52周新高股票表现 - 截至11月26日收盘，共有39只股票创下52周新高，其中火岩控股股权(02975)、鳄鱼恤股权(02977)、艾硕控股股权(08585)创高率位居前三，分别为285.00%、170.00%、110.53% [1] - 创高率超过20%的股票包括全达电器集团控股(01750)（23.64%）、世纪联合控股(01959)（22.05%）、木薯资源(00841)（20.19%） [1] - 创高率在10%至20%之间的股票有MOS HOUSE(01653)（17.19%）、中国安储能源(02399)（12.90%）、京西国际(02339)（11.11%） [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括威华达控股(00622)（10.26%）、侨洋国际控股(08070)（9.59%）、国锐生活(00108)（7.81%）、欣融国际(01587)（6.06%）、硬蛋创新(00400)（5.67%）、竣球控股(01481)（5.26%）、思城控股(01486)（5.26%）、经纬天地(02477)（5.23%） [1] - 创高率低于5%的股票涵盖中国铁塔(00788)（4.35%）、伟业控股(01570)（3.81%）、齐屹科技(01739)（2.70%）、香港通讯国际控股(00248)（2.38%）、华住集团－Ｓ(01179)（2.13%）、健康１６０(02656)（1.98%）、冠忠巴士集团(00306)（1.80%）、宏利金融－Ｓ(00945)（1.57%）等 [1][2] 52周新低股票表现 - 嘉进投资国际(00310)创低率最高，为-25.95%，收盘价0.141港元，最低价0.137港元 [2] - 创低率超过-10%的股票包括冠中地产(00193)（-18.02%）、狮腾控股(02562)（-9.48%）、华鼎控股(03398)（-7.14%） [2] - 创低率在-5%至-10%之间的股票有ＸＬ二南策略－Ｕ(09799)（-5.96%）、宋都服务(09608)（-5.71%）、佑驾创新(02431)（-5.60%）、融信中国(03301)（-5.48%）、环能国际(01102)（-4.76%）、中国智慧能源(01004)（-3.57%） [2] - 创低率在-2%至-5%之间的股票包括万科企业(02202)（-3.48%）、中梁控股(02772)（-3.03%）、融众金融(03963)（-2.94%）、立德教育(01449)（-2.89%）、经发物业(01354)（-2.70%）、维昇药业－Ｂ(02561)（-2.48%）、大成玉米集团(03889)（-2.41%）、维他奶国际(00345)（-2.11%）、宝龙地产(01238)（-2.00%）、世茂集团(00813)（-1.96%） [2] - 创低率低于-2%的股票涵盖中国宝力科技(00164)（-1.90%）、紫元元(08223)（-1.75%）、汽车街(02443)（-1.65%）、远东发展(00035)（-1.45%）、中星集团控股(00055)（-1.41%）、艾迪康控股(09860)（-1.08%）、驴迹科技(01745)（-1.00%）、九江银行(06190)（-0.61%）、旭辉控股集团(00884)（-0.52%） [2]

核心财务表现 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月股东应占亏损不超过港币9.9亿元，较2024年同期的约港币7.7亿元亏损有所扩大 [1] - 尽管预期录得亏损，但公司预期同期经调整现金溢利（非公认会计原则财务计量）将不少于港币1.8亿元，较2024年同期的约港币3300万元大幅增长 [1] - 公司预期截至2025年9月30日的经调整净资产负债比率（非公认会计原则财务计量）将较2025年3月31日有所改善 [1] 亏损原因分析 - 预期亏损主要由于物业销售减少所致 [1] - 预期亏损亦由各项减值亏损导致，包括待售物业的减值亏损，以及分占一间联营公司及一间合营公司确认的减值亏损 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月股东应占亏损不超过港币9.9亿元，而2024年同期亏损约为港币7.7亿元，亏损同比有所扩大 [1] - 预期亏损主要由于物业销售减少以及各项减值亏损所致，包括待售物业的减值亏损，以及分占一间联营公司及一间合营公司确认的减值亏损 [1] 现金流与财务状况 - 尽管预期录得亏损，但公司预期同期经调整现金溢利（非公认会计原则财务计量）将不少于港币1.8亿元，而2024年同期约为港币3300万元，现金溢利显著改善 [1] - 公司预期于2025年9月30日的经调整净资产负债比率（非公认会计原则财务计量）与2025年3月31日相比将有所改善 [1]

财务情况 - 公司发行3.6亿美元优先担保永续资本票据[2] - 预计2025年9月30日止半年股东应占亏损不超9.9亿港元，2024年同期约7.7亿港元[3] - 预计2025年9月30日止半年经调整现金溢利不少于1.8亿港元，2024年同期约3300万港元[4] - 预计2025年9月30日经调整净资产负债比率较2025年3月31日改善[4] 业绩发布 - 公司预计2025年11月27日或前后刊发2025年9月30日止半年未经审核中期业绩[5]

公司财务活动安排 - 公司将于2025年11月27日举行董事会会议 [1] - 会议议程包括批准刊发截至2025年11月17日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑派发中期股息 [1]

会议安排 - 公司将于2025年11月27日举行董事会会议[3] - 会议议程包括批准刊发截至2025年9月30日止六个月综合中期业绩公布[3] - 会议议程包括考虑派发中期股息（如适用）[3] 董事会构成 - 公告日期董事会有六名执行董事[3] - 公告日期董事会有三名独立非执行董事[3]

资产权益变动 - DGCC转让后，The Start GC将拥有其100%权益，公司不再持股[4] - Charlotte Street停车场转让后，Charlotte Street停车场及Crossroad将各持有Charlotte Street JV 50%权益[5] 资金往来 - 合营伙伴向DGCC发展控股公司授出3500万澳元贷款，DGCC发展控股公司以预售第二座住宅所得款项形式向The Star GC预付该款项[6] - 合营伙伴根据协议向The Star提供5300万澳元资金，将收取The Star的DGCC住宅销售所得款项净额作为抵押[6] - 合营伙伴须向The Star支付1800万澳元现金付款及参考DBC 2030财年财务状况厘定的获利付款[10] - 合营伙伴初始提供的5300万澳元中，3500万澳元作为贷款给DGCC发展控股公司，1800万澳元作为现金付款[11] - 合营伙伴已支付1000万澳元，800万澳元到期时将与The Star结欠的相等金额抵销[11] - The Star须于最后付款日期向合营伙伴支付最后支付金额800万澳元[14] 款项分配 - 住宅销售完成后，The Star GC、FEC GC及周大福GC将各占第二座销售所得款项的三分之一，The Star GC所得用于偿还部分贷款[8] 成本支出 - DGCC建造Gold Coast Pedestrian Footbridge估计总成本为4000万澳元，The Star须向合营伙伴偿还2000万澳元，分两期支付，最后付款日期支付800万澳元，最后付款日期起一周年之日支付1200万澳元[15] 资产净值 - 2025年3月31日，待出售资产中DGCC 33.3%权益资产净值为206,304千港元[17] - 2025年3月31日，待收购资产中DBC 25%权益资产净值为1,580,445千港元[17] - 2025年3月31日，待收购资产中Charlotte Street JV 25%权益资产净值为38,009千港元[17] - 2025年3月31日，待收购资产中Treasury资产50%权益资产净值为168,886千港元[17] 获利付款 - 获利付款为基于DBCEBITDA x 9减DBC净负债厘定之DBC股权价值与最高获利付款两者之较低者[13] - 最高获利付款金额经合营伙伴与The Star商业磋商确定，以设定合营伙伴财务责任上限[13] 未来展望 - 赌场运营可能至少需五年扩大规模展现全部价值[12] 风险提示 - DBC博彩业务须遵守适用赌场法例，其运营依赖持续持有必要监管牌照等，无法保证能获得新牌照或续期现有牌照[21] - 赌场运营依赖赌场协议，协议一旦终止可能对赌场业务造成重大不利影响，公告日期协议仍有效[22] - 赌场业务及财务表现可能受其他娱乐形式竞争的不利影响[23] - 赌场须遵守反洗钱法律或法规，违规可能对业务造成不利影响[24] - 赌场运营中老虎机及赌桌游戏的赢率取决于多种因素，部分超出可控范围[25] - 玩家彩金可能超过博彩业务彩金，导致博彩运营亏损[26] - 博彩业务易受经济衰退、经济不确定性及影响可支配消费开支因素的影响[27] - 若博彩业务运营未遵守澳洲适用法律或违反《赌博条例》，公司或被视为不适合上市[28] 董事会成员 - 公告日期董事会成员包括六名执行董事和三名独立非执行董事[29]

交易概述 - 远东发展一间附属公司就可能出售持有澳洲珀斯丽思卡尔顿酒店业权的目标公司若干权益订立条款清单 [1] - 买方为尚乘集团有限公司的全资附属公司 [1] - 交易完成后目标公司将由远东发展集团与买方共同拥有 [1] 交易条款 - 买方应于条款清单日期起五个营业日内支付首期款项2000万澳元（相当于约港币1.012亿元） [1] - 该笔首期款项可根据相关条款退还 [1] - 除保密、费用、规管法律及首期款项等若干条款外，条款清单不具法律约束力 [1]

交易概述 - 公司附属公司就可能出售其持有的澳洲珀斯丽思卡尔顿酒店项目公司若干权益订立条款清单 [1] - 交易买方为尚乘集团有限公司的全资附属公司 [1] - 条款清单除保密、费用、规管法律及首期款项等条款外不具法律约束力 [1] 交易财务细节 - 买方需在条款清单日期起五个营业日内支付首期款项2000万澳元 [1] - 首期款项相当于约港币1.012亿元 [1] - 该笔首期款项可根据相关条款退还 [1] 交易后股权结构 - 交易完成后目标公司将由集团与买方共同拥有 [1]

交易概述 - 公司附属公司就可能出售位于澳洲珀斯的丽思卡尔顿酒店业权的目标公司若干权益订立条款清单 [1] - 交易买方为尚乘集团有限公司的全资附属公司 [1] 交易条款 - 买方需在条款清单日期起五个营业日内支付首期款项2000万澳元（约港币1.012亿元） [1] - 首期款项可根据相关条款退还 [1] - 除保密、费用、规管法律及首期款项等若干条款外，条款清单不具法律约束力 [1]