EF003 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF003 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | --- | --- | | | 股票發行人現金股息（可選擇以股份代替）公告 | | 發行人名稱 | Far East Consortium International Limited 遠 東 發 展 有 限 公 司 * | | 股份代號 | 00035 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至二零二四年九月三十日止六個月之中期股息 (經修訂) | | 公告日期 | 2024年11月29日 | | 公告狀態 | 更新公告 | | 更新/撤回理由 | 修訂除淨日 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 中期（半年期） | | 股息性質 | 普通股息 | | 財政年末 | 2025年3月31日 | | 宣派股息的報告期末 | 2024年9月30日 | | ...

第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF003 第 1 頁 共 2 頁 v 1.1.1 | 股份過戶登記處及其地址 | 卓佳證券登記有限公司 | | --- | --- | | 夏慤道16號 | | | | 遠東金融中心17樓 | | 香港 | | | 代扣所得稅信息 | | | 股息所涉及的代扣所得稅 | 不適用 | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 | | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券 | 不適用 | | 其他信息 | | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 於本公告日期，董事會成員包括六名執行董事，分別為丹斯里拿督邱達昌、孔祥達先生、邱達成先生、Craig Grenfell WILLIAMS先 | | | 生、邱詠筠女士及邱詠賢女士；及三名獨立非執行董事，分別為林廣兆先生、林懷漢先生及石禮謙先生。 | | | * 僅供識別 | | EF003 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何 ...

财务表现 - 公司2025财年上半年录得经调整现金溢利约港币139,000,000元[2] - 2025财年上半年收益减少18.7%至约港币5,200,000,000元，主要由于住宅物业发展项目落成及结算减少[2] - 物业发展收益减少25.8%至约港币3,500,000,000元[5] - 2025财年上半年新预售约港币3,800,000,000元[5] - 发展中物业的累计应佔预售价值及未入账已订约销售约港币11,800,000,000元[5] - 酒店业务及管理业务收益增加1.1%至约港币977,000,000元[5] - 停车场业务及设施管理收益为港币380,000,000元，较2024年上半年上升6.7%[7] - 公司完成出售英国曼彻斯特Boundary Farm停车场，代价约为17,240,000英镑[7] - 公司旗下百乐皇宫控股有限公司于2024年3月26日成功分拆并在香港联交所主板独立上市，公司持有72.07%股权[7] - 公司于2025年上半年博彩业务收益为港币196,000,000元，较2024年上半年上升0.9%[7] - BC Investment Group Holdings Limited于2025年上半年成功发行住宅抵押贷款证券债券，筹集530,000,000澳元，净息差上升至1.26%[7] - 公司拥有25%股权的QWB项目旗下综合度假村于2024年8月29日试业，预计将产生现金流[7] - 公司2025年上半年股东应占亏损净额约为港币770,000,000元，每股亏损为港币27.3仙[9] - 公司2025年上半年宣派中期股息为每股港币1.0仙，较2024年上半年减少[9] - 公司于2024年9月30日的经调整权益总额为港币33,671,000,000元，较2024年3月31日上升0.4%[9] - 公司流动资金状况约为港币45亿元，拥有不附带产权负担的酒店资产及未售住宅存货约港币54亿元[11] - 公司获98.4%投票赞成，允许部分赎回3.6亿美元永续资本票据，并提高可选赎回日期的频率至每月一次，最低可选赎回条件为2000万美元[11] - 公司宣布派付中期股息每股普通股港币1.0仙，较去年同期减少75%[15] - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益为51.72亿港币，较去年同期减少18.7%[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的毛利为14.34亿港币，较去年同期减少27.4%[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的除税前亏损为6.62亿港币，去年同期盈利为5.37亿港币[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的期间亏损为6.64亿港币，去年同期盈利为3.43亿港币[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股基本亏损为27.3港仙，去年同期每股盈利为8.6港仙[19] - 公司截至2024年9月30日止六个月的全面收益总额为1.77亿港币，去年同期全面开支总额为11亿港币[21] - 公司截至2024年9月30日止六个月的换算海外业务之汇兑差额为9.44亿港币，去年同期为负10.33亿港币[21] - 非流动资产总额为273.46亿港币，较上年度增加1.37亿港币[23] - 流动资产总额为195.93亿港币，较上年度减少16.94亿港币[23] - 流动负债总额为160.94亿港币，较上年度减少5740万港币[25] - 流动资产净额为34.98亿港币，较上年度减少16.37亿港币[25] - 总资产减流动负债为308.44亿港币，较上年度减少2.66亿港币[25] - 非流动负债总额为161.55亿港币，较上年度减少8264万港币[25] - 资产净额为146.88亿港币，较上年度减少1.83亿港币[25] - 本公司股东应占权益为114.79亿港币，较上年度减少2.01亿港币[27] - 永续资本票据持有人权益为29.03亿港币，较上年度减少609万港币[27] - 其他非控股权益为3.07亿港币，较上年度增加1876万港币[27] - 公司首次应用香港会计师公会颁布的修订香港财务报告准则，于2024年4月1日开始的年度期间强制生效[34] - 物业发展分部收益为港币5,171,742千元，分部溢利为港币72,433千元[38] - 物业投资分部收益为港币59,467千元，分部溢利为港币-96,408千元[38] - 酒店业务及管理分部收益为港币976,608千元，分部溢利为港币-32,950千元[38] - 停車場業務及設施管理分部收益为港币380,012千元，分部溢利为港币23,797千元[38] - 博彩业务分部收益为港币196,118千元，分部溢利为港币-196,228千元[41] - 香港证券与金融产品投资分部收益为港币13,595千元，分部溢利为港币6,178千元[41] - 提供按揭服务分部收益为港币26,505千元，分部溢利为港币29,111千元[44] - 香港分部溢利包括待售物業撇減约港币217,125,000元[44] - 澳洲分部虧損包括博彩業務聯營公司權益減值虧損约港币204,385,000元[45] - 物业发展在澳洲、香港、马来西亚、中国、新加坡和英国的资产分别为5,548,802千港币、5,511,775千港币、332,169千港币、2,567,777千港币、744,040千港币和6,470,568千港币[52] - 物业投资总资产为21,175,131千港币[52] - 酒店业务及管理在澳洲、香港、马来西亚、中国、新加坡、英国和欧洲（英国除外）的资产分别为5,013,942千港币、5,150,681千港币、766,376千港币、2,029,290千港币、600,431千港币、1,543,841千港币和319,423千港币[52] - 停车场业务及设施管理总资产为15,423,984千港币[52] - 博彩业务在澳洲和捷克共和国的资产分别为127,372千港币和171,825千港币[52] - 投资物业公平值变动亏损为132,649千港币[56] - 出售按公平值计入其他全面收益之债务工具的亏损为21,122千港币[56] - 按公平值计入损益之金融资产的公平值变动收益为2,013千港币[56] - 衍生金融工具的公平值变动收益为44千港币[56] - 出售物业、厂房及设备之收益为2,168千港币[56] - 公司股东应占每股基本及摊薄亏损为港币0.273元，去年同期为盈利港币0.086元[68] - 截至2024年9月30日止六个月，公司股东应占综合亏损为港币769,907,000元，去年同期为盈利港币232,238,000元[68] - 截至2024年9月30日止六个月，每股基本及摊薄亏损之普通股加权平均数为2,817,604千股，去年同期为2,705,905千股[68] - 截至2024年9月30日止六个月，确认的股息为港币281,760,000元，去年同期为港币270,591,000元[69] - 截至2024年9月30日止六个月，中期股息每股港币1.0仙，总金额约为港币30,349,000元，去年同期为港币4.0仙，总金额为港币108,236,000元[71] - 截至2024年9月30日，应收贸易账款为港币159,319,000元，去年同期为港币149,690,000元[72] - 截至2024年9月30日，应收贸易账款及租赁应收款扣除预期信贷亏损拨备后为港币137,068,000元，去年同期为港币138,942,000元[78] - 截至2024年9月30日，应付贸易账款为港币330,563,000元，去年同期为港币408,649,000元[78] - 截至2024年9月30日，永续资本票據总额为360,000,000美元，分派利率为7.375%[82] - 截至2024年9月30日，应付账款及应计费用总额为港币1,951,789,000元，去年同期为港币1,952,999,000元[80] - 二零二五年财年上半年综合收益约为港币5,200,000,000元，同比下降18.7%[88] - 二零二五年财年上半年经调整毛利约为港币1,600,000,000元，同比下降27.3%[88] - 二零二五年财年上半年物業销售收益约为港币3,500,000,000元，同比下降25.8%[93] - 二零二五年财年上半年酒店业务及管理收益约为港币977,000,000元，同比增长1.1%[94] - 二零二五年财年上半年停車場业务及设施管理收益约为港币380,000,000元，同比增长6.7%[95] - 二零二五年财年上半年博彩业务收益约为港币196,000,000元，同比增长0.9%[96] - 二零二五年财年上半年本公司股东应佔亏损约为港币770,000,000元，同比下降[97] - 二零二五年财年上半年经调整现金溢利约为港币139,000,000元，同比下降77.5%[97] - 二零二五年财年上半年酒店业务经调整毛利率为43.5%，同比下降5.3个百分点[94] - 二零二五年财年上半年停車場业务经调整毛利率为24.5%，同比上升1.7个百分点[95] - 公司截至2024年9月30日的银行及现金结余为29.68亿港元，较2024年3月31日的31.78亿港元有所减少[102] - 公司截至2024年9月30日的银行贷款及票据总额为276.46亿港元，较2024年3月31日的277.62亿港元略有减少[102] - 公司截至2024年9月30日的流动资金状况为44.72亿港元，较2024年3月31日的49.20亿港元有所减少[102] - 公司截至2024年9月30日的负债净额为231.74亿港元，较2024年3月31日的228.42亿港元有所增加[102] - 公司截至2024年9月30日的总权益账面值为146.88亿港元，较2024年3月31日的148.71亿港元有所减少[102] - 公司截至2024年9月30日的经调整权益总额为336.71亿港元，较2024年3月31日的335.53亿港元略有增加[102] - 公司截至2024年9月30日的负债净额与经调整权益总额比例为68.8%，较2024年3月31日的68.1%略有增加[102] - 公司截至2024年9月30日的一年内到期银行贷款及票据约为125.73亿港元，其中约19.12亿港元为按要求偿还的长期银行贷款[108] - 公司计划加速完成多个地标项目，预计应占开发总值约为85亿港元，以减少债务[111] - 公司计划增加销售力度以变现约48亿港元的现有存货，并积极出售非核心资产及业务[111] - 银行贷款及票据总额从港币27,762,000,000元减少至港币27,646,000,000元，减少约港币116,000,000元[112] - 主要减少原因包括偿还公司融资约港币1,200,000,000元，结算建筑融资约港币1,400,000,000元，出售英国非核心停车场，以及新银团酒店融资约港币1,500,000,000元[112] - 银行贷款及票据的主要债务货币为港币，占约63.0%，其他重大债务货币包括澳元、新加坡元、英镑及人民币，分别占约14.7%、4.1%、10.1%及7.2%[115] - 银行贷款的平均利率从6.74%下降至6.39%[115] - 未提取的银行融资维持在约港币4,300,000,000元，其中约港币1,400,000,000元分配至发展/建筑设施，余下约港币2,900,000,000元用作一般企业用途[117] - 外币兑港币变动对2025财年上半年股东应占集团溢利的影响总额为港币-7,000,000元[123] - 假设汇率维持不变，2025财年上半年股东应占集团亏损增加港币7,000,000元[123]

业绩总结 - 截至2024年9月30日止六个月，集团预计股东应占亏损不超9亿港元，2023年同期溢利约2.3224亿港元[4] - 亏损主要因投资物业公平值变动等[4] - 预计2024年9月30日经调整净资产负债比率与2024年3月31日相若[4] 其他新策略 - 公司发行3.6亿美元优先担保永续资本票据[2] - 公司间接全资附属公司曾发行2.5亿、5000万及6000万美元担保永续资本票据[7] 信息披露 - 集团未经审核中期业绩预计于2024年11月28日前后刊发[6] 人员情况 - 公告日期董事会成员含6名执行董事和3名独立非执行董事[8]

业绩总结 - 截至2024年9月30日止六个月股东应占亏损不超9亿港元，2023年同期溢利约2.3224亿港元[4] - 亏损主因投资物业公平值变动等[4] - 预计2024年9月30日经调整净资产负债比率与2024年3月31日相若[4] 未来展望 - 未经审核中期业绩预计于2024年11月28日前后刊发[6] 其他 - FEC Finance Limited曾发行多笔担保永续资本票据[7]

（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） 網址： http://www.fecil.com.hk （股份代號：35） 董事會召開日期 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不 就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何 損失承擔任何責任 。 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED 遠 東 發 展 有 限 公 司 * 承董事會命 Far East Consortium International Limited 公司 秘 書 張偉雄 香港，二零二四年十一月十八日 於本公告日期，董事會成員包括六名執行董事，分別為丹斯里拿督邱達昌 、 孔祥達先生、邱達成先生、 C r a i g G r e n f e l l W I L L I A M S 先生、邱詠筠女士 及邱詠賢女士；及三名獨立非執行董事，分別為林廣兆先生、林懷漢先生 及石禮謙先生。 * 僅供識別 - 1 - Far East Consortium International Limited ...

股份数据 - 2024年9月30日已发行股份（不含库存）2,817,604,206，总数同[3] - 以股代息新股发行217,261,550，占比7.71%，每股1.0525港元[3] - 2024年10月24日已发行股份（不含库存）3,034,865,756，总数同[3]

会议主要讨论的核心内容 - 公司未来的分红情况,受到当前价格下降的影响 [1] - 公司主要管网项目的投资规模和成本控制,受到钢材价格下降的有利影响 [1][2] - 公司未来三费(管理费用、财务费用、销售费用)的预期情况,整体保持稳定或可控 [2][3] - 公司业务模式下,气量增长带来的毛利和净利润增速情况 [3] - 公司改线工程等非经常性因素对利润的影响 [3][4] - 公司获取政府补助和可中断用户销售等不确定性因素对利润的影响 [4] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **网络端参会者提问** 公司每年维护管线的支出大致是多少 [4] **宋总回答** 维护管线的支出包含在营业总成本中,具体数据需要进一步拆解分析 [4][5] 问题2 **电话端参会者提问** 无新增提问 [5] **宋总和周总回答** 今天的交流就到这里,感谢大家参加 [5]

会议主要讨论的核心内容 - 公司未来的分红政策以及投资规模可能会受到原材料价格下降的有利影响 [1] - 公司的财务费用和管理费用整体可控,随着业务规模扩大而保持相对稳定 [2][3] - 公司的净利润增速可能会高于毛利增速,受一些临时性因素如改线工程收益和政府补助的影响 [3][4] - 公司每年维护管线的具体支出需要进一步拆解分析 [5] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **网络端提问** 咱们每年维护管线的支出大致是多少 [5] **公司回答** 维护管线的支出是包含在营业总成本里的,我们稍后会具体拆解分析给您回复

关键要点 1. 利率上升至1.2% [1] 2. 近期差与2023年相比有所下降 [1]