合约销售数据 - 公司2025年7月单月合约销售额为5.82亿元人民币，合约销售面积为57,086平方米 [1] - 公司2025年1-7月累计合约销售额达43.05亿元人民币，累计合约销售面积为373,804平方米 [1] 业务范围 - 销售数据包含共同控制实体及联营公司的贡献 [1][1]

业绩总结 - 2025年7月集团合约销售额约5.82亿元[3] - 2025年7月集团合约销售面积57,086平方米[3] - 截至2025年7月31日止七个月合约销售总额约43.05亿元[3] - 截至2025年7月31日止七个月合约销售总面积373,804平方米[3]

上海楼市新房成交数据 - 2025年6月上海新房成交4711套，环比5月下跌0.98% [1] - 奉贤区6月新房网签量100套，成交面积11370平方米，总金额4.76亿元（不包含蓝湾数据） [1] 奉贤区新房项目成交排名 - 网签套数排名第一为金汇的象屿江湾悦府（19套），第二为西渡的中国铁建熙语（16套） [5] - 成交金额前三项目：中建御璟园（7800万元）、中国铁建熙语（6748万元）、象屿江湾悦府（5978万元） [6][7] - 奉贤新城为成交主力区域，上榜项目数量占比超50% [6][7] 重点楼盘成交明细 - 象屿江湾悦府：网签19套（数据异常显示为Ja），成交面积1654平方米，金额5978万元 [6][7] - 中国铁建熙语：网签16套，成交面积1648平方米，金额6748万元 [6][7] - 中建御璟园：网签12套（数据异常显示为J2），成交面积1459平方米，金额7800万元 [6][7] 区域成交分布特征 - 海湾区域高端项目表现突出：棕榈滩高尔夫别墅单套成交金额达2657万元 [6][7] - 柘林、庄行等外围区域项目成交套数均在7套以下，单价普遍低于3万元/平方米 [6][7]

公司治理变动 - 魏伟峰辞任独立非执行董事及审核委员会主席职务 自2025年8月1日起生效 [1] - 欧阳宝丰获委任为独立非执行董事及审核委员会主席 自2025年8月1日起生效 [1]

公司治理变动 - 魏伟峰辞任独立非执行董事及审核委员会主席职务 自2025年8月1日起生效 [1] - 欧阳宝丰获委任为独立非执行董事及审核委员会主席 自2025年8月1日起生效 [1]

公司治理变动 - 魏伟峰辞任独立非执行董事及审核委员会主席职务 自2025年8月1日起生效 [1] - 欧阳宝丰获委任为独立非执行董事及审核委员会主席 自2025年8月1日起生效 [1]

公司信息 - 公司为宝龙地产控股有限公司，股份代号1238[1] 人员信息 - 执行董事有许健康、许华芳、肖清平、张洪峰[3] - 非执行董事为许华芬[3] - 独立非执行董事有欧阳宝丰、梅建平、丁祖昱、刘晓兰[3] 委员会信息 - 董事会下设审核、提名、薪酬三个委员会[3] - 审核委员会主席为欧阳宝丰[3] - 提名委员会主席为许健康[3] - 薪酬委员会主席为梅建平[3] - 刘晓兰、丁祖昱、梅建平为三个委员会成员[3] 信息发布 - 信息发布于2025年8月1日香港[3]

人员变动 - 魏伟峰自2025年8月1日起辞任独立非执行董事及审核委员会主席[2] - 欧阳宝丰自2025年8月1日起获委任为独立非执行董事及审核委员会主席[5] 人员信息 - 欧阳宝丰57岁，有房地产及上市公司经验，曾任职公司副总裁兼CFO[6] - 任期自2025年8月1日至2028年7月31日，基本年度董事袍金300,000港元[10] 其他说明 - 曾任职新力控股清盘时为独董，董事会认为不影响其任职合适性[8][9]

股本情况 - 截至2025年7月底公司法定/注册股本总额为3亿港元，本月无变动[1] - 截至2025年7月底法定/注册股份数目为30亿股，每股面值0.01港元，本月无变动[1] 股份发行情况 - 截至2025年7月底已发行股份（不包括库存股份）数目为4.140403亿股，本月无变动[2] - 截至2025年7月底库存股份数目为0，本月无变动[2] - 截至2025年7月底已发行股份总数为4.140403亿股，本月无变动[2]

地产股集体拉升 - A股房地产板块成分股中，华夏幸福盘中涨停，涨幅10.22%，深深房A、光大嘉宝、渝开发、绿地控股同样触及涨停，其中南山控股7天4板，渝开发4连板 [1] - 金融街、新城控股、首开股份、衢州发展、信达地产等多股跟涨，涨幅均超5%，其中金融街涨幅达8.25%，新城控股涨幅7.03%，板块内仅3个成分股下跌 [1] - 港股内房股走势强势，龙光集团一度涨超80%，远洋集团涨幅27.17%，龙光集团涨幅20.88%，弘阳地产涨幅13.04%，宝龙地产涨幅19.67%，另有近20家股价涨幅超10% [1] 政策面积极信号 - 住房和城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研，强调促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权 [2] - 各地政府"因城施策"积极行动，今年围绕优化限购政策、收购存量商品房、加大购房补贴力度、降低房贷利率等方面，持续出台"稳楼市"政策 [2] - 北京市出台《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，提到要优化住房消费新供给，完善"保障+市场"住房供应体系，研究制定公积金贷款"带押过户"政策 [2] 房企债务重组进展 - 龙光集团境内债务重组方案获债权人批准，全面覆盖21笔存量的交易所债券，涉及本金余额合计219.6亿元 [2] - 中指院统计显示，目前融创、富力等14多家房企债务重组或重整获批 [2] 行业趋势展望 - 2025年上半年新房及二手房交易呈现前高后低趋势，小阳春延续了去年四季度后的市场趋势，4月份后市场热度有所消退，下半年地产或具备强拐点机会 [3] - 2024年9月以来，"稳楼市、稳股市"一直是中央层面的明确要求，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义 [3] - 中央高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机下，高品质住宅或将迎来发展浪潮 [3]