放目标已获科学碳目标倡议正式认证和批核[132][134] - 公司致力于实现2050年全价值链净零排放[132][134]

业绩报告 - 公司发布2025/26中期业绩报告通知[2][6] 文件获取 - 中、英文通讯文件已上传公司网站和联交所披露易网站[2][6] - 股东有困难可邮件或书面申请免费印刷本[3][6] 通讯接收 - 鼓励股东提供邮箱收未来通讯，可扫描二维码或填回条[4][7] - 提供三种接收通讯选项，含电子和印刷版[9] 其他信息 - 公司主席为洪游历（又名洪游奕）[5][8] - 通知日期为2025年12月18日[2][8] - 简便回邮号码为37[10]

报告获取 - 公司2025/26中期业绩报告中、英文版本已上传至公司网站及香港联交所披露易网站[1][6] - 股东浏览网站报告有困难，可申请免费印刷本[2][6] 通讯接收 - 股东欲邮件收取公司通讯，应向中介提供邮箱[3][7] - 仍希望收取印刷版通讯，可注明并寄回回条[3][7] 咨询方式 - 对相关事宜有疑问，可工作日致电股份过户处热线[4][7] 回条规定 - 回条未勾选、未签名或填写错误将作废[9] - 公司不处理回条上额外指示[9] 股东权益 - 股东有权书面申请查阅或修改个人资料[9]

快手-W (01024.HK) - 中信证券维持买入评级 认为可灵AI在12月连续5天重磅升级 涵盖O1视频/图片模型、可灵2.6、数字人2.0等 技术实力全球领先且具独创性 有望拓宽AI视频创作边界并驱动商业化增长 [1] 恒隆地产 (00101.HK) - 中金公司维持跑赢行业评级 目标价9.46港元 公司与无锡城投合作获取毗邻无锡恒隆广场地标项目经营权 是“恒隆V.3”战略重要进展 无锡项目拓展将使零售面积扩大38% 并引入超80个新品牌 [1] - 公司内地商场2025年第三季度零售额同比增长10% 经营势头延续向好 [1] 巨子生物 (02367.HK) - 中信证券维持买入评级 目标价44港元 公司双十一销售承压致2025年盈利预测下调 但品牌资产扎实 可复美锚定百亿收入目标 可丽金推进品牌重塑 可预有望打造第二个OTC爆款 [1] 小米集团-W (01810.HK) - 中信证券维持买入评级 公司2025年第三季度汽车业务收入283亿元 同比增长197.9% 首次实现扭亏 经营收益约7亿元 [2] - 公司智能手机高端化成效突出 国内3000元以上机型占比提升至24.1% IoT毛利率提升 AI与汽车协同效应加速兑现 [2] 科伦博泰生物-B (06990.HK) - 中信证券维持买入评级 公司与Crescent就ITGB6靶点ADC及PD-1xVEGF双抗达成全球独家联用开发合作 获8000万美元首付款及最高12.5亿美元里程碑 ITGB6靶点脱靶毒性低 临床前数据优异 [3] - 天风证券维持买入评级 公司核心产品商业化顺利 2025–2027年归母净利润预计由-6.22亿元收窄至5.61亿元 ITGB6靶点ADC SKB105具备低脱靶毒性潜力 辉瑞已在该靶点密集布局 [6] 维珍妮 (02199.HK) - 中信证券维持买入评级 目标价3.5港元 公司2026财年上半年在关税扰动下调整后净利润仍同比增长25.7% 运动服业务与联营公司贡献稳健增长 维密中国势能持续向上 无缝运动服新业务快速放量 [4] 江南布衣 (03306.HK) - 天风证券维持买入评级 公司2025财年收入同比增长4.6% 净利润同比增长6.0% 高客单会员达33万个 贡献六成线下零售额 品牌矩阵持续丰富 收购B1OCK拓展生活美学场景 [5] 老铺黄金 (06181.HK) - 光大证券维持买入评级 目标价804.64港元 公司2025年上半年收入同比增长251.0% 归母净利润同比增长285.8% 古法金赛道景气度持续攀升 2023–2028年市场规模占比预计由30%升至52% [7] - 公司产品设计融合中西文化 门店集中高端商圈 线上引流反哺线下 形成高溢价、强复购、高单店产出的稀缺商业模式 [7][8]

公司概览与财务表现 - 维珍妮是全球贴身内衣制造行业第一梯队制造商 采用IDM模式并依托三大核心工艺 业务覆盖贴身内衣、运动产品、消费电子配件和胸杯 [1] - FY25公司营收为78.4亿元 经调整净利润为4.0亿元 [1] - FY25公司EBITDA为10.6亿港元 [3] 核心技术驱动与业务多元化 - 公司以电脑开模、立体模压成型、无缝贴合三大核心技术构建多元技术矩阵 [2] - 业务从传统贴身内衣起步 逐步拓展至运动内衣、紧身裤、功能运动服及消费电子配件 [2] - FY25公司收入结构为：贴身内衣占54% 运动产品占37% 消费电子配件占5% 胸杯占3% [2] - 运动产品已成为公司第二大业务品类 [1][2] 高增长业务表现 - 公司近年发力Bonding运动服 FY25该品类收入同比增长50% FY26上半年同比增长40% [2] - 在FY26上半年 Bonding运动服占运动产品收入达4成以上 [2] 客户结构优化 - 公司客户结构多元化 从早期依赖维密拓展至优衣库及多个国际运动品牌 [2] - 维密在FY2014的收入占比为35% [2] - 当前客户包括NIKE、Adidas、Lululemon、On等国际运动品牌 [2] 产能布局与成本控制 - 公司越南与中国产能占比分别为85%和15% [3] - 越南产能基地按品类规划 共6个工厂 可满足美国市场供应并有效控制关税风险 [3] - 国内产能从深圳迁至肇庆已近尾声 [1][3] 财务费用与资本开支趋势 - FY25公司因深圳迁厂产生重组成本2.2亿港元 利息费用为3.4亿港元 [3] - 后续资本开支可控 预计FY26资本开支约2.5亿港元 未来3年每年在1.5亿港元以内 [3] - FY19资本开支峰值达12.1亿港元 [3] - 未来3-4年公司目标减债至少10亿港元 结合减债计划及降息预期 利息费用有望节省 [3]

核心观点 - 民银国际首次覆盖维珍妮，给予“买入”评级，认为公司作为全球领先的贴身内衣制造商，通过技术优势拓展至高增长的运动服饰领域，并在优化客户结构、完成产能布局后，盈利与效率有望持续提升 [1] 公司概览与财务表现 - 维珍妮是全球贴身内衣制造行业第一梯队制造商，采用IDM模式并依托三大核心工艺，业务覆盖贴身内衣、运动产品、消费电子配件及胸杯 [2] - FY25公司营收为78.4亿元，经调整净利润为4.0亿元 [2] 核心技术、业务拓展与客户结构 - 公司以电脑开模、立体模压成型、无缝贴合三大核心技术构建多元技术矩阵，业务从传统贴身内衣拓展至运动内衣、紧身裤、功能运动服及消费电子配件 [3] - FY25公司收入结构为：贴身内衣占54%、运动产品占37%、消费电子配件占5%、胸杯占3% [3] - 运动产品已成为公司第二大业务品类，公司近年发力Bonding运动服，FY25该品类收入同比增长50%，FY26上半年同比增长40% [3] - 1H FY26 Bonding运动服占运动产品收入已达4成以上 [3] - 客户结构多元化，从早期依赖维密（FY2014收入占比35%），拓展至优衣库，以及NIKE、Adidas、Lululemon、On等国际运动品牌 [3] 产能布局与财务优化 - 公司越南与中国产能占比分别为85%和15% [4] - 越南产能基地按品类规划，共6个工厂，可满足美国市场供应并有效控制关税风险 [4] - 国内产能从深圳迁至肇庆已近尾声，未来将持续推进生产效率提升 [4] - 过往两年公司受到深圳搬厂重组费用及利息费用影响，FY25重组成本为2.2亿港元，利息费用为3.4亿港元 [4] - 后续资本开支可控，预计FY26资本开支约2.5亿港元，未来3年每年在1.5亿港元以内，而FY19资本开支峰值达12.1亿港元 [4] - FY25公司EBITDA为10.6亿港元 [4] - 未来3-4年公司目标减债至少10亿港元，结合减债计划及降息预期，利息费用有望节省，费用具备优化空间 [4]

公司股本与股份情况 - 截至2025年11月底，法定/注册股本总额为5亿美元，股份50亿股，每股面值0.01美元[1] - 截至2025年11月底，已发行股份总数为12.2425亿股，库存股份为0[3] - 截至2025年11月底，按2025年购股权计划，可能发行或转让股份1.22425亿股[4]

公司中期业绩概览 - 公司报告期内取得收入38.4亿港元，同比减少3.45% [1] - 公司拥有人应占溢利为1.45亿港元，同比大幅增加114.25% [1] - 每股盈利为11.8港仙，每股股息为5.7港仙 [1] 业务表现与影响因素 - 贴身内衣业务收入出现下滑 [1] - 收入下滑主要受关税波动、部分品牌伙伴产品策略调整及市场需求疲弱等因素影响 [1]

业绩速递 - 维珍妮中期收入38.4亿港元，同比减少3.45%，但净利润1.45亿港元，同比大增114.25% [1] - 沪港联合中期收入10.23亿港元，同比增加3.34%，利润5290万港元，同比减少3.64% [1] - 迪生创建中期收入9.73亿港元，同比增长1.2%，净利润1.5亿港元，同比增长14.02% [1] - 三和建筑集团中期收入4.7亿港元，同比增长20.8%，净利润4741.1万港元，同比大幅增长1364.7% [1] - 博骏教育年度收益3.79亿元，同比减少11.9%，亏损1.3亿元，同比扩大227.6% [1] - 结好控股中期收益1.72亿港元，同比减少21.01%，但盈利4951.2万港元，同比增长57.59% [2] - 天德地产中期收入1.52亿港元，同比下降2.5%，亏损7542.8万港元，同比收窄72.9% [3] - 凯联国际酒店中期收入1.48亿港元，同比减少2.34%，亏损1.48亿港元，同比减少69.77% [4] - 安全货仓中期收入8410万港元，同比减少9.97%，公司拥有人应占亏损1756万港元，同比盈转亏 [4] 公司要闻 - 新晨动力子公司绵阳新晨与四川鸿鹏航空航天装备智能制造在航空活塞发动机领域建立战略联盟 [4] - 青岛啤酒股份计划未来12个月开展理财投资业务，单日最高余额不超过人民币100亿元，认购资金可循环使用 [4] - 君实生物计划使用最高不超过人民币24亿元的暂时闲置募集资金进行现金管理 [5] - 中国安储能源与Guo Heng订立谅解备忘录，拟进一步投资及参与能源相关项目 [6] - 兖矿能源附属公司拟以3.45亿元收购高端支架公司100%股权 [7] - 北大青鸟环宇拟斥资约1.3亿元收购上海盛今创业投资有限公司余下30%股权，目标公司着重投资新材料、节能环保、高端装备制造等产业 [7] 融资与回购动态 - 中国智能科技完成发行1.17亿股，净筹资约1.03亿港元 [7] - 腾讯控股斥资6.36亿港元回购103.6万股，回购价格区间为609港元至620港元 [8] - 中国石油化工股份斥资4027.65万港元回购901万股，回购价格区间为4.42港元至4.52港元 [9] - 中国飞鹤斥资1667.63万港元回购400万股，回购价格区间为4.12港元至4.23港元 [10]

租赁协议情况 - 维珍妮科技与维珍妮智创于2025年11月27日协议自11月1日起终止2025年维珍妮智创厂房（二期）租赁协议[4][5] - 维珍妮科技与丽晶维珍妮于2025年11月27日订立2025年丽晶维珍妮厂房（二期）补充租赁协议，自11月1日起至2026年10月31日，月租30万人民币（约33万港币）[6] - 2025年11月27日，丽晶维珍妮与维珍妮科技订立2025年11月丽晶维珍妮厂房（一期）租赁协议，自11月1日起至2026年10月31日，月租19.2万人民币（约21.12万港币），有五个月免租期[8][17] - 2025年11月27日，维珍妮创盈与维珍妮科技订立2025年维珍妮创盈厂房（二期）租赁协议，自2025年12月1日起至2026年11月30日，月租173.69694万人民币（约191.0666万港币）[8] - 2025年11月27日，丽晶维珍妮与维珍妮科技订立2025年11月丽晶维珍妮厂房及宿舍（二期）租赁协议，自2025年12月1日起至2026年11月30日，月租83.66918万人民币（约92.0361万港币）[9] 租赁协议数据 - 2025年丽晶维珍妮厂房（二期）补充租赁协议，建筑面积约15000平方米，月租30万人民币，按金90万人民币[14] - 2025年11月丽晶维珍妮厂房（一期）租赁协议，建筑面积约9600平方米，月租19.2万人民币，按金57.6万人民币[16][17] - 维珍妮创盈租赁肇庆产业园若干厂房大楼，建筑面积约86848.47平方米，月租173.69694万人民币，免租期6个月[20] - 丽晶维珍妮租赁肇庆产业园厂房及宿舍大楼若干部分，建筑面积约41834.59平方米，月租83.66918万人民币，免租期5个月[23] - 2025年11月丽晶维珍妮厂房及宿舍（二期）租赁协议租赁按金总额251.00754万人民币（约276.1083万港币），相当于三个月租金[22] 其他要点 - 各项租赁协议租金按公平磋商基准，考虑市场租金和厂房状况厘定[15][18] - 订立多份租赁协议目的是反映实际业务用地需求，搬迁深圳生产基地至肇庆新区产业园，提升集团产能[25] - 2025年多项物业租赁交易合并计算，最高相关百分比率超0.1%低于5.0%[12] - 拟进行的交易须遵守申报、年度审阅及公告规定，获豁免通函及独立股东批准规定[31][32] - 洪先生就多项租赁协议及交易的公司董事会决议案放弃投票[32]