租赁协议 - 现有HZ租赁协议租期自2023年11月27日至2034年11月26日，租金总额约5.85亿元，管理费总额约5995万元[10][58] - 现有OP租赁协议于2025年12月31日届满，最后4年租期租金总额约49.3百万元，管理费总额约32.2百万元[11] - 现有PP租赁协议租期自2024年5月7日起至2039年10月31日，租金总额（含税）约327.7百万元，管理费总额（含税）约79百万元[11] - PP补充协议租期自2024年11月7日起至2039年10月31日，租期内应付租金总额（含税）约4770万元，管理费及冷气费（含税）总金额约1220万元[24][27] - OP补充协议租期自2026年1月1日起至2035年3月31日，延长租期内租金总额（含税）约56.10百万元，管理费总额（含税）约38.4百万元[37][44] 业绩总结 - 2024年上半年集团收益按年减少10.4%至40.521亿港元，毛利率下跌0.4%至28.4%[121] - 香港业务上半年收益减少9.74%至18.974亿港元，亏损增加至1.443亿港元[114] - 2024年上半年集团调整后EBITDA亏损为1.458亿港元，2023年为5520万港元，亏损增加9060万港元[122] 用户数据 - 2024年6月30日集团聘用约5050名全职及3920名兼职员工[128] 未来展望 - 集团预计下半年完成AEON STYLE荃湾升级改装，开设多间不同类型店铺[117] - 集团预计下半年完成1间内地店铺升级改装，在大湾区开设2间AEON超市[120] 其他新策略 - 集团将继续实行采购及销售策略，提高自家品牌销售，优化店铺运营网络[116] - 集团将持续加强数字化转型，提升电子商务增长和运营管理水平[117]

公司信息 - 永旺（香港）百货有限公司股份代号为984[2] 业务变更 - 2025年1月1日起公司股份过户登记处改为卓佳证券登记有限公司[3] - 2025年1月1日起公司股份过户及登记手续由卓佳证券登记有限公司办理[3] 股票领取 - 2024年12月31日下午四時三十分后未领取的股票可于2025年1月2日起从卓佳证券登记有限公司领取[3]

公司资讯 - 公司为永旺(香港)百货有限公司，股份代号984[2] 业务进展 - 有关PP补充协议主要交易的通函原预计2024年11月27日或之前寄发[3] - 因需额外时间审定资料，通函预计2024年12月6日或之前寄发[3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號: 984) 公告 有關 OP 及 HZ 補充協議的主要交易 董事會欣然宣佈，於 2024 年 11 月 26 日，AEON GD(作為承租人)及 OP 業主(作為業主)訂 立 OP 補充協議(實質為續訂協議)，以續租 OP 處所，租期自 2026 年 1 月 1 日起至 2035 年 3 月 31 日止。自 2002 年 9 月 30 日起，AEON GD 已向 OP 業主租用現有 OP 處所， 以在其中經營其零售業務。現有 OP 租賃協議於 2025 年 12 月 31 日屆滿。 董事會亦欣然宣佈，於 2024 年 11 月 26 日，本公司全資附屬公司 AEON SC(作為承租人)與 HZ 業主有條件訂立第一份 HZ 補充協議，以確認租賃面積較現有 HZ 租賃協議項下的租賃 面積減少，並有條件訂立第二份 HZ 補充協議，以在現有 HZ 處所以外租賃 HZ 處 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED 永 旺 (香 港 )百貨有限公司 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號: 984) 公告 有關租賃協議之須予披露交易 董事會欣然宣佈，於 2024 年 11 月 15 日，本公司（作為承租人）就續租該處所簽署 租賃協議，年期固定為三年，自 2024 年 11 月 16 日起至 2027 年 11 月 15 日止。本公 司自 2016 年 9 月 16 日起租用該物業，並在該處經營零售業務。 有關租賃協議須待業主簽署。當業主簽署租賃協議後，租賃協議將對業主及本公司 具有法律約束力。 根據香港財務報告準則第 16 號，於租賃協議訂立後，本公司須確認該處所為使用 權資產。故此，根據上市規則，租賃協議項下擬進行的交易將被視為本公司收購資 產。本公司根據租賃協議所確認之使用權資產價值約為港幣 10.9 百萬元。 由於按租賃協議項下擬進行 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 公告 有關 PP 補充協議的主要交易 茲提述本公司日期為 2023 年 10 月 11 日之公告及日期為 2023 年 10 月 16 日之通函，內 容有關 AEON GD 與 PP 業主訂立要約函件，據此，AEON GD 向 PP 業主交回已交還 PP 部 分及續租現有 PP 處所。茲提述本公司於 2023 年 10 月 31 日刊發的公告，內容有關股東特 別大會的投票結果，即要約函件及據此擬進行的交易已獲全體出席股東一致批准。 董事會欣然宣佈，於 2024 年 11 月 6 日，AEON GD(作為承租人)及 PP 業主(作為業主)有條 件地簽署 PP 補充協議以租用 PP 處所(毗鄰現有 PP 處所)，自 2024 年 11 月 7 日起至 2039 年 10 月 31 日為止。自 2009 年 9 月 25 日起，AEON GD 已向 PP 業主租用 PP 處所及現 有 PP 處所，以在其中經營 ...

业绩情况 - 2024年上半年永旺华南该店铺持续亏损[7] 租赁变动 - 2024年10月31日永旺华南发提前终止租赁通知，2025年4月30日生效[3][4][6][8][10] - 撤销确认使用权资产价值约860万元[3][8] - 按通知交易属须披露交易，获豁免股东批准[3][8] 租赁信息 - 租赁协议15年，2012年4月1日起算[6] - 租赁协议日期为2011年6月17日[11]

财务收益与亏损情况 - 2024年上半年收益为40.52亿港元，较2023年的45.22亿港元有所下降[3] - 2024年上半年除税前亏损为1.73亿港元，2023年为7552万港元[3] - 2024年上半年每股亏损65.84港仙，2023年为30.07港仙[3] - 截至2024年6月30日止6个月总收益40.52133亿港元，较2023年同期的45.21844亿港元下降10.4%[23][24][27] - 截至2024年6月30日止6个月香港地区收益18.97425亿港元，较2023年同期的21.02228亿港元下降9.7%[23][24][27] - 截至2024年6月30日止6个月中国内地收益21.59207亿港元，较2023年同期的24.21842亿港元下降10.8%[23][24][27] - 截至2024年6月30日止6个月分类亏损1.8123亿港元，较2023年同期的0.87057亿港元扩大108.2%[24][27] - 截至2024年6月30日止6个月除税前亏损1.7344亿港元，较2023年同期的0.7552亿港元扩大129.7%[24][27] - 2024年上半年其他收入23.5046万港元，较2023年同期的21.8741万港元增长7.4%[28] - 2024年上半年其他收益及亏损为1.1939万港元，较2023年同期的0.9359万港元增长27.6%[29] - 2024年上半年其他费用50.6493万港元，较2023年同期的53.032万港元下降4.5%[31] - 2024年上半年所得税支出为74.8万港元，2023年同期为103.3万港元[32] - 2024年上半年存货成本确认为支出29.02908亿港元，2023年同期为32.17693亿港元[36] - 2023年同期宣派及派发末期股息520万港元，2024年无[37] - 2024年上半年本公司控股股东权益应占每股基本亏损为0.6584港元，2023年同期为0.3007港元[38] - 2024年上半年香港业务收益减少9.74%至18.974亿港元，亏损增加至1.443亿港元[65] - 2024年上半年中国内地业务收益减少10.95%至21.547亿港元，业绩亏损3690万港元[67] - 2024年上半年集团收益按年减少10.4%至40.521亿港元，毛利率下跌0.4%至28.4%[71] - 2024年上半年公司控股股东应占亏损为1.711亿港元，亏损增加9290万港元；调整后EBITDA亏损1.458亿港元，亏损增加9060万港元[71] - 董事会决议不宣派2024年上半年中期股息，2023年为0.02港元[73] 资产与负债情况 - 截至2024年6月30日，非流动资产为37.80亿港元，较2023年末的32.13亿港元有所增加[6] - 截至2024年6月30日，流动资产为19.57亿港元，较2023年末的23.66亿港元有所减少[6] - 截至2024年6月30日，流动负债为29.82亿港元，较2023年末的30.50亿港元略有减少[6] - 截至2024年6月30日，流动负债净额为 -10.25亿港元，较2023年末的 -6.84亿港元有所扩大[6] - 截至2024年6月30日，总资产减流动负债为27.55亿港元，较2023年末的25.29亿港元有所增加[6] - 2024年6月30日非流动负债为3022535千港元，较2023年12月31日的2623777千港元有所增加[7] - 2024年6月30日负债净额为 -267491千港元，较2023年12月31日的 -94427千港元亏损扩大[7] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损为367938千港元，非控股权益为100447千港元[7][10] - 2024年6月30日集团流动负债超过流动资产10.24711亿港元[17] - 2024年6月30日，以公允价值计入其他广泛收入之股本证券为1226.2万港元，2023年12月31日为2075.2万港元[43] - 2024年6月30日，已抵押银行存款非流动为1973.7万港元，流动为2745.3万港元；2023年12月31日非流动为1374.4万港元，流动为9016.4万港元[44] - 2024年6月30日，应收账款、预付款项及按金为1.78803亿港元，2023年12月31日为2.12629亿港元[47] - 2024年6月30日定期存款为港币325,804,000元，平均实际利率为每年2.35%；2023年12月31日为港币369,285,000元，平均实际利率为每年2.46%[49] - 2024年6月30日应付贸易账项为港币1,126,482千元，2023年12月31日为港币1,192,958千元[51] - 2024年6月30日其他应付账项、应计费用及其他负债为港币621,118千元，2023年12月31日为港币724,141千元[51] - 2024年6月30日合约负债为港币380,358千元，2023年12月31日为港币398,404千元[52] - 2024年6月30日就购置物业、厂房及设备已订约但未拨备之资本开支为港币22,717千元，2023年12月31日为港币14,429千元[52] - 2024年6月30日以公允价值计入其他广泛收入之上市股本证券为港币12,262千元，2023年12月31日为港币20,752千元[59] - 2024年集团确认额外使用权资产7.873亿港元，租赁负债8.268亿港元[73] - 2024年6月30日集团现金及银行结存等达9.312亿港元，无银行借款[73] - 2024年6月30日集团租赁负债总额为36.647亿港元，其中7.744亿港元须于一年内支付[73] - 截至2024年6月30日，集团流动负债超过流动资产10.247亿港元[73] 现金流量情况 - 2024年上半年经营业务所得现金净额为276058千港元，较2023年同期的520970千港元减少[14] - 2024年上半年投资业务所用现金净额为17043千港元，2023年同期为负数[14] - 2024年上半年融资活动所用现金为469373千港元，较2023年同期的520574千港元减少[14] - 2024年6月30日现金及现金等价物为611541千港元，较年初的787149千港元减少[14] - 2024年上半年已缴中国利得税130千港元[14] - 2024年上半年已收银行存款及定期存款利息13103千港元[14] 物业、厂房及设备情况 - 2024年上半年出售物业、厂房及设备账面值45.5万港元，亏损39万港元；2023年同期账面值15.7万港元，亏损11.2万港元[40] - 2024年上半年购置物业、厂房及设备约7729万港元，2023年同期为5745.5万港元[40] - 2024年上半年确认额外使用权资产7.87343亿港元，租赁负债8.26823亿港元；2023年同期使用权资产7731.7万港元，租赁负债7443.6万港元[40] 关联交易情况 - 2024年上半年与同系附属公司交易中，提供信贷融资佣金为港币12,226千元，商标费为港币5,716千元等[56] 市场环境情况 - 2024年上半年受利率高企、地缘风险等影响，香港及内地经济复苏慢，集团盈利未达理想[63] - 2024年上半年香港零售业总销货价值按年下跌6.6%，6月按年下跌9.7% [64] - 2024年上半年访港旅客人次大幅增加逾60%至约2100万，香港外游人次达4950万，按年增长72.5% [64] - 2024年中国内地二季度GDP增速低于预期，上半年社消总额同比增长3.7%，6月增速较5月降1.7个百分点 [66] 经营战略与发展规划 - 集团面对市场变化和挑战，不时审视及调整经营战略，实行内部改革[63] - 公司推进电商发展，AEON App升级后相关收入较去年同期增近三倍 [65] - 公司预计下半年完成AEON STYLE荃湾升级改裝，在香港开设多间不同类型店铺 [68] - 公司预计下半年完成1间内地店铺升级改裝，在大湾区开设2间AEON超市 [69] - 公司将发挥规模和供应链优势，提高自家品牌销售，优化店铺运营网络 [68] - 公司将加强数字化转型，与八速通合作，优化系统并引入优惠 [68] - 2024年上半年集团在香港及中国开设新店、改装店铺及升级系统资本开支为7730万港元，预计下半年总资本开支约为9570万港元[70][73] 人员与股权情况 - 2024年6月30日集团于香港及中国共聘用约5050名全职员工及3920名兼职员工[74] - 2024年6月30日，长岛武德、久永晋也等董事持有公司一定数量普通股及对应权益百分比[75][76] - AEON Co., Ltd.持有公司157,536,000股普通股，占已发行股份总数约60.59%[78] - AEON Co., Ltd.拥有AEON信贷财务(亚洲)有限公司286,088,000股股份，占其已发行股本68.32%[78] 证券与管治情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[79] - 截至2024年6月30日止六个月及公告日，公司维持充足公众持股量[80] - 截至2024年6月30日止六个月，公司董事会遵守企业管治守则及标准守则规定[81] 人事变动与薪酬情况 - 藤田健二自2024年6月19日起辞任AEON Bank, Ltd.董事，6月26日获委任为AEON信贷财务(亚洲)有限公司非执行董事兼董事会主席[82] - 后藤俊哉截至2024年12月31日止年度董事薪酬为50,000港币[83] - 长岛武德截至2024年12月31日止年度董事薪酬为2,031,000港币[83] - 久永晋也截至2024年12月31日止年度董事薪酬为1,196,000港币[83] 持续经营情况 - 公司董事认为集团能履行自2024年6月30日起未来十二个月内到期的财务义务，适合按持续经营基准编制综合财务报表[17] 贷款协议情况 - 报告期末后公司与控股公司就2,670,640,000日圆贷款达成协议，2024年12月31日偿还，年利率1.825%[62]

财务业绩 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为40.52亿港元，较去年同期的45.22亿港元有所下降[2] - 2024年上半年除税前亏损为1.73亿港元，去年同期为7552万港元[2] - 2024年上半年本期亏损为1.74亿港元，去年同期为7655.3万港元[2] - 每股亏损（基本及摊薄）为65.84港仙，去年同期为30.07港仙[2] - 2024年上半年其他广泛支出为7909万港元，去年同期为收入902万港元[3] - 2024年上半年分类亏损1.8123亿港元，投资收入7790万港元，除税前亏损1.7344亿港元[11] - 2023年上半年分类亏损8705.7万港元，投资收入1.1537亿港元，除税前亏损7552万港元[12] - 2024年上半年投资物业租金收入1.5839亿港元，承租人管理费及其他收入3451.2万港元，废旧物资销售收入1406万港元[13] - 2023年上半年投资物业租金收入1.6472亿港元，承租人管理费及其他收入3143万港元，废旧物资销售收入1587万港元[13] - 2024年上半年汇兑收益净额1127.1万港元，物业、厂房及设备之清理/撇减亏损390万港元，租赁合约修订之收益1058万港元[13] - 2023年上半年汇兑收益443.2万港元，租赁合约修订之收益5039万港元[13] - 2024年上半年其他收入2.35046亿港元，其他收益及亏损1193.9万港元；2023年上半年其他收入2.18741亿港元，其他收益及亏损935.9万港元[13] - 2024年上半年公司控股股东权益应占亏损1.71176亿港元，2023年同期亏损7819.4万港元，已发行普通股均为2.6亿股[17] - 2024年上半年香港业务收益减少9.74%至18.974亿港元，2023年为21.022亿港元[22] - 2024年上半年香港业务亏损增至1.443亿港元，2023年亏损7160万港元[22] - 2024年上半年公司收益按年减少10.4%至港币4052.1百万元，毛利率下跌0.4%至28.4%[27] - 中国内地业务上半年收益减少10.95%至港币2154.7百万元，业绩亏损港币36.9百万元[23] - 2024年6月30日止6个月调整后EBITDA为亏损1.458亿港元，2023年为亏损5520万港元[30] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日，非流动资产为27.57亿港元，较2023年12月31日的23.73亿港元有所增加[4] - 截至2024年6月30日，流动资产为37.80亿港元，较2023年12月31日的32.13亿港元有所增加[4] - 截至2024年6月30日，流动负债为29.82亿港元，较2023年12月31日的30.50亿港元有所减少[4] - 截至2024年6月30日，流动负债净额为1.02亿港元，较2023年12月31日的6837.1万港元有所增加[4] - 截至2024年6月30日，负债净额为2.67亿港元，较2023年12月31日的9442.7万港元有所增加[4] - 2024年6月30日集团流动负债超过流动资产10.24711亿港元[5] - 2024年6月30日应收账款4101.6万港元，2023年12月31日为4611.5万港元，平均结算期10天[18] - 2024年6月30日应付贸易账项112648.2万港元，2023年12月31日为119295.8万港元[19] - 2024年6月30日现金及银行结存及短期定期存款达9.312亿港元，2023年12月31日为11.496亿港元[28] - 2024年6月30日存款中4000万港元已抵押给银行，2023年12月31日为9720万港元；720万港元已抵押给监管机构，2023年12月31日为670万港元[28] - 2024年6月30日租赁负债总额为36.647亿港元，2023年12月31日为32.088亿港元，其中7.744亿港元须于一年内支付，2023年12月31日为6.76亿港元[28] - 截至2024年6月30日流动负债超过流动资产10.247亿港元，2023年12月31日流动负债净额为6.837亿港元[28] 地区业务情况 - 2024年上半年香港地区直接销售收益18.97425亿港元，特许专营销售收入21.54708亿港元；中国内地直接销售收益1.33602亿港元，特许专营销售收入1.06289亿港元[10] - 2023年上半年香港地区直接销售收益19.52438亿港元，特许专营销售收入1.4979亿港元；中国内地直接销售收益23.01364亿港元，特许专营销售收入1.18252亿港元[10] - 2024年上半年香港零售业总销货价值临时估计按年下跌6.6%，6月按年下跌9.7% [21] - 2024年上半年访港旅客人次大幅增加逾60%至约2100万，香港外游人次4950万，按年增长72.5% [21] - 2024年上半年社会消费品零售总额同比增长3.7%，6月同比增速较5月下降1.7个百分点[23] 公司运营举措 - 公司增加自家品牌占比，扩大直采范围，举办推广活动，改进超市业务“周三特价日”商品组合[21] - 公司推进电子商务发展，AEON App升级后相关收入较去年同期增加近三倍，开展与Deliveroo业务合作[22] - 公司优化营运管理，增强后台营运支援，简化工作流程，提高员工工作效率[22] 未来规划 - 预计下半年集团总资本开支约为港币95.7百万元，用于开店、改装店铺及升级资讯科技系统[26] - 集团预计下半年完成AEON STYLE荃湾升级改装，开设1间AEON STYLE、1间“ものもの”、1间KOMEDA'S Coffee、1间JELYCO堂By KOMEDA及几间Daiso Japan[24] - 集团预计中国内地下半年完成1间店铺升级改装，在大湾区开设2间AEON超级市场[25] - 集团将发挥规模和供应链优势提高自家品牌销售，调整店铺运营网络，扩大饮食业务版图[24] - 集团下半年与八达通合作优化系统，开发顾客APP自助功能，引入自助收银机中央管理系统[24] 股息与证券情况 - 董事会决议不宣派截至2024年6月30日止6个月的中期股息[27] - 截至2024年6月30日止六个月公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[32] 公众持股与企业管治 - 截至2024年6月30日止六个月及公告日公司维持充足公众持股量[33] - 截至2024年6月30日止六个月公司董事会遵守企业管治守则及标准守则规定[34] 报告发布 - 截至2024年6月30日止六个月的中期报告将在联交所及公司网站刊登，并向股东寄发[35] 员工情况 - 2024年6月30日公司于香港及中国共聘用约5050名全职员工及3920名兼职员工[31] 外部环境利好 - 香港2024年下半年预计举行超100项盛事，政府提高内地居民从港澳入境免税额度，增加香港个人游城市[24]

销售业绩 - 2023年，集团在中国市场销售表现提升，新开设3间实体店铺，进一步扩大大湾区业务[4] - 香港市场受到疫情和市场变化影响，整体销售未达预期，但集团采取了一系列经营策略，包括调整产品结构、拓展商品种类、开设新店铺等[5] - 集团通过推出自家品牌TOPVALU等，增强产品差异性，提高顾客忠诚度，改善利润率[6] - 集团在电子商务业务方面保持稳定增长，加大对线上业务投入，加快数字化转型，提升線上購物体验[7] 财务状况 - 集团在2023年全年收入同比减少9.2%，降至港币8,692.9百万元，毛利率下降至29.2%[24] - 预计2024年将在大湾区开设3家AEON新店，继续挖掘扩张机遇[24] - 本集团在2023年12月31日的租赁负债总额为港币3,208.8百万元，租赁负债权益比率为负3,398%[27] - 本集团存款中的港币97.2百万元已抵押给银行，支持业主的租赁[28] 环境和社会责任 - 永旺以顧客為原點，追求和平，尊重人類，貢獻地區[40] - 永旺制定可持續理念，包括實現低碳社會、保護生物多樣性、促進資源循環利用和解決社會問題[41] - 永旺努力減低溫室氣體排放，推行環保活動，節約資源並遵守法律規定[44] - 永旺在2023年排放457噸二氧化碳，並致力於減低氣體燃燒產生的溫室氣體排放[46] - 永旺回收廚餘並轉化為電力和堆肥，並將廢置食用油製成生物柴油產品[48] - 永旺消耗大量能源，致力於減低店舖的二氣化碳排放，並推廣能源節約管理[52] 董事会和公司治理 - 后藤俊哉先生于2023年4月和2024年3月分别被委任为非执行董事和主席[106] - 公司一直以顾客为先，致力于实现员工福利和为社区做出贡献[118] - 公司积极推动企业高质量和可持续发展，制定企业治理政策以创造长远可持续发展和为持份者带来长远价值[119] - 董事会由9名董事组成，包括2名执行董事、4名非执行董事和3名独立非执行董事[122] - 董事会负责领导和管控公司，监督业务、战略决策和表现，保留关键事务待董事会批准[123] - 本年度董事会召开了12次常规会议，每次会议提前14天通知董事，按公司章程规定正式召开和进行[124] - 董事会和委员会会议记录详尽记录，由公司秘书保管，可供董事查阅[126] - 所有董事均可提出意见，董事会认为该机制有效地使董事会获得独立观点[127] - 董事有权在适当时候寻求独立专业意见，费用由公司承担[128] - 提名委员会负责檢討董事会架构、规模及组成，根据提名政策和提名标准挑选、评审和选择候选人[142] - 公司已采纳董事会成员多元化政策，考虑性别、年龄、文化背景、专业经验等因素[182]