核心财务表现 - 2025年上半年股东应占溢利6.12亿港元，同比下降22% [1] - 合并收入99.54亿港元，同比增长65%，主要受香港缇外及海盈山发展物业项目销售额推动 [4] - 基础溢利9.78亿港元，同比下降30%，主因发展物业毛利率下跌、租赁收入减少及税项成本上升 [4] - 投资物业及酒店合并租赁收入下降5%，反映商业物业市场持续承压 [4] - 宣派中期股息每股0.40港元，每股盈利0.42港元，调整后每股盈利0.67港元 [4] 土地储备状况 - 截至2025年6月30日总应占楼面面积4970万平方尺，较2024年底5010万平方尺略有减少 [1] - 内地发展中物业应占楼面面积1470万平方尺，包括上海黄浦区510万平方尺综合用途项目 [3] - 坚持内地及香港多元化土地储备策略，覆盖北京、杭州、上海等主要城市 [3] - 专注打造优质综合用途项目组合，涵盖办公、零售、酒店及出租公寓业态 [3] 战略发展方向 - 通过战略性项目提升经常性租金收入，强化投资物业组合 [3] - 审慎严谨的土地储备策略支持未来数年增长，实现长期可持续发展 [3] - 对香港及内地经济长期前景保持乐观，认为内地经济正转向高质量发展阶段 [6] - 预期全国将转向更精简可持续的经济结构，伴随对外贸易及投资政策进一步开放 [6] 市场环境认知 - 承认短期内整体经济及房地产市场仍面临显著挑战 [6] - 内地经济重新定位过程存在波折，公司优先确保稳健性与韧性 [6] - 香港市场受益于内地政策开放，将惠及在内地投资的外企及出海内企 [6]

股价表现 - 嘉里建设股价上涨3.87%至20.94港元 成交额3936.92万港元 [1] 中期业绩核心数据 - 收入80.59亿港元同比增长60% [1] - 股东应占溢利6.12亿港元同比下降22% [1] - 每股基本盈利0.42港元 [1] - 派发中期股息每股0.4港元与去年同期持平 [1] 业务表现分析 - 合约销售额达161.86亿港元较2024年上半年的70.44亿港元大幅提升 [1] - 合并收入同比增长65%至99.54亿港元（2024年上半年：60.39亿港元） [1] - 香港缇外及海盈山发展物业项目销售额提升推动收入增长 [1] - 投资物业及酒店合并租赁收入下降5%反映商业物业市场持续挑战 [1] - 上海金陵路项目表现强劲带动合约销售额增长 [1]

股价表现 - 嘉里建设股价上涨3.87%至20.94港元 成交额3936.92万港元 [1] 中期业绩表现 - 收入80.59亿港元同比增长60% [1] - 股东应占溢利6.12亿港元同比减少22% [1] - 每股基本盈利0.42港元 [1] - 派发中期息每股0.4港元同比持平 [1] 业务表现 - 合约销售额达161.86亿港元(2024年上半年：70.44亿港元) 主要受上海金陵路项目强劲表现带动 [1] - 合并收入99.54亿港元同比增长65%(2024年上半年：60.39亿港元) 主要受益于香港缇外及海盈山发展物业项目销售额提升 [1] - 投资物业及酒店合并租赁收入下降5% 反映商业物业市场挑战持续 [1]

财务表现 - 集团收入同比增长60%至80.59亿港元 [1] - 股东应占溢利同比下降22%至6.12亿港元 [1] - 基础溢利同比下降30%至9.78亿港元，撇除特殊项目影响 [1] 盈利指标 - 发展物业毛利率下跌、租赁收入减少、税项增加及成本上升导致基础溢利下降 [1] - 上半年每股盈利为0.42港元，调整后每股盈利为0.67港元 [1] - 董事会宣布派发每股0.40港元的中期股息 [1] 业务运营 - 上半年合约销售额为161.86亿港元 [2] - 上海金陵路项目带动合约销售额增长 [2]

股息派发信息 - 嘉里建设宣布截至2025年6月30日止六个月中期股息为每股0.4港元 [1] - 除净日定于2025年9月10日 股份过户文件递交截止时间为2025年9月11日16:30 [1] - 股份过户登记于2025年9月12日起暂停办理 记录日期为2025年9月12日 [1] - 股息派发日确定为2025年9月23日 股息性质为中期半年期股息 [1]

股息派发安排 - 公司将于2025年9月23日派发中期股息 [1] - 派息金额为每股0.4港元 [1]

财务表现 - 公司收入80.59亿港元，同比增长60% [1] - 股东应占溢利6.12亿港元，同比下降22% [1] - 每股基本盈利0.42港元 [1] 业务运营 - 合约销售额达161.86亿港元，较2024年上半年的70.44亿港元大幅提升 [1] - 合并收入99.54亿港元，同比增长65%，主要受香港缇外及海盈山发展物业项目销售额推动 [1] - 投资物业及酒店合并租赁收入下降5%，反映商业物业市场持续面临挑战 [1] 项目表现 - 上海金陵路项目表现强劲，带动整体合约销售增长 [1]

核心财务表现 - 收入80.59亿港元 同比大幅增长60% [1] - 股东应占溢利6.12亿港元 同比下降22% [1] - 每股基本盈利0.42港元 [1] 业务板块表现 - 合约销售额达161.86亿港元 较2024年上半年的70.44亿港元实现显著提升 [1] - 合并收入99.54亿港元 同比增长65% 主要受香港缇外及海盈山发展物业项目销售额推动 [1] - 投资物业及酒店合并租赁收入下降5% 反映商业物业市场持续面临挑战 [1] 项目驱动因素 - 上海金陵路项目表现强劲 直接带动合约销售额增长 [1] - 香港住宅项目确认销售额提升成为合并收入增长主要动力 [1]

财务表现 - 2025年上半年收入80.59亿港元 同比增长60% [1] - 股东应占溢利6.12亿港元 按年下降22% [1] - 基础溢利按年减少30%至9.78亿港元 撇除特殊项目影响 [1] - 每股盈利0.42港元 调整后每股盈利0.67港元 [1] - 中期股息每股0.40港元 [1] 业务运营 - 合约销售额达161.86亿港元 受上海金陵路项目强劲表现带动 [1] - 合并收入99.54亿港元 按年增长65% [1] - 发展物业项目确认销售额提升 主要受惠香港缇外及海盈山项目 [1] - 投资物业及酒店合并租赁收入下降5% [1] 盈利影响因素 - 发展物业毛利率下跌导致基础溢利下降 [1] - 租赁收入减少及税项增加影响盈利 [1] - 成本上升包括新落成投资物业开业前支出增加 [1] - 未资本化的融资费用增加 [1] - 商业物业市场挑战持续 [1]

股息信息 - 公司宣派截至2025年6月30日止六个月中期股息每股0.4 HKD[1] - 除净日为2025年9月10日[1] - 股息派发日为2025年9月23日[1] 人员信息 - 执行董事为郭孔华先生[3] - 独立非执行董事为许震宇先生、郑君诺先生及李锐博士[3]